四川信托-北新国际项目
全国68家信托公司重庆地区分布
公司简称 控股公司 中诚信托 重庆信托 外贸信托 华鑫信托 中铁信托 英大信托 中航信托 中融信托 人保、国平能源 、充矿 重庆水务集团、 国寿投资 中国中化集团 （建材） 中国华电*电力） 中国中铁 英大控股（国家 电网）、中国电 力财务 中国航空工业集 团 恒天集团(纺织、 服装）、经纬纺
注册资本 24.84 24.57 24.39 22 20 18.22 16.86 16 15 25
平均收益 率 9.68% 5.24% 8.34% 6.27% 7.66% 8.67% 8.70% 9.41% 8.91% 8.56%
国有企 中原信托 河南省人民政府 业？政府 四川宏达集团、 控股 10 四川信托 大型民营 中海信托、四川 重庆新产业投资 股份有限公司、 11 新华信托 其他 巴克莱银行、中 诚信投资 12 中信信托 中信集团 61 中江信托 江西省财政厅 13 百瑞信托 14 西部信托 15 方正信托 16 华澳信托 17 华宸信托 18 中泰信托 19 浙金信托 20 紫金信托 21 杭州工商 信托 郑州市财政厅、 摩根大通 陕西省电力建设 投资 北大方正、东亚 银行 三吉利能源、麦 格理证券 华菱钢铁，呼和 浩特财政局 人民日报（华文 集团）、人保 浙江省国际贸易 集团 紫金投资、三井 往友信托银行 杭州市文杰投资 、浙江大学 央企 地方政府 政府控股 国有企业 其他 其他 国有企业 国有企业 国有企业 国有企业 国有企业
重庆 北京 江西南昌 河南郑州 陕西西安 湖北武汉 上海 呼和浩特 上海 浙江杭州 江苏南京 浙江杭州
1979 1988.3 1981.6 1986.4 2002.7 1991.6 1992 1988.4 1988 1991.2 1992.9 1986.12
中国68家信托公司合作名单
12
13
1
?中航信托?
132.69
13
17
4
?民生信托?
130.71
14
14
0
?外贸信托?
130.06
15
23
8
?五矿信托?
125.76
16
26
10
?中诚信托?
124.96
17
16
-1
?中铁信托?
124.84
18
15
-3
?交银信托?
124.75
19
18
-1
?华信信托?
109.27
20
12
11
方正东亚
方正证券
54
陆家嘴信托
陆金发
55
50
四、外资银行参股6家；
信托公司名称
控股股东
序号
新华信托
巴克莱银行
56
45
华澳信托
麦格理集团
57
苏州信托
苏格兰皇家银行
58
54
杭州信托
摩根斯坦利
59
35
兴业信托
澳大利亚国民银行
60
8
紫金信托
日本住友信托有限公司
61
56
五、民营7家；
信托公司名称
控股股东
序号
47
43
-4
?国通信托?
75.95
48
50
2
?东莞信托?
75.06
49
55
6
?中泰信托?
72.99
50
54
4
?万向信托?
