贸易中心28层商业办公大厦施工组织设计(框筒结构 四星级宾馆).doc
商业大厦工程施工组织设计
第二章工程概况及工程特点第一节工程特点一、建筑的重要性及影响远东国贸购物中心工程及地下室工程室商铺、住宅、停车场为一体的综合性建筑，地处灵峰南路与鞍山西路交汇处，与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。
本工程室临江房地产公司项目中重要的一个项目。
它的建成将为四周的居民提供一个便利的购物中心和宽敞的停车场地。
所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。
我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，业主体验到精品工程的高品质使用价值。
二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为不方便，但紧临灵峰南路因此安全文明施工室关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。
三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、地下室面积大，防水要求高。
2、基础埋置深度最大为-6.6米左右，在施工时应对基坑进行支护。
3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。
3四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由灵峰南路进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。
2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。
五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。
六、质量要求高根据招标文件，本工程质量必须合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保合格。
针对上诉工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
第二章工程概况一、建筑概况1、主要概况远东国贸购物中心及地下室室一座集商铺、住宅、停车场为一体的综合性工程，属于住宅楼的配套工程。
商务中心工程施工组织设计
商务中心工程施工组织设计施工组织设计目录第一章工程编制综述 (1)1.1编制的主要依据及编制原则 (1)1.1.1文件依据 (1)1.1.2规范依据 (1)1.3.3其它依据 (1)1.1.4编制原则 (1)1.2本工程概况 (1)1.2.1 本工程的设计特点 (2)1.2.2 影响本工程实施的主要因素 (2)1.3施工部署 (4)1.3.1施工组织管理机构 (4)1.3.2施工部署 (6)1.4施工准备 (7)第二章现场施工平面布置 (7)2.1 施工平面布置的总说明 (7)2.2 施工总平面布置原则及依据 (7)2.2.1 布置原则 (7)2.2.2 布置依据 (8)2.3施工平面布置 (8)2.3.2 主体结构工程施工平面布置 (8)2.3.3 装饰、安装阶段施工平面布置 (8)2.4主要生产、生活设施布置 (8)2.4.1 生产设施布置 (8)2.4.2 生活设施布置 (9)2.4.3现场临时设施布置 (9)2.4.4现场临时道路布置 (9)2.5施工机械的布置说明 (9)2.6临时配电设计与布置 (10)2.7施工临时用水及临时消防布置 (10)2.8施工现场的美化布置措施 (10)2.9施工现场平面管理 (10)2.9.1 管理原则 (10)2.9.2 平面管理体系 (10)2.9.3 管理计划的制定 (10)2.9.4管理计划的实施 (10)2.10施工视频监控 (11)2.11施工平面布置图 (12)第三章施工进度计划及各阶段进度的保证措施 (12)3.1施工总进度计划编制说明与主要控制点 (12)3.2 施工进度计划编制形式 (12)3.2.1 一级总体控制计划 (12)3.2.2 二级进度控制计划 (12)3.2.3 三级进度计划 (12)3.2.5计划的检查 (13)3.2.6工程进度分析、计划的调整 (13)3.3施工配套保证计划 (13)3.3.1方案计划 (13)3.3.2专业班组计划 (13)3.3.3设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划 (13)3.3.4质量检验验收计划 (13)3.4施工进度计划保证措施 (13)3.5确保工期的组织措施 (14)3.5.1组织指挥保证措施 (14)3.5.2确定各专业施工队伍的检查要点 (14)3.5.3确保人力、物力组织措施 (14)3.6确保工期的技术保证措施 (14)3.6.1本工程计划的重点 (14)3.6.2确保工期的技术措施 (15)3.7各阶段进度保证措施 (15)3.7.3主体结构施工工期保证措施 (15)3.7.4模板工程施工工期保证措施 (15)3.7.5钢筋工程施工工期保证措施 (15)3.7.6混凝土工程施工工期保证措施 (16)3.7.7预应力工程施工工期保证措施 (16)3.7.8钢结构工程施工工期保证措施 (16)3.7.9幕墙工程进度保证措施 (17)3.7.10装饰工程施工工期保证措施 (17)3.7.11防水工程施工工期保证措施 (17)3.7.12综合机电安装工程施工工期保证措施 (18)3.8劳动力保证措施 (18)3.9外部环境保障措施 (18)3.10季节性施工保障措施 (18)3.11施工管理协调措施 (18)3.12物资的控制与管理 (19)3.13信息化技术施工管理 (19)第四章各分部分项工程施工方案 (20)4.1施工测量 (20)4.1.1上部结构定位放线 (20)4.1.2各施工细部点详细放样 (20)4.1.3 主要测量仪器 (23)4.2 主体结构工程 (23)4.2.1 结构模板与支撑施工 (23)4.2.2 钢筋工程施工 (23)4.2.3 砼的施工 (28)4.3 后浇带的施工 (32)4.4预应力工程施工方案 (32)4.4.1预应力工程施工部署 (32)4.4.2主要施工技术简述 (32)4.4.4预应力施工 (33)4.4.5预应力施工与其它专业施工的协作配合 (37)4.4.6预应力施工质量保证措施 (37)4.4.7 预应力施工安全保证措施 (40)4.4.8预应力工程分项验收资料 (40)4.5 钢结构工程 (40)4.6 墙体工程 (41)4.7脚手架的搭设施工 (44)4.8 屋面工程 (44)4.8.1 屋面施工安排、主要注意事项 (44)4.8.2 水泥砂浆找平层的施工 (44)4.8.3屋面高分子防水涂膜隔气层的施工 (44)4.8.4 屋面排汽道、排汽孔的布置 (45)4.8.5 屋面挤塑保温隔热层的施工 (45)4.8.6 高分子防水卷材层的施工 (45)4.8.7 屋面细石砼钢筋网面层的施工 (46)4.8.8 屋面细部防水施工要点 (46)4.9 装修工程 (47)4.9.1 装修作业注意事项 (47)4.9.2 楼地面工程 (47)4.9.3 内墙面装修工程 (48)4.9.4 天棚装修工程 (49)4.9.5 外墙面工程 (49)4.9.6 门窗工程 (50)4.10 水电安装工程 (51)第五章质量保证措施 (52)5.1指导思想、实施目标及创优策划 (52)5.2 质量管理体系组织结构框架图 (52)5.2.1 质量保证体系 (52)5.2.1.1质量保证体系主要控制要素 (55)5.2.1.2质量检查程序 (55)5.2.2施工工艺、方法落实流程图 (59)5.2.3质量管理程序与质量预控 (60)5.2.4 原材料质量保证措施 (61)5.3创优策划 (65)5.3.1剖析工程的特点、难点、质量控制要点 (65)5.3.2质量分级管理、分层控制 (65)5.3.3现场指导与控制 (65)5.3.4质量创优交流活动 (66)5.4 主要施工工序质量技术保证措施 (66)5.4.1施工技术保证措施 (66)5.4.2隐蔽工程的质量保证措施 (67)5.4.3 保证测量精度措施 (68)5.4.4保证模板工程质量措施 (69)5.4.5 保证钢筋工程施工质量措施 (70)5.4.6 保证砼施工质量措施 (71)5.4.7 保证墙体砌筑施工质量措施 (72)5.4.9 现浇钢筋砼板面的质量控制措施 (73)5.4.10 楼地面工程质量保证措施 (73)5.7.11预埋件、预留孔洞质量保证措施 (76)5.7.12 铝合金门窗的质量控制 (76)5.7.13 主要工序交叉施工原则及措施 (78)5.7.14 确保工程质量的经济措施 (79)5.8质量通病防治措施 (80)5.8.1现浇混凝土施工质量通病及防治措施 (80)5.8.2 防治装饰粗糙的措施 (83)5.8.3 防治楼地面起砂的措施 (84)5.8.4 防治卫生间和地面倒泛水的措施 (84)5.8.5 加气砼砌块粉刷质量控制措施 (84)5.8.6 涂料质量通病预防 (85)5.9 创无渗漏工程保证措施 (86)5.9.1 防治楼地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施 (86)5.9.2卫生间防水措施 (86)5.9.3 防止结露措施 (86)5.9.4 保证外墙防水质量施工措施 (87)5.10 过程控制措施 (87)5.11 成品保护措施 (88)5.11.1 车间制成品保护措施 (91)5.11.2 现浇钢筋混凝土工程成品保护保护措施 (91)5.11.3 室内墙体砌筑与粉刷时的成品保护措施 (93)5.11.4 局部现浇楼地面缺棱掉角现象的处理办法 (93)5.11.5 交工前成品保护措施 (93)第六章安全保证措施 (93)6.1 安全管理总目标 (93)6.2 保证施工安全组织措施 (93)6.3 保证安全物资准备 (94)6.4保证安全技术措施 (94)6.4.1本工程安全施工的特点 (94)6.4.2 安全施工重点部位 (94)6.4.3 一般施工安全措施 (95)6.4.4 高处作业劳动保护与安全 (96)6.4.5 脚手架安全要求 (96)6.4.6 重直运输和联络 (97)6.4.7 洞口临边防护 (97)6.4.8 安全防护措施 (99)6.4.9 施工机械安全 (100)6.4.10钢结构构件起吊与落位安全措施 (103)6.4.11钢结构构件吊装安全措施 (104)6.4.12 现场临时用电安全一般规定 (105)6.5 防火安全措施 (105)6.6 防火安全制度 (106)6.7 消防灭火安全预警措施 (106)6.7.1 防火管理要求 (106)6.7.2 油漆油料库的防火注意事项 (109)6.7.3 木工操作间及木工的防火要求 (109)6.7.4 电工的防火要求 (110)6.7.5 仓库保管员的防火要求 (110)6.7.6 设备安装与调试施工中的防火要求 (111)6.7.7 季节防火要求 (111)6.7.8 防火检查与火险隐患整改 (113)6.7.9 施工现场灭火方法及火灾急救 (113)6.7.10 消防设施布置 (115)6.7.11 防火档案 (116)6.7.12 预防发生电气火灾的措施 (116)6.8 应急处理预案的措施 (120)6.8.1 应急预案与措施概述 (120)6.8.2 应急组织 (121)6.8.3 应急救援器材 (121)6.8.4 应急知识培训 (122)6.8.5 应急通信联络 (122)6.8.6 事故报告 (122)6.8.7 事故处置 (123)第七章创建平安工地文明施工与环境保证措施 (123)7.1 文明施工目标 (123)7.2 环境保护目标 (123)7.3 创建平安工地目标 (123)7.4 环境保护与文明施工组织管理网络 (123)7.5 文明施工与环境保护保证体系 (124)7.6 创建平安工地的措施 (125)7.7 文明施工管理措施与CI策划管理 (125)7.8 环境保护措施 (129)7.9 施工垃圾及施工污水的处理 (130)7.9.1 施工垃圾的处理 (130)7.9.2 施工污水的处理 (131)7.10 做好全体项目部职工的宣传教育工作 (131)第八章季节性施工措施 (131)8.1 夏季高温施工措施 (131)8.2 冬季施工措施 (132)8.3 雷雨季节安全施工措施 (133)8.4 台风天气安全施工措施 (134)8.5 梅雨季节施工措施 (134)第九章创建鲁班奖质量目标实现的技术组织措施 (134)9.1 组织措施 (134)9.2 质量管理措施 (135)第一章工程编制综述1.1编制的主要依据及编制原则1.1.1文件依据1、《**商务中心工程合同文件》。
高层商贸办公楼工程施工组织设计
底板施工即能立好塔吊，且中途不拆移的施工条件。施工总平面布置如图 ! " #$ 所示。 两台塔吊型号均为 %& " #’(，回转半径 !)*，配楼立中塔为固定式，主楼立高塔与
结构作 ’ 次固定拉接。配楼塔吊在结构主体完成后立即拆除。主楼塔吊一直保留到装修 初期，供设备和大宗装修材料运输使用。
图 ! " #$ 施工总平面布置图
’+ 如图 ! " #$. 所示，现场北侧不能行车，用以搭建简易临时设施。东侧利用旧有 建筑作为临时设施，并布置临时供水供电线路。
（五）施工准备
,+ 现场道路 凡现场道路，包括南侧场地临时安排的循环道以及北侧不走车的道路，均找排水坡 度，表面铺垫就地取材的级配砂石，分层夯实。 #+ 施工用水 包括工程用水、机械用水和生活用水，其总量小于消防用水量，故按消防用水管径 要求，自建设单位提供的市政水源接出!,)) 上水管，引至各使用部位。现场设 / 个临 时消火栓，两台高压水泵和两个 /*’ 水箱，临时上水管埋深 ,*。 ’+ 施工用电 根据现场所 需 动 力 用 电 和 临 时 照 明 用 电，确 定 施 工 总 需 用 电 容 量，选 择 两 台
— 07 —
!"#$%& 容量的变压器。由建设单位提供电源经电缆送至变压器，再经现场直埋电缆送
到各个分路闸箱。
施工用电量计算：
’( ) *!+ 塔吊
*台
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搅拌机
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外用电梯
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空压机
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商贸办公楼施工组织设计概要
商贸办公楼施工组织设计概要一、项目概况二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，要始终把安全放在首位，遵守相关安全法规和规章制度，保障施工人员的安全。
