暖通空调运行管理及维修保养
暖通工程施工维修保养(3篇)
第1篇一、暖通工程施工1. 施工准备在暖通工程施工前，首先要进行详细的施工方案设计，包括暖通系统的布局、设备选型、管道布置等。
同时，要对施工现场进行充分了解，确保施工顺利进行。
2. 施工过程（1）管道安装：按照设计图纸，进行管道的加工、焊接、防腐等工序。
管道安装要保证平整、牢固，避免出现泄漏、堵塞等问题。
（2）设备安装：按照设备厂家提供的安装说明书，进行设备的安装、调试。
确保设备运行稳定、安全。
（3）系统调试：在暖通系统安装完成后，进行系统调试，确保系统运行符合设计要求。
二、暖通工程维修1. 故障排查当暖通系统出现问题时，首先要进行故障排查，找出问题的原因。
故障排查可以通过现场观察、设备检测、数据分析等方法进行。
2. 故障处理针对不同的故障原因，采取相应的处理措施。
例如，管道泄漏可采取焊接、更换管道等方法；设备故障可采取维修、更换设备等方法。
3. 维修记录对维修过程进行详细记录，包括故障原因、处理方法、维修时间等。
便于后期维护和追溯。
三、暖通工程保养1. 定期检查对暖通系统进行定期检查，及时发现并处理潜在问题，确保系统正常运行。
2. 清洁保养对暖通设备、管道进行清洁保养，避免灰尘、污垢等影响设备正常运行。
3. 更换耗材根据设备使用年限和实际情况，定期更换耗材，如滤网、密封件等，确保设备性能。
4. 保养记录对保养过程进行详细记录，包括保养时间、保养内容、耗材更换等。
便于后期维护和追溯。
总之，暖通工程施工维修保养是保证建筑物舒适性和使用寿命的重要环节。
施工、维修和保养三个环节应相互配合，确保暖通系统安全、稳定、高效地运行。
以下是暖通工程施工维修保养的几个关键点：1. 严格遵循施工规范和设计要求，确保施工质量。
2. 定期对暖通系统进行检查、维护，及时发现并解决问题。
3. 加强设备、管道的清洁保养，延长设备使用寿命。
4. 做好维修保养记录，便于后期维护和追溯。
5. 提高施工、维修、保养人员的专业技能，确保暖通工程顺利进行。
暖通专业维保方案word文档
暖通专业维保方案word文档一、目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证博物馆的正常供冷、供热。
二、适用范围适用于有相关设备的博物馆暖通空调系统的维修保养操作。
三、要求中标人应配备专业人员负责空调的日常运行和管理。
专业人员须持证上岗，熟悉掌握空调各种故障应急处理方案，随时掌握天气变化，向采购人提出合理化的空调运行方案。
中标人负责空调的日常管理，每周至少一次对各组合式空调器、精密空调、新风机组、户式空调、水系统、楼顶通风设施等的运行状况进行检查，每2个月对过滤网进行一次清洗。
如发现有故障，及时进行维修和整改，协助并监管空调维保单位的工作。
四、职责运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
工程部主管负责组织监督维修保养情况。
五、实施程序1、房管理制度(1)、系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
(2)、机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
(3)、各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
(4)、各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
(5)、各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
2、空调维修保养(1)、每月调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
(2)、每年在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
检查控制电路元件。
检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
空调净化系统的运行与维护保养
工业技术科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald68DOI：10.16660/ki.1674-098X.2007-5640-5695空调净化系统的运行与维护保养①畅翱 吕贵瑜 唐正刚(兰州生物制品研究所有限责任公司 甘肃兰州 730000)摘 要：采暖通风与空气调节系统（简称HVAC系统），在中国GMP中称为空调净化系统，是制药企业的一个关键系统，它对制药企业能否实现向患者提供安全有效的产品的目标具有重要的影响。
如果药品生产环境得到妥善的设计、建造、调试、运转和维护，则有助于确保产品的质量，提高产品的可靠性。
