南京万悦城项目研究2015元月
南京桥北商业综合体新一城项目前期调研初稿
竞争对手调研：
桥北目前有5家西餐厅，该 业态稀缺，主要竞争对手： 安朱莉，必胜客. 豪享来，港之广，豪乐嘉属 快餐式西餐.
桥北片区综合体简介示意图
1.明发外滩广场：永辉超市，金逸电影 城，海澜之家，KFC. 2.太平商场：麦当劳，国美电器，圣辉 KTV，苏客，悠仙美地，陆琴脚艺. 3.弘阳广场:大洋百货，欢乐谷， KFC,DQ,必胜客，唐宫酒店，星巴克， 卢米埃影城，金吉鸟 4.苏宁环球天润广场：回味，KFC，大 地影城，英派斯健身 5.华侨广场：苏果超市，傣妹，左岸香 颂，哇哇叫，回味，KFC。 6.家乐福大华店：KFC，大娘水饺，招 商进行中 7.特易购：预计2013.12开业。 新一城：沃尔玛，其余招商中
江北副城
仙林副城
主城
东山副城
浦口新城按地域功能划分为4个片区： 桥北片区，CBD核心区域（顶山片区），珠江镇片区，桥林片区
浦口新城
桥北片区 CBD核心 珠江镇片区 桥林片区
.
桥北片区政府规划为住宅片区，目前综合商业体基本上属于社区类商业 综合体.目前土地供给没有大型商业用地出让，未来出现的都是社区配套 商业体，不能达到一站式购物生活体验的效果，体量在5000方---20000 方以内。现有的商业综合体回随着周边居住人群的增多越加成熟，稳定。
桥北商圈目前住宅小区：（车程15分钟以内） 1.天润城 21.弘阳壹号 2.威尼斯水城 22.旭日华庭骏馆 3.明发滨江新城 23.泰山天然居 4.幸福美地 5.浦泰和天下 6.江畔明珠广场 7.海德北岸 8.桥北新村 9.华侨城 10.旭日华庭 11.金城丽景 12旭日爱上城 13.旭日上城 14.弘阳壹号 15.太平宝邸 16.铭人丽岛 17泰来苑 18.江阳名居 19.天华硅谷 20.大华锦绣华城 目前居住人口20万，规划设计可居住人口为50万。 桥北商圈写字楼：（车程15分钟以内） 1.华侨大厦 2.浦东大厦 桥北写字楼需求较少，存量以小户型为主，主要跟商圈定位居住用地有关.
万科·万悦城项目目标客群问卷调查分析报告
万科·万悦城项目目标客群问卷调查分析报告目录前言........................................................一、单项分析...................................................1、基础调查部分..............................................1）受访者性别............................................2）受访者年龄............................................3）受访者居住区域........................................4）受访者工作区域........................................5）受访者主要交通工具....................................6）受访者上下班单程时间..................................7）受访者受教育程度......................................8）受访者群体类型........................................9）受访者家庭构成........................................2、主体调查部分..............................................1）受访者自有住房情况....................................2）受访者的购房计划情况..................................3）受访者的预计购房区域..................................4）受访者对现有住房的不满情况............................5）受访者对楼盘的概念性倾向..............................6）受访者对楼盘的倾向性购买因素..........................7）受访者购房考虑的总价..................................8）受访者购买房型的考虑..................................3、指向性调查部分............................................1）受访者对万科地产的了解程度............................2）受访者对白沙洲区域的了解程度..........................3）受访者对白沙州片区改善性建议..........................4）受访者本项目的关注程度................................4、小结......................................................