商铺经营管理合同(09005)
商铺委托经营管理合同范本（精选5篇）
商铺委托经营管理合同范本商铺委托经营管理合同范本随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。
那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的商铺委托经营管理合同范本（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
商铺委托经营管理合同范本1甲方：乙方：第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为__商铺。
第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。
乙方是__楼__号商铺（以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是__平方米。
购买该商铺总价款为__元（大写人民币：______ ）（以实际面积结算金额为准）第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。
在本合同终止前____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。
在本合同终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。
甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。
甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。
甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。
有关门面(摊位)管理合同9篇
有关门面（摊位）管理合同9篇第1篇示例：门面（摊位）管理合同甲方：（简称承租方）地址：乙方：（简称出租方）地址：鉴于甲、乙双方就乙方所拥有的门面（摊位）进行合作事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同如下：第一条租赁内容及期限1.1 乙方同意将其名下的门面（摊位）租给甲方进行业务经营，门面（摊位）的具体位置、面积、用途等详见附件《门面（摊位）位置图》，甲方应按照合同约定的时间使用门面（摊位）。
1.2 租赁期限为（具体时间），自合同签订之日起到期。
第二条租金和押金2.1 甲方应按照本合同规定的时间和金额支付租金，在合同期满前每月（或每季度、每年等）支付给乙方。
2.2 甲方应按照乙方规定的标准支付押金，押金在合同履行期间不得挪作他用，合同期满后押金在不扣除费用的情况下返还给甲方。
第三条使用权和管理3.1 甲方有权按照门面（摊位）使用用途经营相关业务，但不得擅自改变门面（摊位）用途。
3.2 乙方有权对门面（摊位）进行巡查和管理，如发现甲方经营不当或违反相关规定，乙方有权要求甲方停止违规行为并承担相应责任。
3.3 甲方在使用门面（摊位）期间应注意场所卫生，保持环境整洁，不得乱丢垃圾或污染环境。
第四条维护和维修4.1 甲方应及时将门面（摊位）内的损坏或故障问题向乙方进行报告，乙方有权派人员进行维修和维护。
4.2 如果门面（摊位）因甲方过错导致损坏，甲方应负责修复或承担相应损失。
第五条终止合同5.1 在租赁期限内，如甲方有违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的违约金。
5.2 在租赁期限内，如乙方有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的租金和押金。
5.3 在租赁期满后，合同终止，如双方有继续合作意愿，应及时签订新的合同。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同生效之日起开始执行。
甲方（承租方）签字盖章：日期：以上为关于门面（摊位）管理合同的内容，希望双方在合作过程中遵守合同约定，共同努力经营，取得双赢的成果。
商铺委托经营管理标准合同范本（2篇）
商铺委托经营管理标准合同范本甲方：（委托方）地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（经营方）地址：联系电话：统一社会信用代码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理经营的相关事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方是商铺的所有人，根据自身经营及管理能力，委托乙方对其商铺进行经营管理。
乙方在甲方的授权下，负责商铺的经营及日常管理工作，共同致力于商铺的盈利和经营发展。
第二条商铺的基本情况商铺名称：商铺面积：商铺位置：商铺经营范围：第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权根据市场需求，合理调整商铺的经营范围、运营方式，但需提前告知甲方并获得甲方的书面同意。
2. 乙方有权根据市场需求，组织并实施促销活动，提升商铺的知名度和销售额。
3. 乙方有义务按照甲方的要求，保持商铺的形象及经营环境的整洁和良好秩序。
4. 乙方有义务制定合理的经营计划、年度预算，并向甲方进行汇报和解释。
5. 乙方有义务按照甲方要求，妥善保管商铺的设备、货物及其他财产，保证商铺的安全。
6. 乙方有义务对商铺员工进行管理和培训，确保员工的工作积极性、素质和服务质量。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权随时对乙方的经营情况进行监督和检查，并要求乙方提供相应的经营数据和报告。
2. 甲方有权要求乙方按照要求进行商铺的装修和设备更新，并付费相应费用。
3. 甲方有义务对商铺提供必要的设备、物资和支持，确保商铺的正常运作。
4. 甲方有义务保障乙方的经营权益，并保持商铺的稳定性，不得在合同期间无故取消或减少乙方的经营权益。
第五条经营计划和年度预算乙方应按照双方商定的经营计划和年度预算进行经营，经营计划和年度预算应及时报送给甲方并经甲方审核后执行。
第六条合同期限和解除1. 合同期限为_________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。
有关门面(摊位)管理合同6篇
有关门面（摊位）管理合同6篇第1篇示例：门面（摊位）管理合同甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家有经营资格的商家，拥有一定的门面资源，为了充分利用这一资源，并达成双方共同发展的目标，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容甲方将其拥有的门面资源出租给乙方用于经营相关业务，乙方可以在门面内进行商品销售、服务提供等。
