规划申报方案内容和深度要求
白沟新城修建性详细规划及设计方案编制深度规定
白沟新城修建性详细规划及建设工程设计方案编制深度规定（试行）第一章总则1、为规范修建性详细规划及建设工程设计方案编制行为，提高规划设计水平与质量，明确编制内容与深度要求，保证规划设计的全面性与可操作性，按照综合协调、统一规划、促进规划上水平、建筑出精品的原则，依据有关规定和办法，结合我区实际情况，制定本规定。
2、我区中心城区修建性详细规划及建设工程设计方案的编制均需按本规定执行。
3、规划编制必须严格遵守规划条件和相关规范、规定。
第二章报审成果的内容和深度要求一.说明书1、修建性详细规划方案说明书⑴项目前期手续情况：说明选址意见及土地招拍挂情况，项目用地是否符合总规。
⑵规划原则及依据：应包括国家相关规范及项目规划条件等内容⑶现状情况及分析：建设场地情况：场地的地形、地貌、现有建筑的现状，周围环境、道路、交通、市政管线、供电、供热、通讯等情况，分析土地利用价值和其与周边地段用地的关系以及现状配套设施情况。
⑷规划原则和总体构思；明确规划方案的主导思想和设计目标，阐述规划方案的总体构思和用地布局、空间形态和景观特色等内容。
如建设项目进行分期实施的，要求说明分期建设情况。
⑸道路及停车系统规划：阐述项目内道路交通规划（车流、人流、货流、消防交通组织方式）道路宽度及解决停车问题的规划原则和布局结构。
⑹景观及绿化系统规划：阐述项目内绿地景观规划设计构思及要点等⑺服务、配套设施配置的依据、标准、数量（容量），主要包括公共绿地、中学、小学、幼儿园、肉菜市场、垃圾站、公厕、居委会、派出所、物业管理用房、青少年活动中心、青少年活动场地、机动车及非机动车停车场（库）、集中供热、供配电站、燃气调压站、水泵房等内容。
⑻竖向及工程管网规划意向：应对各种工程管线的接口位置、方向、容量计算等内容予以阐述。
⑼新技术应用，对规划中水回用、雨水利用、太阳能综合利用等予以阐述。
⑽生产工艺流程予以阐述（工业项目）（11）主要技术经济指标详见附表1、2、3要求。
修建性详细规划设计深度编制要求
附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸(1)修详规设计说明书(含技术经济指标表);(2)区位图--能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；(3)规划地区现状分析图;(4 )规划总平面图(比例为1 ：500，大地块项目还需1 ：1000 总图)•总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距(含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距)建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；•总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；•总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；•地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；•总平面图须与平、立、剖面图相吻合；•符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；•设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；•电子文档与纸质文件内容一致。
（4 ）竖向规划图--场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图--用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6 ）绿地系统规划图--有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图--用地内综合管网不得超越城市道路红线,污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8 ）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容一、城市总体规划主要专项规划内容城市总体规划是指对城市发展进行全面、系统的规划，旨在实现城市可持续发展和提高城市居民的生活质量。
城市总体规划主要包括以下几个专项规划内容：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市总体规划的基础，确定城市各类用地的分布和布局，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
土地利用规划要考虑城市的发展需求、环境保护要求和社会经济发展目标，合理利用土地资源，提高土地利用效率。
2. 交通规划：交通规划是城市总体规划中非常重要的一个专项规划内容。
它包括道路交通规划、公共交通规划、交通网络规划等。
交通规划要考虑城市的交通需求、交通状况和交通运输方式的合理选择，提高交通系统的效率和便利性，减少交通拥堵和环境污染。
3. 环境保护规划：环境保护规划是城市总体规划中的重要内容，旨在保护和改善城市的生态环境。
环境保护规划包括空气质量保护、水资源保护、噪音控制、固体废物管理等方面。
环境保护规划要考虑城市的环境质量、环境容量和环境承载能力，制定相应的环境保护措施和管理策略。
4. 城市景观规划：城市景观规划是城市总体规划中的重要内容，旨在打造城市的美丽环境和宜居空间。
城市景观规划包括公园绿地规划、景观道路规划、城市广场规划等。
城市景观规划要考虑城市的文化特色、历史遗产和自然环境，注重景观设计和绿化建设，提升城市的形象和品质。
5. 经济发展规划：经济发展规划是城市总体规划中的重要内容，旨在促进城市的经济增长和产业升级。
经济发展规划包括产业布局规划、经济园区规划、创新创业规划等。
经济发展规划要考虑城市的产业结构、经济竞争力和创新能力，制定相应的经济政策和发展战略。
二、城市总体规划深度要求内容城市总体规划的深度要求是指规划编制过程中需要考虑的一些重要问题和要求，以确保规划的科学性和可行性。
城市总体规划的深度要求包括以下几个方面：1. 数据分析和调研：城市总体规划要求进行充分的数据分析和调研工作，包括城市基础设施现状、人口分布、经济发展情况、环境质量等方面的数据收集和分析。
控制性详细规划编制的内容深度与成果要求
控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。
2、规划用地现状图：（比例1：2000）标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。
