土地经济学 重点简答题
土地经济学重点内容
《土地经济学》主要内容一、名词解释土地、土地自然供给、土地经济供给、土地需求、土地利用结构、土地受容力、土地的经济供给、集约利用、土地利用、帕累托最优、集约利用、规模经济、土地资源优化配置、土地利用总体规划、土地资源人口承载力、土地可持续利用、土地征收、可持续发展、土地利用计划、土地保护、土地使用制、广义的土地使用权、土地使用权出让、土地所有制、土地国家管理制、土地所有权、马克思主义的地租、级差地租、级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、土地价格、城镇土地的基准地价、土地市场、土地评估价格、城镇土地基准地价、土地税收二、简答题1、请简述土地利用的基本原则2、请简述土地的自然特征及其对人类土地利用的影响3、请简述土地经济特征及其对人类土地利用的影响4、请简述土地报酬递减规律及其阶段分析5、简述土地自然供给与土地经济供给的区别与联系6、简述实现土地利用目标的措施7、简述中国土地利用计划模式的特点；8、简述屠能的农业区位论；9、简述土地管理的具体任务；10、解释我国土地利用总体规划编制中的”两上两下”的程序；简述土地利用计划与土地利用总体规划的区别与联系11、简述实现土地规模经营的基本条件12、请简述土地内部规模经济的来源13、请简述农业土地经营规模的影响因素14、请简述现阶段我国耕地不断减少的主要原因，及如何实现我国“耕地总量动态平衡”的目标15、请简述现阶段如何实现我国非农建设用地供求平衡16、请简述现阶段我国耕地不断减少的主要原因，及如何实现我国“耕地总量动态平衡”的目标。
17、请简述我国土地可持续利用的战略是什么18、请简述我国城市土地的特性有哪些19、请简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端20、请简述我国土地市场的经营模式21、简述我国耕地减少的主要原因22、请简述如何全面认识我国土地社会主义公有制23、请简述市场经济条件下对土地产权的基本要求24、请简述我国现行农村集体土地承包经营权存在的问题25、请简述我国现行农村土地使用制度改革和完善的方向26、我国《宪法》和《土地管理法》中规定农村土地中属于国家所有的土地有哪些27、请简述土地税收与地租的区别28、简述现阶段我国仍存在绝对地租的原因29、请简述级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的区别与联系30、请简述社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义31、请简述我国的级差地租应如何分配32、简述土地价格的影响因素33、请简述土地价格评估的方法有几种，每种方法的适用范围是什么34、我国土地价格管理制度主要有哪些35、简述土地合理配置的原则36、简述我国土地市场的特点37、简述土地所有权的基本属性三、论述题1、请运用所学知识论述韦伯的工业区位论及其对工业企业选址的影响；2、请运用所学知识论述报酬递减规律及其对土地利用的影响；。
土地经济学
土地经济学
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
试题编号：418 试题名称：土地经济学
注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效一．名词解释（每小题4分，共40分）
1．土地受容力2．集约度3．丰度地租4．规模报酬5．区位6．土地挂牌
7．边际报酬
8．土地利用现状分类
9．农地金融
10．土地资源人口承载力
二．简答题（每小题10分，共 50分）
1．土地经济学研究的对象及性质。
2．土地自然供给与土地经济供给关系。
3．实施土地用途管制的对策有哪些？
4．屠能农业区位论的主要内容及其对农业生产布局的意义。
5．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题？
三．论述题（每小题15分，共 60分）
1．谈谈深化我国城市土地使用制度改革的内容及其改革趋势。
2．论就人地关系理论内涵的发展，谈谈科学、协调发展观。
3．目前有一种观点认为：高房价是由高地价带来的，你赞同这一观点吗？请运用土地经济学有关基本原理阐述之。
4．试就土地的财产权，谈谈失地农民的权益保障措施和途径。
土地经济学复习资料
题型：名词解释5个，单选10个，多选10个，简答2个，论述4选3，计算分析1道。
一、名词解释：（1）土地：土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
（2）土地报酬：在一定的土地面积上投入一定量的劳动和资本所获得的收益大小称为土地报酬。
报酬的形态有物质自然形态和价值形态两种。
（3）土地肥力：土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力，实际上指的是土地的经济肥力。
土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
（4）地租：土地经济学中的地租是土地所有者将土地使用权让渡给人利用所获取的报酬。
（5）级差地租：指优、中等土地的个别生产价格与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格的差额。
包括级差地租I和级差地租II两种形态。
（6）绝对地租：指因土地所有权的作用而形成的地租。
又称为马克思绝对地租。
（7）垄断地租：又称独占地租，因某些少数名优产品的特有土地，由于其产品具有垄断价格而产生垄断利润，称为垄断地租。
（8）契约地租：契约地租也称商业地租，是指土地（或不动产）所有者将土地（或不动产）租给使用者，承租人与出租人签订租赁契约合同所确定的租金。
（9）土地价格：又称地价，是指出让土地所有权应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。
可解释为购买土地所有权的价格。
（土地权利及其土地预期收益的购买价格。
）（10）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付一定使用权出让金的行为。
（11）土地使用权转让：是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
（12）土地利用集约度：土地利用集约度，是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。
二、简答或论述或～：1.土地的分类：（P6）按地貌特征可以把土地划分为：山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤质地可以划分为：粘土、壤土、沙土等;按土地所有权的性质可以划分为：国有的、集体所有的等等。
