工程量清单招标有关情况的说明(一)
08.06.27 沪建市管〔2008〕39号
沪建市管〔2008〕39号关于发布《工程量清单招标有关情况的说明（四）》的通知各有关单位：为了进一步规范工程量清单招标，现将《工程量清单招标有关情况的说明（四）》印发给你们。
自2008年7月1日起，将《工程量清单招标有关情况的说明（一）、（二）、（三）、（四）》等文件作为指导性意见，根据施工项目的特点，落实到招标文件中。
在执行中如遇问题，请及时与我站施工招投标管理科联系。
附：工程量清单招标有关情况的说明（四）。
上海市建筑建材业市场管理总站二ＯＯ八年六月三日工程量清单招标有关情况的说明（四）在当前施工招标中，有些招标人片面要求投标人综合单价包干，将材料、机械、人工要素价格波动的风险全部转由投标人承担。
有些工程量清单中出现有过高的不具有实质性竞争费用，有规避招标之嫌。
为了进一步规范工程量清单招标，现对招标文件的编制等事项提出以下要求和建议：一、关于主要材料、机械、人工等要素价格波动的综合单价调整工程量清单招标后的综合单价并非一成不变，《上海市建设工程施工合同示范文本》(2004版)“通用条款”第23.3款明确了除专用条款另有约定外，因下列因素发生成本变化的，合同价款可作调整：(一)法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款；(二)工期超过12个月的；(三)双方约定的其他因素。
价格调整因素和调整方法由双方约定。
因此，采用《上海市建设工程施工合同示范文本》（2004版）作为合同条款的招标文件中应明确综合单价可以调整，且在合同的专用条款中约定调整方法；采用其他合同文本的招标文件，也应规定调整的条件、约定调整的方法。
招标人（招标代理单位）可根据国家九部委局《标准施工招标文件》中的要求，由投标人提供的价格指数权重表，按价格指数调整价格或者根据项目具体要求，结合要素市场价格的波动情况，对涉及金额高、数量大和对工程建设有明显影响的主要材料、机械、人工等提出价格调整的方法。
例如对于工期超过12个月的土建项目，应该明确规定钢材和商品混凝土的价格调整方法。
招标工程量清单编制说明
招标工程量清单编制说明一、工程概况1.1 项目名称：丹棱县城市道路雨污路面改造项目（新村路及七李路）1.2 建设单位：丹棱县住房和城乡规划测绘建设局1.3 工程概况：本次道路雨污路面改造工程位于四川省丹棱县，条为新村路，起于建成的东环路，止于待建的己设计道路上，与该道路及新北街呈十字形交叉，路线长度 486.093 米；另一条为七李路,路线长度 198.303 米，由于该段与新村路交汇时道路中心线不在同一直线上，本次分为两段来设计，考虑到桩号的连续性，本次七李路 2 段的起点即是七李路 1 段终点桩号K0+098.263,项目设计总长 684.396 米。
二、招标工程量清单编制范围及依据2.1 编制范围丹棱县城市道路雨污路面改造项目（新村路及七李路）施工图设计（道路工程、交通工程、管网工程）（二 0 一八年十一月版）范围内的道路、交通、管网工程，全线设计长度 684.396m。
2.2 招标工程量清单编制依据2.2.1 丹棱县城市道路雨污路面改造项目（新村路及七李路）施工图设计；2.2.2 国家有关法律、法规及有关现行技术规范、标准图集；2.2.3 中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和相关计量规范；2.3.4 四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知（川建造价发〔2018〕392 号）文；2.3.5 施工现场实际情况、地勘资料、工程特点；2.3.6 其他相关资料。
三、投标报价注意事项3.1 本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价。
投标文件按照招标人给定的格式要求进行打印并按相应格式要求盖章。
在投标过程中，投标人根据自身情况结合 2015《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件报价，在合同履行过程中除合同另有规定外，无论任何原因引起的工程量的减少或增加，该综合单价均不调整。
3.2 本工程所有工程项目的工作内容应包含清单中所列出的工作内容，其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。
《建设工程工程量清单计价规范》总说明(1)
1.0.3 本规范从资金来源方面，规定了强制 实行工程量清单计价的范围。“国有资金”是 指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机 关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及 借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外 国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的 资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主” 的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽 不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股 权的工程。“大、中型建设工程”的界定按国 家有关部门的规定执行。