2.高效实用：通过合理的组织和协调，提高施工效率，尽早完工，以确保项目按时交付。
3.资源节约：合理利用现有资源，避免资源的浪费，降低成本和环境影响。
4.环保可持续：在设计和施工过程中，注重环保和可持续发展，减少对环境的影响。
三、施工组织方案1.设计阶段：在设计阶段，要与建筑师和结构工程师合作，确定建筑结构和材料规格，以便后续的施工。
要同时考虑到商业和办公的需求，合理布局空间。
2.施工准备：在施工前，要进行详细的工程量清单编制和施工图纸设计，确定施工进度和施工方法。
同时，要制定工人和设备的调度计划，确保资源的合理利用。
还需要制定安全管理计划，包括施工现场的安全设施和应急预案。
3.地基处理：4.主体施工：主体施工是商贸办公楼施工的关键环节，包括框架搭建、混凝土浇筑、墙体砌筑等工作。
在施工过程中，要按照施工图纸要求进行施工，确保结构的牢固和质量的合格。
5.室内装修：室内装修是商贸办公楼的重要环节，直接影响到商业和办公的舒适度和效果。
在施工过程中，要根据设计图纸进行施工，保证装修的质量和进度。
6.装修施工：装修施工要根据商业和办公的具体需求进行灵活调整，合理安排施工队伍和材料供应，确保项目顺利进行。
7.环保节能：四、施工组织管理1.项目经理：项目经理负责整个施工过程的协调和管理，包括进度控制、材料采购、人员调度等工作。
项目经理要具备一定的经验和管理能力，能够处理各种突发事件和问题。
2.施工队伍：施工队伍是施工过程中的核心力量，需要有合适的技术和经验，配备必要的设备和工具。
要进行合理的岗位分工，确保施工任务的顺利进行。
3.质量检验：在施工过程中，要进行质量检验和监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。
要制定质量检验方案，包括结构、材料和装修的检测和验收。
某大厦商务某装饰工程施工组织设计
XX大厦商务XX装饰工程施工组织设计(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）目录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、加气砖砌墙体及抹灰二、大理石地面三、木地板地面四、地面地毯铺设五、玻璃门安装六、木饰面七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴墙面大理石磨光花岗石饰面十、轻钢骨架石膏罩面板顶棚十一、木窗帘盒、电动窗帘系统安装十二、木护墙及筒子板安装十三、预制花饰安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理附：施工进度表总则一、概述1.1 编制说明本《施工组织设计》为海南XX大厦商务XX室内精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于大厦29层至40层的商务XX室内精装修装饰工程。
1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.《海南XX大厦商务XX精装修工程施工招标书》；b．《XX商务XX精装修工程设计图》；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。
商贸中心框架住宅楼施工组织设计
第一章、编制说明及依据1.编制说明:本施工组织设计在编制过程中,充分考虑该工程的施工特点及相应的施工规范要求和公司的内部管理规章制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工施工组织设计。
本施工组织设计的编制遵循如下几个原则：1.1真实完整的反映我公司的管理体系制度。
1.2以切实可行为原则，针对本工程的特点制定了相应的技术方案。
1.3以经济合理为原则，按照确保优良，但又厉行节约的原则，制定经济合理的施工方案。
2.编制依据：2.1本工程现有的建筑、结构及水电图纸；2.2国家现行的有关施工及验收规范，技术标准及操作规程：《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001；《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96；《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002；《工程测量规范》 GB50026-932.3现行建筑劳动定额；2.4我公司内部《管理手册＆程序文件》及管理制度等。
第二章、工程概况1．工程概述河南海麟置业有限公司投资开发的黄淮商贸中心（一期）A区1#楼位于产业集聚区。
基础为独立基础，总建筑面积为。