二、交叉分析...................................................1、基础调查部分..............................................1）各类型受访者采用交通工具情况..........................2）各类型受访者对上下班单程时间控制情况..................3）小结..................................................2、主体调查部分..............................................1）不同自有住房受访者的指向性分析........................2）不同购房计划受访者的指向性分析........................3）不同购房区域受访者的指向性分析........................4）对现有住房不满的受访者的指向性分析....................5）楼盘不同概念性倾向的受访者的指向性分析................6）不同倾向性购买因素受访者的指向性分析..................7）小结..................................................3、指向性调查部分............................................1）不同受访者对万科地产的了解程度........................2）不同受访者对白沙洲地区的了解程度......................3）不同受访者对白沙洲区域的改善建议......................4）不同受访者对本项目的关注度............................5）小结..................................................三、结论汇总.....................................................前言以市场为导向，以数据说明问题。
豪泽万悦城开盘方案PPT教案
购买者工作类 周边工厂的职员以及部
别
分县城的刚需客群为主
要购买群体。
最受关注面积 90平米的两房。
客户认知渠道 户外广告，朋友介绍。
购买抗性 毛坯交付，无抗性。
综
地域优势，位于城东新区，
目前整体均价5470，性价比较高。
合
目前高淳整体向东发展。
评
点
户型上90平方的两房被关注
主要卖点为项目的品质，以及项目区域未
豪泽万悦城开盘方案
城市解读
向西、向北、向南均无空间 城市东进，与产业区联为一体
新区——产业区
老城区 项目所在地
新区——南部 滨湖核心区
未来宁高新通道、 轻轨S1线
宁高高速
距南京主城较远，非交通枢纽，受主城辐射较弱，为边缘化县城，但随着宁高新通道的 开建，以及后期城市轻轨S1线的建设，高淳的城市发展将得到提速； 城市发展主要依赖自身经济资源积累；经济发展以第二产业为主，造船、建筑、水产为 三大支柱，有三家上市公司，近年来经济发展较快，财富阶层在不断壮大； 房地产消费以本地消化为主，由于供应量较小，需求增大，供不应求的局面使得价格进 入快速爬升通道； 城市未来发展方向主第要1页向/共东4开4页拓，着力打造湖滨新城。
第6页/共44页
楼盘分布：
高淳房地产市场整体容量较小，在售楼盘不足5个，主要分布在城东板块内。
金地华城
老城区板块
武家嘴板块
都市尚品
御沁园
银达新天地
双湖明珠
开发区板块
玲珑湾
湖滨板块
湖滨一品
后期供应第7页/共44后页期供应
尾盘
楼盘列表：
个案名称 项目位置 房屋类型 容积率 占地面积（㎡）
双湖明珠 双高路28号
华东万悦城项目介绍
创先三
入口中庭双广场循环设计
展贸中心北入口设计超大下沉式双景观广场，实现双首层的超高商业价值，
全面提升商业形象及品质，人潮循环，更聚商气，坐享财富盛宴！
示意图片
创先四
高端购物中心式的内部环境打造
以比肩高端商场的内部环境，引领西北专业商城新时代！
地铁华宅
