工程经济
工程经济基本要素
工程经济基本要素工程经济是指对工程项目进行经济效益分析和评估的一门学科。
它的目的是通过考虑项目的投资、成本、回报和风险等因素，为工程决策提供经济依据。
在工程经济中，有一些基本要素是必须要考虑的，本文将对这些基本要素进行探讨。
1. 成本估算工程经济的第一个基本要素是成本估算。
在进行任何工程项目之前，必须对项目的各个方面的成本进行准确的估计。
这包括项目的直接成本（如材料费用、劳动费用、设备费用等）和间接成本（如管理费用、运输费用等）。
通过进行详细的成本估算，可以为项目的决策提供可靠的依据，确保项目在经济上可行。
2. 投资回报率投资回报率是工程经济的另一个重要要素。
它是指项目投资所带来的收益与投资成本之间的比率。
在进行工程项目决策时，需要考虑项目的投资回报率，确保项目具有良好的经济效益。
高投资回报率意味着项目的盈利能力强，是吸引投资者的重要指标。
3. 时间价值在工程经济分析中，时间价值是不可忽视的要素。
时间价值的概念是指前期的资金具有高于后期的资金价值。
这是因为早期的资金可以用于投资或收益，从而带来更多的利益。
因此，在进行工程经济分析时，需要考虑到时间价值，计算项目的净现值和内部收益率等指标。
4. 风险评估风险评估是工程经济分析的另一个重要要素。
无论是建设项目还是运营项目，都存在一定的风险。
风险可能来自于项目的技术性、市场需求、政府政策等多个方面。
在进行工程经济分析时，需要对项目的风险进行评估，并考虑风险对项目经济效益的影响。
这样可以帮助决策者更好地选择项目，降低风险，并提高项目的成功率。
5. 效益评估最后一个基本要素是效益评估。
在进行工程经济分析时，需要对项目的效益进行评估。
效益可以包括直接经济效益（如收益、节约成本等）和间接经济效益（如环境效益、社会效益等）。
通过对项目效益的评估，可以了解项目的整体贡献和影响，为决策提供重要依据。
综上所述，工程经济的基本要素包括成本估算、投资回报率、时间价值、风险评估和效益评估。
工程经济公式
(1)n F P i =+ F=P (F/P , i, n)2、现值计算：(1)n P F i -=+ P=F (P/F , i, n)3、等额支付系列现金流量的复利计算：终值计算：(1)1n i F A i+-= F=A(F/A, i, n)现值计算：(1)n P F i -=+4、等额还本利息照付系列现金流量的计算：111(1)t P t A P i n n-=+⨯⨯- 示中：A t ——第t 年的还本付息额 P 1——还款起始年年初的借款金额n ——预定的还款期 i ——年利率5、年有效利率(P12)（r 为名义利率，m 为一年内计息次数）(1)1m eff I r i P m==+-6、财务净现值率（I p 为投资现值）p FNPV FNPVR I =7、投资收益率(P20) 100%A R I=⨯ A ——方案年净收益额或年平均净收益额； I ——方案投资 8、总投资收益率(P20) 100%EBIT ROI TI =⨯ EBIT ——年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI ——项目总投资（包括建设投资、建设期利息和全部流动资金）9、资本金净利润率（ROE ）(P20)100%NP ROE EC=⨯ NP ——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额－所得税 EC ——项目资本金10、静态投资回收期（年净收益≠年利润额）(P22)t IP A= I ——总投资 A ——每年的净收益，即A=（CI-CO ）t 11、借款偿还期(P30) (-1)+d P =盈余当年应偿借款额借款偿还开始出现盈余年份盈余当年可用于还款的余额12、利息备付率（≥2）(P30)EBITICR PI =EBIT ——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和PI ——计入总成本费用的应付利息13、偿债备付率（≥1.3）(P30)AXEBITDA T DSCR PD -=EBITDA ——息税前利润加折旧和摊销 TAX ——企业所得税PD ——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。
二建中的工程经济分析方法
二建中的工程经济分析方法工程经济是与工程项目相关的费用、效益、投资回收等方面的经济分析方法。
在二级建造师考试中，工程经济是一个重要的考点之一。
本文将介绍几种常用的工程经济分析方法，以帮助二建考生更好地理解和应用。