基于此，本文探讨了空调净化系统，分析了空调净化系统的组成，研究了空调净化系统日常运行管理，以及空调净化系统维护保养。
关键词：空调净化系统 风机 过滤器 自动控制中图分类号：TH789 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2020)11(a)-0068-03Operation and Maintenance of Air Conditioning PurificationSystemCHANG Ao LV Guiyu TANG Zhenggang(Lanzhou Institute of Biological Products Co., Ltd., Lanzhou, Gansu Province, 730000 China)Abstract: Heating ventilation and air conditioning system (HVAC system), it is called air conditioning purification system in Chinese GMP, and it's a key system in pharmaceutical factories. It has an important impact on whether pharmaceutical factories can achieve the goal of providing safe and effective products to patients.If the pharmaceutical production environment is properly designed, constructed, debugged, operated and maintained, it will help to ensure the quality of products and improve the reliability of products. Based on this, this paper discusses the air conditioning purification system, analyzes the composition of the air conditioning purification system, studies the daily operation and management of the air conditioning purification system, as well as the maintenance of the air conditioning purification system.Key Words: Air conditioning purification system; Fan; Filter; Automatic control①作者简介：畅翱（1986—），男，汉族，甘肃兰州人，本科，工程师，研究方向为制水系统和空气净化系统运行管理。
写字楼暖通工程保养方案
写字楼暖通工程保养方案一、引言写字楼作为商业和办公建筑，通常会配备暖通设备，以保证室内空气质量和温度舒适度。
然而，这些暖通设备需要定期保养和维护，才能确保其正常运行和长期使用。
本文将对写字楼暖通工程的保养方案进行详细探讨，以帮助写字楼物业管理方、维保公司和员工更好地了解暖通设备的保养要点，提高设备的使用效率和延长设备的使用寿命。
二、暖通设备的类别和保养要点1、空调系统空调系统是写字楼暖通工程中最重要的设备之一，其保养和维护对室内空气质量和员工健康至关重要。
空调系统的保养要点包括：（1）定期清洁空调过滤器。
定期更换和清洁空调过滤器，可以有效阻挡空气中的灰尘和细菌，保持室内空气清新。
（2）定期检查空调排水管。
排水管堵塞会影响空调系统的正常排水，导致漏水和机器故障。
定期检查排水管，清理杂物和积水是必不可少的。
（3）定期清洁空调蒸发器和冷凝器。
蒸发器和冷凝器的积尘和灰尘会影响空调系统的制冷效果，定期清洁可以提高空调系统的工作效率。
2、暖气系统暖气系统是保证冬季室内温暖的关键设备，其保养和维护对室内温度的稳定和员工的健康有着重要的影响。
暖气系统的保养要点包括：（1）定期清洁暖气片。
暖气片长期使用会积聚灰尘和沉积物，会影响暖气系统的散热效果，定期清洁暖气片是必不可少的。
（2）定期检查暖气管道。
暖气管道的漏水和堵塞会造成暖气系统的失热和漏水，定期检查暖气管道，维修漏水和疏通管道是必要的。
3、新风系统新风系统是保证室内空气流通和室内空气质量的关键设备，其保养和维护对室内空气质量和员工身体健康至关重要。
新风系统的保养要点包括：（1）定期清洁新风系统滤网。
新风系统滤网是阻挡灰尘和细菌的第一道防线，定期清洁和更换滤网可以保证室内空气的清新。
（2）定期检查新风系统通风管道。
通风管道长期使用会积聚灰尘和细菌，定期清洁和消毒通风管道是必不可少的。
