征地拆迁工作调研报告3篇供参考
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对征地拆迁工作进行了调研，并撰写了以下报告。
征地拆迁工作是一个涉及面广、影响深远的工作，对于确保城市发展、保障公共利益具有重要作用。
本次调研主要从征地拆迁的原因、程序及存在的问题等方面进行了分析。
首先，我们需要认识到征地拆迁的原因。
征地拆迁主要是为了开展城市建设和基础设施建设，以满足城市发展的需要。
此外，还有为了建设公共设施、进行环境治理和灾后重建的需要。
这些都是在确保公共利益和社会发展的前提下，合法合规进行的。
其次，我对征地拆迁的程序进行了调研。
根据我国相关法律法规，征地要先进行土地使用权的变更和土地征收，然后进行拆迁。
在征地的过程中，需要进行土地评估和补偿，确保被征地户得到合理、公正的补偿，保障他们的合法权益。
拆迁后的地块需要进行规划和利用，确保城市发展的有序进行。
最后，我发现征地拆迁工作存在一些问题。
首先，一些征地拆迁工作存在违法违规行为，严重侵害了被征地户的合法权益。
其次，补偿、安置政策存在不合理的情况，导致被征地户的合法权益无法得到保障。
再次，征地拆迁的程序有时候存在不透明、效率低下的情况，导致征地拆迁工作的顺利进行受到了阻碍。
针对这些问题，我建议在征地拆迁工作中增强法制意识，严惩违法违规行为，保障被征地户的合法权益。
同时，需要完善补偿、安置政策，确保合理公正地补偿被征地户。
另外，在征地拆迁的程序上，需要加强监督和管理，提高工作效率，确保征地拆迁工作的顺利进行。
综上所述，征地拆迁工作是一项重要的工作，对于城市建设和社会发展具有重要意义。
但是在开展征地拆迁工作中，我们还需要解决存在的问题，保障被征地户的权益，提高工作效率，确保征地拆迁工作的公正、合法进行。
感谢您对征地拆迁工作的重视，希望我的调研报告能对您的决策有所帮助。
敬祝工作顺利！此致敬礼。
拆迁工作调研报告
拆迁工作调研报告拆迁工作调研报告随着城市的发展，拆迁工作也越来越频繁。
为了保障城市经济和人民生活的发展，拆迁工作是必要的。
但是，拆迁过程中也会存在一系列问题，例如拆迁补偿不足、安置房质量低劣等，对于这些问题，我们进行了调研，以下是我们的报告。
一、拆迁补偿不足在调研过程中，我们了解到，有些被拆迁的居民对于补偿并不满意。
他们认为，补偿没有达到他们的期望值，不能满足他们安置新居的需要。
有些地方的房产价格上涨较快，导致补偿安置的范围很小，难以满足人民的需求。
对于这个问题，我们建议政府应该加强市场监管，做好房地产价格的管理，避免价格的剧烈波动。
政府可以制定相应的政策，鼓励社会资本参与拆迁安置工作，提高拆迁补偿力度。
二、安置房质量低劣在拆迁工作中，政府建造的安置房数量众多，但是有些安置房的质量不高，不符合人们的居住需求。
有些安置房的建设质量差，存在漏水、渗漏、隔音不好等问题。
这些住房问题给居民带来了很大的困扰。
在这种情况下，我们建议政府加强对安置房的监管，必须符合相关的建造标准。
政府可以通过招标方式，选择合适的建造企业，提高建造质量，确保全民居住安全。
三、社会心理困扰在拆迁过程中，被拆迁人员会面临到许多社会和心理的困扰。
例如失去家园，面临拆迁后的生存问题等。
这些困扰会给人们的身心健康造成极大的影响。
在这种情况下，政府应该注重对被拆迁人员的关爱，采取鼓励性言行及及时调适工作方式，推动其顺利从巨大的拆迁压力中逃离出来。
在拆迁后的安置工作中，政府应该关注被拆迁人员的生活质量，提供必要的关注和服务，保证被拆迁人员的权利得到保护和满足。
总之，拆迁工作是一项复杂的任务，涉及到政策、法律、社会心理等方面。
政府应该注重对被拆迁人员的关注和关爱，加强对拆迁补偿和安置房建设的管理，建造规划和完善未来城市居住建筑标准。
最终实现让人民安享美好生活。
土地征收调研报告
土地征收调研报告土地征收调研报告为了解土地征收工作的现状和问题，进一步改进土地征收政策，我们进行了一系列调研工作。
