众创空间招商手册
众创空间拟入驻项目商业计划书模版(种子期、天使期) 7.15(18页)
角色二
1、该用户群存在哪些需要解决的问题?
2、哪个是该用户群最迫切需要解决的问题
辨析价值刚性程度 通过对比用户未使用/已使用你产品是怎么解决问题的来辨析
角色一
价值点
效率
说明
该用户群使用你产品能否省时 1、 2、
或省力？
3、
使用你产品之前
使用你产品以后
1、 2、 3、
功能描述
核 对应头号问题， 你产品的核心价值及对应的核心功能是什么？ 心 功 能
次 对应次要问题， 你产品的次要价值及一一对应的次要功能有哪些？ 要 功 能
关
你们认为衡量产品是否足够好的一个关键指标是什么？
键
指
标
独特卖点
独特
你的产品和别人的有什么不同？ 为什么用户愿意用你的而不是别人的？
卖点
21、从要解决的头号问题 (核心价值) 出发推导； 2、只针对早期用户而不是未来的主流目标用户； 3、带给用户什么好处而不是功能。
产品简述
公司LOGO
公司简称
1、请一句话描述你的产品是面向什么目标用户群提供什么服务的? 2、请描述该用户群最迫切需求你产品的一个使用场景。
清晰定义用户或客户 用户指使用你产品的人， 客户指付费给你的人
1、谁是你产品的目标用户？ (角色一， 例如： 互联网平台的上游卖家)
2、谁是最迫切需要你产品的细分用户群?
你推导出的宣传口号是：
市场规模及趋势
80亿
70亿
55亿
92亿
这里可以放所在市场的规模数据图
1、市场规模包括用户规模 (依据、数据) ， 销售规模及利润规模。 2、市场是否处于上升通道的大趋势， 上升速率大致是多少？
创客空间招商方案
创客空间招商方案一、项目背景随着社会科技的不断进步，创新创业成为了一个国家发展的重要方向，而创客空间则是创新创业的孵化基地。
创客空间为创业者提供了一个集资源、创意和技术于一体的共享工作空间，为他们提供了良好的创业环境和支持。
本文档旨在介绍我们创客空间的招商方案，以吸引更多的投资者和企业家加入创客空间，共同推动创业创新的发展。
二、招商优势1. 优越的地理位置创客空间位于市中心，交通便利，周边设有公交站点和地铁站，方便创业者的返程和出行，同时也便于企业与其他创业企业和投资机构之间的合作与交流。
2. 完善的配套设施创客空间提供专业的办公设备、高速网络、会议室、创客工具等，为创业者提供全方位的办公环境和工作条件，帮助他们实现创新创业的目标。
3. 丰富的资源支持创客空间与多家投资机构、孵化器、高校合作，为创业者提供丰富的投资、咨询、培训等资源支持，帮助企业快速成长。
4. 专业的服务团队创客空间拥有一支经验丰富、专业素质高的服务团队，为创业者提供包括法律咨询、财务咨询、市场推广等在内的全方位的服务支持。
三、合作模式1. 孵化器合作创客空间欢迎各类孵化器与我们进行合作，共同为创业者提供全方位的孵化服务。
我们将充分利用自身资源，与合作方共同举办创业培训、项目评估、投资对接等活动，帮助创业者快速推动项目发展。
2. 投资机构合作创客空间也欢迎投资机构与我们合作，共同为创业者提供投资服务。
我们将向合作机构推荐优秀的创业项目，并提供相关信息和资源支持，帮助投资机构进行投资决策。
3. 企业合作创客空间鼓励企业与我们进行合作，共同推进创新创业的发展。
我们将提供办公空间、设备等基础设施支持，与企业共同探讨创新方向、合作模式等，并为企业提供咨询指导、市场推广等服务支持。
四、合作流程1. 洽谈阶段双方进行初步洽谈，明确合作意向和目标，初步确定合作模式和合作内容。
2. 签订合作协议双方通过协商确定合作细节和合作期限，并签署合作协议。
众创空间入驻企业管理办法
或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
南阳同舟众创空间入驻企业管理办法第一章:场地管理1、入驻企业(团队)应在协议指定区域内办公，不得私自占用公共区域。
2、众创空间为入驻企业(团队)提供办公场地、网线、办公桌椅等设施，企业不得擅自安装电线、管道、烹饪、空调等设施。
3、入驻企业(团队)不得擅自对众创空间既定的格局和装修等进行改造。
4、入驻企业(团队)需要使用多功能会议室等公共场所，需提前三天到众创空间管理办公室进行报批。
5、入驻企业(团队)要服从众创空间管理办公室的管理，无故不参加众创空间管理办公室组织的活动达到两次的，取消入驻资格。
第二章:经营管理1、入驻企业(团队)应遵守国家的有关法律、法规，合法经营。
2、入驻企业(团队)应遵守众创空间的各项规章制度和企业入驻创业众创空间协议。
3、入驻企业(团队)在众创空间管理办公室的统一管理与指导下，实行自主经营，独立核算、自负盈亏。
只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
