2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)
2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目
2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目第一篇：2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目六、某高速公路某合同段长度为20km，路基宽度26m，挖、填方路段长度各半，平均填土高度5cm，填方边坡坡度1:1.5。
施工图设计土石方工程量为挖方：普通土300000m³、硬土400000m³、软石500000m³，挖土方全部利用，利用土方平均运距2.3km；利用石方平均运距2.2km；填方：1675000m³；借方平均运距4km（普通土）。
假设填方路段路基平均填前压实沉陷15cm；为保证路基边缘压实度，宽填0.5m，完工后要刷坡但不远运，土的压实干密度为1.4t/m³，自然状态土的含水量约低于最佳含水量2.5%，水的平均运距1km。
问题：（25分）1、2、请列式计算个相关的工程数量。
（计算结果取整）依据上述资料，完善下列项目施工图预算数据表中的内容并填入表格中。
七、为跨越无水的山区大峡谷而修建一座双塔双索面混凝土斜拉桥，桥梁全长456m，桥梁布置为121+214+121m，桥梁高度24.5m，索塔高140m。
主梁采用单箱双室三向预应力混凝土结构。
0号块长20m，中跨和边跨合拢段长度均为2m，边跨现浇段长13m。
0号块和边跨现浇段均采用钢管桩支架，支架下部高度40m，采用Ф60cm 钢管（钢管延米质量88.73kg），上部为贝雷梁搭设的平台，高度2m，全桥主梁共划分64个节段，每节段长6m，采用挂篮逐段对称悬浇，平均10天一个节段，单个挂篮重量172t。
全桥混凝土采用泵送施工工艺，平均运距3km，拌合站场地及安拆费用不计。
全桥配有塔吊和电梯，安拆费用不计，其使用费计入到主梁混凝土费用中。
施工图设计上部构造主要工程数量见下表：注：表中钢绞线重量已包括张拉端工作长度。
15-31锚具单价为1085元/个，连接器单价为1845元/个。
问题：（30分）1、请列式计算本桥上部构造施工图预算所需的辅助工程量，需要时辅以文字说明。
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷9(考生版)
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷9（考生版）试卷题量：6题试卷总分：140分试卷限时：240分钟测评/引用码：P8zdCBp一、案例分析（20分）1、某水泵站电气安装工程如图6-1所示。
问题 1．计算分部分项工程量。
依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量，并将工程量及计算过程填入表6—1中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。
(不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。
计算结果保留小数点后两位) 2．编列工程量清单。
依据《建设工程工程量清单计价规范》，按给定的统一项目编码(见表6—2)，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表6—3中。
表6-2分项工程项目统一编码 注：计算结果保留两位小数。
表6—3分部分项工程量清单 工程名称：电气安装工程 3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价348238元，措施项目清单合价243．22元，其他项目清单合计16000元，规费8962元，如税率为3．41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表6—4中。
表6-4单位工程费汇总表2、 某广场地下车库工程，建筑面积18000m2。
建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)签订了施工承包合同，合同工期140天。
工程实施过程中发生了下列事件。
事件1：施工单位将施工作业划分为A、B、C、D4个施工过程，分别由指定的专业班组进 行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见表4—1。
事件2：项目经理部根据有关规定，针对水平混凝土构件模板(架)体系，编制了模板(架)工程专项施工方案，经施工项目负责人批准后开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。
事件3：在施工过程中，该工程所在地连续下了6天特大暴雨(超过了当地近10年来该季节的最大降雨量)，洪水泛滥，给建设单位和施工单位造成了较大的经济损失。
2012年一级造价工程师(交通运输工程)真题与分析
2012年一级造价工程师（交通运输工程）案例真题与分析第一题采用观察测时法测定某隧道洞内喷锚支护劳动定额，基础资料为：现场有业主代表1名，监理人员1名，现场技术管理人员1名，混凝土班组工人8名，混凝土喷射机操作手1名，施工现场符合正常的施工条件。
整个设计喷锚支护的混凝土工程数量为23.87m3,回弹率为18%;基本工作时间为500min,因停水耽误时间为18min，辅助工作时间为基本工作时间的1.5%，准备与结束时间为15min,不可避免中断时间测时为28min,休息时间占定额时间的15%，工人上班迟到时间为6min,下班早退时间为3min.问题：根据上述资料计算隧道喷锚支护的时间定额和产量定额。
（计算时均取三位小数）（15分）分析：工人工作时间=必需消耗的时间+损失时间（其中必须消耗的时间是制定定额的主要依据）1.必需消耗的时间=有效工作时间（基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间）+休息时间+不可避免中断时间设定额时间为X，根据列式：X=500+500*1.5%+15+28+X.15%X=647.647min说明：根据施工定额的规定，损失时间是不能计入定额时间内的。
（停水时间、上班迟到时间、下班早退时间不计入定额时间内）2.混凝土数量计算：23.87*（1+18%）=28.167m3说明：题中告诉的回弹率的理解为在进行喷射混凝土的过程中，混凝土由于不能及时凝结，部分掉落的数量。
混凝土数量应指全部消耗量，即等于设计数量+回弹数量。
3.时间定额计算：(工日/m3)647.646/60*8/7/28.167=0.438工日/m3说明：根据施工定额的规定，现场有业主代表、监理人员、现场管理人员、混凝土喷射机操作手是不能计入时间定额中，所以操作工人只能以8名计算。
隧道洞内工作时间按7小时计算。
4.产量定额计算：（m3/工日）1/0.438=2.283m3/工日说明：时间定额与产量定额互为倒数。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第2套
案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。
合同工期为38天。
由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。
乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1)，并得到甲方代表的同意。
实际施工过程中发生了如下几项事件。
事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。
按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。
地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。
事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。
由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。
事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。
事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。
由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1．2万元。
事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0．9万元。
其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。
问题1．在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2．该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。
