上海中心大厦可行性研究报告
上海购物中心项目建设可行性研究报告
.上海购物中心项目建设可行性研究报告.目录一、总论 (1)（一）项目概述 (1)（二）项目基本情况 (2)二、项目提出的背景 (4)（一）项目发展的现状 (4)（二）专业市场在经济社会发展中的地位和作用 (4)（三）把握专业市场的一般规律，促进专业市场的转型和升级 (5)（四）国家高度重视农村专业市场建设，积极开拓农村市场，进一步扩内需 (7)三、项目建设的必要性和可行性 (9)（一）专业市场的发展现状及存在的问题，要求尽快规范专业市场 (9)（二）建设专业市场的必要性 (11)（三）项目建设的可行性 (13)四、项目的建设、管理及技术方案 (18)（一）合作形式 (18)（二）动作模式 (18)（三）管理体系 (18)（四）技术方案 (19)五、主要原材料供应及运营方案 (21)（一）主要原材料供应 (21)（二）运营方案 (21)六、环境影响评价 (24)（一）项目建设执行的环境保护标准、法规 (24)（二）项目的生态评价 (24)（三）环境保护措施 (24)七、劳动安全卫生与消防 (26)（一）劳动安全卫生 (26)（二）消防设施 (26)八、组织机构与人力资源配置 (28)（一）组织机构设置及其适应性分析 (28)（二）人力资源配置 (29)（三）员工培训 (29)九、项目实施进度 (30)（一）建设工期 (30)（二）实施进度安排 (30)十、投资估算与资金筹措 (31)（一）投资估算依据 (31)（二）建设投资估算 (31)（三）资金筹措方案 (33)十一、财务评价 (34)（一）财务评价基础数据与参数选取 (34)（二）评价指标 (34)（三）销售收入估算 (35)（四）成本估算 (35)（五）市场正常运营后，年均利润总额 (35)（六）财务评价 (36)十二、工程招标 (37)（一）发包方式 (37)（二）招标形式 (37)（三）招标方式 (37)（四）招标组织机构 (38)（五）招标主要内容 (38)十三、结构与建议 (39)（一）结论 (39)（二）建议 (39)一、总论（一）项目概述1、项目名称：上海购物中心2、建设地点：某镇3、项目法人：某镇人民政府4、项目建设内容：某镇上海购物中心内容主要是提高农村市场的功能和档次，完善市场附属设施建设，将市场建成布局合理、辐射力强、信息灵敏、交易方式先进、安全卫生、功能齐全的现代化农村综合商贸批发交易市场。
上海中心大厦项目建议书范文
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主要内容：“上海中心”位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，将成为上海市新一代标志性建筑和上海未来的新地标。
随着我国改革开放进程不断加快以及经济社会的高速发展，许多大型企业纷纷在全球各地兴建总部大楼或分支机构。
然而，与世界级城市相比较，这些企业所拥有的办公场所仍显得十分简陋、陈旧落后。
因此，他们迫切需要更换现有的办公环境，同时也希望能够获取良好的商务氛围，并且还可以享受便捷舒适的交通条件等优势。
基于此种情况，本项目应运而生了！该项目占地面积约1.2万平方米，规划总建筑面积约100万平方米，包括一栋超高层办公塔楼（约450米）、两座附属裙房（约150米）、三个功能齐备的地下空间，是集办公、酒店、观光、娱乐、购物、餐饮、会议、文化艺术、博览、住宅等诸多功能于一体的综合性超高层建筑群。
“上海中心”位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，将成为上海市新一代标志性建筑和上海未来的新地标。
随着我国改革开放进程不断加快以及经济社会的高速发展，许多大型企业纷纷在全球各地兴建总部大楼或分支机构。
然而，与世界级城市相比较，这些企业所拥有的办公场所仍显得十分简陋、陈旧落后。
因此，他们迫切需要更换现有的办公环境，同时也希望能够获取良好的商务氛围，并且还可以享受便捷舒适的交通条件等优势。
基于此种情况，本项目应运而生了！该项目占地面积约1.2万平方米，规划总建筑面积约100万平方米，包括一栋超高层办公塔楼（约450米）、两座附属裙房（约150米）、三个功能齐备的地下空间，是集办公、酒店、观光、娱乐、购物、餐饮、会议、文化艺术、博览、住宅等诸多功能于一体的综合性超高层建筑群。