双方将共同合作，共同发展，互相支持，互惠互利。
第二条租赁期限本合同从双方签署之日起生效，租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。
期满后，如双方一致同意，可继续签订新的合同。
第三条租金及押金1. 乙方应按照约定的租金标准按时支付租金，合同期内不得拖欠。
2. 为确保双方权益，乙方需在签订合同时向甲方支付______元作为押金，在合同期满且乙方按照规定退还门面时，押金将无息返还给乙方。
第四条门面装修及维护1. 乙方在租用门面时，应自行负责门面的装修及维护，确保门面整洁干净，不得私自改动门面结构。
2. 乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规经营行为。
1. 乙方在租用门面时，应按照双方约定的经营内容进行经营，不得擅自更改经营范围。
2. 乙方应认真经营，提供优质服务，确保门面的形象和声誉。
第六条安全及责任1. 双方要保障门面使用期间的安全，积极配合相关部门进行安全防范措施。
2. 在门面出现损坏或其他问题时，双方应及时沟通、协商解决，并各承担相应的责任。
第七条合同终止1. 合同期满时，双方如需终止合同，需提前______个月书面通知对方。
2. 乙方如违反合同规定，致使门面无法正常使用，甲方有权提前终止合同，并乙方不得要求退还押金。
第八条其他事项1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
门面(摊位)管理合同3篇
门面（摊位）管理合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1门面（摊位）管理合同甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：鉴于甲方是位于（地址）的门面（摊位）的合法所有人，愿意将该门面（摊位）出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面（摊位），经双方友好协商，就门面（摊位）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将其位于（地址）的门面（摊位）出租给乙方使用，用途为（详细描述用途）。
1.2 租赁期限为从（起始日期）起至（终止日期）止。
第二条租金及付款方式2.1 租金为每月（金额），共计（金额）。
2.2 租金支付方式为（支付方式）。
2.3 租金应在每月（支付日期）前支付至甲方指定的银行账户。
第三条使用权利和义务3.1 乙方有权在租赁期限内使用门面（摊位）进行经营活动，如发现门面（摊位）有任何问题应及时通知甲方。
3.2 乙方在使用门面（摊位）时，应当遵守所在地的相关法律法规，保持门面（摊位）整洁，并支付相关水电费用。
3.3 乙方不得将门面（摊位）的使用权转让给第三方，否则应当承担相应法律责任。
第四条保证事项4.1 甲方保证其是门面（摊位）的合法所有人，有权出租给乙方使用。
4.2 甲方应确保门面（摊位）的建筑结构完好，不得随意变动门面（摊位）的结构。
第五条违约责任5.1 若乙方未按时支付租金或违反合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5.2 若甲方未按时提供门面（摊位）或出现其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
第六条其他事项6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
6.2 本合同未尽事宜，将由双方共同协商解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上内容经甲、乙双方同意且签字盖章确认后生效。
注：本合同自双方签字生效，至合同期满或解除止。
篇2门面（摊位）管理合同甲方（出租方）：XXX商场乙方（承租方）：XXXX摊位鉴于甲方是XXX商场的业主，乙方是XXX商场内的商户，双方本着合作共赢的原则，在平等自愿、公平协商的基础上，就乙方承租甲方所属的摊位一事，达成如下协议：一、租赁摊位1. 乙方同意承租甲方所属的XXX商场内的摊位，用途为经营XXX 业务。
商铺委托经营管理合同350字9篇
商铺委托经营管理合同350字9篇第1篇示例：商铺委托经营管理合同甲方：商铺所有者（以下简称甲方）乙方：经营管理公司（以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有者，拥有商铺的经营权，为了更好地管理和利用商铺资源，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容甲方将位于（商铺地址）的商铺委托给乙方进行经营管理，包括但不限于：商铺装修、物品陈列、人员管理、营销推广、租金收取等。
二、合作期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为（具体时间），经协商可延长或终止。
三、权利义务1. 甲方权利：享有商铺的经营收益；有权对乙方的经营管理行为进行监督和检查。
2. 乙方权利：按照约定经营管理商铺，获得一定的报酬；有权对商铺的日常经营管理行为进行决策。
3. 甲方义务：提供必要的经营管理支持，保证商铺的正常运营，并按时支付相关费用。
4. 乙方义务：全力经营管理商铺，提高商铺的经营效益，确保商铺的正常运营秩序。
四、报酬1. 甲方向乙方支付一定的委托经营管理费，具体金额为（数字/比例）；2. 经营管理费支付方式：（如：月度支付/季度支付/年度支付）；3. 双方协商如有特殊情况可适当调整委托经营管理费。
五、违约责任1. 若一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；2. 发生纠纷或争议，双方先协商解决，协商不成，可向有关部门调解；3. 严重违约情况下，可解除合同并追究违约方的法律责任。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决方式本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
双方因合同履行产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日第2篇示例：商铺委托经营管理合同甲方（委托方）：__________（营业执照注册名称）法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方（受托方）：__________（营业执照注册名称）法定代表人：__________地址：__________电话：__________鉴于甲方拥有一家商铺，希望委托乙方管理和运营该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方将其拥有的__________商铺的经营管理权委托给乙方，由乙方负责商铺的日常经营管理工作。
