概预算知识点
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概预算__完整版【打印】【知识点】1、P8按⼯程建设阶段分类：设计总概算、修正总概算、施⼯图预算、竣⼯结算、竣⼯决算。
P10按⼯程承包合同结算⽅式分类：固定价、可调价、成本加酬⾦2、P12建筑安装⼯程费⽤项⽬按费⽤构成要素组成划分为：⼈⼯费、材料设备费、施⼯机具使⽤费、企业管理费、利润、规费和增值税。
（图1.3）3、P14建筑⼯程费⽤按⼯程造价形成顺序划分为：分部分项⼯程费、措施项⽬费、其他项⽬费、规费和税⾦。
（图1.4）4、P17平均先进原则：指在正常的施⼯⽣产条件、劳动组织形式下，⼤多数⽣产者经过努⼒达到和超过的定额⽔平。
5、P19（选、简）⼯程建设定额的分类：①根据⽣产要素分类（劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额）②根据编制程序和⽤途分类（施⼯定额、预算定额、概算定额、概算指标及投资估算指标）③根据管理权限和编制单位分类④根据应⽤范围分类⑤根据投资的费⽤性质分类。
6、P21（选判）定额制定的基本⽅法：经验估算法、统计分析法、⽐较类推法、技术测定法。
7、P25劳动定额按其表现形式不同，分为时间定额和产量定额。
8、P37预算定额：指在正常施⼯条件下，按规定完成⼀定计量单位的分项⼯程或⼀定计量单位结构构件所必须的⼈⼯、材料和机械台班消耗的数量标准。
13、P42（选、判）建筑安装⼯程⼈⼯费内容组成：费率为1.5%）15、P48 施⼯机械台班费⽤：①第⼀类费⽤（不变）：折旧费、⼤修理费、经常修理费、安拆费和场外运费②第⼆类费⽤（可变）：⼈⼯费、燃料动⼒费、⽔费、16、P57 （了解）概算与预算的区别（概况）（1）概算编制在初步设计阶段，是控制建设项⽬投资的依据；预算编制在施⼯图设计阶段，它起着建筑产品价格的作⽤，是⼯程价款的标底。
（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进⾏编制，概括性⼤，预算则依据预算定额和综合预算定额进⾏编制，其项⽬较详细。
（3）编制内容不同，概算应包括⼯程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣⼯验收交付使⽤前所需的⼀切费⽤；预算⼀般不编制总预算，只编制单位⼯程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费⽤（如勘察、征地、⽣产职⼯培训费⽤等）。
概预算基础知识要点
建设项目是指按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。
建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，→单项工程(指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程) →单位工程(是指具有独立的设计，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程) →分部工程→分项工程。
按投资的用途分类1生产性建设2非生产性建设按投资的性质分类1基本建设(新建项目/扩建项目/改建项目/恢复项目/迁建项目) 2技术改造按建设阶段分类1筹建项目2本年正式施工项目3本年收尾项目4竣工项目5停缓建项目按建设规模分类1大中型项目2小型项目建设项目基本程序（立项阶段：项目建议书、可行性研究（可行性及估算）实施阶段：初步设计（是根据批准的可行性研究报告，有关的设计标准、规范，并通过现场勘察工作取得可靠的设计基础资料后进行编制的。
概算）、年度计划安排、施工准备（制定建设工程管理制度，落实管理人员；汇总拟采购设备、主材的技术资料；落实施工和生产物资的供货来源；落实施工环境的准备工作）、施工图设计（根据批准的初步设计文件和主要设备订货合同进行编制一般由文字说明、图纸和预算三部分组成）、施工招投标(公开招标和邀请招标)、开工报告、施工验收投产阶段：初步验收、试运转、竣工验收、交付使用等环节。
工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
特征:单件性计价特征、多次性计价特征、组合性特征、方法的多样性特征、依据的复杂性特征。
