常规性SP活动流程

电视采访系列专题策划
一、投放时间
二、投放栏目
三、投放阶段
四、投放目的
五、每期投放内容
一、投方式时间：9月中旬至11月中旬，为时2个月。

二、投放栏目：《第一地产》
三、投放阶段：每周1期，1期两次播放，分八期投放
四、投放目的：对该项目提出的新理念进行详细的阐述，采用访谈、专题节目和现场情景介绍相结合的方式，让目标消费群对对该项目有一个全面和深入的了解。

投放内容建议每期对该项目做总体介绍和一个侧着重点阐述，这样可以确保每一期收看的观众都能对项目有一个相对完全的了解，达到宣传的效果。

五、每期投放内容
（一）第一期
主题：促销促使投资重心向商业地产转移
表现形式：专题报道与任务访谈相结合
目的：让目标消费群对张店的投资商业大环境及项目有一个总体的了解。

（主持人对白）近年来，随着随着城市化进程的大力推进，房地产业快速发展，商业地产迎来了一个崭新的发展机遇。

与此同时，经济的持续增长，消费的不断升级，城市商业的发展呼吁与之相对应的是商业地产。

这是商业发展到一定阶段，对商业平台提出的必然要求。

博山实际购物中心就着这种大环境的背景下诞生了，想投资的朋友迎来了新机会，下面请看我们的系列报道之一《新政策促使投资重心向商业地产转移》
（旁白配画面）
福门世纪购物中心位于新建一路、西关街、大街的交汇处，这里商贸经济繁荣，贸易活动活跃，交通方便、交通信息灵通，是博山的第一商圈，也是一个传统中央商贸区。

福门世纪购物中心根据世界最先进的shopping mall理念为项目进行建筑规划和商业布局，其根本特征是开发商拆零销售产权，通过长达5-15年的固定化、利率化的返租回报，将经营权从投资者手中取回，然后委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营，获取租金，回报消费者。

福门世纪购物中心总建筑面积约6万平方米，作为博山最大的名品购物中心，规划了以购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、观光、停车等业态为一体的强势商业组团，几乎囊括所有的商业、服务业态，其中包括大型超市、家具大卖场、美食广场、特色专卖店、数码影城、网吧、酒吧、量贩式KTV、夜总会等，充分聚集了人气，形成广泛的商业凝聚力和辐射力。

按照高标准的项目定位，福门之际购物中心规划了一个大型地下停车场，以充足的停车位满足停车的需要；采用高品质工程材料、中央空调、24小时智能监控、自动报警系统、舒适安全，现代时尚；并以层高5.4米的调挑设计，进一步提升消费者的感官舒适度；规划了观光电梯、无障碍手扶坡道梯、双向手扶电梯等16部高品质电梯，立体贯穿，使各种丰富的主力业态巧妙的浑然一体，充分体验情景购物、多层休闲空间、立体视觉的多重享受！
福门世纪购物中心是市政府流通“30”工程，博山区重点工程。

作为博山地区的重要形象工程，福门世纪购物中心争议全新的国际姿态，多方位的、体验式购物消费，品牌化战
略合作的方式，引领一个全新的以MALL为主力的商业时代。

（主持人对白）作为博山首个体谅巨大的商业项目，一定会引起准备投资的朋友很多想知道的信息，下面听听我们的记者对该项目开发者的采访，您或许能从中找到您想要的答案。

记者：众所周知，博山是一个传统的老工业区，老百姓对商业投资的意识还未达到一定的高度，是什么原因促使你们选择这个地方发展呢？
发展商：博山地处淄博市南部，是著名的“琉璃之乡”，2002年，被国务院审定为“国家重点风景名胜区”。

博山人口48万，其中城镇人口约30万。

博山是齐鲁重要的工业、商业和旅游文化城市，旅游资源相当丰富。

自改革开放以来，吸引了无数外来投资企业。

近年来，政府更加大了对投资企业的扶持力度，随着五年计划的制定，博山区经济建设将步入高速发展的重要时期。

据统计，博山居民人均储蓄额据淄博市第二位，因而其消费潜力的巨大的，但纵观博山商业的发展现状，我们发现市场上可投资品种少，博山人对商业投资的前景持谨慎态度，但这又恰巧是我们的机会点。

用具很有道理的话说，你不理财，财不理你，我们会通过采用一定的投资策略引导，来加强博山来百姓的投资理财意识。

记者：从5月中旬至今，国八条、营业税和个税征收，一个挨一个的政策出台，纷纷把矛头指向房地产短期投机行为，住宅市场的销售形式受到相当程度的打击，这对我们的商业地产有什么影响呢？
开发商：不管从长远来看还是从保护房地产市场的真实消费需求来看，这次国家对房地产行业的宏观调控都是及时和必要的。

从目前的发展事态来看，宏观调控已初见成效。

分析宏观调控之后一线、二线城市的楼市发展动态，显出两大趋势：一是自住或自用型住宅物业在近期购买力明显增加，二是房地产投资向商业地产转移。

由于中国的股市、债券等其他投资环境和收益的不理想，短线投资迫切需要寻找最佳的消化渠道。

从而使商业地产成为部分中小投资者的新宠，长线投资、有稳定回报等特点使得商业地产投资大有逆市升温的趋势。

记者对白：关于福门广场这个项目，我们做了大量深入、全面的采访报道，想投资的朋友们可千万记住了，请继续关注下期系列报道《全新理念，最具发展魅力的方向》
备注：以下2-8期内容均为采访内容主题提纲，最终详细内容待公司领导审核此方案后再进行细化，特此说明。

（二）第二期
主题：《全新理念，最具发展魅力的方向》
表现形式：专题报道与人物访谈相结合
目的：针对项目运营的新理念“食尚威秀”及“淘宝街”的概念进行深入的诠释。

（三）第三期
主题：《诚信经营，创淄博商业新地标》
表现形式：专题报道与人物访谈相结合
目的：加强投资者对商业经营模式的深入了解。

分管理五统一、商业物业运营优势、与同等项目竞争的优势三方面进行详细阐述。

（四）第四期
主题：解密财富宝典
表现形式：专题报道与人物访谈相结合
目的：让投资者对投资收益有一个比较全面深入的了解，通过投资效益分析、投资优势、与
其他投资品种分析比较和贷款投资四方面进行阐述。

(五)第五期
主题：品牌经营是商业地产腾飞的翅膀
形式：专题报道
目的：让投资者对拥有物业使用权的入场商家有一个全面深入的了解，曾抢投资信心。

同时给前期签约的入场租户一定得广告支持，让其感到开发商的合作诚意。

筑巢引凤招来商业巨鳄，重点宣传前期入驻的大型租户同时会有更多睿智的实力派企业慕名而来。

(六) 时尚商业新标志焕发地产新魅力
表现形式：专题报道与人物访谈相结合
目的：让投资者对投资商、开发商及项目配套材质品牌的了解，另外可简单介绍投资商再淄博其他的项目的内容。