主体工程观感质量评分表
观感质量评分表
1.剪力墙、柱有露筋、烂根 修补 、狗洞、裂缝、涨模等质量 （20% 缺陷，维修不合理、不美观 ） 。
混凝土工程 施工阶段观感评估记录
0 0 总包单位 装修房（面积/户数） 观感评价 25-50 1、多处剪力墙、柱存在烂根、 狗洞； 2、剪力墙非模板拼缝部位多处 存在剔凿露筋； 3、多处部分构件结构尺寸偏差 过大，（如楼梯面、踏步高度明 显不符合设计要求）； 1、剪力墙、柱普遍存在涨模； 2、混凝土中普遍夹渣、骨料外 露。 50-75 75-85 0
1、剪力墙、柱普遍存在烂根、 狗洞； 2、剪力墙非模板拼缝部位普遍 严重 存在剔凿露筋； 3、部分构件结构尺寸普遍偏差 过大，（如楼梯面、踏步高度明 显不合设计要求）； 一般
轻微
连接部 位的缺 陷 （25% 混 ） 凝 土 结 构 工 程 顶板、 楼面缺 陷 （30% ）
严重 一般 轻微
连接部位普遍出现钢筋严重偏位 露筋；
混凝土工程 施工
项目名称 检查部位 检 查 评价部 项 位 目 0 0 测区 选择 问题 性质 参评标段 现场进度
缺陷描述
0-25
1.剪力墙、柱麻面、烂根、 狗洞； 2.剪力墙、柱涨模； 3.结构尺寸偏差明显（如楼 梯踏步等）； 剪力墙 4.混凝土剪力墙柱非模板拼 、柱缺 缝部位存在剔凿、露筋； 陷 5.混凝土中夹渣、骨料外 （25% 露； ） 6、结构面钢钉、铁丝外露、 未进行除锈处理； 7、阳角明显破损（约3cm以 上）（不含小降板边缘阳 角） 任选4 个拆 模楼 层 面， 两个 实测 测区 1、顶板存在批嵌； 楼层 2、楼面露筋； 面， 3、顶板、楼面裂缝； 测区 4、楼板收面，目测表面明显 外两 不平整； 个楼 5、厨卫、阳台小降板处边缘 层面 破损严重、不整齐； 6、楼板面坑洼、有脚印、雨 天冲刷起砂等，成品保护力 度不足； 7、板、梁底部存在高低差及 大小头现象； 1、连接部位出现钢筋严重偏 位露筋； 2、根部或阴阳角漏浆，混凝 土成型不密实； 3、由于模板加固问题，导致 错台的；
建筑工程观感质量检查评分方法
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。
2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。
4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。
一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。
施工现场安全与文明施工观感评分表(2018版)
3 0.5
2.现场及楼层垃圾、积水及时清理﹝ ﹞，操作面工完场清﹝ ﹞,现场无大小便痕迹﹝ ﹞
10
பைடு நூலகம்
0.5
1.主出入口设置消防知识宣传栏及消防制度﹝ ﹞，布设消防器具且有效﹝ ﹞，有应急预案
14.临时消防（2分） 与演练﹝ ﹞，设吸烟区并配置水桶、灭火器﹝ ﹞
2 0.5
2.办公区﹝ ﹞、 生活区﹝ ﹞、施工楼层﹝ ﹞布设消防器材，施工现场设置吸烟区，非吸
烟区无烟头﹝ ﹞
1.建筑垃圾、生活垃圾分类集中堆放﹝ ﹞,不得在现场焚烧或掩埋废弃物、垃圾﹝ ﹞,定期 15.环保措施（8分） 消杀，现场无大量蚊虫苍蝇﹝ ﹞
2 0.5
5.公告牌（2分）
1.现场集中设置公告牌：工程概况牌﹝ ﹞项目管理人员责任牌﹝ ﹞消防防火责任牌﹝ ﹞ 安全生产责任牌﹝ ﹞文明施工与环境保护牌﹝ ﹞重大危险源公示牌﹝ ﹞现场总平面布置 图﹝ ﹞
2 0.5
场地硬化
1.生产区（各材料加工场地等）﹝ ﹞主大门周边场地﹝ 化（别墅区宜采用永久性道路作临时道路）
﹞，严格执行出入管
3
0.5
出入管理 安 全 帽 2.安全帽分色管理﹝1分 ﹞,安全帽有标识﹝ ﹞,安全帽佩戴﹝ ﹞ （5分）
2 0.2
门禁监控 3.出入口设门禁，实名制管控，设备运行正常（加1分）
4.冲洗装置（2分）
1.现场设置冲洗装置﹝有得1分，无扣2分﹞,冲洗装置完备，设备运行良好﹝ ﹞ 泥浆常清 理，周边无泥水﹝ ﹞
按要求设置碧桂园标识：主出入口大门﹝ 3分 ﹞、大门两侧围墙﹝ ﹞
31
2.施工围墙（5分）
现场设置硬质围墙﹝有得2分，无扣5分﹞，围墙高度/形式符合标准要求﹝ ﹞，围墙连续、整 齐、坚固﹝ 1分 ﹞,无明显影响观感的破损、污染﹝ ﹞
单 位 工 程 观 感 质 量 评 定 表
单位工程观感质量评定表
检查人员：
注：1、表中某项目含有若干分项时，其标准分值可根据比重大小先行分配，然后评定等级；
2、检查数量：室外全部检查；室内按有代表性部分抽查10%；
3、评定等级标准：被检查的点全部符合相应评定标准合格规定的，评为四级：其中有
