芙蓉新天地4,5#楼 经济技术指标
西安芙蓉新天地项目分析报告
利润预测
根据营业收入和成本费用 预测，计算项目建成后的 年利润。
风险评估
市场风险评估
评估市场需求变化、竞争 状况等因素对项目收益的 影响。
财务风险评估
评估利率变化、汇率波动 等因素对项目财务状况的 影响。
运营风险评估
评估项目管理、技术更新 等因素对项目运营的影响。
06
实施计划与时间表
施工计划
施工前准备
随着经济的发展和人口的不断增长，西安 市对商业地产的需求持续增加，芙蓉新天 地项目符合市场需求。
项目挑战
竞争激烈
在西安市核心区域，商业地产竞争激烈，芙蓉新天地项目需要面对来 自同行的竞争压力。
环境保护要求高
随着社会对环境保护意识的提高，芙蓉新天地项目在建设过程中需要 采取有效的环保措施，以满足相关法规要求。
城市形象和生活品质。
规划理念
以"人与自然和谐共生"为核心理 念，注重将建筑与环境有机融合， 打造一个绿色、生态、宜居的都
市生活空间。
区域布局
项目规划分为商业区、住宅区、 文化区等多个区域，各区域功能 明确，相互支持，形成完整的城
市生态系统。
建筑设计
设计风格
采用现代简约的设计风格，注重建筑的艺术性和实用性，力求打 造具有鲜明时代特征和地域特色的建筑群。
01
的需求和偏 好，为营销策略制定提供依据
。
品牌推广
通过广告、公关等多种方式提 升项目品牌知名度和美誉度。
销售策略
制定合理的销售策略和优惠政 策，促进项目销售业绩的提升
。
客户关系管理
建立完善的客户关系管理体系 ，提高客户满意度和忠诚度。
运营计划
招商计划
制定详细的招商计划，吸引优 质的商家入驻，提高项目商业
2021常德菜鸟驿站快递站点165
区域名称地址常德菜鸟驿站(常德恒大华府影城商业街149店)湖南省常德市武陵区南坪街道柳叶大道1688号常德恒大影城149-150号常德菜鸟驿站(常德汉寿金山国际新城店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇净心路金山国际新城常德菜鸟驿站(常德汉寿天湖御景店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇芙蓉路清华园小区4栋附近常德菜鸟驿站(柳荷鑫苑店)湖南省常德市武陵区柳荷鑫苑(紫菱路南50米)常德菜鸟驿站(常德泰达润景园一期店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区柳泉路泰达润景园一期7栋101号常德菜鸟驿站(湖南省文理学院13舍)湖南省常德市武陵区白马湖街道文理学院西院十三宿舍常德菜鸟驿站(商业街)湖南省常德市武陵区永安街道紫缘路三一翡翠湾西门商业街18-114号常德菜鸟驿站(常德东方美景1栋101号店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区东方美景二期1-01号楼菜鸟驿站常德菜鸟驿站(常德三闾港安置小区店)湖南省常德市武陵区永安街道三闾路北段三闾港安置小区23栋2单元常德菜鸟驿站(常德津市宝悦乐城店)湖南省常德市津市市三洲驿街道九澧大道宝悦乐城华华糕点后面女人街4-136号常德菜鸟驿站(常德澧县银谷国际实验学校店)湖南省常德市澧县澧阳镇护城路银谷国际实验学校往北第六个门面常德菜鸟驿站(常德西洞庭城市家园店)湖南省常德市鼎城区西洞庭管理区广益路龙信城市家园雪岭板材斜对面常德菜鸟驿站(常德滨湖茗苑店)湖南省常德市武陵区府坪街道健明花园6陈一楼车库常德菜鸟驿站(常德经泽景园店)湖南省常德市武陵区丹阳街道经泽景园6栋附近常德菜鸟驿站(常德澧县金源国际店)湖南省常德市澧县澧阳镇302省道金源国际6栋102号门面常德菜鸟驿站(常德澧县豪盛国际1栋22栋店)湖南省常德市澧县澧阳镇豪盛国际1期22栋131号车库常德荷塘月色店)潭路荷塘月色c3-102号店常德菜鸟驿站