杭州中心商业街的建设构想
2023年商业特色街区建造方案
2023年商业特色街区建造方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对于城市空间的需求也日益增加。
商业特色街区作为城市中心的重要组成部分，具有提升城市形象、促进经济发展和增加人们生活品质的重要作用。
因此，为了满足人们对于商业空间的需求，我们计划在2023年建设一座具有特色的商业街区。
二、项目定位商业特色街区的建设旨在打造一个集商业、文化、娱乐等多功能于一体的综合性街区，同时融入当地的地域文化和特色，形成独具风格和吸引力的城市标志。
三、项目规划1. 地理位置商业特色街区选址在城市中心地带，便于人们的出行和交通，也能更好地吸引游客和消费者。
2. 建筑设计商业特色街区的建筑设计应融入当地的地域文化和特色，同时具有创意和美观的外观。
建筑外立面可以采用当地传统建筑元素，并结合现代的设计理念，形成独特的风格。
建筑的高度和体量应适应周围的环境，与周边建筑相协调。
3. 商业布局商业特色街区的商业布局应以满足人们的需求为核心，包括商场、餐饮、娱乐等项目。
商场可以设置在街区的核心位置，为人们提供购物和休闲的场所；餐饮项目可以设置在街区的街边，形成独特的餐饮风格；娱乐项目可以设置在街区的室外空间，为人们提供休闲娱乐的场所。
4.公共空间设计商业特色街区应设计适当的公共空间，包括宽敞的步行街、休闲广场和绿化带等。
步行街可以设置在街区的中央位置，便于人们的出行和观光；休闲广场可以设置在街区的中心位置，为人们提供休闲和活动的场所；绿化带可以设置在街区的边缘位置，增加街区的生态环境。
5.停车设计商业特色街区的停车设计应考虑人们的出行需求，设置充足的停车位，并合理安排停车的位置。
同时，可以考虑推广电动车和共享汽车的使用，减少私人车辆的数量，提倡环保出行。
6. 环境保护商业特色街区应注重环境保护，合理设计和利用能源，减少对环境的污染。
可以采用太阳能供电系统、雨水收集系统等绿色环保技术，提高街区的能源利用效率。
四、项目实施商业特色街区的建设需要政府、企业和社区的共同努力，通过政策支持、资金投入和社区参与来实施。
杭州市人民政府办公厅关于加快商业特色街建设和可持续发展的实施意见-杭政办[2010]18号
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杭州市人民政府办公厅关于加快商业特色街建设和可持续发展的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府办公厅关于加快商业特色街建设和可持续发展的实施意见（杭政办〔2010〕18号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为积极引导和扩大消费，挖掘消费新热点，推动各区、县（市）商业街走特色化发展之路，打造高品质的商业特色街（区），根据《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）、《商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见》（商商贸发〔2009〕158号）和《浙江省商务厅浙江省财政厅浙江省旅游局关于开展浙江省特色商业示范街创建工作的通知》（浙商务联发〔2010〕41号）精神，现就加大推进商业特色街建设提出如下意见。
