济南市房屋建筑工程提前介入质量安全监督工作
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法》的通知
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法》的通知文章属性•【制定机关】济南市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.08.22•【字号】济建质安字〔2023〕52号•【施行日期】2023.08.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法》的通知济建质安字〔2023〕52号各区县住房城乡建设局、济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局，各有关单位：现将《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法》印发你们，请遵照执行。
济南市住房和城乡建设局2023年8月22日济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理办法第一章总则第一条为规范我市房屋建筑工程施工质量投诉处理工作，维护当事人的合法权益，根据《信访工作条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》等相关法规、规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称房屋建筑工程质量投诉，是指公民、法人和其他组织（以下简称投诉人），通过信函、电话、来访等形式向住房城乡建设主管部门或工程质量监督机构反映房屋建筑工程施工质量缺陷，并请求协调、督促和依法处理的行为。
本规定所称房屋建筑工程施工质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指房屋建筑工程施工质量不符合工程建设强制性标准、经审查批准的施工图设计文件以及应适用的国家建筑工程施工质量验收规范。
本规定所称房屋建筑工程质量投诉处理，是指住房城乡建设主管部门或工程质量监督机构对受理的房屋建筑工程质量投诉，依据国家有关法律法规、施工图设计文件和建筑工程施工质量验收规范等，按照投诉处理程序调查核实，责成和督促责任单位对质量缺陷进行限期维修整改的活动。
第三条凡在本市行政区域内，依法新建、改建、扩建的房屋建筑工程（以下简称工程）在保修期内发生的工程质量投诉和投诉处理活动，应当遵守本办法。
工程质监站提前介入方案
工程质监站提前介入方案为了保障工程质量，提高工程建设的安全性和可靠性，在工程建设中，工程质监站的提前介入是非常重要的。
通过提前介入，工程质监站可以在工程建设的各个阶段，对工程质量进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保工程质量达到预期标准。
本文将详细介绍工程质监站提前介入的具体方案和实施步骤。
一、工程质监站提前介入的意义1.保障工程质量工程质监站提前介入可以及时发现工程质量问题，及时进行整改，从而保障工程质量，避免出现安全事故和质量事故。
2.节约成本及早发现和解决工程质量问题可以减少后期的整改成本，避免出现质量事故给工程造成损失。
3.提高工程建设的安全性和可靠性工程质监站提前介入可以对工程施工过程中的各项工作进行全面监督和检查，确保施工过程符合规范要求，提高工程建设的安全性和可靠性。
4.促进工程建设的科学化、规范化和系统化工程质监站提前介入可以促进工程建设的科学化、规范化和系统化，推动施工方严格按照相关规范和标准进行施工，保证工程质量。
二、工程质监站提前介入的具体方案1.成立提前介入小组在工程建设前期，工程质监站应根据工程的规模和特点成立提前介入小组，明确成员的职责和工作要求，制定提前介入方案，确定具体的工作计划。
2.制定提前介入计划提前介入小组应根据工程的施工周期和进度，制定详细的提前介入计划，明确提前介入的时间节点和内容，确定每个阶段的工作重点和任务。
3.确定提前介入内容根据工程建设的实际情况，提前介入小组应确定具体的提前介入内容，包括工程施工的各个阶段和环节，对施工工艺、材料、设备和施工质量进行全面监督和检查。
4.制定提前介入标准提前介入小组应根据相关规范和标准，制定具体的提前介入标准，明确工程质量的各项指标和要求，确保工程建设符合相关规定和标准。