商铺委托经营管理合同范本专业版6篇
商铺委托经营管理合同范本专业版6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有一定的商铺所有权或经营使用权，为最大化发挥商铺的商业价值及提高经营管理效率，甲方委托乙方对该商铺进行专业化的经营与管理。
为此，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下商铺委托经营管理合同协议：一、委托事项及范围1. 甲方将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方享有该商铺的经营、管理、招商、出租等权利，并承担相应义务。
3. 委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、商铺的交付与验收1. 甲方应于合同签订之日起XX日内将商铺交付给乙方，并确保商铺的产权清晰、无争议。
2. 乙方在接收商铺后应进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。
三、经营管理与收益分配1. 乙方有权自主决定商铺的经营管理方式，包括但不限于出租、联营、合作等。
2. 乙方应制定并执行合理的租金政策及收益分配方案，确保甲方的合法权益。
3. 甲乙双方应按照约定的比例分配收益，具体比例详见附件。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解商铺的经营管理情况，并要求乙方提供必要的报告和资料。
2. 甲方有权在合理期限内对商铺进行检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。
3. 甲方应配合乙方开展经营管理工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方应确保商铺的产权清晰、无争议，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权在约定的范围内对商铺进行经营管理，制定并执行租金政策、收益分配方案等。
2. 乙方应尽职尽责地开展经营管理工作，提高商铺的商业价值。
3. 乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况，并提供相关的资料。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
商铺委托经营管理合同范本9篇
商铺委托经营管理合同范本9篇第1篇示例：商铺委托经营管理合同范本甲方（委托方）：身份证件号码：____________________住所：____________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着相互信任、平等自愿、公平合理的原则，达成以下协议：一、合同目的：为了充分利用商铺资源，促进商铺的经营发展，甲方委托乙方对其名下的商铺进行经营管理。
二、委托内容：1. 乙方负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于商铺内部装修维护、商品陈列管理、人员招聘和培训、销售业绩提升等。
2. 乙方应合理使用甲方提供的经营资金，并及时向甲方提交详细的财务报表和经营计划。
3. 乙方应妥善保管商铺内的货品和设备，并定期进行盘点和检查，确保货品和设备完好无损。
4. 乙方应根据实际情况灵活调整经营策略，提升商铺的市场竞争力。
三、委托期限：本合同自双方签署之日起生效，持续有效期为____年。
如需续签合同，双方应在合同到期前一个月内进行协商。
四、委托费用：1. 甲方应按约定时间向乙方支付委托管理费，具体费用为____元/月。
2. 如需额外投入经营资金，双方应另行商定具体数额和支付方式。
五、违约责任：1. 任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若由于乙方原因导致商铺经营出现经济损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。
六、争议解决：双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应提交相关争议给本合同签订地的人民法院处理。
七、其他事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商确定，并作为本合同的附件。
甲方签章：乙方签章：日期：日期：以上即为商铺委托经营管理合同范本，希望双方在签署合同前仔细阅读并遵守合同的各项条款，促进商铺的良好经营发展。
愿双方合作愉快，共同努力，实现共赢局面！第2篇示例：商铺委托经营管理合同范本甲方：（出租商铺的单位/个人名称）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将其名下位于（商铺地址）商铺委托给乙方管理经营，双方本着合作互利的原则，经友好协商达成如下条款，以资遵守：第一条商铺的位置、面积和用途1.1 甲方将其位于（商铺地址）商铺，面积约（商铺面积）㎡，用作（商铺用途），作为委托经营的商铺。
商铺委托经营管理合同350字6篇
商铺委托经营管理合同350字6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商铺业主，为充分利用其资源及获取最佳收益，特委托乙方进行商铺的经营管理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对商铺进行全权经营管理，包括但不限于招商租赁、物业管理、市场推广等。
乙方接受委托，承担商铺的日常运营管理工作。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、权利与义务（一）甲方权利与义务1. 提供合法、有效的商铺产权证明及相关手续；2. 保证商铺的合法性，并承担相应法律责任；3. 及时支付乙方合理的管理费用。
（二）乙方权利与义务1. 对商铺进行有效管理，确保商铺的正常运营；2. 制定并执行商铺的经营策略及市场推广计划；3. 定期向甲方报告商铺的经营状况及收益情况。
四、费用及支付方式1. 乙方有权收取商铺的管理费用，具体金额及支付方式由双方另行商定；2. 乙方应定期向甲方提供详细的费用清单及发票。
五、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。
