建筑防水施工常见问题及解决办法
防水通病及处理
防水通病及处理一、背景介绍防水是建筑工程中一个重要的环节，它直接关系到建筑物的使用寿命和使用安全。
然而，在实际施工过程中，防水工程常常存在一些通病，影响了防水效果。
本文将就防水通病及处理进行探讨。
二、常见的防水通病及原因分析1. 防水层渗漏•常见原因：–防水层施工质量不达标，如未严格按照施工规范进行施工；–防水材料质量问题，如防水材料老化、劣质材料等。
2. 防水层开裂•常见原因：–预留缝未设置或设置不合理；–建筑物内外温差大导致结构变形；–防水层施工过程中未能考虑到建筑物的变形。
3. 防水层接头处理不当•常见原因：–施工过程中接头处理不牢固，缺乏粘结剂或胶粘剂；–接头处材料选取不当，与原材料不相容或不具备粘结能力。
4. 基层处理不良•常见原因：–基层表面未进行清理，存在灰尘、油污等杂质；–基层强度不足，无法承受预期的荷载。
三、防水通病的处理方法1. 防水层渗漏的处理方法•重新施工防水层，确保施工质量；•更换质量可靠的防水材料。
2. 防水层开裂的处理方法•针对预留缝设置合理的伸缩缝，控制温差带来的结构变形；•加强建筑物结构的设计，尽量避免过度变形。
3. 防水层接头处理不当的处理方法•选用高质量的粘结剂或胶粘剂，确保接头处牢固；•合理选取与原材料相容的接头材料，保证粘结能力。
4. 基层处理不良的处理方法•充分清理基层表面，确保不存在杂质；•在施工前对基层进行测试，确保基层强度满足要求。
四、防水工程的质量控制措施1.严格遵守相关的施工规范和标准，确保施工质量；2.防水材料的选取要慎重，选择质量可靠的材料；3.加强对施工工艺的培训，提升施工人员的技能水平；4.防水工程实行分层分部施工，确保每个环节都得到重视；5.施工过程中进行质量检测，及时发现问题并进行纠正。
五、结论防水施工中的通病对建筑物使用寿命和安全造成了很大的影响。
采取有效的处理方法和质量控制措施，可以提高防水工程的质量，延长建筑物的使用寿命，确保使用的安全。
防水施工中的常见施工难点及解决方案
防水施工中的常见施工难点及解决方案在防水施工中，常常会遇到一些施工难点，这些难点会对施工的质量和效果产生一定的影响。
了解并解决这些常见施工难点，可以帮助施工人员提高工作效率，保证施工质量。
下面将介绍几个常见的施工难点，并提供相应的解决方案。
一、基面处理难点及解决方案在防水施工中，基面处理是十分重要的一步。
下列是几个常见的基面处理难点及对应的解决方案：1. 渗水问题：基面存在严重渗水现象，会对防水层的粘结质量产生负面影响。
解决方法是首先进行堵漏处理，修复渗水问题，然后再进行防水施工。
2. 平整度问题：基面存在较大的凹凸不平现象，这将导致防水层施工困难。
解决方法是通过打磨或填平等方式将基面处理至平整度符合要求。
3. 强度问题：基面的强度不足可能会导致防水层的开裂或起翘。
解决方法是增加基面的强度，可进行加固处理，例如使用钢筋网布加固。
二、施工材料选择难点及解决方案正确选择适合的防水施工材料对保证施工质量至关重要。
以下是一些常见的施工材料选择难点及解决方案：1. 防水卷材的选择：需要根据不同的施工环境及要求选择合适的防水卷材。
解决方法是在施工前详细了解卷材的性能、特点以及施工要求，确保选用的材料符合实际需求。
2. 粘结剂的选择：不同类型的基面及防水材料需要选择适合的粘结剂。
解决方法是根据施工材料制造商提供的数据以及实际施工情况进行选择，确保粘结剂具有良好的附着性能。
3. 材料施工的温度要求：材料施工时需要考虑温度的影响，过高或过低的温度都会影响施工效果。
解决方法是在适宜的温度范围内施工，如有需要可进行温度控制措施。
三、施工工艺难点及解决方案施工工艺的正确操作对防水施工的质量也有着重要的影响。
以下是几个常见的施工工艺难点及解决方案：1. 接缝处理：接缝是施工中容易发生问题的地方，需要进行合理的处理，以保证接缝处的防水性能。
解决方法是在施工前进行接缝处理的规划，并使用专用的防水胶进行处理。
