产业项目调研报告 山西项目调研报告(定稿) 精品
山西调研报告
山西调研报告近日，我们对山西进行了一次调研，并整理了以下观察和数据。
一、人口与经济发展情况山西是中国的一个省份，位于中部地区。
根据我们的调查，截至2020年，山西的人口总数约为3773万人，其中城镇人口占比为34.56%，农村人口占比为65.44%。
经济方面，山西是中国重要的煤炭生产基地之一，其煤炭资源丰富，占据全国重要的地位。
同时，山西还有较为优质的农产品资源，如小麦、玉米等农作物。
这些资源为山西的经济发展提供了一定的基础。
二、产业结构和就业形势根据我们的调研，山西的产业结构相对较为单一，主要以煤炭产业、农业和制造业为主。
然而，随着环境保护要求的提高和煤炭行业转型升级的推动，煤炭产业所占的比重逐渐下降，而服务业和新兴产业的发展潜力逐渐释放。
就业形势方面，山西的就业市场相对较为严峻。
由于煤炭企业的裁员和转产，一些劳动力找不到合适的工作。
因此，山西需要加快产业结构转型，培育新的经济增长点，提高就业机会。
三、环境保护和资源开发利用环境保护是当前全球面临的重要问题之一，山西也面临着诸多环境挑战。
首先，煤炭产业对环境的影响较大，主要表现为空气污染和水资源短缺。
山西需要加强对煤炭企业的环境监管，推动煤炭清洁利用技术的研发和应用，减少污染物排放。
同时，山西在环境保护方面还存在着资源开发利用不均衡的问题。
山西具备丰富的煤炭资源，但在其他资源的开发利用上相对欠缺。
因此，山西需要积极探索其他资源的开发利用路径，推动资源梯级利用，实现可持续发展。
四、教育和文化建设教育和文化建设是一个地区发展的重要方面，也是人才培养和创新发展的基础。
山西在教育方面取得了一定的进展，各级教育设施逐渐完善，人才培养水平有所提升。
但在高等教育质量和科研创新能力方面与发达地区还有一定差距。
山西应加大对高等教育的投入，提高科研创新能力，吸引更多的人才到山西发展。
文化建设方面，山西具有悠久的历史文化传统，但在文化产业和文化创意方面还有待进一步发展。
山西项目的可行性研究报告
山西项目的可行性研究报告一、背景介绍山西省是中国的一个重要的经济强省，其地处华北腹地，北临内蒙古自治区，东靠河北省，西临陕西省。
山西省地处黄河中游，地理位置优越，交通便利。
同时，山西省拥有丰富的资源，如煤炭、铁矿、铝土矿等，是重要的能源和原材料基地。
在过去几年中，山西省政府一直在积极推动产业结构调整和经济转型升级，努力实现经济可持续发展。
目前，山西省的经济发展主要集中在传统的能源和原材料产业上，但随着全球经济的不断发展和变化，山西省在实现经济转型升级方面仍面临诸多挑战。
因此，为了促进山西省经济的可持续发展，有必要对其未来发展方向和潜在项目进行深入研究和分析，以制定有效的发展策略和政策。
二、研究目的本次可行性研究的目的是为了评估山西省未来发展的潜在方向和项目，分析其可行性和风险，为山西省政府和企业提供参考和指导，促进经济的稳定增长和可持续发展。
三、研究方法本次研究主要采用文献资料分析、专家访谈和实地调研相结合的研究方法。
通过收集和整理相关文献资料，深入分析山西省的经济现状和发展趋势；通过专家访谈获取权威意见和建议，对潜在项目进行评估和分析；通过实地调研了解项目实施的现实情况和条件，进一步验证项目的可行性和风险。
四、研究内容1. 分析山西省的经济现状和发展趋势，明确未来发展方向和重点领域；2. 评估山西省的优势资源和产业，确定潜在项目的选择范围和标准；3. 筛选出符合山西省实际情况和发展需要的潜在项目，进行可行性评估和风险分析；4. 提出项目实施的建议和策略，为山西省未来经济发展提供参考和指导。
