唐山新世界项目调研数据
唐山商场调研报告
唐山商场调研报告唐山商场调研报告一、调研目的和背景随着经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，购物已经成为人们日常生活不可缺少的一部分。
商场作为购物的主要场所，对消费者的吸引力越来越大。
本次调研旨在了解唐山地区商场的发展现状，为商场的进一步改善提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷调查主要针对唐山市民进行，共收集了100份有效问卷。
实地观察则主要涉及唐山市区的主要商场，包括万达广场、东方擎天广场、大悦城等。
三、调研结果1. 唐山市民对商场的认可度较高。
近80%的受访者表示经常选择商场进行购物，认为商场购物体验较好。
2. 唐山市民对商场的主要吸引点包括品牌种类丰富（60%）、商品价格合理（45%）以及环境舒适（35%）等。
3. 唐山商场的主要问题包括停车难（50%）、周边配套不完善（40%）以及人流拥挤（30%）等。
4. 在唐山市区各商场中，万达广场的知名度和认可度较高，是唐山市民的首选购物场所；东方擎天广场和大悦城的知名度也较高，但对部分市民而言仍然不够熟悉。
四、调研分析1. 唐山商场发展潜力大。
唐山市民对商场的认可度较高，说明商场购物已经成为一种主流趋势，并有着较大的消费潜力。
2. 商场应解决停车问题。
停车难是唐山商场面临的主要问题之一，商场应加大投入，在周边增加停车位，解决消费者停车困扰，提高购物体验。
3. 商场应注重提升周边配套。
周边配套不完善是唐山商场另一个问题，商场应与周边餐馆、娱乐场所等进行合作，提供更全面的消费体验。
4. 商场应独具特色。
唐山商场竞争激烈，商场之间的差异化经营也是关键因素之一。
商场应注重提供特色服务，例如增设亲子游乐区、展示唐山地方特产等，吸引更多消费者。
五、建议1. 商场应加大投入，增加停车位，解决停车问题。
2. 商场应与周边配套进行合作，提供更全面的消费体验。
3. 商场应提供特色服务，独具特色，吸引更多消费者。
4. 商场应注重营销活动，提高品牌知名度和认可度。
唐山市建筑市场调研报告
唐山市建筑市场调研报告唐山市建筑市场调研报告一、市场概况唐山市是中国河北省的一个重要城市，具有丰富的自然资源和较为发达的经济实力。
建筑市场作为唐山市经济的重要组成部分，一直是该市的重点关注领域之一。
在本次调研中，我们对唐山市建筑市场进行了详细的了解和研究。
二、市场规模根据调研数据显示，唐山市建筑市场规模在近几年保持了良好的增长势头。
2019年，唐山市建筑市场交易额达到600亿元，2020年交易额达到750亿元，同比增长25%。
从这一数据可以看出，唐山市建筑市场正呈现出稳步增长的态势，市场前景广阔。
三、市场特点1. 多元化需求：随着唐山市经济的发展和城市化进程的加快，建筑市场的需求日益多元化。
住宅、商业、工业等领域都有较大的市场需求，并且不同需求之间存在一定的差异性。
建筑企业需要根据市场需求进行定位和差异化经营。
2. 环保节能：在当前全球环保意识的提升背景下，唐山市建筑市场的环保节能要求日趋严格。
越来越多的建筑企业开始关注环保材料的使用和建筑节能技术的应用。
这对于传统建筑企业意味着转型升级的压力和机遇。
3. 基础设施建设：唐山市正处于加快基础设施建设的关键时期。
城市道路、桥梁、水利工程等项目都需要大量的建筑企业参与。
这为建筑企业提供了相对稳定的项目来源和市场需求。
四、市场竞争格局目前，唐山市建筑市场竞争格局较为分散。
市场份额最大的企业为国内知名的建筑集团公司，其占有率约为15%。
其次是本地的中型、小型建筑企业，市场占有率分别为10%和5%左右。
除此之外，还有一部分外地建筑企业进入唐山市场，但市场份额并不大。
整体来看，唐山市建筑市场竞争激烈，企业之间的差距较大。
五、市场发展趋势1. 建筑智能化：随着科技的不断进步，建筑智能化已经成为建筑市场的发展趋势之一。
唐山市建筑企业需要加大对智能建筑技术的研究和应用，提升竞争力。