2023年土地经济学课程试题库及参考答案简答题
六、简述题1.如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展, 就需要土地作为生存场合, 需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类, 农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长, 自然就规定增长食物, 进而规定增长农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增长。
总之, 人类对土地的需求是不断增长的, 而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地运用率。
2.简述土地经济供应的影响因素影响土地经济供应的因素很多, 其中基本的因素有：各类土地的自然供应；运用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地运用计划；土地供应者的行为。
3.为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出, 多考虑局部、当前利益, 容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地运用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门, 市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。
4.土地市场的运营机制是什么土地市场的运营机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。
其重要涉及市场机制和计划机制。
（1）在自由市场经济中, 经济的运营全由一只“看不见的手”来调控, 这就是市场机制。
土地市场在这种机制的作用下, 地价完全由市场的供应、需求来决定。
同时, 价格又通过自身的变动, 来灵活地调节土地的供求关系, 使市场处在均衡状态。
在这种市场中, 政府不做任何干预。
（2）所谓计划机制, 是国家为了实现自身的经济目的, 通过各种计划方式, 对国民经济的整体运营进行规范、调节和控制。
这种机制以国家的宏观目的为依据, 从而克服了市场机制的盲目性, 但缺少市场机制所有的灵敏性。
在市场中, 计划机制重要是保证土地资源运用的社会经济效益, 协调整体利益和局部利益的关系。
5.实现土地集约经营的途径。
（1）农业土地的集约运用①增长复种指数, 提高全年光能运用率②增长单产, 提高作物光能运用率③改良土壤, 培肥地力, 提高土壤潜在生产力④多层次运用光能空间, 进行立体开发, 提高单位面积的光能运用率（2）非农用土地的集约运用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
土地经济学
总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 土地的经济特性是以_______为基础。
(5分)(A) 历史特性(B) 地理特性(C) 自然特性(D) 使用特性参考答案：C2. 国土资源部于2001年8月21日以国土发[2001年255号文]印发了新的《土地分类（试行）》标准将原有两级分类变成_______级分类。
(5分)(A) 一(B) 三(C) 四(D) 五参考答案：C3. 土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中_______的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。
(5分)(A) 人与土地(B) 人与经济(C) 人与社会(D) 社会与经济参考答案：A4. 最早提出区位论是_______。
(5分)(A) 马克思(B) 杜能(C) 李嘉图(D) 韦伯参考答案：B5. 土地的_______决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
(5分)(A) 固定性(B) 差异性(C) 可再生性(D) 稀缺性多选题6. 土地的自然特性包括_______。
(5分)(A) 位置固定性(B) 面积有限性(C) 质量差异性(D) 功能永久性参考答案：A,B,C,D7. 土地的经济特性包括_______。
(5分)(A) 供给的稀缺性(B) 利用方向变更的困难性(C) 报酬递减的可能性(D) 利用后果的社会性参考答案：A,B,C,D8. 土地的功能包括_______。
(5分)(A) 承载功能(B) 生产功能(C) 资源（非生物）功能(D) 再生功能参考答案：A,B,C9. 人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为_______。
(5分)(A) 经济目标(B) 生态目标(C) 社会目标(D) 文化目标参考答案：A,B,C10. 在土地利用的经济效益评价中，产出类的指标有_______。
(5分)(A) 产品的实物量(B) 总收入(C) 净收入(D) 利润参考答案：A,B,C判断题11. 请问，在17世纪末，是否西方古典经济学家威廉·配第第一次提出级差地租的概念，并对级差地租、土地价格等作了初步的阐述。
土地经济学考试重点
第二章1.人地关系概念：是人们对人类与地理环境之间关系的一种简称。
其经典解释是人类社会及其活动与自然环境之间的关系。
2.人地关系的实质：是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。
3. 人口可持续发展理论的内涵：是人口与资源，人口与环境，人口与经济，人口与社会的全面协调发展。
4．土地人口承载力的概念：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量。
LPC=f [R（t），P（t），C（t）]。
R（t）—农业自然资源条件，P（t）—农业生产技术水平与管理水平，C（t）—人口消费水平，t —时间。
5. 区域土地人口承载比：SR＝P’/P。
SR—区域土地人口承载比，P—土地人口承载力，P’—预测人口。
SR<1，承载量合理，SR＝1满载，SR>1，超载5. 人地关系协调发展的政策路径：稳定人口增长，推行适度消费的生活方式，建设具有多元目标的规划管理体系，积极消除贫困问题，合理应用先进的技术手段，加强发展过程中的公众参与机制。
第三章1. 土地的自然供给制约因素：适宜于人类生产生活的气候条件；适宜于植物生长的土壤质地和气候条件；可供利用的淡水资源；可供人类利用的生产资源；具有一定的交通条件。
2．土地自然供给静态无弹性，经济供给动态有弹性。