4、入驻企业(团队)应及时准确地向众创空间管理办公室报送不涉及经营机密的报表和数据，支持完成相关的统计工作。
5、众创空间针对企业(团队)经营过程中出现的困难和问题，定期邀请专家咨询团成员进行指导。
第三章:安全管理1、众创空间正常办公时间为每天 8:30～17:30。
法定节假日的作息时间按管理办公室的具体通知执行。
2、入驻企业(团队)必须严格遵守众创空间作息时间，如需加班，需到众创空间物业管理部门进行申请同意，加班期间应服从管理人员管理，众创空间内严禁任何人员留宿。
3、入驻企业(团队)必须做到离开众创空间时关窗锁门，关闭电源。
众创空间商业计划书
众创空间商业计划书XX众创空间商业计划书第一部分项目建设背景一、时代背景2015年年初，“创客”首次被写入国家政府工作报告，两会两万字、政府工作报告13次提“创业”，明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。
早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。
为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。
国务院常务会议召开并研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。
科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。
在国家两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。
国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。
此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。
《意见》提出目标到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。
二、全国创客空间发展特点众创空间作为创业创新服务的平台在全国的推广，使得“大众创业、万众创新”在全社会蔚然成风，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。
其中北京众创空间主要通过成立联盟搭建起了众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇集众多在行业内具有代表性、影响力、先进理念的人物，促进推动地区创新创业模式新颖、理念超前的众创空间的发展；上海新车间则是通过聚集硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等来建设一个开放式社区和实验空间；深圳的柴火空间为创客们提供3D打印机、激光切割机、电子开发设备、机械加工设备等基础硬软件以及定期举办各种聚会、工作坊和知识分享会来聚集创客，为一些对创客兴趣浓厚和想成为创客的人提供参与的途径；除此之外还有众多优秀的创客空间比如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，这些创客空间各有特色，通过结合当地的经济发展情况及市场需求状况，积极地的推动了区域的创业、就业事业发展。
众创空间商业计划书
众创空间商业计划书一、项目背景。
随着创新创业热潮的持续升温，众创空间作为创业者们的“摇篮”，在城市中崭露头角。
众创空间以其便利的资源共享、创新的氛围和低成本的创业环境，吸引了越来越多的创业者和初创企业。
在这个背景下，我们提出了建立一家众创空间的商业计划。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势，随着大众创业、万众创新政策的推进，创业者数量不断增加，对众创空间的需求也在不断扩大。
2. 竞争对手分析，目前市场上已经存在多家众创空间，但大多数都集中在一二线城市，对于三四线城市的覆盖率较低。
3. 潜在用户分析，初创企业、自由职业者、创业者、科技人才等都是众创空间的潜在用户，他们对于共享资源和创新氛围的需求日益增加。
三、产品定位。
我们的众创空间将定位于三四线城市，为初创企业和创业者提供一个低成本、高效率、共享资源的创业环境。
我们将提供办公场地、办公设备、商业服务、创业辅导等一系列服务，帮助创业者降低创业成本，提高创业成功率。
四、运营模式。
1. 会员制度，推出不同档次的会员服务，包括基础会员、高级会员、VIP会员等，根据不同会员等级提供不同的服务。
2. 企业合作，与当地企业、投资机构合作，为创业者提供更多的资源和支持。
3. 活动举办，定期举办创业分享会、创业比赛、投融资路演等活动，为创业者提供更多的机会和平台。
五、市场推广。