3号楼3-30F，建筑面积4万多平米，两 梯四户全明户型，宜住、宜办、宜商；
地铁华宅— 一城之上 全价值都会华宅
住宅总共由四个单元组成，全部是二梯四的结构，且户型大小适中，面积为90— 120平米的全刚需户型，户户全明设计，且紧邻核心商业，让您足不出户便可享受 生活便利。
地铁华宅— 一城之上 全价值都会华宅
展贸中心 — 长乐商圈
西北首家国际展贸平台
展贸中心
中心商业地上8F地下3层，建筑面积10余万 平米，涵盖：大型停车场，男女装品牌展示 店，特色餐饮，国际影城，大型会议厅，休 闲娱乐等业态；
时尚日韩潮品/外贸服饰
负一层单层面积2万平米，是康复路圈最大型的散货批
发、男女服装批发、日韩潮品批发集散地； 中庭挑空设计，客户可通过下沉式广场或1号立体加盟 中心到达负一层进行散货批发，之后直接到负二层乘坐地 铁，交通更便利。
7、配套价值：主入口人气休闲广场，中庭下沉式情景广场
8、环境价值：购物中心式时尚主题内环境打造，娱乐体验式消费 9、商业价值：首层服饰总代理进驻名品加盟，拉升整体商业档次
10、展示价值：立体加盟中心、酒店、住宅等优越配套，一站式商贸新方式
项目5大创先体系
首创“名品展示+商贸批发”复合商业模式 首创 空中环岛式不夜城 首创 入口&中庭双广场 首创 高端商场式服饰专业市场 首创 国际时尚创意发布平台
白银时代江苏南京房地产别墅豪宅项目运营市场调查销售推广营销策划执行报告
北入户
3
-
195
192
336 388
49.8%
87% -
如上表所示，项目一期推售房源只有两种物业类型： 双拼： 52套，面积段224㎡，总销售面积约11648㎡ 四联排： 336套，面积段195㎡，总销售面积约65520㎡
推广传播策略
营销总战略
鉴于项目体量较大且销售节点紧迫，因此需要在短短2个月中蓄积到大量目标客 群，于此同时通过媒体各平台的联动，整合大量的资源，力求在开盘前达到预期蓄客目 标，从而顺利完成既定任务。 配合各个营销阶段的目标，通过线上推广，线中活动，线下的营销手段等，全方面
推广总目标——确定地产品牌江湖地位
品牌导入
品牌的等级 板块的等级 题线 南京湾 30分钟大南京 上 新城金三角地带，CBD潜力区 城市生活圈价值解读 主
树立地产品牌形象 刺激对城市对板块的关注
产品深化
人群+项目的等级 华东第一盘，南京第二城 6大价值体系,7万原始股发售 产品价值诉求+客群精神诉求
推广近阶段目标：
树立本案大盘形象，建立项目知名度与美誉度，建立项目市场影响力，树立区域内乃至全
南京高档住宅标杆。 对项目的价值点进行深度解析，对一种生活方式进行诠释，引起消费者认可与共鸣，促进
本项目一期的顺利去化，力促各阶段销售目标的完成。
推广传播策略
推广策略
品牌：利用地产自身品牌与家具CDB的产业影响力，共同让地产的品牌在南京落地；
江苏南京房地产别墅豪宅项目运营市 场调查销售推广营销策划执行报告
地产痴人 2015年11月
为世界造一座城
XX地产整体营销策略执行报告
第一章
年度营销目标
1、 年度营销目标 2、 分阶段目标设定
南京绿地广场紫峰大厦项目研究报告
管理风险评估
Hale Waihona Puke 总结词人员素质管理风险涉及到项目的人员、 组织、协调等方面。
项目团队成员的素质和能力 可能影响项目的执行效果， 需要保证团队成员具备相应 的专业知识和经验。
组织协调问题
项目团队的组织和协调问题 可能导致工作效率低下，影 响项目的进度和质量。
技术风险评估
总结词 工程技术难题 施工质量问题 施工进度延误
技术风险涉及到项目的工程技术、施工质量和进度等方面。
项目可能面临一些工程技术难题，如复杂的地质条件、高难度 的结构设计等，需要采取相应的技术措施来解决。
施工质量问题可能导致项目的质量不达标，需要进行修复或重 建，从而增加项目的成本和工期。
选择适宜的植物种类，进行合理的 配置，形成丰富的植物景观。
03
02
人文景观
结合南京的历史文化元素，打造具 有人文气息的景观节点。
灯光照明
采用节能环保的灯光设计，营造出 舒适、美观的夜间景观。
04
06
项目投资估算和效益分析
投资估算
建设成本估算
根据设计方案和工程量清单，南京绿地广场紫峰大厦的建设成本包括土地购置、基础工程、主体结构 、装修工程、设备购置及安装等费用，总计约人民币10亿元。
竞争对手分析
主要竞争对手包括其他在南京市内运营的商业地产项目，如其他写字楼、 商业中心等。在竞争过程中，南京绿地广场紫峰大厦需要发挥自身优势， 如地理位置、品牌影响力等，以吸引客户。
市场趋势与机会
随着科技和创新的发展，商业地产市场正朝着智能化、绿色环保等方向 发展。南京绿地广场紫峰大厦应关注市场趋势，把握机会，创新发展模 式，以保持竞争优势。
