在深圳,房屋租赁市场已经初具规模,所租住的房屋是否有
房屋租赁市场现状与发展对策探讨
章 建设一 些房 屋租给房客。 这样的房屋不仅简陋， 也 存在这很大 的安全 隐患 。 管 理部 门检查 的 时候 ， 房客 也 为了避 免麻 烦就 谎称 是 户主 的亲 戚。 管 理部门由于监管不 到位， 对 违法租赁的户主的惩 罚并不 能很好的 执行， 让这 样的 非法行 为继续 存在 。 另外 ， 我国的房屋租赁 的法律体 系 也不健全 ， 这也给管理 人 员的工作造 成了困难 。 比如对于违 法租赁 的行 为， 法律 中没有明确的规 定， 执法人 员 管 理的时候 力度就不到 。 （ 三） 房屋租赁 管理手段 单一 目前管理 部门对房屋租赁 的管 理 方式 比较单一 ， 主要依靠 管理部 门下去 检查 ， 对违法的行 为只是 给与警 告 等流于 表面的形式 ， 没有真正意 义上起 到管 理的作用 。 另外， 采 用普 查 的方式 工作量较大 ， 政 府工作人 员也 有限 ， 不能做 到全面检 查 。 让很
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房屋 租赁 市 场现 状 近几年 ， 房屋租赁 市场 发展十分 迅猛 ， 为各地的经济发 展做 出了贡 多的黑市继续存在 ， 影响市场的正常运行。 献。 但是 ， 有些地 方房屋租赁 市场 由于 缺乏规范 的管 理 ， 导 致 当地的房 （ 四） 管理机构混乱 房屋租赁的管理不仅属于工商局管理 ， 还属 屋租赁 市场 问题重重 ， 具体 问题如下： 于其他 的一些 部 门， 多个部 门管理 ， 更多时候 就是没有人管理 。 不同部 （ 一） 大量存在 黑市 黑市 就是很 多的房主并 没有经过 房屋管 理 门的职责也没有明确的划分， 各部 门执行 自己的职能 时就无从下手。 部门 的允许， 也 没有进行登记 注 册， 就 进行房屋租 赁活 动。 这样 的地下 三、 房屋 租赁 市场 发 展 的对 策 租赁大 量存在 ， 并且管 理人 员也 很难 察觉 。 有些地 方这 样 的黑市远 远超 房屋 租赁 市场的发展还 有很大的潜 力， 但是面 对的问题也 很多。 政 过了公开 租赁 的房 屋市场 ， 严重影 响了房 屋租赁 市场的正常运 行。 这 些 府 部门应该采取一些 措施来保证租赁 市场 的正常运行， 也是 国家经济平 隐形租赁 的户主主要是为了利 益不去房 屋租赁管理部 门登记 ， 租赁房子 稳 发展的 重要方面。 根据 法务租赁市场发展过程 中所暴露 出来的问题， 的人也主要为了方便和 省一 些钱 ， 这就 给隐形房屋租赁 提供了存在的条 提出以下几点意见， 仅供参考。 件。 由于 这些租赁并 没有公开 ， 租赁双方也没有签订什么合约 ， 只是 １ ３ 头 （ 一） 健全房屋租赁管理法 律体 系 我国房屋租赁市场出现的时 间 上的 约定 这些 都都 给管理部 门的管理 造成了很大 的困难 ， 并且在后来 不长 ， 法律 体系建设方面 就不够健全 ， 存在 这很多法 律的漏洞 。 想要实 出现 纠纷 的时候 ， 也 没有任何凭据 。 现对房屋租赁 的有效管 理， 就要健 全法律体系。 法 律中应 该包括保护租 （ 二） 国家土地 收益 减少 租赁双 发都 缺乏法 律知识 ， 我 国法律 赁双方的利 益， 做到公平 公正 。 另外还 要包括租赁双方产生利 益纠纷 的 规 定， 只要是 处于盈 利 目 的 的房屋租赁都 要向国家缴 纳一定 的费用。 但 时候 ， 应该怎样 处理 。 目前， 房屋 阻力纠纷的 处理方 式主要还 是参 考民 是， 很 多的房屋租赁都 是那种 隐形的租 赁方式 ， 管 理部 门根 本不知道 那 事管理 条例， 没有专门的房屋租赁条例 。 些 是盈 利的租赁 ， 哪 些不是 。 房屋的户主 为了避免缴 纳 这样 的费用 ， 他 （ 二） 普及房屋租 赁法律 意识 政 府应该大 力宣传房屋租赁法律 们 就不 会到管 理部 门去登记 ， 。 据 统计， 房 屋租赁公开登 记的 占房屋租 知识 ， 让 民众对房屋租赁 有一定的法律 意识 。 政府 可以组织普法 活动 ， 赁 的３ ０ ％ 左右 。 大量 的国家土地收益减 少， 国家 的收入就减 少了 ， 不利 于 或者是 想群众 发放租赁法律 常识的小册子， 增强人们的法律 意识 。 管 理 国家 政府的职 能的执行。 部 门还 可以邀请法律 专家， 给群 众开展法律 讲座， 通 过一 些案例分析 ，
深圳市公共租赁住房轮候与配租办法
深圳市公共租赁住房轮候与配租办法深圳市公共租赁住房轮候与配租办法（征求意见稿）第一章总则第一条【目的依据】为加强公共租赁住房管理，规范公共租赁住房轮候与配租，根据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，制定本办法。
第二条【适用范围】本办法适用于本市公共租赁住房的轮候、配租及相关管理活动。
第三条【基本原则】公共租赁住房轮候与配租应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条【职责分工】市住房保障主管部门（以下简称市主管部门）负责建立全市统一的公共租赁住房轮候库，对全市公共租赁住房轮候与配租实行监督管理，委托市住宅租赁管理服务中心具体实施。