一、发展目标通过科学规划、分类指导，在全市形成定位准确、特色鲜明、消费便捷、服务优质的商业特色街网络体系，培育一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理完善、拉动消费作用明显的商业特色街（区），把商业特色街（区）建设成为竞争有序、业态多样、布局合理、运作高效、特色鲜明的生活与创业、文化与经济、历史与现代、传统与时尚、商贸与旅游高度融合的城市“会客厅”，集“休闲、文化、创业”三位一体的城市“金名片”，实施旅游国际化战略的“新载体”和展示“东方休闲之都、品质生活之城”的“金橱窗”，成为“生活品质之城示范街”、“生活品质体验点”和全国知名的商旅集群。
二、基本原则（一）合理规划，科学定位。
因地制宜、科学规划、精心设计，明确商业特色街的布局定位、个性特色、业态规模和发展目标，做到理念创新、规划先行。
杭州商业街设计考察报告
杭州商业街设计考察报告一、引言杭州作为中国经济发展中心城市之一，商业街的设计和规划对于城市的经济繁荣和吸引力至关重要。
本报告对杭州商业街的设计进行了考察和分析，旨在为相关设计和规划提供参考和建议。
二、考察目标和方法本次考察的主要目标是分析杭州商业街的设计布局、道路设计、商业设施和景观设计等方面，并借鉴国内外成功的商业街设计案例。
采用实地考察、文献研究和专题访谈相结合的方法进行研究。
三、商业街设计布局杭州的商业街以其独特的格局和丰富的商业氛围而著名。
考察发现，商业街的设计布局应注重步行街的设置和商业业态的合理搭配。
步行街应具备宽敞的人行通道、精心设计的景观和独特的建筑风格，提供便捷的购物环境和舒适的消费体验。
另外，商业街的店面设置也是一个重要考虑因素。
不同类型的商铺应相互补充，形成完整的商业链条。
同时，商业街还应设置休闲场所和公共设施，为消费者提供更多的休息和服务场所。
四、道路设计商业街的道路设计对于交通疏导、商业拓展和安全管理都具有重要影响。
首先，考察发现商业街的道路宜选择宽阔的街道，方便人流和车流的流动。
此外，道路的有限车道应明确划分，并设置公交站点和停车场，提供便捷的交通服务。
其次，商业街的道路设计还需要考虑安全因素。
应设置合理的人行通道和安全设施，保障行人和车辆的安全。
路灯、标识和监控设备的设置也需要充分考虑，增加夜间街道的安全性。
五、商业设施商业街作为商业活动的集中地，商业设施的设置和规划至关重要。
考察发现，商业设施应包括各类商铺、餐饮场所、娱乐设施和旅游服务，并根据消费者需求进行有针对性的设施设置。
此外，商业街还应积极发展线上线下的融合模式，提供移动支付、电子商务等新型消费方式，与时俱进地满足消费者需求。
六、景观设计商业街的景观设计是营造独特魅力和塑造城市形象的重要方面。
考察发现，景观设计应注重地域特色和历史文化的表达，并结合商业街的整体氛围进行设计。
商业街的景观设计可以包括建筑外观、街道绿化、雕塑和艺术装置等多种元素。
拱墅区商场设计方案
拱墅区商场设计方案1.引言商场作为城市的重要商业空间，对于城市的经济发展和居民的生活品质起着至关重要的作用。
拱墅区作为杭州市的一个重要商圈，商场的规划和设计对于该地区的商业繁荣有着重要的影响。
本文将提出一个拱墅区商场的设计方案，旨在提升该区域的商业活力和消费体验。
2.背景分析2.1 拱墅区商业潜力拱墅区位于杭州市中心，人口密集，商业交通便利。
随着城市的发展和居民收入水平的提高，人们对于购物体验和消费环境的要求也越来越高。
因此，拱墅区商场的规划和设计需要紧跟时代潮流，满足人们对于舒适、便利、多样化的消费需求。
2.2 竞争环境分析拱墅区商场数量较多，竞争激烈。
从品牌和业态上来看，已有的商场中存在一定的同质化现象，缺乏差异化的特色。
因此，在设计新的商场时，需要注重打造独特的品牌形象和商业模式，以求在激烈的竞争中脱颖而出。
3.设计理念3.1 舒适与便利并重商场作为购物和休闲娱乐的场所，需要提供舒适的环境和便利的服务。
