定向合作开发协议-盛世滨江
合作开发房地产项目协议范本房地产行业
合作开发房地产项目协议范本房地产行业合作开发房地产项目协议范本协议范本编号：2022-001本协议由以下各方于XX年XX月XX日签署：甲方：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX联系电话：XXX鉴于：1. 甲方是一家在房地产行业具有良好声誉和丰富经验的公司，拥有一定的项目开发资金；2. 乙方是一家专业从事房地产项目开发的公司，拥有丰富的项目开发经验和技术实力；3. 双方希望通过合作共同开发优质的房地产项目，实现双赢的目标。
基于上述情况，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目背景1.1 本合作协议的目的是就甲方与乙方合作开发房地产项目事宜达成一致。
第二条合作内容2.1 双方将共同择期开展市场调研，确定合适的房地产开发项目。
2.2 甲方将按照约定提供项目开发所需的资金投入。
2.3 乙方将负责具体的项目策划、设计、施工、销售和售后服务等工作。
2.4 双方将共同商定项目开发进度、预算和利润分配方案。
第三条合作期限3.1 本合作协议的合作期限为XX年，自协议生效之日起计算。
3.2 若因不可抗力等特殊情况，导致项目无法按协议约定进行，则双方可协商解除本合作协议。
第四条资金投入与利润分配4.1 甲方应按照约定时间及金额向乙方提供资金投入。
4.2 乙方应按照约定的资金投入比例进行房地产项目开发，并在项目销售后将利润进行分配。
4.3 利润分配比例为甲方占XX%，乙方占XX%。
第五条知识产权5.1 双方在项目开发过程中产生的知识产权归属于乙方所有。
5.2 甲方有权在项目开发完成后，依法合理利用项目的相关知识产权。
第六条保密义务6.1 双方都应对本协议中涉及的商业机密、技术资料及相关信息承担保密义务。
6.2 未经对方书面同意，任何一方不得将涉及本合作协议的商业机密、技术资料及相关信息披露给第三方。
第七条违约责任7.1 若一方违反本合作协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并有权解除本合作协议。
开发楼盘合作协议书(2篇)
开发楼盘合作协议书甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“合作伙伴”）：鉴于甲方拥有房地产开发资质，具备开发楼盘项目的条件和能力；乙方具备相应的投资能力、市场推广经验和资源，愿意与甲方合作开发楼盘项目。
双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作项目1.1 项目名称：_______（项目名称）1.2 项目地点：_______（具体地址）1.3 项目规模：_______（占地面积、建筑面积等）1.4 项目类型：_______（住宅、商业、公寓等）二、合作内容2.1 甲方负责：（1）办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；（2）负责项目的设计、施工、监理、验收等环节；（3）负责项目的销售、物业管理等后续工作。
2.2 乙方负责：（1）按照约定投入资金，参与项目的投资；（2）协助甲方进行市场推广，提供乙方拥有的市场资源和渠道；（3）协助甲方处理项目相关的法律事务，提供法律支持。
三、投资及收益分配3.1 投资比例：甲方投资占_______%，乙方投资占_______%。
3.2 收益分配：项目完成后，按照投资比例分配净利润。
3.3 亏损分担：项目亏损按照投资比例承担。
四、合作期限4.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
4.2 合作期限内，如项目未完成，双方可协商延长合作期限。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
5.2 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日开发楼盘合作协议书（二）甲方（以下简称“甲方”）：____________________乙方（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲方拥有土地资源及开发资质，乙方具备房地产开发及销售经验，双方为了共同开发位于__________的楼盘项目（以下简称“项目”），经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作主体1.1甲方为项目的土地提供方及开发主体，负责项目土地的征用、平整及相关手续的办理。
2023房地产项目合作开发协议正规范本(通用版)
