湖南路街道四项举措探索老旧小区管理新模式
老旧小区整治实施方案
老旧小区整治实施方案随着城市化进程的加快，老旧小区的整治成为了当前城市管理的重要课题。
老旧小区存在着诸多问题，如房屋老化、设施陈旧、环境脏乱等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
因此，制定并实施一套科学合理的老旧小区整治方案，对于改善城市面貌、提升居民生活品质具有重要意义。
首先，老旧小区整治应以改善居住环境为中心。
针对老旧小区房屋老化、设施陈旧等问题，可以采取加固房屋、更新设施、修缮道路等措施，提升小区的整体品质。
同时，加强环境卫生管理，清理垃圾、绿化美化，使小区环境更加整洁宜居。
这些举措不仅可以改善居民的生活环境，还能提升小区的整体形象，增加城市的美观度。
其次，老旧小区整治还需要注重社区设施的完善。
老旧小区通常存在着公共设施不完善的问题，如停车位不足、儿童活动场所少等。
因此，可以通过增加停车位、建设儿童游乐场所、设置健身设施等方式，完善社区的公共设施，满足居民的生活需求，提升居民的生活质量。
另外，老旧小区整治还需要加强社区管理和服务。
可以建立健全社区管理机制，加强对小区的日常管理和维护，保障小区的安全和秩序。
同时，可以增加社区服务设施，如社区医疗卫生服务站、社区文化活动中心等，为居民提供更加便利的生活服务。
最后，老旧小区整治需要注重居民参与和社会支持。
可以通过开展居民自治、社区志愿服务等活动，增强居民的参与意识和责任感，共同维护好小区的环境和秩序。
同时，可以引入社会资源，吸引社会力量参与到小区整治中来，共同推动小区整治工作的开展。
总的来说，老旧小区整治实施方案需要综合考虑居民的需求、社区的特点以及城市的整体规划，制定出一套科学合理的整治方案，并加强实施力度，才能取得良好的效果。
希望通过我们的努力，可以让老旧小区焕发新的生机，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案一、背景介绍由于经济快速发展和城市化进程加快，许多街道老旧小区物业管理的问题日益凸显。
老旧小区物业管理不善导致了许多问题，如设施设备老化、设施维护不到位、环境脏乱差等。
为了提升老旧小区物业管理的效能，实现全覆盖，需要制定一份详细的工作实施方案。
二、目标确定1. 实现老旧小区物业管理的全覆盖，确保每个小区都有专门的物业管理服务。
2. 提升物业管理的效能，改善老旧小区的设施设备和环境状况。
3. 提高居民的满意度，增强居民对物业管理的信任和支持。
三、具体工作方案1. 建立专门的管理机构：成立街道老旧小区物业管理办公室，负责协调和指导各小区物业管理工作。
2. 制定物业管理规范：制定细化的管理规范，包括设施设备的维护、环境的清洁、安全管理等方面的要求，确保各小区能够按规范进行管理。
3. 完善物业管理人员培训：加强物业管理人员的培训，提升他们的专业素质和服务意识，确保他们能够胜任物业管理工作。
4. 设立居民代表会议：每个小区设立居民代表会议，由居民选举产生，通过代表会议与物业管理办公室交流和合作，解决居民的问题和意见。
5. 建立投诉反馈机制：建立完善的投诉反馈机制，居民可以及时向物业管理办公室提出问题和意见，由物业管理办公室及时处理并反馈给居民。
6. 加强设施设备的维护：对老旧小区的设施设备进行全面检修和维护，确保设施设备的正常运转，提升小区的品质。
7. 改善环境状况：加强小区环境的清洁和整治，加大垃圾分类和垃圾清运力度，提高小区的环境质量。
8. 加强安全管理：设立安保岗位，加强小区的安全巡逻和安全防范工作，确保居民的人身和财产安全。
四、实施计划1. 第一阶段（前3个月）：建立街道老旧小区物业管理办公室，制定物业管理规范。
2. 第二阶段（3-6个月）：开展物业管理人员培训，设立居民代表会议。
3. 第三阶段（6-12个月）：建立投诉反馈机制，加强设施设备的维护，改善小区的环境状况，加强安全管理。
湖南路街道优化营商环境实施方案
湖南路街道优化营商环境实施方案为深入贯彻《徐汇区关于进一步健全基层营商环境工作机制的实施方案》要求，构建亲清新型政商关系，打造公平高效的最优营商环境，结合本街道实际，制定本方案。
