装配式建筑 -文档资料
建筑构造：装配式建筑概述
目
录
1 建筑工业化的基本概念
2 工业化建筑体系
3 工业化建筑的类型
一、建筑工业化的基本概念
建筑工业化是指用现代工业生产方式 和管理手段来建造房屋，即像生产其他工业 产品一样，用机械化手段生产建筑定型产品， 其定型产品指房屋、房屋的构配件和建筑制 品等。例如定型的整幢房屋、定型的墙体、 楼板、楼梯、门窗等。建筑工业化的基本特 征是建筑设计标准化，构配件生产工厂化， 施工机械化和组织管理科学化。
滑模建筑
滑模建筑是用滑升模板来现浇墙体的建筑
三、工业化建筑的类型
升板升层建筑
是指用房屋自身的柱子做导杆，将预制楼 板和屋面板（层）提升就位的一种建筑。
三、工业化建筑的类型
盒子建筑
指由盒子状的预制构件组合而成的全装 配式建筑。
感谢聆听
一、建筑工业化的基本概念
一、建筑工业化的基本概念
首次采用预制装配式——框架-剪力墙结构
一、建筑工业化的基本概念
用大模板现浇混凝土内墙和预制混凝土保温外墙板相结合体系，即“内 浇外挂”体系。
该建筑成为当时北京迈向现代化的标志。
一、建筑工业化的基本概念
建筑工业化是建筑行业发展的必然出路
二、工业化建筑体系
目前，预制装配式建筑是实现新型建筑工业化的主要方式和手段。
三、工业化建筑的类型
三、工业化建筑的类型
大模板建筑
内墙是采用工具式大型模板现场浇注的钢筋混凝土墙板，外墙 可以采用预制钢筋混凝土墙板、现砌砖墙或现场浇注钢筋混凝 土墙板,它属于墙板承重体系。在结构方面属于剪力墙体系。
三、工业化建筑的类型
含义：
是指把设计、生产、施工、组织管 理加以配套构成一个完整的全过程。
装配式建筑研究内容
装配式建筑研究内容装配式建筑是一种现代化的建筑模式，它在建筑设计、制造和施工过程中都采用工业化生产的方式。
相较于传统的现场施工，装配式建筑具有更高的效率、更好的质量和更短的工期。
本文将从装配式建筑的定义、特点、应用领域和研究内容等方面进行详细介绍。
一、装配式建筑的定义装配式建筑，又称预制装配式建筑，是指通过将建筑构件在工厂内进行标准化设计、制造和装配，再将其运至现场进行安装和拼接，最终形成建筑的一种建造方式。
这种方式与传统的现场施工相比，具有更高的集成度，即在工厂内完成制造过程中将多个构件整合成一个整体，再运至现场进行安装，使得建筑的施工过程更加简化和高效。
二、装配式建筑的特点1. 工业化生产：装配式建筑的制造过程采用工厂化生产，具有规模化、标准化和流水线化的特点，可以大幅提高施工效率和质量稳定性。
2. 构件标准化：装配式建筑采用模块化设计，将建筑构件标准化，并通过标准接口进行连接，使得构件之间可以快速拼接和组装。
3. 快速施工：由于装配式建筑的构件在工厂内预制完成，现场施工仅需进行简单的组装和安装工作，因此可以大大缩短建筑工期。
4. 质量可控：工厂内的生产环境相对稳定，可以更好地控制施工质量，减少因气候等外部因素对建筑质量的影响。
5. 环境友好：装配式建筑采用工厂化生产，减少了现场施工产生的噪音、粉尘和废弃物等对环境的污染。
三、装配式建筑的应用领域装配式建筑广泛应用于各个领域，包括住宅、商业建筑、教育机构、医疗设施等。
在住宅领域，装配式建筑可以提供高品质、高性能的住宅产品，满足人们对于舒适、安全、环保的住宅需求。
在商业建筑领域，装配式建筑可以大幅缩短建筑工期，满足商业项目对于快速入驻和运营的需求。
在教育机构和医疗设施领域，装配式建筑可以提供安全、灵活的建筑解决方案，满足不同场景下的多样化需求。
四、装配式建筑的研究内容1. 构件设计与优化：装配式建筑的构件需要进行标准化设计和优化，以提高构件的强度、稳定性和装配性能。
《装配式建筑》课件
介绍预制构件的常用连接方式，如焊接、螺栓连接、灌浆连接等。
