委托经营管理合同范本
委托经营合同范本6篇
委托经营合同范本6篇委托经营合同范本 (1) 甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款第一条委托标的标的物：位于________ ，面积|：平米第二条 1、委托权限2.委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造成损失有行为人自行负担.3.乙方对外经营期间,若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙方收益,应视为委托费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利.4.委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
5.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
第三条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。
但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。
3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据.4.甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。
第四条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。
该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。
任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
第五条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
经营管理权托管协议范本5篇
经营管理权托管协议范本5篇篇1经营管理权托管协议范本甲方：________________（委托方）乙方：________________（受托方）鉴于，甲方拟将其经营管理权委托给乙方管理，并且双方均同意通过签订本协议来确立双方权利义务，达成协议如下：一、经营管理权委托范围1.1 甲方将其经营管理权委托给乙方全权管理，包括但不限于公司的日常经营决策、人事管理、财务管理、市场推广等。
1.2 甲方保留对公司的所有权和财产，乙方仅对公司的经营管理权负责。
1.3 乙方在行使经营管理权时需以公司的利益为依归，不得损害公司及甲方的合法权益。
二、双方权利义务2.1 乙方应当按照甲方要求规范地行使经营管理权，并定期向甲方提交经营管理情况报告。
2.2 乙方应当保守公司的商业秘密和相关资料，严禁泄露给第三方。
2.3 甲方应当配合乙方履行其管理职责，如提供必要的资料和协助。
2.4 甲方有权随时终止本协议或要求乙方提前终止。
三、费用支付3.1 甲方应向乙方支付管理费用，具体数额双方可协商确定，支付方式为________________。
3.2 乙方应当在约定的时间内向甲方提供管理费用的相关报表，以便甲方查验。
四、争议解决4.1 本协议的签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
4.2 因本协议引起的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、协议生效5.1 本协议自双方签字生效，有效期为______________年，有效期届满后如双方无异议可自动续签。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________以上为经营管理权托管协议范本，请双方认真阅读并签字生效。
愿双方合作愉快，共同发展壮大。
篇2经营管理权托管协议范本甲方（出资人）：_________________________乙方（托管人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方的经营管理权委托乙方管理事项，达成如下协议：第一条合作内容甲方将其拥有的经营管理权托管给乙方进行管理，并享有托管经营管理权所带来的相应收益。
委托经营管理合同范本5篇
委托经营管理合同范本5篇篇1合同编号：[编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方同意将其特定业务委托给乙方进行经营管理，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同目的及委托事项甲方同意将其所拥有的特定业务（以下简称“目标业务”）全权委托给乙方进行经营管理。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行经营管理和提供服务。
目标业务的范围、内容、标准和要求等详见附件一。
第二条委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同到期前，双方可协商续签。
合同终止时，乙方应将目标业务交接给甲方，并保证业务的顺利进行。
合同终止事由包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同目的无法实现等。
第三条经营范围及权限乙方在经营目标业务过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，严格遵守商业道德，并维护甲方的合法权益。
乙方有权在授权范围内代表甲方进行业务活动，包括但不限于签订合同、采购、销售、管理等。