各区（含新区）住房保障主管部门（以下简称区主管部门）协助市主管部门开展公共租赁住房轮候与配租管理相关工作。
第五条【相关部门】规划国土、人口计生、人力资源和社会保障、公安、民政等部门以及残疾人联合会应当按照各自职责及主管部门的要求，提供有关申请人、共同申请人的住房、计划生育、人才认定、户籍、婚姻、社会保险、低保低收入认定、抚恤定补优抚对象身份属别、残疾等情况证明。
第二章轮候第六条【受理方式】公共租赁住房采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。
首次轮候的申请起止时间、具体实施方式等，由市主管部门确定，并在市政府网站、市主管部门网站以及本市主要媒体发布通告。
第七条【轮候条件】申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）申请人具有本市户籍；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；（三）申请人、共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租住房、公共租赁住房或所在单位提供住房等具有租金优惠性质的住房。
正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，但在其轮候到位并签订公共租赁住房租赁合同后，停发其租房货币补贴；（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为。
深圳市集体资产管理办公室关于印发《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》的通知
深圳市集体资产管理办公室关于印发《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》的通知文章属性•【制定机关】深圳市集体资产管理办公室•【公布日期】2024.03.19•【字号】深集资规〔2024〕3号•【施行日期】2024.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业正文深圳市集体资产管理办公室关于印发《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》的通知各有关单位：现将《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
深圳市集体资产管理办公室2024年3月19日深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）第一条为规范本市集体企业财产租赁活动，确保租赁活动公开公平公正，保护集体企业及其股东、债权人、承租人、其他相关权益人和社会公众的合法权益，保障集体财产保值增值，促进集体经济健康有序发展，根据《深圳经济特区股份合作公司条例》《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》等有关规定，制定本指引。
第二条本市集体企业通过公共资源交易平台的财产租赁活动，适用本指引。
第三条本指引所称的财产，是指集体企业所有、占有、管理或者实际控制的房屋（包括厂房及配套宿舍、办公楼宇、酒店、公寓、住宅、商铺等）、停车场、构筑物、设施设备、广告位以及可以通过租赁获得收益的其他财产。
第四条本指引所称的财产租赁，是指集体企业将财产的部分或者全部交付给法人、自然人或者非法人组织（以下统称承租人）使用、收益，承租人支付租金的行为。
第五条集体企业财产对外招租符合以下标准之一的，原则上应当通过公共资源交易平台公开招租：（一）商业金融信息类、住宅类用途的财产，单宗或者一次性招租面积在3000平方米以上的；（二）工业交通仓储类、其他类用途的财产，单宗或者一次性招租面积在5000平方米以上的；（三）单宗或者一次性招租的财产，月租金底价拟在50万元以上的。
集体企业必须通过公共资源交易平台公开招租的具体财产范围由区主管部门按照确有必要、严格限定的原则拟定，报区政府批准，同时报市主管部门备案。
深圳租赁现状论文研究报告
深圳租赁现状论文研究报告深圳作为中国经济特区的代表城市，人口规模不断扩大，租赁市场的现状也日趋重要。
本论文将对深圳租赁现状进行研究，并提出相关观点和建议。
目前，深圳的租赁市场分为住宅租赁和商业租赁两个主要方面。
在住宅租赁方面，由于深圳房价较高，许多人选择租房居住。
租房市场供不应求，租金不断攀升，给中低收入者带来了较大的负担。
此外，深圳的租赁市场也存在房东权益保护不足、租房合同缺乏约束力等问题，需要加强相关法律法规的完善。
在商业租赁方面，深圳作为中国创新创业的重要基地，办公场所需求不断增加。
办公楼和写字楼的租赁需求增加，同时也带动了商业服务设施的发展。
但是，商业租赁市场也存在租金较高、租金回报率不高等问题，需要进一步提升商业租赁市场的发展水平。
