不可不知的工程合同“变更”14个常见问题解答!
工程合同变更中遇到的问题
工程合同变更中遇到的问题工程项目的性质决定了其执行周期长、涉及面广、技术要求高等特点，因此，在合同执行阶段经常会出现设计变更、材料替换、工期调整等情况。
面对这些变更，首要的问题便是如何确保变更的合法性与合理性。
根据《中华人民共和国民法典》，任何变更都需要双方协商一致，且不得违反法律法规强制性规定。
若变更内容超出原合同范围，必须重新协商条款并签订书面补充协议。
变更过程中的沟通问题也不容忽视。
有效沟通是确保变更顺利进行的关键。
缺乏明确的沟通渠道和流程会导致信息传递不畅，从而增加误解和冲突的风险。
为避免此类问题，建议在合同中明确双方的通讯地址、电子邮箱、电话等联系方式，并约定变更请求的提交和确认程序。
变更实施过程中的成本控制问题也是一大挑战。
合同变更往往伴随着成本的增加，如何在不影响工程质量的前提下控制额外成本，成为双方关注的焦点。
为此，建议在变更协议中详细列明变更引起的直接费用和间接费用，包括材料费、人工费、管理费等，并对每项费用进行合理估算和协商。
另一个常见的问题是工期延误。
变更可能导致原有工期延长，进而影响到整个项目的进度。
为了减少工期延误的影响，应在变更协议中明确新的工期以及迟延赔偿责任等相关条款，同时制定切实可行的施工计划和进度安排。
合同变更后的质量保证同样重要。
变更可能涉及新技术、新材料的应用，因此需要确保所有参与人员对新标准有充分的了解和掌握。
同时，加强现场监管和技术指导，确保变更后的工程质量符合合同约定和行业标准。
工程合同变更是一项复杂而细致的工作，它要求甲乙双方在充分沟通的基础上，依法依规进行协商，并严格控制成本和工期，确保质量不受影响。
在实际操作中，应重视合同管理，通过明确条款、规范流程、强化监督，共同推动合同变更工作的顺利进行。
工程合同转让的问题和建议
工程合同转让的问题和建议工程合同转让是一个涉及合同法、建筑法和项目管理的复杂问题。
在工程实践中，合同转让可能因各种原因发生，比如项目所有权变更、承包商财务困难、战略调整等。
以下是关于工程合同转让的问题和建议：### 问题1. 法律合规性问题：- 合同转让是否符合相关法律法规的要求，特别是在建筑行业，很多合同都包含禁止转让的条款。
- 转让过程中可能涉及的税务和财务问题，如增值税、所得税等。
2. 合同条款的限制：- 原始合同中可能包含禁止或限制转让的条款，这可能导致转让行为无效或产生额外的法律义务。
3. 项目连续性问题：- 转让可能导致项目中断，影响工程进度和质量。
- 新的承包商可能不了解项目的历史和具体情况，导致管理上的困难。
4. 风险分配问题：- 转让过程中，原承包商和新承包商之间的风险分配可能不明确，导致责任不清。
5. 利益相关方的协调问题：- 转让可能影响其他利益相关方，如分包商、供应商和客户，需要妥善协调各方利益。
### 建议1. 法律审查：- 在转让前，进行全面的法律审查，确保转让行为合法合规，并处理好税务和财务问题。
2. 合同条款的明确：- 明确合同中关于转让的条款，如果需要，可以通过协商修改合同，使之符合转让的需要。
3. 项目交接计划：- 制定详细的项目交接计划，确保项目连续性，减少因转让带来的影响。
4. 风险管理：- 明确风险分配，通过保险、担保或其他风险管理工具来减轻风险。
5. 利益相关方的沟通：- 与所有利益相关方进行充分沟通，确保他们了解转让的影响，并寻求他们的支持和合作。
6. 合同转让协议：- 制定详细的合同转让协议，明确各方的权利和义务，包括但不限于工作范围、付款条件、违约责任等。
7. 监督和执行：- 在转让过程中，建立有效的监督机制，确保转让协议的执行，及时解决可能出现的问题。
8. 培训和支持：- 对新的承包商进行必要的培训和支持，帮助他们快速了解项目情况，确保项目顺利进行。
工程合同变更存在的问题
工程合同变更存在的问题案例背景某建筑公司（以下简称“承包商”）与甲方签订了一项建筑工程合同，合同金额为1亿元人民币，工期为两年。
在工程施工过程中，由于设计图纸出现错误，甲方要求对原有设计方案进行变更，增加了部分工程量。
双方协商一致后，决定对原合同进行变更，增加工程款500万元。
问题一：变更程序不规范在实际操作中，承包商未按照合同约定的程序进行变更，即未能提供变更所需的详细技术资料和成本预算，也未经过专业评审机构的审核。
这种不规范的操作导致了后续的纠纷，甲方认为新增工程量的造价高于市场价，而承包商则坚称其报价合理。
问题二：变更定价缺乏依据在合同变更时，双方对于新增工作量的定价缺乏明确的依据。
承包商提出的500万元增加款项并未根据市场价格或行业标准来合理计算，而是基于原合同单价进行了简单的推算。
这种方式忽视了市场波动和实际施工难度，容易造成双方对价格的争议。