(常德顺和园店)湖南省常德市武陵区永安街道刘家坪路100号顺和园小区右手边十米左右常德菜鸟驿站(常德桃源阳光世纪店)湖南省常德市桃源县漳江镇荷花路阳光世纪小区常德菜鸟驿站(常德老西门店)湖南省常德市武陵区府坪街道府坪街道新村社区老西门小区3号楼107号门面常德菜鸟驿站(常德滨江豪庭店)湖南省常德市武陵区启明街道滨江豪庭与白云小区中间常德菜鸟驿站(常德金和嘉苑店)湖南省常德市武陵区永安街道东沿线金和嘉苑2期西门常德菜鸟驿站(常德第二中学店)湖南省常德市武陵区德山街道望江路644号常德菜鸟驿站(常德柳都水语店)湖南省常德市武陵区南坪街道新河路柳都水语常德菜鸟驿站湖南省常德市澧县常德菜鸟驿站(常德红卫社区86号店)湖南省常德市武陵区启明街道贺八巷红卫社区86号常德明珠小区11栋店)道青年路东城明珠小区11栋常德菜鸟驿站(常德致远乐路口西门店)湖南省常德市武陵区芙蓉街道长庚路致远乐路口西门A2101号常德菜鸟驿站(常德七里桥堡西门店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区紫缘路七里桥堡西门1242商铺常德菜鸟驿站(常德首创名苑店)湖南省常德市武陵区芷兰街道首创名苑3栋107号常德菜鸟驿站(常德安兴花园店)湖南省常德市武陵区南坪街道安兴花园9栋11号车库常德菜鸟驿站(常德澧县体育新城8栋店)湖南省常德市澧县澧阳镇体育新城8栋109号门面常德菜鸟驿站(常德美福华庭店)湖南省常德市武陵区府坪街道沅安路东湖巷社区旁常德菜鸟驿站(常德郭家巷店)湖南省常德市武陵区洞庭大道与阳山大道交叉路口往西南约200米常德(常德澧县碧桂园一期店)州碧桂园一期13栋二单元一楼物业旁常德菜鸟驿站(常德万达新天地S6栋148店)湖南省常德市武陵区常德·新天地S6-148常德菜鸟驿站(常德金泉世纪店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区柳平路柳湖公馆11栋113号常德菜鸟驿站(常德市澧县滨江壹号店)湖南省常德市澧县澧阳镇滨江壹号11栋117号常德菜鸟驿站(常德澧县德隆商业街店)湖南省常德市澧县澧阳镇德隆巷德隆商业乐园F区126号常德菜鸟驿站汉寿县服务中心湖南省常德市汉寿县辰阳北路与双板桥中路交叉路口往北约50米常德菜鸟驿站(常德广德花苑北区5号楼店)湖南省常德市武陵区启明街道广德花苑1-5号楼二单元103常德菜鸟驿站(常德澧县福慧家园店)湖南省常德市澧县澧阳镇北苑路127号福慧家园春霞超市常德菜鸟驿站(常德青林苑店)湖南省常德市武陵区河洑镇青林苑1栋101号店面常德(常德鼎城十美堂店)(十美堂中学东南侧约150米)常德菜鸟驿站(常德林澧四中店)湖南省常德市临澧县安福镇四中路65号常德临澧四中正对面常德菜鸟驿站(常德上东曼城店)湖南省常德市武陵区启明街道甘露寺三巷上东曼城2期常德菜鸟驿站(常德恒福花苑店)湖南省常德市武陵区南坪街道市场中路20号恒福花苑常德菜鸟驿站(常德澧县金都华府5栋店)湖南省常德市澧县澧阳镇金都华府5栋一楼车库常德菜鸟驿站(常德澧县锦绣玫瑰园店)湖南省常德市澧县澧阳镇晓钟街锦绣玫瑰园6栋11号车库常德菜鸟驿站(常德皂果小区西门店)湖南省常德市武陵区白马湖街道皂果小区503栋108号门面常德菜鸟驿站(常德金盛小区店)湖南省常德市武陵区永安街道金盛小区常德菜鸟驿站(常德澧县护城小区店)湖南省常德市澧县澧阳镇护城小区大门口常德菜鸟驿站(常德汉寿蓝湾美树店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇南湖路220号常德(书香名邸店)香名邸12栋115号门面常德菜鸟驿站(常德九重天花园店)湖南省常德市武陵区白马湖街道九重天花园东门1号门面常德菜鸟驿站(常德汉寿第二中学店)湖南省常德市汉寿县镇龙阁路(汉寿县第二中学南侧约50米)常德菜鸟驿站(常德新兴一巷店)湖南省常德市武陵区穿紫