六、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托方）：____________________（盖章）地址：_____________________________联系方式：_____________________________日期：____年____月____日乙方（受托方）：____________________（盖章）地址：_____________________________联系方式：_____________________________日期：____年____月____日篇2甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方拥有一处商铺，并委托乙方进行经营管理，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、合同目的及背景本合同旨在明确甲乙双方关于商铺经营管理的权利和义务，确保商铺的正常运营和盈利。
门面(摊位)管理合同4篇
门面（摊位）管理合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1门面（摊位）管理合同甲方：____________(甲方名称)乙方：____________(乙方名称)鉴于甲方为摊主，拥有____________（具体地址）的门面（摊位）使用权，乙方为门面（摊位）管理方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条关于门面（摊位）的使用权1. 甲方享有____________（门面或摊位的具体描述），包括但不限于使用权、利用权等权利。
2. 甲方在使用门面（摊位）期间，不得擅自转让、出租或以其他方式处置门面（摊位）的使用权。
第二条关于门面（摊位）管理1. 乙方负责门面（摊位）的日常管理，包括但不限于清洁卫生、维修维护、安全管理等。
2. 乙方有权对门面（摊位）进行巡查检查，如发现甲方违反协议的行为，有权要求其限期整改或解除合同。
第三条关于费用支付1. 甲方应按约定的时间和金额支付门面（摊位）使用费用。
2. 如甲方逾期未支付使用费用，乙方有权暂停甲方对门面（摊位）的使用权。
第四条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________（具体日期）终止。
2. 双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或诉诸法律。
甲方（盖章）：____________ 日期：____________乙方（盖章）：____________ 日期：____________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容属实，双方签字盖章生效。
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篇2门面（摊位）管理合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方是一家拥有门面（摊位）资源的企业，乙方希望租用该门面（摊位）作为经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁内容1. 甲方将门面（摊位）located at（具体地址）租赁给乙方进行经营活动。
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中大商贸城经营管理合同（样稿）
合同编号：NO_____________
甲方：开封市中创物业服务经营管理有限公司
乙方：
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、公正、自愿、诚信的基础上，就乙方拥有中大商贸城（暂定名，如名称改变不影响本合同的履行）产权商铺的经营事宜，经协商一致签订本合同。
一、 甲方作为中大商贸城唯一的经营管理单位，全权负责中大商贸城的经营、物业等日常管理和服务工作。
乙方愿意服从甲方的管理。
二、 商铺情况：该商铺产权为乙方所有，位于中大商贸城 层 号商铺，建筑面积为 ㎡（以下简称“该商铺”）。
乙方在该商铺的经营使用范围仅限于本商铺内部，外立面（门头除外）及公共过道等不得使用。
三、 经营期限：本合同的经营管理期限为三年，从乙方办理交铺入住手续之日起至第三周年止。
四、 经营履约保证金：
1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金。
保证金为人民币___________元。
2、 该保证金在本合同经营期满后二个月内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。
五、 经营方式及经营范围
1、 依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营 使用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的商场管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。
2、 在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。
3、
如因商场经营需要，甲方对经营业种进行规划调整时，乙方必须无条件服从甲方
安排，进行经营业种的调整或服从甲方安排调换商铺经营。
六、物业管理费、日常能耗费用、中央空调使用费及其他费用
1、物业管理费为_______元/月·㎡，每月共计元。
2、除了沿东后街、三道胡同、中山路、二道胡同底层临街门面商铺外（即除1001＃－1036＃，1343＃，1369＃－1370＃，1405＃－1430＃临街门面商铺外），凡在中大商贸城其他商铺经营的均需交纳日常能耗费。
日常能耗费为________元/月·㎡，每月共计元。
如遇国家水电价格调整则相应调整。
3、双方约定物业管理费和日常能耗费每三个月为一个交费周期。
第一个周期的物业管理费和日常能耗费，乙方应在开业前的一个月内交纳，以后在每个交费周期前十五天向甲方交纳。
4、物业管理费包括商场日常保洁、安全保卫、日常管理等费用。
日常能耗费用为公共用水及公共照明、电梯、监控等用电（不包括中央空调）的能源消耗等费用。
5、中央空调使用费以每月实际发生额、按该商铺建筑面积所占总面积比例分摊至各受益商铺，当月的费用在下个月的10日前向甲方交纳，甲方不再另行通知。
如乙方逾期的，视为违约，应按双方约定的违约责任条款承担违约责任。
6、在经营期间，该商铺内部乙方自己产生的水、电费用以及其他相关费用由乙方自行承担，每月以实际发生额加上按比例分摊的能源损耗支付费用。
乙方必须在接到甲方通知后的十日内交纳。
7、无论乙方经营状况如何上述费用必须按时交纳。
七、商铺使用、装修和维护
1、经营期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
