日本东京1小时旅游休闲圈产品研究
日本东京迪士尼乐园案例分析
民族中心主义起了什么样的作用？
法国人是一个民族自豪感极强又容易感情激动的民族。当他们得知迪斯尼要设法以低于市场的 价格买下1 590公顷最好的农田时，法国人怒斥美国佬是文化帝国主义，法国政府滥用职权仅 仅是为了使米老鼠和它的朋友们在法国有个家，使祖祖辈辈在这片农田上耕作的农民们失去自 己的家园。法国的报界一致责骂美国侵略者，公开表示他们的愤怒。在迪斯尼公司一片地基没 打、一块砖未铺之前，它就已经与法国这一地区的人民疏远了。 接着，迪斯尼公司在与法国人的谈判过程中又触及了法国人的敏感区。迪斯尼公司在与法国方 面谈判时不是由公司的执行官出面商谈主题公园的建设和有关合同的事宜，而是由该公司聘用 的律师来出面，这也是引发法方敌意的根源之一。按照法国人的习惯，当一切商谈手段均告失 败之后，作为最后的手段才聘用律师。法国人认为在所有程序未进行之前就雇用律师，是不信 任和没有诚意的信号。另外，迪斯尼公司坚持在建造饭店时要安装喷水灭火系统，因为根据美 国法律，安装这一系统是必不可少的。然而根据法国法律无需安装这一系统，只要备有足够的 安全出口、报警器以及通向水源的紧急通道就可以了。因此迪斯尼坚持安装喷水灭火系统的做 法被看作是对法国安全标准的一种否定。这场争议使迪斯尼与它在法国的伙伴和管理者敌对起 来，并且随着媒体的大量报道，这种敌意有增无减。 在运作方面，迪斯尼由于对欧洲文化和工作规范了解甚少，出现了更多的问题。迪斯尼公司对 自己雇员完全美国式的整洁穿着引以为豪，因此对当地的法国雇员也作出了严格的穿着规定， 如不许有头发遮盖面部、指甲留得很长、戴耳环等。法国人认为这是对法国时尚的攻击，于是 公司的法国雇员及其工会开始造反，使美国管理者的士气遭到很大打击。
日本五类最新商业形态研究资料汇编
五类典型日本商业建筑，这是我们在这几年当中，去日本几次，专门考察日本住宅和商业，其实对日本的商业建筑感受非常深刻。
我整理了一下，我想是不是可以把我们所看到的日本这些商业建筑，我按照我的理解，不一定准确，分成五类。
一、旅游型商业。
今天会给大家介绍三个典型的例子。
第一个是日本的奥特莱斯商城。
这应该在日本八家最大的奥特莱斯里面排在第二名。
第二个是1998年的维纳斯商城，包括维纳斯商城，开发商都是日本开发我们上海环球金融中心的开发商。
还有一个案例是丰田汽车主题公园。
我把它归成旅游型商业，吸引的主要人流还是旅游的渗流。
二、交通枢纽型的商业。
主要给大家介绍两个，一个是在大阪的难波公园，还有大阪的希尔顿广场。
日本地下交通非常好，交通枢纽型商业最大特点就是非常成功的利用交通人流，能够有效的使它成为对商业有价值的商业人流。
三、传统商业街。
今天要介绍的不是老的店，是新开的表参道HILLS，去年新开业的，是 3.6万平方米，这可能是我们国内二三线城市经常会遇到的规模。
这里面有很多给我们启发的一些商业规划的很好的特点。
四、居住区中心商业。
紧密的对应居住区住户的需求，以这批人群为主的商业人流。
在丰洲LALAPORT，也是刚刚开业。
里面有一些新的商业规划的构思，另外有一些特别的业态，也给大家做一个介绍。
有可能有一些很好的业态思路，让大家在一些项目上能用。
五、城市综合体。
这也是我们会遇到的。
主要介绍前面两个，一个是六本木新城，还有一个是刚刚开业半年时间MIDTOWN，还有一个是皇后广场。