20%~49%的点达到标准优良规定者，评为三级；有50%~79%的点达到标准优良规定者，评为二级；有80%及其以上的点，达到标准优良规定者，评为一级。
有不符合标准合格规定者，评为五级，并应处理至合格；
4、由于观感质量评分受评定人的技术水平和经验等主观因素的影响，所以评定时应由
三人以上共同评定。
GD-C4-615现场观感质量检查评定记录(省统表)(填写范本)
1
专业监理工程师
(建设单位项目专业负责人):
监理（建设）单位
施 工 单 位
专业工长
专业质检员
施工班组长
汇总统计及项目综合评定结论：
汇总统计及项目综合评定结论：
本砌体项目共检查43点，其中好7点，一般36点，差0点；综合评定观感质量为一般。
检测调试负责人签名
1
一层104单元4/A轴～4/B轴填充墙
检查3点，组砌方法正确，灰缝横
平竖直，有一点个别地方竖向灰
缝出现透明缝。
一般
2一层105单元4/C轴～4/D轴填充墙检查3点，组砌方法正确，灰缝横平竖直，墙面平整、垂直、阴阳
角方正，观感好。
好
检查评定日期 年 月 日至 年 月 日序号检查评定点的部位
检查评定情况记录
质量评价施工依据文件名称/
编号/条文号
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
最小/实际 抽样数量
观感质量检查验收规定/ 评价判定规则以建设单位评分权重60%，监理单位评分权重20%，设计单位评分权重为20%质量验收依据文件 名称/编号/条文号《砌体结构工程施工质量案首规
范》GB50203-2011
单位(子单位)工程名称XXX项目分部/子分部/分项 （系统/子系统）主体结构/砌体结构/砖砌体
检验批编号GD-C5-71174001
填充墙现场观感质量检查评定记录
（检查评定项目）
GD-C4-615。
3、工程观感质量检查评分表(钢结构)(过程检查和验收)
工程观感质量检查评分表(钢结构专业)施工单位：工程名称：序号检查项目检查内容与评分标准标准得分实得得分一、工程安全及功能观感质量1钢结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。
高强度螺栓连接接头：1.扭剪型高强度螺栓梅花头未拧掉的数量大于该节点螺栓数的5%，超出的螺栓，每个螺栓扣分；2.高强度螺栓终拧后，螺栓丝扣外露应为2~3扣，不满足此要求，每个螺栓扣分；3.高强度螺栓摩擦面应保持干燥、整洁，除设计要求外，摩擦面不应涂漆，不满足此要求，每处扣分。
普通紧固件：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）永久性普通螺栓外露丝扣少于2扣；2）普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉等与连接钢板没有紧固密贴，外观排列不整齐。
钢构件顶紧：钢构件顶紧面不符合要求，每处扣分。
2网架结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。
焊接球节点：焊接球表面应光滑平整、无波纹、局部凸凹不平不大于1.0mm，不满足此要求，每个焊接球扣分。
3网架结构螺栓球节点：1.有下列情况之一者，每个螺栓球扣分：1）螺栓球有过烧、裂纹及褶皱现象；2）高强度螺栓与球节点没有紧固连接，连接处有松动、间隙。
4标记：1.钢柱的主要构件的中心线及标高基准点不齐全，每发现一处扣1分；5支座钢结构：1.有下列情况之一者，每个螺栓扣分：1）地脚螺栓的规格、位置及其紧固不符合设计要求；2）地脚螺栓（锚栓）露出尺寸的偏差超过允许值；3）地脚螺栓（锚栓）的螺纹受到损坏；4）垫板与柱底面和基础没有紧贴平稳。
鄂州市建筑结构优质工程评价评分表(主体结构-钢结构工程)
验收记录应真实、有效，复试报告应满足设计要求；
资料齐全有效，得分100%；
资料基本完整或经复检合格，得分70%。
9
加工件出厂合格证（出厂检验报告）及进场验收记录
防火及防腐涂装材料出厂合格证、出厂检验报告、进场验收记录，耐火极限、涂层附着力试验报告
15
小计
100
核查结果
实得分合计： 核查人员：核查时间：
5
施工记录
焊接施工记录
施工记录应真实、有效，记录数据内容应符合设计及规范规定；
资料齐全有效，得分100%；
资料基本完整或按相关规范规定处理后符合要求，得分70%。
9
预拼装机构件吊装记录
网架结构屋面施工记录
焊缝外观及焊接尺寸检查记录
隐蔽工程验收记录
6
施工试验
网架结构节点承载力试验记录
试验报告数据、结论应符合设计及规范规定；
鄂州市建筑结构优质工程评价评分表
（主体结构-钢结构工程）
序号
核查内容
核查标准
应得
分数
实得
分数
1
性能检测40
焊缝质量