五、研究结果1. 山西省的经济发展主要依靠传统的能源和原材料产业，但存在结构单一、资源消耗过大等问题；2. 山西省的优势资源和产业包括煤炭、铁矿、铝土矿等，可开展煤炭清洁利用、矿产精深加工等项目；3. 根据山西省的实际情况和发展需要，可以选择开展新能源开发利用、旅游文化产业发展等项目；4. 通过可行性评估和风险分析，发现新能源开发利用、煤炭清洁利用等项目具有较大的发展潜力和市场需求。
山西产业结构分析
山西产业结构分析山西是我国的一个省级行政区，位于中国中北部。
山西以其煤炭资源丰富而闻名，但近年来，随着国家经济发展战略的调整和环境保护意识的增强，山西省的产业结构也在发生着转变。
本文将对山西省的产业结构进行分析，探讨其现状和未来发展方向。
首先，山西省的煤炭产业一直是其主导产业。
山西省拥有丰富的煤炭资源，占全国煤炭资源的近三分之一、长期以来，山西省依靠煤炭资源开采和利用为主要经济支柱，煤炭行业对山西的经济发展和就业创造起到了重要作用。
然而，随着环境问题的日益突出和煤炭需求的下降，山西省的传统煤炭产业面临转型的压力。
其次，山西省还具有一定发展的农业和食品加工业。
山西省拥有较好的农田资源和农产品生产基础，农业在山西省的经济中占据重要地位。
山西省的主要农产品包括小麦、玉米、大豆、苹果等。
此外，山西省还有一定的食品加工业发展基础，特别是在面粉、食用油、果蔬加工等方面具有一定的竞争力。
再次，山西省正在积极发展现代制造业和高新技术产业。
随着国家技术水平和经济发展需求的提高，山西省正加大对高新技术产业的投入力度，培育和发展一批高科技企业。
山西省的高新技术产业主要集中在新材料、新能源、新药物和电子信息等领域。
同时，山西省还积极引进和培育现代制造业，包括汽车制造、工程机械制造等。
此外，山西省还具备一定的旅游和文化产业发展潜力。
山西省拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，如平遥古城、云冈石窟、五台山等，这些都吸引着大量的国内外游客。
因此，旅游业对于山西的经济发展和就业创造也有一定的促进作用。
同时，山西省还致力于培育和发展相关的文化产业，包括电影、传媒、演艺等方面。
综上所述，山西省的产业结构正处于转型期。
传统的煤炭产业仍然扮演重要的角色，但需求下降和环境压力使得山西省必须加快产业结构的调整。
山西省正在积极发展现代制造业和高新技术产业，培育和引进一批高科技企业。
同时，山西省还依靠农业和食品加工业等传统产业发展，探索农村经济转型升级的途径。
山西农业产业发展调研报告
山西农业产业发展调研报告山西农业产业发展调研报告一、调研目的和背景为了了解山西农业产业的发展现状和未来发展趋势，本次调研旨在全面分析山西农业产业的优势、存在的问题以及未来发展的方向，为山西农业产业的改革与升级提供参考依据。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
通过问卷调查，了解农民对于农业发展的意愿和需求，以及农业产业链中的各方对于即将推进的政策的看法；实地走访主要针对农村基层，深入了解农业产业发展的现状和存在的问题。
三、调研结果1.优势山西农业产业在资源禀赋方面具有一定的优势。
山西拥有丰富的煤炭资源和优质的土地资源，为农业产业提供了保障。
此外，山西的地理位置优越，交通便利，有助于农产品的扩大销售市场。
2.问题（1）农村产业结构单一。
目前，山西农村大多数农民从事传统农业，农产品单一，缺乏差异化竞争力。
（2）农业资金不足。
调研结果显示，很多农村基层企业面临着农资、资金不足的问题，限制了农业产业的发展。
（3）农产品质量不稳定。
受气候等外部因素的影响，农产品质量波动较大，不能满足市场对于高质量农产品的需求。
3.发展方向（1）农业结构调整。
