关于动用维修基金维修房屋的通知
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示_______________________ 全体业主：因_________________ 共用部位__________ ，根据<< 杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定>> （杭政办『2006』4号）和<<杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用实施意见>> （杭房局『2006』186号）文件精神，因该小区暂未实行物业管理，由_________________________________ 作为专业维修机构代为行使申报职责，拟申请动用房改维修基金对该幢房屋_______________ 进行维修，现将该幢房屋维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：一、维修方案：主要维修内容：____________________________________________________二、维修经费：工程预算：___________ 元（大写：_________________________________ ）三、维修费用渠道、分摊和有关说明1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。
2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。
维修经费超过基金本金70%部分须先续筹后维修。
3、维修单位：_________________________________ 资质：建筑______ 级4、本公示期限为5天，从___ 年_月—日到________ 年_月—日止。
使用方案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向社区反映。
公示通过后，（房屋地址）产权人________________ 提出申请据此向杭州市住房保障办公室办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。
______________ 社区（业主委员会）年月日欢迎您的下载，资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。
小区动用维修基金的公示_信函范例_
小区动用维修基金的公示
各位业主：
由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重的影响小区居民的正常生活，民愤极大。
经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。
预计维修费用为8700元左右。
（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。
本7号楼共12户业主每户平摊为725元左右。
现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。
特此公示。
房屋外墙渗水动用维修基金的法条
房屋外墙渗水动用维修基金的法条房屋外墙渗水问题的法条规定1.关于保修期，所要了解的房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保险期限、保修责任等内容作出约定。
保修期从交付之日起计算。
在正常使用下屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
2.关于业主的建筑物区分所有权，所要知晓的业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
案件中外墙面属于共有部分，对于外墙面的维修，可动用维修资金。
3.关于维修资金的使用程序，所要遵守的过去《物权法》第七十六条第二款规定，公共维修基金的使用表决时，须业主人数占总人数三分之二以上同意，且专有部分占建筑物总面积达到三分之二以上的业主同意。
《民法典》降低了这个比例。
新的规定要求出席业主大会的人数达到双三分之二，即人数占比过三分之二，专有部分面积占比过三分之二。
表决的时候，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。
4.关于业主的权利义务，所要清楚的业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
