2016年上半年安徽省土地估价师《管理法规》：有限合伙企业模拟试题
2016年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
2016年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。
A．行政机关B．事业单位C．企业单位D．中介机构2、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。
土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。
A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格3、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。
A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显4、不可划分特殊职能城市的是__。
A．革命纪念性城市B．工农物资集散地C．边防城市D．经济特区5、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。
A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素6、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让7、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
2016年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的对象试题
2016年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的对象试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素2、影响建筑物价格的最基本因素是__。
A．建筑年代B．建筑用途C．建筑楼层D．建筑结构3、是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A：资产B：收入C：所有者权益D：利润E：土地4、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素5、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是。
A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地6、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素7、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。
A：外墙面垂直投影B：外墙面水平投影C：内墙面水平投影D：内墙面垂直投影E：土地8、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见9、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。
安徽省上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷教学内容
安徽省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系3、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为．A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。
A.2．0 B.2．5 C.3．0 D.4．05、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性6、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素7、关于耕地占用税，下列说法正确的是。
A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
安徽省2016年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试题
安徽省2016年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的__倍。
A．15B．30C．4～6D．6～102、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素3、收益还原法中，土地纯收益地租。
A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素4、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素5、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。
A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素6、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法7、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。
【2008年考试真题】A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素8、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。
A：50B：60C：80D：90E：35％～50％9、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
2016年上半年安徽省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷
2016年上半年安徽省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。
A：本企业的董事及其近亲属B：本企业的高级管理人员及其近亲属C：本企业的一般员工及其近亲属D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业E：35％～50％2、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m．有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为。
A：20．0B：23．3C：46．7D：66．7E：合法性3、下列关于农用地特点的说法错误的是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用4、求房地纯收益的公式为__。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金5、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素6、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。
A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素7、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。
A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地8、中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报__审批。
2016年上半年安徽省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题
2016年上半年安徽省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。
A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素2、土地评估行业管理的规章制度由制定。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素3、城市的控制性详细规划，一般由__批准。
A．该市人民代表大会常务委员会B．该市人民政府C．该市城市规划行政主管部门D．该市上级人民政府4、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。
A．2009年7月1日B．2009年8月1日C．2009年9月1日D．2009年10月1日5、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。
A：变异指标B：相对指标C：平均指标D：总量指标E：土地6、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素7、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款__以下的罚款。
A．1%B．2%C．3%D．5%8、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。
A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地9、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。
当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。
该企业年末所有者权益总额为（）万元。
A．360B．410C．440D．46010、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
2016年上半年安徽省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题
2016年上半年安徽省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。
A．房产原值B．房产市值C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值2、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。
A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度3、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。
A：1350B：1533C：1611D：1722E：时间因素4、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经__批准。
A．乡级人民政府B．县级人民政府C．省级人民政府D．国务院5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。
A．没收B．没收或者征收C．没收或者征用D．征收或者征用6、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。
【2006年考试真题】A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素7、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地8、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】A：计税依据B：课征方法C：是否涉及外国政府利益D：税收负担能否转嫁E：土地9、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A：课税价格B：申报地价C：公告地价D：基准地价E：时间因素10、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。
安徽省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题
安徽省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素2、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素3、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于__。
A．预测项目开发利润B．预测项目建设成本控制标准C．测算项目资金合理的利用率D．测算项目建设周期4、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国5、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为__元/m2。
A．2000B．4213C．6213D．22136、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．2057、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。
【2009年考试真题】A：9．8％B：10％C：10．1％D：10．5％E：时间因素8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。
安徽省2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题
安徽省2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素2、是指土地的基础设施建设和开发状况。
A：土地建设状况B：基础和公用设施条件C：环境质量D：土地开发程度E：时间因素3、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和__企业。