河街道朝阳D5区4号楼107号商铺常德菜鸟驿站(常德澧县吉立浅水湾店)湖南省常德市澧县澧阳镇浅水湾小区23栋一楼(近瑞高酒店)常德菜鸟驿站(常德华府天地店)湖南省常德市武陵区芷兰街道武陵大道858号华府天地华阳阁一单元旁常德菜鸟驿站(常德和生源店)湖南省常德市武陵区启明街道常德大道和生源小区常德菜鸟驿站(常德澧县花满庭店)湖南省常德市澧县澧阳镇澧州大道西段名城花满庭12栋物业管理处常德(常德东方嘉园店)道中房东方嘉园大门口常德菜鸟驿站(常德澧县恒大御景湾3栋105店)湖南省常德市澧县澧阳镇恒大御景湾3栋105商铺常德菜鸟驿站(常德汉寿香溪美地店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇辰阳路香溪美地1栋114号商铺常德菜鸟驿站(常德竹根潭安置小区二期店)湖南省常德市武陵区南坪街道林荫路竹根潭村安置小区二期105号菜鸟驿站常德菜鸟驿站(常德万建紫庭物业店)湖南省常德市武陵区永安街道万建紫庭11栋1单元监控室常德菜鸟驿站(常德沙港名苑5栋207号店)湖南省常德市武陵区白马湖街道紫菱路1585号沙港名苑5栋207常德菜鸟驿站(常德澧县新世纪店)湖南省常德市澧县澧阳镇洗墨池路新世纪花园9号商铺常德菜鸟乡村(临澧县服务中心)湖南省常德市临澧县湘福大道常德菜鸟驿站(常德康桥蓝湾店)湖南省常德市武陵区穿紫河街道康桥蓝湾小区2栋1号门面常德金爵华府店)辰阳南路金爵华府7栋常德菜鸟驿站(常德澧县华厦名都店)湖南省常德市澧县澧阳镇澧阳路107号门面华夏名都入口旁常德菜鸟驿站(常德津市君之林府店)湖南省常德市津市市三洲驿街道君之林府105号商铺常德菜鸟驿站(常德嘉景苑店)湖南省常德市武陵区永安街道碑吉边路嘉景苑小区常德菜鸟驿站(常德新二村店)湖南省常德市武陵区新乐巷常德市第三中学东南侧约70米常德菜鸟驿站(常德紫桥三区北路265号店)湖南省常德市武陵区穿紫河街道紫桥三区紫桥北路265号锦和超市常德菜鸟驿站(常德澧县技工学校店)湖南省常德市澧县澧阳镇金芙蓉小区17栋119车库常德菜鸟驿站(常德津市蔡家河社区店)湖南省常德市津市市涔澹农场蔡家河社区033号(电管站正对面)常德菜鸟驿站(常德鸿运名苑4栋一单元店)湖南省常德市武陵区长庚街道鸿运名苑4栋一单元车库常德菜鸟驿站(常德津市新天地店)湖南省常德市津市市三洲驿街道新天地一期1栋114号商铺常德菜鸟驿站(常德西洞庭瑞丰新城东门店)湖南省常德市鼎城区西洞庭管理区湘潭街37号瑞丰新城新公安局侧面常德菜鸟驿站(常德澧县康澧百合园店)湖南省常德市澧县澧阳镇解放路康澧百合园25栋常德菜鸟驿站(常德中小企业创业基地店)湖南省常德市武陵区德山街道龙梅街8号常德菜鸟驿站(常德富新嘉苑店)湖南省常德市武陵区芙蓉街道人民路4001号富新嘉苑1栋常德菜鸟驿站(常德汉寿洲口乌龙港社区店)湖南省常德市汉寿县S513常德菜鸟驿站(常德临澧朝阳新城物业店)湖南省常德市临澧县安福镇朝阳新城物业管理处楼下菜鸟驿站常德菜鸟驿站(常德汉寿书香一品店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇书香一品1期21号商铺常德菜鸟驿站(常德澧县天赐财源二期店)湖南省常德市澧县澧阳镇天赐财源二期104号门面常德菜鸟驿站(常德澧县银谷国际店)湖南省常德市澧县澧阳镇银谷街银谷国际银谷东3门满草堂对面常德菜鸟驿站(常德第一人民医院店)湖南省常德市武陵区启明街道人民路818号常德市人民医院东区宿舍2栋120停车场常德菜鸟驿站(常德泓鑫中苑店)湖南省常德市武陵区永安街道泓鑫中苑5栋1单元1楼业主活动室常德菜鸟驿站(常德澧县凯鸿星城二期店)湖南省常德市澧县澧阳镇凯鸿星城二期C区9栋109商铺常德菜鸟驿站(常德津市金海岸2期店)湖南省常德市津市市汪家桥街道九澧大道金海岸2期16栋2单元103常德菜鸟驿站(常德澧县大汉新城小区二期店)湖南省常德市澧县