老小区改造典型案例
上海石库门老旧小区改造典型案例
上海石库门老旧小区改造典型案例一、引言上海石库门老旧小区改造典型案例，旨在探讨如何在保护历史文化遗产的基础上，提升居民生活品质和社区环境。
本文将分析几个典型案例，总结改造经验，为今后类似项目的实施提供借鉴。
二、上海石库门老旧小区改造背景石库门是上海特有的民居建筑，承载着丰富的历史文化底蕴。
然而，随着时间的推移，许多石库门小区出现了设施老化、居住环境恶化等问题。
为改善居民生活条件，同时保护石库门历史文化，上海市政府启动了石库门老旧小区改造项目。
三、典型案例分析1.典型案例一：XX社区（1）改造措施：在保持原有建筑风貌的基础上，对小区基础设施进行升级改造，包括水电管道、绿化景观等。
（2）改造成效：提升了居民生活质量，增强了社区凝聚力，提高了历史文化保护水平。
2.典型案例二：YY社区（1）改造措施：采用“留改拆”方式，保留部分具有历史价值的建筑，拆除部分危旧建筑，新建配套设施。
（2）改造成效：提高了居民生活水平，改善了社区环境，实现了历史文化与现代生活的有机融合。
3.典型案例三：ZZ社区（1）改造措施：以“微更新”的方式，对小区公共空间进行优化，增加休闲设施、停车位等。
（2）改造成效：提升了社区活力，方便了居民生活，促进了邻里关系和谐。
四、改造措施及成效通过以上典型案例分析，我们可以总结出以下改造措施及成效：1.尊重历史文化遗产，保持石库门建筑风貌；2.升级基础设施，提高居民生活品质；3.优化公共空间，提升社区环境活力；4.创新物业管理模式，提高管理水平。
五、结论与启示上海石库门老旧小区改造项目在保护历史文化的同时，为居民创造了更好的生活环境。
杭州 老旧小区改造 典型案例
杭州老旧小区改造典型案例近年来，我国城市老旧小区改造的进程日趋加快，改造的对象众多，其中杭州市的老旧小区改造也成为了焦点。
杭州市在全国范围内都是一个受人瞩目的城市，它是我国的第三大直辖市，也是浙江省的省会，雄踞于东南沿海地带，有着得天独厚的区位、资源和科技优势。
杭州市的老旧小区改造典型案例如下：杭州市老旧小区改造的典型案例是位于余杭区的七都新村。
此前，七都新村是一座建于上世纪80年代的老旧小区，居民居住条件较差，存在着诸多问题，如居住区域过窄，绿化面积不足，交通道路狭窄，停车位不足等。
为了改善这些问题，杭州市政府出台了一项改造方案，对七都新村进行全面改造。
为了确保改造的质量和效益，七都新村的改造由政府引导，社会资本参与，居民配合共同推进。
改造工程分为三个阶段进行，第一阶段主要是针对室内装修和居民生活设施进行改造，第二阶段主要是改造居住环境和配套服务设施，第三阶段主要是改变居民的生活方式和增加社交空间。
改造的第一阶段主要是对居民的室内装修进行改造，如电路、管道、地面、卫生间等设施的改造，改造后的居民室内环境明显得到了改善。
同时，居民生活设施也得到了更新，如消防设施、电梯等都得到了完善。
改造的第二阶段主要是提升居住环境和配套服务设施，如公共绿化、交通道路、停车位等得到了改善。
在绿化方面，七都新村增加了多个绿化带和花园，景观效果得到了显著提升；在交通道路方面，新村的道路拓宽了，通行方便，同时还建立了社区停车场，为居民解决了停车难的问题。
改造的第三阶段主要是改变居民的生活方式和增加社交空间，如增加休闲娱乐设施，加强社区文化建设，提高居民的共建共享意识等。
改造结束后，七都新村的环境得到了极大的改善，居民生活质量明显提升，居住环境宜人，生活便利，社区文化建设全面展开。
总的来说，杭州市七都新村的老旧小区改造典型案例展现了政府、社会资本、居民三者的独特合作模式，一方面政府有着坚定的政策承诺和强大的决策实力，具备引领和推动大规模城市改造的强大管理能力；另一方面，社会资本和居民则有更加丰富的经验和智慧，能够为政府提供各种资源保障和社会支持，起到补充政府力量的重要作用。
全国老旧改小区典型案例
全国老旧改小区典型案例一、北京菊儿胡同小区。
北京菊儿胡同那可算是老旧改的明星案例。
以前啊，菊儿胡同就跟好多老北京胡同一样，房子破破旧旧的，基础设施那叫一个差劲儿。
胡同里电线乱拉，跟蜘蛛网似的，排水也不好，一下雨就积水，居民出门都得蹚水，那滋味可不好受。
后来呢，改造的时候可没少下功夫。
设计师们保留了老胡同的韵味，把传统四合院的元素巧妙地融合进去。
房子重新翻盖，外观还是古色古香的，但是里面的设施可就完全现代化了。