质量要求
强调预制构件安装与连接的质量要求，如连接牢固、位置准确等。
04
装配式建筑的未来发 展
技术创新与进步
1 2
预制构件制造技术
随着预制构件制造技术的不断进步，构件的精度 和性能将得到进一步提升，提高装配式建筑的质 量和稳定性。
智能化施工装备
标准化设计
预制构件的标准化设计有利于实现建筑设计的多样化。
装配式建筑的优势与局限性
成本较高
01
装配式建筑的初期投资成本相对较高，需要大规模生产才能降
低成本。
技术要求高
02
装配式建筑的施工需要专业的技术和工人，对施工队伍的素质
要求较高。
地域适应性差
03
装配式建筑在寒冷地区和地震频发地区的应用存在一定的局限
中国的发展
中国自20世纪50年代开始发展装配式建筑，近年来随着绿色建筑 理念的推广，装配式建筑在中国得到了快速发展。
装配式建筑的优势与局限性
高效建造
装配式建筑采用预制构件，大大缩短 了施工周期。
节能环保
装配式建筑采用环保材料，减少对环 境的污染。
装配式建筑的优势与局限性
高质量
预制构件在工厂生产，质量可控，提高了建筑质量。
高效建造
装配式建筑采用预制构件，大大缩短了施 工周期。
高质量
预制构件在工厂生产，质量可控，提高了 建筑质量。
节能环保
装配式建筑采用环保材料，减少对环境的 污染。
装配式建筑的发展历程
起源
装配式建筑起源于20世纪初的欧洲，主要用于解决劳动力不足和 工业化的需求。
发展
随着工业化进程的加速和技术的进步，装配式建筑在全球范围内得 场竞争将逐渐加剧 ，企业需要加强技术创 新和服务质量提升。
装配式建筑设计专篇
装配式建筑设计专篇装配式建筑设计专篇⼀、设计依据1.装配式建筑主要设计依据《装配式混凝⼟建筑技术标准》（GB/T 51231-2016）《装配式混凝⼟结构技术规程》（JGJ1-2014）《预应⼒混凝⼟⽤⾦属波纹管》（JG225-2007）《钢筋锚固板应⽤技术规程》（JGJ256-2011）《钢筋机械连接⽤套筒》（JGT163-2013）《装配式混凝⼟表⽰⽅法及⽰例》（15G107-1）《装配式混凝⼟结构连接节点构造》（15G310-1~2）《桁架钢筋混凝⼟叠合板》（15G366-1）《预制带肋底板混凝⼟叠合楼板技术规程》（JGJT258-2011）《预制钢筋混凝⼟板式楼梯》（15G367-1）《外墙保温⽤锚栓》（JGT366-2012）《预制混凝⼟剪⼒墙外墙板》（15G365-1）《预制钢筋混凝⼟阳台板、空调板及⼥⼉墙》（15G368-1）《建筑外墙外保温防⽕隔离技术规程》（JGJ289-2012）《混凝⼟结构施⼯图平⾯整体表⽰⽅法制图规则和构造详图》（16G101-1）?《⼯程建设标准强制性条⽂》（2009版）《⼯业化建筑评价导则》（2016.01省住房和城建设厅）⼆、新型建筑⼯业化设计1.设计原则(1)严格执⾏国家、市相关规、规定，符合政府相关部门的审批⽂件要求。
满⾜业主对设计⽅⾯的基本要求及希望达到的⽬标。
(2)解决本⼯程中必须解决的⼀系列技术问题。
使⼯程的建设在安全、适⽤、经济、美观、技术先进等⽅⾯能得到综合体现。
(3)充分发挥建筑⼯业化的相对优势，尽量减⼩预制构件建筑结构整体性的不利影响，预制装配式建筑拆分原则是优先选⽤⾮抗侧移构件，便于模数协调，易于标准化⽣产和安装的建筑部品。
2.设计⽬标(1)实现建筑设计的标准化。
(2)与构件⽣产、施⼯⼯艺形成配套设计，降低成本、提⾼效率。
(3)采⽤模块化设计⽅法，形成符合模数数列的标准化模块。
(4)在标准化套型基础上，充分发挥⽣产和施⼯⼯艺的特点，满⾜⾥⾯多样性和创新性的要求。
装配式建筑-
中央国务院发布关于进一步 加强城市规划建设管理工作 的若干意见》 中提出大力推 广装配式建筑 ， 加大政策支 持力度 ， 力争用10年左右时 间 ， 使装配式建筑占新建建