3．土地的经济供给的含义：所谓土地经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。
4. 土地经济供给与自然供给的区别和联系：（1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动；（2）土地的自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而经济供给则是针对土地不同用途而言的；（3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，经济供给是动态有弹性的，并且不同用途土地的供给是不同的；（4）人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。
土地经济学-题库
土地经济学-题库1.请简述土地利用最基本的内容？答案：(一）土地资源的调查、分类、统计。
（二）土地利用现状分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用结构分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用规划（四）土地开发（五）土地保护2.土地合理配置原则？答案: （1)地域分异原则(2)区位利用原则(3)生态系统平衡原则(4）系统综合原则3.请简述土地利用计划管理存在的问题？答案: 1) 土地利用计划管理的基础薄弱；2) 土地利用计划管理的内容有待扩展；3)土地利用计划管理的手段尚不够完善有力4.请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？答案: (1) 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权(2) 土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权5.请写出现行城市土地使用制的基本内容？答案: 1、土地使用权出让2、土地使用权转让3、土地使用权出租4、土地使用权抵押5、土地使用权终止6.土地利用答案：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换过程7、区位地租答案: 经营不同区位的土地所获得的是以差额。
8、土地利用计划答案: 是对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡, 做出的统筹安排9、土地法权制度答案: 人们在土地利用中形成的土地经济关系的法律体现。
10、土地使用权终止答案: 土地使用权可因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回、不履行土地使用权出让合同及土地灭失等原因而终止。
11.请论述土地计划利用的必要性？答案： 1) 土地的特性要求实行土地计划利用①土地面积的有限性、经济供给的稀缺性②各类土地利用之间联系密切。
2) 社会经济的协调发展要求实行土地计划利用①社会经济的发展既要因地制宜, 充分发挥地方优势, 又要全国一盘棋, 统筹安排, 以避免重复建设和不合理竞争。
②正确处理土地资源供给和需求之间的关系。
川农土地经济学复习题
《土地经济学》思考题（名词解释+辨析题+简答题）一、名词解释1.土地: 是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体, 即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果, 是一个自然—经济综合体。
2.国土: 国土是一个主权国家的全部疆域, 即其所管辖的领土、领海和领空的总和, 包括这一区域范围内的全部资源条件。
3.土地的自然供给：土地天生的可供人类利用的部分。
包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源, 是无弹性的。
4.土地的经济供给: 在自然供给的基础上, 投入劳动进行开发以后, 成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。
是一个变量, 有弹性。
5.土地需求: 人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
6.土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
7.土地利用结构：在整个土地面积中, 各类用地所占的比重。
8.基本农田: 根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区内不得占用的耕地。
9.基本农田保护区: 为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序划定的区域。
10.土地利用的经济效益: 对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较。
其中, 有效产品是指该产品能为社会所需要。
11.土地利用的社会效益: 土地利用后果对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。
12.土地集约利用: 在土地上合理增加物质与劳动投入, 以提高土地收益的经营方式。
13.土地利用的集约度: 单位土地面积上所投入的资本和劳动的数量。
所投资本和劳动力越多, 集约度越高；反之,则越低。
14.土地受容力和转化力: 在一定技术经济条件下, 土地对人类给予的各种投入的承受能力和产出能力。
15.土地利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小, 是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
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农村土地流转的必要性
由于农业生产经营规模的扩大与生产技术的提高,劳动力的转移,城市建设的发展,农村土地承包经营权的流转也随之发生。
推动农村土地合理流转有利于加快农村剩余劳动力的城市转移;有利于农业的社会分工和专业化,有利于农业的科技化投入,有利于农业的产业化发展与生态化农业发展,实现土地和其他资源的优化组合,形成循环农业:有利于农业市场化的形成;有利于政府职能的转变,扮演好自己在土地流转中的角色;从而确保农民收入增加、财政增收、与农业的现代化发展。
土地承包经营权流转方式及其含义
方式: 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案.