在拱墅区商场的设计中，将注重营造舒适的氛围，通过宽敞明亮的空间、舒适的座椅和人性化的导向系统，为顾客提供愉悦的购物体验。
同时，商场内还将设置便利设施，如无障碍通道、多功能厕所等，以满足不同群体的消费需求。
3.2 多元化的业态布局为了提升商场的吸引力和竞争力，拱墅区商场设计将注重打造多元化的业态布局。
在商场的规划中，将引入不同类型的商户，包括国际品牌、本地特色店、餐饮娱乐等。
通过合理的商户组合和丰富的业态，吸引更多的消费者前来消费，并延长他们在商场内逗留的时间。
3.3 可持续发展在商场的设计中，可持续发展是必不可缺的考虑因素。
拱墅区商场将采用节能、环保的设计理念，通过合理的空调供暖系统、绿色建筑材料和垃圾分类等措施，降低能源消耗和环境污染。
同时，商场还将鼓励商户采用可持续的经营模式，如推广环保产品、鼓励线上线下相结合等，以促进商业可持续发展。
4.设计方案4.1 建筑外观设计商场的建筑外观设计应与周边环境协调，既显示现代化的氛围，又融入当地文化特色。
城市商业中心规划与建设方案设计
城市商业中心规划与建设方案设计随着城市化进程的加速推进，城市商业中心的规划与建设显得尤为重要。
城市商业中心不仅是城市经济的核心，也是城市形象的窗口。
因此，科学合理的规划与建设方案设计对于城市商业中心的发展至关重要。
本文将从城市商业中心规划的基本原则、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面进行探讨。
一、城市商业中心规划的基本原则城市商业中心规划的基本原则包括人性化原则、功能合理原则、可持续发展原则和文化传承原则。
首先，人性化原则是城市商业中心规划的基础。
商业中心是人们生活、工作和娱乐的重要场所，因此，在规划设计中应以人为本，注重人们的需求和感受。
要充分考虑人流、交通、环境等因素，打造一个舒适宜人的商业中心。
其次，功能合理原则是城市商业中心规划的核心。
商业中心是集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的区域，因此，规划设计要合理布局各种功能区域，使之互相衔接、相互促进，实现资源的最大化利用。
再次，可持续发展原则是城市商业中心规划的重要指导。
在规划设计中，应注重生态环境保护、资源节约利用和社会经济可持续发展。
通过绿色建筑、节能减排等手段，实现商业中心的可持续发展。
最后，文化传承原则是城市商业中心规划的独特之处。
商业中心不仅是经济交流的场所，也是城市文化的传承与展示。
在规划设计中，应注重保护和传承当地的历史文化，打造具有地方特色的商业中心。
二、城市商业中心功能布局城市商业中心的功能布局应根据城市的特点和需求进行合理规划。
一般而言，商业中心可以划分为购物区、餐饮区、娱乐区和办公区等。
购物区是商业中心的核心，主要包括百货商场、超市和专卖店等。
购物区应根据不同的商品类型进行划分，方便消费者的购物需求。
餐饮区是商业中心的重要组成部分，主要包括餐厅、咖啡店和快餐店等。
餐饮区应根据不同的菜系和消费群体进行划分，满足人们的不同口味需求。
娱乐区是商业中心的亮点，主要包括电影院、游乐场和健身中心等。
娱乐区应提供多样化的娱乐项目，满足人们的休闲娱乐需求。
杭州经济商业区规划方案
杭州经济商业区规划方案引言杭州作为中国经济发展的重要城市之一，其经济商业区的规划和发展对于提升城市的综合竞争力具有重要意义。
本文将阐述杭州经济商业区的规划方案，以促进经济增长和城市发展。
当前情况分析目前，杭州经济商业区已经初步形成，主要包括滨江区、下城区和拱墅区等地。
这些区域具有地理位置优势和发展潜力，然而仍然存在一些问题和挑战。
首先，交通拥堵是当前杭州经济商业区的一大问题。
随着人口和车辆增加，道路容量不足已经成为制约区域内经济发展的瓶颈。