4、空气净化系统空气净化系统是保证室内空气清新和员工健康的关键设备，其保养和维护对室内空气质量和员工身体健康有着重要的影响。
暖通空调设备的运行管理与维护
暖通空调设备的运行管理与维护发表时间：2018-09-27T17:56:29.420Z 来源：《防护工程》2018年第13期作者：赵思源1 魏贵平2[导读] 暖通空调的应用，使得人们的生活和生产环境得以改善，但是在实际应用中对暖通空调的运行和调试却不尽人意赵思源1 魏贵平21中国建筑第八工程局有限公司天津分公司天津 300450；2中冶京诚工程技术有限公司北京 100176摘要：暖通空调的应用，使得人们的生活和生产环境得以改善，但是在实际应用中对暖通空调的运行和调试却不尽人意，究其原因，暖通空调系统建设的各个阶段都影响着其性能，系统管理和维护对这些阶段来说具有重要的意义，会对系统的运行有着重要的影响，本文基于此对暖通空调系统的管理进行相关探讨。
关键词：暖通空调；系统设计；运行；维护措施1设计阶段①设计图纸的人员应在设计之前做好充分的准备工作，对建筑不同房间的功能属性以及设计要求进行详细分析，再进行逐时负荷计算，通过数据整理制定合理的空调系统方案，并且在主机的选择和布置上充分考虑后期管理运行的便利；空调末端的设计也得考虑周全，大空间尽量采用全空气风柜系统，小房间采用风机盘管加独立新风系统；风管及风口的布置应符合现场实际情况，不能一味的迁就装修效果，必须充分考虑气流组织以满足舒适度要求，必要时先进行气流组织模拟，减少后期施工中的返工量，特别是对于高大空间的设计；②风口的选型也至关重要，除了配合装修的美观外还得考虑是否需要定向送风、灵活调节以及防结露等需求，且还需注意噪音量的控制。
在排风系统设计中应该特别注意漏风以及气体回流的问题，尤其对于卫生间、垃圾房等空气质量较差的房间来说，漏风和回流倒灌会严重影响卫生环境。
在空调水系统的设计中要注意增设水处理设备已控制空调水质，避免结垢堵塞等问题出现，例如增设综合水处理器、水过滤装置、加药装置等等……除此之外水路阀门的设计也不容忽视，必须合理的选择和布置以满足后期运行中水力平衡的调节要求。
空调暖通岗位职责
空调暖通岗位职责1.设计空调系统：空调暖通岗位负责根据建筑物的使用情况和要求，进行空调系统的设计。
包括确定冷暖负荷、选择合适的设备、设计管道布局等。
2.安装空调设备：空调暖通岗位负责安装各种空调设备，如空调主机、风机盘管、新风系统等。
包括设备的固定、电气连接、管道连接等。
3.进行空调系统调试：空调暖通岗位负责对安装完成的空调系统进行调试，包括设备的启动、参数的设置、系统的平衡等。
确保系统能够正常工作，达到设计要求。
4.维护空调设备：空调暖通岗位负责定期维护空调设备，包括清洁过滤器、检查电气连接、润滑机械部件等。
以保证设备的正常运行和寿命。
5.故障排除和维修：空调暖通岗位负责处理空调系统的故障和问题，包括检查故障原因、修复故障设备、更换损坏部件等。
6.监控空调系统：空调暖通岗位负责监控空调系统的运行情况，包括温度、湿度、风速、静压等参数的监测，以及故障报警和系统异常处理。
8.编制维护计划：空调暖通岗位负责编制空调设备的维护计划，包括定期检查、维护和维修的时间安排、内容要求等。
9.管理项目进展：空调暖通岗位负责管理空调项目的进展情况，包括进度管控、资源调配、质量控制等。
10.配合其他部门：空调暖通岗位需要与其他相关部门进行沟通和协调，包括建筑、电气、给排水等等，以确保整个系统的运行和配合。
综上所述，空调暖通岗位的职责涵盖了空调系统的设计、安装、维护和调试等方面，同时还需要提供技术支持、管理项目进展和与其他部门进行协调，以确保建筑物内部的温度、湿度和空气质量达到要求。
这是一个对技术要求较高的职位，需要具备相关专业知识和实际经验。
暖通空调工程管理与节能技术
该案例介绍了一座大型公共建筑（如商场、会展中心等）的 暖通空调系统设计过程。设计团队综合考虑了建筑的功能需 求、环境条件、能源效率等多方面因素，采用了高效稳定的 设备和系统，实现了环保节能的目标。
总结词
技术先进、经济合理、节能高效
详细描述
该案例探讨了如何对现有的暖通空调系 统进行技术升级和改造，以实现更高的 能源效率和环境效益。改造方案经过仔 细分析和评估，选用了先进的设备和技 术，同时考虑了投资成本和运行费用等
定期更换过滤器
定期更换空气过滤器，防止灰尘、污染物等对暖通空调系统的影响 。
系统故障诊断与维修
诊断故障类型
根据故障现象，判断故障类型，如制冷剂泄漏、 电气故障等。
维修流程
根据故障类型，制定维修流程，包括检查、更换 零部件、调试等步骤。
维修记录
每次维修后，做好维修记录，包括故障类型、维 修流程、维修时间等信息。
公共设施
如图书馆、博物馆、医院等公 共设施，需要提供稳定的室内 环境以保护藏品或为公众提供
良好的服务。
暖通空调系统组成
制冷剂循环系统
空气循环系统
包括压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器等 部件，负责制冷剂的循环和压力控制。