六本木新城这个是在2004年开业，MIDTOWN是三菱开发的，它的开业时间也只有半年时间，是非常新的。
它跟六本木在理念是非常接近的，但是它所用的手法和风格完全不同。
还有一个就是横滨的皇后广场，这个会略讲一下。
一、旅游型商业。
首先，给大家讲静冈的奥特莱斯商城，我们在今年7月份去的，静冈的奥特莱斯商城，为什么把它归类成旅游型的商业呢？大家都知道奥特莱斯其实是一个品牌直销的一类商店，在我们中国从2000年开始，已经有很多类似这样的概念，但是现在国内的店没有真正做到真正的品牌，真正的名牌，进驻名牌打折商店。
东京旅游手册
东京旅游手册东京，作为日本的政治、经济和文化中心，是一个现代化、繁华而又充满活力的城市。
它拥有令人叹为观止的高楼大厦、传统的庙宇和神社、丰富多样的美食以及世界级的购物和娱乐场所。
这里有太多值得探索的地方，下面是一份东京旅游手册，希望能帮助您充分了解这座城市并享受美妙的行程。
第一天：探索东京的文化与历史早上：开始您的东京之旅，首先您可以前往东京塔，这座高333米的塔座拥有壮丽的全景，是东京的标志性建筑。
从塔上您可以俯瞰到整个城市的美景，别忘了留下一张令人难忘的照片。
接着，您可以前往东京国立博物馆，这是日本最大的艺术和历史博物馆之一，馆内收藏有丰富的藏品，展示了日本和亚洲的艺术品和文物，可以让您更深入地了解这个古老的文化。
中午：在东京站附近的新干线街道上品尝一些美味的日本料理。
这里有各种各样的餐厅可以选择，从寿司到拉面，应有尽有。
您可以品尝当地风味，同时体验日本人对食物的热爱和追求完美的态度。
下午：参观东京的一些历史遗迹。
首先，您可以前往明治神宫，这个纪念明治天皇的神社是东京最重要的象征之一。
在这里，您可以感受到一种宁静和庄严感，感受到日本传统文化的浓厚氛围。
再来，您可以步行至上野公园，这是东京最大的公园之一，也是旅游和休闲的热门场所。
您可以欣赏到美丽的樱花、参观动物园、艺术博物馆和上野公园水族馆等。
晚上：在东京有许多著名的购物区，您可以前往涩谷、新宿和银座等地体验购物的乐趣。
这些地方拥有世界级的百货公司、时尚店铺和电子产品商场，可以满足您的购物欲望。
第二天：现代化与科技的发展早上：您可以去东京迪士尼乐园开始您早上的行程。
这是迪士尼在亚洲的旗舰主题乐园，有各种各样的游乐设施、演出和美食选择。
迪士尼乐园适合不同年龄段的游客，是一个让您释放内小孩心的好去处。
中午：在乐园内的美食街或餐厅品尝美味的小吃和主题餐厅。
这里有各种主题餐厅，可以与卡通人物一起享用早午餐，如米奇和米妮的餐厅。
下午：您可以选择参观东京都会馆（TOKYO CITY VIEW）位于六本木之丘森美术馆的展望台，这里可以远眺东京市区的全景。
无动力亲子主题乐园经典案例(一)
3、美国曼哈顿泪珠公园
公园规划主要分为三个区：
南区：儿童活动区域。主要为儿童设 计，但它并非简单地放置儿童器械， 而是灵巧生动地把游乐活动融入自然 环境之中，看似随意野趣却是别具匠 心。
3、美国曼哈顿泪珠公园
公园规划主要分为三个区：
中区：公园中部是一道名为“冰 与水”的石墙，涓涓细流一年四 季不断从石墙缝中流出。夏天墙 面被苔藓覆盖，富有生机；而冬 天水结成冰，点缀在墙面上，增 添了些许神秘。作为全园的景观 中心，冰水墙是对纽约州地质的 隐喻和再诠释，成为公园的标志目概况