其次，商业设施不够完备。
尽管杭州现有的商业区域拥有一些高档商场和写字楼，但仍然无法满足不断增长的消费需求和商业服务的多样化。
此外，环境保护和可持续发展也面临巨大挑战。
在经济快速发展过程中，城市环境面临着严重的污染、绿化覆盖不足等问题。
规划目标1. 优化交通网络，提高交通运输效率。
2. 创造一个多样化、完善的商业设施体系，吸引国内外投资。
3. 加强环境保护，推动可持续发展。
4. 提高居民生活质量，建设宜居城市。
规划措施一、交通规划1. 扩大公共交通系统。
增加地铁线路、公交车辆和站点，提高公共交通的覆盖率和运输效率。
2. 优化道路规划。
将主要交通干道进行拓宽和优化，增加道路容量，改善交通拥堵状况。
3. 发展智能交通系统。
引入智能交通技术，实现交通信号灯的智能化，提高交通流畅度和效率。
二、商业设施规划1. 建设商业中心。
在区域中心地带建设现代化商业中心，集中大型商场、百货公司和高档写字楼，提供全方位的商业服务。
2. 鼓励创新创业。
建设孵化器、科技园区和创业基地，吸引和培养创新企业和高科技产业。
3. 促进旅游业发展。
发展特色旅游产业，提供各类旅游服务设施，增加旅游收入。
三、环境保护规划1. 加强环境监测和治理。
建立环境监测系统，实时监测空气质量、水质等指标，及时采取措施治理污染源。
2. 推行绿色出行。
鼓励居民使用公共交通、自行车等低碳出行方式，减少汽车尾气排放。
3. 提高绿化覆盖率。
滨江商业街操作方案建议
滨江商业街操作方案建议一、市场调研和定位为了满足消费者的需求，首先需要进行市场调研。
通过调查问卷、访谈等方式，了解消费者的喜好、需求和购物习惯。
在市场调研的基础上，确定商业街的定位和目标市场，以便制定相应的经营策略。
二、租赁政策商业街需要吸引各种各样的商户入驻，因此需要建立租赁政策，包括租金、租期、商户配套设施等。
租赁政策需要灵活，以便根据市场需求进行调整。
同时，商业街还需要提供一定的优惠政策，吸引知名品牌和优质商户入驻。
三、店铺运营和管理商业街的店铺运营和管理是整个商业街运营的核心。
商业街需要提供必要的设施和服务，如水电、网络、安全等。
同时，商业街还需提供店铺装修和陈列的指导意见，确保店铺的整体形象和布局能够吸引顾客。
此外，商业街还需要定期进行巡检和清洁，确保整个商业街的环境整洁、安全。
四、活动策划和推广为了吸引更多的顾客，商业街需要定期举办各种有趣的活动和促销活动。
活动可以包括演出、展览、特价销售等。
商业街还可以与周边社区和学校合作，组织各种社区活动和文化节日庆祝活动。
此外，商业街还需要通过各种渠道进行宣传和推广，如广告、传单、社交媒体等。
六、合作和联盟商业街可以与周边企业、社区和政府相关部门建立合作和联盟。
商业街可以与周边企业共同举办活动、开展联合促销，提高商业街的知名度和影响力。
商业街还可以与周边社区和政府合作，共同解决交通、环境等问题，提升整个区域的形象和品质。
七、数据分析和改进商业街需要定期收集和分析各种数据，包括销售数据、顾客反馈等。
商业街可以通过数据分析，了解销售状况、顾客满意度等情况，及时采取措施进行改进。
商业街还可以利用数据分析预测未来的市场趋势，制定相应的营销和经营策略。
《2007年-2011年杭州市下城区商贸中心建设五年规划报告》(21页)
杭州市下城区商贸中心建设五年规划（2007年—2011年）二○○八年二月下城区商贸中心建设五年规划商贸中心建设是下城区的立区之本。
根据城市发展规律，单中心集中式城市结构必然向多中心开敞式结构过渡。
未来五年，下城如何在多中心竞争中继续保持商贸中心的龙头地位，引领杭州生活品质之城的示范作用，成为游憩购物天堂的核心区块和长三角商贸流通的典范，是我区亟待研究的重大课题。
