财务结算年终工作总结
财务结算工作总结五篇范文

财务结算工作总结五篇范文不经意间,工作已经告一段落,回顾这段时间中有什么值得分享的成绩呢?该好好写一份工作总结,分析一下过去这段时间的工作了。
下面小编给大家分享财务结算工作总结,希望能够帮助大家!财务结算工作总结1光阴似箭、岁月如梭,转眼之间20__年过去了,新的一年即将开始。
回顾一年来的工作,我在上级部门及村委的正确领导下,认真遵守财务管理相关条例,圆满完成了20__年的财务工作。
积极有效地为村级企业的生产经营提供了有力的数据保证。
现将我一年来的工作情况简要汇报如下:一、日常工作:为了确保财务工作在单位的各项工作中发挥准确的作用,我在遵守财务制度的前提下,认真履行财务工作要求,正确地发挥会计工作的重要性,制定财务工作计划,扎实地做好财务基础工作。
一是我在收付、反映、监督、管理四个方面尽到了应尽的职责,与银行相关部门联系,井然有序地完成了职工工资发放工作,各项业务都取得了很好的成绩; 二是合理安排收支预算,严格预算管理。
单位预算是我村完成各项工作任务,实现工作计划的重要保证,也是单位财务工作的基本依据。
因此,认真做好我村的收支预算具有十分重要的意义。
三是做好20__年各种财务报表及统计报表,并及时送交相关主管部门。
二、学习方面:一年来,在领导及同事们的帮助指导下,通过自身的努力,我个人无论是在敬业精神、思想境界,还是在业务素质、工作能力上都得到进一步提高:一是加强学习,注重提升个人修养,通过杂志报刊、电脑网络和电视新闻等媒体,认真学习贯彻党的路线、方针、政策,不断提高了政治理论水平。
加强政治思想和品德修养;二是认真学习财经、廉政方面的各项规定,自觉按照国家的财经政策和程序办事,三是努力钻研业务知识,积极参加相关部门组织的各种业务技能的培训。
三、其他工作:(一)清产核资工作。
在今年镇财经中心要求各村在5至10月完成的清产核资工作中,我们对社区及村的各项财务往来及固定资产进行了清理。
一是对应收帐款和其他应收款中存在的数额大、帐龄长、呆帐甚至坏帐进行逐一核实,已成坏帐的债权,详细说明了原因,交村民代表会议审议通过,并报镇业务主管部门审核后进行了转销;二是对固定资产存在的帐实不符、折旧计提不足、分类不合理、资料登记不全等问题,进行了实地盘点,核实固定资产数量和价值,做好了盘盈盘亏固定资产的帐务处理工作,详细登记好各项固定资产,对应该报废或盘亏固定资产查明了原因,并交村民代表会议审议通过;三是对社区的资产、负债和所有者权益,核对其有关往来项目后,将清查结果与村合并编制报表,以反映我村集体整体财务状况。
年度结算工作总结(3篇)

第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,一年又即将过去。
在这一年里,我国各行各业都在努力奋斗,为实现全年目标而不懈努力。
作为财务部门的一员,我深感责任重大,现将本年度结算工作总结如下:一、工作概述1. 确保了会计信息的准确性本年度,我部门严格按照国家财务制度,对各类会计凭证、账簿、报表等进行了认真审核,确保了会计信息的准确性。
通过加强内部管理,提高了财务工作效率,为公司经营决策提供了有力的数据支持。
2. 完成了年度结算任务在全体财务人员的共同努力下,本年度的年度结算工作圆满完成。
我们严格按照规定的时间节点,对公司的各项收入、支出、成本、利润等进行了全面梳理,确保了年度结算的准确性和及时性。
3. 提高了财务管理水平本年度,我部门积极学习新知识、新技能,不断提高自身业务素质。
通过加强内部培训,提升了财务人员的整体业务水平,为公司财务管理提供了有力保障。
二、工作亮点1. 加强了内部控制本年度,我部门进一步完善了内部控制制度,从源头上防范了财务风险。
通过对各项业务的梳理,明确了各岗位的职责和权限,确保了财务工作的规范化和标准化。
2. 优化了结算流程为提高结算效率,我部门对结算流程进行了优化,简化了结算手续,缩短了结算周期。