其总投资约达到300亿元人民币，预计每年营业收入近200亿元人民币，税利50亿元人民币左右；另外，项目配套设施完善，除满足自身使用外，还可对周边区域产生辐射效益，从而促进浦东乃至长江三角洲地区的经济繁荣。
TJ_建筑重大工程项目报告_上海中心
TONGJI UNIVERSITY课程报告课程名称建筑工程重大项目案例分析报告主题上海中心大厦若干问题分析探索系所专业姓名学号日期目录1上海中心大厦概况 (4)1.1地理位置 (4)1.2地质概况 (4)1.2.1地形地貌 (4)1.2.2地基土的构成及特征 (4)1.2.3土层特点 (4)1.2.4地层参数表 (5)1.2.5水文地质条件 (5)1.3结构概况 (6)2上海中心结构体系—巨型框架-核心筒-外伸臂 (9)2.1巨型结构 (9)2.1.1巨型结构体系的特点 (9)2.1.2巨型结构体系的分类 (11)2.2伸臂的框架-核心筒结构体系 (12)2.2.1加强层定义和类型 (12)2.2.2加强层的工作机理 (14)2.3上海中心大厦的抗侧力体系 (14)3上海中心大厦施工技术 (15)3.1施工技术难题 (15)3.2施工流程和部署 (15)4上海中心深基坑工程施工 (18)4.1主楼基坑施工 (18)4.1.1基坑开挖基本步骤 (18)4.1.2降水方法 (19)4.2裙房基坑施工 (20)4.2.1裙房基坑降水工程施工方案 (21)5上海中心超深钻孔灌注桩施工技术 (21)5.1施工特点和难点 (22)5.1.1垂直度要求高 (22)5.1.2桩端注浆控制难 (22)5.1.3成孔难度大 (22)5.2要工序施工技术 (22)6上海中心钢结构焊接技术 (23)6.1巨型钢柱焊接施工 (23)6.1.1焊接难度 (23)6.1.2巨型钢柱焊接顺序 (24)6.1.3巨型钢柱焊接工艺 (24)6.2上部钢结构安装施工技术 (25)6.2.1工程难点 (25)6.2.2钢结构施工部署 (26)6.2.3关键施工技术 (27)1上海中心大厦概况1.1 地理位置上海中心大厦位于上海浦东新区陆家嘴中心区，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，向西与著名的上海外滩隔江相望，与周围的东方明珠广播电视塔、金茂大厦、上海环球金融中心等建筑组成上海重要的天际线。
上海中心大厦项目实习报告
上海中心大厦项目实习报告一、实习背景与目的作为一名热衷于建筑行业的学生，我有幸参加了上海中心大厦的实习项目。
上海中心大厦是我国目前最高的建筑物，其设计理念、施工技术和绿色建筑等方面都具有很高的水平。
此次实习旨在了解和学习超高层建筑的设计与施工技术，提升自己的专业素养，为将来的职业生涯打下坚实基础。
二、实习内容与过程在实习期间，我参与了上海中心大厦项目的设计和施工环节。
首先，我了解了项目的基本情况，包括建筑高度、面积、功能分区等。
随后，我深入学习了超高层建筑的设计理念，如垂直交通、结构体系、幕墙系统等。
此外，我还参观了施工现场，观看了施工过程，了解了各种建筑材料的性能和应用。
1. 设计环节在设计环节，我主要学习了以下内容：（1）设计理念：上海中心大厦的设计理念是“天地人”合一，即人与自然、人与社会、人与人之间的和谐共生。
这一理念体现在建筑的各个方面，如绿色建筑、可持续发展等。
（2）垂直交通：上海中心大厦采用双层轿厢电梯，提高了电梯的运输效率。
同时，设置了观光电梯，让乘客在乘坐过程中欣赏到美丽的城市景色。
（3）结构体系：上海中心大厦的结构体系采用钢-混凝土组合框架核心筒结构，具有较强的抗震性能和承载能力。
（4）幕墙系统：上海中心大厦的幕墙系统采用双层幕墙，具有良好的隔热、隔音、遮阳等功能，提高了建筑的能源利用效率。
2. 施工环节在施工环节，我主要了解了以下内容：（1）施工现场管理：施工现场实行严格的管理制度，确保施工安全、质量和进度。
（2）建筑材料：了解了各种建筑材料的性能、用途和施工方法，如混凝土、钢材、玻璃等。
（3）施工技术：学习了超高层建筑施工的独特技术，如高空作业、模板工程、钢筋工程等。
