房地产那些事儿
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地产小作文最新最近这几年，房地产市场那可真是像坐过山车一样，起起伏伏，让人看得眼花缭乱。
我就跟您唠唠我亲身经历的和房地产有关的那些事儿。
前两年，我家那片儿突然传出要拆迁的消息。
这消息一出来，整个小区都沸腾了。
大家天天聚在小区花园里，讨论着拆迁能赔多少钱，能换多大的房子。
那段时间，小区里的大爷大妈们，脸上都洋溢着期待的笑容，仿佛已经看到了大把的钞票和宽敞明亮的新房。
我家隔壁的王大爷，那可是最积极的一个。
他天天拿着个小本子，算着自家能得到多少赔偿。
还时不时地跑到居委会去打听消息，生怕错过了什么重要的通知。
有一天，我下班回家，在楼道里碰到了王大爷。
他一把拉住我，神秘兮兮地说：“丫头，你说我家这 80 平米的房子，能给我换成120 平米的不？”我笑着说：“王大爷，这我可说不准，得看拆迁政策呀。
”王大爷皱着眉头，自言自语道：“也是，也是，不过我觉得应该差不了。
”那段时间，小区里的房价也是一路飙升。
本来这小区又老又旧，没多少人看得上。
可这拆迁的消息一出来，好多中介都跑来了，天天在小区门口晃悠，拉着人就问卖不卖房。
有一家本来打算卖房搬家的，听到拆迁的消息，立马反悔了，把中介气得够呛。
可谁知道，这拆迁的事儿一等就是大半年，还没个准信儿。
小区里的人们开始着急了，之前的热情也慢慢消退了。
王大爷也不再天天算赔偿款了，而是唉声叹气地说：“这到底啥时候是个头啊。
”又过了几个月，终于有确切的消息了，说不拆迁了，要改造。
这一下，小区里像炸了锅一样。
有人抱怨白高兴一场，有人说改造也好，起码小区环境能改善改善。
王大爷更是失落得不行，直说自己的发财梦破碎了。
不过，这改造工程开始后，小区还真的是大变样了。
路重新修了，不再是坑坑洼洼的；墙也重新粉刷了，看起来新了不少；还增加了不少停车位，以前停车难的问题也解决了。
就说我家楼下的那片空地吧，以前堆满了杂物，又脏又乱。
改造的时候，把那片空地建成了一个小花园，种上了花花草草，还摆上了长椅。
现在每天早上都能看到有人在那晨练，晚上也有不少人坐在长椅上乘凉聊天。
售楼部早会分享房地产小知识
售楼部早会分享房地产小知识一、房产小知识1、房地产：由房产和地产组成，即土地和建筑物的组成。
城市发展的水平主要体现在房地产，房地产是龙头企业，它能带动装潢、广告、服务等行业的发展。
房地产的增值是由地价、环境或市政服务的改善，而不是建筑物的增值。
2、房地产经营的程序：前期的土地批文；立项；市场调研和项目可行性分析；项目的投资和测算(即投资项目的测算)；项目的初步设计、整体规划、户型的设计；方案的确定；开始工程营造；清理土地建筑物；施工；全部竣工。
3、房产预售的条件：整个项目的投资额应超过25%；应申请预售证；预售证审批下来可以签约收款。
4、五证：《国有土地使用》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程. 施工许可证》、《商品房预售许可证》5、两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》二、房地产的名词解释：开盘：房地产开发项目正式发售的日期称为开盘建筑面积：所有地上地下总建筑面积之和使用面积：在一套建筑内除去非居住面积之外的面积.容积率：总建筑面积/占地面积占地面积：建筑所规划用土地总面积建筑占地率：所有建筑物的垂直投影的占地面积(中午12点) /占地面积.绿化率：绿化面积/占地面积得房率：建筑使用面积/建筑总面积控高：所造建筑之总高度，由规划部门规控单元房建筑面积的构成：套内建筑面积+所分摊的面积套内建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积所分摊的公用面积分摊系数： (一栋建筑物)公用面积/整栋建筑物套内面积之和公用面积=套内面积之和*分摊系数面积误差：整栋楼不允许有误差，整套允许有3%的误差三、建筑物的分类按照建筑物的使用性质可以分为：工业建筑：供人们从事各类生产用建筑和为生产服务的附属用建筑？农业建筑：供人们从事农业、牧业的种植、养殖、畜牧、贮存等用途的建筑。
如：塑料薄膜大棚、温室等民用建筑：供人们居住、生活、学习工作和从事其它公共活动的建筑。
民用建筑又分为居住类建筑和公共类建筑两类。
房地产知识培训课程
房地产知识培训课程嘿，朋友们！今天咱们就来唠唠房地产那些事儿，这房地产啊，就像一个巨大又神秘的魔法世界。
咱先说房子的类型吧。
公寓就像是时尚的小精灵，小巧玲珑，特别适合那些追求精致生活的年轻人。
它们一般都在城市的热闹地带，就像住在潮流的心脏里，出门就是各种吃喝玩乐的地儿，不过呢，它们有时候就像小麻雀，空间比较小，但五脏俱全哦。
再看别墅，那可不得了，简直是房地产界的大土豪。
就像城堡一样，独门独院，还有大大的花园。
住在别墅里就感觉自己像是个大地主，那院子大得能开小型运动会了。
不过这别墅的价格也像火箭一样，蹭蹭往上涨，一般人可真得好好奋斗好多年才能拿下。