A．服务性B．生产性C．运输型D．教育型4、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素5、规定建筑容积率属于方面的限制。
A：土地使用管制B：土地权利设置C：相邻关系D：征用权E：土地6、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-2007、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。
A：1．0B：0．9C：0．8D：0．58E：国家实行土地估价师资格认证制度8、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对__的比较。
A．产品的市场价格与生产价格B．产品的生产价格与社会平均价格C．边际产品价格与生产要素价格D．产品的社会平均价格与生产要素价格9、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性10、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同11、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
安徽省2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题
安徽省2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。
A：股东B：投资人C：法定代表人D：董事E：时间因素2、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％．现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
【2008年考试真题】A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素3、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性4、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
A：50％B：25％C：5％D：100％E：土地5、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地6、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是420 。
C户型分摊的共有建筑面积是。
A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地7、对土地开发整理，理解不正确的是__。
A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一8、土地价格是土地权利和的购买价格。
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2016年上半年安徽省土地估价师《管理法规》：有限合伙企业模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房屋建筑面积40㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值率为5％，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为。
A：1520元B：7600元C：8000元D：8444元E：时间因素2、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地3、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素4、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地5、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。
A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地6、中心地理论的创始人是。
【2004年考试真题】A：亚当·斯密B：大卫·李嘉图C：冯·杜能D：克里斯泰勒E：时间因素7、某交易不动产的土地使用面积为200平方米．成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为__元。
A．3750B．4000C．5000D．53338、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为__万元。
A．50000B．20000C．10000D．250009、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地10、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地11、下列情况中，的土地价格不能用剩余法评估。
A：待开发土地B：待整理土地C：建筑物已陈旧的房地产D：土地具有开发或潜在开发价值的土地E：合法性12、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。
A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面13、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般在m之内。
A：150—200B：150—300C：300—500D：800—1000E：土地14、土地使用权出让形式不包括__。
A．协议B．招标C．拍卖D．划拨15、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是__。
A．凡政府所在地，一般均可建镇B．聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇C．少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准D．小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人，如确有必要，可设镇16、土地面积测算以为单位进行。
A：平方米B：平方公里C：丘D：亩E：土地17、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。
A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素18、《国土资源行政复议规定》规定，被申请人应当自收到行政复议申请书副本或者申请笔录复印件之日起__日内，提出书面答复，并提交作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。
A．3B．5C．7D．1019、下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是。
A：法律可以设定各种行政处罚B：限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C：行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D：行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E：35％～50％20、我国土地市场中转移的是__。
A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物21、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。
A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折旧C：重置成本D：比较案例的价格E：时间因素22、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地23、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。
A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地24、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的__之间的相互关系。
A．人与人B．人与自然C．地与地D．土地使用者与土地所有者25、我国目前的商业银行不包括。
A：中国银行B：城市银行C：农村商业银行D：中国进出口银行E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。
A：经济适用住房实质上就是廉租住房B：低收入家庭可购买经济适用住房C：经济适用住房土地可以划拨取得D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度E：未发生权属转移2、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。
A：责令退还非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他设施C：没收新建的建筑物和其他设施D：罚款E：民事责任3、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是__。
A．专项定点监测B．遥感监测C．实地调查D．统计报表调查E．理论调查4、土地资源可持续利用包括的内容有__。
A．生产性B．稳定性C．安全性D．保护性E．目的性5、下面属于收益性房地产的是__。
A．旅店B．商业写字楼C．政府办公楼D．公园E．未开发土地6、土地分等定级是依据土地__的优劣，评定出土地等级。
A．使用价值B．价值C．质量D．收益7、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。
A．预期会给企业带来经济利益B．被企业拥有或控制C．由过去的交易或事项形成D．具有可辨认性E．以上均错误8、土地登记时，有等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。
【2007年考试真题】A：土地权属争议尚未解决的B：申请登记的土地不在本登记区的C：土地违法行为尚未处理或者正在处理的D：提供的材料不齐全的E：土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的9、土地估价报告应经才能生效。
A：估价假设条件说明B：土地估价师签字C：公证D：土地估价机构盖章E：送文函10、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。
A．临时建设用地B．存量建设用地C．永久建设用地D．集体建设用地11、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算12、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，终止听证。
A．有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C．有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的13、房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用__除外。
A．出让方式B．划拨方式C．拍卖方式D．招标方式14、国家实行占用耕地补偿制度，即__。
A．占用单位负责开垦与所占用耕地数量、质量相同的耕地B．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的收回已占用土地C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的按县级、地市的要求交造地费D．以上都不准确15、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在__时完成。
A．权属调查B．准备工作C．地籍测量D．面积测量16、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于。
A：地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大B：土地和地上附着物不可分离C：地上附着物不能够单独评估D：土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E：地上附着物没有市场交易和收益资料17、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如__等因素对应因子分值计算。
A．城镇集聚规模B．城镇区位C．城镇基础设施D．区域综合服务能力E．城镇人均生活水平18、地质条件包括的内容有。
A：地基承载力B：地下水C：地形D：地震E：气候19、《土地估价师资格考试管理办法》明确其制定的法律、法规依据为。
A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《土地管理法实施条例》E：《物权法》20、在下列选项中，__不能在发生时确认为企业的费用，计人当期损益。
A．办公经费和业务招待费B．研究费用C．对外销售产品时提供的产品质量保证D．用于购买工程用物资的500万元银行存款21、土地利用总体规划实行__审批。
A．一级B．定量C．分级D．统一22、引起通货膨胀的原因有__通货膨胀。
A．需求拉上型B．结构型C．体制型D．成本推进型E．形体增值型23、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持的原则。
A：统一标准、分级负责B：统一标准、全面负责C：严格规范、违者查处D：严格认真、违者查处E：实事求是、客观公正24、房产税的征税范围是__的房产。
A．农村B．县城C．建制镇D．工矿区征收E．城市25、土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。
A：土地登记规则B：土地管理法C：土地管理法实施细则D：城市房地产管理法E：35％～50％。