超出授权范围的，需事先取得甲方的书面授权。
第四条服务费用及支付方式乙方为完成本合同约定的事项，有权向甲方收取合理的服务费用。
服务费用的计算方式、金额及支付方式等详见附件二。
甲方应按约定时间支付服务费用，逾期支付的，应按日支付违约金。
第五条知识产权及保密条款双方在本合同执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他知识产权，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。
因泄露商业秘密导致对方损失的，应承担相应的法律责任。
第六条违约及赔偿责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为导致的损失。
如因乙方原因导致目标业务无法正常运营的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
委托经营合同书范本5篇
委托经营合同书范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对乙方的管理能力、市场洞察力和业务运作经验的信任，决定委托乙方经营其相关项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在委托经营过程中的权利和义务，确保双方共同遵守并执行合同条款，实现项目的良好运营和发展。
二、委托经营事项甲方委托乙方经营以下事项：____________（具体事项根据实际需求填写）。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满，双方如需继续合作，应重新签订新的合同。
四、经营范围及方式1. 乙方应在甲方的授权范围内进行经营，不得超越授权范围从事任何损害甲方利益的活动。
2. 乙方应按照甲方的经营理念和策略，负责项目的日常管理、市场推广、业务洽谈及合同签订等工作。
3. 乙方需根据市场需求和项目特点，制定并执行经营计划，确保项目的稳健发展。
五、权利义务1. 甲方权利：（1）对乙方经营活动的监督权；（2）对乙方经营成果的考核权；（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。
甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付经营报酬；（2）为乙方提供必要的支持和协助；（3）确保所提供的信息和资料真实、完整。
2. 乙方权利：（1）按照合同约定获得经营报酬；（2）在授权范围内独立开展经营活动的权利；（3）对甲方经营管理提出合理化建仪的权利。
乙方义务：（1）遵守合同约定，忠诚履行委托经营职责；（2）按照甲方经营理念和策略，积极开展业务活动；（3）定期向甲方报告经营情况和财务状况；（4）承担因自身过失或违约行为导致的损失。
六、经营管理及考核1. 乙方应制定年度经营计划，并经甲方审核同意后实施。
2. 乙方应定期向甲方报告经营成果，接受甲方的考核。
3. 甲方可根据市场变化和项目需求，对乙方的经营范围、权限及经营策略进行调整。
委托经营协议合同范本6篇
委托经营协议合同范本6篇第1篇示例：委托经营协议合同范本甲方：（以下简称“委托方”）鉴于：为了更好地发挥各自的优势和资源，甲乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方经营相关业务事宜达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其指定的业务进行经营管理，具体包括但不限于产品销售、市场推广、客户服务等。
1.2 乙方应当按照甲方的具体要求和指导，妥善管理委托业务，确保业务的顺利营运。
1.3 乙方有权根据市场情况和实际需要，适时调整经营策略和方针，但应提前征得甲方的书面同意。
二、双方权利和义务2.1 甲方的权利和义务：（1）提供必要的经营资金和资源支持，确保业务的正常运营；（2）对乙方提出的合理建议和意见进行认真考虑和处理；（3）保护乙方在经营过程中的合法权益，并为其提供必要的协助和支持；（2）遵守相关法律法规和行业规范，保护甲方的商业秘密和利益；（3）定期向甲方报告业务经营情况和财务状况，及时发现和解决问题；2.3 双方应当在合作过程中互相信任、尊重，保持友好合作关系，共同促进委托业务的稳步发展。
三、保密条款3.1 双方应当严格保密与本协议相关的商业机密和资料，不得向任何第三方透露或泄露。
3.2 本协议解除或终止后，双方仍应对本协议项下的保密内容承担保密责任。
四、违约责任4.1 一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
4.2 一方未能履行本协议的义务，导致经营事项受到严重影响的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。
五、争议解决5.1 本协议如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释和执行适用中华人民共和国的法律。
六、其他条款6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，期满后双方如无异议可续签。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等效力。
商业委托经营管理合同范本7篇
商业委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对指定的商业项目进行经营管理的相关事宜达成以下协议，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方拥有并管理一项商业项目，现决定委托乙方就该商业项目提供经营管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，依据本合同约定提供专业服务。