2. 复杂构造处理：复杂的构造对防水施工提出了更高的要求，需要采用适当的工艺进行处理。
建筑基础防水中的常见问题及解决方法
建筑基础防水中的常见问题及解决方法建筑基础防水是保障建筑物结构安全和使用寿命的重要环节。
然而，在实际工程中，我们经常会遇到一些常见的防水问题。
本文将就这些问题进行详细介绍，并针对每个问题提出解决方法和建议。
问题一：基础防水层材料选择不当材料的选择是基础防水的重要一环。
常见的错误选择包括不符合基础防水要求、不耐久、易老化、难施工等。
这些错误选择将导致防水层提前破坏，进而使基础受潮，甚至产生渗漏，危及建筑物的稳定性。
解决方法：在选择基础防水层材料时，应多方考虑，包括材料的防水性能、耐久性、施工工艺等。
建议选用具有优良防水性能、耐久性强的聚合物防水涂料、改性沥青材料等。
同时，结合工程实际情况，确保施工质量，杜绝施工操作不规范等问题。
问题二：施工工艺不规范在基础防水施工过程中，不规范的工艺操作可能导致防水层质量不过关。
例如，涂料涂刷不均匀、未按要求做防水卷材的层间粘接等问题都会影响防水层的性能。
解决方法：严格按照防水施工规范进行操作，确保施工工艺规范。
在施工前，应对相关施工人员进行相应培训，提高其防水施工技能。
同时，严格按照防水层材料的使用说明进行施工，确保涂刷均匀、粘接牢固。
问题三：基础防水层与结构连接问题基础防水层与结构之间的连接问题是影响防水效果的重要因素。
如果连接不紧密，易出现渗漏问题。
例如，基础防水层与地下室墙体之间的连接、基础防水层与地下室柱子之间的连接等。
解决方法：在设计和施工中，应重视基础防水层与结构连接的问题。
合理选择连接方式，如采用粘接、焊接或机械连接等。
同时，应保证连接部位的施工质量，以确保连接紧密、无渗漏。
问题四：防水层损坏基础防水层在使用过程中，可能会因为各种原因而受损，如施工中损坏、基础沉降引起的开裂等。
这些损坏将导致防水层的功能减弱，不再起到防水效果。
解决方法：一旦发现基础防水层损坏，应及时进行修复。
修复方法可根据具体情况采取补漏、更换材料等。
同时，也要加强保养工作，定期检查基础防水层的状况，及时发现并处理问题。
建筑物防水施工存在的问题及解决措施分析
建筑物防水施工存在的问题及解决措施分析一、建筑物防水施工常见的问题建筑物的防水施工受到施工工艺程序、建筑物基层质量、当地气候等因素的影响，常见问题如下：1、设计问题结构设计上的问题会导致裂缝和渗水，有相当一部分的防水工程施工失败是由于设计本身缺陷造成的，例如，一些房屋的钢筋布置考虑不周，只做了承重处理，忽略了温度变化可能引起的变形，从而导致裂缝出现；部分墙体采用破损的空心砖，面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，设计时未做防水专项设计；空间布局不合理，节点部位设防不合理。
外门窗边、管洞口、变形缝等细部构造节点处理不当也会造成渗漏，此外，还有部分设计不重视细节，只依赖结构自身的防水功能。
因此，特殊季节气候下容易受潮或变形的功能结构（如后浇带、变形缝、穿墙管）很容易出现裂缝、渗漏等问题。
还有一种情况是，为了追求建筑形式而大幅度降低防水高度，导致暴雨时瞬时积水高度高于防水高度，造成破坏和漏水。
2、施工问题施工问题是造成防水施工不当的另一个重要原因。
由于偷工减料和施工操作马虎敷衍，没能严格按照施工图纸和操作规程进行施工操作，如管道、防水涂层等施工不合格，导致施工质量低，实用性不强。
此外，建筑物在长期使用中也会引起混凝土结构裂缝。
混凝土施工时振捣不好、填充墙砌筑高度过高、砂浆硬化沉实时拉裂灰缝、斜顶砖挤砌不紧、外墙管道预留孔密封处理不良、外墙装饰基层一次性打底太厚、结构层表面太光滑、管道预留洞位置不准确、管道堵洞操作方法不当等都可能导致后期验收不合格。
造成渗漏的成因非常多，包括防水混凝土施工质量不过关、细节构件处理不合规格、使用劣质材料或偷工减料、回填土不密实，管理维护不善等，需要进行区别对待。