（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类（2）人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等（3）建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等（4）公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。
3、土地利用现状图：（比例1：2000）规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）（1）道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。
（2）竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。
5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。
修建性详细规划内容和深度要求
修建性详细规划内容和深度要求详细规划的主要内容：详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
一、修建性详细规划修建性详细规划site plan以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
是城市详细规划的一种。
内容根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：1、建设条件分析及综合技术经济论证；2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；3、道路交通规划设计；4、绿地系统规划设计；5、工程管线规划设计；6、竖向规划设计；7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。
基础资料修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门（城乡规划主管部门）提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；（二）工程地质、水文地质等资料；（三）各类建筑工程造价等资料。
修建性详细规划的成果（一）规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。
《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求学习资料
《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求目录《城市给水工程专项规划》 (3)《城市排水工程专项规划》 (5)《城市电力工程专项规划》 (7)《城市电信工程专项规划》 (9)《城市燃气专项规划》 (11)《城市消防专项规划》 (13)《城市应急避难场所专项规划》 (16)《城市给水工程专项规划》内容及要求《城市给水工程专项规划》成果包括规划文本、图纸和附件（说明书、基础资料汇编等）。
一、规划文本(一) 总则内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等。
(二) 规划目标与规划建设标准。
内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准，水质执行标准等。
(三) 水源规划。
简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模，水源供水保证率等，根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则，提出水源地保护范围及重点保护措施。
(四) 给水工程规划。
包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模，建设标准和内容、自动化、信息化管理目标，输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等。
(五) 节水规划。
制定规划节水目标，提出节水措施。
(六) 分期建设规划。
明确分期建设目标，重点阐述近期建设项目、投资估算。
规划实施措施。
从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施。
(七) 附则提出本规划的适用范围，解释权限；要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调。
二、规划图纸(一) 供水现状图(二) 水源规划图(三) 给水工程总体规划图(四) 输水管线工程规划图(五) 配水管网工程规划图(六) 配水管网最大时平差图(七) 配水管网最大时加消防时平差图(八) 分期建设规划图三、附件(一) 说明书是编制规划文本的技术支撑，规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。
3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求
3控制性具体规划旳编制内容深度与成畢规定3.1深度规定3.1.1基本规定既能深化、补充、完善贯彻总体规划、分区规划意图，又能贯彻到每块具体用地上；土地租让、招（议）标、标底条件和管理旳根据与建设旳指引；直接指引修建性具体规划和个案建设（规划设计条件)。
3.1.2内容深度按照我国《都市规划编制措施》中旳规定，控制性具体规划旳内容深度要求如下：(D拟定规划范畴内不同性质用地旳界线，拟定各类用地内适建、不适建或者有条件地容许建设旳建筑类型。
拟定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.拟定公共设施配套规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等规定。
提出各地块旳建筑体量、体型、色彩等都市设计指引原则。
'(4)根据交通需求分析，拟定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范畴和站点位置、步行交通以及其他交通设施。
规定各级道路旳红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
根据规划建设容量，拟定市政工程管线位置、管径和工程设施旳用地界线，进行管线综合。
拟定地下空间开发运用品体规定。
制定相应旳土地使用与建筑管理规定。
总体而言，控制性具体规划应以用地旳控制和管理为重点，因地制宜，以实行总体规划.分区规划旳意图为目旳，成果内容重点在于规划控制指标旳体现。
