土地经济学复习重点
土地经济学重点内容
《土地经济学》主要内容一、名词解释土地、土地自然供给、土地经济供给、土地需求、土地利用结构、土地受容力、土地的经济供给、集约利用、土地利用、帕累托最优、集约利用、规模经济、土地资源优化配置、土地利用总体规划、土地资源人口承载力、土地可持续利用、土地征收、可持续发展、土地利用计划、土地保护、土地使用制、广义的土地使用权、土地使用权出让、土地所有制、土地国家管理制、土地所有权、马克思主义的地租、级差地租、级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、土地价格、城镇土地的基准地价、土地市场、土地评估价格、城镇土地基准地价、土地税收二、简答题1、请简述土地利用的基本原则2、请简述土地的自然特征及其对人类土地利用的影响3、请简述土地经济特征及其对人类土地利用的影响4、请简述土地报酬递减规律及其阶段分析5、简述土地自然供给与土地经济供给的区别与联系6、简述实现土地利用目标的措施7、简述中国土地利用计划模式的特点；8、简述屠能的农业区位论；9、简述土地管理的具体任务；10、解释我国土地利用总体规划编制中的”两上两下”的程序；简述土地利用计划与土地利用总体规划的区别与联系11、简述实现土地规模经营的基本条件12、请简述土地内部规模经济的来源13、请简述农业土地经营规模的影响因素14、请简述现阶段我国耕地不断减少的主要原因，及如何实现我国“耕地总量动态平衡”的目标15、请简述现阶段如何实现我国非农建设用地供求平衡16、请简述现阶段我国耕地不断减少的主要原因，及如何实现我国“耕地总量动态平衡”的目标。
17、请简述我国土地可持续利用的战略是什么18、请简述我国城市土地的特性有哪些19、请简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端20、请简述我国土地市场的经营模式21、简述我国耕地减少的主要原因22、请简述如何全面认识我国土地社会主义公有制23、请简述市场经济条件下对土地产权的基本要求24、请简述我国现行农村集体土地承包经营权存在的问题25、请简述我国现行农村土地使用制度改革和完善的方向26、我国《宪法》和《土地管理法》中规定农村土地中属于国家所有的土地有哪些27、请简述土地税收与地租的区别28、简述现阶段我国仍存在绝对地租的原因29、请简述级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的区别与联系30、请简述社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义31、请简述我国的级差地租应如何分配32、简述土地价格的影响因素33、请简述土地价格评估的方法有几种，每种方法的适用范围是什么34、我国土地价格管理制度主要有哪些35、简述土地合理配置的原则36、简述我国土地市场的特点37、简述土地所有权的基本属性三、论述题1、请运用所学知识论述韦伯的工业区位论及其对工业企业选址的影响；2、请运用所学知识论述报酬递减规律及其对土地利用的影响；。
《土地经济学》复习资料
《土地经济学》复习资料一、土地与土地经济学1、土地的定义：土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋、河流、湖泊、水库、山峦、沙漠、森林等自然资源和人工建设的一切可利用的地貌特征。
2、土地的特性：（1）自然特性：土地是一个地理实体，具有三维空间的位置和形状。
土地的空间范围由地表、地下和上下空间组成。
土地的位置和形状决定了土地的空间特征。
（2）经济特性：土地具有价值和使用价值。
土地的价值包括内在价值和外部附加价值。
土地的使用价值取决于土地的用途、使用方式和利用程度。
（3）社会特性：土地具有社会属性，受到政策、法律、文化等多方面的影响。
3、土地经济学：土地经济学是研究土地利用、土地资源配置和土地市场规律的学科。
它综合了经济学、地理学、社会学等多学科的理论和方法，是社会科学的重要组成部分。
二、土地资源利用与配置1、土地资源利用：是指根据土地的自然特性和经济特性，将土地投入生产、生活和生态等各个领域的使用活动。
土地资源利用包括农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。
2、土地资源配置：是指在一定的地域范围内，根据土地资源的适宜性和社会经济需求，合理分配和布局土地资源，以达到土地资源的最佳利用效果。
3、土地资源配置原则：公平性原则、可持续性原则、经济效率原则。
4、土地资源优化配置方法：主要包括静态和动态配置方法。
静态配置方法主要包括需求预测法、综合平衡法和社会经济评价法等；动态配置方法主要包括趋势外推法、系统动力学方法和多目标决策分析法等。
三、土地市场与土地制度1、土地市场：是指以土地为交易对象的市场体系，包括土地买卖、租赁、抵押等交易活动。
2、土地制度：是指国家对土地管理的法律、法规和政策，包括土地所有权制度、土地使用制度、土地规划制度等。
3、土地市场的特点：不充分竞争性、信息不对称性、政策敏感性。
4、土地市场的运行机制：价格机制、供求机制、竞争机制和风险机制等。
5、我国的土地市场体系：一级市场（政府垄断市场）、二级市场（企业事业单位之间的自由市场）、三级市场（个人之间的自由市场）。
土地经济学复习
