外保温招标标前说明会(改)
外墙保温工程招标文件(范本)
外墙保温工程招标文件（范本）兰庭书苑小区6#~9#楼工程外墙保温工程招标文件时间：招标人：目录第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同第二章拟施工合同协议书见《外墙保温工程施工合同协议书》范本第三章技术规范第一章投标须知前附表工程名称建设地点联系人招标方式招标范围承包方式外墙保温面积质量要求工期要求投标保证金踏勘现场投标有效期兰庭书苑小区6#~9#楼外墙保温工程开发区上海路124# 邀请招标施工图范围内的所有外墙保温工程（含脚手架搭设，保温材料的采购，运输，安装施工，质量及安全检查、验收，资料编制，归档）纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包约 2.35万m2 （具体面积按实结算）工程完成时间应服从总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工，满足总包单位的施工进度要求数额为人民币元投标单位自行前往投标截止日后 7 日内有效联系电话投标文件份数一份正本，两份副本，正本与副本分装投标文件提交地点及截止时间递交至：乌鲁木齐市开发区上海路126号地址：新疆科艺达当地产开发有限公司工程部接收人（招标人名称）：投标截止时间：年月日时时间：年月日地点：经评审的综合单价最低的合理投标预算价法开标评标方法一、总则（一）工程概况 1、工程综合说明建设单位：新疆科艺达房地产开发有限公司工程名称：兰庭书苑小区6#~9#楼外墙保温工程 2、承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包，主材甲供。
3、投标有效期：4、工期要求：工程完成时间应服从总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工，满足总包单位的施工进度要求。
5、质量目标：6、现场条件：（1）施工垂直运输工具：电动吊篮；（2）施工用水、用电：由总承包提供，按计量付费与总承包方；（3）场内外道路：由总承包提供；（4）其它：；7、参加投标的施工单位资质：投标人要出具专业承包资质证明、企业法人营业执照、产品合格证等。
外墙保温工程技术要求及技术标准
外墙保温工程技术要求及质量标准第一条投标文件技术要求(均需加盖公章)1、公司资质文件,材料检测报告;2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明;3、项目组织管理机构:项目经理及主要管理人员简介、以上人员相应资质的复印件、管理机构职责划分;4、《保温系统施工技术方案》投标人须根据相关技术规范或标准、建筑设计图纸及招标文件的要求,编制《外墙外保温系统施工技术方案》,方案应明确投标的保温体系具体构造、材料、应用部位及范围、各项参数和施工工艺,方案须包含节点详图。
4.1 《外墙外保温系统施工技术方案》包含但不限于以下内容:(1)保温系统构造原理;(2)保温系统性能;(3)施工工艺;(4)在本工程中的具体应用部位、范围;(5)材料验收标准;(6)保温系统施工验收标准;(7)应用过的同类工程项目及其保温系统现况。
4.2 《外墙外保温系统节点详图》包含但不限于以下内容:(1)保温系统构造详图(局部剖面形式);(2)墙体详图;(3)墙体阳角、阴角详图;(4)门窗洞口详图;(5)穿墙管道详图;(6)其它节点详图;以上详图可采用图纸或图集,图纸标注尺寸以毫米为单位,标高以米为单位。
如采用图集形式,须具体说明在本工程采用的详图名称及编号,并具体说明相关参数,必要时应提供平面或立图索引图。
5、质量保障体系人员组织架构:描述设计、施工、售后各阶段人员架构;6、施工质量、工期目标;7、施工工期:施工进度计划表及劳动力安排、针对示范区突发事件紧急供货绿色保障措施,批量施工时的施工进度保障,劳动力保障措施;8、投标产品的样本及技术规范书(所提供的所有产品必须提供详细的技术文件),相关质量标准及质量保障措施;9、产品的保证年限的描述;10、材料进场验收及送检制度:从战略层面考虑本身材料验收措施及相关施工验收措施。
做到主动控制从而提升业主现场管理效能;11、成品保护措施:描述从送货期保护到施工期保护标准要求(从工艺、工序描述),保护完成后持续检查,跟踪保障措施;12、技术指导服务措施:描述前期设计阶段技术服务工作、现场安装前期、过程中对相关单位,监理,业主的技术服务工作;13、施工配合:与相关单位协调配合措施;14、售后服务:维保范围、时效,维修反应时效及处理时效,保修措施、维修人员保障、材料备货等各项措施;15、投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任,投标方必须按招标文件的要求编制投标文件。