5.加强与相关部门的沟通和协调提前介入小组应加强与相关部门的沟通和协调，与设计、施工、监理等部门及时交流工作进展和存在的问题，共同协商解决工程质量问题。
济南市工程质量与安全生产监督站
济南市工程质量与安全生产监督站济南市工程质量与安全生产监督站是负责监督和管理本地区的工程质量和安全生产的专业机构。
其主要职责包括执法监管、安全生产指导和宣传教育等方面。
下面就济南市工程质量与安全生产监督站的工作进行详细介绍。
一、执法监管济南市工程质量与安全生产监督站主要负责对当地的工程施工过程进行监管。
在工程施工过程中，会对各项施工工作进行全面、细致的检查，确保施工单位按照相关法律法规和技术标准进行施工，以保证工程质量和安全。
同时，该机构还负责对违法行为进行查处和处理。
如果发现施工单位存在违法行为，例如违规施工、使用假冒伪劣材料等，会及时采取措施，依法对违法行为进行处理，并追究相关责任人的责任，以维护我市的工程质量和安全。
二、安全生产指导济南市工程质量与安全生产监督站还负责对施工单位进行安全生产指导工作。
他们会和施工单位进行沟通，了解施工单位的安全生产情况，并根据实际情况提出相应的建议和指导，帮助施工单位做好安全生产管理，预防和减少事故的发生。
此外，他们还会在工程施工过程中进行安全检查，确保施工单位遵守相关的安全生产规定，落实各项安全措施，提高施工现场的安全性。
三、宣传教育济南市工程质量与安全生产监督站还负责对公众开展安全生产宣传教育工作。
他们会定期组织安全生产培训，向施工单位和相关从业人员传授安全生产知识和技能，提高他们的安全意识和应急能力。
此外，他们还会通过各类宣传媒体，向社会公众传递工程质量和安全生产方面的信息，提高社会公众对工程质量和安全生产的关注度和重视程度。
综上所述，济南市工程质量与安全生产监督站在保障工程质量和安全生产方面发挥着重要的作用。
他们的执法监管、安全生产指导和宣传教育等工作，为我市的工程建设和安全生产提供了有力的支持和保障，为建设安全、和谐的社会作出了积极的贡献。
济南市住房和城乡建设局关于加强房屋建筑工程质量安全管理“十不准”规定的通知
济南市住房和城乡建设局关于加强房屋建筑工程质量安全管理“十不准”规定的通知.时间：2019-04-19 16:43:36加强房屋建筑工程质量管理“十不准”规定（一）现场人员管理。
合同约定的项目负责人和关键岗位人员擅自变更或不到岗履职，逾期不改正的，不准继续施工。
违者约谈企业主要负责人，实施信用惩戒。
（二）地基基础检测。
复合地基、桩基础检验结果不符合设计要求，不准擅自进行下道工序施工。
违者责令停工，责成委托有资质的鉴定机构进行鉴定，实施信用惩戒、行政处罚，取消工程评奖评优资格。
（三）分部分项验收。
基槽、地基、基础及主体结构等分部分项工程未经验收或者验收不合格，不准擅自隐蔽或进行下道工序施工。
违者责成对相应的分部分项工程委托有资质的鉴定机构进行鉴定，实施信用惩戒，取消工程评奖评优资格。
（四）重大设计变更。
地基、基础及主体结构发生重大改变，未履行设计变更及图审程序，不准擅自施工。
违者责令停工整改，约谈参建三方单位主要负责人；情节严重的，实施信用惩戒、行政处罚，取消工程评奖评优资格。
（五）重要材料检验。
对涉及工程结构安全和主要使用功能建筑材料及构配件，未经检验或者检验不合格，不准擅自使用。
违者责成委托有资质的鉴定机构进行鉴定；鉴定不合格的，责令停工整改或拆除，实施信用惩戒、行政处罚，取消工程评奖评优资格。
（六）样板引路制度。
装饰装修、节能保温工程未按规定实施样板引路，不准展开施工。
违者责令限期整改，实施信用惩戒。
（七）公建建设标准。
公共建筑不准随意变更原设计图纸内容，擅自降低或取消建筑物使用功能和标准。
违者责令整改，逾期不改正的，不得进行竣工验收。
（八）工程竣工验收。
工程未按图纸施工完毕或明显达不到合格标准的，建设单位不准组织竣工验收。
违者责令限期整改，约谈建设单位主要负责人；情节严重的，实施信用惩戒、行政处罚，通报曝光。
（九）工程质量保修。
工程责任单位不准对业主维修诉求推诿扯皮，拖延维修。
违者责令限期整改；情节严重的，约谈企业主要负责人，实施信用惩戒，限制单位招投标资格，通报曝光。
济南建筑工程安全监督工作规程