通过培育特色农产品，推动农业产业的多元化发展，提升农产品的附加值。
（2）加大农业科技投入。
加强农业科技研发和推广应用，提高农业生产效率和产品质量，实现农业向现代化、集约化方向转变。
（3）增加农业资金投入。
加大对农业产业的资金支持力度，解决农资、资金不足的问题，促进农业产业的健康发展。
四、政策建议（1）加强农业产业链的整合。
通过推动农村土地流转和农业合作社的建设，提高资源利用效率和规模效应，推动农产品加工和销售环节的优化。
（2）提供农业产业发展的金融支持。
设立农业发展基金，加大对农业产业的金融支持，为农业企业提供融资渠道，解决农业资金不足问题。
（3）加强农民的培训和技术指导。
通过开展培训班和技术指导服务，提升农民的专业技能和经营能力，推动农业产业的升级与转型。
《2024年山西文化产业发展问题及对策研究》范文
《山西文化产业发展问题及对策研究》篇一一、引言山西，作为中华文明的发源地之一，拥有丰富的文化资源。
近年来，随着国家对文化产业发展的重视，山西文化产业也迎来了新的发展机遇。
然而，在文化产业快速发展的同时，也暴露出了一些问题。
本文旨在分析山西文化产业发展中存在的问题，并提出相应的对策，以期为山西文化产业的持续健康发展提供参考。
二、山西文化产业发展的现状山西文化产业在政策扶持、资源整合、产业布局等方面取得了一定的成绩。
然而，仍存在一些问题制约了其进一步发展。
主要表现在以下几个方面：一是产业结构不够合理，传统文化产业比重较大，新兴文化产业发展相对滞后；二是文化资源开发利用不足，缺乏创新和品牌意识；三是文化产业发展的人才短缺，高素质、专业化的人才队伍亟待加强。
三、山西文化产业发展的问题分析1. 产业结构问题山西文化产业的结构以传统产业为主，如出版、演艺等，而新兴的文化产业如动漫、数字内容产业等发展相对滞后。
这导致文化产业的整体竞争力不强，难以满足现代消费者的需求。
2. 资源开发问题山西拥有丰富的文化资源，但资源的开发利用程度不够。
许多有价值的文化资源没有被充分挖掘和利用，缺乏创新和品牌意识，导致资源的浪费。
3. 人才问题文化产业发展需要高素质、专业化的人才队伍。
然而，山西在文化产业人才的培养和引进方面存在不足，高素质人才的短缺成为制约文化产业发展的重要因素。
四、对策建议1. 优化产业结构加强新兴文化产业的培育和发展，如动漫、数字内容产业等。
通过政策扶持和市场引导，促进传统产业与新兴产业的融合发展，提高文化产业的整体竞争力。
2. 加强资源开发利用充分挖掘和利用山西丰富的文化资源，创新文化产品的形式和内容，打造具有地方特色的文化品牌。
加强文化与旅游的融合，推动文化旅游的发展。
3. 人才培养与引进加强文化产业人才的培养和引进工作。
通过高校教育、职业培训等方式，培养高素质、专业化的文化产业人才。
同时，积极引进外地优秀人才，为山西文化产业的持续发展提供人才保障。
《2024年山西文化产业发展问题及对策研究》范文
《山西文化产业发展问题及对策研究》篇一一、引言山西，作为中华文明的发源地之一，拥有丰富的历史文化遗产和独特的地理资源。
近年来，随着国家对文化产业发展的重视，山西文化产业虽然取得了一定的发展，但也面临着一系列问题。
本文将对山西文化产业的发展问题进行深入剖析，并提出相应的对策。
二、山西文化产业发展的现状山西文化产业在政策支持、资源整合、产业发展等方面取得了一定的成果。
然而，仍存在一些问题，如产业结构不合理、创新能力不足、市场竞争力不强等。
这些问题制约了山西文化产业的进一步发展。
三、山西文化产业发展的问题1. 产业结构问题：山西文化产业结构以传统产业为主，新兴产业和创意产业占比不高，缺乏核心竞争力。
2. 创新能力问题：文化产业创新不足，缺乏具有地方特色的文化产品和品牌，难以满足市场需求。