家家都通上了暖气，冬天再也不用靠蜂窝煤取暖，又脏又危险的。
下水管道也重新铺设，下再大的雨，胡同里都清清爽爽的。
而且啊，还规划出了一些公共空间，像小花园啥的，居民们没事儿就在花园里遛遛弯儿，晒晒太阳，唠唠嗑儿，那小日子过得别提多美了。
二、上海彭浦新村。
上海彭浦新村可是个有年头的老小区了。
以前这里到处都是乱搭乱建的小棚子，那是居民为了放点杂物自己搭的，搞得小区里乱糟糟的，像个大杂烩。
楼道里也是黑乎乎的，墙皮脱落，灯也不亮，晚上走在楼道里还怪吓人的。
改造的时候就从这些问题入手。
首先把那些违建小棚子都给拆了，然后重新规划小区的布局。
新建了好多停车位，这可解决了大问题，以前居民停车那叫一个难，为了个停车位能争得面红耳赤的。
楼道也重新粉刷了，还装上了感应灯，一有人经过就亮堂堂的。
小区里还增添了健身设施，老人们再也不用大老远跑到公园去锻炼身体了，在家门口就能活动活动筋骨。
另外，社区还组织了各种文化活动，像老年合唱团啊，书法班啊，把小区里的文化氛围搞得浓浓的，居民们的归属感也大大增强了。
三、广州德政北小区。
广州德政北小区的老旧改也很有特色。
这个小区在改造之前啊，那房屋的外立面就像个饱经风霜的老人，又破又旧，而且隔热效果特别差，夏天屋子里就像蒸笼一样。
小区的道路也是坑坑洼洼的，老人小孩走在路上很容易摔倒。
改造的时候就着重改善居住的舒适度。
给房屋的外立面做了隔热保温处理，就像给房子穿上了一件清凉的小外套，夏天室内温度明显降低了不少。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
街道老旧小区改造典型案例-老旧小区改造 改出居民幸福感
老旧小区改造改出居民幸福感胜利路街道坚持将老旧小区改造作为重点任务，坚持“标配+定制”工作思路，在做好环境整治、保洁维护的基础上，因地制宜推出自治管理、养老托幼等个性化定制服务，同时抓好“物”和“人”的改造，提升小区治理能力和文明程度，打造共建共治共享的小区善治新格局，切实提升居民群众获得感、幸福感和安全感。
一、案例背景胜利路街道位于永川城西北方向，地处老城，由于规划滞后、管理脱节等原因，环境治理任务点多面广难度大，脏乱差现象久治不绝。
现有531个老旧小区，其中90年代以后修建的有79个，90年代之前修建的452个，物管小区56个，无物管小区475个，无物管小区占比达九成。
针对街道老旧“三无”小区、单体楼宇多，邻里之间因环境卫生、公共空间、物业纠纷等容易发生矛盾纠纷的实际，街道用好国家老旧小区改造政策机遇，一体推进“小区改造+社区治理”，着力把“陌生人社区”变成“熟人社区”，打造文明祥和的社区生活共同体。
二、主要做法（一）坚持系统化改造，打造完整社区。
注重从全局谋划一域，以一域服务全局，抓住老旧小区改造契机，强化顶层设计，推进城市更新行动。
集中成片规划。
统筹城市空间布局，按照地理位置相邻、居民属性相近、产业配套相关、文化脉络相联的原则选择改造小区，形成改造一个、更新一片、连片成区，带动全局的城市更新局面。
今年着力投入4800万元，改造石油路、光华大厦、玉屏菜市场、石油汇碧苑、萱花新村等5个片区31个小区，结合老旧小区地理位置、历史文化等特点，在街道主要干道节点设计布局城市微客厅4个，已在石油路建设法治社区城市微客厅1个，爱心微客厅正在建设中。
分区精心设计。
建立和完善社区居民委员会、业主委员会、产权单位等共同参与机制，通过楼栋会、业主会等围绕“缺什么、补什么、改什么、怎么改”广泛收集老旧小区居民在改造前、中、后期的意见建议，聚焦路面、消防、安防、雨污管网等热难点问题，协调居民代表、社区工作者、专家顾问、施工方等多方要求，制定改造方案。
住建部典型案例
住建部典型案例在城市的角落里，有很多老旧小区就像上了年纪的老人，虽然充满故事，但也面临着各种问题。
住建部就有这么一个典型案例，把一个老旧小区变得超级酷。
这个老旧小区以前那叫一个乱啊。
道路坑坑洼洼的，就像月球表面，每次居民开车或者骑车经过，那感觉就像是在玩越野冒险，颠得屁股疼。
而且小区里的楼看起来灰头土脸的，墙皮脱落得像得了皮肤病。
绿化呢？少得可怜，只有几棵半死不活的树，像几个站岗的瘦老头。
但是住建部出手了，就像超级英雄降临。
他们把那破破烂烂的道路重新修整了。
施工队来的时候，就像一群魔术师，没几天，平坦的柏油路就出现了。