随着科学技术的发展，新材料、新技术、新 的施工工艺将伴随出现，因此本规范规定，凡附 录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补 充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程 项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示 之。
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3.2.6 现行“预算定额”，其项目一般是按 施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是 单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合 实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此 规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量 计算规则是有区别的。
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总承包服务费包括配合协调招标人工程分包 和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包 是指国家允予分包的工程。
3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表 应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。 人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型 号列项。
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零星工作项目表
工程名称：
序号 1 人工
名称
计量单位
平整场地
1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距
m² 按设计图示尺寸 1.土方挖填
以建筑物首层面 2.场地找平
积计算
3.运输
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分部分项工程量清单
关于发布《工程量清单招标有关情况的说明》的通知
关于发布《工程量清单招标有关情况的说明》的通知尊敬的各位领导、各位同事：大家好！根据公司领导的决策，为了进一步规范工程量清单招标工作，提高工程项目的质量和效益，特向全体员工发布《工程量清单招标有关情况的说明(二)》。
以下是有关内容的详细说明：一、背景和目的近年来，公司工程项目增多，复杂性也在不断提升，为了保证工程的顺利进行，需要通过招标的方式进行清单量的评估和定价。
工程量清单招标是工程项目的重要环节，直接关系到项目的成本和质量。
通过本次说明的发布，旨在加强公司工程量清单招标工作的规范化和标准化，提高招标程序的透明性和公正性。
二、内容要点1.招标文件准备为了保证招标过程的公正、公平，所有与工程量清单招标有关的文件必须按照规定的时间和标准准备完毕。
文件内容应清晰明了，包括项目概况、工作内容、技术要求、报价标准等，确保各个潜在投标方能够了解项目需求，提供符合要求的报价。
2.技术评审在所有投标文件中，我们将严格按照技术要求进行筛选和评估。
必须确保招标单位具备相应的技术实力和经验，能够按照合同要求完成工程项目。
技术评审是确保项目成功的重要环节，相关人员需要对投标文件进行认真分析和评估，确保选定的单位具备满足需求的条件。
3.经济评标经济评标是在技术评审的基础上进行的评估工作，必须充分考虑价格因素。
严格按照招标文件中规定的报价标准进行评标，并对所有投标单位进行综合比较，选取最有价值的投标方。
评标过程必须严格遵守程序，确保公平公正。
4.中标结果公告中标结果将通过公告的方式进行通知，并在公司内部展示，以便广大员工和相关单位了解。
同时，中标单位将获得书面通知，并要求在规定的时间内与公司签订合同。
三、倡议和要求为了确保以上工作的顺利进行，我向全体员工提出以下倡议和要求：1.加强团队合作，提高工作效率，保证招标文件及时准备完毕。
2.遵守工作纪律，确保评审过程的公正性和透明性。
3.积极参与技术评审和经济评标，发表专业意见。
招标情况说明
招标情况说明一、招标背景根据公司的发展需要，我公司决定进行一次招标活动，以寻觅合适的供应商或者承包商来满足我们的业务需求。
本次招标旨在寻觅具备相关经验、技术实力强、服务质量高的供应商或者承包商，以确保我们能够获得高质量的产品或者服务。
二、招标范围本次招标涵盖以下项目或者产品的采购或者合作：1. 项目A：提供公司办公室所需的办公家具及设备。
包括但不限于办公桌椅、文件柜、打印机等。
估计采购数量为50套。
2. 项目B：提供公司IT设备的维护和保养服务。
包括但不限于电脑、服务器、网络设备等。
估计合作期限为2年。
3. 项目C：承接公司新建项目的建造施工工程。
包括但不限于土建、装修、电气等。
估计工期为6个月。
三、招标要求为了确保招标过程的公平、公正和透明，我们对供应商或者承包商的要求如下：1. 具备合法的经营资质和相关证书，并能提供有效的营业执照、税务登记证等证明文件。