澧阳镇大坪路大汉新城16栋常德菜鸟驿站(常德澧县龙潭寺店)湖南省常德市澧县澧阳镇龙潭寺路367号常德菜鸟驿站(常德澧县财富广场店)湖南省常德市澧县澧阳镇财富广场A区108号(K歌王往西10米)常德菜鸟驿站(常德石门月中村店)湖南省常德市石门县楚江镇石门县老妇幼保健院斜对面西溶路197号常德菜鸟驿站(常德汉寿东润花苑30栋店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇东正街东润花苑小区30栋一楼车库常德菜鸟驿站(常德汉寿天济城店)湖南省常德市汉寿县龙阳镇芙蓉路天济城1栋103号店常德菜鸟驿站(常德市武陵区龙港汇店)湖南省常德市武陵区芙蓉街道龙港路173号龙港汇小区三栋112号门面常德菜鸟驿站(常德泰达润景园北苑店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区龙鹰路泰达润景园北苑大门口常德菜鸟驿站(常德碧桂园朗州府店)湖南省常德市武陵区南坪街道新河路碧桂园郎州府北门102号商铺常德菜鸟驿站(常德津市新村花台店)湖南省常德市津市市汪家桥街道新村花台旁33栋常德菜鸟驿站(碧桂园店)湖南省常德市武陵区柳叶湖旅游渡假区济民路碧桂园C 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元禧迴转寿司店(佛山街店) 历下区佛山街27号86169088
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高第街56号餐厅(杆石桥店) 市中区民生大街22号杆石桥三箭银苑B1楼82064567
鲁西南老牌坊特色餐厅(体育馆店 市中区民生大街68号82070319 舜和巴西烤肉(泺源大街店) 历下区泺源大街53号86020599 陶然居 雍景生态园 净雅大酒店(明湖路店) 东方肥牛王(经二路店) 名泉粥屋 鲁西南风味楼(甸柳庄店)
百碗香排骨米饭(山大路店) 历下区山大路138号89219161
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德克士(大观园店) 永和大王 威海小肥蛤 甜丫丫西点(文化东路店) 东来顺 运丰饭庄(济微路店) 大瀚烤涮超市 老乡村酒店(和平路店) 百香果 阿佤山寨(土屋路店) 巴贝拉 椒艳时光映象主题餐厅 哈根达斯 满记甜品 鲁西南风味楼(历山路店) 上善坊美食百汇自助餐厅 玲珑泰泰式主题餐厅 鱼翅皇宫大酒店 棒约翰 找茶
顺风肥牛大酒店(花园路店) 历城区花园路98号88060466
热爱祖国的心情句子
热爱祖国的心情句子热爱祖国的心情句子（精选160句）在学习、工作或生活中，大家都收藏过自己喜欢的句子吧，句子是由词或词组构成的，是具有一定语调并表达一个完整意思的语言运用单位。
其实很多朋友都不太清楚什么样的句子才是好的句子，以下是店铺整理的热爱祖国的心情句子，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
热爱祖国的心情句子 11、祖国之树屹立不倒，祖国之花永不凋谢，祖国之水万古长流。
2、祖国是一部可以影响历史的世界名著，每一页都有时代的最强音。
3、祖国是我们心中的灯塔，照亮我们前进的步伐；祖国是我们自信的源头，赋予我们无穷的力量。
4、祖国是东方的明珠，是亚洲腾飞的巨龙，是地平线上初升的太阳；祖国在你心中，在我心中，在每一个中国人的心中。
5、祖国啊，希望您拥有儿童的纯洁美好，拥有青年的结实强壮，拥有老人的淡泊睿智，愿您永远焕发光彩！6、自信、自强、自立，乃立身之本；忠诚、廉洁、勤奋，为爱国之道！7、祝福祖国的明天，天更蓝、山更绿、水更清，经济更繁荣、人民更幸福、国力更强盛。
8、祝福你祖国，我把青春献给你，愿你永远年轻、永远快乐；我把赤诚献给你，愿你永远坚强、永远蓬勃。
