石家庄市城乡规划局建筑间距和退地界规划管理规定
石家庄市城乡规划管理技术规定
石家庄市城乡规划管理技术规定第一章总则第一条为科学地制定城市规划，并保障其顺利实施，实现城市的经济和社会发展目标，根据《中华人民共和国城市规划法》和《河北省城市规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条在本市行政区域内制定和实施城市规划以及在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。
第三条严格控制石家庄市区规模，合理发展独立工业区和其他城镇，逐步形成石家庄市区、县级市、县人民政府所在镇和其他小城镇协调发展的市域城镇体系，促进生产力和人口的合理布局。
第四条石家庄市城市规划实行统一管理，并建立相应的管理机构。
石家庄市人民政府城市规划行政主管部门，主管本行政区域内的城市规划工作。
石家庄市规划区内各县市人民政府城市规划行政主管部门，按石家庄市人民政府授权负责辖区内的规划管理工作。
石家庄市规划区外的县市人民政府城市规划行政主管部门，主管其辖区内的规划管理工作。
第五条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有对违反城市规划的行为进行检举和控告的权利。
第二章城市规划的制定第六条编制城市规划应遵循《中华人民共和国城市规划法》、《河北省城市规划条例》等有关法律、法规，保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害;增加城市水面、加强城市绿化和市容环境卫生建设;保护革命纪念地、文物古迹、城市传统风貌和自然景观。
第七条石家庄市城市规划按总体规划、分区规划和详细规划三个阶段编制，行政区域内其他城市按总体规划和详细规划两个阶段编制，其中详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
第八条城市人民政府编制城市总体规划前应先行编制规划纲要。
规划纲要经城市总体规划审批机关或其授权的部门批准后，作为编制城市总体规划的依据。
第九条城市总体规划实行分级编制和审批。
石家庄市城市总体规划由市人民政府组织编制，经省人民政府审查同意，报国务院审批。
县级市城市总体规划由本级人民政府组织编制，经石家庄市人民政府审查同意，报省人民政府审批。
(整理)石家庄市城乡规划局建筑间距和退地界规划管理规定
石家庄市城乡规划局建筑间距和退地界规划管理规定2009-5-21 15:27:42 浏览次数： 7458第一条为规范我市建设项目的建筑间距和退地界规划管理，根据有关法律、法规和技术规范，制定本规定。
第二条石家庄市城市总体规划确定的中心城区范围内，拟定规划设计条件应符合本规定。
批准的控制性详细规划有特殊规定的，按控制性详细规划执行。
第三条多层居住建筑间距按间距系数确定。
1、南北朝向的正面间距不小于南侧建筑高度的1.55倍，其它方向间距系数按表一执行。
表一注：表中方向角为正南向（0°）偏东或偏西；2、侧面间距不应小于8米，主居室侧面开窗时，不宜小于20米。
3、垂直布置的建筑间距按各自间距标准的1/2之和计算，但不得小于9米。
第四条中、高层居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控制，且满足下列要求：1、依据《石家庄市城乡规划局日照分析技术规定》进行日照分析。
日照标准应满足大寒日日照不低于2小时，旧城区新建项目内可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。
有效日照时间带为8时—16时。
2、平行布置时，最小正面间距按表二执行。
表二3、平行布置时，最小侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗时，不得小于20米。
4、垂直布置时，最小间距按各自最小间距的1/2之和计算，但不得小于20米。
第五条不同高度的居住建筑最小间距按以下规定执行：1、正面间距：遮挡建筑物高度高于被遮挡建筑的，按遮挡建筑物执行；遮挡建筑物高度低于被遮挡建筑的，按各自最小间距标准的1/2之和执行。
2、侧面和垂直布置间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。
垂直布置时不应小于20米，侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗时，不应小于20米。