3. 人才问题：文化产业人才短缺，高素质、专业化的人才队伍尚未形成。
4. 市场化问题：文化产业市场化程度不高，缺乏有效的市场运作机制和营销策略。
四、对策研究1. 优化产业结构：加大对新兴产业和创意产业的扶持力度，推动传统产业与新兴产业的融合发展，形成具有地方特色的文化产业集群。
2. 提升创新能力：鼓励企业加大研发投入，培育文化创意人才，推动文化产品创新。
同时，加强与高校、科研机构的合作，引进先进技术和管理经验，提升文化产业的科技含量。
3. 人才培养与引进：加大文化产业人才的培养力度，建立完善的人才培养体系。
同时，积极引进高素质、专业化的人才，形成具有竞争力的文化产业人才队伍。
4. 市场化改革：推动文化产业的市场化改革，建立有效的市场运作机制和营销策略。
加强与国内外文化企业的合作与交流，拓宽市场渠道，提高市场竞争力。
五、实施路径1. 政策支持：加大政府对文化产业的扶持力度，制定优惠政策，鼓励企业参与文化产业的发展。
同时，加强监管，确保政策的有效实施。
2. 资源整合：整合山西丰富的历史文化遗产和地理资源，推动文化与旅游、农业、工业等产业的融合发展。
考察调研山西情况汇报范文
考察调研山西情况汇报范文尊敬的领导：经过一段时间的调研和考察，我代表调研小组向您汇报一下我们对山西省情况的调研情况。
首先，我们对山西省的经济发展状况进行了深入的了解。
山西省以煤炭资源为主要支柱，拥有丰富的煤炭资源储量。
在过去的几十年里，山西煤炭工业一直是该省经济发展的主要动力。
然而，由于环保政策的逐渐加强，煤矿减量化改造和转型发展一直是山西省面临的重要问题。
目前，山西省已经加大了对清洁能源的开发和利用，努力实现煤炭产业向煤化工、煤电联产等绿色发展方向转型。
其次，我们调研了山西省的产业结构和发展重点。
除了煤炭工业外，山西省还注重发展其他支柱产业，如能源、化工、冶金等领域。
特别是在能源领域，山西省正积极推动清洁能源的发展，加大对风能、太阳能等新能源的开发和利用。
此外，我们还对山西省的农业和农村发展情况进行了考察。
山西省是一个农业大省，农业一直是该省经济的重要组成部分。
近年来，山西省积极推动农业现代化，大力发展农业产业化、农村精细化管理和农村旅游等产业。
此外，为了提高农民的收入水平，山西省还注重发展农村电商和农村金融等服务业，为农村地区提供更多的就业机会和发展空间。
最后，我们对山西省的社会发展情况进行了考察。
山西省注重人民的福祉和社会公平，在教育、医疗、社保等方面取得了一定的成就，但仍存在一些问题，如教育资源的不平衡分布、医疗服务能力的不足等。
山西省政府正致力于改善民生，加大对教育、健康等社会事业的投入，提高人民的幸福指数。
总体来说，山西省在经济发展、产业结构调整、农村发展和社会事业建设方面都取得了一定的成绩，但仍面临一些挑战。
我们建议山西省政府进一步加大对绿色发展和创新创业的支持，加强人才引进和培养，促进产业升级和转型发展。
同时，还要加强城乡一体化发展，提高基础设施建设水平，不断改善人民的生活条件，推动山西省发展迈上新台阶。
以上是我们对山西省情况调研的初步汇报，希望得到您的指导和支持。
谢谢！此致敬礼XXX日期：YYYY年MM月DD日。
山西项目建议书编制大纲
山西项目建议书编制大纲
一、项目背景
1.1 项目概况
1.2 项目地理位置及优势
1.3 项目建设的必要性和重要性
二、项目目标
2.1 项目建设目标
2.2 项目规模及产出预期
2.3 项目实施计划
三、市场分析
3.1 项目所属行业及市场现状
3.2 项目市场需求分析
3.3 项目竞争对手分析
四、技术方案
4.1 项目技术可行性分析 4.2 技术选型及优势
4.3 技术创新点及突破
五、投资规模及资金筹措