72.73
51
56
城市综合体开发运营模式
城市综合体投资、开发、运营模式分析伴随我国房地产市场的不断发展，一种新型的房地产开发模式--城市综合体悄然兴起。
所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、旅游等生活空间按照城市要求进行有机组合，一般包括三项或三项以上功能，并在各功能部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂统一的建筑群落。
正因如此，城市综合体的开发一般规模巨大、投资巨大，而且涉及的专业众多，影响深远，未来城市综合体开发的要求更高，因此其开发模式与一般的房地产开发绝然不同，需要对城市资源、商业资源、专业资源进行高效整合，才能实现都市综合体的开发效益及社会影响。
都市综合体是一个庞大的系统工程。
现代城市发展对都市综合体要求越来越高，它是城市功能组合体，是一种典型的房地产形态，而不是广泛意义上的建筑形态。
城市综合体强调城市、建筑和市政配套、交通的综合发展，更大程度是将城市环境、建筑空间有机结合，构成一个连续的、协调的空间。
都市综合体的规划、设计、定位、开发、服务、管理等不是一个普通的开发商凭经验就能够做到的，它对开发商的自有资金、融资渠道、与银行、土地、规划等方面的良好关系、各种物态的大型项目的开发经验、甚至包括建筑理念上都是个挑战。
通过对近年来国内的城市商业综合体进行研究，根据综合体在不同城市的不同位置、城市特性和历史阶段，从投资、开发、运营的角度总结出城市商业综合体的以下几种合作模式：一、独立投资、自建、自营投资者特点：1、雄厚的资金与融资渠道2、成熟的团队与商业地产运营经验3、优势的拿地资源4、大部分为央企、大型国企5、开发地址为一线城市或二三线城市核心区优点：开发建设运营完全自主，商业自持缺点：投资大，对投资商的专业水平要求较高目前国内都市综合体的开发大多采取这种模式，这也是都市综合体适应未来发展的开发模式。
如北京华贸中心、东莞第一国际、深圳华润中心就采用这种开发模式。
中国经历的六次信托整顿
中国经历的六次信托整顿中国的信托业，虽然仅仅诞生了三十年，却已经历了六次清理整顿，这是任何一个金融行业都不曾拥有的经历。
经历了六次“革命”的信托业，从高峰时期的1000多家，缩减到最近的50多家。
目前，这个一直被边缘化的行业，正在扭转众人眼中“坏孩子”的形象，成长为中国金融业四大支柱之一。
六次清理整顿国内信托行业自1979年复业以来，先后经过六次较大的整顿。
1979年10月，国内第一家信托机构———中国国际信托投资公司宣告成立，此后，从中央银行到各专业银行及行业主管部门、地方政府纷纷办起各种形式的信托投资公司，到1988年最高峰时共有1000多家，总资产达到6000多亿，占到当时金融总资产的10%。
信托业诞生不久，便迎来了信托史上的第一次清理整顿。
1982年，国务院针对当时各地基建规模过大，影响了信贷收支的平衡，决定对我国信托业进行清理，规定除国务院批准和国务院授权单位批准的信托投资公司以外，各地区、部门均不得办理信托投资业务，已经办理的限期清理。
第二次清理整顿是1985年，国务院针对1984年全国信贷失控、货币发行量过多的情况，要求停止办理信托贷款和信托投资业务，已办理业务要加以清理收缩，次年又对信托业的资金来源加以限定。
随后，信托业又经历了第三第四第五轮清理。
2007年3月1日，信托两新规《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》正式实施，信托业第六次整顿正式拉开帷幕。
根据通知，监管层将对信托业实施分类监管，信托公司或立即更换金融牌照，或进入过渡期。
新规下发之后，各大信托公司开始轰轰烈烈的实业清理，争取早日换发新牌照。
截至今年8月末，54家信托公司中，已有37家获准换发了新的金融许可证，按照新的业务范围和规则积极开展信托业务，信托资产实现快速增长。
步入迅速发展阶段经历了六次清理整顿的信托业的发展正逐步走出边缘的灰色地带，迈入正轨，尤其是近两年证券市场的红火推动了这一行业新一轮发展。
伊利MBO案例分析
信托案例系列分析之一：伊利MBO案例分析——兼论信托在MBO中的适用空间和风险北方国际信托投资股份有限公司战略发展研究所二零零五年一月MBO（Management Buy－Out）是指目标公司的管理者或经理层利用借贷所融资本购买本公司的股份，从而改变本公司所有者结构、控制权结构和资产结构，进而达到重组本公司目的并获得预期收益降低公司治理成本的一种收购行为。
在“国退民进”的浪潮中，MBO曾被视为国有资本从竞争性领域中退出的有效通道之一。
但在当前我国的法律政策环境下，MBO在股权定价、收购主体、资金来源等方面存在难题。