公园位置居中，面积不大，处于高层建筑（高210-235英尺） 的包围之中。基地为1980年代对哈德逊河部分岸线围填造陆形成。 光照不好，通过大胆的地形设计、复杂的不规则空间的营造和乡土 植物的运用，泪珠公园与其四周高耸的公寓楼相得益彰。
1.8英亩的公园里设有多个游乐场，通过小地形处理、高墙隔断、 借景和蜿蜒的步道系统，完成了空间序列的塑造，为平坦且平淡的 弹丸之地增加了景观层次，并在施工、照明、儿童发展、游艺、土 壤、植物等多专业的配合下，将它做成了一个空间丰富、开合有度、 生机盎然、老少咸宜、可持续并兼具为候鸟等多种动物提供优质生 境的公园。主要设计理念是让孩子们有更大的空间接触自然，一年 四季乐趣不断。
3、美国曼哈顿泪珠公园
公园规划主要分为三个区：
北区：草坪。设置了两块隔路相 对的草坪作草地滚球场，并特意 稍向南倾斜以利于接受阳光，草 坪的面积对于举行一些定期性的 活动也绰绰有余。
去日本东京旅游购物小贴士东京购物线路PPT课件
去日本购物——新宿商家推荐 Heartdance 饰品店 特色：款式翻新得很快，也非常大众化。 地址：SubnBNADE 平价地下商场
0c04f1a 宝运莱
特色：从新宿一丁目一直跨到四丁目，吃喝 玩乐全齐备。诱人，单品服饰也就两三百元，低 的还有 100 左右的，最适合扫一些百搭的裤子、 背心。此外还有多家饰品店，都是在国内难得一 见的款式，跟在西单华威砍价前的差不多，但品 质可要好得多。
根据大多数中国游客的行程，推荐了五大最 具特色的购物休闲线路，乘坐地铁便可到达，让 你可以一次买到够、看到够，更重要的是，能体 验到东京人真正的生活滋味。
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去日本买什么好第一站：Shinjuku 新宿 特色：大型商场、旗舰店高度集中
适合人群：购物狂
暴走指数：★★★★★ 没说的，到东京就一定要逛新宿。这里能满 足你对东京的所有想象，炫目的广告牌、诱人的 商铺、各色潮人，这里就是不知让多少人迷失的
营业时间：10:00~21:00
地址：歌舞伎町 1-2-2，新宿站东口方向
电话：（81）03-3354-6111 网址：co.jp
MYLORD 马赛克小路
特色：这条小路就在南口出来，紧贴 MyLord 商场左手边的位置。有很多卖手工艺品的迷你小 店，出售的零钱包、折扇等小玩意儿会比景点高 些，但更有设计感、质量更好。大多数东京人爱
0c04f1a 宝运莱
高岛屋时代广场和三越百货；想知道东京潮流的 源头在哪儿，就一定要去 0101、 Lumine、 MYLORD； 还 有 云 集 了日 本 本 土设 计 力量 的 Beams 、 CommeCaStore 旗舰店。除了这些，Risa 还为我 们独家带路，找到两处特色购物地：一个是整个 位于地下的平价商场，单品低至 100 元人民币； 还有位于南口附近的马赛克小路，全是个性小 店。
东京同志旅游攻略
东京同志旅游攻略简介东京是世界上最繁华和多元化的城市之一，也是亚洲最受欢迎的旅游目的地之一。
它以其现代化的建筑、丰富的文化遗产、精美的美食和热情友好的人民而闻名。
对于同性恋者来说，东京也是一个友好和包容的旅游目的地。
本文旨在为同志旅客提供东京旅游的攻略和建议。
1. 同志友好的区域在东京，有几个被认为是同志友好的区域，提供了丰富的同志社交场所和娱乐设施。