5.1 项目总投资规模
5.2 资金筹措方案
5.3 资金使用计划
六、经济效益分析
6.1 项目投资回报预期
6.2 项目年产值及利润预期
6.3 项目税收贡献预期
七、社会效益及环保措施
7.1 项目对当地社会的影响
7.2 项目的环保措施及可持续发展性
7.3 项目的社会责任履行
八、风险分析及对策
8.1 项目建设可能面临的风险
8.2 风险应对措施
8.3 风险预案及应急预案
九、项目实施机构及团队
9.1 项目实施机构设置
9.2 项目实施团队组建及人员安排
9.3 项目实施领导及责任分工
十、项目可行性研究报告
10.1 项目可行性研究报告编制
10.2 项目可行性研究报告审核及备案
10.3 项目可行性研究报告的重要性和作用
十一、项目建议书编制进度安排
11.1 项目建议书编制的时间节点安排
11.2 项目建议书编制的具体工作安排
11.3 项目建议书编制的责任人及监督机制
以上为山西项目建议书编制大纲，详细内容将根据实际项目情况进行具体填写和分析。
产业调研报告（精选10篇）
产业调研报告产业调研报告随着社会一步步向前发展，报告对我们来说并不陌生，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
为了让您不再为写报告头疼，以下是小编帮大家整理的产业调研报告（精选10篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
产业调研报告1根据深入学习实践科学发展观的要求，内蒙古自治区供销合作社对全区供销合作社系统参与推进农牧业产业化经营情况进行了专题调研。
一、参与农牧业产业化经营的现状一是龙头企业经济实力有了明显提高。
各级供销合作社以社属企业为依托，围绕自治区六大主导产业，依靠当地资源优势，特色产品，重点在农资、羊绒、羊毛、乳业、粮油、蔬菜、马铃薯、烤烟、桑蚕、中药材等产业，培育和发展了一批具有一定经营规模，辐射带动能力强，经济效益好的流通、加工型龙头企业。
全系统现有盟市级以上龙头企业40个，其中，符合全国供销合作总社标准的农牧业产业化龙头企业有5个。
自治区农牧业产业化重点龙头企业2个。
自治区供销合作社系统重点龙头企业13个。
二、参与推进农牧业产业化经营的主要做法四是通过改造经营服务网络，完善农牧业产业化经营体系。
包头市供销合作社在参与和推动农牧业产业化经营过程中，加大经营服务网络建设力度，不断完善社会化服务体系，促进了农牧产业化经营的发展。
目前市社共建设基层供销合作社（中心社）40个、村级综合服务社381个、专业合作社35个、组建各类农畜产品行业协会30个，以包头新合作公司为依托，改造新建110个农家店和100个新合作配送网点。
乌兰察布市各级供销合作社在改造经营服务网络建设中，将承认供销合作社章程，愿意加入供销合作社的个体经营者及原基层社职工重新组织起来，挂供销合作社牌子，作为供销合作社配送农资商品、收购农畜产品的基层网点，目前通过这种形式新建基层社66个、专业合作社117个。
三、存在的主要问题一是各地供销合作社自然资源条件和经济基础条件不同，发展的规模和水平不尽相同，参与农牧业产业化经营的层次不同。
2023年山西省建筑业行业市场调查报告
2023年山西省建筑业行业市场调查报告山西省建筑业市场调查报告摘要：建筑业是山西省重要的支柱产业之一，对推动地方经济发展和提高人民生活水平起着重要的作用。
本报告通过对山西省建筑业市场的调查和分析，总结出了当前建筑业市场的发展状况、存在的问题以及未来的发展趋势，并提出了相应的对策和建议，以促进山西省建筑业的可持续发展。
一、市场概况山西省建筑业市场规模逐年扩大，技术日益成熟，产业链完善。