以下是我们的调研报告。
一、土地征收的现状1.征收对象：调研结果显示，当前土地征收的主要对象是农民和农村居民。
多数农民表示对土地征收的处理方式不满意，不同意土地征收政策。
2.征收目的：调研结果表明，土地征收主要目的是进行城市建设和经济发展，但在具体实施过程中，存在不合理的征收范围和不科学的征收标准，导致征收目的不明确。
二、土地征收存在的问题1.征收补偿：调研发现，土地征收补偿金额不合理，征收补偿标准不够明确，导致征收对象权益受损。
一些农民因为征收补偿问题，对土地征收深感不满，引发社会不稳定因素。
2.土地用途变更：调研结果显示，在土地征收后，征地补偿款并未完全用于农民的生活和经营，一些土地被转让给了商业开发商，使农民失去了原有的生产和工作基地，造成农民就业和生活困难。
3.公平性：调研发现，土地征收过程中存在一些问题，如信息不对称，谈判不平等，导致征收补偿不公平。
一些地方政府在土地征收中过于强势，对农民的合法权益不够尊重。
三、建议和对策1.征收补偿：应加强征收补偿标准的科学性和合理性，建立公正的补偿机制，确保农民受损的利益得到合理补偿。
同时，应加强监督和评估，确保征收补偿到位。
2.土地用途变更：应制定相关法规，明确土地征收后的用途规划。
确保农村居民的生活和经营权益得到保护，防止土地滥用和资源浪费。
3.公平性：政府部门应建立公正、透明的土地征收程序，确保农民在征收过程中的知情权和参与权。
同时，应加强对土地征收中的不法行为的打击力度，维护农民权益。
总结：土地征收是城市建设和经济发展的必要手段，但应合理规范征收政策，保护农民合法权益。
通过加强征收补偿、土地用途变更和公平性问题的解决，可提高土地征收工作的科学性和公正性。
这将有助于社会稳定和农村经济的发展。
对拆违为征地工作服务的调研报告（共5篇）
对拆违为征地工作服务的调研报告（共5篇）第一篇：对拆违为征地工作服务的调研报告近年来，随着城市化建设发展步伐的加快，征地拆迁工作任务越来越艰巨，我区在近两年来都市区城乡结合部拆违专项整治工作中均圆满完成任务，取得了较为优异的成绩，借专项整治工作介入征地工作，成功拔除多家拆迁“钉子户”，打开了征地突破口，围绕征地拆迁开展拆违专项整治工作，既有力推进了征地拆迁工作的顺利开展，减少了发展成本，同时也借助征地拆迁工作，促进专项整治工作的有序推进。
为使拆违更好的为征地拆迁服务，必须坚持以科学发展观为指导，深入地学习和掌握相关的征地拆迁法律法规依据、前提条件、审批权限、实施程序以及违法建筑查处的法律依据、执法主体、执法程序，熟悉了解拆迁中违法建设的分类，做到心中有数，有的放矢。
现结合我区违法建设的现状以及拆迁中涉及的四大重点类型的违法建设，总结我区专项整治工作的成功作法，借鉴其它省市借助拆违促进征地的成功经验，对拆违如何更好地为征地工作服务提出以下观点与建议。
一、我区违法建设的现状及涉及征地的四大类型（一）我区违法建设的现状违法建设是指未经国土、规划等部门审批而擅自搭建的非法建筑。
我区的违法建设种类复杂，性质各有不同，有自用的、有出租的、有用于生活的住房、有用于生产的厂房、有征地拆迁的过渡房、有为获取征地拆迁费的乱搭乱占房、有新（扩）建的、有改建的。
（二）征地拆迁中涉及的四大类型违法建设1、未取得规划管理部门建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证而擅自施工的工程。
2、应取得施工许可证而未取得或者虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程。
3、在临建手续批准期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
4、占用国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
二、我区拆违专项整治工作的成功作法（一）成立拆违领导小组，多部门联合执法推动专项整治工作顺利开展。