五 、预制构件的安装
预制柱吊装示意图
安装柱斜撑
垂直度调整
柱脚注浆后上部梁板施工
五 、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
PC墙进场 安装固定件
安装吊具 PC墙翻身
五 、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
预制墙吊装
预制墙就位
调整固定件
预制墙就位
五 、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
预制墙高度调整
预制墙前后调整
工厂加工装配构件阶段
• 4 、经过加工厂 、总包 、监理隐蔽验收后浇筑混凝土。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 5 、混凝土蒸汽养护 ，蒸汽养护6—9小时 ，混凝土强度达到70%后脱模。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 6 、检查合格后入库 ， 按工地的进度装车运送到工地。
三 、装配式建筑案例
项目名称： 阿拉伯塔酒店 ，又称迪拜帆船酒店 项目地点： 中东地区阿拉伯联合酋长国的迪拜市 项目性质： 酒店 设计师： 英国设计师 w.a.atkina 建设日期 : 1994- 1999 预制件种类: PC楼板/PC楼梯/PC外墙/ 项目描述： 全世界最豪华的酒店 。帆船（BurjAl-Arab） 酒店， 翻译成汉语又称“阿拉伯塔 ”，又叫做“阿拉伯之星 ”。金碧辉煌、 奢华无比的阿拉伯塔酒店， 曾是世界上第一家7星级酒店，现已升 级为世界上唯一 的7星级酒店.
装配式建筑技术参数
装配式建筑技术参数
摘要：
1.装配式建筑技术定义
2.装配式建筑技术参数
3.装配式建筑技术应用
4.装配式建筑技术发展趋势
5.装配式建筑技术优势与局限性
正文：
一、装配式建筑技术定义
装配式建筑技术是一种新型的建筑技术，通过对建筑构件的工厂化生产和现场装配，实现建筑的快速、高效、环保和可持续发展。
这种建筑方式具有工业化、装配化、标准化和一体化的特点，是现代建筑行业的发展趋势。
二、装配式建筑技术参数
装配式建筑技术参数主要包括以下几个方面：
1.构件设计参数：包括构件的尺寸、形状、材料、强度等，这些参数决定了构件的制造和安装难度，以及建筑的结构安全性和稳定性。
2.构件生产参数：包括生产工艺、生产设备、生产效率等，这些参数决定了构件的生产质量和效率。
3.构件运输参数：包括运输方式、运输距离、运输成本等，这些参数影响了构件的运输效率和成本。
4.构件安装参数：包括安装方式、安装速度、安装精度等，这些参数决定
了建筑的安装质量和效率。
三、装配式建筑技术应用
装配式建筑技术广泛应用于住宅、商业、工业等建筑领域，特别是在高层建筑、地震区建筑等方面具有明显优势。
在我国，装配式建筑技术已在多个城市得到推广和应用。
四、装配式建筑技术发展趋势
随着现代工业技术的发展，装配式建筑技术将会得到更加广泛的应用和推广，特别是在建筑工业化、智能化和绿色化方面，装配式建筑技术将会发挥更大的作用。
五、装配式建筑技术优势与局限性
装配式建筑技术具有高效率、高质量、环保和可持续发展等优势，但同时也存在构件设计难度大、生产设备投资大、运输成本高等局限性。
中国装配式建筑介绍
中国装配式建筑介绍一、装配式建筑概述装配式建筑是指预先在工厂内生产出各种构件，然后将它们运输到施工现场进行组装而成的建筑。
这种建筑方式打破了传统现场施工的模式，具有更高的生产效率和更低的环境污染。