保温工程招标文件全套
翠湖澜庭小区3#楼外墙保温工程招标文件时间： 2014.03。
15投标须知及投标须知前附表一投标须知前附表*＊**小区＊＃楼外墙保温工程施工招标文件一、工程概况：＊****小区1.1、工程名称:＊*＊*小区3#楼工程1.2、工程地址：1.3、建设单位:二、招标范围＊＊＊＊＊楼外墙保温工程三、技术参数及要求:3。
1、材料要求：东西山墙80mm厚。
南北墙60厚。
空调板、飘窗板、阳台栏板30mm厚。
3.2、材料级别:B2级挤塑聚苯板，容重不小于20kg/M3。
3。
3、防火隔离带要求：每二层设置A级防火材料的隔离带.3.4、达到国家质量验收标准级国家节能强制性文件要求.3.5、乙方负责协调建设局、消防部门的一切事项.四、工程报价要求4.1、报价要求：综合单价，最后按实际发生工作量为准。
投标综合单价包括：材料费、人工费、施工用吊篮费、运输费、管理费、利润、税金、住宿、水电费、涉及建设局和消防部门的检测费以及不可预见的全部费用。
4。
2、保修时间：二年。
五、工期要求:30天（开工日期以工程项目部通知为准）。
六、付款方式：6.1、按合同安装完毕经验收合格后15日，支付工程合同价款的50%。
6。
2、竣工验收合格后，双方结算30日内支付至结算金额的95%。
6.3、余下5%为保修金，工程竣工验收合格之日起满2年后,支付保修金。
6.4、每次付款时，乙方提供正式发票。
七、投标人在收到招标文件后自行勘察现场进行报价，如投标人未到现场勘察投标，招标人认为已进行勘察.在开标前投标单位未交投标书的没收投标保证金。
八、投标文件的递交8.1、投标单位应提供一份投标文件(商务标及技术标）。
8.2、投标单位应将投标文件密封于资料袋中，封袋上应写明投标单位名称和工程名称。
8。
3、封装两头的密封处加盖法人单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印签。
8。
4、投标书中表格等须按规定统一填写，并加盖法人单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印签。
外墙保温工程招标文件范本
外墙保温工程招标文件范本一、项目概述本次招标的外墙保温工程是为满足某建筑物的保温需求，提高建筑能效，降低能耗而进行的。
工程范围包括外墙保温材料、施工工艺及相关设备的采购、安装和调试等。
二、设计要求1. 保温材料要求：使用符合国家建筑标准的外墙保温材料，具有良好的绝热性能和耐久性。
抗压强度不低于XMPa，热导率不大于XW/(m·K)。
2. 施工工艺要求：施工过程需符合国家建筑标准，无质量缺陷。
施工方应提供施工方案和操作流程，并确保施工人员具备相关技能和证书。
3. 设备要求：所使用的设备应符合国家相关标准，并具备良好的性能，确保施工效果。
4. 工期要求：工程开始之日起，竣工日期不得超过XX天。
三、投标文件要求1. 公司资质：投标公司应具备合法注册资质，有工程施工总承包资质，并提供有效的营业执照副本、资金证明和相关证书。
2. 技术方案：投标公司应提供详细的施工方案和操作流程，确保符合设计要求。
3. 施工经验：投标公司应提供类似工程的施工经验及业绩参考，包括工程名称、合同额、施工内容等。
4. 保修期：投标公司应明确工程的保修期，并提供相应的保修承诺书。
四、投标文件评审标准1. 公司资质：投标公司资质满足要求，证件齐全。
2. 施工经验和业绩：投标公司具备丰富的施工经验，有成功的类似项目示范案例。
3. 技术方案：投标公司提供的技术方案满足设计要求，操作流程合理。
4. 价格合理性：投标价格在合理范围内，符合市场行情。
5. 保修期：投标公司提供的保修期满足要求，充分保障工程的质量。
五、合同签订和履约保证1. 合同签订：投标成功后，中标单位与招标方将签订正式合同，明确双方的权利义务和工程进度要求。
2. 履约保证：中标单位需提供相应的履约保证金，作为工程的履约保证，确保按照合同要求完成工程任务。
六、其他注意事项1. 本招标文件不得转让或拷贝，仅用于投标目的。
2. 招标方保留对投标文件进行评审和调整的权利，并有权决定是否接受任何投标。
关于进一步加强外墙外保温质量管理的通知
关于进一步加强外墙外保温质量管理的通知发布单位：山东省建设委员会各市、区建设局，各有关部门、单位：为了进一步规范外墙外保温质量管理，保证外墙外保温工程质量与安全，防治外墙渗漏开裂等质量通病，根据《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《建筑节能工程施工质量验收规范》和《外墙外保温工程技术规程》等法规、标准，结合我省具体情况，制定以下规定：一、外墙外保温体系必须采用经山东省新型墙体材料应用领导小组办公室完整体系认定取得认定证书并在建委备案的保温体系。