本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方利益，促进商业项目的繁荣发展。
二、合同范围及内容1. 乙方提供的服务内容：乙方同意提供包括但不限于市场调研、项目定位、招商执行、运营管理、市场推广等全方位经营管理服务。
2. 委托管理期限：本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 委托管理费用及支付方式：甲方应按年度向乙方支付委托管理费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的服务符合本合同约定。
2. 甲方应按时支付委托管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 甲方应提供乙方履行服务所需的必要支持和协助。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的委托管理费用。
2. 乙方应依据本合同约定提供优质服务，确保商业项目的正常运营。
3. 乙方应定期向甲方报告商业项目的经营管理情况，并提出改进建议。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事损害甲方利益的活动。
五、商业项目的经营管理1. 乙方应根据市场调研结果，制定商业项目的经营策略和发展规划。
2. 乙方应负责商业项目的招商工作，积极引进优质商户。
3. 乙方应制定并执行商业项目的运营计划，确保项目的正常运营。
4. 乙方应负责商业项目的市场推广工作，提升项目的知名度和影响力。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
委托经营管理合同范本6篇
委托经营管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对某经营项目的经营和管理需求，特委托乙方进行专业化的经营和管理。
为明确双方权益和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议条款：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于____________________的经营项目进行经营管理。
2. 乙方接受甲方的委托，负责该项目的日常管理、市场营销、财务管理等事务。
二、合同期限及续签1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满前，双方可协商续签。
三、经营管理模式乙方采取专业化的项目管理团队进行经营和管理，确保项目的高效运营。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
2. 甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在合同约定的范围内进行经营管理活动。
2. 乙方有义务尽职尽责，确保项目的正常运营。
3. 乙方应定期向甲方报告项目运营情况。
4. 乙方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益。
六、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式双方另行商定。
2. 甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应按约定支付违约金。
七、违约责任及赔偿损失1. 如因乙方的过错导致项目运营出现问题，乙方应承担违约责任。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法履行本合同，甲方应承担违约责任。
3. 双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要将其特定的商业项目委托给专业的经营管理团队进行经营管理，以充分利用资源、提高经济效益，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的经营合作权利和义务，规定双方在经营过程中的行为规范及法律责任，共同推动委托经营管理目标的实现。
委托经营合同书范本6篇
委托经营合同书范本6篇第1篇示例：委托经营合同书范本甲方：________________（委托方名称）地址：_____________________法定代表人：__________________联系人：____________________电话：___________________传真：___________________电子邮箱：_________________乙方：________________（经营方名称）地址：_____________________法定代表人：__________________联系人：____________________电话：___________________传真：___________________电子邮箱：_________________鉴于甲方有意委托乙方代为经营部分业务，并且乙方具有相应能力和资质，双方达成以下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为经营如下业务（具体描述委托事项）。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效，至____________（日期）止。
