规建局行政审批事项办理流程及所需资料(4.18改)

盐亭县规建局工程报建类业务办理流程
一、总流程
项目立项（发改局办理）→建设项目选址意见书（仅有以划拨方式取得土地所有权的才须办理此项，政务中心窗口受理，规划股、村镇股现场踏勘）→建设工程用地规划许可（政务中心窗口受理，规划股、村镇股现场踏勘）→取得土地证（国土局办理）→施工图审查备案（政务中心窗口受理）→建设工程规划许可（政务中心窗口受理，规划股、村镇股核规费，财务股收规费）→招标文件备案（政务中心窗口受理）→中标通知书备案（政务中心窗口受理）→施工合同备案（政务中心窗口受理）→质量监督登记备案（政务中心窗口受理）→建设工程施工许可（政务中心窗口受理）→建设工程竣工验收备案（政务中心窗口受理）。

二、县城、乡镇建设项目选址意见书办理流程（按照国家规定需要投资主管部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目）
持:选址申请书（包括建设单位、项目性质、建设规模等项目相关内容）、可行性研究报告及发改部门的批复文件或发改部门的立项批复文件、环境影响报告及环保部门的批复文件→政务中心窗口提交资料→规划股或村镇现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

三、建设工程用地规划许可办理流程
（一）、⑴县城划拨土地性质的持：①建设项目选址意见书，②建设用地规划许可证申请表，③建设用地位置界限图（红线图），④项目审批文件（发改部门立项文件），⑤划拨土地审批文件等相关资料，⑥依法审定的初步设计方案。

→政务中心窗口提交资料→规划股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

⑵县城出让土地性质的持：①建设用地规划许可证申请表，②建设项目的批准（发改局备案文件），③建设用地位置界限图（红线图），④国有土地使用权出让合同等有关文件资料，⑤依法审定的初步设计方案。

→政务中心窗口提交资料→规划股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

（二）、⑴乡镇单位划拨土地性质的持：①建设项目选址意见书，②建设用地规划许可证申请表，③建设用地位置界限图（红线图），④项目审批文件（发改部门立项文件），⑤划拨土地审批文件等相关资料，⑥依法审定的初步设计方案。

→政务中心窗口提交资料→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

⑵乡镇单位出让土地性质的持：①建设用地规划许可证申请表，②建设项目的批准（发改部门立项文件或者发改局
备案文件），③建设用地位置界限图（红线图），④国有土地使用权出让合同等有关文件资料，⑤依法审定的初步设计方案，⑥盐亭县乡镇建设规划许可证申请表。

（房地产开发项目）。

→政务中心窗口提交资料→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

⑶乡镇私人出让土地性质的持：①盐亭县乡镇建设规划许可证申请表，②建设用地规划许可申请表，③建设用地位置界限图（红线图），④国有土地使用权出让合同等有关文件资料，⑤依法审定的初步设计方案。

→政务中心窗口提交资料→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

四、施工图审查备案办理流程
持：发改局立项批复文件、有资质的审图公司出具的审查报告和节能报告、盖有审图公司审图章的图纸一套→政务中心窗口提交资料→备案办结。

五、建设工程规划许可办理流程
（一）、⑴县城划拨土地性质的持：建设工程规划许可证申请表、建设用地规划许可证、施工图审查备案通知书、土地使用证→行政服务中心三楼规划股核算规费应缴数额→指南新区规建局办公楼五楼人防办核算人防费应缴数额→指南新区规建局办公楼三楼财务股办理缴费→政务中心窗口提交资料→规划股现场踏勘后签署意见→分管领导签
署意见→局长审批→发证。

⑵县城出让土地性质的持：建设工程规划许可证申请表、建设用地规划许可证、施工图审查备案通知书、土地使用证→行政服务中心三楼规划股核算规费应缴数额→指南新区规建局办公楼五楼人防办核算人防费应缴数额→指南新区规建局办公楼三楼财务股办理缴费→指南新区规建局办公楼三楼住保股签订《配建公共租赁住房协议》（县城房地产开发项目）→民政局签订《社区用房协议》（县城房地产开发项目）；→政务中心窗口提交资料→规划股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

（二）、⑴乡镇单位划拨、出让土地性质的持：建设工程规划许可证申请表、建设用地规划许可证、施工图审查备案通知书、土地使用证、→规建局办公楼三楼村镇股核算规费应缴数额→指南新区规建局办公楼三楼财务股办理缴费→政务中心窗口提交资料→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

⑵乡镇私人出让土地性质的持：建设工程规划许可申请表、建设用地规划许可证、土地使用证、质量安全承诺书（已建成的房屋300平方米及以上、三层及以上、跨度6米及以上的情况之一的必须要有房屋质量安全鉴定报告。