虽然房屋漏水系外墙面老化所致，但在维修时需要其他业主配合的话，其他业主是有义务配合的。
律师寄语从渗漏原因分析，通常有几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏；2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水；3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏；4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水；5、房屋年代久远，防水材料老化失效。
不同的情况，漏水责任由谁承担？通常情况下，对于因开发商建造的房屋质量不达标而造成的漏水，根据《建筑工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。
动用维修基金的申请怎么写
动用维修基金的申请怎么写
尊敬的维修基金管理委员会：
我是某小区的业主，我在此申请使用维修基金进行小区的维修工作。
我认为小区的维修工作是非常必要的，因为它可以保持小区的安全和美观，同时也可以提高小区的整体价值。
我相信，使用维修基金进行小区的维修工作是最好的选择。
首先，我想谈谈小区的现状。
我们小区建成已有十年之久，虽然一直有物业公司进行日常维护，但是由于时间的推移和使用的频繁，小区的一些设施和设备已经出现了一些问题。
比如，小区的电梯已经使用了很长时间，需要进行维修和更新；小区的公共区域地面已经磨损严重，需要重新铺设；小区的围墙和大门也需要进行维修和更新。
这些问题不仅影响了小区的美观，也影响了小区的安全。
其次，我想谈谈维修基金的作用。
维修基金是小区业主共同出资的一种基金，用于小区的维修和更新工作。
这种基金的作用非常重要，因为它可以保证小区的设施和设备得到及时的维修和更新，从而保证小区的安全和美观。
同时，使用维修基金进行小区的维修工作也可以提高小区的整体价值，因为一个好的小区设施和设备可以吸引更多的人来购买和居住。
最后，我想提出我的申请。
我希望使用维修基金进行小区的维修工作，包括电梯的维修和更新、公共区域地面的重新铺设、围墙和大门的维修和更新等。
我相信这些工作可以有效地提高小区的整体价值，同时也可以保证小区的安全和美观。
我会尽我所能，与物业公司和其他业主一起，确保这些工作的顺利进行。
感谢您的时间和考虑。
如果您需要更多的信息或者有任何问题，请随时与我联系。
此致
敬礼
某小区业主
20XX年XX月XX日。
关于动用大修基金维修四号楼电梯的公示
关于动用大修基金维修电梯的公示
各位业主：
由于四号楼电梯损坏严重，各个单元只有一部电梯运行，严重影响住户的安全出行。
按照程序，前期经过征求业主的意见，拟动用维修基金进行维修，目前签字同意人数已经超过三分之二，进入实施阶段。
本栋楼共需要维修电梯四部，通过专业电梯公司初步预算，维修电梯每部需要xx万元，共xx万元；换新电梯每部需要xx万元，共xx万元；拆除清运每部需xx万元。
经业主委员会商议，考虑各方面因素，主要从安全实用方面考虑，决定四号楼每单元换一部新电梯，共需动用大修基金xx万元，换后据实结算，剩余部分交回大修基金。
现予以公示，随后将发布招投标公告，进行公开招标。
xxx小区业主委员会
2020年11月30日。
动用维修基金申请书范本
致：[小区名称]业主委员会关于申请使用小区维修基金的情况说明尊敬的业主委员会成员：您好！我是[小区名称]小区的业主，住在[楼栋号]单元[房号]。
在此，我向您申请动用小区维修基金，用于[维修项目]，具体原因如下：一、维修项目背景[维修项目]是我小区居民日常生活中不可或缺的部分，它关系到居民的正常生活和小区的安全稳定。
近年来，[维修项目]存在一定的安全隐患，多次出现故障，给居民生活带来不便。
为保证居民生活品质，确保小区运行安全，我们决定对[维修项目]进行维修改造。
二、维修项目预算经过专业公司评估，此次[维修项目]预计需要资金[金额]元。
其中，材料费[金额]元，人工费[金额]元，其他费用[金额]元。
以上费用均按照市场行情和合理预算进行估算，确保资金的合理使用。
三、维修基金使用申请根据《物业管理条例》和《小区业主大会议事规则》，我们特向业主委员会申请动用小区维修基金，用于此次[维修项目]。
我们承诺，此次维修工程严格按照相关规定进行招投标，确保工程质量，按时完成维修工作。
工程结束后，我们将向全体业主公示维修基金使用情况，接受大家的监督。
四、维修项目的重要性[维修项目]的维修改造，不仅关系到居民的生活品质，更关系到小区的安全稳定。