一、指导思想全面贯彻市委“1+6”文件中提出的“把街道服务经济发展的重点转变为优化公共服务，为企业发展提供良好的公共环境”的精神，按照区政府“打造办事流程最简，监管成效最实，服务群众最优的法治化、国际化、便利化营商环境示范区”的具体要求，结合衡复风貌区地域特点，进一步转变思想观念，挖掘服务潜力，优化营商环境，全面提升街道服务企业的能力与成效，推动区域经济社会向更高质量、更有效率、更加公平、更可持续发展。
二、基本原则（一）坚持党建引领。
充分发挥党组织领导核心作用，为打造最优营商环境提供坚强组织保证。
深化党建引领，推进区域化党建和“两新”组织党建，整合各类资源，汇聚各方力量，为企业发展提供全方位服务。
（二）坚持问题导向。
对标一流标准，从解决企业最为关心、反映最为集中的痛点、难点、堵点问题入手，疏通制度瓶颈，破除隐性障碍，打造更加清新温情、公平高效的创业发展环境，提升企业的获得感和归属感。
（三）坚持服务为本。
把企业满意与否作为衡量营商环境建设的基本标准，进一步强化服务意识、拓展服务内容、延伸服务触角、提升服务效能，全方位对接企业需求，当好服务企业的“店小二”，做到“有求必应，无事不扰”。
（四）坚持统筹协调。
发挥街道属地综合管理优势，统筹协调功能区公司、属地职能部门和公共服务单位的力量资源，加强部门之间的配合联动，形成服务企业的强大合力，增强属地营商环境的吸引力与竞争力，让企业愿意来、留得住、发展好。
三、主要措施（一）完善营商服务机制1、成立优化营商环境领导小组。
组长：董伟街道党工委书记王缨街道党工委副书记、街道办事处主任副组长：魏兰街道办事处副主任陈颖上海徐房(集团)有限公司副总经理蔡俊湖南路派出所所长领导小组下设办公室，办公室主任由街道办事处副主任魏兰兼任，副主任由街道社区专项办主任张羽兼任，将优化营商环境作为社区专项办的主要职能。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要任务。
老旧小区代表了城市发展的历史，但由于年代久远、设施陈旧等原因，给居民生活带来诸多不便。
为了提高居民的生活质量，改善城市环境，需要对老旧小区进行创新改造。
本文将围绕老旧小区改造的创新方案及措施展开讨论。
一、老旧小区改造的创新方案1. 应用智能化技术：在老旧小区改造中，可以引入智能化技术，如智能化门禁系统、智能化垃圾分类系统等，提高小区管理水平，提升居民的生活品质。
2. 设立多功能活动场所：在老旧小区改造中，可以设计建设多功能活动场所，如健身房、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活，增强小区的活力。
3. 改善绿化环境：对老旧小区的绿化环境进行提升，增加植被覆盖率，打造宜居的生态环境，改善居民的生活品质。
4. 完善基础设施：对老旧小区的基础设施进行完善，如道路、下水道等，提高小区的整体品质，提升居民的生活舒适度。
5. 引入文化元素：在老旧小区改造中引入文化元素，如文化展览馆、文化广场等，丰富小区文化生活，增加居民的文化体验。
6. 提高安全防范：在老旧小区改造中加强安全防范，如安装监控设备、加强社区巡逻等，提升小区的安全性，确保居民的生命财产安全。
1. 制定科学规划：在老旧小区改造中，首先要制定科学合理的规划方案，根据小区的实际情况确定改造的重点和方向，确保改造的效果。
2. 强化社区参与：老旧小区改造不仅仅是政府的责任，社区居民也应积极参与提出建设性意见，共同推动改造工作的开展。
3. 合理利用资源：在老旧小区改造中，要充分利用现有资源，如二次开发旧楼、利用废弃场地等，降低改造成本，提高改造效率。
4. 建立健全管理机制：在老旧小区改造中，要建立健全管理机制，明确责任分工，加强监督，确保改造工作的顺利进行。
5. 加强宣传推广：在老旧小区改造中要加强宣传推广工作，提高居民对改造工作的认可度，增强居民的参与意识，推动改造工作的顺利完成。
老旧小区改造后的长效管理
老旧小区改造后的长效管理老旧小区改造后的长效管理可以从以下几个方面进行：1.物业管理：对于有条件的老旧小区，可以引入规范的物业管理。
街道、社区应帮助、指导小区组建业主委员会，选聘物业公司，明确服务内容、标准及收费标准。
同时，市主管部门和区主管部门应做好指导、督查和协调工作，并将考核结果与物业服务企业的资质核定、评先评优、物业项目招投标等挂钩。
2.业主自治：对于条件较差、无物管或物管退出的小区，可以推行由所在社区和小区业主委员会共同参与的管理模式。