）→规建局办公楼三楼村镇股核算规费应缴数额→指南新区规建局办公楼三楼财务股办理缴费→政务中心窗口提交资料
→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

⑶在乡、村规划区内集体建设用地上进行乡镇企业、乡村公共建筑公共设施和公益事业建设的持：乡村建设规划许可申请表、盐亭县乡镇建设规划许可证申请表、依法审定的建设工程初步设计方案、土地使用证或者县以上土地行政主管部门出具的使用土地证明文件、环境影响报告、消防审查意见、→规建局办公楼三楼村镇股核算规费应缴数额→指南新区规建局办公楼三楼财务股办理缴费→政务中心窗口提交资料→村镇股现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

六、招标文件备案办理流程
持：发改局立项批复、招标核准、财政投资评审中心财政评审报告（国家投资项目）、招标文件和公告→指南新区规建局办公楼四楼招标办意见→政务中心窗口提交资料→备案办结。

七、中标通知书备案办理流程
持：评标报告、中标通知书→政务中心窗口提交资料→备案办结。

八、施工合同备案办理流程
持：网上申报的合同备案表三份、网上申报时申报的纸质材料、履约保证金发票（看原件收复印件）或履约保证金
担保函、合同原件→政务中心窗口提交资料→备案办结。

（注：①、300万及以上的国家投资项目先到财政局投资股备案；②、网上申报是施工单位到四川省住房和城乡建设厅网的四川省建设工程合同备案管理系统申报，甲乙双方要在申报表上盖印章。

）
九、质量监督登记备案办理流程
持：质量监督业务股室意见表（指南新区规建局办公楼四楼质监站）、质量监督登记表一式三份、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、选址意见书复印件（看原件，收复印件）、发改局立项批复、施工图审查备案通知书、工程中标通知书、施工合同书、监理合同书、参加建设工程的施工人员相关证书复印件(项目经理或建造师和项目经理B 证、项目技术负责人工程师证、施工员、安全员〈必须有C 证〉、质检员、材料员、资料员）、工程地勘报告（原件）、消防部门设计文件审查意见书、气象部门对防雷装置设计的审核意见→政务中心窗口提交资料→备案办结。

十、建设工程施工许可办理流程
指南新区规建局办公楼三楼建管股办理建筑业企业关键岗位管理人员岗位证压证、监理合同审核、《安全施工措施》备案审查→指南新区规建局办公楼三楼财务股缴纳民工工资现金保证金（甲、乙双方各交工程总造价的5%）、县安监局缴纳风险保证金→持：《建筑工程施工许可证申请表》（内容必须全面真实，所填人员名称必须与提供的证件名称
和招投标人员名称相一致）、中标备案通知书（原件）、盐亭县建筑施工现场劳动用工管理目标责任书（法人与项目经理必须签章并署日期）、建设工程施工合同（原件并备案）、业主不拖欠工程款承诺、《建设工程质量监督登记书》（原件）、一书两证复印件（看原件，收复印件）、建筑施工企业人身意外伤害保险单（须有施工项目名称并与所报施工项目一致）、施工组织设计（须附三方责任主体审批意见，并签章与日期）、施工图审查备案通知书→政务中心窗口提交资料→行政审批股召集相关部门现场踏勘后签署意见→分管领导签署意见→局长审批→发证。

十一、建设工程竣工验收备案办理流程
行政服务中心三楼规划股或指南新区规建局办公楼三楼村镇股出具验收意见→指南新区规建局办公楼四楼质监站办理工程质量监督报告→指南新区规建局办公楼四楼造价站办理造价确认书（非国家投资项目只需甲乙双方的造价确认）→指南新区规建局办公楼三楼财务股和五楼人防办办理规费和人防费交清的说明意见→指南新区规建局办公楼五楼城建档案室办理档案审核意见书→环保部门验收意见书→消防部门验收意见书→气象部门防雷装置的验收合格证书→有线广播电视设施的验收意见（城镇住宅小区）→持上述资料原件、工程竣工验收报告（原件）、备案文件申报表（原件）二份、工程竣工验收备案书（原件）一式四份、选址意见书（复印件）、发改局立项批复文件、、用地规划许可证（复印件）、工程规划许可证（复印件）、施工图审查备案通知书（原件）、施工许可证（复印件）、施工单位签署的
工程质量保修书（原件）一式三份、监理评估报告（原件）、建设工程基础和主体结构验收表、《住宅使用说明书》（仅商品住房工程需要，且附有建设开发和施工单位签章、用户代表签字的签发到户证明）一份、甲乙双方民工工资已付清的承诺书（盖鲜章）→政务中心窗口提交资料（注：竣工验收时间超过半年未备案要先到指南新区规建局办公楼四楼监察大队接受处罚）。