1、名词解释1. 土地的综合概念：土地是最基础的生态环境要素，是劳动对象、人工生态环境和最基本的自然资源，是构成国家的最基本要素，是自然经济综合体。
2. 土地资源（land resource）：是指土地是生产要素和生态环境要素。
作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源。
3. 土地资产（land assets）：是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。
4. 人地关系（people and land relationship）：泛指人与自然的关系。
实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质交换的关系。
5. 土地问题：人地关系失调所产生的问题，是人地关系失调所出现的经济问题。
6. 可持续发展（sustainable development）：既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。
7. 土地供给（supply of land）：在一定的技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源的数量、包括已利用的土地和未利用的后备土地储量的总和。
8. 土地自然供给（the physical supply of land）：土地以其自然固有的属性供人类利用，以满足人类社会生产和生活的需要。
9. 土地经济供给（the economic supply of land）：土地在自然供给即自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量。
10. 土地需求（the demand for land）：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
包含农业用地需求和非农业用地需求两大类。
11. 土地资源人口承载力（population supporting capacity of landresource）：在未来不同的时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水平为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。
12. 土地生产潜力：指一定区域范围内的土地所能提供的农、林、牧、渔各类产品的最大生产潜力。
土地经济学复习资料
题型：名词解释5个，单选10个，多选10个，简答2个，论述4选3，计算分析1道。
一、名词解释：（1）土地：土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
（2）土地报酬：在一定的土地面积上投入一定量的劳动和资本所获得的收益大小称为土地报酬。
报酬的形态有物质自然形态和价值形态两种。
（3）土地肥力：土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力，实际上指的是土地的经济肥力。
土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
（4）地租：土地经济学中的地租是土地所有者将土地使用权让渡给人利用所获取的报酬。
（5）级差地租：指优、中等土地的个别生产价格与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格的差额。
包括级差地租I和级差地租II两种形态。
（6）绝对地租：指因土地所有权的作用而形成的地租。
又称为马克思绝对地租。
（7）垄断地租：又称独占地租，因某些少数名优产品的特有土地，由于其产品具有垄断价格而产生垄断利润，称为垄断地租。
（8）契约地租：契约地租也称商业地租，是指土地（或不动产）所有者将土地（或不动产）租给使用者，承租人与出租人签订租赁契约合同所确定的租金。
（9）土地价格：又称地价，是指出让土地所有权应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。
可解释为购买土地所有权的价格。
（土地权利及其土地预期收益的购买价格。
）（10）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付一定使用权出让金的行为。
（11）土地使用权转让：是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
（12）土地利用集约度：土地利用集约度，是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。
二、简答或论述或～：1.土地的分类：（P6）按地貌特征可以把土地划分为：山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤质地可以划分为：粘土、壤土、沙土等;按土地所有权的性质可以划分为：国有的、集体所有的等等。
土地经济学复习要点重点总结
土地经济学复习要点重点总结土地经济学是经济学的一个分支，研究土地在经济发展中的作用和影响。
通过复习土地经济学的要点，可以更好地了解土地资源的利用、土地所有权、土地市场等方面的知识，为应对相关考试或工作提供帮助。