还有普通住宅，这就像是大多数人的温暖港湾。
它们就像一群踏实的小伙伴，分布在城市的各个角落。
虽然没有别墅那么奢华，也不像公寓那么紧凑时尚，但就像居家过日子的小棉袄，舒适又温馨，性价比杠杠的。
说到房价，这可是房地产的“神秘数字”。
有时候房价涨得就像疯了的野马，一路狂奔，让购房者们追得气喘吁吁。
你刚攒够一点钱，嘿，房价又往上蹦了一大截，就像在逗你玩似的。
买房的时候，户型也是个大讲究。
好的户型就像一个完美的拼图，每个空间都安排得恰到好处。
要是户型不好呢，那就像一件不合身的衣服，住着特别别扭，就像你穿了双挤脚的鞋子，走哪儿都难受。
地段，地段，还是地段。
好的地段就像是镶了金边的地盘。
在市中心的房子，那地段就像皇位一样，周边什么资源都有，交通像蜘蛛网一样四通八达，而偏远地段的房子有时候就像被遗忘的小角落，不过要是有发展潜力，那就像潜力股，等着一朝逆袭。
房地产的配套设施也很重要。
要是小区周边有学校、医院、商场，那就像身边围着一群贴心的小助手。
学校就像知识的宝库，方便孩子上学；医院像健康的守护神，有个头疼脑热能马上解决；商场就像个百宝箱，想要啥都能买到。
说起产权，这就像房子的身份证。
70年产权的住宅就像有了长期稳定的居住证，而40年产权的商业地产呢，就像短期的租客证，但各有各的用途。
2022年我国房地产行业热点事件汇总分析
2022年我国房地产行业热点事件汇总分析据宇博智业市场讨论中心了解到：随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整期，将来对房地产的投资很可能降低，更多的是敬重房地产自身的规律。
房地产行业进入新常态，将从以往的支柱性产业进展为基础性产业。
2022年即将过去，2022年我国房地产行业热点大事汇总分析如下。
2022年是房地产行业跌宕起伏的一年，市场先抑后扬，企业竞争激烈，千亿公司拼到年末，特殊是万绿之争、融绿之争都带给行业不同的声音。
发布的房地产行业分析及市场讨论报告整理的2022十大大事盘点如下：1、限购取消6月27日，呼和浩特市发布了《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定进展的实施看法》的通知》，成为全国首个正式发文放开限购的城市。
随后，其他城市间续跟进，完全放开或部分放开限购政策。
目前，46个限购城市中仅有北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未放开限购。
限购的取消意味着本届政府对房地产的调控方式与上届形成了鲜亮反差，行政手段被市场化方式所取代。
2、宣布降息央行宣布，自2022年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推动利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
降息短期内能极大提升市场信念，但也代表着经济开头走下行通道，降息并不会转变房地产市场基本面，也不会真正降低房地产成本。
3、930限贷放松9月30日，中国人民银行、银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买一般商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
房地产市场调查内容
房地产市场调查内容
《房地产市场调查那些事儿》
说起房地产市场调查，这可真是个有趣的事儿。
我就来讲讲我曾经历过的一次关于房地产市场的有趣观察吧。
有一次，我打算在一个新的城市买房子，就开始到处去看房。
到了一个楼盘，那售楼处可真是气派啊，华丽的装饰，热情的销售人员。
他们带着我看了不少样板间，每个房间都布置得特别精美，让人一看就有想住进去的冲动。
然后我特别留意了房子的一些细节，像厨房的橱柜，材质摸起来怎么样，是不是容易清洁；还有卫生间的设施，水龙头的质量好不好，马桶的冲力强不强。
我还仔细看了房间的采光和通风，在不同的时间点去观察光线的变化，感受风能不能顺畅地吹进来。
接着我又去看了小区的环境，绿化做得好不好，有没有休闲的地方让居民散步、锻炼。
我还特意和在小区里遛弯的居民聊了聊，问问他们住在这里的感受啊，物业服务怎么样啊之类的。
走出小区后，我又在周边逛了逛，看看附近有没有超市、学校、医院这些配套设施。
我发现离小区不远就有一个很大的购物中心，那以后购物可就方便多了。
在调查的过程中，我也遇到了一些奇葩的事情呢。
有一次遇到一个销售人员，说得那叫一个天花乱坠，把房子说得简直就是人间天堂，结果我稍微一细问就漏洞百出，真是让人哭笑不得。
经过这一番细致的调查，我对房地产市场也有了更深的了解。
原来不是房子好看就行，还得综合考虑那么多因素。
而且不同的楼盘真的差别很大，只有认真去观察、去体验，才能找到真正适合自己的房子。
所以啊，大家在面对房地产市场的时候，可千万不能马虎，要像我一样仔细去调查，才能做出明智的选择呀！这就是我在房地产市场调查中遇到的那些事儿，是不是很有意思呢？。