1. 线上推广，通过社交媒体、自媒体平台、行业网站等进行线上推广，提高知名度和曝光率。
2. 线下推广，通过参加创业展会、举办创业沙龙、合作推广等方式进行线下推广，吸引更多的创业者关注。
六、风险与对策。
1. 市场风险，市场竞争激烈，需加强品牌营销和服务质量，提高竞争力。
2. 政策风险，政策变化可能对众创空间的发展产生影响，需密切关注政策动向，及时调整经营策略。
3. 资金风险，创业初期资金压力较大，需谨慎管理资金，寻求合作伙伴和投资机构支持。
七、发展规划。
初期将在一家三四线城市开设试点众创空间，逐步扩大规模，覆盖更多城市。
众创空间计划书
众创空间计划书众创空间计划书一、项目背景和目标：众创空间是一个汇聚创业者、创新者和投资者的开放式创业平台，旨在提供办公空间、资源共享、创新孵化等服务，帮助创业者实现创业梦想。
本计划旨在建立一个创业创新的生态系统，打造一个良好的创业创新氛围，促进创新项目的孵化、成长和投资。
二、项目内容：1.场地建设：租赁场地，建立开放式的办公环境、休闲区和会议室，提供工位、办公家具、网络设备等基础设施。
2.资源共享：为入驻的创业者提供共享资源，包括免费的网络、打印设备、会议室、活动场地等。
3.创新孵化：设立创新孵化器，提供项目孵化、导师指导、培训等服务，为创业者提供全方位的支持。
4.创业服务：为创业者提供法律、财务、市场等专业咨询服务，帮助他们解决创业过程中遇到的问题。
5.投融资对接：搭建创业项目与投资方之间的对接平台，帮助创业者寻找合适的投资机会。
6.创新创业活动：组织创新创业竞赛、讲座、研讨会等活动，提供创新精神和创业知识的培训。
三、项目实施进度：1.场地建设：预计在两个月内找到合适的场地，进行装修和设备配置。
2.资源共享和创业服务：与合作方合作，在三个月内建立资源共享体系，建立专业咨询服务网络。
3.创新孵化：设立创新孵化器，确定导师团队和培训计划，为项目提供提供孵化服务。
4.投融资对接：与各类投资机构合作，建立对接平台，帮助创业项目找到合适的投资机会。
5.创新创业活动：策划并组织一系列创新创业活动，包括竞赛、讲座、研讨会等。
四、项目预算：1.场地建设：租赁费用及装修费用- 100万2.资源共享和创业服务：设备采购及运营费用-50万，专业咨询服务费用-20万3.创新孵化：导师团队费用-50万，培训费用-20万4.投融资对接：平台建设费用-30万5.创新创业活动：活动费用-30万五、项目收益预测：1.场地租赁与资源共享：通过租赁场地和共享资源的方式，可实现固定的租赁收入和资源共享会员费用，预计年收益200万元。
众创空间商业计划书
众创空间商业计划书2015年，中国政府将“创客”写入国家政府工作报告，并提出“大众创业、万众创新”的理念，将其视为经济发展的新常态。
为了实现这一目标，众创空间被认为是推动大众创新创业的重要载体。
国家层面也开始重视众创空间平台的建设和发展，制定了相关政策文件和指导意见。
目标是在2020年，建立一批具有低成本、便利化、开放式等特点的众创空间平台，满足大众创新创业的需求。
在这样的背景下，全国的创客空间也在不断发展壮大。
各地的众创空间平台具有不同的特点，有些注重专业化服务能力，有些则更注重低成本和便利化。
但无论是哪种类型，它们都在推动大众创新创业，为中国经济的转型和保增长做出了重要贡献。
众创空间在全国范围内得到了广泛推广，促进了“大众创业、万众创新”的发展。
在北京、上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等活跃的创新创业地区，涌现了许多具有特色的众创空间。
例如，XXX成立联盟，搭建了资源共享平台和行业自律组织，聚集了许多代表性、有影响力、先进理念的人物，推动了地区创新创业模式的发展。
上海新车间则聚集了硬件高手、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等，建设了一个开放式社区和实验空间。
深圳的柴火空间为创客们提供了基础硬软件和各种聚会、工作坊和知识分享会，为想成为创客的人提供了参与的途径。
此外，还有许多优秀的创客空间，如武汉光谷、杭州的洋葱胶囊、南京创客空间、成都创客空间等等，它们各有特色，积极地推动了区域的创业、就业事业发展。
目前我国的众创空间主要有五种模式：活动聚合型、培训辅导型、媒体驱动型、投资驱动型和地产思维型。
例如，北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等属于活动聚合型；XXXx-lab、XXX孵化营、亚杰会等属于培训辅导型；36氪、创业家等属于媒体驱动型；车库咖啡、创新工场、天使汇等属于投资驱动型；SOHO 3Q、优客工场(UrWork)等属于地产思维型。