济南市工程质量与安全生产监督站关于印发《济南市建筑工程安全监督工作规程（修改）》的通知济建质安站字〔2017〕17号时间：2017-04-11 16:08:05市站各科室，各县、区（分）站，各有关单位：为更好地利用有效监督资源，提高监管效能，解决新建工程逐年递增与监督资源短缺的现实问题，在确保工程安全水平稳步提升的基础上，根据有关法规及规章，进一步调整安全监督工作内容，修订了《济南市建筑工程安全监督工作规程》的相关内容，现将修订后的《济南市建筑工程安全监督工作规程（修改）》印发给你们，请遵照执行。
济南市工程质量与安全生产监督站2017年4月5日济南市建筑工程安全监督工作规程1 总则1.1 为了加强我市建筑工程施工安全的监督管理，进一步规范工程质量监督机构的安全监督行为，提高监管效能，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》等有关法律、法规及规章，制定本规程。
在本市行政区域内对新建、改建、扩建工程的建设项目实施安全监督管理活动，均应 1.2遵守本规程。
2 基本规定2.1 安全生产监督的范围本行政区域内已办理施工安全监督手续并取得施工许可证的新建、改建、扩建工程建设项目。
不包括抢险救灾及其他临时性房屋建筑、农民自建住宅、军事建设工程，亦不包括未办理监督注册手续及施工许可擅自施工的违法违规工程。
2.2 安全生产监督的监督时限安全生产监督的监督时限为自相关工程办理安全生产措施备案并取得施工许可证起至终止安全监督告知书下达之日为止。
工程施工过程中因故中止施工的，建设单位应当向监督机构申请办理中止施工安全监督手续，并提交中止施工的时间、原因、在施部位及安全保障措施等资料。
监督机构收到建设单位提交的资料后，经查验符合要求的，应当在5个工作日内向建设单位发放《中止施工安全监督告知书》。
济南市住房和城乡建设局关于建筑市场辅助巡查第一批违规行为查处情况的通报
济南市住房和城乡建设局关于建筑市场辅助巡查第一
批违规行为查处情况的通报
文章属性
•【制定机关】济南市住房和城乡建设局
•【公布日期】2023.02.23
•【字号】济建建管字〔2023〕6号
•【施行日期】2023.02.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
济南市住房和城乡建设局
关于建筑市场辅助巡查第一批违规行为查处情况的通报
济建建管字〔2023〕6号
各区县住房城乡建设局，济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局，各相关企业：
为进一步加强事中事后监管，规范建筑市场秩序，根据《济南市住房和城乡建设局关于委托第三方开展建筑市场辅助巡查工作的通知》要求，在全市建筑市场辅助巡查检查中发现建设单位存在肢解发包、施工单位项目主要管理人员不到岗履职、监理单位项目主要管理人员不到岗履职等违规行为，经核实，现对济南正启置业有限公司等9家房地产开发企业、荣华建设集团有限公司等5家建筑业企业、山东邦安工程项目管理有限公司等4家监理企业进行通报（详见附件）。
下一步，市住房城乡建设局将持续加大对建筑市场违规行为的查处力度，整治市场秩序，净化市场环境，对违规行为予以全市通报和媒体曝光。
各参建单位要引以为戒，举一反三，积极开展自查自纠，不断加强行业自律，进一步规范建筑市场行为。
特此通报。
附件：建筑市场辅助巡查违规行为企业名单
济南市住房和城乡建设局
2023年2月23日附件
建筑市场辅助巡查违规行为企业名单
建筑市场辅助巡查违规行为企业名单
建筑市场辅助巡查违规行为企业名单。
申请质量安全监督提前介入的申请报告
申请质量安全监督提前介入的申请报告尊敬的领导：经过认真的调研和分析，我们认为在项目建设计划阶段及时介入质量安全监督，对于保障项目的成功实施和确保质量安全至关重要。
特此提出申请质量安全监督提前介入的申请报告。
申请背景根据《中华人民共和国建设工程质量法》规定，在建设工程建设之前，应当制定质量保证措施、质量检验计划和安全生产措施，并提出工程质量监督申请。
而在实际施工中，很多项目初期只重视进度和经济成本，对于质量安全的重视程度不够高，容易导致后期出现质量安全问题，给项目带来不可估量的损失。
申请内容为了保证项目的进展和质量安全，我们建议在项目建设计划阶段就引入质量安全监督，具体内容如下：1. 提前制定质量保证措施、质量检验计划和安全生产措施，依据国家标准、规程和工程技术规范的要求，明确施工过程中的质量目标、验收标准和验收时限。
2. 提前与质量监督机构建立联系，明确质量监督范围和监督方式，制定监督计划和监督内容，帮助各方共同提高质量。