9、中华儿女心连心，遇到困难共打拼，和谐社会同携手，祖国母亲少烦忧！10、中国，正以龙的姿态腾飞，愿您越飞越高，与日月同辉，像恒星一样永存，像星星一样闪亮。
11、只有人人爱国才能让我们生活在和谐统一的大家庭里，使我们的祖国越来越兴旺，人民生活越来越美好！12、有一种花，叫向日葵，永远向着太阳生长；我的名字也叫向日葵，我心中的太阳就是祖国，我爱我的祖国。
13、用我辛勤劳动的汗水，浇灌祖国参天大树。
14、用73年的沉淀，铸就今天的辉煌。
愿祖国母亲明天更好！15、以智慧为笔，以汗水为墨，在时间的画卷上记录赤子情深，在历史的苍穹下书写中国腾飞。
16、祖国啊，我为你自豪!当巍峨的华表，让挺拔的身躯披上曙光，当雄伟的天安门，让风云迎来东升的太阳。
17、仰不愧天，俯不愧地，外不愧人，内不愧心，为祖国贡献一切。
精选5篇陕西大唐芙蓉园导游词_导游词
精选5篇陕西大唐芙蓉园导游词大唐芙蓉园位于陕西省西安市城南的曲江开发区，大雁塔东南侧，它是在原唐代芙蓉园遗址以北，仿照唐代皇家园林式样重新建造的，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园，占地面积1000亩，其中水域面积300亩。
下面是橙子收集整理的精选5篇陕西大唐芙蓉园导游词范文，欢迎借鉴参考。
精选5篇陕西大唐芙蓉园导游词(一)来到大唐芙蓉园，我们就不能不先讲到西安曲江旅游度假区。
西安曲江旅游度假区是省级旅游度假区，它集游览、观光、度假、游乐、商贸、别墅为一体，占地面积15.88平方公里。
区内风景名胜资源丰富，以雄伟壮丽的大雁塔、慈恩寺为中心，已建成的唐代艺术博物馆、唐华宾馆和唐歌舞演艺厅，显示出唐代建筑的风采;区内的植物园、盆景园、春晓园、蔷薇园、清流园等体现出长安园林的秀丽风光;国际美食城等旅游设施，为国内外游客休闲度假、娱乐、餐饮提供服务和方便。
大唐芙蓉园由工程院院士、我国著名园林建筑设计大师张锦秋担任总体规划及建筑设计、由日本的世界级大师秋田宽承担园林设计。
大唐芙蓉园位于西安市曲江新区，占地1000亩，其中水面300亩，总投资13亿元，是西北地区最大的文化主题公园，建于原唐代芙蓉园遗址以北，也是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园1 / 14林式文化主题公园。
它包括紫云楼、仕女馆、御宴宫、芳林苑、凤鸣九天剧院、杏园、陆羽茶社、唐市、曲江流饮等众多景点。
大唐芙蓉园在我国乃至世界历史上都创下了多项纪录：有全球最大的水景表演，是首个“五感”(即视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉)主题公园，它同时拥有全球最大的户外香化工程，是全国最大的仿唐皇家建筑群，集中国园林及建筑艺术之大成。
大唐芙蓉园到底有什么特色呢?首先公园里充满了唐文化色彩，里面的雕塑、诗词都是盛唐时期的代表，还有唐时期文物的复制品，都体现了“唐”的特点;其次是近8万平方米的仿唐建筑，是世界上最大的仿唐建筑群落，全部依照原建筑进行修复，而且集中了唐时期的所有建筑形式，简直就是一本完整的唐代建筑教科书;再有就是投资6000万的湖面喷泉，也是世界上最大的水幕电影;最后就是环湖广场演出——《梦回大唐》了，这个作品由著名作曲家赵季平作曲，是集歌舞、音乐、诗歌、朗诵于一体的艺术精华。
中秋节庆祝简报
中秋节庆祝简报中秋节庆祝简报（精选18篇）随着社会一步步向前发展，我们可以接触到简报的地方越来越多，简报具有一般报纸的新闻特点，特别是要求有很强的时效性。
你所见过的简报是什么样的呢？下面是小编为大家收集的中秋节庆祝简报（精选18篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