1.1 新宿二丁目新宿二丁目是东京最著名的同志社区，被誉为亚洲最大的同志街区之一。
这里有许多酒吧、俱乐部、餐馆和商店，以满足不同的兴趣和需求。
无论是欢乐的夜生活还是日间购物，新宿二丁目都是一个必去的地方。
1.2 代代木代代木也是东京的一个知名同志友好区域，尤其是在周末举办的代代木公园同志市集。
这个市集是一个与友善的同志社群互动的好机会，你可以在这里结交新朋友、购物、品尝美食或者只是享受阳光。
1.3 赤坂（Akasaka）赤坂是东京的一个繁华区，也有一些受欢迎的同志场所。
这里的酒吧和俱乐部以其独特的风格和氛围吸引着许多同志旅客。
2. 同志友好的活动东京同志社区每年都有一些特殊的活动和节日，为旅客提供了更多的机会来结识当地人和其他旅客。
2.1 东京同志巡游节每年10月，东京都会举办同志巡游节，这是同志社区最大规模的活动之一。
数千名旅客和当地人会聚集在街头，一同庆祝多元化和平等的价值观。
这个活动不仅具有娱乐性，还是一个表达亲友团结的机会。
2.2 东京国际同志电影节东京国际同志电影节每年在11月举办，展示了来自世界各地的不同类型的同志电影。
这是一个非常适合同志电影爱好者的活动，也是与其他同志旅客交流和分享兴趣的好机会。
2.3 同志夜市在夏季，东京的一些夜市会举办特别的同志夜市活动。
这里可以品尝到各种美食，购买当地手工艺品，欣赏音乐和表演。
同志夜市是一个享受美食、娱乐和社交的绝佳场所。
3. 酒吧和俱乐部东京拥有许多同志友好的酒吧和俱乐部，为同志旅客提供了无数的娱乐选择。
东京池袋购物攻略
东京池袋购物攻略引言东京是日本最大的商业中心之一，池袋是东京市内的一个重要商业区，被誉为购物天堂，拥有众多的购物中心、百货店和特色商店。
本文将为您介绍池袋的购物特色并提供一些实用的购物攻略，帮助您在东京池袋畅享购物乐趣。
池袋购物中心1. 丸井百货丸井百货是东京著名的购物景点，池袋分店是该百货公司最大的分店之一，提供多种商品和品牌，包括时尚服饰、美妆产品、家居用品等。
在丸井百货，您可以找到国际知名品牌以及当地的设计师品牌，购物时无需担心语言障碍，因为这里有许多多语种的导购人员。
此外，丸井百货池袋店还有一个屋顶花园，提供休息和欣赏城市美景的空间。
2. 池袋阳光城池袋阳光城是一个巨大的购物和娱乐综合体，包括阳光城百货店、高层写字楼、室内游乐场以及各种餐饮场所。
阳光城百货店在日本非常有名，拥有多个楼层，每层都有不同的商品种类。
您可以在这里找到各种服装、饰品、电子产品等。
此外，阳光城还经常举办各种特色活动和展览，使您的购物体验更加丰富多样。
3. 西武百货西武百货是东京著名的百货公司之一，也在池袋设有一家大型分店。
这里有各种商品和品牌，包括高级服饰、化妆品、家居用品等。
西武百货以其高品质和精心策划的商品陈列而受到游客的喜爱。
此外，西武百货池袋店还设有多个餐厅和咖啡店，供您休息和享用美食。
池袋特色商店1. 勾当商店勾当商店是一家以二手商品为主要销售对象的特色商店。
这里有各种有趣古怪的东西，包括文具、玩具、衣物等。
如果您对复古风格和怀旧物品有兴趣，不妨来勾当商店逛一逛，或许可以找到一些独特的宝贝。
2. 动漫专卖店作为日本动漫的重要发源地，池袋有很多专门销售动漫相关商品的店铺。
这些店铺提供各种动漫周边产品，如漫画、动画片、角色扮演道具等。
对于喜欢动漫文化的人来说，这些店铺是必去之地。