问题三：忽视法律法规的约束在合同变更过程中，承包商忽视了相关法律法规的约束，未能及时办理相关的变更手续，如建设工程规划许可证的变更等。
这种疏忽可能导致工程在后期验收时遇到障碍，甚至面临行政处罚。
解决方案与风险防范针对上述问题，以下是一些解决方案与风险防范措施：1. 严格遵守变更程序：承包商应按照合同约定的程序进行变更，提供完整的技术资料和成本预算，并经过专业评审机构的审核，确保变更的合理性和透明度。
2. 合理确定变更价格：双方应根据市场价格或行业标准来确定新增工作量的价格，必要时可邀请第三方评估机构进行评估，以保证价格的公正性。
3. 遵守法律法规：在合同变更过程中，必须遵守相关法律法规，及时办理所有必要的变更手续，避免因手续不全而引起的法律风险。
4. 加强沟通协调：双方应加强沟通协调，确保信息共享，对于变更内容、原因、影响及费用等问题进行充分讨论，达成共识后再执行变更。
5. 明确责任分配：在合同中明确各方在合同变更过程中的责任和义务，包括变更申请、审批、实施及监督等各个环节，以便在出现问题时能够迅速定位责任并采取相应措施。
工程合同200问
工程合同200问工程合同的基本构成1. 问：工程合同通常包括哪些基本条款？答：工程合同通常包括工程范围、合同价款、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等基本条款。
2. 问：如何界定工程的范围？答：工程范围应详细描述工程项目的性质、规模、地点、设计标准和技术要求等，以便明确双方的责任和义务。
3. 问：合同价款应如何确定？答：合同价款应根据工程量清单、市场价格和相关费用计算得出，并应在合同中明确列出。
工程合同的履行4. 问：如何确保工程质量符合标准？答：应设立质量监督机制，包括第三方检测、验收标准和质量保证金等措施。
5. 问：如何处理工程延期的问题？答：工程延期应明确责任方，并根据合同约定的违约金或罚款进行处理。
6. 问：变更订单应如何管理？答：变更订单应由双方协商一致，并按照合同约定的程序进行审批和实施。
工程合同的结算与支付7. 问：工程进度款应如何支付？答：进度款支付应根据实际完成的工程量和合同约定的支付条件进行。
8. 问：最终结算时应注意哪些事项？答：最终结算时应核对所有工程量和费用，确保无遗漏，并处理好尾款支付事宜。
工程合同的争议解决9. 问：如何解决合同履行过程中出现的争议？答：争议应首先通过协商解决，协商不成可依据合同约定选择仲裁或诉讼。
10. 问：合同中的强制性条款有哪些？答：强制性条款包括安全生产、环境保护、劳动保护等相关法律规定必须遵守的内容。
工程合同的终止与解除11. 问：在什么情况下可以解除合同？答：严重违约、不可抗力等情况均可作为解除合同的理由。
12. 问：合同终止后应如何处理遗留问题？答：合同终止后，应妥善处理未完成的工程、材料、设备以及支付等相关事宜。
结语。
工程合同变更出现的问题
工程合同变更出现的问题
我们需要明确的是，工程合同变更并不是一件随意的事情，而是需要遵循一定的程序和规定。
在实际的工程项目中，我们经常会发现，一些项目方在进行合同变更时，并没有严格按照规定的程序进行，这就可能导致合同变更的合法性和有效性受到质疑。
例如，没有经过双方协商一致就单方面进行合同变更，或者没有按照规定的程序进行合同变更的审批和备案等。
工程合同变更的过程中，双方的权责关系也是一个重要的问题。
在合同变更后，双方的权利和义务可能会发生变化，如果没有明确的规定和约定，就可能引发纠纷。
例如，合同变更后，工程的质量标准、工期要求等可能会发生变化，这就需要在合同变更中明确规定这些变化后的具体要求和责任归属。
再次，工程合同变更还可能涉及到价格调整的问题。
由于工程量的变化或者材料价格的变动，可能会导致工程的总价发生变化。
在这种情况下，如果没有明确的计价方式和价格调整机制，就可能引发双方的价格争议。
工程合同变更还可能涉及到工程保险、违约责任等方面的问题。
这些问题如果没有在合同变更中得到妥善的处理，也可能会对工程项目的正常进行产生影响。
工程合同变更是一项复杂的工作，需要在遵循规定程序的同时，充分考虑到可能出现的各种问题，并在合同变更中进行明确的规定和约定。
只有这样，才能确保工程合同变更的合法性、有效性，保障工程项目的顺利进行。
在此，我们也提醒大家，在进行工程合同变更时，一定要谨慎对待，避免因为疏忽大意而引发不必要的纠纷。
同时，也要积极学习和掌握相关的法律知识，以便更好地保护自己的权益。
【重要经验】一般工程“变更”常见问题解答
【重要经验】一般工程“变更”常见问题解答工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。