第六条被遮挡的居住建筑底部为非居住用房时，间距计算可扣除相应高度，但不应超过两层。
第七条非居住建筑的最小间距应符合下列规定：1、多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。
垂直布置时，其间距不小于9米。
石家庄市城乡规划管理技术的规定
1第一章总则2第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第二节开发强度控制第三节居住区公共服务设施配置第四节规划用地红线范围划定第五节生态协调区规划管理3第三章建筑规划管理第一节一般规定第二节建筑间距控制第三节建筑退地界第四节建筑退线第五节商业办公建筑第六节建筑高度与景观控制第七节附属绿地、配套停车规划管理规定4第四章道路交通规划管理第一节城市道路工程第二节城市公共交通第三节其他规定5第五章市政工程规划管理第一节一般规定第二节给水、排水工程第三节其它市政工程6第六章地下空间利用规划管理7第七章附则附录1：名词解释与计算规则附录2：附表附表1：石家庄市城市建设用地分类和代码附表2：石家庄市建筑物停车配建指标附录3：附件附件1：《石家庄市容积率指标管理规定》附件2 石家庄市居住区公共服务设施配套标准附录4：术语及附表A 术语B 附表1第一章总则第一章总则第1条为加强和规范城乡规划管理，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划条例》等法律、法规和国家有关规范、标准，结合本市实际，制定本规定。
第2条本规定适用于石家庄都市区范围内城乡规划的制定和城乡规划管理工作。
正定新区、正定古城、西部山前区、滹沱河沿线地区等对城乡规划有特殊要求的地区，可以按照相关研究或相关规划的成果执行。
其它县(市)应当单独制定有关技术规定；尚未制定的，可以参照本规定执行。
第3条各项建设工程的规划管理，应当按照经批准的详细规划、村庄规划和相关专项规划执行，上述规划无特殊要求的，应当按照本规定执行。
2第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第5条城市建设用地应当根据受保护的重要程度按表5-1进行分类管理，并应严格保护A1类用地、优先保证A2类用地。
各类建设用地在符合环境相容、保障公益、结构平衡和景观协调等原则的前提下，可以按照表5-1及以下规定进行混合与兼容使用：(一)土地混合使用：是指在规划管理中依据控制性详细规划确定的混合地类，在用地主导性质的基础上按照不超过50%的比例，混合使用符合控规规定的其它性质的用地。
石家庄市城乡规划管理程序规定
第一章总则第一条为科学制定城乡规划，规范城乡规划管理，统筹城乡建设，保障规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于石家庄都市区范围内城乡规划的制定、修改、实施、审批与监管。
本市行政辖区内的其他县（市）、矿区可以参照执行。
第三条市城乡规划主管部门负责组织实施本规定。
第二章城乡规划的制定和修改第一节总体规划的制定和修改第四条城市、镇总体规划的制定，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划条例》等规定的程序执行，并应遵循以下规定：（一）石家庄市城市总体规划编制前，应开展各类专题研究，作为总体规划的编制基础。
（二）城市、镇总体规划在编制过程中，应组织进行环境影响评价，并编写环境影响篇章。
（三）石家庄市城市总体规划纲要在报请进行技术审查前、规划成果报送省政府审查及市人大审议之前，均应经石家庄市城乡规划委员会审议通过。
第五条总体规划的修改程序按照《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》和《石家庄市城乡规划条例》以及相关的法律、法规和规定执行，并应履行本《规定》第四条规定的专题研究、市规委会审议等程序。
第二节控制性详细规划的制定和修改第六条控制性详细规划的制定，应符合有关法律法规的规定，具体应遵循以下程序：（一）编制计划：城乡规划主管部门根据城市总体规划和城市建设发展的需要，会同区政府、管委会制定控制性详细规划的编制计划，报同级人民政府审定。
（二）组织编制：石家庄市中心城区以及鹿泉、栾城、藁城城区的控制性详细规划由城乡规划主管部门会同辖区政府组织编制；正定县城的控制性详细规划由城乡规划主管部门组织编制；正定新区、空港工业园控制性详细规划由城乡规划主管部门会同管委会组织编制；五大产业基地控制性详细规划由基地管委会组织编制，城乡规划主管部门给予技术指导；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。