2．工程地质、水文及气象条件1.1自然条件a.基本风压：Wo=0.40KN/㎡（50年一遇）地面粗糙度：B类b.基本雪压：So=0.45KN/㎡（50年一遇）c.场地地震基本烈度：六度抗震设防烈度：6度1.2场地的工程地质及地下水条件依据驻马店市建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》；第三章、施工部署1.施工目标1.1 质量目标a.工程竣工验收合格率100%；b.单位工程质量一次验收达标率100%。
大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计一、项目概述本文档旨在对大厦工程施工组织设计进行详细的描述和规划。
本项目是一坐位于城市中心的高层大厦，总建造面积约为10万平方米，共有30层，包括地下室和地上部份。
本文档将涵盖施工组织设计的各个方面，包括工程概况、施工组织机构、施工方案、施工进度计划、安全保障措施等。
二、工程概况1. 工程名称：大厦工程2. 工程地点：城市中心3. 总建造面积：10万平方米4. 总层数：30层（包括地下室）5. 工程周期：估计12个月完成6. 施工单位：XX建造工程有限公司三、施工组织机构1. 项目经理：负责整个工程的组织、协调和管理，包括工程进度、质量、安全等方面的管理。
2. 技术负责人：负责工程的技术指导和技术支持，包括施工方案的制定、技术难题的解决等。
3. 安全负责人：负责工程的安全管理，包括制定安全规章制度、安全培训、安全巡查等。
4. 质量负责人：负责工程的质量管理，包括制定质量控制计划、质量检查、质量整改等。
5. 现场施工人员：包括施工队伍、机械操作人员、技术工人等，负责具体的施工工作。
四、施工方案1. 基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下室施工等。
2. 主体施工：包括结构施工、立柱、梁、板的浇筑等。
3. 外装施工：包括外墙、窗户、门等的安装。
4. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、电气设备等的安装。
5. 绿化工程：包括园林景观、绿化带的建设。
五、施工进度计划1. 工期划分：将整个工程划分为若干个施工阶段，每一个阶段包括具体的工作内容和工期要求。
2. 工期安排：根据施工阶段的工作内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，包括每一个工作包的开始时间、结束时间和工期。
3. 进度控制：通过监控实际施工进度与计划进度的对照，及时调整施工方案和资源配置，确保工程按时完成。
六、安全保障措施1. 安全培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和安全技能。
2. 安全设施：设置安全警示标志、安全防护栏杆、消防器材等，确保施工现场的安全。
商贸企业办公楼工程施工组织设计
商贸企业办公楼工程施工组织设计1 编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理质量条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验品定标准》、以及根据政府、建设厅及相关部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
1.1工程承包合同1.2施工图纸图纸类型 图纸编号 出图日期 建筑施工图 建施01~272012年5月20日结构施工图1.3主要法规类别名称编号或文号国家中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第393号 工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定1.4主要规范、规程类别名称编号序号 合同名称 编号 签订日期 1某商贸企业办公楼某第2012106号2012年6月28日国家混凝土结构工程质量验收规范GB50204--2002 工程测量规范GB50026--2007 砌体工程施工质量验收规范GB50203--2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202--2002 屋面工程技术规范GB50345--2004屋面工程质量验收规范GB50207--2002 建筑地面工程质量验收规范GB50209--2002 建筑设计防火规范GBJ16--87民用建筑设计通则GB5052--2005办公建筑设计规范GBJ67--89行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80--91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46--2005 钢筋焊接及验收规范JGJ18--2003 