2006年7月，我区成立了以区长龙华为组长，区委政法委书记及区政府3位副区长、公安分局局长为副组长、区信访办、监察局、规划分局、国土分局、执法局、街镇等二十余个部门一把手为成员的拆违工作领导小组。
拆迁安置调研报告(精选6篇)_拆迁安置工作调研报告
拆迁安置调研报告（精选 6 篇）由我整理，希望给你工作、学 习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拆迁安置工作调研报告”。
第 1 篇：拆迁安置工作调研报告 拆迁安置工作是转型增速的基础、是赶超发展的依托、也是提 升锡山城市形象和发展能力的大局所系。今年 9 月下旬以来，区 人大常委会成立了由主要领导及分工领导带队，相关工作机构负 责人参加的调研组，到基层各板块分别走访了解情况，并组织建 设、房管、国土、规划、民政等相关职能部门召开座谈会听取意 见。现将调研及思考的有关情况综述如下：
4．高端合作，强化招商，努力实现腾地发展的最大效益。坚 持“三高”原则，加强高端合作和重大项目的招商引进工作，积 极引进符合地区产业发展的“高、大、新”项目，努力实现赶超 发展的新突破。通过前期的努力，各板块的专业园区建设已经初 现雏形。改变当前项目落地少，尤其是高端集聚效应的产业项目 仍较少的局面，需要长远规划、合力推动，重点是加强同京、沪、 深城市和高校、科研院所、央企等之间的高端合作，使得每个产 业园区尽快完成具有技术含量、产业特色、品牌特征的 1－2 家龙 头企业落地，通过这些龙头企业进一步带动产业链的延伸发展， 实现腾地发展的最大效益。继续发挥好重点企业重点项目建设发 展联席会议等制度的作用，扎实做好项目的各项服务工作，确保
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项目早建设、早投产、早收益。 5．及早谋划，加强调研，加速安置小区管理的保障跟进。随
着拆迁工作的快速推进，我区的安置小区呈现出逐年增多的趋势。 从调研中了解到，当前拆迁安置过程中，原一个村的村民被分别 安置于多个小区、一个小区安置多个村村民的现象十分普遍，甚 至还存在着跨镇、跨街道安置的情况。安置小区普遍存在着房屋 出租率高，人户分离现象严重的实际问题，由于居管分离和社区 管理机构缺失，导致了安置小区管不了、原村（社区）管不着的 局面，形成了社会管理的盲点和死角，也给群众办事造成极大不 便。目前，全区各级的工作重心相对都集中在拆迁和安置阶段， 但对安置以后的管理问题重视程度不够。各有关部门和地区要坚 持属地管理的原则，对于一些符合建居条件的安置小区，通过整 合，理顺各类关系，合理制订安置小区的建居计划并加紧实施， 尽快建立管理机构，打破目前管理真空的局面。同时，兼顾考虑 好安置小区的党建、群团等工作。此外，因大面积拆迁，部分行 政村已“名存实亡”，被形象的称为“空壳村”。如何处置这部 分村的股份制资产、村民变居民、撤村建居、行政村转化为城市 社区等问题，有关部门应尽快列入议事日程，抓紧研究，妥善处 理。
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告1. 调研目的本次调研旨在深入了解征地拆迁工作的现状和问题，为相关政府部门提供改进决策和政策制定的依据。
2. 调研方法为了全面了解征地拆迁工作的情况，我们采取了以下方法进行调研： - 现场观察：到征地拆迁工作现场实地考察，了解拆迁过程、政策执行情况等。
- 访谈调查：与相关部门负责人、征地拆迁工作人员、拆迁户等进行深入访谈，了解他们的意见和建议。
- 数据收集：通过搜集征地拆迁工作相关的数据和文献资料，进行综合分析。
3. 调研结果3.1 征地拆迁工作现状通过调研发现，目前征地拆迁工作在我国城市化进程中具有重要作用，但也存在一些问题： - 拆迁补偿标准不统一，存在差异化现象。
- 部分拆迁户未能及时获得合理的安置方案，导致生活困难。