二、外墙外保温系统宜选用膨胀聚苯板、挤塑聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统，禁止使用浆料类外墙外保温”和“膨胀珍珠岩、蛭石类屋面保温系统。
设计单位不得更改系统构造和组成材料，并应充分做好外保温工程的密封、防火和防水设计。
外墙造型设计力求简洁，不宜设置凸（飘）窗等增加外保温工程难度的构配件。
三、外保温系统外饰面材料应优先采用涂料、饰面砂浆、柔性面转等轻质材料，不宜采用饰面砖。
四、施工图审查机构应严格按照建筑节能标准对送审的施工图设计文件进行审查，对达不到节能标准或细部节点构造不明确的施工图设计文件不得出具审查合格证明。
设计变更不得降低建筑节能标准，设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审查机构审查。
五、外墙保温工程施工前，建设单位应组织设计、施工、系统供应商、监理单位对图纸外墙保温进行专项会审，明确细部构造及有关要求并形成二次设计详图或图纸会审记录。
六、承担外墙外保温工程的施工企业应具备相应的施工资质，专业分包的应与总承包单位签定专业分包合同。
应按设计图纸、图纸会审记录（二次设计详图）、供应商提供的技术文件以及国家、地方相关标准要求编制专项施工方案并经总承包单位、监理（建设）单位审查批准。
七、监理单位应编制外墙保温专项监理细则，施工过程中监理人员应进行旁站监理。
八、检测机构应当依据相关标准，客观公正地开展建筑节能保温的检测工作，并对出具的检验报告负责。
外墙真石漆(含保温)一体板施工招标文件2
2.4保温岩棉板每3000mm高度设置固定支托，建议根据岩棉板厚度选择不等边镀锌角钢支托，支托应与基层墙体牢固连接，且能承受3000mm高度内保温及装饰层自重。支托锚栓横向间距按设计计算确定，但间距宜小于300mm。
其技术性能指标应符合以下规定。
盘形锚钉技术性能指标：单个盘形锚钉抗拉承载力标准值，kN≥、单个盘形锚钉对系统传热增加值，W/(K·m2 )≤。
1.5外墙真石漆面层必须与“岩棉板”外墙外保温系统相容，其性能指标应符合外墙建筑涂料的相关标准。
1.6附件在“岩棉板”外墙外保温系统中所采用的附件，包括发泡胶、密封条、墙脚托架、包角条等，应与外保温系统相容，并分别符合相应的产品标准的要求。
第四部分报价及付款方式1综合价报价范围外墙真石漆含保温一体板施工招标文件招标文件所规定的招标范围内全部的材料安装施工以及完成上述内容所必须的包装运卸临时设施现场运输抢工措施检验试验材料二次搬运外墙吊篮安全措施界面交接成品保护提供服务所需全部费用其中还包括投标人的利润税金及应承担的风险的费用
南通华融和生商业广场
附件1：
一、投标书
南通华融和生置业：
根据已收到《南通华融和生商业广场外墙真石漆〔含保温〕施工》招标文件，遵照有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，完全响应招标文件要求，外墙真石漆〔含保温〕愿以综合单价人民币：元/m2；一体板愿以综合单价人民币：元/m2；招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。
2.5粘贴保温岩棉板系统的基层外表应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
招标投标项目说明会
招标投标项目说明会尊敬的各位与会人员，欢迎各位出席今天的招标投标项目说明会。
在这个会议上，我们将详细介绍本次招标投标项目的背景、目标以及相关细则，以帮助各位了解并参与到这一重要项目中来。
1. 项目背景本项目是为了满足市政府对于基础设施建设的需求，在市内某大型建筑群区域范围内进行土地开发和建设工作。
这一项目旨在提供更好的城市功能配套设施，并推动当地经济发展。
因此，我们诚挚邀请符合要求的各位企业参与本次招标投标。
2. 项目目标本次项目的主要目标是通过招标投标寻找一家具备专业实力和丰富经验的建筑公司，负责该区域的规划设计、土地开发、建筑施工及后期维护等各项工作。
我们希望各位企业能够根据招标文件中提供的详细要求，提交相关技术方案和商务报价，以展示您的专业能力和承诺。
3. 招标投标的流程与要求以下是本次招标投标的流程和要求，请各位企业仔细阅读。
3.1 投标资格要求参与本次招标投标的企业须满足以下基本资格要求：- 具备合法的企业法人资格，拥有相应的建筑工程施工资质；- 在近三年内无重大违法记录，且未曾因欺诈、行贿等不正当手段被列入失信企业名单；- 具备丰富的类似项目经验，并提供相关证明材料。