房地产项目合作开发协议1. 协议背景本合作开发协议（简称“协议”）是由各方就合作共同投资、开发房地产项目而达成的一致意见。
各方均表示愿意按照本协议的规定进行合作，共同享有该项目带来的收益。
2. 合作目的本协议的目的是明确各方在房地产项目合作开发中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并维护各方的合法权益。
3. 合作形式3.1 合作模式本合作以合资公司的形式进行，各方应按照约定出资比例出资成立合资公司，公司的经营范围为房地产项目的投资、开发和销售。
3.2 出资方式各方应按照约定的出资比例出资，在公司注册登记后不得撤回或变更其出资。
3.3 出资比例各方的出资比例如下：合作方A：60% 合作方B：30% 合作方C：10%4. 合作流程4.1 项目选定各方应共同协商，并最终确定合作的房地产项目，包括项目的位置、规模、用途等。
4.2 定义和分工基于项目选定的结果，各方应明确各自在项目中的定义和分工，包括但不限于开发、销售、管理等。
4.3 合作机构成立根据合作模式的约定，各方应共同出资成立合资公司，完成公司注册登记，并签署公司章程。
4.4 资金筹集各方应按照约定的出资比例，按时足额出资，并在合资公司账户中存入相应金额。
4.5 项目实施各方应按照约定的分工和时间计划，分阶段进行项目的投资、开发和销售工作，并及时通报项目进展情况。
4.6 项目收益分配项目收益分配按照各方的出资比例分配，公司应按照规定的时间周期结算和分配收益。
5. 合作权益和义务5.1 合作权益1.合资公司的经营利润和资产增值收益应按照各方的出资比例分配。
2.项目的销售收益按照各方的出资比例分配。
5.2 合作义务1.各方应按照约定的出资比例出资，并按时足额缴纳。
2.各方应按照约定的分工和时间计划，完成各自的任务和义务。
3.各方应保持合作机密，不得向外界披露项目和公司的商业机密。
6. 保密条款各方在合作过程中了解到的对方商业机密应予以保密，不得向外界披露，否则应承担相应的法律责任。
房地产项目合作开发协议
房地产项目合作开发协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“合作方”），共同开发一个房地产项目而达成。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方合作关系。
二、合作内容1. 合作方将提供相应的土地资源，并与开发商共同开发房地产项目。
2. 开发商将负责项目的规划、设计、开发、施工等工作，并承担相关的资金投入和风险。
三、项目规划与设计1. 双方应共同商议并制定详细的项目规划与设计方案，包括但不限于用地面积、建筑面积、功能分布、造型风格等内容。
2. 项目规划与设计方案一经确定，双方均不得擅自更改，如确需变更，需经双方协商并签署书面变更协议。
四、资金投入和分配1. 合作方应按约定投入相应的资金，并及时支付到指定账户。
2. 开发商在项目开发过程中所需资金由双方共同承担，开发商应按开发进度及时提供相关资金，并提供项目开发的财务报告。
3. 利润分配：合作方投入的资金所占比例决定了其所得利润的比例，具体比例由双方协商确定。
利润分配应在项目竣工并销售收益到账后进行结算。
五、项目管理1. 开发商应负责项目的全面管理，包括但不限于施工管理、质量监督、工期控制等。
2. 双方应建立有效的沟通机制，及时交流项目进展及问题，并共同解决。
六、销售与分配1. 开发商应负责项目的销售工作，包括市场推广、销售策略制定等。
2. 项目销售收益根据合作方投资比例的不同，按照相应比例进行分配。
七、知识产权保护1. 项目涉及的所有知识产权及相关权益归双方共有。
2. 任何一方未经另一方书面许可，不得以任何形式擅自使用、转让、出售或许可他人使用相关知识产权。
八、保密条款1. 双方应对履行本协议过程中所了解、接触到的商业秘密、技术、商业模式等保密信息予以保密，并在协议终止后仍然负有保密义务。
2. 在未经对方书面授权的情况下，任何一方不得向第三方透露或披露协议中规定的保密信息。
九、协议解除1. 本协议在以下情况下可被解除：a. 双方一致同意解除；b. 一方严重违约并经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；c. 因不可抗力导致无法履行本协议。
2024开发项目合作协议书
2024开发项目合作协议书甲方(出让方):________________乙方(受让方):________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就2024年开发项目达成如下合作协议，共同遵守：第一条合作内容1.1 甲乙双方同意共同开展2024年开发项目，具体项目范围、规模、进度等由双方协商确定。