2. 具备丰富的项目经验和技术实力，能够提供相关的参考项目案例或者技术资料。
3. 具备良好的信誉和声誉，无不良记录或者投诉。
4. 具备稳定的供货能力或者施工能力，能够按时保质完成合同约定的工作。
5. 具备良好的售后服务体系，能够及时响应和解决问题。
四、招标流程本次招标将按照以下流程进行：1. 发布招标公告：我们将通过公司内部网站、行业媒体等渠道发布招标公告，公告中将包含招标范围、要求、流程等相关信息。
2. 投标准备：供应商或者承包商需要准备相关的投标文件，包括但不限于公司介绍、项目经验、技术方案、报价等。
3. 提交投标文件：供应商或者承包商需要将准备好的投标文件按照要求提交给我们，截止时间为公告发布后的15个工作日。
4. 评审和筛选：我们将组织相关部门对投标文件进行评审和筛选，根据评审结果确定入围供应商或者承包商。
5. 签订合同：与入围供应商或者承包商进行商务洽谈，达成一致后签订正式合同。
6. 履约管理：在合同履行过程中，我们将对供应商或者承包商的履约情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。
工程量清单及报价编制说明
（一）、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。
（二）、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费）、施工管理费、企业利润和税金，并考虑风险因素。
3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。
4、暂列金额的数量及拟用子目的说明：暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。
（三）、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包，费用包干使用，在整个合同实施过程中不给予调整。
2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用，由投标人根据现场施工条件确定投标报价，分摊入相应项目单价中。
（业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件）3、本工程不投保工程险，合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。
如投保，该保险费摊入各工程项目单价中。
4、所有工程量的变化，丝毫不能使合同条款无效或降低，也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。
5、工程量清单中各项以人民币元报价。
6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者，以工程量清单数值为准。
招标工程量清单总说明(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于我国某市某区，占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
该工程包括住宅、商业、地下车库等建筑，总投资约为XX亿元。
为确保工程顺利进行，现进行公开招标，特制定本工程量清单总说明。
二、招标范围及工程内容1. 招标范围：本工程招标范围为工程量清单中所列的全部工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。
2. 工程内容：（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
（2）安装工程：包括给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。
（3）装饰装修工程：包括室内墙面、地面、顶面等装饰装修工程。
（4）室外工程：包括道路、绿化、照明、排水、消防等工程。
三、工程量清单编制依据1. 国家及地方有关法律法规、政策文件。
2. 国家及地方有关工程量计算规则。
3. 工程设计文件、图纸及相关技术资料。
4. 工程所在地地质、水文、气象等自然条件。
5. 施工组织设计及施工方案。
四、工程量清单编制原则1. 实事求是：根据工程设计文件、图纸及相关技术资料，按照工程量计算规则进行编制。
2. 准确规范：严格按照国家及地方有关工程量计算规则进行编制，确保工程量清单的准确性。
3. 全面完整：包括工程量清单中所列的全部工程内容，确保清单的完整性。
4. 便于招标：便于招标人、投标人及其他相关方对工程量清单进行审核、比较和确定合同价。
五、工程量清单编制方法1. 工程量计算：根据工程设计文件、图纸及相关技术资料，按照工程量计算规则进行计算。
2. 工程量汇总：将计算出的工程量进行汇总，形成工程量清单。
3. 工程量清单编制：根据汇总后的工程量，编制工程量清单。
六、工程量清单组成及格式1. 工程量清单组成：（1）封面：包括工程名称、招标人、招标单位、编制日期等信息。
（2）总说明：对工程概况、招标范围、工程内容、编制依据、编制原则、编制方法等进行说明。
（3）分部分项工程量清单：按照工程量计算规则，将工程内容分为分部分项工程，列出各分部分项工程的工程量。
工程量清单说明