二、装配式建筑的历史与发展装配式建筑起源于19世纪，随着工业化进程的加速和建筑技术的进步，逐渐得到了发展和推广。
进入21世纪，随着绿色建筑理念的普及和环保要求的提高，装配式建筑在中国得到了广泛应用。
三、装配式建筑的优势与特点1.高效：装配式建筑可以在工厂内进行大规模生产，提高了生产效率，缩短了施工周期。
2.环保：装配式建筑减少了现场施工产生的噪音、扬尘和废弃物，有利于环境保护。
3.节能：装配式建筑采用新型保温材料和密封技术，具有更好的保温隔热性能，降低了能源消耗。
4.节水：装配式建筑采用干法施工，减少了用水量，降低了水资源消耗。
5.美观：装配式建筑采用标准化设计，细节处理更加精致，具有更高的美观度。
四、装配式建筑的构造与设计装配式建筑的构造与设计主要包括以下几个方面：1.结构系统：主要承受建筑荷载的结构部分，包括梁、柱、板等构件。
2.维护系统：包围在结构系统外侧，起到保温、隔热、防水等作用的非承重部分，包括墙体、屋顶、地面等构件。
3.设备系统：包括给排水、供暖、空调、电气等设备部分。
4.内部装修：包括墙面、地面、天花板等内部装饰部分。
五、装配式建筑的施工与安装装配式建筑的施工与安装主要包括以下步骤：1.施工准备：包括场地布置、构件运输等准备工作。
2.基础施工：根据设计要求进行基础施工。
3.构件安装：将预制构件运输到现场进行组装。
4.节点连接：将各预制构件连接成一个整体。
(完整版)装配式建筑 ppt
一、装配式建筑的定义
内墙板
由轻质混凝 土制作而成的 非承重墙体。
一、装配式建筑的定义
叠合板
叠合板由预制部分和现浇部分组成，预制部分
在施工的时候起模板作用，完毕后和现浇部分形成 整体，是装配整体式结构体系的一部分。
一、装配式建筑的定义
预制楼梯
一、装配式建筑的定义
预制阳台
相关政策简述
二、相关政策简述
五、装预配式制建筑构施件工示的意安图 装
施工现场工序示意图
构件施工现场检验
构件施工现场编号核对
构件支架现场质量、标高、位置核验
构件细部尺寸核对
五、预制构件的安装
施工现场工序示意图
构件吊装就位
构件装配质量验收并记录
五、预制构件的安装
预制柱吊装示意图
PC柱吊装准备 柱轴线位置复核
吊装就位 柱轴线位置复核
五、预制构件的安装
预制楼梯吊装示意图
楼梯吊装
楼梯就位
楼梯吊装完成
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
BIAD IBC大连万科城项目装配式实验楼施工模拟.mp4
装配式建筑的优点
六、装配式建筑的优点
绿色施工 实现了建筑全流程完全可控
大可控
1、质量
解决传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、 不隔热、精度差等 “质量通病”；
2、进度
施工周期是传统建筑方式的1/3左右， 高层建筑含精装修可在一年以内全部完成；
装配式建筑
装配式建筑
装配式建筑是一种先将建筑构件在工厂内进行预制加工，
然后再将这些构件运输到现场进行组装的建筑方式。
它与
传统的现场施工相比，具有更高的建筑质量、更快的施工
速度和更低的环境污染。
装配式建筑可以分为多种类型，包括钢结构装配式建筑、
混凝土装配式建筑、木结构装配式建筑等。
下面以钢结构
装配式建筑为例，详细介绍其装配过程：
1. 设计和预制：首先，根据建筑的设计要求，进行结构设
计和构件预制计划。
在工厂内，将钢结构构件按照设计图
纸进行预制加工，包括切割、焊接、钻孔等工艺。
2. 运输和组装：预制好的钢结构构件通过运输工具运输到
施工现场。
在现场，首先进行基础的施工，包括地基开挖、基础浇筑等。
然后，根据设计图纸和施工计划，将预制好
的钢结构构件进行组装，包括吊装、定位、焊接等工艺。