三、权利和义务1. 乙方接受甲方委托，保证按照合同规定的要求和标准履行委托事项。
2. 乙方应严格遵守甲方的相关规章制度和要求，确保经营活动合法合规。
3. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。
4. 甲方应按约定向乙方支付委托经营的相关费用，并按时提供必要的支持和协助。
四、保密条款双方同意在履行合同过程中，保守对方的商业秘密和机密信息，不得擅自泄露或向第三方披露。
五、违约责任1. 若一方未履行合同规定的义务，应向对方支付违约金。
2. 如因一方违约导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方约定成立委托经营合同的条件和过程，发生争议应当友好协商解决，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
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委托经营管理合同委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲方）法定代表人：[ ]地址：[ ] 邮编：[ ]受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称乙方）法定代表人：地址：邮编：[ ]1、甲方为芜湖绿地新都会项目（以下简称“该项目”）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。
3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。
为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条物业概况及甲方保证1.1、物业概况甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外)，总建筑面积约万平方米，其中：地下室[ ]层，面积：约[ ]万平方米；地上[ ]层商业裙房，面积：约[ ]万平方米（以上所有物业以下简称“商业物业”）。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
1.2、甲方保证1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。
1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
1.2.3、在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的，开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式、委托期限、工作范围2.1、合作方式除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。
乙方在委托期内有责任和义务为甲方培养商业管理人才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且服从乙方的工作安排。
派驻人员的劳动关系隶属甲方，但须按乙方的考核体系接受乙方的考核。
甲方派驻人员的薪酬及福利由甲方发放。
2.2、委托期限2.2.1委托期限共计15年，每五年签订一次合同，每次合同期限五年，于合同届满时，丙方有优先续约的权利。
2.2.2 第一阶段经营策划及开业筹备期本合同生效之日起，至项目开业后一个月届满时止。
2.2.3 第二阶段持续经营管理阶段计15年，自项目开业满一个月后开始计算至15年届满时止(合同届满期如与买铺业主签订的“商铺委托经营管理协议”的期限有冲突，则以“商铺委托经营管理协议”约定的委托期限为准)。
如项目实际开业日推迟，经营管理期随之顺延。
持续经营管理阶段所约定的期限届满后一方如需终止合同，须于期限届满之日的6个月之前书面通知另一方，否则视为双方按本合同同样条件续订，续订的期限为五年。
2.3委托工作范围2.3.2持续经营管理阶段（见附件二）（1）营运管理：①商户的管理和营运辅导；②对开业后的空铺进行补充招商；③对经营不善的商户进行调整。
（2）企划推广：年初制定全年的营销推广计划，按月实施，并根据经营情况做动态调整，以保障全年经营目标的实现。
（3）商业物业运营：①对该商业物业进行秩序维护管理、环境管理、设施设备运行与维护管理、停车场管理等；②对开业后工程遗留问题的督促整改工作；③组织商业物业范围内的复盘会议。
（4）为消费者进行服务。
（5）为甲方及小业主收取租金。
（6）收取商业管理费，用于支付商业管理、商业物业运营所发生的相关费用。
（7）为商业物业开展多种业务创收，包括：停车场收入、广告位收入、场地出租收入及多种经营点收入。
（8）为甲方及小业主提供优质的商业资产委托经营管理服务，努力使资产的价值和租金收入稳步提升。
第三条服务费用及结算方式3.1、开业筹备期间的费用在开业筹备期间发生的费用在开办费中体现，由乙方向甲方提交开办费预算，在此范围内对开业筹备的相关费用及支出由甲方实报实销。
3.2、租金佣金3.2.1、甲方委托乙方代理将商业物业中的商铺（含开发商自留商铺及小业主委托甲方经营管理的商铺）进行出租，由乙方向经营商户收取租金，收取的租金归甲方或开发商所有；依照“商铺委托经营管理协议”由小业主让渡的租金收益亦归甲方所有。
甲方应当就该等全部租金收益（含小业主让渡的租金收益）向乙方支付租金佣金。
相关租赁税费由甲方承担。
3.2.2、考核标准：租金收缴率：第一年70%以上，第二年75%以上，第三年至委托期满85%以上。
空铺率：空铺率不得连续六个月低于80%以下（不含超市）。