售楼部早会分享房地产小知识
售楼部早会分享房地产小知识大家早上好！欢迎来到我们售楼部的早会，今天我们要和大家分享一些关于房地产的小知识。
让我们来了解一下什么是房地产吧！房地产，顾名思义，就是与土地、房屋相关的产业。
它包括了房地产开发、销售、租赁等多个环节。
在我们国家，房地产行业是一个非常重要的产业，它对于国家经济的发展和社会的稳定都起着举足轻重的作用。
那么，房地产行业有哪些特点呢？房地产行业的投资回报率相对较高。
这是因为房地产的价值通常会随着时间的推移而不断上涨。
房地产行业的周期性较强。
这意味着在房地产市场繁荣时期，投资机会较多；而在市场低迷时期，投资机会较少。
房地产行业的竞争激烈。
由于房地产市场的吸引力较大，吸引了众多投资者和开发商参与其中，因此市场竞争非常激烈。
接下来，我们来说说购房者在购房过程中需要注意的一些事项。
购房者要明确自己的购房需求。
是要自住还是投资？是购买新房还是二手房？这些需求的不同会影响到购房者的选择。
购房者要了解自己的购房预算。
购房预算不仅包括了首付、贷款等费用，还要考虑到未来的物业费、维修费等长期开支。
购房者要注意选择合适的购房时机。
在楼市调控政策的影响下，购房者需要关注政策的变化，选择合适的购房时机。
在购房过程中，购房者还需要了解一些基本的房产知识。
例如，什么是产权？产权是指房屋所有权人对房屋所享有的权利。
一般来说，产权分为永久产权和有限产权两种。
永久产权是指房屋所有权人对房屋拥有永久性的使用权和处分权；而有限产权则是指房屋所有权人在一定期限内对房屋拥有使用权和处分权。
购房者还需要了解什么是公摊面积和私有面积。
公摊面积是指供业主共同使用的建筑面积，如楼道、电梯间等；而私有面积是指业主个人独有的建筑面积，如套内面积。
在购房过程中，购房者还需要注意一些法律问题。
例如，购房合同的重要性。
购房合同是买卖双方约定权利义务的法律凭证，购房者一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
购房者还需要注意办理房产证的相关手续。
读中国房地产读后感
读中国房地产读后感读完关于中国房地产的那些事儿，真的是感觉像坐了一趟超级过山车。
你想啊，这房地产在中国，那可是个超级大明星，牵动着无数人的心。
以前就觉得房子嘛，不就是个住的地方，能遮风挡雨就行。
可真深入了解房地产之后才发现，这里面的水啊，深得很。
先说说房价吧。
那房价就像被打了激素一样，蹭蹭往上涨。
在一些大城市，感觉房价都不是按照正常的物价规律来的。
就好像有个无形的大手，一个劲儿地往上推。
这让好多年轻人可愁坏了，本来怀揣着梦想去大城市打拼，结果一看房价，得嘞，梦想直接被房价这堵高墙给撞得粉碎。
为了买套房，那得背负多少年的房贷啊，简直就是把后半辈子都提前抵押出去了。
然后呢，房地产市场里那些开发商，就像一群神秘的魔法师。
他们到处圈地，把一片片原本可能是荒地或者小村落的地方，变成了高楼大厦。
有些时候，他们的营销手段也是五花八门，什么“欧式风情小镇”“无敌海景房”，描绘得像人间仙境一样。
可实际上呢，有些房子建得也不完全像宣传的那么美好。
不过呢，房地产对中国经济的影响那也是不可小觑的。
它就像一个大齿轮，带动着好多小齿轮一起转动。
建筑材料行业啊，装修行业啊，还有无数相关的服务业，都靠着房地产的繁荣而繁荣。
这就像一条长长的产业链，一荣俱荣，一损俱损。
要是房地产打个喷嚏，可能好多相关行业都得感冒。
再看看房地产的地域差异，那也是相当大。
在一线城市，房子是供不应求，大家都争着抢着要买。
可到了一些三四线城市或者小县城呢，房子有时候却卖不出去，空在那里像一个个孤独的巨人。
就像同样是演员，在好莱坞那是星光璀璨，到了小地方剧院，可能就无人问津了。
从老百姓的角度来看，房子可不仅仅是个商品，它更像是一种安全感的象征。
有了自己的房子，就感觉在这个城市有了根。
没房子，总觉得自己像是漂泊的浮萍。
所以很多人砸锅卖铁也要买房，这也是房价居高不下的一个原因吧。
但是呢，现在政府也开始对房地产进行各种调控了。
就像给这匹有点失控的野马套上缰绳。
限购、限贷这些政策一出来，房地产市场也开始慢慢冷静下来了。
房地产小故事
房地产小故事在这个繁忙的都市中，房地产行业一直都是备受关注的焦点。
每一栋高楼大厦，每一处美丽的景观，都承载着无数人的梦想和希望。
而在这个行业中，也有许多小故事，或许它们并不起眼，却能让我们感受到这个行业的温暖和人情味。
小故事一，建筑师的初心。
在这个城市的某个角落，有一位年轻的建筑师。
他对建筑充满了热爱，每一栋楼都是他的心血之作。
有一次，他设计了一栋别具特色的住宅楼，但是由于某些原因，最终并没有被采纳。
尽管如此，他依然对自己的设计充满自信，他知道，总有一天，他的作品会被世人所认可。
小故事二，房产经纪人的真诚。
在这个城市的繁华街道上，有一位房产经纪人。
他并不是最厉害的，也不是最成功的，但是他却是最真诚的。
每一位客户，不论是买房还是卖房，他都会用心倾听，用心为他们解决问题。
他说，房地产行业最重要的不是房子的价值，而是人的情感和需求。