3.2 招标文件获取有意参与本次招标投标的企业可于本会议结束后，前往我们的招标办公室获取招标文件。
获取招标文件须支付一定的文件费用，并提交相应的登记表格。
3.3 设计方案和商务报价的提交参与招标的企业需按照招标文件中要求的格式和内容准备设计方案和商务报价，并于指定时间内提交。
提交的材料将进入专门设置的投标信箱。
3.4 评选流程与标书评审标书评审将由专业的评审团队进行。
评审将综合考虑各家企业的技术实力、施工经验、工期计划、商务报价等因素，并按照一定的评分标准进行评定。
4. 时间安排- 项目说明会日期：xxxx年xx月xx日- 发放招标文件日期：xxxx年xx月xx日- 设计方案和商务报价截止日期：xxxx年xx月xx日- 评标日期：xxxx年xx月xx日- 中标结果公示日期：xxxx年xx月xx日请各位企业务必按照时间要求准备并提交相关材料，逾期将不予受理。
外墙保温招标文件
外墙保温招标文件一、招标项目概况1、项目名称：＿____项目外墙保温工程2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米二、招标范围及要求1、招标范围本次招标范围为_____项目外墙保温工程，包括但不限于保温材料的采购、运输、施工安装、检测、验收及质保期内的维修等工作。
2、技术要求（1）保温材料应符合国家相关标准及规范要求，具备良好的保温性能、防火性能、耐久性等。
（2）保温系统的构造应合理，能够适应建筑物的变形，确保保温效果的长期稳定。
（3）施工工艺应符合相关规范要求，保证施工质量。
3、质量要求（1）工程质量应符合国家及地方现行相关规范、标准的要求，达到合格标准。
（2）保温系统的使用寿命应不少于_____年。
三、投标人资格要求1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。
2、投标人应具备建筑工程施工总承包_____级及以上资质或防水防腐保温工程专业承包_____级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3、投标人近_____年内（自投标截止之日起往前推算）应具有至少_____项类似工程的施工业绩，提供相关证明材料（如合同、竣工验收报告等）。
4、拟派项目经理应具备建筑工程专业_____级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且无在建工程。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近_____年的财务审计报告。
6、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。
7、投标人在“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午_____时至_____时，下午_____时至_____时（北京时间，下同），在_____（详细地址）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。
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标前说明会议程
会议名称国购保温招标说明会会议地点蚌埠国购项目部
会议室
会议主持人张伟时间10月30日下午2：00
会议具体安排
序号事项主讲时间
1 项目部介绍工程具体情况、要求、施
工做法等
15分钟
2 招标文件解读及注意事项30分钟
3 公司招标小组其他要求15分钟
4 投标单位提问，招标方答疑30分钟
5 现场勘查30分钟注明：项目提前做好准备（会议室、投影仪、电脑、签到表等）
保温专业招标标前说明会
蚌埠国购广场项目位于蚌埠市淮上区淮上大道与朝阳北路交口，总建筑面积约103万m2，本次拟招标范围为A、B区外墙保温、屋面保温等专业分包工程，A、B区建筑面积53万m2（其中高层住宅楼部分建筑面积41.9万m2；小商铺2.6万m2；车库8.5万m2），考虑到A、B区年底17层以下外架需全部拆除，同时考虑到外保温施工体量大，外墙保温和屋面保温等拟采购3家专业分包单位进场施工，如3家专业分包单位施工不能满足项目进度需要的，项目部将对中标单位工程量进行切割，另行发包。
本次招标要求按各外保温不同厚度、屋面保温按立方、挂贴钢丝网片（砖墙与砼接接处）按招标要求分别进行报价。
1、本次邀请各家投标单位对上述项目进行投标报价，以综合评比前五名的投标单位入围，进行最终谈判，并从其中产生中标单位，如最终谈判出现同等条件的,按首次开标排名先后顺序来确定,未进