3. 建立风险评估机制，及时发现和纠正可能出现的质量安全问题，严格按照国家标准和规定进行方案审核和审批，确保施工方案合理、可行。
4. 加强技术钻研和技术更新，通过技术管理的方式提高施工单位的技术水平和施工质量。
申请理由1. 在项目建设计划阶段就进行质量安全监督，有助于提前发现和解决潜在的安全隐患和技术问题，避免因为人为因素而带来的损失。
2. 提前介入质量安全监督，可以强化质量意识和责任意识，促进施工单位、监理单位和业主的合作，形成质量安全监督和管理工作的长效机制。
3. 通过引入质量安全监督，可以对施工单位进行规范和约束，减少工程变更和返工，为项目建设的顺利进行创造良好的环境和条件。
申请后果分析1. 提前介入质量安全监督，可以减少后期的质量安全事故和经济损失，为项目的后期运作提供强有力的保障。
2. 引入质量安全监督，可以促进施工单位和监理单位的相互配合和合作，增强项目组织的协调性和执行力。
工程质监站提前介入方案
工程质监站提前介入方案一、引言随着社会进步和发展，建筑工程项目越来越多地出现在我们的身边。
而建筑工程的质量安全和环境保护问题成为了一个越来越受关注的问题。
为了保障建筑工程的质量和安全，工程质监站的提前介入变得日益重要。
本文旨在探讨工程质监站提前介入的重要性、目的和作用，以及提前介入的具体方案和措施。
二、工程质监站提前介入的重要性和目的1. 重要性建筑工程的质量和安全关系到人民的生命财产安全，是一个国家和社会发展的基础。
而工程质监站作为建筑工程的监督和管理部门，其提前介入对于保障建筑工程的质量和安全具有重要意义。
2. 目的工程质监站提前介入的主要目的是为了确保建筑工程的施工过程中的质量和安全。
它可以通过对工程施工的全过程监督和管理，保证建筑工程的设计、施工和使用过程中的合规性和安全性。
三、工程质监站提前介入的作用1. 制定监督计划工程质监站提前介入可以通过对工程的施工计划和施工方案进行审查和监督，制定相应的监督计划，并确保监督人员的到位和工作开展。
2. 严格执行质量标准工程质监站提前介入可以对工程质量标准进行审查和监督，确保工程的施工过程和产品的质量符合国家和地方的标准和规定。
3. 提前预防和处理质量安全事故工程质监站提前介入可以通过对工程施工现场的检查和监督，及时发现工程质量和安全问题，并提出相应的处理措施，避免和减少质量安全事故的发生。
4. 保障工程质量和安全工程质监站提前介入可以通过对工程施工过程的全面监督和管理，确保工程的质量和安全，并对违规行为进行严肃处理，维护社会公共利益。
四、工程质监站提前介入的具体方案和措施1. 成立工程质监站在建筑工程开始前，应成立工程质监站，明确质监站的任务、职责及人员组成，制定工程质监站的工作程序和管理制度。
2. 制定提前介入计划工程质监站应根据工程项目的具体情况，制定相应的提前介入计划，明确提前介入的时间、内容和目标，并根据工程项目的重点和难点，确定相应的监督重点和重点监督内容。
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济南市房屋建筑工程提前介入质量安全
监督工作的实施意见
第一条为进一步优化营商环境，加快推进工程建设进度，更好的适应社会发展需要，结合我市实际，制定如下实施意见。
第二条提前介入质量安全监督是指工程项目在具备进场施工条件、未取得施工许可证情况下，监督机构提前介入质量安全监督。
第三条本意见适用于省市重点工程，医院、学校、体育场馆、养老机构、大型集会场所等非营利性具有公益性民生工程，廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造等保障性安居工程及工业、仓储建筑工程等。
第四条申请提前介入质量安全监督需具备以下材料
（一）市自然资源和规划局出具的工程项目规划咨询意见函；（二）工程项目施工图技术性审查合格意见或阶段性审查合格意见；
（三）建设单位按照相关要求确定了总包单位、监理单位，建设单位、施工单位、监理单位三方出具参与工程建设施工的证明；（四）建设单位出具3个月内补办完相关正式施工手续承诺书。
第五条建设单位持以上材料，省市级立项的工程项目到市工程质量安全监督机构提出申请，区县级立项的工程项目到区县工程质量安全监督机构提出申请。
第六条符合要求的工程项目，各级质量安全监督机构依据本意见提前介入工程质量安全监督，同时将符合提前介入质量安全监督条件的建设项目信息推送给相关审批部门。
第七条本意见自2020年3月10日起施行，有效期至2022年3月9日。