3、材料问题材料问题包括涂料质量不过关、混凝土质量不合格、使用破损的空心砖和管道。
材料不過关会导致防水涂层贴合不紧密、容易发生裂缝，直接影响到工程质量。
二、解决措施针对以上问题，为确保建筑物防水施工质量，应做好以下几方面工作：1、设计质量的监控在进行建筑施工设计时，要针对防水设计考虑周全，保证施工方案切实可行。
建筑施工屋面防水常见问题及解决措施
建筑施工屋面防水常见问题及解决措施一、屋面防水应该注意的问题1、要分清工程防水等级。
如果对设计防水等级不清楚，设防要求不明确，会造成一般建筑物重复防水设防，并使用高档防水材料，提高成本，造成浪费，而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防，使用低档材料，又难以满足设计要求。
比如：降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高，分清这些可以选择合适的防水级别。
要按照不同的地区进行防水。
因为不同的地区降水量不同，自然条件和经济条件不同，对设防的要求就不同。
2、不同的防水材料施工要求不一样。
改性沥青类防水卷材的温度敏感性强，温度过低使卷材柔度降低，变硬变脆，不易开卷；合成高分子防水卷材冷粘贴施工时，温度过低会使粘接剂稠度增大，不利于涂刮，并且溶剂很难挥发设计，影响卷材粘结；水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳；反应型材料在低温时反应过慢，成膜差；热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快，难以涂刮，难以保证质量。
3、屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，不按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工，容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层，从而导致屋面渗漏。
4、屋面防水层完成后，要进行成品保护，如安装天线、广告牌、水箱等，都要注意，否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性，导致屋面渗漏。
二、常用防水材料施工注意问题1、卷材防水屋面工程施工注意问题卷材防水屋面是采用粘接剂粘贴卷材或采用带底面粘接胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面。
屋面卷材防水层是一个综合体，各构造层次互相依存，各负职责，互相制约，共同设防，以确保屋面的防水耐用年限。
①卷材防水要对屋面进行清理，做好基层准备小论文。
基层质量必须达到《屋面工程技术规范》规定。
铲除基层面的灰疙瘩，清扫干净，基层表面如果不平或有砂石等杂物，都对防水层施工有影响，因此卷材防水一定要在经过验收合格的平层上进行，如有不平就用掺有聚合物的水泥砂浆修补填平，必要时用高压机进行清理，以保持基层表面干净。
防水建筑施工中的施工质量问题排查方法
防水建筑施工中的施工质量问题排查方法在建筑工程中，防水施工是一个重要而复杂的环节。
保证施工质量是确保建筑防水性能的关键。
然而，在施工过程中，常常会出现一些质量问题。
为了提高建筑防水施工的质量，我们需要采取一系列的排查方法来及时发现并解决问题。
本文将探讨防水建筑施工中常见的质量问题及相应的排查方法。
一、施工面层开裂问题开裂是施工过程中常见的问题之一，特别是在水泥基层上。
开裂不仅影响了施工质量，还会降低建筑的防水性能。
为了排查开裂问题，我们可以采取以下措施：1. 目视检查：仔细观察施工面层，寻找明显的开裂痕迹。
对于较大的开裂，可以使用显微镜等工具进行放大观察。
2. 钢针检测：使用钢针在施工面层上轻轻戳击，观察是否有空鼓声或开裂产生。