1.2 甲方负责项目的技术支持、资金投入、项目管理等工作，乙方负责项目的实际建设、运营、维护等工作。
第二条合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收并交付使用之日止。
第三条合作方式3.1 甲乙双方采用合作共赢的方式进行合作，充分发挥各自优势，共同推进项目的成功实施。
3.2 甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。
第四条权利义务4.1 甲方的权利和义务：(1)按照约定提供技术支持、资金投入、项目管理等服务；(2)对乙方的项目实施进行监督指导，确保项目质量和进度；(3)对乙方的项目实施提出合理建议和要求；(4)依法履行其他法定义务。
4.2 乙方的权利和义务：(1)按照约定完成项目的实际建设、运营、维护等工作；(2)对甲方提供的技术支持、资金投入、项目管理等服务进行配合和执行；(3)对甲方提出的合理建议和要求予以采纳并执行；(4)依法履行其他法定义务。
第五条保密条款5.1 甲乙双方应对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露。
5.2 本保密条款的保密期限自本合同终止之日起无限期延长。
第六条违约责任6.1 任何一方未按照本合同约定履行其义务的，均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。
6.2 如因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，免除违约责任。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产定向开发协议书
房地产定向开发协议书房地产定向开发协议书一、协议的背景和目的本协议由甲方（开发商）和乙方（土地或房屋所有权人）共同订立，旨在就甲方定向开发乙方土地或房屋的事宜进行约定和规范。
本协议的目的是明确双方权益和责任，促进双方合作，实现房地产项目的规范开发和利益分享。
二、协议内容1. 开发项目的界定：乙方负责提供土地或房屋资源，并明确指定甲方进行开发的具体区域或房屋单元。
双方应在协议中明确约定该区域或房屋单元的界址、面积、产权状况等相关信息。
2. 开发目标和规划：甲方应根据乙方的需求和要求，制定详细的开发方案和规划，并在协议中明确约定开发项目的总体设计、建筑风格、建筑面积、用途等。
3. 开发责任和义务：甲方负责项目的筹备、规划、设计、建设等全过程，并保证项目的按时、按质、按量完成。
乙方负责提供土地或房屋，并确保所有权以及开发的合法性，承担相应的产权和法律责任。
双方应共同配合完成有关手续和审批事项，并遵守相关法律法规。
4. 项目投资和资金筹措：甲方负责整体项目的资金筹措，并承担与项目开发相关的全部费用。
如果有必要，乙方可以按约定向甲方提供部分资金或资产进行项目投资。
5. 回报分配：开发获益的分配方式应在协议中明确约定，可采用固定回报、比例分成或其他方式。
双方应协商并签署补充协议，对回报的计算、分配和支付等具体事项进行详细规定。
6. 合同条款和争议解决：甲乙双方应依据协议约定履行各自的义务，并严格遵守合同条款。
对于协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可以采取仲裁或诉讼等法律手段解决。
三、协议的生效和终止1. 协议自双方签署之日起生效，并适用于全面开发的整个过程，直至开发完毕并双方履行完毕各自义务。
2. 协议终止的情况包括：双方协商一致决定终止协议；一方违约严重影响了协议履行的，对方有权解除协议；在协议约定的期限内，双方经协商无法解决争议，通过法律手段解决后终止协议。
四、其他事项1. 本协议以书面形式签署，合同附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。
2024年房地产联合开发协议样本
2024年房地产联合开发协议样本委托方：（下称甲方）地址：受托方：（下称乙方）地址：甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。
房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。
（委托清单附后）。
三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。
甲方承担相关的宣传推广费用。
四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。
在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。