2023年石家庄市城乡规划管理技术规定
2023年石家庄市城乡规划管理技术规定一、综述城乡规划管理是指按照国家、省、市规划法律法规的要求，对石家庄市城乡规划进行科学管理和合理规划的过程。
为了适应石家庄市未来的城市发展需求和经济建设的需要，制定了本技术规定，以指导城乡规划的管理工作。
二、城市功能区划石家庄市将根据城市发展需求和土地资源利用情况，划分为功能区。
功能区的划分需要综合考虑经济、社会、文化、生态等各个方面的因素。
功能区的划定将根据市区的需求和发展方向，科学合理地进行规划。
同时，根据不同的功能区类型，还会有相应的规划标准和规划要求。
三、城市人口规模与布局根据未来的城市发展预测和人口需求，制定石家庄市的人口规模与布局。
根据人口规模的情况，合理划定城市的人口密度，合理配置人口资源。
同时，还要根据人口布局的要求，将城市分为多个居住区，合理规划住宅用地和公共服务设施等配套设施。
四、城市道路网络规划城市道路网络规划是石家庄市城市交通规划的重要组成部分。
根据城市发展的需要和交通流量预测，合理规划城市的道路网络。
道路网络的规划要综合考虑交通需求、交通流量、交通工具等因素，使得道路布局合理，交通畅通。
同时，还要规划步行系统、自行车道等非机动车交通网络，提倡低碳出行。
五、城市绿地系统规划绿地系统是石家庄市城市生态系统的重要组成部分。
绿地系统的规划要考虑到城市空气质量、生态环境、居民休闲需求等因素，合理规划城市的绿地面积和布局。
绿地系统要包括公园、广场、河流、湖泊等各类绿地空间，以及相应的绿化植被。
同时，还要规划绿道系统，提供良好的步行和骑行环境。
六、城市市容市貌规划城市市容市貌规划是指对城市的建筑风貌、外观形象进行规划和管理。
根据石家庄市的文化特色和历史遗迹，合理规划城市建筑的风格和外观。
要求城市建筑的风格与周边环境协调一致，保持城市的整体形象。
同时，还要规范城市道路的建筑、亮化、标识等方面，提升城市的形象和品位。
七、农村规划管理除了城市规划管理，对石家庄市农村地区也有相应的规划管理要求。
石家庄市人民政府关于印发《石家庄市城乡规划管理程序规定》的通知-石政发〔2015〕2号
各县（市）、区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：
《石家庄市城乡规划管理程序规定》已经市政府第36次常务会议研究通过，现予印发实施，请结合实际抓好贯彻落实。
石家Байду номын сангаас市人民政府
2015年2月16日
附件：石家庄市城乡规划管理程序规定
——结束——
石家庄市人民政府关于印发《石家庄市城乡规划管理程序规定》的通知
制定机关
公布日期
2015.02.16
施行日期
2015.02.16
文号
石政发〔2015〕2号
主题类别
城乡规划
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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石家庄市城乡规划条例
石家庄市城乡规划条例【发布部门】石家庄市人大(含常委会)【公布日期】2014.04.09【实施日期】2014.06.01【时效性】现行有效【效力级别】设区的市地方性法规石家庄市人民代表大会常务委员会公告《石家庄市城乡规划条例》已经2014年3月21日河北省第十二届人民代表大会常务委员会第七次会议审议批准，现予以公布，自2014年6月1日起施行。
石家庄市人大常委会2014年4月9日石家庄市城乡规划条例第一章总则第一条为科学制定城乡规划，加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，统筹城乡建设，改善人居环境，促进城乡经济和社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本条例。
第三条制定和实施城乡规划，应当坚持以人为本，遵循城乡统筹、合理布局、因地制宜、适度超前的原则，先规划后建设，注重近期建设和长远发展、经济社会发展和生态环境保护的关系，促进资源、能源节约和综合利用，保护历史文化遗产，突出地方特色，提升城市品位，防止污染和其他公害，并符合公共卫生、公共安全、防灾减灾的需要。
市区发展应将人口疏解、功能提升和环境改善相结合，增加公共绿地和公共空间，控制建筑容量和高层建筑，科学开发利用地下空间；都市区发展应促进城乡融合，推动市区与组团县（市）一体化发展，控制城镇空间形态，保证基础设施、公共设施共建、共享；都市区以外县（市）发展应促进城乡协调，重点发展县城（市区）和重点镇，引导产业、人口、土地适当集中，提高城镇化质量和城镇、乡村建设水平。
