小区房屋装修有关规定
住宅小区装饰管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范住宅小区装饰装修活动，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共安全和环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区内所有住宅、非住宅房屋及其附属设施的装饰装修活动。
第三条住宅小区装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：装饰装修活动必须符合国家、地方有关法律法规和住宅小区管理规约的规定。
（二）安全文明原则：装饰装修活动应当保证施工安全，不得影响公共安全、公共设施和相邻业主的正常生活。
（三）节约环保原则：装饰装修活动应当采用节能、环保、安全、耐用的材料和工艺。
（四）美观和谐原则：装饰装修活动应当与住宅小区的整体风格相协调，不得破坏住宅小区的景观和整体形象。
第二章装饰装修申请与审批第四条业主进行装饰装修前，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明复印件；（三）装饰装修设计方案；（四）施工队伍资质证明；（五）其他相关证明材料。
第五条物业管理处在收到业主的装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装饰装修方案是否符合本规定及住宅小区管理规约的要求；（二）施工队伍是否具备相应的资质；（三）施工时间、施工方式是否对公共安全和环境秩序造成影响。
第六条业主获得装饰装修批准后，应当与物业管理处签订《住宅小区装饰装修协议》，明确双方的权利义务。
第三章装饰装修施工管理第七条业主在装饰装修施工过程中，应当遵守以下规定：（一）遵守施工时间和规定区域，不得擅自改变住宅结构；（二）不得损坏房屋原有设施设备，不得擅自拆除、改动燃气管道、供电线路、供水管道等；（三）不得在房屋内设置不符合消防、环保、卫生等要求的设施；（四）不得在公共区域堆放建筑材料、垃圾等；（五）不得在公共区域进行电焊、切割等易产生火灾、污染的作业。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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关于装修的管理规定（5篇）
关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。
经物业管理部门同意后，方可进行施工。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。
另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。
但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。
2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。
装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。
因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按____元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。
工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。
、关于装修的管理规定（2）可以包括以下几个方面：1. 建立装修管理制度：对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理，确保装修工程的质量和安全。
居民装修管理规定范文(3篇)
居民装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为保障业主权益，维护小区环境秩序，制定本管理规定。
第二条本规定适用于小区内住宅业主及其家属、租户、装修工人等所有人员进行装修施工的行为。
第三条小区业主必须遵守本规定，按照规定进行装修施工，不得违反规定进行装修工作。
第二章装修施工范围和时间第四条小区业主的装修范围仅限于其所拥有的住宅内部。
第五条装修项目包括墙体翻新、地板更换、卫生间改造等，不得涉及结构变动、外墙改造、扩建等工程。
第六条装修时间为每天的早上8点至晚上10点之间，不得在休息时间进行装修施工。
第七条装修施工的时限为30个自然日，超过时限需要向物业管理公司提出申请，并获得书面批准。
第三章装修施工要求第八条装修施工前，业主应当向物业管理公司提出装修申请，提供相关材料，包括装修方案、施工计划、装修材料清单等。
第九条装修施工前，工程队应当向物业管理公司提供施工人员的身份证明，并按规定的时间进行报备。
第十条施工过程中，所有危险物品必须按照相关法律法规进行包装、搬运和储存，遵守安全操作规程。
第十一条施工工具、材料等应当放置在指定区域，不得阻碍小区正常通行，不得乱扔乱丢。
第十二条施工期间，应采取措施保护小区公共设施设备，如电梯、楼梯、门禁系统等。
第四章装修管理费用和责任第十三条装修管理费用由装修业主承担，费用标准由物业管理公司根据实际情况制定并告知装修业主。
第十四条装修过程中对小区公共设施设备造成损坏的，由装修业主负责赔偿修复费用，如产生纠纷，由双方协商解决。
第十五条若装修施工过程中违反相关规定，影响小区其他业主正常生活，物业管理公司有权暂停施工，并要求装修业主整改，装修业主须服从物业管理公司的管理。
第五章法律责任第十六条对于违反本管理规定的装修行为，物业管理公司有权采取以下措施：口头警告、责令整改、停止施工等。
第十七条对于故意损坏小区公共设施设备的行为，物业管理公司有权向公安机关报案，并依法追究刑事责任。
小区内部装修规定及审批流程
小区内部装修规定及审批流程在我们生活的小区中，房屋装修是一件常见的事情。
为了确保装修过程的安全、有序，维护小区的整体环境和居民的正常生活，制定一套明确的装修规定及审批流程是非常必要的。
一、装修规定1、装修时间限制为了避免对其他居民的生活造成过多干扰，装修施工时间应有所限制。
一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工，允许进行无噪音的装修作业，如刷漆、贴壁纸等。