3. 安装和调试：组装完成后，进行钢结构的安装和调试工作。
包括安装楼梯、扶手、栏杆等附属设施，以及进行水电、通风、空调等系统的布置和调试。
4. 完工和验收：完成所有装配工作后，进行建筑的完工和
验收。
包括进行建筑的外观装饰、内部装修等工作，以及
进行建筑结构的检测和验收。
总结起来，装配式建筑的过程可以概括为设计和预制、运
输和组装、安装和调试、完工和验收。
这种建筑方式具有高效、环保、质量可控等优点，逐渐成为现代建筑的重要发展方向。
装配式建筑
装配式建筑装配式建筑是指用预制构件在工地上装配而成的建筑。
这种建筑建造快、受环境制约小、节约劳力、质量较高。
新型的装配式建筑采用冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，有很好的保温、隔音、防火、防虫、节能、抗震、防潮功能。
共分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升层建筑五种。
砌块建筑砌块建筑是用预制的块状材料砌成墙体，建筑砌块有小型、中型、大型三种，有实心和空心之分。
小型砌块适于人工搬运、砌筑，工业化程度低，使用较广;中型砌块可用小型机械吊装;大型砌块已较少使用。
实心砌块较多采用轻质材料制成，而目前应用更广泛的是空心砌块，因为其本身有强度高、自重轻、造价低、砌筑速度快、劳动强度低的优点。
板材建筑板材建筑除基础以外，地上的全部构件均为预制构件，通过装配整体式节点连接而成。
它具有施工周期短、可进行工业化生产等优点，是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型，但有时缺乏灵活性。
主要构件为外墙板、内墙板、楼板、阳台板、楼梯段与休息平台、屋面板、挑檐板、烟风道。
外墙板有单一料板和复合板等多种形式。
单一材料板有陶粒混凝土板等，复合板一般分为承重层、保温层和装饰层三个部份，顶部设有吊环。
楼板可以采用钢筋砼空心板或实心板。
屋面板与楼板类似有空实心两种，采用预制砼整间大楼板。
盒式建筑盒式建筑由板材建筑发展而来，工业化程度很高，分全盒式、板材盒式、核心体盒式、骨架盒式四种。
全盒式建筑完全由承重盒子重叠组成;板材盒式即将小开间做成承重盒子，再与其他板材组成;核心体盒式则以承重盒子作核心体，四周加上其他板材;骨架盒式是用轻质材料制成多个住宅单元或单间式盒子，支撑在承重骨架上形成建筑。
骨架板材建筑骨架板材建筑由骨架、板材组成。
一种是由柱、梁组承重，复搁置楼板，墙板不承重;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构，墙板不承重。
只要构件连接得当，这种建筑是有足够的刚度和整体性。
升板和升层建筑升板和升层建筑是由在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定后建成的，与骨架板材建筑同属于板柱结构体系。
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四、预制构件的制作
预制构件工厂
四、预制构件的制作
预制构件工厂
四、预制构件的制作
预制构件工厂
四、预制构件的制作
预制构件工厂
四、预制构件的制作
预制构件工厂
四、预制构件的制作
预制构件工厂
预制构件的安装
五、预制构件的安装
施工现场工序示意图
图纸设计、产品定型 构件检验合格出厂
下单工厂开模、制作构件 构件按图和施工要求编号运达现场
一、装配式建筑的定义
内墙板
由轻质混凝 土制作而成的 非承重墙体。
一、装配式建筑的定义
叠合板
叠合板由预制部分和现浇部分组成，预制部分 在施工的时候起模板作用，完毕后和现浇部分形成 整体，是装配整体式结构体系的一部分。