南京写字楼市场项目调研
2023-10-29•调研背景与目的•南京写字楼市场现状分析•竞争情况及重点企业分析•南京写字楼市场需求与趋势分析•南京写字楼市场投资风险与机会分析目•调研结论与建议录01调研背景与目的背景介绍南京作为江苏省的省会城市，近年来经济发展迅速，尤其是服务业和高端制造业的快速发展，带动了写字楼市场的需求增长。
同时，南京作为长江三角洲的重要城市之一，与上海等周边城市的联系日益紧密，这也为南京写字楼市场的发展提供了良好的外部环境。
然而，随着全国经济下行压力的加大，南京写字楼市场也面临着供给过剩、空置率上升等问题。
因此，本次调研旨在深入了解南京写字楼市场的现状和未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。
调研目的1. 了解南京写字楼市场的现状，包括供需情况、价格水平、空置率等；2. 分析南京写字楼市场的竞争格局和发展趋势；4. 为投资者和企业提供决策参考和建议。
3. 探索南京写字楼市场的发展策略和建议；本次调研的主要目的是02南京写字楼市场现状分析行业规模南京写字楼市场近年来发展迅速，目前拥有众多大型写字楼项目，总建筑面积超过千万平方米。
其中，核心商圈的甲级写字楼年租金水平位于全国前列。
分布情况南京的写字楼主要分布在河西新城、新街口、鼓楼等核心商圈，其中河西新城是近年来发展最快的区域，聚集了众多高端写字楼项目。
此外，南京的南部新城和江北新区也在逐步崛起，成为新的商业发展热点。
行业规模与分布主要区域与特点河西新城作为南京近年来重点发展的区域，河西新城拥有许多高端写字楼项目，如南京奥体中心、南京国际博览中心等。
这些项目以现代化建筑风格、完善的配套设施和高品质的服务吸引了众多知名企业和机构入驻。
新街口新街口是南京传统的商业中心，聚集了大量高端商业和写字楼项目。
这里的写字楼以历史建筑为特色，融合了传统与现代元素，具有很高的辨识度。
鼓楼鼓楼区的写字楼以科技和创意产业为主导，聚集了大量科技企业和创意设计机构。
这里的写字楼项目注重环保和智能化设计，吸引了众多科技和创新型企业入驻。
南京市人民政府关于发布南京市政府核准的投资项目目录（2015年本）的通知
南京市人民政府关于发布南京市政府核准的投资项目目录（2015年本）的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2015.05.04•【字号】宁政发〔2015〕102号•【施行日期】2015.05.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文市政府关于发布南京市政府核准的投资项目目录（2015年本）的通知宁政发〔2015〕102号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步深化投资体制改革和行政审批制度改革，加大简政放权力度，切实转变政府投资管理职能，使市场在资源配置中起决定性作用，确立企业投资主体地位，更好发挥政府作用，根据《国务院关于发布政府核准的投资项目目录（2014年本）的通知》（国发﹝2014﹞53号）、《省政府关于发布江苏省政府核准的投资项目目录（2015年本）的通知》（苏政发﹝2015﹞4号），现发布《南京市政府核准的投资项目目录（2015年本）》，并就有关事项通知如下：一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。
企业投资建设本目录外的项目，除国家法律法规、国务院、省政府规定禁止投资的项目外，实行备案管理。
事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
原油、天然气开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。
具有开采权的相关企业应依据相关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。
二、法律、行政法规和国家制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。
环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。
三、对于钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业的项目，要严格执行国务院、省政府有关化解产能严重过剩矛盾各项要求，各区（园区）、各有关部门不得以其他任何名义、任何方式备案新增产能项目，各相关部门和机构不得办理土地供应、能评、环评审批和新增授信支持等相关业务，并合力推进化解产能严重过剩矛盾各项工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