建设工程定额的分类：按反映的物质消耗内容分类1劳动消耗定额2材料消耗定额3机械（仪表）消耗定额按编制程序和用途分类1施工定额2预算定额3概算定额4投资估算指标5工期定额按主编单位和管理权限分类1行业定额2地区性定额3.企业定额4临时定额通信建设工程定额的构成1预算定额2费用定额3机械、仪表台班费用定额5勘察设计收费标准预算定额的作用1是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的计价基础2预算定额是落实和调整年度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据3预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据4预算定额是编制标底、投标报价的基础5预算定额是编制概算定额和概算指标的基础预算定额的编制的原则1贯彻相关政策精神，坚持实事求是，做到科学、合理、便于操作和维护2贯彻执行“控制量”、“量价分离”、“技普分开”的原则3预算定额子目编号由三部分组成：册名代号（3位拼音字母）、章号（1位数字）、序号（3位数字）4关于人工工日及消耗量的确定5关于主要材料及消耗量的确定6关于施工机械、仪表台班及消耗量的确定预算定额1是编制通信建设项目投资估算、概算、预算和工程量清单的基础。
概预算基础知识
计算方法：根据不同地区，按建筑安装工程基本直接费的百分率计算。
1）西南、中南、华东 ～1.0%
2）华北
～2.5%
3）西北、东北
～4.0%
西南、中南、华东区中，按规定不计冬季施工增加费的地区取小值，计算冬季施工增
加费的地区可取大值；华北地区的内蒙等较为严寒的地区可取大值，一般取中值或小值；
西北、东北区中的陕西、甘肃等省取小值，其他省、自治区可取中值或大值。
6) 其他 包括施工工具用具使用费，检验试验费，工程定位复测费，工程点交费，竣工场地清
理费，工程项目移交前的维护和观测费等。 其中：施工工具用具使用费，指施工生产所需不属于固定资产的生产工具，检验、试
验用具等的购置、摊销和维护费，以及支付工人自备工具的补贴费。
检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用，以及技术革新和研究试验费，不 包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构 件进行破坏性试验，以及其他特殊要求的检验试验的费用。
其他直接费
现场经费 企业管理费 财务费用 其他
冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 特殊地区施工增加费 其他 临时设施费
现场管理费
定额测定费
企业进退场费
2）差别 ① 人工费内容差别：水利工程规定人工费包括辅助工资，水电工程规定将辅助工资
以社会统筹及企业计提计入间接费； ② 水利工程规定直接工程费包括现场经费，把水电工程列为其他直接费项下的临时
3、 利润 指按水电工程建设市场情况应计入建筑安装工程费用中的利润。 利润按直接费与间接费之和的7%计算。
4、 税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附
概预算的基本知识
• 概预算概述 • 概预算的编制方法 • 概预算的编制程序 • 概预算的审查与批准 • 概预算的执行与控制 • 概预算的案例分析
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据 不同设计阶段的设计文件的具体内容 和有关定额、指标及取费标准，预先 计算和确定建设项目的全部工程费用 的技术经济文件。
计取其他费用
根据确定的方案和工程量，按照规定的费率 和取费标准计算其他费用，如间接费、利润 、税金等。
注意其他费用的计取标准和依据，确保费用 计算的准确性和合理性。
04
概预算的审查与批准
概预算的审查内容
01
合法性审查
审查概预算是否符合国家法律法规、 政策文件和相关标准。
准确性审查
核实概预算中的数据是否真实、准 确，计算是否正确。
感谢观看
定期进行概预算执行情况分析
各单位应定期对概预算执行情况进行检查和 分析，发现问题及时采取措施解决。
概预算的调整与修改
严格控制概预算调整
原则上不允许随意调整或修改概预算，确需调整的应按规定程序 报批。
合理调整概预算
在工程建设过程中，如遇到不可抗力等因素导致原概预算无法满 足实际需要时，可以进行合理调整。
03
02
完整性审查
检查概预算是否包含了所有必要的 项目和内容，没有遗漏。
合理性审查
评估概预算是否合理，是否符合实 际情况和市场行情。
04
概预算的审查方法
书面审查
对概预算文件进行逐项审查，核实数据的真实性和准确性。
实地调查
对项目现场进行实地勘察，了解实际情况，核实概预算的合理性。
专家评审
邀请相关领域的专家对概预算进行评审，提供专业意见和建议。
概预算考点
①有梁板系指梁（包括主次梁）与板构成一体，其工程量应按梁板体积总和计算。
2无梁板系指不带梁直接用柱头支承的板，其体积按板与柱帽之和计算。
③平板系指无柱、梁、直接由墙支承的板。
整体楼梯包括楼梯间两端的休息平台、梯井斜梁、楼梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平台梁，按水平投影面积计算。