同时,加强了对结算工作的监督,确保了结算的准确性和及时性。
3. 提升了服务质量本年度,我部门以提高服务质量为目标,积极为各部门提供优质、高效的财务服务。
通过加强与各部门的沟通与协作,确保了公司各项业务的顺利开展。
三、工作不足及改进措施1. 工作不足(1)部分财务人员业务水平有待提高。
(2)部分内部控制制度仍需完善。
(3)结算工作效率仍有提升空间。
2. 改进措施(1)加强业务培训,提高财务人员的业务水平。
(2)不断完善内部控制制度,防范财务风险。
(3)优化结算流程,提高结算效率。
四、展望未来新的一年,我部门将继续以公司发展战略为目标,努力做好以下工作:1. 深化财务管理,提高财务管理水平。
会计结算的财务工作总结5篇

会计结算的财务工作总结5篇篇1一、引言在过去的一年中,会计结算工作在全体财务人员的共同努力下,取得了显著的成绩。
本文将对我司会计结算工作进行全面的总结,分析并探讨存在的问题,提出改进意见,以便更好地指导未来的工作。
二、会计结算工作概述会计结算工作是公司财务管理的重要环节,主要负责日常账务处理、资金结算、报表编制及税务申报等工作。
我司的会计结算团队由资深会计师和助理会计师组成,他们具备扎实的专业知识,熟悉国家财经政策和法律法规,能够熟练掌握会计软件和办公软件,确保了会计结算工作的顺利进行。
三、主要成绩1. 完善了会计结算流程,提高了工作效率。
通过对会计结算流程的梳理和优化,我们简化了手续,减少了重复劳动,提高了工作效率。
同时,我们积极推广电子化办公,实现了无纸化办公,减少了纸质文档的使用,降低了办公成本。
2. 加强了资金管理,确保了资金安全。
我们严格按照国家财经政策的要求,加强了资金的管理和使用,确保了资金的安全和合规性。
同时,我们通过建立完善的内部控制制度,规范了资金的使用流程,防止了财务风险的发生。
3. 提高了报表编制质量。
我们严格按照会计准则的要求,编制各类财务报表和统计报表,确保了报表的准确性和完整性。
同时,我们加强了报表的审核和复核工作,避免了因人为因素导致的报表错误。
4. 强化了税务管理。
我们密切关注国家税收政策的变化,及时调整税务策略,确保了公司的税务合规性。
同时,我们加强了与税务部门的沟通和协调,及时解决税务方面的问题,避免了因税务违规行为带来的不必要的经济损失。
四、存在的问题1. 会计结算人员的专业素质有待提高。
部分会计人员在专业知识方面存在欠缺,对新会计准则和财经政策的学习不够深入,影响了会计结算工作的质量。
2. 内部控制制度有待完善。
虽然我们建立了较为完善的内部控制制度,但在实际执行过程中仍存在一些不足和漏洞,需要进一步完善和优化。
3. 信息化水平有待提升。
虽然我们已经实现了会计电算化,但尚未实现财务管理的全面信息化,影响了财务管理的效率和准确性。
财务人员工作总结年终(4篇)

财务人员工作总结年终____年度医院财务运行情况良好,预计本年度总收入达____亿元、总收支结余达____万元。
从这一收支结余结果看,医院自从药品政策、医疗价格政策、医保定额结算三大政策影响以来,第一年突破收支结余____万元的大关,财务状况正处于稳步健康发展的趋势。
财务科在院务委员会和分管院长直接领导下,本年度较好地完成了全年财务管理、会计核算、会计监督、绩效工资核算等各项工作。
为进一步做好____年度财务各项工作,现总结如下:1、做好资金科学运行工作:做好资金科学运行工作是财务科最重要的一项工作之一。
具体为:一是根据“轻、重、缓、急”的原则,科学合理安排资金,保障医疗活动日常正常运行,保障每月人员经费的按时发放;二是有约付款,对药品、卫生材料等应付款推迟____个月付款,一方面缓解医院支付压力,另一方在这空间期内根据银行理财产品特性,利用理财产品多为医院获取较好银行利息,为医院获得更好的收益;三是对于当月要支付的单位,与其友好协商,以银行一年期贷款率的利息贴付医院,从而使医院又获得较好的收益。