8500
-4% 增长率
结婚登记对数
我国先后出现了四轮生育高峰，分别是1949-1957年、1962-1970年、1981-1990年以及2005年至今； 南京市正处于第4轮生育高峰之中，2002—2012年的10年间，全市累计出生53万余人，户籍人口出生率由2002年的5‰，增长到2012年的10‰以 上，翻了一倍；据预测，本轮人口出生高峰将会持续到2017年。近3年户籍人口出生率会维持在10‰左右，预计2013年新生的“南京宝宝”将达到 6.8万人，2015年会升到7.2万人。
地块内部
8
周边道路交通
区域干道路网已经形成，半径2-3公里尺度适宜非机动车；区域两端为通往乡镇的 干道交汇点，自驾较为方便。
与老城区连接
S123 双湖路 项目基地
道路：双高路、双湖路均为双向6车道的快 速路，路况佳；
对外连接
宁宣高速
高速：宁高高速（到南京禄口国际机场半小 时）；溧芜高速（在建，连接溧阳与芜湖）； 公路：芜太、宁宣、宁望一级公路、246省 道； 快速路：宁高新通道（轻轨）启动建设，至 南京由1个多小时，缩减为40分钟。
农贸市场
农贸市场四周及二楼设置商铺和 大型商业场地。
7
地块资源条件
地块地势较为平坦，标高略低于周边道路，地块内部无景观资源可以凭借，隔茅山 路项目北侧规划为休憩广场用地，有利于人流停滞。
场地较为平整，地块标高略低于 道路； 场地内无水系，无景观资源； 场地周围有高压线。
湿地公园
寺庙 休憩广场用地 项目基地
迎湖桃源
固城湖
13
主导产业及产业格局
高淳有水产、商贸、旅游、建筑、造船水运等多种特色产业，其工业将主要集中于 东部新城开发区内，城区及下属乡镇将不在另设工业园区。
一产
形成了螃蟹、食用菌、经济林果等区域性特色产业基地，尤 其是国家地理标志产品"固城湖"螃蟹拥有全国水产类第一个" 中国驰名商标"、全国第一个有机螃蟹品牌等"五个全国第一" 美誉。 工业：初步形成以新三药及中间体、新材料、电子信息、现 代装备制造、软件和服务外包为代表的特色产业体系，拥有 红太阳集团、红宝丽公司、高陶公司3家本土上市企业； 造船水运业，享有"中华民间造船水运第一县"的美称，目前全 县在运船舶吨位、年造船能力分别突破260万吨、100万吨； 建筑业：有江苏省“建筑之乡”，江苏省“建筑强县”， “中国建筑之乡”称号，拥有国家一级资质企业25家、在南 京市各区县名列第一。 旅游：拥有中国第一国际慢城、明清第一古街高淳老街等3A 级景区和游子山、迎湖桃源、银林山庄等2A级景区，每年举 办春季油菜花节、夏季荷花节、秋季螃蟹节、冬季年货文化 旅游节“四个节会”，是省市知名的生态休闲度假、生态体 验旅游胜地。 商贸：高淳是江苏省商贸十强县（市），建有全国最大的螃 蟹专业市场等五大特色专业市场，拥有包括皖南腹地在内的 百万消费群体，成为苏皖边界的区域性商贸流通中心。
6
5
周边居住小区
在接近市区处有少量商品房项目，原居民点拆除后集中安置在综合服务片区内（未 来区域安置房总规模约70万平方米），将使区域原居民向项目周边聚集。
已拆农居点 待拆农居点 已拆农居点 待拆农居点 项目基地 安置小区 安置小区 已拆农居点 安置小区
已拆农居点
商品房小区 安置小区 东方曼园 雅居乐 双湖明珠 双湖星城
拥有薛城遗址、固城遗址等市级以上文保单 位13个，市级以上非遗项目36个，数量在全 市均位居前列； 是江苏省历史文化名城、苏南唯一的省级文 化生态保护实验区和南京唯一的省级非遗生 态保护区。 境内的薛城遗址是6000多年前新石器时 代的古村落，2500多年前的固城遗址比 金陵石头城还早了208年； 伍子胥率部开凿的胥河是世界上最早并且 仍在发挥航运作用的人工运河。
4%
4%
12%
9%
40% 33%
18% 36% 20% 农林牧渔 批发零售和住宿餐饮 租赁和商务服务 制造业 交通运输、仓储 其他服务业 建筑业 金融业 其他行业
文盲半文盲 高中、中专文化程度
小学文化程度 大专文化程度
初中文化程度 本科以上文化程度
15
高淳人口结构趋势
由于上一轮生育高峰中出生的“80后”进入婚育期，近年结婚登记对数和幼儿园在 园人数整体有所增长，显示未来潜在年轻2+1家庭数量在增加。
南京高淳新区万悦城商业项目 研究报告（初稿）
谨致：北京豪泽投资有限公司
高力国际 2015年元月
一、基地条件分析
2
项目区位
项目位于高淳主城东部的高淳经济开发区，距离传统老城区约8公里。
项目基地 高淳主城区