2. 精细化管理：在市场竞争激烈的情况下，建筑企业需要通过精细化管理来降低成本、提高效率。
唐山地区调研报告
唐山地区调研报告
【调研报告】
一、背景介绍
唐山地区位于河北省东部，是中国重要的沿海城市之一。
本次调研旨在了解唐山地区的经济发展状况、产业结构、城市规划与建设、环境保护等方面的情况，为制定相关政策提供依据。
二、经济发展状况调研
1. GDP增长率
根据调研数据显示，唐山地区的GDP增长率呈现稳定增
长态势，年均增长率达到7%。
2. 产业结构
在产业结构方面，唐山地区主要以制造业和服务业为支柱产业，其中钢铁、机械制造、石油化工等行业发展较为突出。
三、城市规划与建设调研
1. 城市化水平
根据调研数据显示，唐山地区城市化率逐年提升，城市建设发展迅速，城市功能完善。
2. 城市规划
唐山地区注重城市规划的可持续发展，注重生态环境的保护和城市景观的规划设计。
四、环境保护调研
1. 大气环境质量
调研数据表明，唐山地区大气环境质量有所改善，但仍存
在大气污染物排放问题，需要进一步加强治理。
2. 水环境质量
唐山地区的水环境质量整体稳定，但局部区域仍存在水污染问题，需要采取措施加以治理。
五、建议与对策
1. 继续促进产业结构升级，培育新的经济增长点。
2. 加强城市规划与建设，注重生态环境保护，提升城市品质。
3. 加大环境保护力度，控制大气和水污染物排放，改善环境质量。
六、结论
唐山地区在经济发展、城市规划和环境保护方面取得了一定的成绩，但仍面临一些问题和挑战。
通过调研得出，唐山地区需继续加大投入力度，进一步提升产业水平、完善城市建设，并加强环境保护工作，为地区的可持续发展打下坚实基础。
唐山市房地产市场调研报告样本
唐山市房地产市场调研汇报为了愈加好完成金港国际—怡园销售工作，了解现有和潜在市场，达成进入市场、占有市场目标。
故本企业于12月份对唐山房地产市场进行了较为具体市场调研工作，调研内容和结论以下：唐山房地产行业趋势分析唐山房地产市场崛起于兴盛于，因为唐山距离北京较近相对地理位置优越受北京影响较大。
唐山房地产市场繁荣火爆大量房地产项目获批，开发商开始向社会公开接收现金预定。
对于唐山房地产市场来将能够称得上阴霾十二个月，政府强制调整市场众多房地产项目纷纷下马或停止相关手续办理市场一度出现真空现象，造成二手房交易量快速攀升交易价格狂飙情况。
唐山政府对应河北省政府要求，开始开启三年大变样工程，瞬间唐山进入了翻天覆地城市拆迁改造阶段，因为新房建设周期较长所以二手房、租赁交易市场趋好，但受市场观望情绪影响三季度二手房成交量有所萎缩，且成交价格下滑显著，（此数据起源于唐山二手房新闻网）受城市拆迁改造影响，唐山现在租赁市场价格处于较高位置，历史唐山租赁市场均价以二居为例月租金8.7—10元/m2之间，现在唐山租赁市场均价以二居为例月租金15.578元/m2涨幅高达32%，因为三级市场关键以投资为目标为主，价格浮动越大表示市场需求也随之增大，租赁市场租金飙升关键有以下多个情况：第一，城市大量外来人口涌入；第二，城市大范围拆迁改造；第三，市场商品房价格过高；第四，市场商品房开发量较少。
现在唐山正处于城市拆迁改造阶段城市大范围拆迁，同时受市场真空现象影响造成现在拆迁量增大商品房供给量略少且受房地产市场观望情绪影响所以造成租金狂飙原因。
经过以上分析能够看出现在唐山拆迁改造部分居民均采取回迁安置措施进行赔偿，也就是说拆迁原址居民对地缘性考虑较多。
但从市场从供给方面来看，唐山房地产发展步伐尚处于初级阶段，市场竞争还不是很猛烈；对于房地产企业来说，经过专业化程度来提升经济效益压力还不是很大，所以唐山房地产开发一直是粗放经营。
（此数据起源于房产新闻网）从经营方面来讲，房地产市场细分程度不高，不一样区位、不一样档次住宅项目没有明确项目定位，更没有严格用户细分，甚至在房地产销售价格上展现出“同行共议”定价趋势；同区域在售项目标销售均价和项目档次几乎全部处于同一区间；市场规范化程度不高，和房地产相关部分配套方法尚不健全，营销实施乏力等均反应出唐山房地产市场专业度有待提升。