2、预算管理工作更趋于科学化:根据市财政局编制度文件精神和医院总体工作目标,分别采用____种预算编制方法编制医院年度收支预算和每月预算。
预算编制更趋于科学化、合理化,在整个医院经济运行中特别是在控制支出费用中发挥了良好的作用。
总收支预算符合率达到预期的工作目标。
3、完成起草完善综合目标责任工作:4、按三甲医院标准撰写财务报告:根据浙江省医院评审标准要求,撰写每季全面的财务与预算执行情况分析报告,针对增减原因深入的查找原因并加以分析,并提出相应的措施与建议供领导参考。
依据变动因素较大支出科目还进行了专题分析报告。
如医院管理费用、百元卫材消耗专题分析报告。
提出整改意见供领导决策作为依据。
所撰写的全面财务与预算分析报告符合省医院评审标准要求。
5、依据财政法规做好会计核算工作:根据《会计法》、《医院财务制度》、《医院会计制度》等法律法规和医院财务管理制度,进行会计核算与会计监督工作,按上级主管部门规定的要求完成全年会计核算工作任务。
结算部年终工作总结5篇

结算部年终工作总结5篇篇1一、引言在过去的一年里,结算部全体同仁秉持着“团结协作、务实创新”的工作理念,共同完成了各项任务目标。
本文将对结算部过去一年的工作进行全面总结,并着重分析存在的问题和不足,以便为今后的工作提供改进方向。
二、工作内容与成效1. 业务结算管理我们加强了对业务结算的管理力度,确保结算流程的规范性和高效性。
通过优化结算流程,引入先进的结算系统,实现了结算业务的电子化、自动化处理,大大提高了结算效率。
同时,我们还严格把控结算风险,确保结算业务的合规性和安全性。
2. 账户管理我们完善了对账户的管理机制,确保账户的安全性和有效性。
通过对账户进行定期审计和监控,及时发现并解决账户使用过程中的问题。
同时,我们还加强与相关部门的沟通协调,确保账户信息的准确性和完整性。
3. 财务审核与报表编制我们加强了对财务审核和报表编制工作的重视度,确保财务信息的准确性和完整性。
通过完善财务审核流程,引入专业的财务审核团队,对财务数据进行严格把关。
同时,我们还规范了报表编制要求,确保报表的准确性和完整性。
4. 团队建设与培训我们注重团队建设和培训工作,提高团队的整体素质和专业水平。
通过定期组织团队活动和学习培训,增强团队成员之间的凝聚力和协作精神。
同时,我们还鼓励团队成员积极参与业务学习和培训活动,提高自身素质和能力。
三、存在的问题和不足尽管结算部在过去一年内取得了显著的工作成效,但仍存在一些问题和不足。
主要表现在以下几个方面:一是部分员工在业务处理过程中存在疏漏和错误;二是账户使用过程中仍存在一些不规范行为;三是财务审核和报表编制工作仍需进一步加强。
这些问题的存在不仅影响了结算部的工作质量和效率,还可能对公司的整体运营产生负面影响。
因此,我们需要采取切实有效的措施加以改进和解决。
四、改进方向和建议针对存在的问题和不足,我们提出以下改进方向和建议:一是加强对员工的业务培训和考核力度,提高员工的业务水平和责任心;二是完善账户管理制度和流程规范,确保账户使用的合规性和安全性;三是加强财务审核和报表编制工作的力度和质量,确保财务信息的准确性和完整性。
财务年度结算工作总结(3篇)

第1篇一、前言随着201X年度的结束,我国财务年度结算工作也圆满落下帷幕。
在过去的一年里,我部全体员工在公司的正确领导下,紧密围绕年度财务结算目标,认真履行职责,不断提高工作质量,为公司的稳健发展提供了有力保障。
现将201X年度财务结算工作总结如下:二、主要工作及成效1. 完善财务结算制度为规范财务结算工作,我们根据国家相关法律法规及公司实际情况,对财务结算制度进行了修订和完善。
通过制度优化,提高了财务结算的透明度和效率,降低了财务风险。
2. 严格执行财务结算流程在结算工作中,我们严格按照财务结算流程进行操作,确保每一笔业务的真实性、合规性和准确性。