根据区委、区政府的“南精北快”战略，制定本规划。
一、商贸中心发展现状分析（一）从武林商圈的演变历程看下城商贸的走向90年代起，随着城市交通中心的迁移、现代商业形态的崛起以及消费市场潮流的转变，武林广场集中了杭州大厦、百货大楼、银泰百货等大型商场，共同组成了杭州影响力最大的黄金销售圈，连续十四年保持了两位数递增的局面，三家巨头销售收入进入全国前十位，人均创利税、单位面积效益、增长速度均列全国同行首位，牢牢占据了全市商贸零售业的霸主地位，成为全省时尚消费的集聚地。
在未来一段时期内，随着北端西湖文化广场与南端嘉里中心的建成，辅以东西两侧的中国丝绸城和武林路时尚女装街区，商贸核心武林商圈的能量将进一步得到释放，对于确立下城区城市商贸中心的地位将起到决定性作用。
（二）商贸经济成为下城区经济和社会发展的支柱2006年，下城区社会消费品零售总额达到251.06亿元，其中限额以上社会消费品零售额为185.86亿元。
限额以上商贸销售收入达1506.47亿元，占杭州市的32%，居全市各区县首位。
第三产业占地方生产总值的比重达到76.24%，其中商贸业增加值占第三产业的比重达到41.09%；下城区区域实现税收70.68亿元，其中商贸业对税收的贡献比重达到61.83%，商贸业年纳税超亿元的经济单元达3家，纳税额超千万的经济单元则多达20家以上，— 1 —成为经济发展的主力军。
据统计，武林商圈引入了3890个国际国内的知名品牌，其中国际顶级品牌358个，武林商圈已经成为浙江省品牌最为密集的商圈。
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心广场 的酒店和办公楼的大厅直接位于广场 内，住店 客人 以及 办公人员可 以方便地进入到广场内购物 ；还把医 院、戏院、博 物馆等进行联接，人们 不出广场就可以到达其它地方：中心广 场 内及其封闭式天桥 内都利用空调保持冬暖夏凉 ，使人们免受
恶 劣 天 气 的影 响 。
在 商业街附近保 留和吸引一定居 民 为 使商业街有一十 稳定 的客 源 ，也使商业 街在夜晚不至 于因为上班族返 回郊区 的家而变 得冷清 起来 ，在商业街 的附近保 留或新建一定 规模 的居民区非常必要 美国的芝加哥最早采用 了这一策略，它们 建造 了吸引人的城市单身公寓房、市 内住所等建筑 ，以稳定商
杭州中
●文 ／曹 正
发 达 国家 商 业街 的 发展 趋 势
从世界范 围来看 ，商业街在城 市的建设和发展 中起着 重
要 的作 用 ，著名 的商业街 都有一段辉煌 的历史 。但是 ，随着 城市 的发展 和变迁， 由于城市空心化导 致的位于市中心 的商 业街缺 分散了不少客流 、传 统商业街本 身功能单一 以及 拥挤 的交通 等原 因，使很 多的商业街 都面临衰落 的尴尬 尽 管如此 ，在 国外 ，有不 少商业 街在经 历 了繁荣、衰 落之 后 ， 通过重新定位 、环境改造等系列 措旋 ，卫重 新走上 了 一 条振 兴
造中，建立了一十中心广场。它采用 了独特的设计，使 临近中
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街 巷 整 治 的基 础 上 建 设 诸 如 鞋 革 、旅
馆 、丝 绸 、小 吃 、旅 游 纪 念 品 等 各 具特 色 的商业 街 ，这 既能与延 安路 形
长久兴旺下去 吗？ 按 照 上 述 功 能 定 位 ， 要 合 理 分 布
各种 零售业态 和服 务业 种， 并保 持适 把延安 路建设 成为杭州 的中心商业街 。在 商业 街 的建 设 过程中一定 要抓住 重点、搞好规 划，而不 能遍地 开花 、一 哄 而上。就 当前而言 ，把延安路作 为杭 州的 中心商业街应 是必 然选 择 ，就像南京 路之于上海 、王府 井之于北京一 样。这不