焊缝检验返修率不大于2%时，得分100%；返修率大于2%，但不大于5%时，得分70%。
15
2
高强度螺栓连接副紧固质量
高强度螺栓连接副紧固质量检测点优良点达到95%及以上，其余点达到合格点，得分100%；
80%及以上达到“好”，不足90%，其余达到“一般”，得分70%。
3
8
普通紧固件、高强度螺栓连接外观质量
3
9
主体钢结构构件、钢网架结构表面质量
3
10
质量检查评分表
资料每缺一汾扣 2 分；
3 砖出厂合格证及试 无资料者扣 8 分；
验报告
没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 10
资料每缺一汾扣 2 分；
4 防水材料及保温材 无资料者扣 4 分；
料合格证及试验报 没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 5
告
资料每缺一汾扣 2 分；
5 构件合格证
无构件合格证及性能试验报告的扣 4 分；
5
6 砼、砂浆试块试验 无资料者扣 8 分；
报告
没有进行见证取样送检试验的，每份扣 2 分； 10
资料每缺一汾扣 2 分；
7 基础（含桩基）保 无打桩记录、认证报告扣 8 分；
证资料
无地基验槽记录扣 8 分；
10
其他资料每缺一次扣 2 分；
8 结构吊装记录
无结构吊装者扣 4 分；
5
9 门窗及幕墙工程
② 出现漏浆、跑模、胀模、蜂窝、麻面现象 2分
扣 0.5 分；
③ 楼梯施工缝留置错误扣 1 分；
④ 楼梯踏步成型质量不良扣 0.5 分；
5 砌体及抹灰工程
① 未设置皮数杆、顶砌高度、拉结筋位置不
符合扣 1 分；
② 出现混砌现象扣 0.5 分；
③ 不同材料交接处及长墙悬臂端未设置构造
柱扣 0.5 分；
5
未建立质量管理制度扣 10 分；
为有效执行质量管理制度扣 4～6 分；
10
质量管理制度不健全扣 5～10 分；
未进行图纸会审扣 5 分； 5
未按程序进行图纸会审扣 2 分；
无施工组织设计扣 10 分；
施工组织设计审批程序未到位扣 5 分；
10
无针对性质量保证措施每项扣 5 分；
碧桂园2：装修工程观感效果评分表
检查时间： 计算数据（1：合格，0：不合格）
合格 实得 率 得分 备注
表三-2：装修工程观感效果评分表（2016版咨询稿）
区域：
项目：
标段：
施工单位：
检查部位：
部位工程
装修工程质量检查验收标准
测区选择原则
评分标准
计算 点数
1.涂料工程
工艺 观感 工艺
1.基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求；
2.木地板
四、地面工 程
（20分）
3.石材
1.细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭 工艺 、四周墙角上翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-
15mm），地板切口整齐、平直；
1.排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；
观感 2.表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，
无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实；
80
4.软硬包
工艺 观感
1.基层：涂防潮层；
2.安装：材料防火防腐，龙骨间距、固定方式符合要求；
1.表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无破损、不露基层、 无凹凸不平及皱褶； 2.细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压密实、棱角分 明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直；
5.石材、瓷砖 铺贴
工艺
1.放样：验收基层、预排版、弹线放样；
花（客厅、卧室、厨 一个测区内不合格
房、卫生间）作为40
点不大于2个，得 “1”分；超过2个
40
个测区，需涵盖主力 户型，当测区不足40
检查点不合格，得
个时，按实际计算。
“0”分。
观感
1.表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、 变色等现象；
交工质量鉴定工程观感质量评分方法
附录2交工质量鉴定工程观感质量评分方法工程观感质量按附录2中不同水运工程类型所规定的外观核查内容及质量要求对各抽查项目进行检查分级，按抽查项目实际得分数与总分数之比计算综合得分率。