- 拆迁过程中，对环境保护和历史文化遗产保护的考虑不足。
- 部分征地拆迁工作人员存在不作为、失职等问题。
3.2 征地拆迁工作问题分析针对上述问题，我们进行了深入分析： - 征地拆迁工作涉及多个部门，协调不畅导致标准不统一。
- 拆迁户安置方案缺乏科学规划和前期准备工作，导致拆迁户生活条件下降。
- 在制定拆迁方案时，对环境和文化遗产的保护意识不够，导致不可逆的损失。
- 部分工作人员缺乏专业知识和责任心，影响了征地拆迁工作的质量。
3.3 征地拆迁工作改进建议为解决上述问题，我们提出以下改进建议： - 加强跨部门协调，制定统一的征地拆迁补偿标准。
- 在征地前加强安置方案的科学规划和准备工作，确保拆迁户的基本生活条件不受影响。
- 加强对拆迁过程中环境保护和历史文化遗产保护的监督和管理。
- 提高征地拆迁工作人员的专业素质和责任心，加强培训和监督。
4. 结论通过本次调研，我们深入了解了征地拆迁工作的现状和问题，提出了相应的改进建议。
希望相关政府部门能够重视并采纳这些建议，进一步完善征地拆迁工作，保障拆迁户的权益，促进社会和谐稳定的发展。
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告
《征地拆迁工作调研报告》
一、调研背景
近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁成为城市建设中重要的环节。
为了解各地征地拆迁工作的实际情况，我们进行了一次调研。
二、调研内容
1. 征地拆迁政策的执行情况
我们首先了解了各地的征地拆迁政策的执行情况，包括政府部门的执行力度、社会调解机制和公众参与的情况等。
2. 征地拆迁的影响
我们深入了解了征地拆迁对当地居民和农民的影响，包括整体经济状况、社会稳定和居民生活等方面的影响。
3. 征地补偿问题
我们还重点关注了征地补偿问题，了解了不同地区对农民的赔偿标准、方式和时间等方面的情况。
三、调研结论
1. 政策执行不到位
在一些地区，政府部门对征地拆迁政策的执行力度不够，导致一些违法乱纪的现象屡见不鲜。
2. 征地拆迁的影响需要重视
征地拆迁对当地居民和农民的影响较大，需要政府和社会各界的关注和帮助。
3. 征地补偿问题亟待解决
在征地补偿方面，各地存在较大的差异，需要进一步完善政策并确保补偿公平合理。
四、建议
1. 完善政策执行机制
政府部门应加强对征地拆迁政策的执行力度，建立有效的监督机制，确保政策的有效执行。
2. 关注征地拆迁影响
政府和社会各界应关注征地拆迁对当地居民和农民的影响，提供必要的支持和帮助。
3. 统一征地补偿标准
在征地补偿方面，各地应尽量统一补偿标准和程序，确保补偿公平合理。
五、结语
征地拆迁工作是城市建设中不可或缺的一环，希望通过我们的调研报告，能够引起相关部门和社会的重视，促进征地拆迁工作的健康发展。
农村征地拆迁调研报告（3）
农村征地拆迁调研报告（3）农村征地拆迁调研报告多一些融洽；少一点矛盾、多一些团结，努力营造一个良好的征收工作氛围。
同时，新闻媒体应广泛宣传征地拆迁对城市发展的重要性，宣传征地拆迁安臵中的正面典型事例和先进人物，让老百姓真正了解征地拆迁的目的与意义，为征收工作的开展营造良好的舆-论氛围。
（二）政策制定上，要公平公正、科学合理，保障群众合法利益。
一要根据物价变化和经济发展实际，依法适时合理调整补偿标准，平衡各方利益。
但考虑到补偿标准大幅提高后，容易激发已按老政策补偿的拆迁群众心理不平衡和不满情绪，则应严格把握时间节点，明确对于已启动的项目仍按我县当前政策实行补偿，同时，要求乡镇对于当前存在扫尾拆迁的项目要加紧完成拆迁工作，不能出现当“钉子户”获得新政策更高标准补偿的现象，在群众中造成不良影响。
二要不断完善奖励政策。
制定科学有效的奖励政策，真正体现出用户政策、支持拆迁与违法规定、无理取闹之间的差别，调动广大被拆迁户支持配合拆迁的积极性和主动性。