可以招聘小区内的下岗失业人员成立小区物业服务中心，明确服务标准和内容，规定收费标准。
3.社区托底：对零散居民点按照就近合并的方式，提供社区托底物业服务。
整合小区资源，通过院内泊车抵偿服务、便民设施等收入弥补资金短缺，确保所有住宅小区、居民点有人管、有人问，长效管理服务及时到位。
4.党建引领：发挥小区业主委员会、老党员、网格长、楼道长的积极作用，由小区所在社区牵头，邀请社区老党员担任义务监理、义务宣讲员和义务调解员。
加强文明举止等常识宣传，提高居民文明素质，及时化解老旧小区改造中引发的一些矛盾。
5.综合执法：在街道建立城市综合管理办公室，配备3名工作人员，全面落实城管中队派驻街道、城管进社区要求，依法及时处置老旧小区违章搭建、毁绿种菜、乱堆乱放等违法违规行为，从根本上解决老旧小区“无人管、反应慢”的问题。
6.宣传引导：积极宣传引导居民养成良好文明习惯。
7.政策鼓励：对在老旧小区长效管理中表现突出的单位和个人进行表彰和奖励，以激励更多的居民参与到老旧小区长效管理中来。
8.建立应急服务制度：各相关部门应建立应急服务制度，重点解决辖区内因突发事件、自然灾害等因素造成的房屋、基础设施应急维修、抢修问题。
9.引入智慧平台：对于没有物业企业的小区，可以引进“智慧管家线上物业平台”，将马路零工组织起来，为社区提供小区绿化、器材维护、公共设施维修和居民居家服务。
这实质上是对社会服务资源的重新整合、统一调度，居民足不出户，就能够了解每个工作人员的的具体情况，直接联系平台派遣工作人员上门服务。
2024年整治老旧住宅小区方案
2024年整治老旧住宅小区方案一、引言随着城市发展和人口增长，老旧住宅小区的问题日益凸显。
为了改善人民居住环境、提高城市的居住品质，我们制定了2024年的整治老旧住宅小区方案。
二、现状分析1.老旧住宅建筑物存在严重的老化和安全隐患问题。
很多建筑已经超过了设计寿命，存在漏水、墙体剥落等问题。
2.小区配套设施陈旧，无法满足居民的基本生活需求。
停车位不足、绿化不合理、垃圾处理难题等困扰着小区居民。
3.小区管理不善，存在乱停乱放、违规装修等问题，严重影响了居民的居住体验。
三、整治方案1.加强基础设施建设（1）改善供水供电设施，确保居民正常用水用电。
（2）增加停车位，完善车辆出行配套设施。
（3）优化绿化布局，增加公共绿地和休闲设施。
（4）修缮道路、楼梯和电梯，提高交通便利性和安全性。
（5）改善垃圾处理设施，加强环境卫生管理。
2.提升建筑质量（1）加强老旧建筑物的维修和加固工作，确保居民的安全。
（2）加强建筑外立面和屋顶的翻新，提高整体建筑质量。
（3）鼓励居民进行屋内装修、改造，提高居住舒适度。
3.改善居民生活条件（1）增加公共设施，如健身器材、游乐区等，提升居民的生活品质。
（2）改善小区内的商业配套，增加便利店、药店等，方便居民日常生活。
（3）提供社区公共活动场所，举办定期的文化娱乐活动，增加居民的社交互动。
4.加强小区管理（1）成立小区管理委员会，加强对小区日常管理的监督和调度。
（2）制定相关管理条例，加强对小区内停车、垃圾分类、违规装修等事项的管理。
（3）鼓励居民自治，营造良好的邻里关系和社区氛围。
四、实施方案1.成立整治工作组，负责方案的具体实施工作。
2.与居民进行沟通和协商，听取居民的意见和建议。
3.安排专业人员进行勘察和设计，确保整治工作的质量和效果。
4.制定详细的时间表和计划，实施工作的步骤和措施。
5.加强宣传，提高居民的参与度和支持度。
五、预期效果1.改善了老旧住宅小区的基础设施和建筑质量，提高了居民的生活质量。
老旧小区属地管理实施方案
老旧小区属地管理实施方案针对老旧小区的属地管理，我们制定了以下的实施方案：一、实施老旧小区综合整治1. 进行小区内环境卫生整治，包括垃圾收集、清理、分类处理等，确保小区环境整洁有序。
2. 提供老旧小区绿化改造计划，增加绿化面积，改善小区景观，提升居民生活质量。
3. 修缮老旧建筑外墙、门窗、走廊等，提升整体建筑面貌，改善外部环境。
4. 检修小区电力、供水、排水、通讯等设施，确保正常运行，提高居民生活安全。
二、加强老旧小区物业管理1. 建立完善的物业管理制度，明确物业责任与权益，推动物业公司提供优质服务。
2. 加强小区安全管理，实施24小时安保巡逻，安装监控设施，确保小区安全。
3. 定期组织小区居民大会，听取居民意见和建议，及时解决居民关注的问题。