同时,加强了对财务结算业务的监督,确保结算工作的顺利进行。
3. 加强应收账款管理针对应收账款管理,我们采取了以下措施:(1)建立应收账款台账,实时监控应收账款变动情况;(2)加强与客户的沟通,及时催收逾期账款;(3)对账期较长的应收账款进行风险评估,制定相应的催收策略。
4. 提高财务结算效率为提高财务结算效率,我们优化了结算流程,简化了结算手续,缩短了结算周期。
同时,通过使用信息化手段,实现了财务结算业务的线上处理,提高了工作效率。
5. 强化风险防控在财务结算工作中,我们始终把风险防控放在首位。
通过建立健全风险防控体系,加强内部审计,确保财务结算工作的合规性、安全性和有效性。
三、存在问题及改进措施1. 存在问题(1)部分财务结算业务流程不够优化,存在一定程度的冗余;(2)部分员工对财务结算制度的理解和执行存在偏差;(3)应收账款管理仍存在一定程度的压力。
2. 改进措施(1)进一步优化财务结算流程,提高工作效率;(2)加强员工培训,提高员工对财务结算制度的理解和执行能力;(3)加大对应收账款的管理力度,降低坏账风险。
四、展望201X年度财务结算工作取得了显著成效,但我们深知,财务结算工作任重道远。
在新的一年里,我们将继续努力,不断提高财务结算工作质量,为公司的发展贡献力量。
2024年财务年终总结(5篇)

2024年财务年终总结在财务工作了两年,在两年里,我兢兢业业,在工作上态度认真,一度得到领导的好评。
一、以____和____为行动指南,认真学习政治理论知识,参加有益的政治活动,不断提高自身思想修养和政治理论水平。
,本人积极____、____、____、____、两个条例、四个专题,非凡是____决议的内容。
在学习的过程中能做好记录、积极讨论、专心体会、写出心得。
同时积极参与到“____”等活动以及“爱岗敬业”演讲比赛活动中,在参加活动的时候,明确目标、树立榜样、锻炼胆识、提高熟悉。
通过进行政治理论学习和参加政治活动及各种竞赛,本人在思想上、行动上与党中心____保持一致,同时使得政治思想素质和执法水平得到了极大的提高,加强了廉洁自律、拒腐防变的能力,增强了执法和服务意识,为做好财务工作奠定了思想基础。
二、爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担,热情服务,在本职岗位上发挥出应有的作用。
1、顾全大局、服从安排、团结协作。
今年,根据财务科的工作安排,本人从原来的记账岗位上调整到报账岗位上。
在岗位变动的过程中,本人能顾全大局、服从安排,虚心向有经验的同志学习,认真探索,总结方法,增强业务知识,把握业务技能,并能团结同志,加强协作,很快适应了新的工作岗位,熟悉了报账业务,与全科同志一起做好财务审核和监督工作。
2、坚持原则、客观公正、依法办事。
一年以来,本人主要负责财务报账工作,在实际工作中,本着客观、严谨、细致的原则,在办理会计事务时做到实事求是、细心审核、加强监督,严格执行财务纪律,按照财务报账制度和会计基础工作规范化的要求进行财务报账工作。
在审核原始凭证时,对不真实、不合规、不合法的原始凭证敢于指出,果断不予报销;对记载不准确、不完整的原始凭证,予以退回,要求经办人员更正、补充。
通过认真的审核和监督,保证了会计凭证手续齐备、规范合法,确保了我所会计信息的真实、合法、准确、完整,切实发挥了财务核算和监督的作用。
财务结算年终工作总结1200字(通用6篇)

财务结算年终工作总结1200字(通用6篇)财务结算1200字篇1时光如穿梭,__年即将过去。
一年来,财务部门在分公司的正确领导下,在集团财务的大力协助下,在各部门的理解、支持和配合下,较好地完成了领导交给的任务。
现将财务科工作总结一、会计核算方面:建立并及时登记了各项目核算台帐,做到了每一个项目都收支明晰,保证了每笔出款都有依据,使会计核算更加完善和规范。
在核算中做到了积极主动与项目对帐,及时查看占款情况并与财务总监及时沟通,把财务风险消灭在萌芽状态,保证了分公司利益的安全性。