以下是土地经济学复习的重点总结：一、土地资源的特点和经济价值1.土地是自然资源的重要组成部分，是一种有限的资源，具有固定性和不可再生性。
2.土地资源的经济价值体现在其供给与需求之间的关系，反映在土地的市场价格上。
3.土地资源的价值受到土地位置、土地品质、土地用途等因素的影响。
二、土地所有权与土地使用权1.土地所有权是指对土地资源拥有的所有权利，通常由政府或私人持有。
2.土地使用权是指在土地所有权基础上对土地进行使用、收益和转让的权利。
三、土地市场与土地价格1.土地市场是指土地所有权的交易市场，通过买卖、租赁等方式实现土地资源的流通。
2.土地价格是反映土地市场供求关系的市场价格，受土地位置、土地用途、市场需求等因素的影响。
四、土地与农业经济1.土地在农业经济中具有重要作用，是农业生产的基本要素。
2.农业土地的集约利用和优化配置对提高农业经济效益和保障粮食安全具有重要意义。
五、土地与城市经济1.城市土地是城市经济发展的重要支撑，城市化进程中土地利用效率和土地资源配置问题成为关注焦点。
2.城市土地规划和用途管制对城市经济发展和城市环境保护具有重要意义。
六、土地与环境经济1.土地资源保护是环境经济学研究的重要内容，土地资源的可持续利用是环境经济可持续发展的基础。
2.合理利用土地资源、保护生态环境对维护生态平衡和实现可持续发展具有重要意义。
七、土地税收与土地政策1.土地税收是国家对土地资源利用征收的财政收入，是土地经济学中的一个重要内容。
2.土地政策包括土地资源规划、土地资源开发、土地资源管理等方面，对土地资源的保护和合理利用至关重要。
通过对土地经济学的要点进行复习和总结，可以更好地理解土地资源在经济发展中的重要性和作用，掌握土地市场、土地所有权、土地价格等方面的知识，为实现土地资源的有效利用和保护提供理论支持和实践指导。
土地经济学复习资料.
第一章导论1土地——由地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。
2土地的自然特性——位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性。
3土地的经济特性——供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、利用方式的相对分散性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性。
4土地经济学的研究领域——土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。
5土地的功能——承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能。
6土地的分类——地貌特征(山地、高原、平原、盆地、丘陵土壤质地(黏土、壤土、沙土生产能力(高产田、中产田、低产田土地权属(国有、集体所有、私有利用现状(分为多种类别第二章土地资源利用概论1土地利用——人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程。
2土地利用的基本内容——土地资源的调查、分类和统计,土地利用现状分析, 编制土地利用规划,土地开发,土地保护。
3土地利用现状分析——土地利用程度分析(农业:垦殖系数、森林覆盖率、水面利用率(建设:建筑密度、容积率、土地利用系数土地利用结构分析土地利用效益分析。
4影响土地利用的因素——自然因素(地形、地质、地貌、坡度、海拔、土壤酸碱度、有机质含量、水分含量、气候条件、生态环境等 ,经济因素(经济发展水平及速度、人口数量及密度、居民收入水平、土地市场价格等 , 行政因素 (土地管理体制、土地政策、土地利用规划等 ,社会因素(人文景观、社会环境、传统风俗习惯等。
5土地利用的目标——从土地所提供的产品划分:取得物质产品、取得服务。
最终发挥的作用:经济目标、社会目标、生态目标。
6实现土地利用目标的手段——制定相关法律法规、编制土地利用规划、改革和完善土地制度、由政府严格控制农地向非农用地的转移、税收手段、土地科技与教育手段。
7土地利用的基本原则——农业优先与统筹安排用地结构相结合, 坚持集约利用与保持适量耕地相结合, 专业化利用与综合利用相结合, 经济效益、生态效益和社会效益相统一,合理开发利用与科学保护相结合。
土地经济学考试重点
第二章1.人地关系概念：是人们对人类与地理环境之间关系的一种简称。
其经典解释是人类社会及其活动与自然环境之间的关系。
2.人地关系的实质：是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。
3. 人口可持续发展理论的内涵：是人口与资源，人口与环境，人口与经济，人口与社会的全面协调发展。
4．土地人口承载力的概念：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量。
LPC=f [R（t），P（t），C（t）]。
R（t）—农业自然资源条件，P（t）—农业生产技术水平与管理水平，C（t）—人口消费水平，t —时间。
5. 区域土地人口承载比：SR＝P’/P。
SR—区域土地人口承载比，P—土地人口承载力，P’—预测人口。