小故事三，业主的感恩之心。
在这个城市的某个小区里，有一位老太太。
她的房子并不是最豪华的，但是她却对这个小区充满了感恩之心。
因为在她最需要帮助的时候，小区的邻居们给予了她最大的支持和帮助。
她说，房地产不仅是一栋栋楼房，更是一种人与人之间的情感纽带。
小故事四，建筑工人的辛勤付出。
在这个城市的每一个建筑工地上，都有一群默默付出的建筑工人。
他们或许并不起眼，但是他们的辛勤付出却是房地产行业最坚实的支撑。
他们说，每一栋楼的砖瓦都承载着他们的辛勤和汗水，这就是他们对这个城市的贡献。
这些看似平凡的小故事，却是房地产行业最真实的写照。
在这个行业中，不仅有高楼大厦和美丽风景，更有着无数人的努力和付出。
房地产不仅仅是房子的买卖和建筑的设计，更是一种情感的交流和人与人之间的关怀。
愿每一个参与房地产行业的人，都能用心去感受这个行业的温暖，用心去传递这份温暖，让每一栋楼，都承载着更多的故事和温情。
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市场供应不足 伤不起！根本：土地供“应房不价足”
太贵啦
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_Thank you for watching
5
8/23/2019
8/23/2019
影响何在？——新国五条
8/23/2019
一、会不会抑制房地产市场过快增长，打击投 机投资行为呢？
二、有可能抬高房价
新
国
五
三、引发离婚潮
条
四、刺激……………………
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弱弱的分析一下，调控
效果为什么不好，为什 么房价降不了
新国五条修正和 延续了以往的调 控政策。
谢谢观看
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5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销 售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法 违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测 和信息发布管理。
8/23/2019
一、要求各地制定房价控制目标
新三
国大
五
亮 点
条
二、限购小范围升级 三、房产税铁定扩容
4
浅谈，这些年，房价调 控政策的转变
新国五条
2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施, 已实施限购措施的直辖市、[8]计划单列市和省会城市要在 限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要 求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要
求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策 。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应
总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套 型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供 应。
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新国五条
4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居 工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障 性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格 执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符 合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
第N组 41004047 李 波 41004321 刘忆林 41004316 吴雅萌 41004303 饶远容 41004432 王 达 41004043 李 昂 41004045 韩 佳 41004148 刘晓东
1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和 除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制 定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定 房价工作的考核问责制度。