在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_____元整。
在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。
如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;（销售率=销售成交面积/委托面积）如果乙方的销售率在50%_____60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%_____70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%_____80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%_____90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。
定向开发协议书范本
定向开发协议书范本甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（开发方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方有意向委托乙方进行特定项目的开发工作，乙方愿意接受甲方的委托并完成相应的开发任务。
为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本定向开发协议书。
第一条项目内容1.1 项目名称：_______________________1.2 项目目标：_______________________1.3 开发内容：_______________________1.4 开发期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。
第二条甲方义务2.1 甲方应向乙方提供开发所需的相关资料和信息。
2.2 甲方应按本协议约定支付开发费用。
2.3 甲方应保证提供资料的合法性、真实性和准确性。
第三条乙方义务3.1 乙方应按照甲方的要求完成开发任务。
3.2 乙方应保证开发成果的原创性、合法性，并符合行业标准。
3.3 乙方应对开发过程中知悉的甲方商业秘密保密。
第四条开发费用及支付方式4.1 开发费用总额为：_________元（大写：______________________）。
4.2 支付方式：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付总费用的____%作为预付款，剩余款项在开发任务完成后____个工作日内支付。
第五条知识产权5.1 乙方开发的成果，其知识产权归甲方所有。
5.2 乙方应协助甲方完成知识产权的登记和保护工作。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定支付开发费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
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定向合作开发协议本协议由以下双方于2017年月日在上海市静安区签署：甲方：上海XXX房地产发展有限公司地址：XXX法定代表人/负责人：联系人：联系电话：传真：乙方：地址：法定代表人/负责人：联系人：联系电话：传真：本协议签约方分别被称为“一方”，共同被称为“双方”。
鉴于：1.上海“融创盛世滨江”项目位于【】，系由甲方开发的地标性项目。
“融创盛世滨江”项目18号楼地上建筑面积约7042.71平米（前述建筑面积为暂测，以政府测绘部门测绘为准），已取得【】。
2.乙方购买上海“融创盛世滨江“项目18号楼并对标的物业进行定向开发，通过乙方自行或指定第三方的方式与甲方签订《商品房预售合同》，以本协议约定的价格购买前述房屋。
3.本协议签署并生效后，乙方将根据自身需要在本协议约定的期限对上海“融创盛世滨江“项目18号楼提出定向开发要求以满足乙方及乙方指定第三方的需要，甲方应配合乙方按照乙方定向开发方案向建筑施工管理部门进行申报并组织施工，甲方承担定向开发而产生的费用。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，充分协商，根据相关法律法规的规定，就定向合作开发上海“融创盛世滨江”项目18号楼达成以下合作协议：第一条定义与释义1.1定义就本协议而言，除非上下文另有解释或文义另作说明，下列词语应具有如下规定的含义：“本协议“系指本《定向开发合作协议》、其任何附件及修订。
“标的物业“系指上海”融创盛世滨江“项目 18号楼。
“定向开发“系指乙方将根据自身需要对标的物业提出定向开发要求以满足乙方及乙方指定第三方的需要。