屏山县城迁建新址场平工程工程量清单总说明1、工程概况：本工程为屏山县城迁建新址 A07-2、A07-3、A10、A11地块场平工程，该工程位于屏山新县城支路 1、支路 2、次干道 2、次干道 3和主干道 1D段之间。
2.工程量清单编制范围：2.1因道路及排水工程与今后实施的地上建筑的布置可能有出入，且房建施工将造成道路和排水系统的破坏，本次只招标土石方及护坡工程（即分部分项工程量清单与计价表中一期工程），不对道路及排水工程进行招标。
2.2一期为土石方及护坡挡墙工程，二期为道路排水、电力电信工程。
3.工程量清单编制说明：3.1 编制依据：3.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500－2008)，本工程量清单编制说明和工程量清单项目特征中未说明的事项应与该规范一致，有说明的以本编制说明和工程量清单项目特征为准；3.1.2中国水电顾问集团中南勘测设计研究院设计的《屏山县城迁建新址场平工程 A07-2、A07-3、A10、A11地块》施工设计图。
3.1.3有关的建筑工程施工及验收技术规范，工程造价管理文件等；3.1.4施工现场实际情况。
3.2 工程量清单说明：3.2.1 投标人所报本工程的分部分项综合单价，应依据现行规范、设计图纸、招标文件、中华人民共和国国家标准 GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、本工程量清单的项目特征和工作内容、本工程量清单的编制说明等为依据，完成与本工程有关的所有工程内容的完整单价，同时施工质量均应满足现行相关规范规定和设计要求。
3.2.2 本次招标工程工程量清单所列项目及工程量是投标人作为投标的共同基础 ,竣工结算按实际完成工程量,经审核后确定。
3.2.3 场平工程挖方土石比由投标人自行考虑，今后概不调差。
4. 工程量清单报价要求4.1 工程量清单报价表应与招标文件( 含补遗书、答疑纪要)中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范(如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、设计施工规范等，即：凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的规定及规范)、设计图等文件结合理解、解释和使用。
2005第12号文
工程员清单招标有关情况的说明（二）》沪建招（2005）第012号[align=center][size=3]关于发布《工程员清单招标有关情况的说明（二）》的通知沪建招（2005）第012号[/size][/align][size=3]各区县招投标办、委托管理单位、招标代理机构：根据当前在工程量清单招标中出现竞相压价、恶意竞争的现象，现将《工程量清单招标有关情况的说明(二)》发给你们，自2005年6月1日起，编制的招标文件必须落实本通知的各项条款；招标文件已发，但未开标的项目，也可以补充招标文件的方式落实本通知。
望招投标监管人员在监管过程中重点加以监督，招标代理单位必须引起高度重视。
对说明有不详之处，或在执行中有何意见和建议，请及时与我办施工招投标监管科联系。
附：工程量清单招标有关情况的说明(二)[/size][align=right][size=3]上海市建设工程招标投标管理办公室二００五年五月二十六日[/size][/align][size=3][/size][align=center][size=3]工程量清单招标有关情况的说明(二) [/size][/align][size=3]最近在工程量清单招标活动中出现了竞相压价，甚至恶意竞争的现象。
为保护招投标当事人的合法权益，确保工程安全质量，维护建筑市场的正常秩序，保证工程量清单招标的健康发展，在厂泛听取招标人、投标人、评标专家、招标代理机构、招标监管人员以及行业协会意见的基础上，现对招标文件的编制提出如下要求：一、增加对主要建筑材料报价的控制条款(一) 主要建筑材料报价（指到工地现场的价格）应参照市标准定额管理总站每月发布的市场信息价（以下简称市场信息价），当前参照市场信息价报价的主要材料为：1、钢筋：热轧盘条（Φ6.5mm、Φ8mm），热轧圆钢Φ11—12mm，钢筋没用钢筋ＩＩ级20MnSil0、12—14、16—18、20—25、28—32mm以及综合钢筋（即成型钢筋中扣除制作费用及损耗费用）。
工程量清单招标过程中出现的问题分析及解决办法
工程量清单招标过程中出现的问题分析及解决办法摘要：参与工程造价的各方在工程量清单这种新的计价模式下，遇到的问题也越来越多，如何解决招标方在工程量清单报价下的问题，一直受到各方的关注。
关键词：工程量清单需求分析发包方式合同价格形式保护性条款评标办法企业定额合理低价中标前言工程量清单招投标是各投标人根据招标单位提供的招标文件，依据招标文件中的工程量清单和有关要求以及拟建工程现场实际情况，考虑自身技术水平和管理水平，拟定该工程的施工组织设计，在此基础上，按本企业的企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及造价管理机构发布的市场价格信息或自己所掌握的市场价格信息，对招标人提供的工程量清单总的各分部分项工程报出单价，进而根据招标文件要求报出整个工程的投标报价，招标单位优选定中标人的过程。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