第四条市人民政府城乡规划主管部门负责本市城乡规划管理工作。
市人民政府城乡规划主管部门在都市区各县（市）设立的派出机构，以其名义负责本行政区域内的规划管理工作。
其他县（市）人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作，并接受市人民政府城乡规划主管部门指导、监督。
石家庄市城乡规划管理技术的规定
1第一章总则2第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第二节开发强度控制第三节居住区公共服务设施配置第四节规划用地红线范围划定第五节生态协调区规划管理3第三章建筑规划管理第一节一般规定第二节建筑间距控制第三节建筑退地界第四节建筑退线第五节商业办公建筑第六节建筑高度与景观控制第七节附属绿地、配套停车规划管理规定4第四章道路交通规划管理第一节城市道路工程第二节城市公共交通第三节其他规定5第五章市政工程规划管理第一节一般规定第二节给水、排水工程第三节其它市政工程6第六章地下空间利用规划管理7第七章附则附录1：名词解释与计算规则附录2：附表附表1：石家庄市城市建设用地分类和代码附表2：石家庄市建筑物停车配建指标附录3：附件附件1：《石家庄市容积率指标管理规定》附件2石家庄市居住区公共服务设施配套标准附录4：术语及附表A术语B附表1第一章总则第一章总则第1条为加强和规范城乡规划管理，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划条例》等法律、法规和国家有关规范、标准，结合本市实际，制定本规定。
第2条本规定适用于石家庄都市区范围内城乡规划的制定和城乡规划管理工作。
正定新区、正定古城、西部山前区、滹沱河沿线地区等对城乡规划有特殊要求的地区，可以按照相关研究或相关规划的成果执行。
其它县(市)应当单独制定有关技术规定；尚未制定的，可以参照本规定执行。
第3条各项建设工程的规划管理，应当按照经批准的详细规划、村庄规划和相关专项规划执行，上述规划无特殊要求的，应当按照本规定执行。
2第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第二章用地规划管理第一节城乡建设用地分类与使用第5条城市建设用地应当根据受保护的重要程度按表5-1进行分类管理，并应严格保护A1类用地、优先保证A2类用地。
各类建设用地在符合环境相容、保障公益、结构平衡和景观协调等原则的前提下，可以按照表5-1及以下规定进行混合与兼容使用：(一)土地混合使用：是指在规划管理中依据控制性详细规划确定的混合地类，在用地主导性质的基础上按照不超过50%的比例，混合使用符合控规规定的其它性质的用地。
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石家庄市城乡规划局建筑间距和退地界规划管理规定第一条为规范我市建设项目的建筑间距和退地界规划管理，根据有关法律、法规和技术规范，制定本规定。
第二条石家庄市城市总体规划确定的中心城区范围内，拟定规划设计条件应符合本规定。
批准的控制性详细规划有特殊规定的，按控制性详细规划执行。
第三条多层居住建筑间距按间距系数确定。
1、南北朝向的正面间距不小于南侧建筑高度的1.55倍，其它方向间距系数按表一执行。
表一
方向角0°-
15
15°-
30°
30°-
45°
45°-
60°
60°-90°
间距系数 1.55 1.40 1.24 1.40 1.47 注：表中方向角为正南向（0°）偏东或偏西；
2、侧面间距不应小于8米，主居室侧面开窗时，不宜小于20米。
3、垂直布置的建筑间距按各自间距标准的1/2之和计算，但不得小于9米。
第四条中、高层居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控制，且满足下列要求：
1、依据《石家庄市城乡规划局日照分析技术规定》进行日照分析。
日照标准应满足大寒日日照不低于2小时，旧城区新建项目内可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。
有效日照时间带为8时—16时。
2、平行布置时，最小正面间距按表二执行。
表二
建筑高度21 -30米
（含21米）
30-75米
（含30米）
75-100米
（含75米）
100米
及以上
最小正面间距项目内
部
30米36米45米
根据情况