中秋节庆祝简报19月11日晚，湖南省郴州市北湖区郴江街道民权路社区举行“浓情中秋，情系你我”中秋游园活动，为居民营造浓厚的节日氛围，社区500余名居民在游戏中过了一个美好的夜晚。
活动现场，设猜灯谜、夹弹珠、掷飞镖、坐气球等游戏项目，居民们积极参加，沉浸在游戏带来的欢乐中。
一排排灯笼挂着一个个灯谜，居民们兴致勃勃地取下，猜出答案即可领到一份礼品;夹弹珠桌旁人头攒动，正在游戏的居民聚精会神，用一双钢筷小心翼翼地夹着玻璃弹珠移动;掷飞镖考验着游戏者的眼力和手力，掷中气球，便有一份兑奖券飘落……居民们在游戏的同时，获得了满满的奖品。
中秋节庆祝简报29月14日，咸阳市“我们的节日”——书香咸阳中秋赏月诗会在咸阳秦汉文学馆举办。
咸阳市人大、政协、市委宣传部、市文明办领导以及省市著名诗人、作家、朗诵家和文学爱好者欢聚一堂，共话中秋。
中共咸阳市委宣传部副部长、市文明办主任徐出席诗会并讲话。
用诗会的形式过节，就是以中秋为契机，充分发掘传统节日的丰富内涵，不断弘扬优秀中华文化，进一步激发大家的爱国主义情怀。
吟诵经典、热爱经典、传承经典，充分展示了对生活的无限热爱和对美好未来的憧憬。
咸阳市以大力培育和践行社会主义核心价值观为主线，将核心价值观建设融入到各项活动和工作中，在全市掀起了学习和践行社会主义核心价值观的热潮。
在当天的诗会上，艺术家们纷纷饱含热情，或是朗诵名人著作、或是展示自创作品，将咸阳的地域文化和咸阳诗人的风采展示的淋漓尽致。
中秋节庆祝简报3在传统佳节中秋节到来之际，为使居民深入了解传统节日，增强社区居民对传统文化的认同感，用心去体验传统节日的深刻意义。
武汉新天地业态分析报告及案例借鉴
武汉新天地业态分析及借鉴一、项目概况瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。
1、地块分析：商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。
经济指标占地面积3.3万方，建筑面积4.9万方，2007年9月一期试营业，2009年6月全面营业，租金80-120元/㎡·月，管理费25元/㎡·月，停车位600个外部动线内部动线内部动线规划为内部大循环动线，洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。
3、建筑形态武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。
武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅和小品雕塑。
建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。
4、购物氛围的营造项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。
二、业态分布及结构1、整体定位：2、业态分布：武汉天地目前共有店铺87间，其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主1、四季恋餐厅2、牙买加蓝科菲3、古家海南鸡饭4、仟吉西饼5、巴适6、彩云轩7、燕之屋8、琥珀餐厅9、小小城10、面兑面11、知味粥12、橙花日式西餐13、汉口人家14、御甲堂养生餐厅15、黛樱料理16、美国R-31冰淇淋17、金津咖喱18、优果果吧19、古记面馆20、甜蜜蜜港式甜品21、法朵澳葡餐厅22、川源色23、黄记煌24、韩香三千里25、家泰国餐厅26、战锅策27、帕帕罗蒂28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅30、品三月时尚茶餐厅31、港汇时尚茶餐厅32、山姆大叔美国美食33、彩云南34、伊莉维尔35、净果甜品36、快乐柠檬37、哈根达斯38、歌帝梵巧克力39、Costa Caffee40、王子厨房41、丹青宴42、小城故事餐厅43、品楚味餐厅44、享一刻45、馋艺堂46、丽豪茶餐厅47、爱么泡芙48、海名轩酒店49、芙蓉堂娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。