“定向改建方案制定期“系指乙方自身需要对标的物业提出定向开发要求以满足乙方及乙方指定第三方的需要的固定期间。
“处置期“系指双方未能在定向改建期间内就定向开发达成一致后的处置标的物业的期间。
“购房溢价“系指签署预售合同的预售价与基准价的差额。
“法律法规“系指中华人民共和国的法律、法规、规章和相关主管部门颁布的规范性文件。
“元“系指人民币元。
“季度“系指三个自然月度。
1.2标题条款标题仅为查阅之便，不影响本协议具体条款内容的意思。
第二条合作模式2.1 乙方一次性向甲方认购标的物业，自本协议生效之日起至协议期满之日止，乙方根据自身需要对标的物业进行定制开发，甲方予以配合。
2.2乙方有权以自己或指定第三方的名义与甲方签订正式《商品房预售合同》。
正式购房款超过本协议约定的基准价的，超过部分由乙方享有。
2.3乙方有权委托第三方销售代理公司独家代理销售标的物业。
第三条合作期限本协议约定的合作期限自【2017】年【】月【】日始生效。
乙方有权自【2017】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的定向改建方案制定期间内，根据自身需要对标的物业提出定向开发要求以满足乙方及乙方指定第三方的需要。
第四条标的物业的面积和价格4.1标的物业面积。
建筑面积约7,042.71平米（该建筑面积为暂测，以政府测绘部门测绘为准）。
4.2标的物业基准价。
基准价为45,000元/平米。
4.3标的物业基准交易总价。
人民币300,000,000元（大写：叁亿元整），前述费用包括乙方为定向开发支付的施工费、装修费、手续费等全部实际费用，甲方不再向乙方另行收取其他费用。
第五条费用支付5.1支付方式本协议签署后，乙方按标的物业基准交易总价分期向甲方支付价款，支付方式为按季度支付。
乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付预付款人民币90,000,000元（大写：玖仟万元整）。
乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付第二期款项人民币【】元（大写：【】）。
乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付第三期款项人民币【】元（大写：【】）。
5.2甲方应与乙方或指定第三方签署房屋预售合同，甲方直接向乙方或乙方指定第三方开具发票。
房屋预售合同签订后，甲方负责办理相关预告登记手续。
5.3正式购房款超过基准价的部分为购房溢价，由乙方享有。
第六条定向开发6.1乙方在本协议规定的时间内对标的物业进行定制开发的，需要按下列程序办理：1) 乙方应就定制开发自行委托具有资质的装修公司进行方案设计，该等设计方案应符合项目修建性规划的要求及甲方上海“融创盛世滨江”项目整体形象，并由甲方负责报建设管理部门批准。
2) 乙方设计方案得到建设管理部门批准后，乙方应委托甲方指定的设计单位、投资监理单位对乙方定向设计方案出具工程量清单及工程概算，甲、乙双方应对工程量清单及工程概算一致书面认可。
3) 甲方根据设计方案、工程量清单及工程概算向施工总承包单位出具施工变更签证，由施工总承包单位根据乙方设计方案施工。
6.2 定向开发的具体流程由本协议附件三约定。
第七条项目工期和工程质量7.1乙方同意按照本协议附件二中甲方确认的设计方案施工，乙方定向开发的方案应在甲方设计方案的基础上进行，并得到建设管理部门的批准。
7.2本协议签署后，甲方应严格按照施工进度安排和约定日期进行工程施工。
若因乙方定向开发原因造成的施工延期的，工期相应延缓。
7.3由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施防止损失扩大。
7.4标的物业工程建设质量必须达到设计要求，并通过建筑工程质量监督站验收，质量标准为优良工程。
第八条陈述、保证与承诺8.1 甲方陈述、保证与承诺1) 甲方为一家依法设立的有限责任公司，具有签署及履行本协议的合法资格。
2) 甲方已获得进行本次交易所必需的全部许可、授权及同意。
3) 若非乙方原因，甲方承诺在【】年【】月【】日前完成标的物业施工。
4)为保证本协议履行，甲方应确保由【】提供抵押物作为担保（详见附件一：抵押物清单）。
5) 甲方就标的物业建筑质量、装修质量向乙方或乙方指定第三方承担责任。
8.2 乙方陈述、保证与承诺1) 乙方为一家依法设立的有限责任公司，具有签署及履行本协议的合法资格。
2) 乙方已获得进行本次交易所必需的全部许可、授权及同意。
3) 乙方依照本协议5.1约定向甲方按期支付费用。
第九条违约责任9.1如发生以下任何一项事件则构成该方在本协议项下之违约：1) 任何一方违反本协议的任何条款；2)任何一方违反其在本协议中作出的任何陈述、保证或承诺，或任何一方在本协议中作出的任何陈述、保证或承诺被认定为严重不真实、严重不正确或有严重误导成分。