2、噪音控制装修过程中产生的噪音应控制在合理范围内。
使用电钻、电锯等噪音较大的工具时，应尽量采取隔音措施，如关闭门窗、在施工区域铺设隔音材料等。
3、垃圾处理装修产生的垃圾应由业主或装修公司负责及时清理，并按照小区指定的地点堆放。
严禁将垃圾随意丢弃在楼道、公共区域或小区内其他地方。
4、施工人员管理施工人员应遵守小区的管理规定，佩戴工作证进出小区。
不得在小区内留宿，不得在公共区域吸烟、大声喧哗或从事其他不文明行为。
5、房屋结构安全装修过程中不得擅自改动房屋的主体结构，如承重墙、梁、柱等。
如需进行涉及结构变动的装修，必须事先向相关部门提交申请，并获得批准后方可施工。
6、水电改造水电改造应符合安全规范，不得私拉乱接电线，不得擅自改变水管的走向和位置。
7、防火安全施工现场应配备必要的灭火器材，严禁在施工现场使用明火。
如需进行动火作业，必须事先向物业管理处申请，并采取相应的防火措施。
8、外观统一阳台、窗户的封闭和外观改造应符合小区的整体规划和外观要求，不得擅自改变建筑物的外观颜色和形状。
二、审批流程1、提交申请业主在装修前应向物业管理处提交装修申请，填写《装修申请表》，包括装修项目、施工时间、施工人员信息等。
同时，应提供装修设计图纸、施工方案等相关资料。
2、审核资料物业管理处收到申请后，对提交的资料进行审核。
审核内容包括装修方案是否符合小区的装修规定、是否存在安全隐患等。
如有需要，物业管理处会与业主进行沟通，要求修改或补充相关资料。
小区装饰装修管理规定(2篇)
小区装饰装修管理规定第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。
第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。
装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。
第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。
第四条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人，申请内容须用黑色或蓝色钢笔填写。
同时业主在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订《室内装修服务协议》，并缴纳相应费用。
第五条业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写《装修进场前检查表》，明确装修前后责任。
第六条业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。
第七条上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。
同时为施工人员办理出入证。
第八条装修公司在装修进场时，应将“装修进场许可证”张贴在户门内侧，以便检查。
第九条装修期间，装修公司严禁将装修废料倒入下水道，业主有提醒和监督的责任。
业主或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有遗失，责任自负。
第十条装修户如需留宿施工人员，须到物业服务台办理留宿证。
施工人员不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗。
第十一条装修时间上午为8:30—12:00，下午为2:00—18:00，若18:00后继续装修，不得有影响其他住户正常休息的装修行为(如切割、凿墙、搬运大件物品等发出的噪音),晚间装修最晚不得超过20:30。
小区内部装修规定及注意事项
小区内部装修规定及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的业主会对自己的房屋进行装修，以打造一个更加舒适、美观的居住环境。
然而，装修过程中如果不加以规范和注意，不仅会影响到自身的居住体验，还可能会给邻居带来困扰，甚至会对小区的整体环境和安全造成影响。
为了确保装修工作的顺利进行，同时维护小区的正常秩序和公共利益，以下是一些小区内部装修的规定及注意事项。
一、装修申请与审批1、业主在装修前，需向小区物业管理处提交书面的装修申请，包括装修的内容、时间、施工队伍等信息。
2、物业管理处会根据小区的相关规定对申请进行审核，审核通过后方可进行装修。
3、装修申请中应附上装修设计图纸，包括平面图、水电图等，以便物业管理处了解装修的具体情况。
二、装修时间规定1、为了避免影响其他业主的正常休息，小区通常会规定装修施工的时间。
一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工。
2、如果因特殊情况需要在规定时间外施工，业主必须提前向物业管理处申请，并获得批准后方可进行。
三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。
2、施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意乱窜、大声喧哗。
3、严禁施工人员在小区内留宿。
四、垃圾处理1、装修过程中产生的垃圾，业主应及时清理，并堆放到指定的地点。
2、严禁将垃圾随意倾倒在小区的公共区域或楼道内。
3、对于大件垃圾，如废旧家具等，应按照物业管理处的要求进行处理。
五、水电使用1、装修施工过程中，如需改动水电线路，必须由专业人员进行操作，并符合相关安全标准。
2、不得私自乱接水电，以免造成安全隐患。
3、注意节约用水用电，避免浪费资源。
六、安全防护1、施工人员在进行高空作业时，必须系好安全带，做好防护措施。
2、施工现场应配备必要的消防器材，以防止火灾事故的发生。
3、严禁在施工现场吸烟、使用明火。
小区内装修施工规定
小区内装修施工规定为了确保小区内居民的生活质量和居住安全，规范装修施工行为，特制定以下小区内装修施工规定：一、施工时间规定1、周一至周五上午：8:00 12:00下午：14:00 18:002、周六、周日及法定节假日上午：9:00 12:00下午：15:00 18:00在非规定时间内，严禁进行产生噪音、震动等影响居民正常休息和生活的施工活动。
如需进行无噪音、无震动的施工，如刷漆、贴壁纸等，需提前向物业管理处报备并获得许可。
二、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并随身携带。