一、投资回收期方法投资回收期是指项目的投资成本在经过一定期间后能够回收的时间。
在工程项目评估中，投资回收期的短长往往是判断项目风险和可行性的依据之一。
较短的回收期意味着投资迅速得到回报，项目风险相对较低。
具体计算方法是：将项目的投资成本除以每年的净现金流量，得出的结果即为投资回收期。
例如，某工程项目的投资成本为100万元，每年的净现金流量为20万元，则投资回收期为100/20=5年。
二、净现值方法净现值是指将项目未来各期现金流量按照一定的折现率转换成现值之后，再相减所得的价值。
净现值为正表示项目的投资回报高于折现率，为负则相反。
在工程项目评估中，净现值方法常用于评估项目的投资价值。
具体计算方法是：将项目各期现金流量按照一定折现率计算出现值，再将各期现值相加，减去项目的投资成本，得出的结果即为净现值。
若净现值为正，则该项目可行，若为负则不可行。
三、内部收益率方法内部收益率是指使得项目净现值等于零的折现率。
在工程经济分析中，内部收益率也是评估项目可行性和投资价值的重要指标之一。
较高的内部收益率意味着项目的回报率较高。
具体计算方法是：通过迭代法求出使得项目净现值等于零的折现率，即为项目的内部收益率。
四、比较效益法比较效益法是将项目的投资回报进行逐项比较，评估项目的经济效益。
该方法常用于评估不同方案之间的优劣。
具体计算方法是：将不同方案的净现值进行逐项比较，选择净现值较高的方案。
五、成本效益法成本效益法是指将项目实施的成本与所获得的效益进行比较，评估项目的经济效益。
该方法常用于评估公共工程项目的社会效益。
具体计算方法是：将项目的成本与所获得的效益进行比较，计算出成本效益比。
比值大于1表示效益大于成本，项目可行；比值小于1则反之。
工程经济要素
(7) 其他费用:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应 交纳的养路费、车船使用税、保险费、及年检费等。
(二)措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。
1.环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要 的各项费用。
2.文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3.安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
4.临时设施费:是指施工企业为进行建筑工程施工所必须 搭设的生活和生产用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设施 费用等。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构 筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、 管线等临时设施和小型临时设施。
11.施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下 施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
间接费 规费
企业管理费
(一)规费:是指政府和有关部门规定必须交纳的费用 (简称规费)。包括：
1.工程排污费:是指施工现场按规定交纳的工程排污费。 2.工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管 理部门的定额测定费。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装 与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设 施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人 工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
直接费
直接工程费 措施费
工程经济各章节分值
工程经济各章节分值摘要：1.工程经济的概述2.工程经济各章节的分值分布3.各章节重点内容分析4.学习工程经济的方法与建议正文：一、工程经济的概述工程经济是研究如何在工程项目的全过程中，合理利用资源、有效控制成本、实现经济效益最大化的一门学科。
它涵盖了从项目策划、设计、施工到运营维护的全过程，旨在提高项目的经济效益、社会效益和环境效益。