如因乙方使用不当，致使该商铺及其附属设施损坏的，乙方应自行负责维修。
甲方亦可代为维修，但费用由乙方承担。
2、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。
如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。
需紧急检修时，乙方须随时配合。
3、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后与甲方签署《装修协议》，并在甲方规定的日期内装修完毕。
按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。
乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。
4、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，
八、出租、转让和交换
乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租
的商铺进行交换。
乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。
受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。
九、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、按时足额收取本合同所约定的相关费用；
2、有权制定商场的各项管理规章制度，制定管理公约；
3、有权根据商场经营需要，对经营业种进行规划调整。
4、有权了解乙方的经营状况；
5、配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照；
6、及时维护和检修商场的公共设施和设备；
7、维护商场内良好的经营环境和经营秩序。
（二）乙方的权利和义务
1、遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。
2、在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。
3、必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。
4、必须按照甲方书面通知确定的营业时间上货营业。
5、必须按照甲方规定的商场统一营业时间营业。
6、爱护商场内的公共设施和设备。
7、经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。
十、违约责任
（一）、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。
（二）、乙方如不能按甲方规定的营业时间按时营业，每延期一天，乙方将向甲方支付每日人民币500元的违约金。
（三）、乙方装修超期，未在甲方规定的时间内装修完毕，乙方将向甲方支付每日人民币500元的违约金。
（四）、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方二次书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。
同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还，并由乙方另行支付甲方违约金_____________元，同时为今后履行合同约定的义务乙方需另行向甲方交纳保证金________________元，且甲方无须向乙
方承担赔偿损失等责任。
甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。
如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：
1、乙方未按甲方确定的正式开业时间开门营业超过十天者。
2、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。
3、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。
4、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。
5、不服从甲方管理，严重违反商场的各项管理制度。
6、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响商场形象的。
7、乙方不配合甲方对商场的规划布局及经营业种调整的。
8、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和商场财物、名誉造成损害的。
9、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。
10、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。
11、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。
十一、合同终止及债权债务的处理
1.在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。
2.本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。
3.乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。
十二、甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。
如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。
在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日（以寄出的邮戳为准）起第三天，视为已向乙方送达。
甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。
十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款与本合同同具法律效力。
十四、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向商场管辖地人民法院起诉。
十五、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
甲方：开封市中创物业服务经营管理有限公司乙方：
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