土木工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。
甲方或设计单位都有可能提出变更。
由于工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。
本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。
由于变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考：1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价，是否有效?答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。
固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程(简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中)，如增加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价(或合同单价)作为补充合同。
在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。
如广东合同示范文本(2006)第58.2条款规定如下：如果因工程量偏差和第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，则超过10%部分的综合单价应予调整。
本条规定应该与采取哪种合同形式无关。
2、请问在清单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润?答：看甲乙双方在合同中如何约定。
如广东合同示范文本(2006)第58条款规定如下：如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。
变更的常见问题解答与案例解析
变更的常见问题解答与案例解析1. 什么是合同变更？合同变更是指在合同生效后，出现了一方或双方需要对合同所约定的事项进行修改、补充或调整的情况。
合同变更需要经过各方协商一致，并且以书面形式记录下来，成为合同变更协议的一部分。
2. 合同变更的主要原因有哪些？合同变更的原因多种多样，常见的包括：- 双方协商一致需要对合同的某些条款进行修改；- 合同履行过程中出现了不可预见的情况，需要进行补充或调整；- 法律法规的改变导致合同需要进行相应的调整；- 经济环境、市场状况等发生了变化，需要对合同进行调整以适应新的情况。
3. 合同变更需要满足哪些原则？在进行合同变更时，需要遵循以下原则：- 自愿原则：变更应是各方自愿并经过充分协商的结果，不能通过强制手段进行；- 公平原则：变更的内容应当是公平合理的，不能损害一方的合法权益；- 保持合同精神原则：变更后的内容应当与原合同的目的和精神一致；- 书面形式原则：合同变更应以书面形式记录下来，便于确认双方意图和证明。
4. 合同变更的程序是怎样的？合同变更的程序一般包括以下几个步骤：- 协商：各方就变更的内容进行充分协商，明确各自的意见和要求；- 编写变更协议：将协商一致的内容以书面形式记录下来，成为合同变更协议的一部分；- 签署变更协议：各方在变更协议上签字，表示同意变更内容；- 履行变更协议：各方按照变更协议的约定履行合同。
5. 合同变更的案例解析案例一：某建筑工程项目合同中约定，A公司承担工程设计和施工任务，工期为12个月，工程总造价为1000万元。
然而，在合同履行过程中，由于市场材料涨价以及工程进度推迟等原因，A公司希望调整工程总造价为1200万元，并延长工程工期为15个月。
经过双方协商并签署变更协议后，合同正式变更，确保了项目的顺利进行。
案例二：某进口贸易合同中约定，A公司将向B公司购买1000件商品，总金额为100万元。
然而，货物运输途中发生意外，导致一批货物损坏，无法按照原计划交付给B公司。
工程合同实务问答
工程合同实务问答
1. 什么是工程合同？
工程合同是指为了完成某项工程项目而订立的合同，包括工程设计、施工、监理等内容。
工程合同通常包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。
2. 工程合同中应包括哪些基本条款？
工程合同中应包括项目的基本信息、合同双方的权利义务、工程的内容和标准、工程进度和质量要求、合同价款和支付方式、违约责任和争议解决等条款。
3. 工程合同的变更如何处理？
工程合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认变更内容和变更后的合同价款、工程进度、质量标准等内容。