河北唐山商圈调研报告
河北唐山商圈调研报告调研背景河北唐山作为河北省的一个重要城市，拥有发达的经济和商业基础。
为了更好地了解唐山的商圈情况，本次调研旨在深入了解唐山商圈的发展现状、商业品牌的分布和消费者的消费行为。
调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共发放1000份问卷，收回有效问卷800份，回收率为80%。
同时，还进行了实地观察和访谈，以获取更多的信息。
商圈发展现状经过调研发现，唐山市中心商圈是最为繁华的商业区域，汇集了大量的商业品牌和购物中心。
其次是新生活商圈和沃尔玛商圈，也吸引了很多消费者的注意。
唐山市还有许多正在发展起来的商圈，未来的潜力巨大。
商业品牌分布根据调研数据，唐山商圈涵盖了各类商业品牌，包括服装、餐饮、娱乐等。
国际品牌如ZARA、H&M、星巴克等，也在唐山市开设了分店。
其中，服装品牌在唐山商圈占据了一定的比例，且多数品牌属于中档和高档市场。
消费者消费行为调研结果显示，唐山商圈的消费者购买力较强，他们注重品质、服务和购物环境。
大部分消费者倾向于在商场和购物中心购物，较少选择线上购物。
消费者对于折扣和促销活动也相当关注，这对商家的促销策略提出了要求。
商圈发展建议根据调研结果，建议唐山商圈可以采取以下发展策略：1. 增加高档品牌的引进，提升商圈的档次和品质。
2. 加强推广和宣传，吸引更多消费者的关注和光顾。
3. 提升购物环境和服务质量，创造更好的购物体验。
4. 组织更多的折扣和促销活动，吸引消费者的消费欲望。
结论通过本次调研，我们对唐山商圈的发展现状和消费者的消费行为有了更为深入的了解。
商圈的发展潜力巨大，但也面临一些挑战，需要商家和政府的共同努力。
希望本报告的结果对唐山商圈的发展和改进提供一定的参考和借鉴。
伟业2019年9月唐山凤凰新城商业地块项目可行性报告-文档资料
形成，目前唐山市私家车保有量52.87万辆，其中进口车已经超过1.2万辆。
B.A.Consulting
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1.7
宏观市场分析总结
通过以上分析可以看到，自2019年以来，唐山经济自2019年以来一直呈稳定、快速的趋 势发展，唐山GDP和人均GDP持续增长，产业比例结构不断优化。随着唐山—北京—天津之 间经济联系的不断加强，唐山作为环渤海经济圈门户城市的地位愈加明显。 唐山是环渤海经济圈内的重要城市，在资源的带动下城市经济保持快速增长，以第二产 业为主导，第三产业得到较快的发展 作为京津唐城市群的重要发展支点，唐山双核发展的动力及大规模的新城建设带动下，
B.A.Consulting
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2.5.2
梧桐大道
该项目园林为人工景观园林，在设计充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境 的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑 花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。 该项目产品特点为，高品质居住设施，如：low-E玻璃，户式中央空调+新风+加湿”系 统，地板采暖系统，智能化安防系统等。 项目卖点为：地处凤凰新城核心区域，升值潜力巨大，优质科技豪宅，高度的居住舒适 感，精致园林，户型设计卓越等。
B.A.Consulting
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1.5
唐山近几年固定资产投资发展趋势
唐山近五年固定资产投资 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1361.32 42.1% 37.9% 635.7 447.56 765.35 20.4% 1036.59 35.4% 50.0% 40.0% 31.3% 30.0% 增速 20.0% 10.0% 0.0% 2004 2005 2006 2007 2008 固定资产投资（亿元）