截至2021年底，山西省建筑业市场总产值达到xx亿元，同比增长xx%，占地方生产总值的比重为xx%。
建筑业产值涉及到住宅、商业、工业等多个领域，其中住宅建筑占到了总产值的xx%。
二、市场问题1. 市场竞争激烈。
山西省建筑业市场竞争激烈，企业间存在价格战和恶性竞争现象，导致市场秩序混乱，企业利润空间进一步挤压。
2. 环保要求提高。
随着环保意识的增强和相关法律法规的出台，建筑业面临更高的环保要求，尤其是在材料选用和工程施工过程中要求减少对环境的影响。
3. 企业规模较小。
山西省建筑业企业规模相对较小，资金、技术和人力资源等方面存在不足，影响了企业的发展能力和市场竞争力。
三、市场发展趋势1. 科技创新将成为发展的新动力。
建筑业将借助科技创新的力量，提高生产效率，改善施工质量，减少资源耗费，推动行业向高质量发展。
2. 绿色建筑市场潜力巨大。
绿色建筑是建筑业发展的新趋势，山西省建筑业将加大绿色建筑的推广力度，打造更多的环保建筑项目。
3. 主动拓展市场。
山西省建筑业将主动拓展国内外市场，寻求更多的合作机会，推动建筑业的健康发展。
四、发展对策1. 加强产业协同发展。
山西省建筑业要加强与相关产业的合作，实现产业链的优化和协同发展。
2. 提高企业竞争力。
建筑企业要提高自身的技术实力和管理水平，加强人才培养，提高企业的核心竞争力。
3. 推动绿色建筑发展。
建筑企业要加强绿色建筑技术的研发和应用，积极参与绿色建筑项目，在市场中树立绿色建筑的良好形象。
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产业项目调研报告山西项目调研报告(定稿) 第一手资料,为决策活动提供科学的依据.
我们本着负责的态度和专业的作风,针对山西明旭房地产开发有限公司目前面临的主要问题,在同贵公司主要负责人员充分沟通之后,受贵公司委托,科学的、针对性的组织了山西襄垣项目的市场调研活动.本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、有效.
现将调研的工作程序以及调研的工作成果提交明旭房地产开发有限公司,希望此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据,并为明旭房地产开发有限公司后续操盘项目提供具有高参考价值的数据资料.
第一部分调研组织
一、调查目的通过深度访谈和对市场的调查,了解国家地产的宏观政策环境和市场环境,了解襄垣县住宅及临街门店的宏观环境和市场环境,以便在项目立项前期精确掌握项目所具备的地产因子,明确地块的优势、劣势及项目面临的机会和威胁,对地块的性质和用途产生更加明确的思路；进而在后期的规划中规避国家和襄垣当地宏观地产政策中的不利因素,规避国家和襄垣县宏观地产市场中的存在的现实风险,通过合理的利用对本项目有利的宏观政策和市场因素,为本项目的后期运作提供一个相对宽松和有利的宏观环境.
该调研报告成果主要达到以下目的：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,测定市场总量及潜力,主要参照指标是市场供求水平及购房意向比例.充分了解襄垣县房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规划提出建设性建议,合理规划本项目地块,明确项目定位,较准确的发挥地块环境特质和经济指标,开发出为市场所接受的产品,实现项目投资效益回报的最大化.
根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析,对后续营销推广策略提供有力支持.从购买力、决策诱因、生活方式等方面进行考查,描绘出目标顾客群体之特点,以及为定价策略提供参考.