D掌握合适旳规划编制内容和深度，一般按《城乡规划法》及《都市规划编制措施》旳规定完毕。
此外，还应体现都市规划强制性内容规定2)控制性具体规划成果应当涉及规划文本、图件和附件。
图件由图纸和图则两部分构成，规划阐明、基础资料和研究报告收入附件。
3.2控制性具体规划图纸成果及深度规定规划用地位置图（区位图）（比例不限）。
标明规划用地在都市中旳地理位置，与周边重要功能区旳关系，以及规划用地周边重要旳道路交通设施、线路及地区可达性状况：规划用地现状图（1 ： 1000〜1 : )。
标明土地运用现状、建筑物现状、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求
内容
城市总体规划是指对城市发展的长远目标、空间布局、功能定位、环境保护、基础设施建设等方面进行系统规划和设计的文件。
主要专项规划是城市总体规划中的具体规划项目，包括以下内容：
1. 土地利用规划：确定城市用地的分区、功能定位和规模，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 交通规划：确定城市交通网络布局，包括道路、铁路、轨道交通、公共交通等，以提高交通效率和便利性。
3. 环境保护规划：确定城市环境保护的目标和措施，包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。
4. 基础设施规划：确定城市的基础设施建设和改造方案，包括供水、供电、供气、通信、给排水等。
5. 经济发展规划：确定城市经济发展的方向和重点，包括产业布局、产业结构调整、招商引资等。
6. 城市景观规划：确定城市的景观设计和保护方案，包括公园、绿地、街道、广场等。
7. 社会公共服务规划：确定城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和建设。
深度要求内容包括：
1. 长远性：规划应具有长远性，能够适应未来数十年的城市发展需要。
2. 综合性：规划应综合考虑城市的各个方面，包括经济、社会、环境等因素。
3. 可行性：规划应具有可行性，能够在实际操作中得到落实。
4. 可持续性：规划应考虑城市发展的可持续性，包括经济、环境和社会的可持续发展。
5. 参预性：规划应充分考虑市民的需求和意见，鼓励公众参预规划过程。
6. 创新性：规划应具有创新性，能够引领城市发展的新方向和新模式。
7. 可操作性：规划应具有可操作性，能够指导具体的城市建设和管理工作。
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规划申报方案内容和深度要求
申报方案主要包括规划说明书，现状图，总平面规划图，道路交通及竖向规划图，地下建筑平、剖面图，日照分析报告，根据项目的位置和重要程度可增加透视图，模型或动画。
1、说明书：说明项目背景和基地及其周边的现状情况，包括土地权属情
况，历史遗存和灾害影响等情况；分析研究相关规划控制要求以及项
目存在的问题，明确规划方案的主导思想和设计目标；阐述规划方案
的总体构思和规划布局。
附表：“规划用地平衡表”“主要技术经济指
标表”“停车场（库）统计表”“公共配套设施统计表”“绿地明细表”
以及“建筑信息表”。
2、现状图：在现状地形图上标明规划用地范围界限，建设用地产权界限，
城市道路红线，宽度及名称，现状建筑的用途、层数等。
3、总平面规划图：要求普通纸质彩图。
在现状地形图（图纸上淡化地形
地物线条，删除不必要的地形信息）上标明建筑、绿地、道路、广场、
停车场等的平面布局；表明各类建筑的平面轮廓、建筑信息、建筑标
高；标注建筑间距、尺寸，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及
地界的距离；标明规划用地范围、绿地边界范围；标明道路红线、交
叉口控制范围、河道、绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划
控制线；标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空
间的范围、层数以及出入口等。
附“规划用地平衡表”“主要技术经济
指标表”“停车场（库）统计表”“公共配套设施统计表”“绿地明细表”。
4、道路交通及竖向规划图：图纸复杂时，该图可分为道路交通分析图和
竖向设计图。
标明规划地块的人流、车流主要出入口，标注出入口距
城市道路交叉口距离；标明各类交通设施的用地范围及平面形式，各
级道路的宽度；标明人流，车流交通流线；标明道路等级结构；标明
周边城市道路主要控制点高程，标明规划道路中线交叉点和主要变坡
点和平曲线拐点的控制高程；标明台阶、挡土墙的位置和控制高程
5、地下建筑平、剖面图：标明地下建筑外轮廓线、基础轮廓线，地下建
筑分类用途及各类建筑面积；地下停车车位数量、交通流线；标注覆
土深度、建筑底板标高、顶板标高。
6、日照分析报告：需采用正版经认证的软件编制。
应详细标明项目概况、
日照分析的基础参数及日照标准、日照分析所依据的资料，标明现状、
规划或模拟建筑的性质、建筑层数、高度、标高、采样点情况，标明
建设前后的比较分析结果、公共绿地的日照遮挡情况、详细的日照分
析结论等。
报告同时应附日照分析范围图和日照分析图。
7、透视图、模型或动画：视项目所处位置和重要程度的不同，可制作能
够表达规划范围内及周边建筑和空间关系的透视图、模型或动画。
需
要市建委主任规划专题会议和市政府城建专题会议审查的项目，必须
制作透视图。
规划报批成果内容和深度要求
1、现状图：内容同报审方案
2、总平面规划图：内容基本同报审方案，不在标注建筑间距、尺寸、退
让距离、建筑标高，不再衬地形图，增加“建筑信息表”。
3、平面定位图：标明规划用地范围坐标，建筑外轮廓主要尺寸和至少两
处交点或延长线交点坐标，建筑最小间距，建筑退让各类控制线、组
团级以上道路及地界的距离等。
4、竖向设计图：标注建筑物标高；主要地形控制点高程，台阶、挡土墙
的位置和控制高程；标明道路和主要场地、绿地的坡度、坡向、坡长
等。
5、道路交通规划图：内容基本同报审方案，需增加标注道路中线交叉点、
平曲线转点坐标，主要平曲线半径及主要道路缘石半径；标明道路的
坡度、坡向、坡长；标明主要道路断面形式。
6、绿地系统规划图：标明绿地的布局和景观设计；各类绿地面积、界限、
计算折减比例；公共绿地的日照遮挡情况。
7、管线综合规划图：标明各类市政及防灾设施的平面布置，主要设施的
范围，各类市政管线的来源及走向；标明工程管线在地下敷设时的排
列顺序和管线间的最小水平距离、最小垂直距离，管线地下敷设的最
小覆土深度，各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平距离。
8、地下建筑平、剖面图：内容同报审方案。
9、日照分析报告：内容同报审方案。