世联_唐山新天地项目品牌诊断报告_80页_XXXX年
9
要点三：品牌面临的市场挑战
10
品牌面临挑战 品牌开发商的进驻有可能侵占唐山市场
万科取地方式多样 招拍挂
协议出让 兼并土地持有方 与土地持有方合股
停车位：地下车位，B1层12万/个，B2层10万/个
楼层状况： 8-11层为主的小高层,18层高层为辅
户型情况：户型为60㎡一居、100㎡二居、126-140㎡三居，
另有部分267㎡跃层。主力为100㎡左右的二居
项目内部配套：底商、幼儿园、小学
18
景泰翰林-销售及客户情况
2008-12 一期推出3栋，08年12月开始销售，为团购
建筑类别：住宅、联排、花园洋房
停车位：地下、地上均有，1：0.8
楼层状况：小区分7层、9层、16层 二期推出2栋18层楼盘
户型情况：户型包括：一居61㎡-65㎡ 二居70㎡-103㎡ 三
居114㎡-135㎡。一期主力为80-90㎡两居，二期主力为
136-148㎡三居。
项目内部配套：底商、小学、幼儿园、1万㎡中心花园
况
预计年后推出：二期148平米三室两厅两卫B3户型，价格暂未确定，
2010-4-1 二期148平米三室两厅两卫户型销售中，均价8000元/平米，首付全款优惠300元/平米
特点 客
户
• 郊县机关单位、钢铁矿 的客户较多
情
• 晴园业主占凤凰世家业
主的1/3，大面积洋房基
况
本都是晴园业主；
• 老带新比例占20%左右；
2010-1-7
4栋710套房源，1月10日开始会员注册登记。 起价：毛坯7180元/㎡；精装7380元/㎡。
唐山湖滨城商业部分调研报告汇总(九洲远景)
湖滨城商业部分调研报告汇总（九洲远景）一、我项目在南湖生态城的位置二、市场概况✧市户籍人口734万，市区人口307万（截至2009年数据）。
✧2010年GDP总量愈4500亿元，人均GDP将近60000元，经济总量排名省第一。
✧2010年人均可支配收入19556元，人均消费支出13522元。
✧2010年恩格尔系数为✧现有规模商业88.3万㎡，预计2015年将达174.7万㎡。
✧目前仅有远洋城一家为全业态购物中心，其他均为传统单一百货。
商业发展处于由传统百货向SHOPPING MALL一站式消费的过渡跨越式发展及商业体量集中爆发阶段。
三、报告中两套方案的业态构成及比例1、两套方案业态构成方案一：超级购物中心地块主题业态行业楼层面积（㎡）预测租金（元/天/㎡）收益预估（万元）品牌举例A-11时尚生活馆购物百货1F-4F 24000.01 1.6 1,402 百盛大综超B1-1F 2800 1.5 153 大润发家居家电耐用2F-4F 8010.63 2 585 国美餐饮西式快餐1F 300 7.5 82 KFC方案二：区域购物中心注：本方案A-14地块为酒店业态，在本表中没有涉及。
2、两套方案业态比例超级购物中心方案 各业态比例15%区域中心方案 各业态比例1%四、租金收益建议方案一：超级购物中心方案二：区域购物中心注：未包含酒店收益五、开业时间建议（一）不考虑分期开业情况下：招商策略建议：（二）若考虑分体入市，则有如下建议：1、超级购物中心方案（建议A-11、A-15于2014年入市，A-14于2016年入市）：2、区域购物中心方案（建议A-11、A-15集中入市）：六、停车位建议✧建议不少于2000个停车位✧停车位与商业建筑面积比为：1个：50㎡. . . .。
冠梁施工技术交底
6、隔离剂：严禁使用油性隔离剂，必须使用水性隔离剂。
7、模板截面支撑用料：采用钢筋支撑，两端点好防锈漆。
8、固定模板采用脚手架与模板绑扎连接，同时为保证模板的稳定性，脚手架必须钉入地层中不少于40cm，脚手架的上下两端均需与模板固定。
一、施工准备
1、钢筋加工及安装