二、成本控制见成效:成本付款按照审批程序,逐笔都根据集团付款制度认真操作,做到了审慎付款有保证,减少了超付风险;各项费用分摊清晰,成本划分均以实事求是为原则,保证了成本的真实性,也体现了会计准则的严肃性和客观性,为每月的绩效考核提供依据,三、积极执行集团实干方针,下基层:每月不定期的到车间、仓储等部门与相关领导、同事沟通,对新产品工艺进行了解,新产品的成本进行预算,核算。
响应公司大干第四季度,协助宰杀车间完成当天的宰杀目标。
四、加强银行结算业务:按时完成原料及毛鸡款的付款工作,以及货款的回收工作,做好银行对账工作,确保企业帐与银行帐相符;公司的现金收付款业务比较频繁,每天保证及时将收到货款存入银行,很好的执行了集团的管理规定,每日没有超过限额,保证了资金集中管理与安全。
五、合理纳税:建立并完善了纳税明细台帐,及时申报纳税,在领导的大力支持和帮助下与税务局保持联系,构建和谐税务关系,及时合理交纳税金,把税赋风险减低到最小,使税务登记证的年检也顺利通过。
六、积极筹措货款:公司宠物食品资金占用较为严重,大力督促相关领导人员,催收货款,一到账期立即预警、提示。
集团内部公司相互拖欠货款积极协调,催要内部欠公司的出口退税款,维持了公司日常生产所需资金,在资金紧张的情况下,每月职工工资发放及时,没有超过集团要求期限。
七、努力学习新的会计知识,不断提高业务技能:公司财务软件nc系统在11月份又升了级,产生的问题及时向信息部反馈,新的操作流程积极的研究学习,为月末结转打下更坚实的基础。
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财务结算年终工作总结2018 【篇一】 回顾2018年,在总行会计结算部的指导和营业部领导的支持下,在各营业机构的积极配合下,我部认真落实各项规章制度,狠抓风险防范,堵塞管理漏洞,各项工作取得了积极的阶段性成果,一年来,总行营业部没有发生一起会计结算方面重大违章违规事件,初步实现了安全、合规、效益、稳健的经营目标。现将总行营业部2018年会计结算工作总结如下:
一、加强内控管理,建立并适时调整内控考核指标 为完善科学的激励约束机制,提升我部的内控管理水平,强化会计、出纳制度的执行力度,坚持贯彻总行内控考核的“客观性、公平性、实操性、综合性”原则,制定网点在会计结算方面的内控考核指标,并根据业务发展的变化和趋势,适时调整了我部银企对账、单位结算账户管理和事后监督三个方面的考核内容,不断加强和细化各项业务的内部管理,通过长期有效的内控考核机制,有效防范和化解经营风险。
二、加强对人民币单位结算账户的管理,顺利完成2018年账户年检和账户管理系统批量迁移两项重点工作,确保我部结算账户的有效性、合规性
(一)严格按照《xx有限公司人民币单位银行结算账户操作规程》的有关要求,对单位账户的开立、变更、备案等业务进行严格把关,确保资料齐全,手续完备。目前我部存量单位结算账户共户,2018年新开各类结算账户270户,变更账户资料120户,撤销各类账户118户。
(二)按总行信息中心ECIF账户系统的管理要求,严格审阅账户资料的完整性、规范性,确保资料归档的准确性、及时性。2018年通过ECIF系统传递资料共1250份。
(三)顺利完成人民币单位银行结算账户年检和账户管理系统批量迁移工作。 历经半年时间,通过我部全体员工的共同努力,纳入本年度年检范围的账户户,已年检户,完成占比%,同时辖内18间营业机构的单位结算账户也均已迁移成功,涉及户数户。
三、进一步加强空头支票的监控与管理,保护持票人的合法利益,防范结算风险,维护支付结算秩序,增强我部结算质量和社会信誉
采取按月通报我部签发空头支票的情况、及时跟进与了解、控制售卖支票数量、严把开户质量关、停止其支票结算业务等措施,多管齐下,严格支付结算管理。同时还开展了一次以“规范票据行为,禁止签发空头支票”为主题的设点宣传活动,大力宣传票据的相关法律法规,进一步扩大影响。2018年我部停止单位支票结算业务户,共开出空头支票51张,同比2009年开出空头支票68张减少了17张。具体如下:
四、加强事后监督管理工作,进一步规范业务操作,严防案件发生 2018年随着我行事后监督0CR系统的正式上线,标志着我行集中事后监督工作已顺利完成,为配合总行工作的顺利开展,我部共开办5次培训、交流会,并针对上线后出现的各类问题制定《总行营业部事后监督考核办法》,按月、按季进行考核、通报,并从10月份起每隔10日公布一次近期存在问题,就期间重点注意事项进行重申、规范,不断加大对网点事后监督工作的管理和考核,进一步规范各项业务操作。
五、加强对辖内现金调配、人民币收付业务和假币收缴工作的管理,确保现金正常流通,消除假币对社会稳定性带来的负面影响
(一)做好辖内现金管理及现金调配工作,在总行下达的库存限额中进行合理分配,按月监控网点的月日均库存金额,并按季下发月日均库存金额的考核通报,根据网点业务量和需求量的不断更新,2018年先后两次调整了我部各营业机构的库存限额。
(二)认真履行岗位职责,严格执行假币收缴和报送规定,严格按照人民币收付的有关规定,认真为群众办理残缺污损人民币的收兑停止流通人民币业务,及时对回笼款项进行整点挑剔,防止对外支付不合规定的人民币。在总行开展的人民币收付和假币收缴业务检查中,11间支行中只有我部得满分。
(三)配合做好亚运前反假货币“百日行动”的宣传活动,选取收缴假币数量较多、人流量较多的网点进行设点宣传
六、加强会计印章管理,切实做到严格规范、专人保管、专人使用和专人负责 根据总行下发的管理办法,重申并细化了我部印章管理的有关规定,进一步规范了印章的申领、使用、停用和保管,切实做到严格规范、专人保管、专人使用和专人负责。今年8月份,我部停用的各类会计印章275枚,启用新会计印章186枚,均严格按规定进行启用和停用,对印章的日常管理常抓不懈,确保印章无漏登、无遗失。
七、继续加强检查与监督,防范会计结算业务的操作风险 (一)狠抓专项检查,明确检查目的,提高检查针对性。 2018年共开展各项会计结算业务检查13次,投入检查人员人次,累计个工作日。具体包括年终会计决算真实性检查、账户使用合规性检查、会计档案资料检查、商业汇票承兑和贴现业务专项检查、亚运前反假货币工作检查和汇兑业务合规性检查各1次,重要空白凭证及印章管理和存款风险滚动式检查各2次,银企对账单回收情况检查3次。
(二)完善整改纠错机制,对检查中发现的问题及时跟进、验证整改效果,并提交整改报告到总行相关部门。
八、加强队伍建设,提高整体人员素质。 (一)制定优秀业务人员定向培养计划。 以“与时俱进、大兴学风、以人为本、苦练内功”为指导思想,坚持“理论联系实际,因需施教、学以致用”的基本原则,采取“业余自学与岗位实践相结合”的方法,通过不断变换角度与角色的方式,力争在短时间内迅速提升个人业务水平,加强我部会计结算人员的整体素质。
(二)促业务、推发展,及时开展各项业务培训。 2018年共开展各项业务培训次,培训内容包括OCR系统和反假数据报送系统上线培训、货币反假知识培训、新工业务培训、网点日常会计结算重点、难点业务培训等。
九、其他 (一)高度重视、全力以赴、积极配合总行完成重点工作。 在我行以直接参与者直联方式接入支付系统、以集中直联模式接入支票影像交换系统工作中,及时召开宣传动员会议,向2000多个企业客户进行宣传推广,使系统在停运期间,得到客户的支持与配合,确保系统升级期间各项结算业务的顺利过渡。
(二)尽职尽责,积极客观地向总行反馈各种意见和建议。 今年以来,根据总行下发的结算专管员管理办法、会计印章管理办法、电脑报表实施细则、久悬账户操作规程和单位账户年检操作规程、会计主管管理办法、一级支行会计及风险管理部会计结算管理人员管理办法等征询意见稿,结合实际,以支行管理和操作的角度,积极提出了合计51条反馈意见和建议,为总行提供了决策依据。