三要建立健全集体资产分配指导制度。
相关部门要在深入调研的基础上，制定合法、合理、合情的集体资产分配指导方案，在分配前充分与村民和群众代表沟通，在征求多方意见基础上，再组织召开村民大会通过，妥善分配好集体资产，避免集体资产久拖不决、村民间矛盾不断的情况发生。
（三）补偿安置上，要立足实际、统筹兼顾，解决群众后顾之忧。
在拆迁过程中既要算好经济帐，又要算好民心帐、稳定帐，要正确处理好“拆迁”与“安臵”的关系。
一要灵活选择安臵办法。
要坚持“以人为本，合理安臵”，充分尊重群众的选择权。
在动迁中，坚持以集中安臵与分散安臵、货币安臵与房屋产权调换、就近安臵与异地安臵相结合，满足被拆迁群众的不同安臵需求。
二要强力推进安臵房建设。
关键要坚持提前规划、安臵先行，拆迁前期准备阶段就要完成安臵房的选址、征地、规划、设计工作，加强部门配合，筹足建设资金，有序推进工程建设。
选址要注重居住环境，确保出行方便；建设中加强监管，严把质量关，杜绝出现质量问题，避免对拆迁工作产生负效应。
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征地拆迁工作调研报告3篇供参考【小雅为你整理的精品文档，希望对你有所帮助，欢迎你的阅读下载。
】内容如下-征地拆迁工作调研报告3篇供参考【篇一】通过参与县城文峰塔旧城改造项目和人工湖项目的征地拆迁工作，在工作实践中有了一些肤浅体会，与从事征地拆迁工作的同志探讨交流，以期能引发大家的思考，共同破解征地拆迁难题，加快推进项目建设。
一、做法与体会1、系统研究，整体推进。
征地拆迁工作要树立系统论的思想，要通盘考虑系统谋划，抓好每个环节的工作。
一是前期工作要做实。
入户调查、征求意见、召开听证会、下达征收决定、召开动员大会、公布实施方案、风险评估等项目前期工作必须做扎实。
二是过程要做细。
征收工作启动后，工作过程中的影像文字资料、相关通知送达、协商谈判记录、草签协议等工作过程要细致清楚，抓好每个细节。
三是文书档案详实规范。
制定规范格式化合同文本，按照对象户所选补偿方式逐项测算，分项数据、分项补偿标准清楚准确，一户一档，方便对象户查阅核实，防止简单化、粗放式的过程管理，形成有效的工作流程和机制。
四是整体推进。
不能顾此失彼，在实际工作中克服各种困难，力求做到征地与补偿、拆迁与安置同安排，同步实施，坚决纠正重拆迁轻安置的做法，保证征地拆迁工作顺利进行。
文峰塔项目、人工湖项目基本做到了拆迁与安置同步推进。
2、搞好培训，全员出击。
征收工作正式启动前，全体工作人员全程参与方案的讨论修改，征收补偿方案审批后，要集中半天到一天时间组织全员培训，逐条解读方案，全面讲解有关法律法规和政策，分析有关标准及执行中要注意把握的问题，要做到人人熟练掌握政策。
培训后将征收方案及相关政策印成册，人手一册，方便对照查阅。
在实际工作中做到“三个统一”：即政策宣传口径统一，补偿标准统一，实际操作执行统一。
征收工作分工不宜过细，要全员上阵，既达到锻炼队伍的作用，又有效防止“会弹不会纺”甚至“既不会弹又不会纺”的情况，努力做到征收工作成员个个懂政策，个个会操作，个个能上阵。
3、依法征收，公开公平。
依法征收土地和房屋与提高行政效率并不矛盾，依法按程序操作能有效保证结果公平，不按规则往往欲速则不达。
征收土地有国土法，征收房屋有征收条例，必须始终在法律的规范内来进行，严格按照法定的程序、时间要求完成法律规定的前置条件。
过程工作做细，资料收集完整，需要进入司法程序时，顺理成章，充分利用司法手段来解决问题，防止需要时用不上，干着急。
公开公平是征收工作的根本要求、工作目标，是征收工作能否顺利进行的关键。
实际工作中，采取分组草签协议，办公室统一审核把关签订正式协议，格式化合同文本，一户一档，对象户有疑义时可查阅核实，避免合同笼统简单，事后无法核实。
安置地（房）的选择严格按方案公开透明，在公示栏公示，接受群众监督。
按照法定程序、严格执行实施方案、公开透明操作，统一审核把关就能最大限度保证征收工作的公正公平。