3. 纪念品店池袋也有许多专门销售日本纪念品的店铺。
这些店铺出售各种日本特色商品，如和服、折纸、刺绣等。
无论是作为礼物还是纪念品，这些商品都能让您在回国后时常回忆起东京的美好时光。
东京旅游攻略
东京旅游攻略
第一天：抵达东京
- 抵达东京羽田机场或成田机场，办理入住中档酒店或特色民宿。
- 在酒店附近散步，适应当地气候和环境。
- 晚餐品尝日本特色美食，如寿司、拉面等。
第二天：东京市区游
- 上午参观东京标志性的地标建筑，如东京塔，欣赏城市美景。
- 下午参观皇居，了解日本皇室历史。
- 晚餐前往当地居酒屋，品尝日本传统料理。
第三天：文化探索日
- 上午参观浅草寺，了解日本佛教文化。
- 下午参观上野公园，欣赏日本传统艺术。
- 晚餐尝试日本传统豆腐料理。
第四天：自然与休闲
- 上午前往东京周边的温泉度假村，享受日式温泉。
- 下午参加和服体验活动，感受日本传统文化。
- 晚餐品尝日本特色烧烤。
第五天：告别东京
- 上午在东京市区购物，购买纪念品。
- 下午前往东京国际机场，准备返回。
这份旅行攻略包含了东京的标志性建筑、文化遗迹、自然景观和美食体验，希望您在五天的行程中能够充分感受到日本的魅力。
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➢古装演艺馆
➢考古学遗迹：浅草寺文化观光 及祈福之旅
➢江户时代延续下来的大小店铺 形成的风情商业街
经营料理、杂货、 土产、服装、鞋
类、中餐等
温泉洗浴区、汤 河原梅林、宾馆 住宿区、西村京 太郎纪念馆和町 立汤河原美术馆 等文化展馆和史 迹、菩提寺、伊 豆汤河原纳凉花 火大会、春季温
泉沐浴节
欧洲复兴街、维纳斯水景 雕塑、神话壁画
➢3楼：东家首家“都市型 奥特莱斯”，以流行服饰、 家居用品为中心，集聚日 本国内外约50多家品牌店。 ➢2楼：以珠宝、化妆品为
主 ➢1楼：销售儿童、宠物、
家居用品等生活类商品
商业 模式
核心吸引 业态组合
特色餐饮+啤酒文化体验+东京都内著名的 赏夜景处
博物馆+购物+餐饮+办公+住宿
➢高167米，地上40层，地下5层 ➢以办公功能为主；
➢16家经营范围各有侧重的宽敞餐 厅
➢20多种类型丰富的纯日式温泉
一条300余米长的参道，聚集了 约100多家商铺
方圆400米，店 铺500多家，其 中200多家为中 餐馆，占地约5 万㎡，餐饮与购
物占比约2:3
130多家日式小旅 馆，分布若干温 泉公园，规模多 在2000—6000㎡
江户风情，日本最古的温泉泡汤体 验
温泉休闲+娱乐+购物+餐饮+表演+ 住宿
东京都最古老寺院观光+日本许 愿祈福最圣神之地+最古老的民
间工艺及小吃体验
宗教参拜+购物+餐饮小吃
中餐 餐饮+购物
文人疗养泉
模仿18世纪欧洲城市风格 的主题购物聚落
温泉+餐饮+住宿
购物+餐饮+娱乐
业态体量 /配比
➢占地80万平方米；建筑面积476125平方 米；
千叶县 新胜寺古街区
南房总、九十九里 滨、养老溪谷、水 乡佐原水生植物园
迪斯尼乐园、鸭 川海洋世界
水乡佐原山车会馆、伊 能忠敬纪念馆、幕张国 际展览馆
白间津花田、水 乡筑波国定公园
资料来源：网络资料及奇创部分专题研究 2
东京1小时休闲圈◎重点产品研究
商业模式
惠比寿花园广场
东京台场大江户温泉物语
浅草寺（寺+商业街）
➢15000平方米，容纳170 多家店铺