二、工程经济各章节的分值分布根据我国普通高等教育工程经济课程的教学大纲，工程经济课程通常包括以下几个部分：1.工程经济基本理论：约占总分值的20%2.工程项目投资决策：约占总分值的30%3.工程项目成本管理：约占总分值的25%4.工程项目经济效益分析：约占总分值的20%5.工程项目招投标管理：约占总分值的10%6.工程项目运营维护：约占总分值的5%三、各章节重点内容分析1.工程经济基本理论：主要包括工程经济概念、工程经济要素、工程经济原理等，为后续学习打下基础。
2.工程项目投资决策：主要研究如何进行项目投资决策，包括项目选择、项目评估、投资决策方法等。
3.工程项目成本管理：主要研究如何控制工程项目的成本，包括成本估算、成本控制、成本分析等。
4.工程项目经济效益分析：主要研究如何评估工程项目的经济效益，包括盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析等。
5.工程项目招投标管理：主要研究如何进行工程项目的招投标工作，包括招投标法规、招投标程序、招投标策略等。
6.工程项目运营维护：主要研究如何进行工程项目的运营维护，包括运营维护管理、运营维护成本控制等。
四、学习工程经济的方法与建议1.掌握基本理论，为后续学习打下基础。
2.注重实践操作，提高实际应用能力。
3.结合案例分析，加深对各章节知识的理解。
第1章 工程经济学概述
1.6 工程经济分析的基本原则
风险收益的权衡原则
投资任何项目都是存在风险的，因此必须考虑方案的风险 和不确定性。不同项目的风险和收益是不同的，对风险和收益 的权衡取决于人们对待风险的态度。但有一点是肯定的，选择 高风险的项目，必须有较高的收益。
小 结
工程经济学是对工程技术问题进行经济分析的系统理论与方法。 工程经济学是在资源有限的条件下，运用工程经济分析方法，对工 程技术（项目）各种可行方案进行分析比较，选择并确定最佳方案 的科学。它的核心任务是对工程项目技术方案的经济决策。 工程经济学的研究对象是工程（项目）方案的经济分析的基本方 法和经济社会评价方法。即运用哪些经济学理论，采用何种分析工 具，建立什么样的方法体系，才能正确评估工程（项目）方案的有 效性，才能寻求到工程技术方案与经济效益的最佳结合点。 工程经济学是工程技术与经济相结合的交叉学科。它除了具有 边缘学科的特征外，还具有四大特点：它是一门应用经济学，是一 门自然科学与社会科学密切相关的边缘学科，具有很强的实践性， 以及工程经济学不是纯定量分析的学科。
1.6 工程经济分析的基本原则
增量分析原则
增量分析符合人们对不同事物进行选择的思维逻辑。对不 同方案进行选择和比较时，应从增量角度进行分析，即考察增 加投资的方案是否值得，将两个方案的比较转化为单个方案的 评价问题，使问题得到简化，并容易进行。
1.6 工程经济分析的基本原则
机会成本原则
机会成本原则就是指排除沉没成本，计入机会成本。沉没 成本是决策前已支出的费用或已承诺将来必须支付的费用，这 些成本不因决策而变化，是与决策无关的成本。
一项工程要有效必须能被人们接受，这要求两个条件：
一是技术上的可行性；
二是经济上的合理性。
工程经济名词解释和简答
名词解释1、投资：在工程建设活动中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金。
2、经营成本：为经济分析方便，从产品总成本费用中分离出来的一部分费用，是在一定时间内由于生产和销售产品或提供劳务二实际发生的现金支出。
经营成本=3、机会成本：是将一种具有多种用途的稀缺资源至于特定用途所放弃的最大收益。
4、现金流量：拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际所发生的现金流入、现金流出、以及流入与流出的差额。
5、项目资本：项目的发起人、股权投资人以获得财产权和控制权的方式投入的资金。
6、价值工程：通过研究产品或系统的功能和成本之间的关系、来改进产品或系统，以提高经济效益的现代管理技。
7、不确定性分析：对项目未来将要发生的情况加以掌握，分析这些不确定性因素在什么范围内变化，以及这些变化对方案的技术经济效果的影响程度如何。
8、敏感性分析：通过测定一个或多个敏感因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度。
9、概率分析（风险分析）：是利用概率研究和预测的不确定因素对项目经济评价指标影响的一直能够定量分析方法。