变更后的合同应当具有法律效力。
4. 如何解除工程合同？
工程合同的解除应当根据合同约定或者法律规定进行。
一般情
况下，应当提前通知对方，并按照约定或者法律规定支付解除费用。
5. 工程合同中的质量保证如何规定？
工程合同中应当明确工程的质量标准和保证方式，包括验收标准、保修期限、质量责任等内容。
双方应当就质量问题达成一致意见。
以上是关于工程合同实务的一些常见问题和解答，如果您还有
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不可不知的工程合同“变更”14个常见问题解
答!
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处丁现场情况的变化或出丁施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。
甲方或设计单位都有可能提出变更。
由丁工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。
本期的
问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。
由丁变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考：
1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法
变更中标单价，是否有效？
答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。
固定单价合同就是常用丁设计
或建设条件或技术条件不明确的工程（简单的说就是常用丁工程量将来变动大的工程中），如增
加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价（或合同单价）作为补充合同。
在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。
如广东省合同示范文本（2006）第58.2条款规定如下：如果因工程量偏差和
第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量活单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01% ,则超过
10%部分的综合单价应予调整。
”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。
2、请问在活单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？
答：看甲乙双方在合同中如何约定。
如广东省合同示范文本(2006)第58条款规定如下：如
果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%
部分的措施项目费应予调整。
”
3、例如：活单中的混凝土单价，在施工中发现原报价使用的水泥初凝时间不稳定，施工中征
得甲方的同意，使用初凝时间更加稳定的水泥，但该水泥比原投标报价的水泥高许多，高出
部分是否能够调整？
答：该部分的变化不是由丁设计变更造成的话，不可以调整。
施工方在报价时如按合格材料报价，或更合适的使用材料报价可能会避免这样的问题。
对丁混凝土的单价，如果施工中发现原拟采用的水泥初凝时间不稳定，砂子含泥量不合标准，
碎石抗压强度不达标，水的碱性过大，都能就此调整单价吗？
答：不能，原因同上。
如果下雨引起挖好的沟槽被水浸泡后，地基强度达不到设计标准，需超挖处理，这处理的费
用承包商能得到补偿吗？能补偿根据什么条款，不能补偿乂根据什么条款。
答：按道理说，这个届丁施工方的风险范围，但不是绝对的，如果雨特别大，历史中没记录的，或当时基础勘探不明确，不能让施工方预测的，可以找甲方商量。
那如果水泥是发包方指定的厂家，施工时发现不稳定，征得甲方的同意使用另一家稳定的水
泥，该家水泥的单价较高，能调整吗？
答：如果是甲方指定的，施工方可少承担一些责任，但也有责任，(有的可以商量)，虽然是甲方指定但在投标前施工方应该做调查，没有调查，实际使用时不能用，如果遇到苛刻的甲方不给调整也没办法。
这种情况在投标前施工方应该慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料质量无法保证，须增加的材料费用由甲方负担。
乂比如：原固定单价采用的是32.5的水泥，在施工过程中征得发包方的同意变更为42.5
的水泥，能否对混凝土的单价进行调整？如能调整怎么调价？。