按施工方案及交底要求进行钢筋加工，钢筋安装时按交底内容进行，由于主筋为三级钢在连接采用直螺纹连接的形式。首先，安装前将桩头清理干净并凿毛同时保证桩顶进入冠梁内50mm；然后，护坡桩苗筋全部进入冠梁钢筋笼内且锚固不少于500mm（少于500mm的要进行搭接）、护坡桩苗筋必须进行调直且数量不能少（2-2剖面为18根主筋，其余剖面为20根主筋）；再次，安装时保证锚杆从冠梁中穿过，不允许锚杆从梁下进入（具体见剖面图）且锚杆要用锚杆套保护。
3、拆除模板时，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。
4、模板支好后，应保持模板内清洁，防止掉入砖头、砂浆、木屑土块等杂物。
5、采取措施保持钢筋位置正确，不被扰动。
6、混凝土浇筑完毕后及时进行养护，保证不被破坏。
六、施工注意事项
1、梁模板安装常易出现梁身不平直、梁底不平，梁侧模胀模等质量问题。防止方法是：支模板时边模包底膜；梁膜与柱膜连接处，下料尺寸应略为缩短；梁侧支模应设压脚板、斜撑，拉线通直后将梁侧钉牢等。
技术负责人：交底人：接受人：
技术交底记录
工程名称
唐山新世界燕承楼区域改造项目
交底部位
冠梁施工技术交底
工程编号
2010309
日期
2011.5.4
二、质量要求
1、模板及其支架必须具有足够的强度和稳定性。
唐山商业案例
惠达卫浴吉美卫浴
联邦壁、家和开来、莱
恩楼梯
租金
3.5—4元/平米/天
3—3.5元/平米/天
商业的现状与未来——专业市场的分析
大陆家居优劣势分析
1、经营规模大，具有相当大的竞争优势
优
2、随着开发区的进一步发展，周边高档住宅去
势
逐步开发，其发展潜力较大
3、经营业态较多，有利于商业氛围的烘托
4、目前经营状况较好，铺位百分之百出租
优
2、随着开发区的进一步发展，周边高档住宅去
势
逐步开发，其发展潜力较大
3、居然之家品牌较好，有一定的知名度
1、经营管理主要是唐山华联负责，其专业水平
劣
远远不如居然之家
势
2、位于开发区，区域商业认同感不强，周边商
业氛围有待进一步提升
3、在其旁边有大陆家具，竞争较大
居然之家是家具 建材主题购物中 心，具有强大的 品牌优势和发展 前景，但是竞争 压力也相当大
商业的现状与未来——专业市场的分析
专业市场典型分析 —南北电子城
总体运营定位——唐山电子产品批发零售专业卖场
功能 结构
经营 定位 客源 概况 购物 动机
F1 笔记本、品牌机体验店、数码相机、摄 F2
像机、数码存储产品、通讯产品、影像 设备、大型办公设备、OA专卖店、摄影 机、写真机、喷绘机
F3 DIY配件、DIY装机、办公9000元/平米
售价
5000—7000 联体出售 元/平米
联体出售
商业的现状与未来——商业街的分析
唐人街优劣势分析
1、唐人街推出了唐山市商业的空白产品---步行
街，这是取得成功的重要原因；
2、其定位于夜市，白天和夜市一块经营，人气
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唐山新世界项目调研数据
一、项目基本情况：
项目总体量31层，1-5层为商业，6-31层为写字楼对外出售，共12部电梯（电梯为写字楼最大的卖点之一）单层面积200平米，其中每层分割成8-11户不等，最小160平米，最大280平米。
分割户数楼层越高，划分面积越大，写字楼总面积是48000平米。
一楼大厅挑高11米，面积为320平米（日后规划小型银行入驻）其中11层、25层为避难层，层高为4.8米，其他层高4.2米。
二、出售价格及租金价格
出售价格为均价9800元/平米，其中7层是7700元/平米，8层将近7900元/平米，16层是9200元/平米，楼层越高价格越高，楼层差价200元左右，其中顶楼12000元/平米。
租金价格为1.3/天/平米左右，上下浮动不大。
三、物业管理
物业是由开发商自己管理，物业费为18-20/平/月，其中包括公共区域水、电、空调的使用费。
四、交房标准
公共区域精装，隔断办公室内只做地面找平，四白落地。
五、停车位
停车位共有1300个停车位。
六、开发商
香港新世界地产，目前由代理公司进行销售，
2015年7月19日。