在“一法两规”颁布，信托回归主业后，信托被业内人士视为实施MBO的灵丹妙药。
海正药业、四川全兴、宇通客车等纷纷借道信托成功地设施了MBO，但在伊利事件爆发后，我们不得不重新审视信托在MBO中的作用和风险。
一、伊利事件回顾2003年7月，金信信托以10元/股、总价2.8亿元从呼和浩特市财政局手中受让的伊利股份14.33%国有股过户完成，金信信托正式成为伊利第一大股东。
在收购伊利时，金信明确作出了“收购人有意保持伊利公司在人员安排、经营管理上的独立性和稳定性，支持公司在现有管理层领导下按预定发展规划管理运作，原则上不干涉伊利公司的日常经营活动”的承诺。
到现在为止，金信信托确实也履行了该承诺，伊利股份没有任何一位金信信托委派过去的高管。
2003年10月，伊利董事长郑俊怀在董事会上提出购买国债的想法，11月开始，伊利分五次打入子公司牧泉元兴公司资金，用于在金通证券进行国债投资，共为2.8亿元，与金信信托付给呼市财政局的股权转让款相同。
2004年4月，伊利股份独立董事俞伯伟提出质疑：“伊利股份好像是宁可亏损也要买国债，是不是和MBO所需要的资金有关系，我怀疑国债投资是股份公司资金体外循环的通道。
”2004年6月16日，伊利股份临时董事会通过了罢免俞伯伟独立董事资格的议案。
2004年12月27日，伊利股份大股东金信信托投资股份有限公司所持有的公司56057486股社会法人股，和呼和浩特华世商贸有限公司所持有的8448482股社会法人股被内蒙古自治区人民检察院因案件查办需要依法予以冻结，冻结期限从2004年12月24日起至2005年12月23日止。
成都市人民政府办公厅关于印发成都市支持体育产业高质量发展二十条政策的通知
成都市人民政府办公厅关于印发成都市支持体育产业高质量发展二十条政策的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府办公厅•【公布日期】2022.12.08•【字号】成办规〔2022〕7号•【施行日期】2022.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】体育正文成都市人民政府办公厅关于印发成都市支持体育产业高质量发展二十条政策的通知成办规〔2022〕7号各区（市）县政府（管委会），市级有关部门，有关单位：《成都市支持体育产业高质量发展二十条政策》已经市政府同意，现将印发给你们，请认真贯彻执行。
成都市人民政府办公厅2022年12月8日成都市支持体育产业高质量发展二十条政策为贯彻落实《体育强国建设纲要》和《四川省人民政府办公厅关于加快推进新时代体育强省建设的实施意见》，推进我市体育产业高质量发展，加快世界赛事名城建设，根据《成都世界赛事名城建设纲要》《成都市“十四五”体育产业建圈强链发展规划和2035年远景目标》等文件，制定本政策。
一、做大做强市场主体（一）打造体育产业品牌示范。
鼓励各区（市）县、市场主体结合自身优势积极创建市级、省级、国家级体育产业示范基地（单位、项目），对获评市级体育产业示范基地的给予100万元奖励，对获评市级体育产业示范单位、项目的给予30万元奖励。
（二）鼓励体育企业升规入统。
对首次纳入统计部门联网直报的体育制造业企业，按我市工业企业“新上规”政策给予奖励；对首次纳入统计部门联网直报的体育服务业企业，一次性给予5万元奖励。
本政策其他条款组织实施时，优先支持已入统体育企业。
（三）开展体育企业梯度培育。
支持体育企业发展壮大，根据企业经营收入规模、增速和贡献，对评为行业“小巨人”“瞪羚”企业的，给予最高100万元的奖励。
对获评国家单项冠军示范企业（产品）、专精特新“小巨人”的企业，分别给予100万元、30万元奖励。
二、支持体育科技研发应用（四）支持体育科技创新。
中国外汇交易中心关于部分非法人投资产品加入全国银行间债券交易系统的公告
中国外汇交易中心关于部分非法人投资产品加入全国
银行间债券交易系统的公告
文章属性
•【制定机关】中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心
•【公布日期】2012.12.13
•【文号】中汇交公告[2012]85号
•【施行日期】2012.12.13
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】金融债券
正文
中国外汇交易中心关于部分非法人投资产品加入全国银行间
债券交易系统的公告
（中汇交公告〔2012〕85号）
根据中国人民银行上海总部及中国人民银行分支机构关于非法人投资产品进入银行间债券市场的准入备案通知书及相关投资管理人的联网申请，我中心共完成19支证券投资基金、23支企业年金、28支信托产品、33支基金公司资产管理业务和55支证券资产管理业务（名单详见附件）的交易员培训和设备配置等工作。