浉河区是信阳市的核心区域之一，但支柱产业屈指可数，存在传统产业难以转型升级、新型产业发展后续乏力、缺少产业园、孵化园等问题，难以营造优良的创业氛围，也难以留住高端商企、人才。
众创空间商业计划书
众创空间商业计划书一、项目概述。
众创空间是指为创业者和初创企业提供办公场地、孵化服务、资金支持、技术支持等多种资源的共享工作空间。
随着创业热潮的兴起，众创空间作为新兴的商业模式，受到了越来越多创业者和投资者的关注。
本商业计划书旨在概述众创空间项目的发展前景、市场定位、运营模式和盈利模式，为投资者提供详实的信息，以便他们做出明智的投资决策。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势。
随着创业热潮的兴起，越来越多的年轻人和有创业梦想的人群加入到创业大军中。
而传统的办公租赁模式对于初创企业来说成本较高，因此众创空间作为一种新型的办公模式应运而生。
据统计，全国各地的众创空间数量呈现出快速增长的态势，市场潜力巨大。
2. 目标用户群体。
众创空间的目标用户主要包括初创企业、自由职业者、创业团队等。
他们对于办公环境、资源共享、创业辅导等方面有着特殊的需求，而众创空间正是能够满足这些需求的理想选择。
三、运营模式。
1. 办公空间租赁。
众创空间将提供灵活的办公空间租赁服务，包括独立办公室、共享工位、会议室等，以满足不同用户的需求。
2. 创业辅导。
众创空间将聘请专业的创业导师团队，为入驻的创业者提供创业辅导、项目孵化等服务，帮助他们更好地开展创业活动。
3. 资源共享。
众创空间将提供各种资源共享服务，包括高速网络、打印复印、茶水服务等，为用户提供便捷的办公环境。
四、盈利模式。
1. 租赁收入。
通过对办公空间的租赁收取租金，是众创空间的主要盈利方式。
2. 创业辅导收费。
针对提供的创业辅导服务，可以收取一定的费用。
3. 会员服务收费。
针对长期合作的会员用户，可以提供付费会员服务，包括更多的资源共享和专属服务。
五、风险分析。
1. 市场竞争风险。
众创空间市场竞争激烈，需要与其他众创空间竞争，以及传统办公租赁机构竞争。
2. 经营风险。
运营众创空间需要面对租金收不回来、用户流失等风险。
六、发展规划。
1. 建立品牌。
通过不断提升服务质量和用户体验，建立起良好的品牌形象。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
定期开展创业沙龙、创业培训、创业大讲坛等活动，组 建团队由创业导师进行一对一的辅导；通过训练营、创 业大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立，共 同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启 发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产 生“聚变”的效应。
创业 培训
运营模式
资金 支持
空间对接政府产业引导基金、风投、天使投资以及众筹 等方式帮助初创企业解决资金问题
涧西区针对入驻空间的企业，开设工商税务绿色通 道，创业者将更为便捷的注册公司。
绿色 通道
全向 结合
团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线下结合， 孵化与投资结合。
项目运营 PART
2
运营理念
1+1
文化+科技、企业+平台、企业+企业、项目+资金、创意+创新、创业+政策、帮扶+补贴
大众 创业
为响应“大众创业、万众创新”的号召，采取市场化运作。以创新与创业、线上与线下、 孵化与投资相结合的模式通过为科研人员、大学生、草根等创业企业或团队搭建低成本、 便利化、全要素开放式综合服务平台。
万众 创新
打破一切体制机制的障碍，让每个有创业愿望的人都拥有自主创业的空间，让创新创造的 血液在全社会自由流动，让自主发展的精神在全体人民中蔚然成风。
项目组成
项目支持
服务特色
服务特色
服务特色
服务对象
在校 学生
实训、实践、就业及就业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ导。
入驻 企业
办公、研发、创新、展示，工商注册、金融财务服务、项目众筹、项目路演、 品牌及专利注册申报、政策扶持、法律咨询等。
入驻 手续
申请入驻众创空间的企业或团队及 个人向空间运营方提交申请，并提 供项目可行性报告、创业计划书及 所需的其它材料。
受理申请后，空间运营方对申请人 进行考察并审核材料的真实性，提 交项目评审组讨论决定。
受理申请后，空间运营方对申请人 进行考察并审核材料的真实性，提 交项目评审组讨论决定。
签订入驻协议之后，办 理其他相关手续，缴纳 相关费用，办理入驻手 续。
收费标准
众创空间收费标准
收费名称