包括送风口、回风口和空气处理机组等部 件，负责室内空气的循环和调节。
水循环系统
控制和辅助系统
包括冷却水循环系统和冷冻水循环系统， 负责将制冷剂的热量传递到室外，同时将 室外的新鲜空气引入室内。
包括温度传感器、湿度传感器和控制器等 部件，负责监测和控制暖通空调系统的运 行。
02
暖通空调工程设计
工程设计原则与标准
01
02
03
满足使用功能
根据建筑物的用途和气候 条件，合理确定暖通空调 系统的形式和设备选型。
物业暖通运维工作计划范文
物业暖通运维工作计划范文
根据物业管理的要求，制定暖通运维工作计划如下：
1. 设备巡检维护：每月对暖通设备进行一次全面巡检，包括锅炉、暖气片、空调系统等设备的运行状态和性能，及时发现问题并进行维护保养，确保设备的正常运行。
2. 室内环境监测：每周对室内温度、湿度等环境指标进行监测，及时调整暖通设备的运行参数，确保室内舒适度和能耗的平衡。
3. 应急维修响应：建立24小时值班制度，确保在设备出现故
障或突发事件时能够及时响应并进行维修，保障业主生活和财产安全。
4. 能耗管理：定期进行能耗分析和评估，制定能耗管理方案，控制能耗成本，提高设备利用效率，降低运行成本。
5. 工作记录和报告：完善暖通设备的维护记录和运行报告，建立设备档案，及时向物业管理部门提交相关工作报告，保持良好的沟通和协作。
以上是我们制定的物业暖通运维工作计划，将按计划认真执行，并根据工作实际情况及时调整和改进，确保物业暖通设备的良好运行和业主的舒适生活环境。
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暖通空调运行管理及维修保养标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]暖通空调运行管理及维修保养2016-09-20 16:12专业分类：暖通空调浏览数：268暖通空调分类1、供热设备（热水锅炉和末端散热设备）2、通风设备（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设备（中央空调系统和末端设备）4、燃气设备（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由3部分组成：冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。
中央空调系统的内容一般主要包括以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的日常操作管理⑶中央空调系统的运行管理⑷中央空调系统的维修养护管理⑸中央空调系统的应急处理方案目前较常见的中央空调形式有：⑴风冷（水冷）热泵机组+空调末端形式⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调末端形式⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式⑷水源热泵机组+空调末端形式⑸风冷管道式空调系统形式⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。
2、热水系统与蒸汽系统比较：优点：（1）运行管理简单。
维修费用低；（2）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40%（3）可采用多种调节方法，质调量调（4）供暖效果好，连续供暖，室温波动小，房间温度均涨，无噪音。
（5）散热设备温度低，安全，卫生条件好（6）管道设备锈蚀较轻。
规定：1、民用建筑应采用热水；2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采用蒸汽。
缺点：（1）散热设备传热系数低，流量大；（2）消耗电能多。
热水锅炉的运行和保养一、操作前的准备工作：1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。
2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。
3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。
4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。
5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。
二、启动热水炉供应热水1、合上配电开关箱内的开关，给锅炉送电。
时间继电器开关拨至ON位置。
2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。
3、按锅炉电控箱面板上的开关到“ON”位置启动锅炉，此时电源指示灯（红）亮，锅炉的风机应该运行，约45秒，燃烧器点火，此时指示灯亮（绿），完成启动过程。