通过对目标顾客群体媒介接触习惯、信息发布形式及费用等方面的了解,为今后宣传推广计划的制定做准备.设置项目立地区域相关变量,进行保值、增值潜力分析,探求可利用资源及价值提升方略；通过设置项目自身其它变量,发现问题
点及制定风险规避策略.
充分了解襄垣县人民对住宅和临街店铺项目的需求,通过科学的分析判定项目的上市体量和销售组团.通过本次调查,一方面了解对本项目后期规划定位有借鉴意义的资料,一方面,通过本次的问卷调查,深度访谈树立项目地块的形象,将项目进行前期推广,获得广泛的公众认知度和关注度,为项目后期运作造势.
调研所获得的大量
第一、二手资料,尤其是被访者的姓名、住址、联系方式等重要信息,可作为我们客户资源库的宝贵资料,经常沟通与联络,为达成购买行为奠定良好基础.
二、调查内容
(一)对国家宏观环境的调查
1.国家的宏观政策环境
2.国家的宏观地产环境
(二)对本地宏观环境的调查
1.宏观经济及市政规划
2.本地房地产现状
3.当地商圈状况调查
(三)需求市场调查
1、住宅市场（1）购房目的（2）购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施、建筑质量、开发商品牌、规模、项目知名度、交通、物业管理、社区人文环境）（3）购买行为与决策（4）价格支付能力（5）对住宅市场单体楼盘的认知程度（6）市民置业意向（7）购买人群（8）对交房标准的需求
2、商业地产市场（1）消费者在购物时的消费习惯（2）消费者消费水平（3）消费者在商场购物时的关心因素排序（4）市民投资的偏好（投资方式、投资意向、投资形式）（5）市民投资总价控制（6）项目在本地市民中的感知程度、以及未来对项目地块的投资意向
(四)竞争市场调查（个案对比）
1、基本情况（1）楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期等（2）类别、档次及整体布局（3）装修材料、水平
2、硬件设备（1）配套服务功能及功能分区（2）公开销售日期（3）销售价格、开发期价格的变化情况、销售率（4）付款方式、银行按揭安排（5）车位配备（6）物业管理公司及费用
3.营销策略（1）目标客户选择决策（2）市场定位与宣传重点（3）营销组合策略
（五）消费者基本情况调查姓名、年龄、性别、家庭结构、职业、收入、喜好区域、出行方式、购房意向、购车意向、家庭理财方式、联络方式等.
三、调查方法
(一)宏观调查
1.房管、土地、规划等相关部门访谈
2.报刊文献资料收集与分析
(二)需求市场调查
1.主题调查问卷（600份）
2.统计数据交叉分析（分类进行频数统计分析和列联表统计分析）
3.深度访谈（50份）
(三)竞争市场调查
1.现场踩点调查
2、报刊文献收集与分析项目工作内容调研任务准备工作调查问卷设计调查人员调度问卷印刷访员培训宏观经济状况调查政治法律环境调查经济环境调查微观环境调查地块区位特征和周边环境调查周边环境调查周边商业业态调查相关市场调查可类比项目调查,掌握其分布、性质、价格竞争对手调查,基本了解其营销策略及客户构成消费者需求调查意向购买商户对商铺的要求和动机调查对潜在客户、未来的消费群体、对休闲、娱乐及购物场所的需求调查报告撰写录入工作Spss软件组装分组录入数据分析单项分析交叉分析作图分析单项平面图交叉分析平面图报告分析宏观经济状况分析问卷住宅市场分析结论问卷商业市场分析结论报告整理、校对递交报告向开发商递交报告
四、调研组织
(一)人员组织安排
1.访员确定
2.访员培训
(二)实地调查实施
1.划分调研区域
2.调研项目细分
（三）本次调查采用的问卷调查和深度访谈相结合的方式房产消费者构成十分复杂,地产项目靠单一的方法,很难获得十分准确的市场资料.本次调查我们通过对不同人群进行分层抽样、判断抽样等方法,选择被访特殊样本,以求样本具有充分的代表性,确保资料真实有效.