单位工程观感质量评分计算方法为：单位工程观感质量综合得分率=∑∑评价项目标准分评价项目实得分×100%建设项目工程观感质量综合得分率=∑∑⨯单位工程投资单位工程投资额率单位工程观感质量得分×100%其中观感质量评价分为三级，各级须满足的要求为：一级：外观质量总体好；观察范围未发现明显表面缺陷；抽查部位测点的偏差未超过规定的允许偏差值；二级：外观质量总体较好；观察范围有少量一般表面缺陷，但不需要进行修补；抽查部位虽有少量测点的偏差超过规定的允许偏差值，但未超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数未超过总测点数量的20%；三级：外观质量总体一般；观察范围有较多一般表面缺陷，或者有较多修补痕迹，但不需要进行重新修补；抽查部位偏差值超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数超过总测点数量的20%，但不影响工程的正常使用。
其中，对于存在严重表面缺陷或者有影响工程正常使用偏差的项目不得通过观感质量评价，经按技术处理方案处理符合要求后的项目，可重新评定为三级。
附录2-1 高桩码头工程观感质量评价表单位工程名称：年月日注：此处观感质量评价的组织与JTS257-2008不同，JTS257-2008规定的是由质监单位组织建设、监理、施工单位有关人员在施工、监理单位检查的基础上共同进行，采用观察检查、必要的量测和共同讨论确定的方法进行。
而本文件则是由评价组单独评价，和建设、监理、施工无关。
具体的分级标准、缺陷处理与JTS257-2008一致。
要特别重视面层观感和裂缝问题，很容易被理解为“存在严重表面缺陷”，而无法通过观感质量评价，或被理解为工程存在严重质量缺陷，影响耐久性或者已降低使用功能，无法组织鉴定，处理起来十分麻烦。
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工程名称：检查日期：年月日
序号
检查项目
应得分
实得分
1
砌筑工程
无通缝
1.5
2
灰缝横平竖直、厚薄均匀
2.5
3
砂浆饱满、无透明缝、瞎缝和假缝
3
4
拉结筋间距、长度正确（结合平时检查）
1.5
5
构造柱位置、马牙槎留槎正确（结合平时检查）
1.5
6
砼工程
无蜂窝、无裂缝
2.5
7
无孔洞
2.5
8
无露筋
线角平直方正、清晰美观
3
8
表面平整、光滑、洁净
2
9
颜色均匀、无抹纹
3
10
楼地面
面层与下一层必须结合牢固，无空鼓、裂纹
2
11
表面洁净、无脱皮、起砂等
1
12
踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓
1
13
楼梯踏步均匀，相邻两步高宽误差不超过10mm
1
14
地漏泛水正确，无积水、渗漏
1
15
室外散水台阶符合设计和规范要求
1
16
屋面
找平保温层
屋面找平层无空鼓、起砂、裂缝
1
17
基层与突出屋面结构的交结处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺
0.5
18
分格缝顺直，符合规范要求
0.5
19
落水口安装规范，封闭密实
0.5
20
保温层配料准确，搅拌均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，坡度正确，找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象
1.5
21
架空板铺设平整、牢固、灌缝密实
1
合计
应得分
实得分
折算得分
检查人签字：
2.5
9
无夹渣层
2.5
10
无胀模、漏浆、无外表缺陷
2.5
11
梁、柱等交接无错台、无外形缺陷
2.5
12
构件吊装
底面平整
1.5
13
灌缝密实
1
14
吊缝平整
1.5
15
构件规范、无缺陷
1
ห้องสมุดไป่ตู้合计
应得分
实得分
折算得分
检查人签字：
装饰工程（楼地面、屋面）观感质量评分表
工程名称：检查日期：年月日
序号
检查项目
应得分
实得分
1
室外抹灰
抹灰层必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝
2
2
线角垂直、平顺
1
3
表面平整、光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹
1
4
分格缝棱角整齐、横平竖直、通顺
1
5
有排水要求的应做滴水线，滴水线（槽）整齐、顺直，宽度和深度均不应小于10mm
1
6
室内抹灰
抹灰层必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝
4
7