三、实习收获与反思通过这次实习，我对超高层建筑的设计与施工技术有了更深入的了解，收获颇丰。
首先，我认识到超高层建筑的设计并非简单的规模放大，而是需要在多个方面进行精心策划和设计。
其次，施工技术的高低直接影响到建筑的质量，因此，施工环节的严格管理至关重要。
上海可行性研究报告如何写
上海可行性研究报告如何写一、研究目的本报告旨在对上海进行可行性研究，分析其经济、社会、政治、文化等多个方面的现状和发展趋势，为市政府制定发展规划和政策提供依据。
二、研究方法本次研究主要采用了文献资料分析法、问卷调查法、专家访谈法等多种方法，搜集了大量相关数据和信息，对上海进行了全面深入的调查研究。
三、经济发展状况上海是中国的经济中心和国际大都市，经济发展水平领先全国。
截至目前，上海已连续多年保持GDP增速超过全国平均水平，城市建设和产业布局不断优化升级，人民生活水平稳步提高。
四、社会发展状况随着经济的快速发展，上海的社会问题也逐渐显现。
城市化进程加快，人口流动增加，社会管理和公共服务面临新的挑战。
同时，城市居民的生活节奏加快，生活压力也逐渐增大。
五、政治状况上海是中国的政治中心之一，市委市政府领导层稳定，政治局势平稳。
市政府不断加大对市民权益的保障和社会治理的力度，推动政府治理体系和治理能力现代化。
六、文化传统上海传统文化源远流长，具有独特的魅力和影响力。
城市在文化领域进行了全面挖掘和传承，举办了大量的文化活动和展览，推动了文化事业的蓬勃发展。
七、对策建议根据以上研究结果，本报告提出了以下几点对策建议：1.加强城市基础设施建设，提高城市化率和居民生活水平。
2.优化城市管理体制和服务体系，提高政府治理水平和服务效率。
3.加强对文化遗产的保护和传承，挖掘城市文化资源，提升城市软实力。
4.注重社会公平和社会和谐建设，加大对弱势群体的帮助和扶持。
5.积极推动产业结构升级和高端服务业发展，提高城市经济核心竞争力。
八、结论本研究对上海进行了全面深入的分析和研究，为市政府制定相关政策和规划提供了依据和建议。
希望上海在未来的发展中，能够继续保持经济和社会的稳定发展，实现更加辉煌的明天。
高层建筑实例__上海中心大厦分析
垂直风力发电机
结语
通过上述多项绿色建筑技术 的实施，从理论上计算，上 海中心大厦每年可以节约能 源成本1 930 万元人民币， 成本节约率可以达到25%左 右。 其中，中央机组占36%，空 调通风系统占33%，灯光控 制占24%，外围护系统占7% ，节能成果相当可观。
五
总结
上海中心大厦------中国的新高度，上海的新地标；巨龙的腾飞 不仅是雄厚经济实力的展现；绿色高层的 实现将是中国，乃至整个世界的先驱。愿 这样一个造型独特、技术创新的摩天大楼 ，能真正谱写中国“绿色节能建筑”的 新篇章。
结合独特的气候环境不建筑本体特征最大程度地优化建筑节能设计充分利用可再生能源合理实现能源梯级利用提高建筑能源利用效率综合节能率大亍60通过减少再生资源使用量减少排放量等设计优化有效利用建筑雨污水资源提高水资源利用率实现非传统水源利用率中办公商场丌低亍40宾馆丌低亍25本着因地制宜本土材料使用最大化和绿色建材最优化的思路提高3r建材利用率可再循环材料利用率超过10
几个角度的室内透视
B
技术原则
（1） 建立建筑和城市环境的友好关系，提高土地资源利用率，营造 以人为本、健康高效的高质量微气候环境，室内环境达标率为100%。 （2） 结合独特的气候环境与建筑本体特征，最大程度地优化建筑节 能设计，充分利用可再生能源，合理实现能源梯级利用，提高建筑能 源利用效率，综合节能率大于60%。 （3） 通过减少再生资源使用量、减少排放量等设计优化，有效利用 建筑雨污水资源，提高水资源利用率，实现非传统水源利用率中办公 商场不低于40%、宾馆不低于25%。 （4） 本着因地制宜、本土材料使用最大化和绿色建材最优化的思路 ，提高3R建材利用率，可再循环材料利用率超过10%。 （5） 加强工程施工的科学管理和技术创新，最大限度地减少资源浪 费，减少施工对环境的负面影响，实现绿色施工。 （6） 设置能源和环境信息综合监管平台，提高运营管理和物业管理 智能化的水平，最终实现建筑节能减排目标。
上海中心大厦分析