业态特点
城市娱乐综合体
东京最早的温泉综合性主题休闲乐 园
东京都平安文化的中心地
以众多文人墨客
中餐为特色的主 题休闲商业街区
纪念馆为特色观 光吸引的温泉疗
大型女性主题购物中心
3
养区
东京1小时休闲圈◎小结
1
时尚社交是休闲主流
台场、涩谷、原宿、表参道等时尚潮流街区是年轻人最喜欢的约会地，更是白领释放压力的夜天堂。
和利用设施费）
一日游 200元起（无门票）
一日游为主
二日游为主
半日游
200元起（无门 票）
300元起（门票约 100元）
600元起（无门票，购物 无底线）
产品组成
➢主题温泉乐园、温泉住宿、大浴场、 惠比寿三越百货店、札幌啤酒株式会社总部，
露天风吕、足汤等； 中心广场、威斯汀酒店、美食街、花园塔
➢江户风情“广小路”美食街+针对 东京都写美术馆、惠比寿花园剧场等文化设
横滨中华街
汤河原温泉街
东京台场“维纳斯城堡” 购物主题公园
人群 代表人群
特征
日本青年
以家庭客群、好友休闲
家庭客群、宗教香客、文化学 者
都市白领
女性、中老年人 为主
女性客群为主
停留时间 消费 模式 人均消费
一日游为主 150园起（无门票）
一日游
500元（其中成人门票200元，门票 费用包括入浴费、租借浴衣毛巾费
东京 TOKYO 1小时旅游休闲圈研究
1
东京1小时休闲圈◎热点产品名录
东京人五大休闲生活方式——
体验文化（东京都）、泡汤（西南神奈川方向）、玩海（东部千叶方向）、 田园郊游（西北埼玉方向）、主题游乐（东部千叶方向）
大宫
埼玉县
池袋 上野 浅草
新宿
东京都
涩谷 品川
城市
古镇街区
滨海休闲/温泉
主园广场、 六本木新城、歌 舞伎町、
东京台场大江户温 泉物语、御台场海 滨公园、迪克斯海 滨城（甲板城东京 海滩）
东京台场“维纳 斯城堡”购物主 题公园、葛西临 海公园、日比谷 公园
浅草寺、东京皇居、池 袋太阳通、浜离宫恩赐 庭园、明治神宫、东京 博物馆、两国国技馆
休闲农业 -
千叶县
神奈川 县
横滨中华街、横 滨皇后广场
相摸湾、河口湖、
山下公园、汤河原 温泉
丹泽大山国定公 园
三溪园、“冰川丸”博 物馆船、鹤冈八幡宫、 石垣山一夜城历史公园
大野山乳牛育成 牧场、松田山香 草花园
高速公路 JR国铁或新干线线路 半小时高铁（地铁）站 一小时车程范围城市
川崎 新横滨
神奈川县
埼玉县 川越藏造老街
新木矿泉、越生町 的黑山三瀑布
长瀞县立自然公 园、武藏丘陵森 林公园
鹫宫神社、熊谷市妻沼 圣天山
高丽川巾着田 （彼岸花卉地）、 盆栽村、羊山公 园（芝樱观赏地）
东京1小时休闲生活圈
城市：一小时自驾可达，半小时高铁（地铁）贯通 产品特点：文化景区/展馆、滨海休闲/温泉最受东京人喜爱，主题乐园、古镇街区 作为重要补充。
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朴素而传统的文化情结和民族风情是核心吸引
无论是温泉还是商业街，浓郁的民族风与业态、景观、细节息息相关。
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人文关怀让休闲更到位
面向女性的购物公园、祈福“宝宝汤”的温泉、垂直城市……没有做不到，只有想不到
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