不扣除小于300mm的楼梯井，伸入墙内的板头、梁头也不增加。
当梯井宽度大于300mm时，减去梯井面积，与无梯井一样按整体楼梯混凝土结构净水平投影面积乘以1.08系数计算。
圆弧形楼梯按水平投影面积计算，不扣除小于500mm直径的梯井材料基价是指材料在采购、运输、保管过程中所形成的价格。
材料基价的内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
直接工程费包括：人工费、材料费、机械费材料消耗定额简称材料定额，是指在正常施工和合理使用材料的条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的材料数量标准。
材料消耗定额包括材料的净用量数量标准和必要的材料损耗量标准、办公费、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
企业管理费包括：管理人员工资、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保护费、财务费、税金、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
施工管理费包含工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保险费、检验试验费。
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
概预算复习资料
概预算复习资料
一、概预算的概念
概预算是指企业以其中一段时间（一般以一年为一个预算期）为单位，根据全社会经济形势和企业发展战略，在经过系统的计划准备和调整之后，最终能够准确无误地表述其中一段时间企业的运营计划的财务计划。
概预
算主要是为了统筹协调企业财务收支，全面掌握企业的财务情况，有助于
企业的智能运作，调动经营主力，实现企业的经济效益最大化。
二、概预算的组成
概预算的组成包括：
2.收支预算：是把企业未来一定期限内的收入及支出数额预估出来。
3.现金流量预算：主要是预算企业的现金流量，即现金收入及现金支
出的数额。
4.利润预算：是把企业未来一定期限内的收入、支出、税金等数额预
先估算出来，计算企业预计的利润。
三、概预算的计算方法
1.概预算的准备：在准备概预算的过程中，企业要综合考虑未来可能
发生的经济形势及企业发展战略，分析资金需求情况，准备财务计划。
2.概预算的实施：企业要认真制定预算计划。
概预算复习重点
一、概念1、基本建设：指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
（三条件：管理机构、完整的设计图、投资总概算）2、固定资产：指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般满足两个条件：1）使用期限在一年以上2）劳动资料的单位价值在限额以上。
3、建设项目投资：指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。
4、工程造价：1）从投资者的角度定义，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目的建设成本2）从市场交易的角度，是指工程价格，是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
5、直接费：是施工过程中施工现场的各种费用，由直接工程费和措施费组成。
6、直接工程费：是指施工过程中直接构成工程实体的各种费用，包括人工费、材料费和机械台班费。
7、人工费：被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用，包括1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴2）生产工人辅助工资3）生产工人附加费4）生产工人劳动保护费8、间接费：是企业组织管理的费用，包括规费和企业管理费。
9、檐高：房屋建筑顶层屋面出外墙面部分叫屋檐。
檐高是指设计室外地坪到屋檐底的高度，如果屋檐有檐沟的话就是到檐口底的高度。
10、土地使用费：是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。
11、计划利润：是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。
12、税金：是按照国家规定计入建筑安装工程造价，，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。
13、基本用工：指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的主要用工量。