则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。
事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。
因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。
案例分析模拟试题答案及评分标准
2012年注册造价工程师执业资格考试“工程造价案例分析”模拟试题（C卷）答案与评分标准试题一：问题1：拟建项目综合生产车间主设备投资＝2200×（3000/2000）0.85×1.20＝3726.33万元（2分）问题2：拟建项目综合生产车间投资额＝设备费用+建筑工程费用+安装工程费用（1）设备费用=3726.33×(1＋1.10×0.12＋1.05×0.01＋1.00×0.04＋1.05×0.02 ＋1.20×0.09＋1.20×0.18)＝3726.33×(1＋0.528) ＝5693.83万元（2分）（2）建筑工程费用＝3726.33×（1.05×0.27）＝1056.41万元（0.5分）（3）安装工程费用＝3726.33×（1.10×0.13）＝532.87万元（0.5分）拟建项目综合生产车间投资额＝5693.83+1056.41+532.87=7283.11万元（1分）问题3：（1）工程费用=拟建项目综合生产车间投资额+附属工程投资=7283.11+2035+970+2500+1500+1300+80=15668.11 万元（1分）（2）工程建设其他费用=工程费用×工程建设其他费用百分比=15668.11×20%=3133.62万元（0.5分）（3）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（15668.11+ 3133.62）×5%=940.09万元（0.5分）（4）静态投资合计=15668.11+ 3133.62+940.09=19741.82万元（1分）（5）建设期各年静态投资第1年：19741.82×60%=11845.09万元第2年：19741.82×40%=7896.73万元（6）涨价预备费涨价预备费＝11845.09×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7896.73×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＝537.01＋605.65＝1142.66万元（2分）（7）预备费预备费=940.09+1142.66=2082.75万元拟建项目全部建设投资=19741.82+2082.75=21824.57万元（1分）（8）拟建项目建设投资估算表（5分）表1.3拟建项目建设投资估算表单位：万元问题4：建设期每年贷款额=建设投资×30% =(静态投资+涨价预备费)×30%第１年贷款额＝(11845.09+537.01)×30％＝3714.63 万元 （0.5分） 第2年贷款额＝(7896.73+605.65)×30％＝2550.71 万元 （0.5分） (2) 建设期贷款利息：第１年贷款利息＝(0+3714.63÷2)×7.85％＝145.80万元 （0.5分）第2年贷款利息＝〔(3714.63+145.80）＋(2550.71÷2)〕×7.85％＝403.16万元 （0.5分）建设期贷款利息合计＝145.80＋403.16＝548.96万元 （1分）试题二：问题l ：从工期控制的角度，先施工工作J ，后施工工作F 较合理。
2012年公路造价师考试案例分析真题(乙级)(附答案)
20 1 2年公路工程造价人员过渡考试公路工程造价案例分析试卷（乙级）本试卷共16页，满分140分，考试时间210分钟本科目共八道试题，分必答题和选答题两部分，其中一、二、三、四、五、六题为考生必答题，七、八题为考生选答题。
考生可选择七、八题中的任意一道题作答，如两题均作答的，则按第七道题的分数计入总分。
一、用工作量写实法对某钢筋工程进行定额测定，在符合正常施工条件下，8名J。
人完成2.5t钢筋加工耗时如下：钢筋切断消耗时间25min，钢筋弯曲消耗时间20min，调直钢筋消耗时间40min，焊接成型消耗时间300min，由于供料不足停工30min，由于停电停工3mm，辅助工作时间占基本工作时间的10%，不可避免中断时间12min，休息时间l与定额时间的15%。
问题：（15分）1计算该钢筋工程的劳动定额：2计算该钢筋工程的产量定额；3若该钢筋工程配备2套钢筋加r设备，计算该钢筋工程的机械施]=定额。
（计算结果保留3位小数）二、某公路建设项目，路基宽15m，设有若干座桥梁，其中一座2×10m预应力空心板小桥，每跨布置预制空心板15片，项目设预应力空心板预制场1座( 6000kN60m张拉台座2座，龙门吊1套)，该小桥预制量占整个项目空心板预制量的1/15，空心扳预制、安装工期6个月，空心板运输5km，上部结构的主要工程量见下表问题：（15分）请列出该桥梁工程上部结构的施工图预算所涉及的相关定额的名称、单位、定额代号、数量、定额调整等内容填入表格中，工程量应列式计算或文字说明（拌和设备安拆及场地处理不考虑）。
三、某公路项目业主与承包人签订了工程承包台同，合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到工地现场仓库，其他材料由承包人自行采购。
承包人编制的施工方案和进度汁划表已获监理人批准。
在边坡施工过程中，因业主提供的水泥来到，使该项作业从8月3日至8月16日停工（该项作业的总时差为0天），该项作业人工30A，混凝土搅拌机l台。
2012年造价工程师案例分析真题及答案
第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。
其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。
贷款在2 年内均衡投入。
3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。
生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。
现值系数见表2-2 。
【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。
应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第6套
案例分析（每题20分）第1题某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。
合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。
施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。
2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。
工程施工过程中，发生如下事件。
事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。
事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。
事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。
施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。
问题1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。
2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。
如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。
3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．C工作的实际进度使总工期拖后1个月。
理由：工作C为关键工作，其工作时间延长1个月会使总工期拖后1个月。
工作D的实际进度不影响总工期。
理由：工作D为非关键工作，有1个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
工作E的实际进度不影响总工期。
理由：工作E为非关键工作，有2个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
2．施工单位不可以就事件2提出费用索赔。
理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营第1年总成本：680×80%+369.27+114.58=1027.85万元运营第2年总成本：680+369.27+88.39=1137.66万元问题4：第一年能否归还贷款，计算并说明。
偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额利润=营业收入-营业税金及附件-总成本=1500×0.8×（1-6%）-1027.85=100.15 万元所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04 万元息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税=1500×0.8×（1-6%）-680×0.8-25.04=558.96万元应还本付息551.10万偿债备付率558.96/551.10=1.01>1，满足还偿条件。
算法2：净利润＋折旧＋利息＝75.11+369.27+114.58=558.96万元问题5：正常年份的总投资收益率。
总投资收益率=息税前利润/总投资息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧=1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元总投资=建设投资+建设期利息+流动资金3000+109.62+300=3409.62万元总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%试题二（20分）：某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见下表。
1.按购置及安装费、年使用费、使用年限评分。
购置及安装费最低的得10分，每高10万元扣0.1分；年使用费最低的得10分，每提高1万扣0.1分；使用年限最长的得10分，每低1年扣0.5分。
重要系数依次为：0.5、0.4、0.1。
计2.若个方案年费用仅考虑年度使用费，购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75和126.30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。
3.若个方案年费用需进一步考虑大修理和残值，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。
4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？（问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数）题二【参考答案】2. B方案年费用：60+600×（A/P，8%，18）=60+600/9.372=124.02 万元A方案的费用最低，选择A方案。
3.B方案年费用：60+[600+100×（P/F，8%，10）-20×（P/F，8%，18）]×（A/P，8%，18）= 60+（600+100×0.463-20×0.250）/9.372=128.43 万元因B的方案费用最低，应选择B方案。
4.其中P是设备目前实际的价值，L N是残值本题中的P=700，L N=25，=6，带入上式，经济寿命=15。
试题三（20分）：某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标，招标投标过程中发生以下事件：事件1，招标代理人确定的招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日，投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。
事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规模、行业主管部门颁发的计价定额、工程清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价总价。
事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。
事件4：应潜在投标人的请求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的质疑。
事件5：评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。
问题：1.指出事件1中的不妥之处，并说明理由。
2.指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3.指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
4.指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
5.针对事件5，评标委员会应如何处理。
题三【参考答案】1.事件1不妥之处：1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥。
理由：投标有效期应从投标截止时间起开始计算。
2）投标有效期为30天不妥。
理由：因为评标委员会提出书面评标报告后招标人最迟应在有效期结束30个工作日（至少42天）前确定中标人，且按有关规定：一般项目投标有效期为60~90天，大型项目为120天左右。
2.事件2不妥之处：1）编制招标控制价的依据不妥。
理由：编制招标控制价的依据不全面。
还应有：国家或省级建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；2）招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价不妥。
理由：根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。
招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
3.事件3不妥之处：招标人要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。
理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。
国有投资项目实行工程量清单招标，采用单价合同，综合单价中应包含市场风险费用，合同中应明确承包人承担风险的范围，不得制定承包人承担全部风险的合同条款。
4.事件4不妥之处：1）招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场不妥，理由：根据建设项目施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。
2）口头解答潜在投标人提出的疑问不妥。
理由：收到投标人提出的疑问后，招标人应以书面形式进行解答，并将解答同事送达所有获得招标文件的投标人。
5．评标委员会的做法：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标价格可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料，证明其报价未低于其成本。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本价竞标，其投标应按废标处理。
试题四：（20分）背景：某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。
施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。
工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。
图4.1 施工总进度计划工程项目施工过程中，发生了如下事件：事件1：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班）；地基处理产生工料机费用6000元；基础工程量增加50m3（综合单价：420元/ m3）。
共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2:7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月12日～7月13日该地区供电全面中断。
施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其它作业未受到影响。
事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。
业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。
事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。
事件4可以得到赶工费用索赔。
问题：1.分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。
2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？3.如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日。
工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费费率和税金率分别为3.5%，3.41%。