从即日起，上述非法人投资产品可参与我中心组织的债券交易。
特此公告。
附件：非法人投资产品联网名单
二〇一二年十二月十三日附件：
非法人投资产品联网名单。
四川信托有限公司年度报告20篇
四川信托有限公司年度报告20篇第一部份公司介绍我们从事定制家具生产逾____年，____年创建自己的定制家具品牌“木活宅品”，专为具有都市生活梦想的新生一代提供现代设计定制家具。
木活宅品为您提供，一种品质的生活方式和宅居文化享受，产品时尚而不张扬，艺术且个性十足。
量宅定制满足您的需要和梦想，合理价格为您创造更多的价值。
热情与专注是我们的动力，我们拥有自己的专业定制设计团队和服务团队，我们以能够为您提供更好的宅居方案而感到自豪。
我们为逾万家庭提供优质定制家具产品和专业化服务，在新生一代消费者心中拥有极高口碑和品牌知名度。
第二部份品牌定位●专业团队，专注定制品牌●网络团购定制家具首选●成都定制家具行业品牌前十第三部份品牌优势1. 专业团队专注定制定制家具看得到的是功能外观和空间尺寸的量身设计，看不到的是技术和专业。
家具规划是否合理？空间利用是否恰如其分？内部设计是否吻合收纳需求？尺度是否吻合人体工程学？这些在我们眼里是学问，专注做好定制家具产品，因宅制宜打造最佳的宅居方案，是木活宅品创立品牌的初衷。
木活宅品拥有自己的专业团队，核心成员来自美院、建筑大学、西农等院校的装潢、家具设计专业。
在外观设计、产品结构、内部设计等方面均由行业资深的总监负责，仅测量环节，须总监亲自上门服务，除了能测准测好每个尺寸，更重要的是能与客户更深入地现场沟通想法，如室内装修、装饰、色彩等与家具衔接和协调，力求做到真正的个性化、量宅化、一体化宅居配套服务供应商。
2. 网络团购厂价直销我们自营家具厂十余年，积累了丰富的生产管理经验和极高的制造工艺水准。
____年，厂房扩建至3000多平方，设备和技术升级换代，月产量提高到3000多方。
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3.连带责任保证担保：（1）经典房产及其股东陈华、黄萍向我司提供连带责任保证担保；（2）经典房产向我司出具《承诺函》，承诺对因华业房产其他两位自然人股东周安辉、何彬不能提供股权质押、连带责任保证等情况而可能给我司造成的损失进行赔偿。
《信托001》信托项目简介
华业地产北新国际项目集合资金信托计划
信托类型
集合信托
信托规模
15000万元
受托人
四川信托
起购金额
100万元
预期年收益率
预计委托人平均预期收益：9.5-10.5%/年
信托期限
18个月，信托计划期满12个月后，融资人可申请提前还款结束信托计划
资金用途
资金用于华业房产“北新国际”项目建设
4.签署《资金监管协议》，在银行开立监管账户，对贷款资金的使用及销售回款进行严密监管；
5.资金归集：信托计划满12个月（含）以后，融资人若未申请提前还款。
受托人简介
四川信托有限公司（英文名称：Sichuan Trust Co., Ltd.）是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年艰辛整顿、重组，最终采取剥离部分优质资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司经中国银监会批准，经四川省工商行政管理局登记注册，法定代表人为刘沧龙，注册资本为13亿元人民币，注册地址为四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦。目前公司已在中国西部、华北、华东、华南建立了16个业务团队，以睿智、卓越的开拓能力，坚持合规稳健经营，积极应变，不断创新，实现了跨越式发展。公司积极开拓新型银信合作、工商企业贷款、股票质押融资、定向增发、艺术品信托等信托业务，经营规模迅速提升，2011年累计管理信托资产规模逾1300亿元。四川信托凭借较为完善的风控体系、较强的盈利能力及创新的产品设计荣获“2011年度诚信托—行业新秀奖”。
投资领域
房பைடு நூலகம்产项目、价值稳定、收益可观
风控可控
综合抵押率不高于50%
保障收益
还款来源充足
风险控制
1.抵押担保：华业房产以部分在建工程向我司提供抵押担保；若销售抵押物而又无我司认可抵押物置换，则在销售前须向我司指定账户存入保证金，保证金金额不低于拟解押房源销售总价或评估价值（按孰高原则确定）×40%；
信托门户网站：信托001网，信托理财第一选择
信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议
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