10、财务评价：根据国家现行财税制度，价格体系和项目评价的有关规定，从项目的财务角度，分析计算项目的直接收益和直接费用，编制财务报表，计算财务评价指标。
11、国民经济评价：按资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格，影子工资，影子汇率和社会折现率等经济参数分析计算项目对国民经济的净贡献评价项目的经济合理性。
12、影子价格：指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映醒目投入物和产出物的真实经济价值，他不仅反映市场供求关系价格，而且反映资源的稀缺程度，反映资源合理配置要求的价格。
13、工程经济学：工程经济学是工程学与经济学的交叉学科，是以工程技术为主体，以技术-经济系统为核心，是应用市场经济理论，分析方法和技术手段，研究工程、技术、生产和经营领域的工程经济决策问题和经济规律，并提供分析原理与具体方法的工程学和技术性经济科学。
工程经济必考知识点总结
工程经济必考知识点总结1. 投资决策准则在工程经济学中，投资决策准则是评价投资项目的有效性和优劣的重要工具。
主要包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、折现率（DR）等。
净现值是指项目的收益减去成本的现值，当NPV大于0时，表示投资项目是可行的；内部收益率是项目的贴现率，当IRR大于折现率时，表示项目是可行的。
2. 成本估算成本估算是预测项目的成本，它涉及到项目的各个方面，包括劳动力、设备、原材料等，是决策前的重要工作。
成本估算的方法主要有类比法、参数估算法、趋势分析法等。
3. 效益评价效益评价是评价项目投资的效果，包括直接效益、间接效益和社会效益等。
直接效益是指项目的收益，间接效益是相对于直接效益的一种对应效益，社会效益是项目带来的全社会利益。
4. 风险分析风险分析是对投资项目进行风险评估和管理，包括风险识别、风险评估、风险控制等。
在风险分析中，常用的方法有敏感性分析、模拟分析、决策树分析等。
5. 资本成本资本成本是指企业筹措资金所需要支付的成本，主要包括债务成本和权益成本。
债务成本是指企业通过借款筹措资金所支付的利息；权益成本是指企业通过发行股票筹措资金所支付的成本。
6. 投资项目的资金来源投资项目的资金来源包括自有资金、外借资金和政府补贴等。
在选择投资项目的资金来源时，需要综合考虑成本、风险和期限等因素。
7. 财务分析指标财务分析指标是用来评价企业财务状况和经营绩效的重要指标，主要包括盈利能力、偿债能力、经营效益等。
常用的财务分析指标有利润率、资产负债率、资产周转率等。
8. 税收影响税收是影响投资项目的一个重要因素，需要综合考虑税收的费用和优惠政策，以及如何最小化税收对项目效益的影响。
9. 时间价值时间价值是指不同时间的收益或成本在价值上的差异，它涉及到贴现率、未来价值等概念。
在工程经济学中，需要考虑到时间价值，进行合理的项目评估和决策。
以上是一些工程经济学中的必考知识点总结，工程经济学是一个综合性的学科，需要综合考虑投资、成本、风险、效益等因素来做出合理的决策。
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①大小
②方向
③时间点
10.现金流量图绘制方法 （1）水平线表示时间坐标，时间推移从左到
右，每一刻度表示一个计息期。 （2）垂直线表示现金流量的大小，箭头向上
表示现金流入，记为 ，符号为“+”；箭头 向下表示现金流出，记为 符号为“-”
（3）长短与现金流量绝对值的大小成比例， 箭头处一般应标明金额。
（2）.对各种备选方案进行分析、评价，从 而选择技术上可行、经济上合理的的最佳方 案。
4.工程经济分析的核心原则 ——经济效果最大化
5. 经济效果的概念 （1）.定义 人们在经济实践中所得与所费之比。或取得的
有效成果与劳动耗费之比。 （2）.表达式 经济效果=有用成果/劳动耗费=X/L= 收益/费用
20.资金等值：是指在不同时点绝对值不等而价值相等的资金。 21.资金等值三要素 ： 金额 时间点 利率 22.资金等值计算：在一个或几个项目中，投资或收益往往 发生在不同的时间，于是就必须按照一定利率将这些投资 或收益折算到某一个相同的时点，这一过程就是等值计算。
➢现值、本金(P):折现到计算基准时点的资金金额 ➢终值、本利和或未来值(F):与现值相等的将来某一时点上的资金金额。 ➢折现率或贴现率（i）：折现时的计算利率 ➢计息周期数（n）:项目寿命周期 ➢年金（A）:等额年金序列值，连续发生的每年年末的资金额相等的现金