4、强化服务，用足政策。
坚决不突破政策底线，用足优惠政策。
征收工作是在反反复复讨价还价的利益博弈中完成的，要善于换位思考，尽量站在对象户的角度看问题想对策，拉近心理距离，化解对立，达成共识。
要努力克服行政化倾向，放下身段，耐心细致与对象户沟通协商，始终保持平等对话，尊重包容。
真情服务感化群众，通过帮助办理户口、解决低保、符合政策的积极争取公租房、廉租房政策、主动帮助解决家庭困难。
如人工湖项目拆迁户聂某，其姐是严重精神病患者，工作组主动协调民政部门予以医疗救济，多次动员家属将其送医救治。
家属工作作通后，我们又连夜安排车辆一起护送到精神病院接受治疗。
人心都是肉长的，对象户真切地感受到党和政府的关怀，干群之间的心理隔膜消除了，关系密切了，达成共识，签订协议就只是时间问题了。
5、锁定目标，绩效考核。
根据项目进度，确立阶段性工作目标和完成时限。
将任务分解承包到各工作组，制定绩效考核方案，时间服从任务，有奖有惩，人人身上有压力。
两个项目启动以来，实行“五加二”“白加黑”，除今年清明节放假外，所有周未、节假日都加班，保证了项目工程的正常推进。
6、干字当头，合力攻坚。
以“五个干”为保障，形成工作合力，攻坚克难。
一是“敢干”。
就是不畏艰难，有信心、有激情，敢于啃硬骨头。
二是“实干”。
任务分到组，责任到个人，不懈怠、不应付、不达目的不罢休。
三是“善干”。
就是用心研究问题，找准突破口，集中集体的智慧化解难题。
比如，人工湖项目安置地老百姓不接受，工作一度陷入困境。
通过反复研究论证，我们认为，在原安置地范围内规化建设农贸市，解决失地农民的生存问题，通过反复作工作，与失地农户达成了共识，难题最终得以破解。
又如，去年底媒体公布了土地调价信息，拆迁户担心签了协议吃亏，不愿拿出土地，一时间征地陷入停顿状态。
但是，项目时间要求紧，而征地政策短时间又不明朗，通过反复研究，充分讨论，我们采取农户签订承诺书的方式，让他们答应先将土地拿出来，后签征地协议，待正式签订协议时兑现征地补偿款，这样，农户就没有了“吃亏”的后顾之忧，从而保证了征地拆迁工作的顺利推进。
四是“快干”。
就是在工作中全员上阵，“快”字当头，形成强大的政策攻势，一旦突破，因势利导，打消群众的心理顾虑。
各个环节的便捷服务跟上，加快工作进度，做到快刀斩乱麻，防止夜长梦多。
五是“廉干”。
就是采取全程公开的方式，小组长把好第一关，办公室主任把好协议出口关，加强过程监督，确保征地拆迁工作公开、公平、廉洁。
二、思考与建议1、坚持规划先行。
坚持科学规划，确保规划的严肃性，重视规划的公开透明，提高群众的知晓率、参与度，接受公众的监督。
今后，城镇化的主战场将转移至南部新城，尤其要运筹帷幄做好规划，吸取老城区城镇改造中的经验教训，对禁建区、限建区、适度开发区“三区”规划科学合理，一经确定，广泛宣传，提高知晓率，坚决克服规划慢一拍及随意性，发挥规划的保障、引领、指导、推动作用。
建议抓紧做好南部新区现有建筑现状的建档工作，为防止违法用地、违法建设提供第一手材料，为作好新区规划提供依据。
2、始终坚持依法行政。
征收土地和房屋，涉及群众切身利益，必须严格依法行政，强化法治思维。
一是严格按照法定程序，做好前期工作。
坚决杜绝不下征收决定，不召开听证会，不搞风险评估等工作就仓促上马粗放操作的做法。
二是在土地征收中，变向农户征收为向村集体组织征收。
三是按照法定时限公示公告送达有关决定、通知、方案，做好工作过程资料规范收集归档，为司法途径解决问题创造条件，走出依法征收就是交给法院办理的认识误区。
3、建立科学有序的工作机制。
项目入驻往往具有不可遇见性，一旦签约，时间要求紧迫，特别要求有好的工作机制来保证项目征地拆迁的顺利进行。
当前，征收工作都是由项目所在地乡镇、村干部负责，存在职责不清、职能缺位、政策把关缺失，工作机制不畅的问题，常常是紧而无序，效率不高，推进困难，究其原因主要还是工作机制有问题。