针对深圳租赁市场的现状，我认为有以下几点建议。
首先，应加强对住房租赁市场的监管，完善住房租赁合同的约束力，保护租户的权益。
同时，也要建立房东的权益保护机制，确保租赁市场的稳定运行。
其次，应加大住房租赁供应的力度，通过增加住房租赁的数量和质量，缓解租金上涨的压力。
可以通过政府引导和扶持，鼓励企业和个人投资住房租赁市场，增加供给。
再次，应加强商业租赁市场的规范管理，制定相关政策，推动商业租赁市场的健康发展。
同时，还要加大对创新创业的支持力度，吸引更多的企业入驻深圳，增加办公场所的需求，促进商业租赁市场的发展。
最后，要注重租赁市场与房地产市场的良性互动。
租赁市场和房地产市场是相辅相成的关系，只有两者协调发展，才能够实现长期稳定的房地产市场和租赁市场。
综上所述，深圳的租赁市场现状存在一些问题，但也有很大的发展潜力。
通过加强监管、增加供给、规范管理等措施，可以推动深圳租赁市场的健康发展，给人们提供更好的租赁选择，同时也有利于深圳经济的发展。
深圳涨房租规定
深圳涨房租规定深圳作为中国的特大城市，房租一直都是一个热门话题。
在深圳过去几年的快速发展中，房租一直以惊人的速度飞涨，给普通市民带来了巨大的负担。
为了控制房租的涨幅，深圳市政府近期出台了一系列的涨房租规定。
深圳涨房租规定的核心是限制房租的上涨幅度。
根据新规定，租赁住房的租金上涨幅度将控制在5%以内。
这意味着房东不能随意提高房租，而是需要按照规定的幅度进行调整。
这一举措对于承租人来说是一个利好消息，能够有效地减轻租房负担。
此外，新规定还强调了承租人的权益保护。
根据规定，房东在签订租赁合同时需要提供真实有效的房屋证明和相关资料，确保承租人的权益得到保障。
同时，如果房东在租赁期间擅自更改租赁条件或者要求承租人搬迁，承租人有权要求房东支付违约金或者赔偿费用。
此外，为了更好地保护租房人的权益，深圳市政府还加强了租赁市场的监管力度。
新规定规定，房东需要将租赁房屋信息及合同信息登记在深圳市房产租赁信息登记系统上，确保房屋租赁信息的真实性和透明度。
同时，政府将加大对违规行为的查处力度，对于涉及违规提高房租或者恶意驱逐承租人的房东进行处罚。
对于深圳市民来说，这些涨房租规定无疑是一个喜讯。
深圳的房租一直以来都是市民的痛点，高昂的房租使得很多普通家庭难以负担。
新规定的出台，将有效地遏制住了房租的过快上涨，让市民能够更好地居住在深圳这座城市。
不过，对于房东来说，这一涨房租规定可能会有一些影响。
由于上涨幅度被限制在5%以内，房东的收益可能会受到一定的影响。
尤其是在深圳这样的房租高涨的城市，对于房东来说，房租的上涨是一种预期的利益。
因此，涨房租规定的出台可能会对房东的积极性造成一定的影响。
总的来说，深圳涨房租规定的出台是一个积极的举措。
它对于承租人来说是一种保护，能够有效地减轻租房负担；对于市民来说是一种利好，让他们能够更好地在深圳居住。
然而，政府也需要考虑到房东的权益，通过一些激励措施，来鼓励他们继续开发租赁住房，保障房屋供应的稳定。
深圳市公共租赁住房管理暂行办法
深圳市公共租赁住房管理暂行办法深国房〔2008〕36号关于印发深圳市公共租赁住房管理暂行办法的通知各有关单位：为完善我市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、配租和管理，根据国家和我市有关规定，结合本市实际，我局拟定了《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》，经市政府审批同意，现予以印发，请遵照执行。
特此通知。
二○○八年一月十八日深圳市公共租赁住房管理暂行办法第一章总则第一条为完善深圳市住房保障体系，规范公共租赁住房管理，根据深圳市人民政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》(深府〔2007〕262号)及国家住房保障的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市范围内从事公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租、准入、退出、监督管理等活动，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。
第四条本市范围内公共租赁住房管理工作应遵循公开、公平、公正的原则，按照统一规划、统一计划、统一筹集标准、统一对象、统一合同范本、统一价格标准、统一时间安排和统一管理的要求实施。
第五条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租和监督管理等工作。
市住房保障管理部门应会同市发改、公安、监察、民政、财政、劳动保障、建设、规划、人口计生、统计、地税、工商（物价）、建筑工务以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等相关部门和单位，切实履行公共租赁住房的管理职责。
各区住房保障管理部门负责本区公共租赁住房的房源筹集、资格审核、配租和管理等工作。