SR<1，承载量合理，SR＝1满载，SR>1，超载5. 人地关系协调发展的政策路径：稳定人口增长，推行适度消费的生活方式，建设具有多元目标的规划管理体系，积极消除贫困问题，合理应用先进的技术手段，加强发展过程中的公众参与机制。
第三章1. 土地的自然供给制约因素：适宜于人类生产生活的气候条件；适宜于植物生长的土壤质地和气候条件；可供利用的淡水资源；可供人类利用的生产资源；具有一定的交通条件。
2．土地自然供给静态无弹性，经济供给动态有弹性。
3．土地的经济供给的含义：所谓土地经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。
4. 土地经济供给与自然供给的区别和联系：（1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动；（2）土地的自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而经济供给则是针对土地不同用途而言的；（3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，经济供给是动态有弹性的，并且不同用途土地的供给是不同的；（4）人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。
土地经济学复习提纲 要点解析
土地经济学1 土地是由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。
2 土地的自然特性：位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性3 土地的经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性4 土地的功能：承载功能、生产功能、资源（非生物）功能5 土地利用：人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
6土地利用现状分析的主要内容及其意义（1）土地利用程度分析。
土地利用程度是指人类对土地的利用与改造程度以及土地受人为影响的变化程度。
在农业领域可以用垦殖系数、森林覆盖率和水面利用率来反映土地利用程度，对城镇或非农建设用地，一般用建筑密度，容积率、土地利用系数等指标来反映城市土地利用程度。
（2）土地利用结构分析。
土地利用结构一般是指一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型或土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。
（3）土地利用效益分析。
土地利用效益是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。
它反映了人类利用土地目标实现的程度，用单位面积的土地所提供的产品（价值）、服务来表示。
7 土地利用规划：指对土地的潜力，其他自然、社会经济条件和可供选择的土地利用格局进行系统评定，以选择对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和措施的过程。
8 土地开发：指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。
9 我国土地利用方面存在的问题（1）土地粗放经营与过度利用并存。
（2）土地供不应求与土地浪费兼有。
（3）土地利用率和利用效益还有待提高。
10土地利用的目标（1）从土地所提供的“产品”来划分，分为两类：取得物质产品，包括生产资料和生活资料、取得服务（效用）。
（2）按其最终发挥的作用可分为：经济目标、生态目标、社会目标。
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（1）地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分，它是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
（2）级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。
地价：指土地所有者向需求者让渡土地使用权所获得的收入。
（5）绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。
（6）土地：由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然-经济综合体（3）级差地租Ⅰ：由于土地肥力差异和土地位置的不同而造成的产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
（4）级差地租Ⅱ：由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化而成的地租。
（6）垄断地租：由于土地所有者拥有对土地的所有权而产生垄断，因而由产品的垄断价格带来的超额利润转化而成的地租。
（7）建筑地段地租：工商业资本家和房地产资本家为了使用土地，获得建筑场所而缴纳的地租。
