天津市区县示范产业园规划设计导则45页PPT
天津31家示范产业园区总表
天津31家示范工业园区汇总
天津是一个老工业城市，是国家重要的工业基地。
“十一五”期间，天津工业作为北方重要的先进制造业基地，始终按照国家对天津建设北方经济中心和高水平现代制造业和研发转化基地的定位要求，始终按照胡锦涛总书记的一系列重要要求，紧紧抓住滨海新区开发开放的重大历史机遇，坚持以科学发展为主题，以加快转变发展方式为主线，以调整优化结构为主攻方向，以自主创新为重要支撑，着力构筑高端产业高地，做大做强先进制造业，推进工业切实走上创新驱动、内生增长之路。
天津各类产业园区数量很多，而且涵盖了各行各业，其中有31家为示范性园区：。
天津市产业主题园区申报基本信息表、发展规划表、发展规划报告大纲
附件1产业主题园区基本信息表产业主题园区运营管理机构名称（单位盖章）：注：填报数据为申报年度上年末数据。
- 1 -附件2产业主题园区发展规划表- 5 -- 6 -- 7 -附件3产业主题园区发展规划报告申报单位名称：_________________________（盖章）申报园区名称：_________________________填报日期：______年______月______日- 7 -产业主题园区发展规划主要内容大纲一、建设背景与基础包括建设背景意义、园区情况（基本信息、四至范围、运营主体、主要载体等）、产城融合情况（以园区为中心的“半小时便利圈”，居住、交通、教育、医疗、文娱、商务等配套服务情况）、产业现状（园区业态、主导产业、重点企业、产业链及产业生态等）、成效经验及存在问题等。
二、建设思路与目标结合园区基础及特色，确定园区及主导产业发展思路、产业定位、重点发展领域、总体目标、具体指标、分年度发展目标等。
三、重点任务围绕园区建设思路及目标，提出园区发展的重点任务，主要包括园区主导产业培育、空间布局优化、市场主体培育、产业链水平提升、产业服务体系构建、产业基础设施升级、新治理体系构建、园区品牌建设等重点任务。
四、保障措施为加快园区建设，从组织、资金、政策、治理等方面提出保障措施。
- 8 -附件3-1园区企业、平台及项目情况一、总体情况包括园区入驻企业、主导产业企业、创新平台、在建项目、储备项目以及“十四五”时期拟招商引资企业和项目情况。
二、企业情况1．龙头企业情况包括企业基本情况、占地面积、经营范围与主要产品、产值税收、推动产业发展情况、产业主题园区配套服务等；2．骨干企业情况所属产业链内企业“搭链、串链、补链、强链”情况与产业链上重点环节企业部署情况，包括骨干企业基本情况、经营范围与主要产品、产业链上功能；3．企业名录- 9 -按照下表要求汇总园区全部入驻企业信息。
表1 园区入驻企业名录注：“获得荣誉或资质”包括上市企业、领航企业、高新技术企业、“专精特新”小巨人、“专精特新”中小企业、高成长初创科技型企业、国家单项冠军示范企业、国家单项冠军培育企业、国家单项冠军产品（如有请注明）、天津市单项冠军培育企业、雏鹰企业、瞪羚企业、科技领军企业、科技领军培育企业。
天津国家自主创新示范区条例（2021年）
天津国家自主创新示范区条例（2021年）文章属性•【制定机关】天津市人大及其常委会•【公布日期】2021.11.29•【字号】•【施行日期】2021.11.29•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文天津国家自主创新示范区条例(2020年5月18日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过根据2021年11月29日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第三十次会议《关于修改〈天津市促进科技成果转化条例〉等五部地方性法规的决定》修正)目录第一章总则第二章管理体制第三章建设发展第四章创新创业第五章金融支持第六章人才支撑第七章开放合作第八章附则第一章总则第一条为了全面实施国家创新驱动发展战略，保障和促进天津国家自主创新示范区建设，发挥引领示范和辐射带动作用，实现高质量发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条本条例适用于天津国家自主创新示范区(以下简称示范区)建设以及相关的管理、服务等活动。
示范区的区域范围为国务院有关部门公布的审核公告确定的天津滨海高新技术产业开发区四至范围。
第三条示范区建设应当推进自主创新，保障和促进高新技术产业发展，服务京津冀协同发展，打造创新主体集聚区、产业发展先导区、转型升级引领区和开放创新示范区，建成具有国际竞争力的产业创新中心和国家重要的区域创新中心。
第四条示范区建设应当坚持创新体制机制、发展实体经济、提升开放水平、推动绿色发展，营造崇尚创新、合作协同、开放包容的创新环境，健全以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的创新体系，保护创新主体合法权益，激发全社会创新活力。
第五条在示范区建立健全激励机制和容错纠错机制，鼓励探索创新、干事创业。
对因改革创新、先行先试出现失误的，按照有关规定从轻、减轻处理或者免除责任。
第二章管理体制第六条市人民政府应当加强对示范区建设的组织领导，建立决策协调机制，统筹规划发展，决定重大改革措施，研究解决示范区建设和改革中的重大问题。
天津市区县示范产业园规划设计导则
20
工艺技术水平
--
达到同行业国 内先进水平
园区 21 信息平台的完善度
--
100%
管理 22 园区编写环境报告书情况 --
1 期/年
23 公众对环境的满意度 --
≥90％
24 公众对生态工业的认知率 --
≥90％