9.2如甲方未能按期完成标的物业施工的，每延期一天应承担【】万元的违约金，逾期超过【】天的，乙方有权单方面解除本协议并要求甲方承担违约金，违约金为基准交易价的20%，即人民币6000万元（大写：人民币陆仟万圆整）。
违约金不足赔偿乙方损失的，乙方有权继续要求甲方赔偿乙方损失，但因乙方原因造成施工变更的情况除外。
9.3如甲方未经乙方书面同意私自将标的物业部分或全部出售给第三方，乙方有权单方面解除本协议并要求甲方承担违约金，违约金为基准交易价的20%，即人民币6000万元（大写：人民币陆仟万圆整）。
违约金不足赔偿乙方损失的，乙方有权继续要求甲方赔偿乙方损失。
9.4如乙方未能依照本协议5.1约定向甲方按期支付费用，每延期一天应按照逾期款项的万分之五向甲方支付逾期付款违约金。
如未支付款项达到应付款项的【】，则双方均有权单方面解除本协议，乙方应赔偿甲方违约金人民币【300】万元。
9.5如任何一方构成其他违约行为，守约方有权要违约方赔偿因此而造成的损失。
第十条保密10.1除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。
任何一方应限制其雇员、代理人、供应商等仅在为履行本协议义务所必需时方可获得上述信息。
10.2上述限制不适用于：1) 在披露时已成为公众一般可取得的资料和信息；2) 并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取得的资料；3) 接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；4) 任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息。
10.3 双方应责成其各自董事、高级职员和其他雇员以及其关联公司的董事，高级职员和其他雇员遵守本条所规定的保密义务。
10.4 本协议无论何等原因终止，本章规定均继续保持其原有效力。
第十一条不可抗力11.1不可抗力指本协议双方或一方无法控制、无法预见或虽然可以预见但无法避免且在本协议签署之日后发生并使任何一方无法全部或部分履行本协议的任何事件。
不可抗力包括但不限于罢工、员工骚乱、爆炸、火灾、洪水、地震、飓风及/或其他自然灾害及战争、民众骚乱、故意破坏、征收、没收、政府主权行为、法律变化或未能取得政府对有关事项的批准或因政府的有关强制性规定和要求致使各方无法继续合作，以及其他重大事件或突发事件的发生。
11.2如果发生不可抗力事件，履行本协议受阻的一方应以最便捷的方式毫无延误地通知对方，并在不可抗力事件发生的十五(15)天内向对方提供该事件的详细书面报告。
受到不可抗力影响的一方应当采取所有合理行为消除不可抗力的影响及减少不可抗力对各方造成的损失。
各方应根据不可抗力事件对履行本协议的影响，决定是否终止或推迟本协议书的履行，或部分或全部地免除受阻方在本协议中的义务。
第十二条通知本协议项下的通知应以专人递送、传真或挂号航空信方式按本协议题首所示地址和号码发出，除非任何一方已书面通知其他各方其变更后的地址和号码。
通知如是以挂号信方式发送，以邮寄后5日视为送达，如以专人递送或传真方式发送，则以发送之日起次日视为送达。
第十三条银行账户除甲方根据本协议第十二条有效通知另一方，否则任一方均应在本协议规定的期间内向如下银行账户履行本协议规定的付款义务，否则视为违约行为，守约方有权根据本协议第十一条的约定追究违约方的违约责任。
开户名称：上海XXX房地产发展有限公司开户行：账号：开户名称：开户行：账号：第十四条适用法律和争议解决及其他14.1本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均适用中国法律并受其管辖。
14.2本合同履行过程中引起的或与本合同相关的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，任何一方均可向本合同签署地的法院提起诉讼。
14.3本协议全部附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议主文具有同等法律效力。
具体如下：附件一：抵押物清单附件二：标的物业设计方案及设计图纸附件三：定向开发流程附件四：《委托销售合同》附件五：《履约承诺函》第十五条附则15.1本协议的任何变更或修改均须经双方协商同意后由授权代表签署书面文件后正式生效，并应作为本协议的组成部分，协议内容以变更后的内容为准。
15.2本协议一方对对方的任何违约及延误行为给予任何宽限或延缓，不能视为该方对其权利和权利的放弃，亦不能损害、影响或限制该方依据本协议和中国有关法律、法规应享有的一切权利和权力。