（8）城镇基准地价：在城镇规划区内，在设定的土地开发程度、容积率等条件下，对现状利用条件下不同级别的土地按商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价时点法定最高出让年期土地使用权的单位土地面积的区域平均价格。
（9）农地基准地价：在划分土地均质地域的基础上，以农用地纯收益为依据，采用对一定均质地域取样本地价数据加权平均作为农用地的基准地价。
10）标定地价：根据政府管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
土地财产制度：土地财产制度是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、以及土地国家管理体制的建立、演变及实施等方面的问题土地资产流转：土地资产流转指土地作为资产其权属进入市场流转和随之产生的土地价值实现问题土地资源利用：土地资源利用指土地资源在国民经济各部门的分配和使用土地利用结构：一般指一定区域内，各种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种利用类型土地占该区域总面积的比例来表示区位理论：关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说，是指导土地分区利用的基本原理地域分异规律：指自然地理环境整体及其组成要素在某个确定方向上保持特征的相对一致性，而是另一确定方向上表现出差异性，因而发生更替的规律土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入以提高土地收益的经营方式土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动土地开发：土地开发指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合性的措施使其成为可利用的或效益更高的土地的过程土地保护：指通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的综合效益，并能保护土地的潜力以满足后代人对土地的需要土地利用效益：土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益杜能圈：城市周围土地的利用类型遗迹农业集约化程度都呈圈层变化，围绕城市消费中心形成的一系列的同心圆土地利用集约度：指在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动的数量土地肥力：指农用土地生产农产品的潜在能力土地报酬：指土地的产出与土地投入的对比关系土地利用规模：指经济活动中相对独立的经营实体所占用土地面积的大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标规模报酬：有“纯粹规模”变动而引起的企业经济效益的变化规模经营：指一个企业的规模扩大而获得的效益，而不是两个以上的企业集中在一起所获得的效益内部规模经济：指因企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益外部规模经济：指整个行业的规模扩大和产量增加而使得行业内单个生产经营单位得到的经济利益外部性：指一项经济活动不仅决定着自己的经济效益，而是给活动以外的第三者或者社会带来影响土地可持续利用：指既要满足当代人对土地的需求，又要保证今后长远发展对土地的需要。
土地生产潜力：指土地能提供各种农副产品的潜在能力，亦可理解为未来时间尺度内，在一定投入水平下土地资源的生产潜力土地人口承载力:在一定时期，一定科学技术水平条件下，一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量人口承载潜力：指一定时间尺度内，用于食品生产土地的各项产品所能养活的人口数量农业生态区：是按气候、土壤、地形、水文等土地自然特征的异同原则而划定的一个区域土地利用规划管理：指政府通过一定的程序和方法，编制并实施科学的土地利用规划，以达到土地资源合理利用的目的而采取的一切措施和手段土地利用规划：指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作的综合协调和统筹安排，以实现土地资源的合理永续利用，促进经济社会全面协调、可持续发展土地利用总体规划：是各级人民政府从全局和长远利益出发，依法组织对序曲内全部土地的利用、开发、整治、保护所作的综合部署和统筹安排土地利用专项规划：是在一定区域范围内，为了解决某个特定的土地土地用问题在空间上和时间上所做的安排土地供给：土地供给是指可利用的土地的供给，即地球所能提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量土地需求：所谓土地需求，即人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求土地的供求平衡：土地经济供给与人们对特定用途土地的需求之间的均衡关系区位地租：指经营不同区位的土地所获得的收益差额土地产权：指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利均衡价格：所谓均衡价格，就是指一种商品的需求价格与供给价格相一致时的价格，也就是这种商品的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格地租：是直接生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分级差地租：是经营较优土地的农业资本家获得的并最终归土地所有者占有的超额利润绝对地租：是经营者凭借土地所有权垄断获得的超额利润地价：地价是地租的资本化，是地租和利率的比值1、土地的确切概念是什么？