参考： 《综合类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T274-2006） 《行业类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T273-2006）
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 建筑设计导则
单层厂房
m3/万元 t/万元 t/万元
---
≤9 ≤8 ≤0.1 ≥75％ ≥85％
9
中水回用率
--
≥40％
续表二：天津区县示范产业园基本指标体系
项目 序号
指标
10 单位工业增加值 COD 排放量
11 单位工业增加值 SO2排放量
12
危险废物处理处置率
13
生活污水集中处理率
污染 14
生活垃圾无害化处理率
控制 15 行业特征污染物排放总量
本次规划主要对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，产业园的其他相关设计标准应
参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范产业园规划设计导则
2 功能分区
本次产业园规划设计主要功能分区分为工业区、科研办 公区,配套生活区,其中:
工业区：是以组织企业工业生产为主的区域。
科研办公区: 是以园区公共服务、研发职能为主的区域。
道路设计力求经济合理主干路控制在双向四车道以下次干道与支路控制在双向两车道以天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度2530米车行道双向4车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度35米工业区推荐下限配套生活区推荐上限道路退绿不大于20米产业园主干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度1220米工业区推荐下限科研办公区配套生活区推荐上限车行道双向2车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度24米道路退绿不大于10米产业园次干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度1015米工业区推荐下限科研办公区配套生活区推荐上限车行道双向2车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度153米道路退绿不大于5米产业园支路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则产业园道路按照功能可分为厂区入口型办公型和货运型三种道路
天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见
天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见【法规类别】行业计划【发文字号】津政发[2009]30号【发布部门】天津市政府【发布日期】2009.07.06【实施日期】2009.07.06【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见（津政发〔2009〕30号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：农村、农业、农民问题是我国经济社会发展中的重大战略问题。
统筹城乡发展，是科学发展观的重要内容。
加快推进农村工业化、城镇化和农业现代化，是我市新农村建设的方向。
市第九次党代会以来，全市形成了滨海新区、中心城区、各区县三个层面联动协调发展的新格局。
在新的形势下，进一步加快区县经济发展意义重大。
要继续实施以宅基地换房建设示范小城镇发展战略，不断丰富发展内涵，以小城镇建设为龙头，全面推进农村居住社区、工业园区、农业产业园区的"三区"统筹，联动发展。
加快农村人口向小城镇集中、农村工业向园区集中、农业向设施农业集中的进程，真正使广大农民安居乐业有保障。
整合提升区县工业园区，实现集约发展、集群发展、生态发展，是全面贯彻落实科学发展观、总结多年发展经验、提升产业层次、提高投入产出效益的迫切要求，也是当前应对国际金融危机、保持经济增长、优化经济结构、做大经济总量的必然要求。
目前，我市乡镇工业园区多达103家，普遍存在着布局散、规模小、水平低、资源消耗大、污染点源多的问题。
为了切实转变发展方式，合理配置资源，节约集约用地，保护生态环境，促进区县经济又好又快发展，市人民政府决定，对全市区县工业园区进行资源整合，选择一批基础条件和发展前景好的工业园区，作为全市重点支持的区县示范工业园区（以下简称示范工业园区），在政策上予以扶持，加大投入力度，促进健康发展，尽快培育成为新的经济增长点。
为此，特提出如下意见：一、明确发展目标示范工业园区要以科学发展观为指导，按照构建高端化、高质化、高新化产业结构的要求，提高投资强度，加快产业集聚，提升发展水平，成为主导产业明确、生态环境良好、经济效益突出、带动作用较强的示范产业区。
天津市规划设计导则2012
色彩控制
建筑色彩控制
1. 历史风貌区 应延续城市的历史文脉，保护自身特殊禀赋的色彩，展现深厚的建筑文化底
蕴，使城市的历史在色彩中得以延续。
主要色调：砖红 暖黄 砖灰
色彩控制
建筑色彩控制
区域内建筑色彩选择，材质选择要充分尊重所在历史区片的建筑风格，并与之协调。
色彩控制
建筑色彩控制
2.一般区域 依据色彩规划，对区域内建筑色彩实施管理工作，营造和谐统一的新城市个性形象。 主要色调：暖黄 亮灰 砖红 砖灰 象牙白 驼色