【篇二】 xx开发置业x项目自xx年4月开始筹备,在集团的大力支持下,实业公司正确领导和决策下,置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响,积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略,齐心协力,众志一心,扎实工作,实现了“三当”,即当年开工,当年销售、当年售罄的骄人成绩,同时也为南山房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。
一、xx项目财务基本数据: 截至xx年年末,项目总共实现销售资金回流亿元,银行按揭签约放款率达100%,建设投入期现金流亿元,预计本项目最终实现销售净利润亿元,实现项目投资回报率达%,圆满地完成了xx集团和实业公司下达的各项工作考核指标。
二、财务控制管理与财务指标分析 (一)在实业公司的监管下,财务工作实现了几个突破 1)监督与服务 xx年年初,实业公司实行项目公司目标成本管理监督考核,因此公司要求内部财务管理监督水平需要不断地提升。外部,税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。
在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困难,在公司各级领导的鼎力支持和关怀下,使得财务部在职能管理上积累了一些经验,并向前迈出了一大步,坚决做好财务审核、监督和服务等各项工作。
2)合作银行的选择 在与银行商谈按揭合作条件的过程中,财务部分析了以前开发项目的一些经验和教训,对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究,经过反复具体地、探索性地调查讨论和斟酌比较,并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商,结合实业公司对xx项目资金运用等方面的具体要求,寻找适合我们项目的合作伙伴,终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对香蜜湖项目的多项惠的政策。
从最初的只能凭合同抵押回执到最终业主按揭合同签定后凭预售买卖合同的复印件即放款,使得我项目巨额现金回流时间至少提前了两个月,开盘销售一周内回流资金近1亿元,限度地把控住银行的放款节奏,也使得公司有充足的自由资金运用,这样的操作方式也确保了资金回流的安全及时,同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。
(二)在连带担保责任方面 我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的惠条件:连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早免除开发商担保责任,较房产证办妥并抵押给银行的一般条件至少提前了一年半的时间,同时也免除了数千万相关担保保证金的巨额支出。
(三)免费合作增值服务 我部与具有多年房地产行业经验的银行达成协议,共同举办盛大的开盘仪式、各类高尚的业主联谊活动,支持网点免费销售宣传、行内网络及刊物宣传、定期发布楼盘信息、共同开发社区智能卡等一系列增值服务,为保证良好的销售态势创造了机遇。
(四)为工程、销售部门提供秀的服务 项目销售准备及开展期间,营销部与财务部的工作被推向了最前沿。财务部在销售的重要期间扮演着监督管理和服务的角色。
1)研究编制销售日报小软件,及时获得销售新信息,发现并解决问题 在未能使用销售软件的情况下,部门员工做了艰苦的努力,齐力研究并编制和逐渐完善了《销售情况日报表》以弥补因销售信息缺乏和滞后给财务工作带来的种种难题,及时与销售部门的销售日报表进