这下子，居民们的车子跑起来顺溜极了，小朋友们也可以在小区里自由地滑滑板车，不用担心突然来个“大坑陷阱”。
接着，就是对楼房的改造。
那些墙皮脱落的地方被修补得整整齐齐，还重新刷了漆。
哇塞，老旧小区一下子就像换了新衣服，从一个邋遢的老头儿变成了精神矍铄的帅老头。
而且他们还在楼体上做了一些漂亮的装饰，比如说一些具有当地文化特色的墙绘。
有的墙上画着老街上的传统小吃，让人看着就流口水，仿佛能闻到那香味儿；还有的画着这个城市的历史建筑，让居民们每天都能感受到家乡的文化底蕴。
再说说绿化，那简直是翻天覆地的变化。
以前的几棵瘦树可孤单了，现在呢？各种各样的花草树木都被请进了小区。
春天的时候，桃花、杏花争奇斗艳，就像在举办选美比赛；夏天，绿树成荫，居民们可以在树下乘凉、下棋、唠家常。
还有专门规划出来的小花园，里面有漂亮的长椅，老人们坐在那里晒太阳，那画面可温馨了。
除了这些看得见的变化，小区的基础设施也进行了大升级。
以前小区的排水系统一到下雨天就瘫痪，雨水在小区里积成小湖泊，居民出门都得蹚水，就像过河一样。
现在呢，新的排水系统安装好了，下再大的雨，水都能乖乖地流走。
还有，老旧小区的电线以前就像一团乱麻，在空中乱七八糟地挂着，既不安全又不美观。
住建部让电力部门重新规划了线路，所有的电线都规规矩矩地待在该待的地方，整个小区看起来清爽多了。
上海老旧小区优秀案例
上海老旧小区优秀案例
上海有很多老旧小区改造的优秀案例，以下是一些具体的例子：
1. 田林新村：该小区是典型的上海老式小区，房屋老旧、设施陈旧。
在改造过程中，设计团队保留了原有的社区文化和建筑特色，同时增加了绿化和休闲空间，改善了居民的生活环境。
2. 瑞金二路：瑞金二路是上海的老街区之一，房屋多为石库门建筑。
在改造中，设计团队对建筑外观进行了修缮，并保留了传统的天井、石库门等元素。
同时，街道两旁增设了绿化带、休闲座椅等设施，使街道更加宜居。
3. 静安新城：该小区是一个混合型居住区，包括新旧建筑和不同年代的房屋。
在改造中，设计团队通过统一规划，将小区内的公共空间进行整合，增设了绿化、休闲设施和儿童游乐场等，提高了居民的生活质量。
这些案例都是上海老旧小区改造的优秀代表，它们在保留原有建筑特色的基础上，通过增加绿化、休闲空间等措施，提高了居民的生活质量，也为城市的发展增添了新的活力。
皇冠街、天面村--城市重建典型案例分析
➢具有亮点的产品设计、核心景观节点的打造、完善 的区域增值体系、合理的规划布局、最大化的公共空 间是功能组合发挥最大效益的前提，是区域持久发展 落实到微观层面上最关键的要素；
➢区域的发展需要历史、文化作为精神载体，需要保 留、制造具有历史、人文价值的符号来打造区域的 “魂”。
世联研究案例
城市重建典型案例分析
皇冠街 英国格拉斯 Temple bar 爱尔兰都柏林 田面村 深圳
本报告是严格保密的。
2007.12.25
[关键字]： 城市重建、中心区
[案例简介]： 通过成功城市重建案例，从中总结出成功扭转区域形象，实现区 域价值增值的关键要素
本报告是严格保密的。
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1 深圳田面村——旧城改造的典范
城市环境品质的提升、增加城市竞争力等目标因素综合起来，将一个社
区改造项目提升为一个城市的综合开发项目。
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都柏林Temple bar —— 改造背景
Temple bar是传统的老城区和城市文化 中心。区域内分布有众多的历史建筑和其 他名胜古迹。
20世纪90年代之前这里曾经一度衰败不 堪，成为贫民居住区。
功能设施
创办了国有民办小学—北京景山学校深圳分校。建成了田面幼儿 园、青少年活动中心、老人之家、文娱中心等，新建2个篮球场和 足球场、网球场等。 在社区内建成2个街心公园，与中心公园形成环形区域。
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田面村改造——背景分析
从城市功能上，不能更好的为周边的产业进行服务，原有的居 住等功能满足不了周边功能的需要，影响区域的整体发展。
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田面村改造——改造效果