各街道办事处或社区工作站受理公共租赁住房的申请并进行初审。
第二章公共租赁住房的规划、计划与房源筹集第六条市住房保障管理部门会同市发改、财政、规划、建设等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城市总体规划、住房建设规划、住房保障规划，综合考虑我市资源环境承载能力、产业政策、人口政策和人才政策，以及规划期内我市公共租赁住房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内公共租赁住房的住房供应、土地供应和资金安排。
深圳市保障性住房条例（2020年修正）
深圳市保障性住房条例（2020年修正）文章属性•【制定机关】深圳市人大及其常委会•【公布日期】2020.07.06•【字号】•【施行日期】2020.07.06•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市保障性住房条例（2010年1月19日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过2010年3月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准根据2011年4月26日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第八次会议通过并经2011年5月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《关于修改〈深圳市保障性住房条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过并经2020年6月23日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议批准的《关于修改〈深圳市安全管理条例〉等十三项法规的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章规划和计划第三章资金和住房来源第四章价格确定第五章申请条件第六章准入第七章退出第八章监督管理第九章法律责任第十章附则第一章总则第一条为了完善住房保障制度，改善住房困难群体居住条件，促进社会和谐和经济健康稳定发展，提高城市竞争力，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条住房保障遵循政府主导、社会参与、分层次适度保障和循序渐进的原则。
第三条住房保障采取出租、出售保障性住房以及货币补贴等方式。
本条例所称保障性住房，是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。
第四条住房保障以具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民为基本保障对象，以出租、出售保障性住房或者货币补贴等方式予以保障。
其中对具有本市户籍的属社会救助对象的住房困难家庭，以提供公共租赁住房或者货币补贴的方式予以保障。
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（1999年10月20日深圳市人民政府令第88号发布2024年5月13日深圳市人民政府令第361号修正）第一章总则第一条为深化住房制度改革，加快住房社会化和商品化进程，解除安居房产权约束，根据国务院关于城镇住房制度改革的有关规定，结合我市实际情况和需要，制定本规定。
第二条本规定所称的安居房是指按本规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
第三条参加房改的人员包括深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。
列入房改的住房包括市住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。
不准出售的住房包括近期内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。
第四条安居房建设应调动各方面的积极性，把住房建设由国家、单位统包的体制进一步转变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。
第五条住房制度改革（以下简称房改）应当促进住房由实物分配向货币工资分配的转变，建立新的住房运行机制，实现资金的良性循环，增加住房有效供给。
第六条合理确定售价、租金，售租并举，稳步售房。
确定房价应围绕成本、考虑承受、兼顾公平。
房价应适应城市经济的发展和职工购房经济承受力的提高，逐步向市场商品房价格过渡。
第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。
该委员会就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策；市房屋委员会至少每季度召开一次会议。
下设办公室承担市房屋委员会的日常工作。