一、装配式建筑的定义
预制楼梯
一、装配式建筑的定义
预制阳台
相关政策简述
二、相关政策简述
国家政策
国家级文件： 2013年1月1日，国务院
办公厅以2013年1号文的形式， 转发了发改委、住建部《绿 色建筑行动方案》（国办发 〔2013〕1号 附件1)，文件 重点要求充分认识开展绿色 建筑行动，并将“推动建筑 工业化”被列为十大重要任 务之一。
二、相关政策简述
国家政策
国家级文件： 2016年2月6日，《中共
三、装配式建筑案例
项目名称： 悉尼歌剧院（Sydney Opera House） 项目地点： 澳大利亚新南威尔士州的首府悉尼市贝尼朗 岬角 项目性质： 剧院 设计师： 约恩·伍重（Jorn Utzon）丹麦 建设日期: 1959-1973 预制件种类: PC楼板/钢构梁柱/幕墙 预制件数量: 2194块每块重15.3吨的弯曲形混凝土预制件 项目描述： 这座综合性的艺术中心，在现代建筑史上被 认为是巨型雕塑式的典型作品，也是澳大利亚的象征性 标志-悉尼歌剧院，被联合国教科文组织列入《世界文化 遗产名录》
五、预制构件的安装
预制柱吊装示意图
安装柱斜撑
垂直度调整
柱脚注浆后上部梁板施工
五、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
PC墙进场 安装固定件
安装吊具 PC墙翻身
五、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
预制墙吊装
预制墙就位
调整固定件
预制墙就位
五、预制构件的安装
预制墙吊装示意图
预制墙高度调整
预制墙前后调整
拉斜支撑
预制构件的制作
四、预制构件的制作
工厂加工装配构件阶段
• 1、机械制作钢筋笼。
•
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 2、制作不同大小、形状的钢模具。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
绿色施工 改变传统建筑业落后的生产方式
中央国务院发布关于进一步 加强城市规划建设管理工作 的若干意见》中提出大力推 广装配式建筑，加大政策支 持力度，力争用10年左右时 间，使装配式建筑占新建建 筑的比例达到30%。
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策内容汇总： 1、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须 ≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制 夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部 采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3% 的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当 实施全装修。
三、装配式建筑案例
项目名称： 阿拉伯塔酒店，又称迪拜帆船酒店 项目地点： 中东地区阿拉伯联合酋长国的迪拜市 项目性质： 酒店 设计师： 英国设计师 w.a.atkina 建设日期: 1994-1999 预制件种类: PC楼板/PC楼梯/PC外墙/ 项目描述： 全世界最豪华的酒店。帆船（ BurjAl-Arab）酒店， 翻译成汉语又称“阿拉伯塔”，又叫做“阿拉伯之星”。金碧辉煌、 奢华无比的阿拉伯塔酒店，曾是世界上第一家7星级酒店，现已升 级为世界上唯一的7星级酒店.