3.2.3、甲方按照如下标准向乙方支付租金佣金:3.2.3、甲乙双方应在每半个年度届满后的五个工作日内，完成对甲方应付乙方租金佣金的结算，甲方应在结算完成后三个工作日内，向乙方足额支付租金佣金。
3.3、商业管理费3.3.1、乙方有权向该项目商业物业中的经营商户收取商业管理费，收取标准暂定为30元/月/㎡，收费面积以《房屋测绘报告》上所列明为准。
后期若因该项目所在地能耗、最低用工薪酬、综合保险计收费率等计费标准发生调整时，乙方有权对商业管理费计收标准进行同步调整。
3.3.2、该项目商业物业中未出租部分空置商铺（含开发商自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺）的商业管理费由甲方承担，甲方应按照本合同第3.3.1条约定计费标准的70%向乙方支付商业管理费（面积以《房屋测绘报告》上所列明为准）。
甲方承担空置商铺商业管理费的期限为：从该项目开业之日起计算，最长不超过6个月（若商铺租赁后因业态或品牌调整而产生空置商铺的，该商铺后期的空置时间段应与该同一商铺前期已有空置期合并计算，即无论何种情况甲方承担同一商铺空置期的商业管理费最长时间不超过6个月）。
3.3.3、该项目商业物业中由甲方同意给予免租优惠的已出租商铺（含开发商自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺），免租期内乙方未能收取的商业管理费由甲方承担，甲方应按照本合同第3.3.1条约定的计费标准和计算方式将该部分商业管理费全额补足给乙方。
3.3.4、乙方在为该项目提供委托经营管理服务过程中，如因开发商或甲方的原因导致乙方无法正常向该项目商业物业中的经营商户收取商业管理费的，或因开发商及甲方的原因导致乙方无法正常对外出租该项目商业物业并收取商业管理费的，经甲方确认后，对于乙方无法收取的商业管理费由甲方承担，甲方应按照本合同第3.3.1条约定的计费标准和计算方式将该部分商业管理费全额补足给乙方。
3.3.5、商业管理费全部归乙方所有，由乙方根据该项目商业物业经营需要支配使用。
商业管理费用将全部用于该项目商业物业范围内的涉及运营管理、企划推广、设施设备运行与维护（不含中央空调系统设备）、环境维护、秩序维护、运营能耗等所发生的相关费用。
3.3.6、对于甲方按照本合同第3.3.2、3.3.3、3.3.4条约定需承担的商业管理费，双方每一个月结算一次，甲方不得借故或以任何形式、理由，拖延、拒付。
3.4、中央空调运行费用3.4.1、乙方向该项目商业物业中的经营商户收取中央空调运行费用，收费面积以统一安装中央空调的面积及《房屋测绘报告》为准。
收取标准暂定为9元/月/㎡，该中央空调运行费用将全部用于该项目中央空调主机及其附属设备运行与维护所发生的相关费用。
后期若水、电、燃气等能耗费用发生调整时，乙方有权相应对计收标准进行同步调整。
3.4.2、该项目商业物业中未出租部分空置商铺（含甲方自留商铺及小业主委托乙方经营管理的商铺）的中央空调费用由甲方承担，甲方应按照本合同第3.4.1条约定计费标准的70%向乙方支付中央空调费用（面积以《房屋测绘报告》上所列明为准）。
甲方承担空置商铺中央空调费用的期限为：从该项目开业之日起计算，最长不超过6个月（若商铺租赁后因业态或品牌调整而产生空置商铺的，该商铺后期的空置时间段应与该同一商铺前期已有空置期合并计算，即无论何种情况甲方承担同一商铺空置期的中央空调费最长时间不超过6个月。
3.4.2、对于甲方按照本合同第3.4.2条约定需承担的中央空调费用，双方每一个月结算一次，甲方不得以任何形式、理由，拖延、拒付。
3.5、经营管理中其他收益3.5.1、乙方负责收取在委托经营管理过程中产生的商铺租金以外的其他收益，如：广告位、场租费及停车位收益等，上述收益实际收取并完税后30日内，甲、乙双方按照甲方50%，乙方50%的比例进行分配。
3.6、经营管理发生费用的列支该项目商业物业移交接管验收或开业一个月后（以先到者为准），乙方为该项目商业物业经营管理所发生的相关费用均由乙方从该项目商业物业经营商户中收取的商业管理费、中央空调运行费用中列支（涉及该项目商业物业的改造及大修费用的费用除外）。
包括驻场工作人员的人力成本、为该项目商业物业经营管理所发生的广宣费用、运营管理、设施设备运行与维护、环境维护、秩序维护、运营能耗、中央空调运行与维护等所发生的相关费用及日常开支。
3.7、经营管理中应由甲方承担的费用3.7.1、该项目由于工程质量等遗留问题需进行整改的，本项工作实施和费用由甲方承担。
3.7.2、已经设计并列入施工图但未实施的部分设备设施项目如需继续实施的，本项工作实施和费用由甲方承担。
3．7.3、在日常经营中发现有设备设施功能性不足和缺失但需改善和增加的，本项工作实施和费用由甲方承担。
3.7.4、商业区域内部的单独供给商业区域的设备设施的运行和维护、秩序维护、绿化及清洁工作由乙方自行承担；公共区域的设备设施运行及维护、秩序维护、绿化及清洁工作由开发商或甲方选聘的物业公司负责（具体界面由乙方和物业公司商定再附补充协议）。
3.7.5、由于招商及经营需求增添设施设备、物业装修改造，经甲方同意后，本项工作实施和费用由甲方承担。
3.8、物业服务费开发商应当于该项目预售或交付前与物业服务企业签署《前期物业服务合同》，以确保该项目的物业服务企业与经营管理公司无缝对接。
就日后选聘的物业服务企业服务于该项目商业物业所需支付的相关物业服务费，乙方根据开发商或甲方选聘的物业服务企业所签订的《商业物业服务协议》中约定以及乙方与物业公司确定的工作界面，取费、品质及考核标准，乙方与物业公司另行签订协议，并依据协议约定的物业服务费的支付标准经考核后支付给物业服务公司，该项费用从乙方收取的商业管理费中支付。
第四条双方权责4.1、甲方的权利义务4.1.1、甲方保证为该项目房产的合法使用者，拥有签署本合同的全部权利和授权，负责提供现场办公必须的办公场所及用品（固定资产列出清单，项目完毕后按清单交还给甲方）。