深圳福田学区划片
地图查询序号学校名称地段代码101荔园小学南校区01102 103 园岭小学02招生范围阁林网苑、深勘大院1-5栋、深勘单身公寓、警备区家属楼、地质局综合楼、地质局1-7栋、中泰燕南名庭、中电器材、雍怡阁（玮鹏花园4栋）、东风大院、航天立业大厦、玮鹏花园、富怡雅居、南方日报大厦宿舍、工会住宅楼、税务局宿舍、财经学院宿舍、汽配宿舍、汽车大厦、汽车大院、东风汽车公司简易楼、中核大厦、科技大厦、东风大厦、桑达新村、电子设计院住宅楼、君悦阁、美然大院、士必达、华懋达公寓、华胜公司住宅楼、华胜公司、桑达南区、华乐楼、工艺大厦、家乐大厦、家乐大院789 栋、豪宫大厦、兴华宾馆附楼、钻雅艺华银海楼、天天渔港酒店、华强广场B C、D座（商住两用）、国利大厦A B座、航苑大厦东、西座（商住两用）、中航公寓、都会100A、B座（商住两用）、现代之窗B座（商住）、京华10栋，现代之窗附楼（商住）、通新岭小区、同心路4号大院（旧特区报社）、荔香坊、城投荔香坊、荔枝公园宿舍楼、青少年活动中心宿舍、荔湖新村、荔园小学宿舍楼、市统计信息局宿舍。
深圳市福田区红荔路园岭新村1-23栋、深圳市福田区红荔路园岭新村24栋（东座、中座、西座）、深圳市福田区红荔路园岭新村27-39 栋、深圳市福田区红荔路园岭新村41-46栋、深圳市福田区红荔路园岭新村48-62栋、深圳市福田区红荔路园岭新村92-97栋、深圳市福田区红荔路荔湖花苑A栋-B栋、深圳市福田区红岭中学1-2栋、红岭中学宿舍、园岭小学宿舍福田小学03彩云居，祠堂坊，福安街，税务局,贝底田，漾福居，聚福楼，文化楼,1、沙埔头村、沙埔头大厦、动力小区、 向东围村（1-15栋）、玉丰楼、旧 圩（墟）村、上步祠堂村、中电大怡静苑、赛格苑、御景华城、金宝 城大厦、飞扬时代、埔尾村、锦龙 新村、锦锈新居、松岭路长虹楼 南华花园、南华村、光华园、赤尾 村、鹏丽大厦、御景华城、汇港名 合楼、福滨南小区、水畔紫云阁、 先先阁、先虹楼、治河办宿舍、排 水工区宿舍、下步庙北区 皇岗口岸生活区、皇岗口岸生活区 皇福苑、福田区福滨新村；福田区 福滨苑；福田区福宁街桐林广场； 福南小学综合楼、福田区福田村大 门坊、牛巷坊、西头坊、岗边坊； 福田区福星路赤尾坊；福田区福田 村福成楼、福荣楼、福宝楼、福满楼、福艺楼、福宇楼、福力楼、福福舍楼B 座；福群楼、福群楼1、2、 3、4、5、6、7、8、9、10、11、13 座；福民楼 A ∖B ∖C ∖D ∖E ∖ F 座、福田区景福大厦景荣阁、景华阁、景蕙 阁；福田区福祥街1栋、2栋；福 田区福星路深华汽修厂；福田区福 祥街2号楼、4号楼、福田路26号 新星大厦、税务稽查局深大教师宿舍、高科利大厦、高科 利花园、岗厦村（东一、东二、东2栋、海鹰大厦、彩虹大厦、彩霞 阁、彩云阁、彩天名苑、彩福大厦、 星河世纪大厦A 、B 、C 栋、嘉麟豪108 南园小学 08院、上步南路锦峰大厦、深南路统 建楼、五邑大厦、燃气集团住宅楼、 109南华小学 09 苑、上步码头、怡兴苑、福龙楼、上步建筑公司、深华宿舍、武警综 110福南小学 10中楼、环庆大厦、福舍楼、福合楼、 福永楼、福乐楼、福海楼、福生楼、 111岗厦小学 11 三、东四、东五、等、统建楼……） 福鑫苑、岗厦小学教职工序号学校名称地段代码招生范围145 全海小学益田村44栋——82栋，高层119栋、121栋，益荣居3、4栋；石厦45 南总站、益田市场、福田花园、全海花园、福田高发城池、福保桂花苑、红树福苑149 黄埔学校小学部49 150 梅华小学50 