4、打开与启动的锅炉相对应的热交换器一次循环水泵管道上的阀门。
（只启动一台锅炉的情况，则关闭另一台热交换器的冷水阀）。
5、将一次循环泵的转换开关转到“自动”位置，启动与锅炉相对应的水泵。
6、检查热水罐上的温控器是否设定在60∽65℃。
7、打开回水泵管道上的阀门，按电钮，启动任意一台回水泵。
三、运行管理及注意事项1、经常检查自来水压力、锅炉补水箱水位、石油气压力、锅炉内和热水罐内的水温。
以上参数应符合下列要求：补水箱水位不超过玻璃水位计一半。
锅炉内水温70∽80℃。
热水罐内水温60∽65℃。
2、经常检查锅炉和水泵的运行状态。
发现锅炉故障指示灯（红）和超温指示灯（红）亮时，要及时排除故障，重新启动。
发现水泵有异常声音或严重漏水，必须立即停泵维修。
3、在一次循环水泵运行情况下，热交换器冷水出口温度应超过60℃，如温度低于55℃，则要检查原因，如果是热交换器结垢，则需要清洗处理。
4、两台锅炉应轮流使用，使两台累计运行时间大致相同。
5、接班后，交班前必须记录设备运行状态（参数），平时每2小时记录一次。
6、如需锅炉自动定时启、停，则将时间继电器调至所需的启、停时间，开关拨到“AUTO”（自动）位置。
此时应关掉相应的一次循环水泵，待锅炉启动时，再启动循环水泵。
7、如锅炉内或热水罐内的水放干净，重新加水后，必须将管道内的空气排干净，否则循环泵或回水泵不能工作。
四、停炉操作1、按锅炉电控箱面板上开关到“OFF”位置，锅炉即停止运行。
2、将一次循环水泵转换开关转至“停止”位置。
3、如用户不需要供应热水，则停止回水泵运行；如用户继续用热水，则回水泵继续运行。
4、关闭石油气阀门。
5、打扫锅炉房卫生。
五、设备维护、保养：1、如果连续停炉超过3天，则重新启动需将供水系统（包括热水罐）内的剩余水排放干净，重新灌入新鲜的自来水。
2、锅炉内的一次循环水三个月更换一次。
（注意：任何时候锅炉内必须充满水）。
3、一般情况下，一年用高级除垢剂清洗一次板式热交换器。
如结垢严重，影响热交换，则随时进行清洗。
4、如发现锅炉内结垢严重（具体反映在排烟温度明显升高和每小时用煤气量明显增加）。
则请厂家技术人员指导清洗锅炉。
（注意：清洗剂对金属应无腐蚀性）。
5、系统的压力表和温度计每年要送技监部门校验一次或更换新表。
6、石油气系统出现故障，不是紧急情况一般不要自行修理，要及时通知燃气公司派人来处理。
7、操作人员还要熟悉供热系统设备（如锅炉、水泵、热水压力罐等）的结构、性能和维护、保养要求。
按设备的使用说明书的指引进行维护保养。
分体空调机运行和维修保养1、运行遥控开关机，运行模式，调节温度。
一般空调回风设定温度不小于26度（节能运行）。
2、维修保养室内机组的维护保养（１）定期（时间间隔为１～２月）清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。
可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗，然后再用清水冲洗一下，晾干后装上。
（２）定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰，可用硬尼龙刷清除结灰，洗刷后可用吸尘器吸灰。
（３）经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。
（４）定期对机组作清洁工作。
（５）保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。
二．室外机组的维护保养（１）保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。
？（２）定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。
？（３）定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。
三、整机的维护保养？（１）正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的２倍左右。
异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
（２）定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。
（３）定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。
并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。
（４）定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。