建筑机械使用安全技术规范JGJ33--2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130--2001(2002版）地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ 01-82-2004 建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 建筑工程施工技术管理规程DBJ 01-80-2003 建筑施工测量技术规程DB11/T 446-2007屋面防水施工技术规程DBJ 01-93-2004 厨房、厕所间防水施工技术规程DBJ 01-105-2006 外墙外保温施工技术规程DBJ/T 01-38-2002 建设工程监理规程DBJ 01-41-2002 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003 绿色施工管理规程DB 11/513-2008 建筑工程施工组织设计管理规程DB/T 50363--20061.5主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 类别名称编号国家建筑物抗震构造详图03G329--3 地方建筑构造通用图08BJ 系列建筑设备施工安装通用图91SB1-91SB9 1.6主要标准类別名称编号国家建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001 混凝土质量控制标准GB 50164-1992混凝土强度检验评定标准GB 50107-2009 钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋GB 1499.1-2008 钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007 混凝土外加剂中释放氨的限量GB 18588-2001 建筑施工场界噪声限制GB 12523-1990行业建筑施工安全检查标准JBJ 110-2008滚扎直螺纹钢筋连接接头JG 163-2004 地方2 工程概况2.1总体简介本工程为某商贸企业的办公楼，结构形式为四层平屋面框架结构，共两座，一种样式。
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贸易中心28层商业办公大厦施工组织设计（框筒结构四星
级宾馆）
一、概述
大厦由省市管理局、直属企业等家单位联合投资兴建的贸易中心，设计方案及初扩由设计施工图经建筑设计院完善、深化完成施工图、设计的一座综合性商业办公大厦。
本工程位于市地块，介于路与路之间，西临路，建筑面积4700㎡，占地面积6080㎡.室内0.00相当于绝对高度+5.5m，主楼为28层框筒结构、裙房为五层框架结构，地下二层为车库及设备用房，1～5层为商贸多功能用房，五层顶设游泳池及网球场，6-19层为客房，20～29层为办公用房，28层以上为设施用房，1-5层外墙花岗石贴面，上部为玻璃幕墙，30层以上为钢塔，28层标高约100m，塔尖标高为184.25m，大厦按四星级宾馆设计。
本工程地下土层较复杂，地下五米以上为杂填土，有较多的块石和木桩，中间夹有一条暗浜。
根据工程地质勘察资料，深度50m内场地地基自上而下共分7层，主要为淤泥质土和粉质粘土，第7-2层粉砂作为桩基持力层。
设计主楼基础为桩支筏式基础，裙房由独立桩帽支承，桩型为500500预制混凝土方桩，桩长31米，筏基分两部分，低区厚2.3m，顶面标高-9.5m，高区厚2.75m，顶面标高-7.85m，地下二层板面标高-5.95-4.25，地下室顶板面标高为-1.15～＋0.54.
本工程毗邻，西面为马路，交通方便。
但场地较小，已在北边租借一地块为施工用地。
本工程开挖深度为-10.65m（相当于绝对标高
-12.00）有两道钢筋混凝土支撑，挖土施工难度大。
二、施工部署
大厦由三公司总承包，是我公司的重点工程，同时也被列为重点工程，按项目法组织施工，由我公司第四项目部现场全面负责施工，统一安排各分包协调施工，本项目管理体系见表。
本工程被我公司列为新技术示范工程，积极推广采用新技术。
粗钢筋连接采用锥螺纹连接与电渣压力焊，水平气压焊，大模板施工和模板快拆体系，保证质量加快施工进度。
三、施工准备工作
1、施工料具准备
（1）根据场地情况，租用小部分旧公房和搭设办公室、食堂、料具库、加工棚和临时设施。
（2）编制施工进度计划，配齐主要机械设备，接好场地用水用电。
（3）准备足够的钢管、脚手板和钢模板。
（4）编制材料需用计划，按周、月提出计划表
（5）根据材料计划表，选厂家、看质量、定货源、组织运输。
2、施工技术准备
（1）组织人员，熟悉图纸，做好会审，由于图纸来的很晚，采用边熟悉边准备分阶段施工。
（2）编制施工预算、对材料人工，机械设备等管理做到心中有数。
（3）编写施工方案、作好技术和安全交底。
（4）把固定的水准电与轴线引入场内。
详情请下载附件：贸易中心28层商业办公大厦施工组织设计（框筒结构四星级宾馆）。