通过这次维修，可以消除安全隐患，提高[维修项目]的运行效率，为居民创造一个安全、舒适的生活环境。
同时，这也是落实物业管理职责，提升小区管理水平的重要举措。
五、申请维修基金的诚意我们深知维修基金的重要性，也明白它代表着全体业主的共同利益。
因此，在申请使用维修基金时，我们本着对全体业主负责的态度，认真评估、合理预算，确保资金的合理使用。
同时，我们也将积极呼吁广大业主参与到小区管理中来，共同维护小区的和谐稳定。
六、结语我们希望业主委员会能够审批我们的申请，让我们尽快启动[维修项目]，为小区居民创造一个更好的生活环境。
同时，我们也愿意接受业主委员会的监督和指导，共同把小区建设得更加美好。
感谢您的关注和支持！此致敬礼！[申请人姓名][联系方式][申请日期]。
维修基金使用规定公告
维修基金使用规定公告尊敬的业主：为了保障小区的公共设施和设备的正常运行，共建良好的生活环境，根据小区业主大会决议，现将维修基金使用规定公告如下：一、基本原则1. 维修基金的使用应遵循公平、公正、公开的原则，确保每位业主的权益得到保障。
2. 维修基金用于小区公共设施和设备维修、更新、改造等相关费用，不得挪作他用。
3. 维修基金的使用应经过业主大会或业主代表大会的讨论和决定，并由物业公司按照相关程序进行执行。
二、维修基金的计划与使用1. 维修基金的计划由物业公司根据小区公共设施和设备的维护情况、维修成本等因素进行制定，并向业主大会进行报备。
2. 维修基金的使用范围包括但不限于以下方面：a) 公共水、电、气等设施的维修和更新；b) 小区道路、楼栋、楼梯、照明等公共设施的维护和修复；c) 小区围墙、大门、门禁系统等安全设施的维护和升级；d) 小区绿化、公共花坛、健身器材等的维护和更新；e) 公共区域的清洁、保洁、垃圾处理等费用支出；f) 其他小区公共设施和设备的修缮和维护等。
3. 维修基金使用的程序如下：a) 若出现需要维修或改造的情况，业主可向物业公司提出申请；b) 物业公司会对申请进行评估，并将评估结果提交给业主大会或业主代表大会；c) 业主大会或业主代表大会根据评估结果进行讨论和决定；d) 经决定同意后，物业公司会按照决定进行维修或改造，并使用维修基金进行支付。
4. 物业公司应与业主保持沟通，并定期公布维修基金的流水账和使用情况，确保维修基金的使用透明度。
三、维修基金的筹集与管理1. 维修基金的筹集方式如下：a) 按照每户住户面积或房产单位数目进行额度划分，由业主按照划分额度进行缴纳；b) 物业费中的维修基金项目，由业主随物业费一同缴纳。
2. 维修基金的管理方式如下：a) 维修基金应单独开设账户，用于专门存放和管理维修基金；b) 物业公司应委托独立的第三方机构进行维修基金的监管；c) 维修基金的支出应通过银行转账或支票等方式进行，确保资金使用的安全和明确。
申请维修资金需要业主签字的通知
楼顶维修需要业主签字的通知
尊敬的居民朋友们：
本小区住宅楼顶因年久失修存在屋顶及外墙严重漏水、外墙雨水管道老化破损的情况，严重影响居民日常生活。
为了保证小区居民住房的使用需求，应居民强烈要求小区业主委员会委托本小区物业公司，向住建局申请维修资金用于屋顶、外墙、雨水管维修。
我们将按照严格《XX市住宅专项维修资金管理办法》要求规范使用维修资金，并确保资金使用的透明和公正。
同时也希望业主朋友们能够理解和支持，在修缮期间，尽可能地配合和支持我们的工作。
按照相关程序要求，我们需要您签署确认，以确认您已知晓并同意小区将使用维修资金进行楼顶维修工作。
感谢您的理解和支持！
XXXXXXXXXX业主委员会
2023年6月15日。
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关于动用维修基金维修房屋的通知
关于动用维修基金维修房屋的通知提要：并将每天公布签名情况。
现在时间掌握在业主手里。
签名后，经过公示，在天气晴朗情况下立刻启动房屋维修
关于动用维修基金维修房屋的通知（敦请业主配合签名）
小区房屋漏水维修事宜已经通过房产局维修基金中心严格审批通过，历时近4个月时间。
从5月24日起开始签名，请第一批7栋到14栋和5栋产权人到物业公司办公室签名。
签名后房管局将在每个单元门口公示本次维修范围、金额等情况。
由于房屋维修基金是房屋公共区域专项维修费用，使用维修基金需征得三分之二以上的产权人同意。
为了让漏水房屋尽快维修，请广大业主发扬合作精神，一家有困难，全单元帮忙。
业委会将在博客中公布5栋、7栋－14栋业主申请维修情况，并将每天公布签名情况。
现在时间掌握在业主手里。
签名后，经过公示，在天气晴朗情况下立刻启动房屋维修。
ZZ业主委员会
20**年5月*日。