具体确定项目外
部
1.55倍间
距
50米
3、平行布置时，最小侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗时，不得小于20米。
4、垂直布置时，最小间距按各自最小间距的1/2之和计算，但不得小于20米。
第五条不同高度的居住建筑最小间距按以下规定执行：
1、正面间距：遮挡建筑物高度高于被遮挡建筑的，按遮挡建筑物执行；遮挡建筑物高度低于被遮挡建筑的，按各自最小间距标准的1/2之和执行。
2、侧面和垂直布置间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。
垂直布置时不应小于20米，侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗时，不应小于20米。
第六条被遮挡的居住建筑底部为非居住用房时，间距计算可扣除相应高度，但不应超过两层。
第七条非居住建筑的最小间距应符合下列规定：
1、多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。
垂直布置时，其间距不小于9米。
山墙间距不宜小于6米。
2、高层平行布置时，其正面最小间距按表三执行。
垂直布置时，按各自间距标准的1/2之和计算，且不小于18米。
山墙间距不宜小于13米。
表三
建筑高度
24-54米
（含24米）54-100米
（含54米）
100米及以上
最小正面间距30米40米根据情况具体确定
3、不同高度等级的建筑平行布置时，其正面最小间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。
垂直布置时，其间距不小于13米。
山墙间距不宜小于9米。
第八条居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定：
1、被遮挡建筑为居住建筑，按居住建筑间距规定执行。
2、被遮挡建筑为非居住建筑，按各自对应间距的1/2之和计算，同时考虑视觉卫生因素。
3、多层建筑侧面间距不宜小于8米，高层建筑侧面间距不宜小于13米，多层与高层侧面间距不宜小于9米。
主居室侧面开窗时，侧面间距不应小于20米。
第九条居住建筑山墙宽度大于16米的，非居住建筑山墙宽度大于20米的，其间距按平行布置计算。
第十条特殊建筑的间距应符合下列规定：
托儿所、幼儿园的生活用房，应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时；
医院的病房、疗养院的疗养室、中小学的教学楼以及老年建筑的主要居室应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时；
新建建筑与上述建筑之间的最小间距不得低于住宅建筑的最小
间距。
第十一条建筑间距应考虑自然地坪高差影响因素。
第十二条建筑退让地界的距离应符合下列规定要求：
1、多层建筑应退让各自最小间距标准的1/2。
2、高层建筑应退让各自最小间距标准的1/2，且日照遮挡线不得突破北地界13.5米或北侧道路的北红线外5米。
3、多层建筑山墙退地界不得小于4米；54米以下高层建筑山墙退地界不小于6.5米；54米及以上高层建筑山墙退地界不小于10米。
主居室侧面开窗时，山墙退地界不得小于10米。
第十三条建筑沿城市道路建设时，在符合退让道路红线和相邻建筑间距要求的前提下，距道路中心线的距离应满足退让地界的距离要求。
第十四条建筑间距和建筑退地界应符合消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、地下空间、人防疏散、建筑保护、施工安全等要求。
第十五条因现状建筑自身退地界不足，新规划的相邻建筑在满足日照、退地界等相关要求的前提下，与该建筑之间的最小间距可适当减小,但不应低于正常间距的0.7倍。
第十六条遇有特殊、复杂情况时，建筑间距和退地界由参照相应规范另行确定。
第十七条建筑物的面宽按以下规定执行：
1、建筑高度小于、等于24米时，其最大连续展开面宽的投影不宜超过80米；
2、建筑高度大于24米时，其最大连续展开面宽的投影不宜超过60米；
3、不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按最高建筑高度执行；
4、增加建筑物面宽时，应按面宽增加长度的2倍加大最小建筑间距，按面宽增加长度的1倍加大退地界距离。
第十八条本规定由石家庄市城乡规划局负责解释。
第十九条本规定有效期自2009年5月1日起至2012年4月31日止。