单位
单价
租金
平米
水电及空调
平米
固定工位（含水电） 个
流动工位（含水电） 个
年收费
收费标准
场所名称 一层禅茶室
功能性场所收费标准
单位
单价
次
笔会室
次
小会议室
次
多功能厅
次
政策扶持 PART
4
扶持奖励
首创补贴
房租、水电补贴
运营补贴
新科技创新大赛奖金
谢谢观赏
THANKS FOR YOUR ATTENTION
想，并有明确的市场应用目标和完整、合理及有效的市场
柒
经营计划。
从事国家规定的特殊行业（如医药、通信、电力、
农作物新品种等）的项目，申请时须有行业主管部
门出具的相关批准证明和有关测试报告。
捌
创意
延伸
无违法、违纪和不良行为记录，自觉遵守众
创空间相关管理规定。
研发
井喷
入驻流程
提交 申请
受理 审核
签订 协议
运营模式
面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或者 会员服务的制度，为创业者提供相对较低成本的成长环境；低 房租、低水电及物业费用，为创业者提供低成本、高效率、开 放式的创业平台
开放与 低成本
空间的 功能及
配套
1+1众创空间设有办公区、会议室、路演厅、产品展示区、接待 区、实验室、创业咖啡馆、健身房、生活服务区等，各功能区配 套设施完整；通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产 品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其 在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、 补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。
空间图片
政策背景
2016年2月5日，国务院新闻办公室举行国务院政策 例行吹风会，介绍大力发展众创空间、推动科技创新服 务于实体经济转型升级的有关情况。此次国务院再次对 发展众创空间进行研究部署，主要目的是促进众创空间 向专业化发展，为双创提供低成本、全方位、专业化服 务。
此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持 大众创新创业。“众创空间”纲领性文件——《关于发 展众创空间推进大众创新创业的指导意见》提出目标到 2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较 强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放 式等特点的众创空间等新型创业服务平。
叁
整及产业导向的技术开发项目，能够促进我市经济发展。
项目市场发展潜力大，预期的经济与社会效益显著。
壮大
肆
大学生，复员军人，下岗失业人员优先入驻。
成立
发展
爆发
入驻条件
伍
无知识产权纠纷，技术含量高、创新性强、市场竞争 力强，并有利于形成或培育高新技术成果转化项目。
陆
已拥有被评审专家认可的创新性较高的使用技术和经营构
社会
大众 参观游览、休闲娱乐、文化活动、文化艺术品消费等。
服务特色
一个 协会
联手入驻企业、在校学生、创业团队创立洛阳众创空间协会，定期举行活动， 加强文化学术和市场接轨，使文化和创新变成生产力，创造价值。
一本 刊物
创办《众创空间》刊物，非正式发行，属于众创空间内部刊物，可面向全国 邮寄，通过自有媒体见证洛阳众创空间发展轨迹，优秀众创项目展示，启示 洛阳大众创业、万众创新的格局，为洛阳众创事业提供形势预判。
一个 论坛
定期举行“众创空间论坛”，通过论坛招商引资，形成真正的众创空间“孵 化基地”。
PART 招商规划
3
招商图示
招商图示
招商图示
入驻条件
壹
有足够的创新意识和创新能力，有明确的创 新创业方向和构思，或已有具体创业项目
贰
项目必须是高新技术领域，符合我国高新技术产业导向；
文化创意创新项目；现代服务项目或符合洛阳产业结构调
众创空间 招商手册
1Plus1 GIS Manual of Business-invitation
目录
CONTENTS
4
空间介绍
1
区位分析
场景图片
政策背景
运营模式
2
项目运营
运营理念
项目组成
项目支持
服务特色
3
招商规划
招商图示
入驻条件
入驻流程
费用收取
政策扶持
PART 空间介绍
1
区位分析
众创空间项目位于洛阳市涧西区牡丹广 场老友谊宾馆院内，处于广州市场商圈，周 边宾馆、酒店、写字楼、学校林立，馆内总 面积近5000㎡，规划停车位60个，是新型业 态下的创新创意项目孵化器。空间规划、设 计方面文化气息浓郁，以前瞻的视角、领先 的专业化运营及科学的规划能力，实现空间 的多元化功能，打造洛阳市最具影响力的文 创空间。