入前五的各家单位作为后补,其他特殊情况由招标小组讨论决定。
2、本项目投标时，每家投标单位需提交壹万元投标保证金；中标后，合同签订前提交合同暂定总额5%的履约保证金。
3、投标截止时间为2014年11月5日（周三），并于当天上午9点30分在华东公司开标、定标，未按时提交投标资料视为自动放弃，届时请项目、投标单位安排专业人员准时参加，不再另行通知，如时间有变将电话通知各方。
4、本工程多为为33-34层左右的框剪结构，主楼外墙保温为单
组份玻化微珠无机保温砂浆，厚度从40mm到30mm不等；商铺外墙保温为40mm后岩棉板；另本次招标包含屋面保温为干铺挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板+发泡砼（工程概况详件招标文件及施工图纸）。
5、工期要求：每栋高层外墙保温工期为50日历天（含假期及雨雪天气），其中17层以下计划25天工期，17层以上25天工期；并且每栋保温施工进度必须保证外架拆除时间节点，如达到外架拆除的时间节点，我项目将对外架拆除，因此由于保温施工单位不能按节点完成，造成后续施工成本增加由分包自行承担。
本工程外架分两段拆除，17层以下前年前全部拆除、18层以上年后拆除，拟定外架拆除时间节点如下（分包单位拟进场11月11日，实际根据项目每月施工进度进行调整，但工期不变）：
年前计划
①11～17层外架拆除时间为：A区12.6～12.14 B12.21～12.28
②5～10层外架拆除时间为：A区12.15～12.21 B12.29～1.6
③1～5层外架拆除时间为：A区12.22～12.30 B1.7～1.14 2015年计划
④18～34层外架拆除时间为：A区1.2～1.11 B1.27～2.1
⑤29～34层外架拆除时间为：A区1.12～1.18 B2.2～2.6
⑥23～29层外架拆除时间为：A区1.19～1.26 B2.7～2.12
⑦17～23层外架拆除时间为：A区1.27～2.3 B2.13～2.16
分包单位必须在上述各节点时间内完成外墙保温，否则外架拆除后的施工费增加，由分包自行承担，我单位不予补偿。
6、质量要求：工程结构质量要求达到“合格并达到样板质量要
求”，如涉及冬期施工，分包单位报价时自行考虑。
必须满足国家、行业、地方相关质量验收规范及技术规程，保证节能分部验收一次性通过；原材料合格证、检验报告、性能型式检验报告、试块强度报告、拉拔试验报告等质量保证资料齐全；严禁出现平整度、垂直度、阴阳角偏差超出规范要求，不等出现空鼓、脱落等质量问题。
7、安全要求：“蚌埠市安全质量标准化示范工地”。
8、本工程分包范围：蚌埠国购广场A、B区外墙保温、屋面找坡兼保温的施工，包工包料；本工程挂贴钢丝网片包含在本次招标范围内（砖墙与砼接接处）。
9、本工程付款比例及时间要求如下：
序号名称支付时间/节点支付比例
1 中间结算每月已核产值的50%
2 中间结算分包工作完工交付后付已核产值的80%
3 最终结算与业主完成竣工决算已核产值的95%
说明：支付前需扣除代扣代缴费用；本工程质量保证金工程结算造价的5% ，保修期 2 年，保修期满后 6 月内，扣除代扣代缴后无息返还。
注：其他合同条款见招标文件及合同详解
11、本次招标保温材必须是招标方提供的品牌，详见招标文件“附件5”报价清单。
10、分包单位报价同时需提供组价明细
40mm厚玻化微珠无机保温砂浆保温
序号费用名称单位单价（元）备注
1 人工费m2
2 40mm保温砂浆m2
3 辅材、机具m2 网格布、锚栓、抗裂砂浆
4 利润% 1～3项合计
5 税金% 1～4项合计
合计m2 1～5项合计
35mm厚玻化微珠无机保温砂浆保温
序号费用名称单位单价（元）备注
1 人工费m2
2 35mm保温砂浆m2
3 辅材、机具m2 网格布、锚栓、抗裂砂浆
4 利润% 1～3项合计
5 税金% 1～4项合计
合计m2 1～5项合计
30mm厚玻化微珠无机保温砂浆保温
序号费用名称单位单价（元）备注
1 人工费m2
2 35mm保温砂浆m2
3 辅材、机具m2 网格布、锚栓、抗
裂砂浆
4 利润% 1～3项合计
5 税金% 1～4项合计
合计m2 1～5项合计
玻化微珠保温辅材价格明细（不含税）
序号费用名称单位单价（元）备注
1 普通网格布m2
2 加强网格布m2
3 锚栓@500 m2 平米含量
4 个
4 4-6mm厚抗裂砂浆m2
40mm厚岩棉保温板保温
序号费用名称单位单价（元）备注
1 人工费m2
2 40mm厚岩棉保温板
1200*600
m2 容重： 160 kg/m3
3 粘结剂m2
4 玻纤网格布m2
5 托盘锚钉m2 平米含量 5 个
6 防护砂浆m2
7 利润% 1～6项合计
8 税金% 1～7项合计
合计m2 1～8项合计。