过程称为项目、折旧与残值 ②成本、费用与经营成本 ③销售收入、税金与利润
8.现金流量图（画现金流量图是重点）：表示项目系统在
整个寿命周期内各时间点 的现金流入和现金流出状况的一 种图示。用纵轴表示现金流量，横轴表示时间的现金流量 与时间关系的直接坐标图。
※（4）初期投资、购置设备等一次性现金流量
一般发生在年初；销售收入、经营成本及残值回
收等均发生在年末。
11.现金流量图示例
①每个时间点除起点和终点外，都有两种含义。 ②假设投资发生在年初，销售收入、经营成本及
残值回收等均发生在年末。
300
200 200 200 100
012 3 456
时间（年）
200 200
12.某项目建设期3年，第一、二、三年分别投资 100万元、70万元、50万元；第四年开始投产，每 年收益90万元，经营费用为20万元，寿命期10年， 期末残值40万元。试绘制该项目现金流量图和净现 金流量图。
13.某工程项目，建设期2年，生产期8年。第一、二 年的年初固定资产投资分别为1000万元，第三年初 一次性投入流动资金40万元。投产后每年销售收入 1200万元，年经营成本800万元。生产期的最后一 年年末回收固定资产残值200万元及全部流动资金。 试绘制该项目现金流量图和净现金流量图。
=所得/所费
6.工程经济分析的基本原则
（1）.政策、经济与技术相结合
（2）.局部利益与整体利益相结合
（3）.当前利益与长远利益相结合
（4）.定性分析与定量分析相结合
（5）.静态分析与动态分析相结合
第一章 建设项目评价的基本知识
1.建设项目：需要一定量的投资，经过决策和实施一 系列程序，在一定的约束条件下，已形成固定资产为 目标的一次性事业。
所需的投资P
。
P
F
1
1 in
1 in 称为整付现值系数，记为 P / F , i, n
6.建设项目经济评价的两个层次： ① 国民经济评价 ② 财务评价
现金流出（CO）：对系统而言，在某一时点上流出系统的 资金或货币量，如投资、费用等。 现金流入(CI)：对一个系统而言，在某一时点上流入系统 的资金或货币量，如销售收入等。 净现金流量 = 现金流入 - 现金流出。某一时间点上，现 金流入与现金流出的差额。 现金流量：现金流入、现金流出及净现金流量的统称。 项目寿命周期（n）：建设项目一般经历投资期、投产期、 达产期、稳产期、减产期、回收处理期等阶段，我们把整个
2.建设项目特点： a.一次性（单件性） b.目标明确性 c.管理对象的整体性 d.遵循必须的建设程序和特定建设过程 e.具有投资限额标准
3.施工项目：建筑施工企业对一个建筑产品的施工 过程及成果。 4.施工项目的特点： （1）建设项目、单位工程或者单项工程的施工任 务； （2）管理整体； （3）范围由工程承包合同界定。 5.下列属于项目的选项是（ A C E ） A．某开发商即将开发的10幢住宅楼 B．神州6号、神州7号的研制 C．某汽车发动机的改进 D．某教学楼基础工程的施工 E. 上海大众出厂的价值24万元的帕萨特轿车。
绪论
工程经济的概念、任务和意义 工程经济的产生和发展 工程经济的特点 工程经济分析的原则
1.工程经济学的特点:
综合性、实用性、定量性、比较性、预测性
2.工程经济的研究对象是工程项目。
3.工程经济的任务： （1）.研究各种技术在使用过程中如何以最
小的 投入取得最大产出；如何以最低的寿 命周期成本实现产品的的必要功能。
流量系列。（掌握符号含义）
23、资金等值计算公式
A.一次支付（整付）类型公式 （1）一次支付终值计算公式
填空题：这的公式会考是什么因 子！！
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末收回本 利F。
F P1 in
1 in 称为整付终值系数，记为 F / P,i, n
（2）一次支付现值计算公式 已知第n年末将需要或获得资金F ，利率为i，求期初
I — 利息
P — 本金或者投资额
18.单利计息法：仅以本金为基数计息，每个计息周期均按 原始本金计息，利息不在生利息。
In Pni Fn P(1 i n)
19.复利计息法：对本金和前期累计利息总额之和进行计 息，即除了最初的本金要计算利息外，每一计息期的所有 利息都要并入本金，再生利息。
Fn P1 in
14.资金的时间价值：资金在生产与流通过程中随着时间的
推移而产生的增值。
15.利息：资金的时间价值体现为资金运动所带来的利润，
是衡量资金时间价值的绝对尺度。
16.利率：资金在单位时间内产生的增值（利息）与投入本
金的比值，是衡量资金时间价值的相对尺度。
17.利率或收益率（i）
i I 1 100% p