出入证上应包含施工人员的姓名、照片、施工单位、施工期限等信息。
2、施工人员应遵守小区的各项规章制度，文明施工，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。
3、严禁施工人员在小区内留宿，如有特殊情况需留宿，必须提前向物业管理处申请并获得批准。
三、施工安全管理1、施工单位在施工前，应制定详细的施工安全方案，并向物业管理处备案。
2、施工人员必须佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品。
3、施工现场应设置明显的安全警示标志，如“小心触电”“禁止烟火”等。
4、严禁私拉乱接电线，电气设备的安装和使用必须符合安全规范。
5、高空作业时，必须采取可靠的安全防护措施，防止人员坠落和物品掉落。
6、施工过程中，如发现安全隐患，应立即停止施工，并及时通知物业管理处和相关部门进行处理。
四、施工噪音和粉尘控制1、施工单位应选用低噪音的施工设备和工具，并采取有效的隔音、降噪措施，尽量减少施工噪音对居民的影响。
2、进行切割、钻孔等产生较大噪音的施工时，应提前告知周边居民，并尽量缩短施工时间。
3、施工过程中产生的粉尘，应采取洒水、封闭等措施进行控制，避免粉尘飞扬对小区环境和居民健康造成影响。
五、施工垃圾处理1、施工单位应在施工现场设置专门的垃圾堆放点，并定期清理。
2、施工垃圾应分类存放，分别处理。
如建筑垃圾应运往指定的垃圾填埋场，生活垃圾应放入小区的垃圾桶内。
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某小区房屋装修有关规定为加强本小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，参照《住宅室内装饰装修管理办法》，现将房屋装修的有关事项规定如下，凡业主（用户）进行室内装修，均需遵守。
一、装修审批
1、室内装修应提前7天由业主本人或业主委托人（持业主书面委托书）到管理处申报，并如实填写《装修申请表》，经管理处审批后，方可进行装修；业主和施工队负责人应同时在《装修申请表》上签字盖章；装修公司（施工单位）应交验《企业法人营业执照》和《经营资质等级证书》，提供其带红章的复印件给管理处备案。
2、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到管理处办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入小区进行装修。
二、装修范围
1、房屋装修，不得改变或损坏房屋原有的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对房屋楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。
楼地面不得凿除原水泥，只许凿毛。
地面装修材料不得超过20毫米。
3、窗户允许在内侧安装防盗网。
安装防盗门不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞旁边墙面瓷片，不能占用公共通道，防盗门必须是不锈钢材质，防盗网外面门洞边不准包门套。
4、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。
5、外门窗不得随意改动，天台花园的栅栏不准改动，不准私搭乱建。
6、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、供电线路、屋
面的防水隔热层、室内防水层等。
7、楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共建筑，严禁擅自占用，严禁在公共走廊等公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺
设等。
8、如需拆、改煤气管道，须到燃气公司办理相应手续，由燃气
公司专职人员施工，严禁私自拆、改。
三、装修施工管理
1、从装修开工起立即采取防火措施，确保户内外安全，管理处
对装修每天不定时进行巡查。
装修人员凭装修出入证出入小区，工
作时需佩戴装修出入证。
（装修出入证于管理处办公室办理）。
不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件，直到取消装修资格。
2、装修施工时间为正常工作日上午8:00-12:00，下午
15:00-18：00。
其余时间（含节假日）原则上不允许施工。
3、装修垃圾必须按照管理处指定位置、方式和时间进行堆放、
清运。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
对装修过程中，违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公用管线、道路绿化的，可按规定
予以处罚，并责令赔偿损失。
如有同一栋楼两户以上同时进行装修
施工，不能分清责任的，各装修住户共同负责。
4、装修施工用电，应提前7天向管理处申报，并说明电器工具
的品种、负荷、使用时间、操作人员等。
用户不得私自在户外接驳水、电，违者照章处罚。
因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。
5、用户安装空调，必须到管理处申请，并按指定位置安装，空
调支架应用不锈钢或铝合金材料，不得使用铁架子；否则，装修住
户要承担由此造成的返工及其它损害后果（如铁锈污染外墙面等等）。
6、用户装修时，进户门允许更换（加装）防盗金属门，但不得改变防盗门原有的安装位置及原有门洞尺寸，不得妨碍邻近住户出入及占用公共通道。
7、装修人员必须遵守有关消防条例及管理处关于安全、保卫等方面的有关规定。
装修屋内必须备有2只以上灭火器。
8、装修人员必须保证公共设施完好、清洁，不得随意在楼道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画。
否则将按规定予以处罚。
9、需暂住楼宇内的装修人员必须持有效证件由业主本人出面到管理处办理担保手续后，方可准许暂住，如私自居住在楼宇内，一经发现，按有关管理规定处理或交当地派出所处理。
四、违章装修处理
管理处工作人员有权检查装修情况，装修人员应自觉接受管理处工作人员的检查、监督、指导，对违反规定者，管理处有权作如下处理：
1、责令停工；
2、责令恢复原状；
3、扣留或没收工具。