可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。
观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。
（５）定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。
有油迹处应进行检漏。
（６）空调机组不应长期在３０℃以上的空调房间中运行。
即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。
（７）经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
（８）保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。
避免电器受潮而击穿绝缘层。
特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。
中央空调的运行（开关机)开机程序：开冷冻水泵蝶阀→开冷冻水泵→开冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→开冷却水泵→开冷却塔风机→开冷水机组。
？关机程序：关冷水机组→关冷却塔风机→关冷却水泵→关冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→关冷冻水泵→关冷冻水泵蝶阀。
冷水机组的分类及主要性能常用的冷水机组按配用的制冷压缩机类型不同，分为活塞式、螺杆式、离心式、旋涡式冷水机组。
它们的蒸发器和冷凝器一般采用壳管式换热器，节流装置采用热力膨胀阀，制冷剂为氟利昂，活塞式、螺杆式、离心式和旋涡式用R22或者R134a，运行控制采用全自动控制，并设有多级能量调节。
水冷螺杆式冷水机组的制冷量范围一般为125-1800kw，压缩机多数采用半封闭螺杆式。
离心式冷水机组单机制冷量大，制冷量一般大于1000kw，占地面积少，能耗低,可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的办公楼、宾馆、剧院、商场、医院等。
壳管式冷凝器一般情况下，多数厂商都会采用高效冷凝传热管，管外表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大副度提高。
内部结构优化设计，极大地提高了冷凝器抗腐蚀，抗污垢的能力，充分发挥冷凝器换热效果，从而保证机组达到较高的性能水平。
壳管式冷凝器上还安装安全阀，放气阀等，确保壳管式冷凝器的安全以及清洗，维护的方便性。
壳管式蒸发器一般情况下，多数厂商采用管内表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大幅度提高。
采用管壳式结构、外表采用最新阻燃，防水型的隔热材料保温，冷水器冷媒侧耐压28Kg/cm2，水侧耐压高达20Kg/cm2。
蒸发器内设PVC工程塑料挡水板，抗腐蚀能力强，冷冻水沿隔板上下迂回流动，以增加挠流效果。
蒸发器入口经特殊设计使冷媒在各铜管内分布更为均匀，以提高整体传热效率。
采用最新波纹状内螺旋高效换热管，传热系数高。
管内蒸发具有较高热传效率，以确保机组良好的制冷性能。
通风空调系统配套风管一般有圆形和方形两种。
风机盘管使用局调方法：1、水量调节，水量调节目前常用两种方法：１）在冷冻水管路上设二通电动阀，用恒温控制器控制启闭；２）改三通电动阀控制启闭，使水全通风机盘管或旁通。
2、风量控制：盘管有三档风量，通常把恒温控制器与正速开关组合并设供冷/供热，转换开关，可用时进行风量和水量调节，近年来开发了直接控制风量的恒温控制器，根据室温变化，控制三档风速或无极变速，风机可无极调节，实现冷量无级调节。
空调设备的颜色配置1、冷却塔区的颜色配置2、冷冻机房的颜色配置3、空调机房的颜色配置4、锅炉房的颜色配置中央空调系统维护保养大纲1、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
2、风机盘管维修保养：每半年对风机盘管进行一次清洁、保养。
3、冷凝器、蒸发器维修保养：每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
5、每半年对冷冻水管路、送风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
6、阀类维修保养：每半年对阀类进行一次保养。
7、压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
中央空调系统维修保养（细则）一、检查测试内容1、主机部分、检测压缩机的主机达到满负荷时高低压值：制冷时：排气压力（）;制热时：排气压力（13-21 kg/cm2；）；吸气压力（ kg/cm2；Mpa）；、检测压缩机主机满负荷时的壳体温度，不能超过115℃。