14、建筑工程概预算：是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家（地方）规定的各种定额、指标和取费标准，预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件（的过程）。
概预算讲义
概预算讲义概预算讲义讲义内容1.概、预算定义及作用2.概、预算的编制程序3.定额的定义及作用4.费用定额及各项费用的取定5.工程量的计算规则6.工程价款结算办法7.案例分析概、预算的定义概、预算：概、预算是设计文件的重要组成部分,它是根据各个不同的设计阶段的深度和项目的内容，按照国家主管部门颁发的概、预算定额,设备、材料价格,编制方法,费用定额,费用标准等有关规定,对建设项目或单项工程按实物工程量法,预先计算和确定的全部费用文件。
施工图预算的定义施工图预算：是根据施工图设计算出的工程量、依据现行预算定额及取费标准、签定的设备材料合同价或设备材料预算价格等，进行计算和编制的工程费用文件。
概、预算的编制原则和依据编制工程概预算,必须由持有勘察设计证书的单位编制,编制人员必须持有概预算资格证书。
按照“编制办法及费用定额”执行,费用定额的上限不得超过。
邮政设备安装工程不计取间接费和计划利润。
其他直接费,现场经费、间接费,可根据工程规模、技术难易程度、企业资质等情况不同而不同,作为可变费用,利于竞争。
按照工程的类别实行差额利润率,施工企业要在资质等级范围内施工。
?概算是初步设计的组成部分,要严格按照批准的可行性研究报告和其他相关文件编制。
预算是施工图设计文件的重要组成部分,编制时要在批准的初步设计文件概算范围内编制。
概算或预算应按单项工程编制,通信行业概算定额没有出台,暂由预算定额代替。
引进设备的概、预算,除编制引进国的设备价款外,一律按设备的到岸价格的外币折成人民币的价格编制。
引进设备的概、预算要用两种货币表现形式。
其外币形式可用美元或引进国货币。
引进设备的概、预算还应包括关税、增值税、工商统一费、进口调节税、海关监理费、外贸手续费、银行财务费等以及国家规定的应计取的其他费用。
预算的作用预算是考核工程成本，确定工程造价的主要依据。
预算是签订工程承、发包合同的依据。
预算是工程价款结算的主要依据。
预算是考核施工图设计技术经济合理性的主要依据。
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概预算知识点
建筑工程概预算知识点
教材：建筑工程概预算丁春静主编机械工业出版社
单元知识一绪论
1.性质、任务（了解课程性质）
2.基础知识
（1）概念固定资产）
（2）基本建设程序
（3（概念不同分类关系）（4）基本建设程序与不同概预算的关系
单元知识二建筑工程定额
（1）定额（概念作用特性分类）
（2）施工定额（概念作用组成）
组成是重点中重点（劳动定额材料定额机械台班定额）（3）预算定额（概念作用组成）
重点中重点：定额的表格的读识用。
（4）单位估价表
①概念
②人工工日单价（工资的组成及确定）
③材料预算价格（材料价格的组成及确定）
⑤应用
(5) (概念关系应用)
单元知识三建筑安装工程费用
1.（结合工程讲解）
（1）直接费用
①直接费
②其他费用
③现场经费
（2）间接费用
①企业管理费用
②财务费用
③其他费用
(3)计算
2.建设项目费用
（1
①建筑工程费用内容
②安装工程费用内容
（2）设备、工器具购置费用
（3）其他费用
①土地费用
②相关的其他费用
③未来企业经营的其他费用
（4）预备费用
单元知识四一般土建工程施工预算的编制1. 编制依据和方法
（1）编制依据
①施工图（结合施工课程）
②施工方案（结合施工课程）
③相关标准、文件
④预算工作手册（国家、地方）
(2)编制原则
(3)方法
①预算单价法
②实物单价法
③综合单价法
2.工程量计算（结合施工课程）
（1）原则
（2）方法
3.建筑面积计算
（1）基本术语
（2）基本规定
（3）计算（案例分析）
4.一般土建工程量计算规则
（1）土石方工程（结合施工课程案例分析）
（2）桩基础工程（结合施工课程案例分析）
（3）脚手架工程（结合施工课程案例分析）
（4）砌筑工程（结合施工课程案例分析）
（5）混凝土及钢筋混凝土工程（结合施工课程案例分析）（6）构件运输及安装（结合施工课程案例分析）
（7）防腐保温隔热工程（结合施工课程案例分析）
5.施工图预算的编制（根据案例讲解）
单元知识五建筑水、暖、电工程施工图预算
1.给排水施工图预算编制
（1）给排水预算工程的组成（结合排水管道课程）
①室内给水系统组成
②室内排水系统组成
（2）工程量技术规则
①给水、排水管道界限划分
②工程量计算规则（室内给排水管道安装套管
支架阀门卫生器具）
③室内给排水工程计算（案例分析）
2.采暖施工图预算编制（分类技术规则实例）。