工程量清单招标适应了市场经济的需要，对招投标机制的晚上和发展起到了积极的推动作用，但在实际招投标中，招投标各方主体仍出现不少问题，亟待解决。
一、招标方出现的问题及解决方法从工程量清单计价方式的特点来看，招标方的关键是如何提供一份完整的，最大限度保证业主投资效益的招标文件。
招标文件一般包括工程情况综合说明、招标范围和要求、设计文件和图纸、主要合同条款、评标办法、工程量清单等主要内容。
一份好的招标文件，应该是从建筑物的特性、业主的具体需求，投标过程中有可能出现的问题、中标后施工过程中的具体问题、建筑物的结算和交付使用、以及后续维护可能出现的问题这些方面全面而关联考虑的招标文件。
如果在工程量清单下招标下，对具体工程的状况了解不够深入，项目工作内容描述不完整、项目特征描述不准确，施工单位在工程量清单报价时就会失去方向，就不能报出一个符合工程项目的实际情况的报价。
工程量清单报价时就会产生歧义，导致在具体评标时，不同单位的报价差异极大，导致评标工作不能顺利进行，更危险的是，如果评标过程中没有发现问题，那这种情况所带来的问题就像“烂尾楼”一样，会在后续的施工、变更、结算过程中给甲方带来不少难题。
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关于发布《工程量清单招标有关情况的说明（一）》的通知
各区县招投标办、委托管理单位、招标代理机构：
为加强施工招投标活动监管，积极推进工程量清单招标，我办将结合实施过程碰到的情况和问题，不定期地对工程量清单招标有关情况作出说明。
现将《工程量清单招标有关情况的说明（一）》发给你们，望招投标监管人员在监管过程中重点加以监督，招标代理单位在编制招标文件时引起高度重视。
对说明有不详之处，或在执行中有何意见和建议，请及时与我办施工招投标监管科联系。
附：工程量清单招标有关情况的说明(一)
上海市建设工程招标投标管理办公室
二００四年六月三十日
工程量清单招标有关情况的说明 (一)
为保证工程量清单招标的顺利、健康发展，就当前招标中碰到问题和应当引起注意的事项，作如下说明，以统一或明确相应的做法，避免产生不必要的歧异和误解。
一、关于电子投标文件与书面投标文件的关系
在《电子签章法》出台之前，招标文件应明确，电子投标文件应与书面投标文件一致，当二者出现不一致时，以书面投标文件为准。
二、关于招标文件的编制
招标文件、评标办法中应对以下事项予以明确：
（一）进行综合单价分析的项目
招标人（或招标代理单位）可依据项目特性，选择有代表性的或组成合同造价占较大比重的报价项目，要求投标人作出综合单价分析。
其它次要报价项目一般不再要求投标人进行综合单价分析。
要求作综合单价分析的项目，代理单位应在招标文件中提供每个项目的主要综合单价分析表，并在表中写明主要工、料、机的名称、规格、型号等，让投标人按统一的要求填报并组价。
对于以一种主要材料（设备）价格为主的报价项目，可以要求投标人在报综合单价的同时，填报主要材料（设备）的单价，尽量减少作综合单价分析项目的数量。
（二）分部分项清单中的材料（设备）指定（暂定）单价项目
对材料（设备）指定（暂定）单价的项目，相应报价不得低于所包含的指定（暂定）单价，不得规避应交纳的税金。
（三）其他项目清单中暂定金额、指定金额项目
暂定金额、指定金额项目，招标文件应载明投标人须按工程量清单要求填报，不得擅自改动。
（四）措施项目
措施项目清单的报价，应与施工组织设计相符。
对明确为包干使用的措施项目费用，缺项、漏项、报零均不作调整（因设计变更的情况除外）。
对安全、文明等施工措施应充分满足招标人及相关法律、法规要求，不得缺项、漏项、报零，必须按要求报价。
上述（二）、（三）、（四）投标人不按招标文件要求报价的，在评审时，将按“最不利”原则处理，规范性文件有规定的，可作废标处理。
三、关于回标分析
招标人（或招标代理机构）应安排充分的时间，认真做好回标分析，供评标委员会使用。
对回标分析中的失误，招标人（或招标代理机构）及招标工程师应承担相应责任。
四、关于项目划分
工程量清单编制可按群体工程——单体工程——专业工程——分部工程——分项工程划分。
一个招标标段由一个以上单体工程组成时，称为群体工程。
单体工程为可以单独编制措施项目清单的一个或多个单位工程。
单体工程下又可分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等专业工程；
专业工程下可分为分部工程；
分部工程下又可分为分项工程；
专业工程、分部工程、分项工程应对应《计价规范》中的相应项目编码。
专业工程在十二位编码中的第1、2位；分部工程在第3、4位；分项工程在第7、8、9位。
以住宅小区为例：一个招标标段为5幢房屋，则整个标段为一个群体工程，5幢房屋为5个单体工程。
每个单体又可分为建筑、安装、装饰三个专业工程。
以建筑工程为例又可分为：土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程等分部工程。
分部工程以土方工程为例又分为：平整场地、挖土方、土方回填等分项工程。
若招标标段为专业工程，也可参照群体工程——单体工程——分部工程——分项工程划分。
如市政工程为一个群体工程时，可分道路、桥梁、其他等几个单体工程，单体工程下再划分分部工程与分项工程。
五、关于招投标表式
现阶段采用工程量清单招标项目的招投标表式，应参考“招标向导”软件和《上海市工程量清单招标投标实务》一书中给出的表式。
但任何事物都有不断发展和完善的过程，招投标的表式将随着工程量清单招标的实践，不断地修改完善，具体修改内容将通过“招标向导”软件向用户公布。