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
出租是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
农地非农化过程中应该如何兼顾公平与效率?
土地利用规划对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是根据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施
土地利用总体规划编制的意义和作用
(1)编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础(2)土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 (3)土地利用总体规划是国家实
行用途管制的基础(4)土地利用总体规划可以有效协调人地关系和各部门用地矛盾（5）土地利用总体规划是加强土地管理的手段
分析土地利用规划与土地用途管制之间的关系?
土地利用规划是实施土地用途管制的依据。
用途管制是实现土地利用规划的手段.
规划是上级审批用地机关要强调规划图件,, 要实现规划的目的,就必须通过用途管制这一手段。
在审批非农业建设地时按规定的区域甚至地块确定的用途进行审批,以及监督其用途进行建设. 如果没有用途管制这样的手段去实施规划,规划本身就与以前一样变成一纸空文,甚至还会破坏自然、社会和经济的发展,反之用途管制则会对规划的修订和完善提供依据,使之更加适应自然、社会、经济的发展。
如何保障土地利用规划顺利实施?
(一)规划实施的法律手段规划实施的法律手段足指建立健全规划实施的法律
体系，明确规划实施的法律地位，理顺与相关规划的关系，建立规划实施的基本制度，确立规划实施的基本原则。
（二）规划实施的经济手段我国社会主义市场经济体制已初步建立，制定和实施土地利用规划要充壬考虑经济规律，自觉运用经济机制把积极的经济手段与政府的规划意图、社会的整体利益结合起来，制定出适用于不同地区、时段的经济政策，为规划实施创造良好氛围。
（三)规划实施的行政手段土地利用规划作为一项国家措施和政府行为，仍需要依靠行政组织运用行政手段采用命令、指示、规定、制度、计划、标准等行政方式来组织规划的实施。
(四)规划实施的社会手段规划实施的社会手段就是发动社会大众参与规划的制定、监督和维护规划的实施。
(五)规划实施的技术手段一是加快土地利用规划管理信息系统建设步伐。
二是加强规划基础理论与技术规范研究三是加强规划从业人员和机构建设。
当前我国城市在土地利用中存在的问题
（1）利用模式存在问题国内很多城市仍然实施“摊大饼”式的发展模式，大量占用郊区和农村土地，土地浪费严重。
（2）城镇建设用地结构性供需矛盾尖锐
（3）城市人均用地水平高，城市土地产出效率低
（4）开发区建设“泛滥”，城市土地闲置，浪费严重
（5）城市土地利用结构不合理，难以发挥城市功能
我国城市土地利用对策
1.科学制定土地利用总体规划，统筹协调各类专项规划，完善建设用地
指标
2.因地制宜地进行城市土地置换，提高土地利用效率\
3.合理规划开发区建设——控制土地供应总量，提高土地利用率
4.调整土地利用结构和布局，高效合理配置土地资源
\
对国企进军房地产领域引发地王频现有什么看法?
“国字号”大队伍的加入,带动了楼价地价的走高.如不整顿国有大企业的房地产投资行为，对国家打击高房价的举措势必带来冲击。
地价与房价有着直接的关系，当一个个带有“国有”色彩的“地王”被建成住宅时，毫无疑问房价会被抬得更高。
除此之外，国有企业的特殊身份，也让房地产市场的调控变得复杂。
未来楼市会更加寡头化垄断化,房价更是下不来,内环中环板块,百姓购房压力更大
政府应该从哪些方面采取哪些措施对土地市场进行调控
1 .增加土地供应. 2. 改革土地出让制度. 3.禁止囤地、炒地、对炒房所获暴利高额征税4.降低房地产业准入门槛5.调整征地、拆迁政策，降低土地开发成本 6. 改变城市发展模式，增加路网及基础设施的投入7.建设卫星城8. 降低住房腐败成本9. 逐渐改变经济发展不平衡现状10. 取消经济适用房及保障性住房，多建廉租房或廉租公寓
土地市场不断走高的原因:
1.房地产开发商人工,材料,土地成本升高.
2.中央新疆工作座谈会之后 ,新疆的发展得到了重视.
3.乌鲁木齐市迁入人口越来越多,对房子需求量大.
4.。