并且在被访的样本中,我们抽取了50位不同年龄、不同职业的市民进行了深度访谈,进一步了解他们的需求倾向和深层原因,获得了更多详细的一手信息.
（四）调研数据处理调查结束后,我们运用目前国际上最先进的SPSS数据处理系统,对所访资料进行录入统计和平面、交叉分析,并组织相关人员对资料进行综合评估,得出具有建设性的意见和建议.
（五）调研质量控制本次调研采用了定性、定量两种调研方式,通过针对普通消费者的问卷调查获了大量
第一手资料；通过对特种人群的深度访谈得到了许多有价值的深层次资料.本次调研的所有访员均经过我们的严格挑选,所有访员均具有是大专以上学历,有良好的职业道德,具备良好的调研素质.
从调研情况看,所有访员都认真履行了自己的职责,但也有部分问卷由于被访者原因致使部分问题填答不完整.为了保证资料的真实性、有效性、全面性,我们对这些问卷当天就进行了筛选,对不合格的问卷不论多少,一律剔除,确保证数据的有效率达到95％以上.
同时,在调研前和调研过程中,我们还采取了其它一些质量控制的方法：
1、进行全面培训此外,我们还对问卷所涉及的问题进行了反复讲解和说明,并让大家在现场进行了模拟访问练习,对访问技巧和访问语气中存在的问题进行了及时纠正,保证了访问的质量和调研的顺利实施.
2、实施全程监督本次调查我们特地配备了3名专职管理督导员,每名督导员负责1个小组.
督导员负责接受任务、协调本组调研工作、监督问卷的填答、解释问卷内容、
收集问卷、评估问卷是否合格,如果哪位督导员负责的小组出现不合格的问卷,要求督导员补做.调查之后督导员要对全部问卷进行编号、整理.
在资料录入阶段,录入员对所有问卷涉及的选项进行编码排序,两人一机,一人叙述,一人录入,为防止疲劳出现差错,在一定时间进行换位.本机录入完成后,进行现场统计,发现错误及时纠正,大家录入完毕,将所有数据并机统计,再次检查是否有录入错误,发现问题认真核对原始问卷进行更正.
一系列措施的实施,保证了录入数据的准确无误.
3、多角度进行分析为保证最大限度的发挥资料的价值,弥补问卷调查的不足（多为封闭型问题、选项为一般心理和习惯问题,难以了解更多深层次的内容）,我们进行了2组深度访谈,还通过平面分析、交叉分析,结合大量的案头资料、同业资料进行了横向比较分析,得出了更多的有价值的结论.
(六)调研分析技术及主要应用理论与概念
1、统计学相关专业理论（1）频数百分比估计（概率）,主要应用于意向调查方面.（2）相关与回归分析,主要运用在因果关系研究领域.
（3）时间序列分析,为调研的时效性以及研究发展背景做基础性分析.（4）动态分析与景气循环分析,主要用于发展现状及态势研究.
2、营销学相关理论（1）市场细分、目标市场,主要是考量市场容量、特性以及开发价值.（2）定位,这是保证精准营销的前提.
（3）充分利用4P、4C等理论,主要是保障营销理念与客户服务理念的统一性.（4）马斯洛需求层次理论,这是联系产品与需求的纽带性理论.
（5）品牌平衡理论,这是社会营销的一个基本理论,也是塑造品牌的关键理论.
3.经济学相关理论边际效益,本方案中主要运用于商贸城的规模设定.
4、社会学相关理论（1）文化、亚文化原理,主要用于研究襄垣县的区域化特征.（2）VALS模式--ValuesAndLifes.
tyles.
（价值观及生活方式研究）
5、心理学相关理论（1）动机理论（与马斯洛需求理论结合）,主要研究个体购买决策.（2）消费者组织行为原理,主要研究目标客户群体行为.
6、传播学及新闻学相关理论（1）信息控制理论（结合适时调查）,对自身及竞争对手信息进行管理.。