建筑单体方面
立面造型 建筑立面设计手法和顶部处理手法过分彩突兀，对比强烈，缺乏品质。
建筑单体方面
建筑色彩 色彩突兀，对比强烈，缺乏品质。
建筑单体方面
建筑材料 材料与功能不符，个别高层建筑玻璃幕墙面积过大，对 城市造成光污染。
城市空间方面
夜景灯光 色调与功能不符，搭配不协调。
特色控制
建筑特色控制
1.历史风貌区 2.办公文体区 3.商业商贸区 4.生活居住区 5.现代工业区
特色控制
建筑特色控制
历史风貌区应尊重原有区域肌理，延续现有建筑尺度，立面构件及符号应 吸取各自区域的古典符号。
特色控制
建筑特色控制
历史风貌区应尊重原有区域肌理，延续现有建筑尺度，立面构件及符号应 吸取各自区域的古典符号。
多个街坊居住社区
多元共存中塑造一种秩序
多个街坊居住社区
多元共存中塑造一种秩序
≥6栋建筑单个街坊 建筑组合原则：相得益彰中产生不同层次
2.1.1 一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区，建筑高度必须高低变化，内高外低，错落有致。 2.1.2 一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区，建筑顶部、建筑色彩宜有所变化。 2.1.3 主要河流、城市公园、迎宾路沿线居住建筑应前低后高，突出层次。 2.1.4 主要河流、城市公园、迎宾路沿线以及重点地区居住建筑宜采用坡屋顶形式。
天津工业园区设计导则
总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。
通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。
本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区二、功能分区天津市华明镇工业园功能分区示例图 本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域； 科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域； 配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
1工业区3科研办公区3科研办公区2配套生活区（蓝领公寓）天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。
天津创意产业园10082718页PPT
二、6 号院定位
天津首家高端文化创意产业园
三、6 号院建筑形态与进驻的企业分析
6 号院分为A、B、C、D、E 五个区，五个区成环抱状分布，每层的分布及入住的企业如下图所示： 1F 平面示意图:
其中E 层的首层楼层高约米左右，计划用来做展示。同时用来经营酒吧、咖啡等。现装修中。
（装修围挡）
B 座的首层也是展厅，主要为摄影展。（装修围挡）
与杨柳青年画等天津传统文化比起来，动漫文化可谓是最具创意产业的印记的现代行业了。2019 年初， 总投资额近10 亿元的动漫产业基地在天津新技术产业园区全面启动。该基地主要发展以动漫、游戏为核心的数字文化产业，其占地 12.4 万平方米、预计总投资8 亿元，力争建设成为立足天津、辐射三北、面向世界的国家级游戏动漫游戏产业基地。预 计该基地建成后3 年内将聚集企业100 家，每年生产动画片能力达1 万分钟，培养游戏动漫人才5000 人，游戏动漫及衍 生品市场价值达数十亿元。目前，已有20 家相关企业签约。
2F 平面示意图:
3F 平面示意图:
4F 平面示意图
实景拍摄图 E 座俯拍图
楼道宽大的窗户 楼道的栏杆
租金水平： 6 号院的租金水平维持在1.5-2 元/平方米/天。 入住该园区，水电、暖气费等自理，目前不用缴纳物业费。
入住企业分析： 该园区主要以美术、绘画、文化展示为主，且大部分有相当的名气。 目前，6 号院招商基本上已经完成80%以上，大部分是大面积出租。
天津创意产业园
一、6 号院背景介绍ห้องสมุดไป่ตู้
6 号院的前身是英国怡和洋行天津分行仓库。19 世纪60 年代建造的这个仓库，建筑面积1 万多平方米， 东临 海河，交通方便，为其商贸进出口创造了条件。解放以后，怡和洋行被天津市人民政府接收，“6 号院” 成为 一商集团天津文化采购供应站的库房，现为天津文化商贸有限公司所有（一商集团下属企业）。 如今的“6 号院”面对天津的母亲河海河，背靠天津市有名的金融街，与殖民地时期建造的美国花旗银行、利 顺德大酒店比邻，矗立在整体欧式血统的建筑群中。 提起当初最早进入这里的一批艺术家与“6 号院”结缘的原因，廉价的房租和周围浓厚的艺术氛围是不相上下 的两个原因。最早入驻这里的是艺术家邓国源，他是2000 年入驻这里的，他租下了一个400 平方米的单位作 为工作室，在随后的几年里，他一直保持着孤单，直到2019 年，徐香林带着“汇泰艺术中心”的投资人孙跃新 博士来到了这里，跟他前后脚的是管勇的工作室，春节后，入驻的艺术家有李津、马元和刘泉义，至此，6 号 院已经初具艺术区的雏形。这当中，就不能不提到汇泰艺术中心，它是天津首家专业从事当代艺术展示、推广 及收藏的画廊机构，也是最早进入6 号院的画廊，其定位与当下的国际画廊运营机制相一致。 随着天津北方经济中心地位的确立和“创意产业”的逐步兴起，尽管“6 号院”目前不事张扬规模尚小、踏实 做事知名度低，但随着天津北方经济中心地位的确立和把“创意产业”提到议事议程上来，处于萌芽状态的“6 号院”必将比肩798、田子坊、8 号桥、M50 等国内知名的创意产业园，成为天津的排头兵，成为天津知名的 当代艺术群落。