安居苑、水源大厦（员工宿舍）、彩田村、彩田居、润鹏花园、民宁园、天威视讯（员工宿舍）、城管大厦（员工宿舍）、公安局交通警察局（员工宿舍）、逸庭苑宾馆（员工宿舍）、长城盛世、翡翠名园、彩天怡色、茂恒园、雨田村、莲丰花园、、莲丰雅苑、青莲公寓、岭秀名苑、梅林海关生活区、莲花天心楼、京明会所（员工宿舍）、宏威花园、月鸣轩、山水轩、山月居黄埔雅苑一、二、三、四期，儿童医院，江苏大厦，荣超大厦，新世界大厦149汇龙花园、建龙苑、富国工业区、艺丰花园、银海苑、先科花园、振业梅苑、凯伦花园、逸园、安居苑、福丰楼、中康生活区、金燕园、绅宝花园、蓝宝石名庭、雕塑家园、福茂花园、颐林雅苑、大围坊、海康大厦、万科大厦、华府馨居、合旺阁、华安园、鼎业大厦、怡景大厦、捷顺大厦、凡恩大楼、深港建筑大厦、满京华商业大厦、奥士达大厦151 景田小学布尾村67至171栋；梅富村1至134栋；景田西1至17栋；景西大厦；景龙大厦；必好花园；紫薇阁;万科城市花园；天健花园；景秀年华；七街公馆（哈尔滨大厦）；青51 海大厦；武警大厦（景华苑）；景尚雅苑；华盛领寓；景田小学宿舍；幸福家园；馨庭苑；怡华苑；梅林水厂宿舍；特发小区；嘉隆星苑；公交集团宿舍；天然居一区A、B、C栋，二区D E、F栋；天明居一序号。
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地下一层，地上四层 17.32 24255376.8 1844.29元/m2
二、工程范围、主要分部做法及要求、计价依据 1、工程范围：，主体及装饰装修工程，包含桩基。不含土方开挖、门窗、外墙装饰、公共间精装修。 2、主要分部做法及要求： 结构、基础形式：筏板 楼地面：水泥砂浆及块料楼地面 外墙材料及饰面：由甲方分包 内墙材料及饰面：地下室乳胶漆，商业一般抹灰，设备房吸声墙面 防水工程：新风机房地面、设备用房地面，屋面防水，地下室防水 保温工程：酚醛防火保温板 60厚(屋面)，聚苯板 60mm厚(地下室外墙)，40厚岩棉板(A级) 天棚 3、计价依据：清单编制依据：陕西省建设工程工程量清单计价规则(2009) 定额编制依据：陕西省建筑装饰工程价目表(2009) 4、主要材料市场价：二级螺纹钢3898元/t，三级螺纹钢3819元/t，圆钢3731元/t；C15砼342元/m³，C20 砼,355.3元/m³，C25砼368.6元/m³，C30砼382.85元/m³， C30P8WAP纤维砼459.95元/m³； C35P8WAP纤维砼 480.85元/m³；预拌砂浆542.64元/m³；加气混凝土砌块249元/m3，标砖480元/千块，承重多孔砖240*115*90为 800元/千块，非承重粘土多孔砖 240×240×115为1850元/千块。 5、人工单价：投标单价一般土建为：54元/工日，装饰装修为：64元/工日；新组价部分人工调整计入差价。 6、安全文明施工措施费为：847975.35元。 三 、需要说明的问题： 1、 结构、建筑合同外部分造价下浮金额在实体中分部分项变更中统一调整。 2、实体分部分项合计与预算中合计存在四舍五入不一致问题，数字以人材机管利分项为准。 3、本指标以2015年6月18日事务所发定稿预算为数据分析，未计入植筋等争议问题。后续可依据最终审定结果 完善。建筑面积依据图纸面积。
技术经济指标统计分析表编制说明
工程名称：西安芙蓉新天地一标段4,5#楼 编制时间:2015.12.20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 建设单位 设计单位 建设地点 工程开工、竣工时间 结构类型、建筑功能 计价方式 建筑面积（m2） 其中：标准层面积 （m2） 其中：高度（m) 工程造价（元） 单方造价（元/m2） 西安曲江秦汉唐文化商业有限公司 中联西北工程设计研究院 西安 开工时间：2012年6月，竣工时间：2014年7月 框架 清单计价 13151.6