杭 州 中心 商 业 街 的 建 设构 想
杭州的商业街主要有解放路 、 延安路 、 庆春路 、 风起路等 ， 其中，解放路 东段 日渐冷落、风光不再，庆春路、风起路是九
十年代发展起 来的，尚未彤成规模 。作为标志性商业街的延安
路虽有一定规模 ．但只是一条时断时续的线条式商业街 不能 与杭州的经济 、城市规模、未来发展、历史文化相适应 因此 ， 建设一流 的商业街对丰 富旅游 内容、延长游客逗 留时间、促进 旅游业乃至第三产业的发展 、提升城市形象和 品味、掏建大 都 市 ，都具有重要意义
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商业街是服务业多种业种 、零售业多种业 态的有机结合体 ，它以其浓厚 的商业气氛、凝重的历史文化穿透力成为一个城 市经济 的缩影 。随着 中国城 市化进程 的明显加快 ，城市功能也 日趋完善 ，商业街 区作为城市发展的一个 重要标志 ，越来越 受到各 地各级政府的重视 ，也成为 了商业发展的热点，引 起 了社会各界 的关注。
成 互 补 ， 又 能增 加 整 个 街 区 的 变 化 ，
彻 底 改 变 延 安路 单 线 布 局 、时 断 时 续 、缺少变化 的现 状 ，充分发挥 商业 街区 的整体优势 。总之 ，现 代商业 街 区是 多功能的整 合， 它的长 处在于 整 体优势 。没有整体 优势就没 有强大 的 内聚 力、辐 射力 ，也就 失去 了存在 的 条件 和发展 的空 间。试想一 Ｆ，河坊 街若 没有吴 山广场 、延 安路 、 中山路 的整体配合 ，没有 联线成片 ，它还会
仅 有其历史 的渊源 ，而且从地理和旅 游的角度看 ，尚没有哪
个街 区能蝣替代它 ，即使杭州城市东 扩、跨江发展 ，它的地 位在 未来几十年甚至更 长时间里也是难 以动摇的。 发挥政 府 的 引导 、规划 、 管理 、调 控职 能 。建 议 建立 商业街 开发管理机构 ，由政府 组织有 关职 能部 门和专业 机构 对商业街 的整体 布局进行规划 ，建设大量 的配套设施 。并对 商业街实 施统一 管理， 努力使 商业街形成 风格独 特 、环 境优 美 、秩序 井然 的 良好气 氛 ，运 步形 成人 气 、商气 两 旺的 形 势。否则 ，如果 商业 街的店铺分散 卖或租给各个业主 ，极 易 导致相互模仿而造成 千店一面 、单调雷 同的局面 ，难 以形成 规 模效应 同时 ，要 遵循市场经济规律 ，调动作 为商业街主 体 的企业的积极性 ，以市场 化 的手段 筹措和落实建 设改造 资 金 ，以市场机 制来引 导企业 行为， 充分体现优 胜劣汰 的市场 法 则 ，使 商业 街 保 持 活力 。 整 体设计 、分段进行功 能定位 。未 来的延 安路商业街区
业 街 的客 流
之路 ，它们的实践将给我们 以有益 的启示 。
商业 街向综 合性多功 能方 向发展 。当前 国外的 商业 街 己 不再是 单纯的购物场所 ，而是朝着购物、餐饮 、娱乐、文化交 流 、观光等 多功 能的 “ 综台生活街区 方 向发展。如 日本东京 最繁华 的商业街——银座 的街道两旁 ，就有专业特产商店、饭 店 、酒吧、歌舞厅、剧院和画廊等 多种业态 ，而大型百货商店 只有 ４ 。各功能之间的互补和相互支持 ，使它吸引了大批的 家 购物者、观光者 ，促进 了商业街 的整体繁荣。 大 力改进交通 购物环 境 。购 物环境 的好坏 直接 影响消费 者对购物 中心 的光顾，为此，不少商业街 改造 中都注意 了交通 购物环境的整体规划 。如美 国的圣保罗市在对 商业中心街的改