距离传统老 城区9KM
距离政务新城 区6.5KM
3
周边用途
东部新城为居住、研发、产业、物流、综合服务等几个功能片区，项目所在的综合 服务片区位于开发区的中心位置，是区域行政办公、居住、公建配套集中地。
软件和服务外包
以新区科技创业中心启动建设为基础，力争五年内引进现 代服务业企业100家以上、科研所和研发机构50个以上， 吸引高端人才、科研人才5000人以上，培育5家现代服务 业上市公司。已引进全国服务外包前20强的上海晟峰、全 省电信增值业务领头羊的南京腾楷软件、北京华迪宏图等 软件和服务外包企业30多家。
5
项目基地
106w 开发区管委会-水产市场 103w 107w 新区医院-康桥家园 科创中心-康桥家园
205w 东坝-高淳
207w 下坝-高淳
209w 定埠-高淳
湖滨中学站 新区医院站
项目基地 300米 新城管委会站 科创中心站
10
二、宏观经济与规划研究
11
城市区位及区划
高淳地处南京市区以南80公里，2013年撤县建区不仅拉近了其与南京的心理距离， 也将迎来一轮商业的大发展时代。
17
区域居住人口
高淳共有8个镇，总人口43万人，其中东部新城区域中心原居民人口近12000户、 现商品住宅楼盘约15000户、安置房约5700户，共计：32700户。
漆桥镇 人口：26370 古柏镇（东部新城区） 人口：37822 阳江镇 人口：71763 淳溪镇（城区） 人口：114513 固城镇 人口：41516 东坝镇 人口：45070 桠溪镇 人口：60672
双高路 双牌石枢纽 双湖路 项目基地 双高路 枢纽 X301 S246
溧芜高速
芜太路
9
周边公共交通
项目周边8条公交线路中有5条通往东北部乡镇，存在拦截乡镇进城消费客群的机会， 但主要沿双高路行驶，停靠东部新城管委会，步行至项目约300多米。
210w 凤山-高淳 203w 桠溪-高淳
途径古檀大道的线路有4条，主要为 园区内至城区的线路。
近年幼儿园在园人数
10000 10% 8% 9500 6% 9000 4% 2% 0% 8000 -2% 7500 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 幼儿园在园人数
近年结婚登记对数
4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2008年 2009年 2010年 2011年 增长率 2012年 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10%
砖墙镇 人口：34859
18
区域其他人口
区域其余消费群体还有：2000多事业单位员工，8000多学生及1000多陪读家长， 医院带来的数72万病人（其中3.6万会因住院而滞留于本区域）。
新区医院（目前仅有妇产等科室， 未来将全部搬迁至开发区） 现有在岗职工1560人； 全院年门急诊量72万多人次，出 院3.6万多人次。
以红宝丽、高淳陶瓷两家上市公司和中包总公司等新型材 料产业园为龙头，目前区内已引进落户新型材料类项目26 个，其中亿元或千万美元以上项目12个。
五大主导产业 绿色食品
以台湾统一集团、大闽国际集团、江苏开元、来一口食品 等项目为载体，已引进30多家食品加工项目入园，其中亿 元以上或千万美元以上项目12个。
二产
水产养殖片区 旅游区 工业集中片区 专业市场集中区 旅游区 旅游区 水产养殖片区
旅游区
旅游区
三产
14
高淳人口结构
高淳人口主要分布在农林牧渔（螃蟹、虾养殖）、制造业、建筑业三大产业， 自有经济创业改善富裕户增大，对中、高消费需求逐渐加大。
人口行业分布
0% 1%
人口素质
1%
1% 7% 14%
生态环境优越
石臼湖
境内有山有水，具有三分山、两分水、五分 田的黄金分割比例； 拥有中国第一国际慢城——桠溪百里生态之 旅、游子山国家森林公园和固城湖国家城市 湿地公园； 生态环境质量指数、空气环境质量良好以上 天数均位居江苏省前列、南京市第一。
薛城遗址 真如禅寺 高淳老街 保圣寺塔
国际慢城
文化底蕴深厚
湖滨中学
教职工200人左右 现有学生2400余人
职业学院 项目基地
教职工200人左右 全日制学生3300多人，电大业余 班成人学员1000多人
二中（生源主要来自于县实验小学 和古柏中心小学、未来将迁址至开 发区，成为九年一贯制学校）
教职工140多位 学生2000多名
19
高淳规划格局
高淳东部新城开发区为省级
高淳主城区 居住片区 产业区 物流园区 研发片区 综合服务片区 研发片区 产业区 邻里中心
开发区，于2001年启动建设。 规划总面积近100平方公里。
产业区 产业区 项目基地