建议一是充实扩大县城建征地拆迁指挥部力量，建立一支精干高效的专业队伍负责县城重大项目征地拆迁工作。
二是理顺关系，明确责任，合力推进，着力解决征收主体缺位、主次不清、执法不力、各自为政、梗阻严重等问题。
国土部门是土地征收的主管部门要加强对土地征收政策把关、业务指导、文书把关；住建局房管办要加强对房屋征收政策把关、业务指导、文书把关；县政府法制办要搞好所有项目征地拆迁方案的审查审批工作，确保政策一个口径出；镇、村干部全力做好群众工作，形成相互配合，有序推进的机制。
三是充分发挥政法部门的保障作用。
公安部门形成调度有序的专门力量，严厉打击违法阻工行为，坚决遏制少数钉子户耗费大量人力、时间、阻碍项目建设的势头；司法部门加强法律服务工作；法院适时介入，充分发挥司法保障职能。
彻底走出小闹小得利、大闹大得利，老实人吃亏，严重损害公平正义的怪圈。
4、搞好经费保障。
真正做到从有多少钱办多少事，向有多少事需要多少钱转变，多方筹资，保证项目的征地拆迁费用。
新开工项目，一律先安置后拆迁。
实现经费保障有力，征地拆迁给力，加快项目落地。
5、加强基层组织建设。
基层组织不力甚至软弱涣散是影响征地拆迁工作的重要因素之一。
乡镇要采取切实有力的措施扎扎实实抓好村、组基层组织建设，选好带头人，建强班子，加强农民教育，探索行之有效的基层治理方式，夯实群众基础，为各项工作提供强有力的组织保障。
实际工作中普遍存在群众权利意识强、法律意识淡薄、利益至上，义务和责任意识缺失。
当前普法宣传虽已进入“六五”中期，但暴露出普法宣传薄弱，形式化、应付型，为此，必须扎扎实实开展普法工作，增强实效性。
6、建立激励机制，调动征地拆迁工作干部积极性。
当前各个项目指挥部征地拆迁工作人员未纳入组织人事部门考核管理视野，干部的切身利益无法保障。
建议把每个项目部视为一个用人单位，加强干部考核管理。
对工作突出，符合提拔使用的干部大胆提拔。
对长期从事征地拆迁工作，工作成绩突出的调进县城单位。
完善征地拆迁奖励政策，让其它征地拆迁干部经济上有实惠。
让征地拆迁工作成为培养干部的重要渠道，一方面提拔使用优秀人才，另一方面可作为竞争性选拔考核干部或提任后挂职锻炼干部的重要工作之一。
通过激励机制的建立，激发活力，让征地拆迁干部安心干事，激情成事。
征地拆迁作为城镇建设的前沿阵地，只要真正做到有钱办事、有能人干事、依法行政、工作机制健全、激励机制完善、司法保障有力、凝心聚力克难攻坚，就一定能突破征地拆迁瓶颈，加快项目建设，为城镇化奠定坚实基础。
【篇二【小雅文库】】近几年来，我县重点工程项目众多，征地拆迁安置过程出现了不少问题，由此引起的民间纠纷和群体上访呈上升趋势，严重影响我县社会稳定，成为县域经济发展不容忽视的障碍。
我们通过调查发现，新区建设拆迁安置区困难的主要原因一是政府资金投入不够；二是征地拆迁未到位；三是安置区及弃土场用地未能按期交付使用，三者是造成拆迁安置工作滞后的主要原因。
下面，我们以县城新区为例就征地拆迁安置工作谈一些肤浅意见，供领导参考。
一、征地拆迁安置工作滞后存在的主要困难和问题（一）征地拆迁安置补偿标准偏低问题1、目前，征用农村集体土地和地上附着物，我国还没有统一的法律规范，均依据的是地方性法规，而地方性行政法规一定几年不变，难以适应形势的发展，给征拆政策的落实和工作的推进带来了困难。
2、在征地拆迁补偿安置工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高、愿望高，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。
在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想法设法，漫天要价，造成征地协议签订难。
（二）失地农民社会保障未配套引发的矛盾。
在失地农民后期保障方面，由于我县失地农民失业、医疗、养老保险等相关政策未配套，给失地农民带来了后顾之忧，给工作增加了难度。