五、装预配式制建筑构施件工示的意安图 装
施工现场工序示意图
构件施工现场检验
构件施工现场编号核对
构件支架现场质量、标高、位置核验
构件细部尺寸核对
五、预制构件的安装
施工现场工序示意图
构件吊装就位
构件装配质量验收并记录
五、预制构件的安装
预制柱吊装示意图
PC柱吊装准备 柱轴线位置复核
吊装就位 柱轴线位置复核
二、相关政策简述
地方政策--河南
1、河南省住建厅下发的《关于推进建筑产业现代化的指导意见》提 出，以住宅产业化为切入点，力争２０１７年底前建设超３００万 平方米的“拼装”保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑 产业向现代化转型升级。 2、采用装配式技术建造的房地产项目在办理规划时，其外墙预制部 分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积 率核算，具体办法由各地结合实际制定。 3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额，竣工验收合格后新型 墙体材料专项基金可实行优惠返还政策，可优先参与工程建设领域 的各类评优评先。 4、建筑产业现代化项目建设有序推进，到2017年，全省预制装配式 建筑的单体预制化率达到15%以上。
装配式建筑
分析报告
目录
一、装配式建筑的定义 二、相关政策简述 三、装配式建筑案例 四、预制构件的制作 五、预制构件的安装 六、装配式住宅的优点 七、装配式住宅的缺点 八、装配式住宅使用建议
装配式建筑的定义
一、装配式建筑的定义
装配式建筑
将建筑的部分或全 部构件在工厂预制完成， 然后运输到施工现场， 将预制构件通过可靠的 连接方式组装而建成的 建筑，称为装配式建筑。
三、装配式建筑案例
项目名称： 香港国际金融中心二期 项目地点： 香港岛中环金融街8号 项目性质： 综合写字楼/420米高/地上88层/地下6层/20万平方米 项目预算： 37亿港元 设计单位： César Pelli（美） 开发商： 新鸿基地产/恒基兆业地产/新中地产 建设日期: 2000-2003 预制件种类: PC楼板/幕墙 预制件数量: 用钢量18，000吨 项目描述： 建筑期间每日同时有 2000 名工人在地盘工作，平圴每三天建成一层 楼。88 层办公楼层共可容纳 15000 人。62 部电梯令大厦四通八达，乘电梯由地 面往顶楼约需一分钟。
五、预制构件的安装
预制楼梯吊装示意图
楼梯吊装
楼梯就位
楼梯吊装完成
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
施工现场
五、预制构件的安装
BIAD IBC大连万科城项目装配式实验楼施工模拟.mp4
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
混凝土预制构件
在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土构件。 构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，预制楼梯，预制阳台等。
外墙板
内墙板
混凝土预制构件
叠合板 预制楼梯
预制阳台
一、装配式建筑的定义
外墙板
由保温层、内外 层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该 墙体在预制构件厂制 作生产，然后运输至 施工现场进行安装使 用。
预制墙顶面水平精确调整
五、预制构件的安装
预制梁吊装示意图
预制梁吊装准 备
柱顶标高复核
放梁位置 起吊时水平调整
五、预制构件的安装
预制梁吊装示意图
吊装 预制梁就位
钢筋对位 预制梁精确就位
五、预制构件的安装
预制梁吊装示意图
预制梁标高调整
预制梁吊装完成
五、预制构件的安装
预制楼梯吊装示意图
楼梯进场
楼梯吊装
三、装配式建筑案例
项目名称：中粮万科长阳半岛 项目地点：北京市房山区 建筑面积：53,186㎡ 竣工时间：2011年11月 项目简介：中粮万科长阳半岛是北京第一个实施住宅产业 化面积奖励优惠政策的试点项目，预制装配式复合外墙板 的预制化率达到了85%，预制楼梯、阳台板、空调板的预 制化率达到了100%，预制叠合板达到了45%。
工厂加工装配构件阶段
• 4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 5、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时，混凝土强度达到70%后脱模。
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
• 6、检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地。
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超 过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每 平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率 达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万 元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新 型墙体材料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
二、相关政策简述
地方政策--北京
政策优惠汇总： 1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目，可全项 目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产 业化住宅，房地产开发商在计算土地增值税时，适当提高房地产开 发成本加计扣除比例。 2、对装配率达到15%以上的项目给予财政补贴每平米60元，对装配 率达到25%以上的项目给予财政补贴每平米100元（参考上海市已出 台政策）。 3、对实施住宅产业化的项目，各地政府按当地现行标准基础上适当 减免相关费用，如市政配套费、安监费、质监费等，免予缴纳墙改 基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。