基本情况简介
Overview of the basic situation
• 开工时间：2008年11月29日。 • 竣工时间：2014年。 • 占地面积：30368平方米。 • 建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约410139平方米。 • 建筑高度：632米。 • 建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。 • 结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。 • 用钢量：约100000吨。 • 建筑造价：148亿元。 • 本工程建设单位：上海中心大厦建设发展有限公司。 • 本工程设计单位：美国Gensler公司、同济大学建筑设计研究院
工程计价 软件
施工阶段
现场信息 激光测绘
信息
RFID
进度信息 P3
Project
手机
4维施工模拟
Naviswork
s 施工现场管理
Naviswork s
施工方案 优化
三维 管线综合
Naviswor
预制件 加工
Inventor
Naviswor ks
Inventor
ks
Revit
3ds Max
RST 结构专业
方案推导
Derivation of scheme
方案设计
“上海中心”内部由九个圆柱形建筑彼此叠加构成，其 间形成九个垂直空间，每一个空间构成一个完整的社区，九 个社区组成了一个垂直的城市。
Zone5
Zone6
Zone7
Zone8
Zone1
Zone2
Zone3
Zone4
方案推导
Derivation of scheme
BIM技术
Building Information modeling
高层建筑实例__上海中心大厦分析
“对于环境和可持续发展来说，保温性是世界上最重要的事情。在冬 天，如果我有办法穿衣服保暖，就不会开暖气了；如果我在家的时候 ，可以脱掉衬衫穿T恤，就不会把空调温度调到太低。所以如果我能 像只是穿衣服或者脱衣服那样来控制大楼温度，我就可以建造一个能 源可持续的大楼了。但问题是这套系统成本很大。”
内外双层幕墙
同等面积的不同形状平面 围合的建筑物的表面积变 化。
这种圆润三角形的结构， 在照顾造型的前提下，极 大的减少了建筑物的表面 积，从而减少了与外界的 能量交换和能量损失，是 一种十分有效的手段。
相对于金茂大厦、环球金融中心 的近似正方形的平面布局，这 样的布局少了视线和光线死角，不仅可以让办公人员能在更多的 角度欣赏大厦周围的美景，而且在冬季阳光可以更多的进入建筑 内部 ，减少了建筑的能耗。
二
大厦功能、平立面分析
主要功能 作为一幢综合性超高层建筑，上海中心大 厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光 娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包括大 众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域，企 业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空 间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有城 市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观 光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还设 有容纳1200人的多功能活动中心。
地源热泵技术
这是一种利用地下浅层地热资源供热 制冷的环保型空调系统。 在冬季可把土壤中的热量“取”出来 供给室内用于采暖 在夏季把室内的热量“取”出来释放 到土壤中去。 它的特点是环保，没有燃烧过程，无 污染排放；毋需使用冷却塔，不 向外排热；不抽取地下水，不破坏地 下水资源。 地源热泵比传统空调系统运行效率要 高40%。地源热泵的污染物排放与空 气源热泵相比减少40％以上，与电供 暖相比减少70％以上。