4. 加强对物业人员的培训和管理，提高其服务水平和管理能力。
三、改善老旧小区基础设施1. 重新规划老旧小区的交通组织，优化道路设计，提供便捷的停车位和站点设施。
2. 新建或改善公共设施，如社区活动中心、健身设施、公园等，满足居民日常活动需求。
3. 设计并改善老旧小区的供水、供电、供气、供热等基础设施，确保供应的稳定和安全。
四、建设老旧小区居民自治组织1. 鼓励居民组织成立业主委员会或业委会，加强居民自治意识，提高居民参与小区管理的主动性。
2. 依法规范小区居民自治组织的运作，确保权益，推动民主决策和共商共建共享。
3. 支持居民自治组织举办各类文化、体育和社交活动，促进居民感情融洽和社区和谐发展。
五、加强老旧小区信息化建设1. 引入智能化设备和技术，优化老旧小区的信息化建设，提高管理效率和服务质量。
2. 建立小区信息化平台，为居民提供信息查询、投诉建议、社区活动等服务，方便居民生活。
3. 推动老旧小区与政府相关管理部门信息共享，提高管理的科学性和透明度。
六、加强政府支持和监管1. 加大政府对老旧小区改造的资金投入，确保项目的顺利进行和有效实施。
2. 加强对老旧小区改造项目的监管和督导，确保施工过程的质量和安全。
老旧小区管理方案及措施
老旧小区管理方案及措施背景随着城市化进程的不断推进，许多城市中的旧小区开始面临管理困境。
老旧小区的设施老化、环境脏乱、安全隐患等问题日益突出，给居民的生活带来了许多困扰和不便。
为了改善老旧小区的管理状况，提升居民的生活质量，需要制定一套科学有效的管理方案及相应的措施。
管理方案1. 设立专门的管理机构老旧小区的管理应该专人专职，通过设立专门的小区管理机构来进行统一管理。
该机构需有完整的管理岗位设置，包括物业管理、环境卫生管理、安全管理等，确保各项管理工作有人专职负责，减少管理漏洞和责任推诿。
2. 建立有效的业主委员会业主委员会作为居民代表的组织，应该在管理中发挥更大的作用。
业主委员会需定期召开会议，听取居民的建议和需求，并与管理机构建立有效的沟通渠道，及时反映和解决问题。
3. 加强物业管理老旧小区物业管理是改善居民生活质量的关键。
要加强对物业公司的监管，要求物业公司加大对小区绿化、楼道清洁、公共设施维护等方面的投入。
同时，引入第三方服务机构对物业公司的服务质量进行评估，确保物业公司履行好管理职责。
4. 完善配套设施老旧小区的公共配套设施多为老化落后，无法满足居民的日常需求。
管理方案中应加大对配套设施的改造和升级力度，包括改善供水管网、电力配电系统、照明设施等，确保居民的基本生活需求得到满足。
5. 提升环境卫生管理水平老旧小区环境脏乱是困扰居民的一大问题。
管理方案中应加强环境卫生管理，定期对小区内的垃圾分类、清理、处理进行监督和指导。
同时，加强对居民的环境卫生教育，提高其环境保护意识，共同维护小区的清洁和整洁。
6. 增强安全管理措施老旧小区的安全隐患较多，容易引发盗窃、火灾等事件。
管理方案中应增加安全设施，包括安装高清监控摄像头、增加门禁系统、加强消防设备等，提升小区的整体安全性。
同时，开展安全教育宣传，增强居民的安全意识，提高应对突发事件的能力。
7. 加强社区文化建设老旧小区管理方案中也应加强社区文化建设，提供丰富多彩的社区活动，如开展文艺表演、庆祝节日、体育竞赛等，增强居民的归属感和凝聚力。
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湖南路街道四项举措探索老旧小区管理新模式
一是探索居民自管新模式。
通过组建居民自管委员会达成车位分配协议，以停车费作为聘请小区门卫、物管人员的经费来源，解决了裴家桥小区、随园小区等10多家老旧小区管理难问题。
二是探索单位共建新模式。
与地区全国物业管理示范大厦——紫峰大厦物业管理公司上海科瑞物业南京分公司签订共建项目，重点为傅厚岗片区老旧小区自治提供人员培训、管理模式输出等服务，并协助社区开展绿化修剪、安保设施更新等物业设施维护工作。
三是探索划片共管新模式。
汲取新型街区管理经验，尝试对地区分散小区划片管理，划定若干主要的出入口，减少门卫岗位和管理成本。
四是探索老旧小区卫生保洁新模式。
持续开展“清洁家园”行动，发动地区居民、单位共同参与，坚持每日清理和每周整治相结合，消除牛皮癣、楼道杂物和卫生死角等“三乱”现象；以南秀村、傅厚岗2家社区为试点，推进环卫保洁市场化。