第八条深圳市人民政府住房制度改革办公室（以下简称市房改办）负责全市房改的日常工作，具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订，安居房售价和租金的审核，购、租条件审查和解除产权约束跟踪管理，及对违反本规定行为的查处等工作。
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在深圳，房屋租赁市场已经初具规模，所租住的房屋是否有宽带，已经成为大多数求租者关心的一部分。
为此，不少的出租屋管理者都在考虑进行网络的接入，有的也已经组建好了自己的出租屋网络，但是由于出租屋网络不完善，租户变动频繁导致了出租屋网络问题频发。
特别是有些对网络设备不熟的出租屋管理者在选择合适的组网交换机时更是无所适从，不知道选什么型号什么功能的！
为了解决出租屋组网的问题，龙维公司最近配合集成商亲自下到市场，实地解决公司集成商在出租屋组网时遇到的实际问题，并专门针对出租屋网络接入及组网召开研讨会，对有关出租屋网络的一系列问题进行讨论并制定出最优化的解决方案。
一、出租屋网络方案示意图：
二、组网方案介绍：
出租屋环境：环境为12层，每层14套房（以实际客户为例）。
组网情况：（1）通过2条或多条ADSL网络接入。
一般为两条分别为12M的ADSL线。
（2）使用双WAN口的企业级路由器，性能较好，防攻击。
（3）核心交换机和楼道交换机采用ECOM S2516，一台做为核心交换机，其他每层楼一台作为楼道交换机。
（4）楼道交换机能划VLAN，端口隔离、MAC地址绑定、限制流量、防广播风暴。
三、出租屋网络需求：
1.VLAN划分，缩小ARP攻击范围
没有划分VLAN前，交换机端口连接下的所有PC都处于一个VLAN中即一个广播域中，实现ARP中间人攻击太简单了，划分了VLAN之后，缩小了ARP攻击的范围。
ARP报文是一个2.5层的报文，只能在同一个VLAN中传播。
不划分VLAN，整个交换机都处于一个广播域,随便一台PC发送的广播报文都能传送整个广域播，占用了很多带宽.划分了VLAN,缩小的广播域的大小，缩小了广播报文能够到达的范围。
2.流量控制合理利用宝贵带宽
带宽是有限的，而应用是无限的，因此对带宽的合理管理就尤为重要。
ECOM S2516采用新一代的带宽管理技术，能简便高效的优化带宽，各种常见的因带宽使用不合理而形成的问题均可获得有效改善；可提高重要应用数据传输的优先级，保障数据的通畅无阻，可以更加合理的利用带宽，避免整体带宽资源的浪费，同时可自行指定需要保障优先的重要应用数据，从而对该部分数据在任何情况下优先保障传输，从而保证出租屋内关键应用的通畅（如：网游），能让租房者获得最好上网体验。
3.强效网络自防御体系保护内、外网安全
ARP病毒是局域网中的不可回避的问题，要彻底化解ARP病毒顽症，最根本的方法就是局域网内不用ARP协议，采用内网PPPoE拨号上网。
使用ECOM S2516的PPPoE服务器功能，不需改变局域网的拓扑结构，很容易就能实现内网PPPoE拨号，彻底化解ARP病毒，并具有方便可靠、成本低廉的特点。
同时，网络自防御系统可以有效抵御内外网的DDoS 攻击，并防止常见的“land、spoofing”等攻击。
从核心位置确保整个网络的安全性、可靠性。
4.MAC地址绑定
MAC绑定即IP地址与MAC地址之间的绑定，在路由器使用此功能，可以通过简单的设置，防止随意更改IP地址的用户访问外网，应用在网吧、出租屋、学校、小区较多。
MAC 地址绑定可以防止内部IP地址被非法盗用，增强网络安全，当绑定机器要发送数据包的时候，接收数据包的设备如果检测到IP与对应的MAC地址不相符就会自动丢弃该数据包。
5.环路检测确保网络通畅
通过在设备的端口上发送一种特殊的报文，并检测该报文是否能够从发送出去的端口送回来，来确定这个端口上是否存在环回情况。
因为网络是一个随时都有可能存在变动的对象，因此环路检测是一个持续的过程，也就是说，在设备上需要每隔一定时间间隔进行一次检测，来确定各个端口上是否存在环回，以及上次发现存在环回的端口上环回是否已经消失等情况。
6.广播风暴控制
网络上的广播帧（由于被转发）数量急剧增加而影响正常的网络通讯的反常现象，广播风暴会占用相当可观的网络带宽，造成整个网络无法正常工作。
广播风暴控制是允许端口对网络上出现的广播风暴进行过滤。
开启广播风暴控制后，当端口收到的广播帧累计到预定门限值时，端口将自动丢弃收到的广播帧。
当未启用该功能或广播帧未累计到门限时，广播帧将被正常广播到交换机的其它端口。
四、方案总结：
在本方案中，龙维公司充分考虑了宽带出租屋网络的特点和需求, 切实为出租屋管理者的组网问题提供了可行的解决方案，并给与我们很高的评价。
ECOM S2516是集稳定高效、安全、易管理、易维护、易扩展为一体的网络系统，在功能、安全性、可管理性、可靠性以及成本等方面取得了完美的平衡，让投资者获得最佳的投资回报。
龙维公司一直致力于为中小企业、网吧、社区提供优质的网络解决方案，好网络、好伙伴是龙维公司矢志不渝的品牌理念和愿景目标，做好ECOM产品技术开发、产品质量控制和客户关系管理则成为全体龙维人的使命。