土地的自然特性和经济特性是什么关系？答：确切概念：土地是一个由土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动结果的自然—经济综合体关系：土地的自然特性是土地自然属性的反映，是土地所固有的，与人类对土地的利用与否没有必然联系；土地的经济特性是人类在土地利用过程中产生的，在人类诞生以前尚未对土地进行开发利用时，这些特性并不存在，土地的经济特性是人类在土地自然特性基础上长期利用土地的过程中产生的3、简述2017年土地分类状况。
答：一级类别12个：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理于公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其它用地72个二级类用地讨论题：根据土地的特性于功能，人类应如何开发利用和管理地更为合适？如何反思现有的土地经济活动？答：如何开发利用应做到以下几点：（1）处理好当下发展和未来发展的关系，就是要是实施土地资源的可持续利用，既要快速发展经济，又不能为了短期的经济利益破环生态环境（2）切实保护耕地，保护城市蔬菜、副食品基地，保证粮食安全（3）在严格控制市区建设用地总量的前提下，合理调整土地利用结构，在供给引导和制约需求的前提下，坚持统筹兼顾合理安排的原则，按照“控制总量，盘活存量，集约利用”的方针和省市下达的建设用地目标，严格控制城市建设用地规模最大限度，盘活存量土地，提高土地利用率和产出率，实现土地资源集约利用（4）坚持农用地占补平衡原则，根据占用耕地数量，充分发挥土地后备资源，兼顾社会效益，经济效益，生态效益（5）要加强土地利用的动态监测，改进土地利用规划管理的技术手段，采用实地定点监测的方式，定期对规划确定的各种发展方向和范围执行情况进行技术检测，有效防止和杜绝随意更改规划用地布局的行为反思现有的土地经济活动：（1）存在土地强制流转损害农民利益现象，随着农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，土地使用权流转速度明显加快，但人存在不少违背农民意愿，损害农民利益的情况发生（2）土地流转机制不健全，一是目前土地流转大多处于自发和无有状态，缺乏必要的引导，二是土地流转不规范，缺乏契约约束农业土地规模经营的条件答：（1）非农产业发达，农业劳动力已大量转移到非农业就业，且这些劳动力转移后获得相对长期稳定的职业和收入（2）农机化水平的提高（3）农业社会化服务的加强（4）农业经济者素质的提高1、农村土地适度规模经营的组织形式及其特点。
答：（1）家庭经营型：家庭经营型包括种植业专业户、家庭农场等，它是通过合同形式，接包其它农户转让的土地或承包由村集体经济组织的土地发包而形成的特点：仍以家庭为单位进行生产，经营、核算，集体在产前、产中、产后提供一定的服务（2）合作经营型：合作经营型就是采用合作社的形式，通过农民承包土地入股的方式组成的农业生产经营组织特点：农民以入股的形式参加合作社，由合作社进行统一的调配、划分（3）企业经营型：企业经营型是指工商业资本、外国和我国港澳台资本、民间资本进入农业后形成的规模农业经营形式特点：按照现代化企业制度的要求进行农业经营（4）规模经营型：指在保持分产承包、经济核算不变的前提下，通过在生产和流通的主要环节的合作经营或集体的统一服务，使分散经营的农户达到规模经营的效果特点：根据提供统一服务的主体不同，可以分为“公司+农户”和“合作社+农产”等主要形式2、实现农村土地适度规模经营的途径有哪些？答：（1）建立农地承包经营权流转制度（2）开放农地承包经营权流转市场3、决定城市土地适度规模的因素有哪些？答：城市规模、城市人口的流入和流出、居民的效用水平、土地的集约化利用在市场经济条件下，现实的城市规模就是有以上的集聚经济和集聚不经济的平衡关系所决定的1、什么是土地人口承载力，土地人口承载力的基本内容？答：土地人口承载力也叫土地资源的人口承载力，是指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量基本内容：（1）土地资源生产潜力的研究内容：作物的单产潜力研究、作物的适宜性评价、种植业生产潜力评定、畜禽业生产潜力的估算（2）人口承载潜力：人口发展趋势、人口营养水平、食物总需求量、土地的供给量和人口需求量的匹配，对策2、我国耕地总量动态平衡的战略是什么，其内容包括哪些？答：战略：在一定时期，一定行政范围内开垦增加的耕地总量不少于减少的耕地总量，从而使耕地总量保持稳定内容：（1）以人口对食物的持续供求平衡为目标（2）建立在区域平衡的基础上（3）要有长远性（4）要考虑环境的适宜性（5）特别要追求质量的平衡我国土地利用规划管理现状，存在问题及对策。
答：按照《土地管理法》的规定和国务院的安排，每10～15年各级人民政府编制或修编土地利用总体规划。