3. 湿度测试：使用湿度测试仪器检测施工面层的湿度情况。
过高或过低的湿度可能导致开裂。
4. 施工记录查看：查看施工记录，了解施工过程中是否存在不当操作或不合格材料使用的情况。
5. 抽检取样：在施工过程中，进行抽检取样，对不同批次的施工面层进行质量把控。
二、防水层渗漏问题防水层渗漏是防水建筑施工中最常见的问题之一。
解决渗漏问题对于保证建筑防水性能至关重要。
以下是一些排查方法：1. 漏水迹象观察：观察周围环境是否有渗水痕迹，如水迹、水渍等。
2. 手感检测：用手触摸防水层表面，感受是否有湿润或渗水现象。
3. 潮湿测试：使用湿度仪器测试防水层表面的湿度。
湿度高于正常值可能表示存在渗漏问题。
4. 渗漏点追踪：通过分析渗漏点的分布情况，找出可能的渗漏来源，例如管道、接缝处等。
5. 热成像检测：采用红外线热成像技术，通过检测热量分布来判断是否存在渗漏问题。
三、基层处理不当问题基层处理是保证防水层附着牢固的关键步骤。
如果基层处理不当，会导致防水层易剥离、开裂等问题。
以下是一些排查方法：1. 目视检查：观察基层表面是否平整、干燥，是否有脱落、空鼓等现象。
2. 几何测量：使用测量工具进行几何测量，以确保基层符合设计要求。
防水质量问题及处理方案
防水质量问题及处理方案
防水工程中常见的质量问题及处理方案如下：
1. 防水层破损：防水层的破损是防水工程中最常见的问题之一，可能
会因为施工过程中的机械伤害、材料质量不合格或施工不规范等原因
导致破洞、开裂或起泡等情况。
解决方案是加强工艺管理，严格按照
防水材料的使用说明进行施工，选择优质材料，做好施工前准备，进
行施工质量检查。
2. 防水层与基层粘结不牢固：如果防水层与基层没有良好的粘结，水
分会渗透到防水层与基层之间，导致漏水问题的产生。
解决方案是强
化基层处理，选择合适的粘结材料，在施工过程中对材料的粘结状态
进行检查，确保粘结材料的充分涂布和良好附着。
3. 厚度不均：防治措施包括基层必须平整、无孔洞，在做防水施工前
必须做好找平层，涂刷时必须分遍施工，等这一涂层干后再进行下一
涂层施工，涂料稠度要因时因地调整。
4. 起疙瘩：防水涂料中有疙瘩，进行涂膜施工后，涂膜中含有小颗粒。
解决方案是不使用过期或超过搅拌后使用时间的防水涂料，双组份防
水材料不要人工搅拌，要用电子搅拌器搅拌到位，混合均匀，不要使
用不干净的桶进行搅拌，注意对搅拌桶的清理，要严格按照防水产品
说明正确配比涂料。
5. 涂料分层：涂膜施工成膜后出现涂膜分层，或涂膜间有起泡。
防治
措施是分遍成膜过程中每次施工前清理到位。
防水工程防水基层施工质量通病及预防措施
防水工程防水基层施工质量通病及预防措施防水工程是建筑工程中非常重要的一个环节，其施工质量直接影响到建筑物的使用寿命和使用效果。
然而，防水基层施工质量通常存在一些常见问题，下面将介绍一些常见问题及相应的预防措施。
1.基层表面不平整：基层表面不平整会影响防水层的附着力，导致防水层开裂或脱落。
预防措施：在施工前，应对基层进行修补和处理，确保表面平整，光滑。
如果基层太差，可以采用专用的砂浆层来修补。
2.基层无粘结力：基层无粘结力是指基层与防水材料之间的粘结力不足，导致防水层的剥离。
预防措施：在施工前，应对基层进行清理和处理，确保其表面无油污、尘土等。
并且在基层上涂刷专用的界面处理剂，增强基层与防水材料的粘结力。
3.薄弱部位未加固：防水层中存在一些薄弱部位，如管道、角落等，如果未加固，容易导致防水层的破坏。
预防措施：在施工前，对于薄弱部位应进行加固处理，可以采用专用的加强材料或者添加纤维等增强材料。
4.施工工序不严谨：施工工序不严谨会导致防水层的质量下降，例如底层未充分固化就进行上层施工等。
预防措施：强调施工工艺，按照防水系统的要求进行施工，确保每个工序都得到充分的处理和固化。
5.使用低质量的防水材料：低质量的防水材料抗压强度和粘结力较差，容易出现开裂或脱落的情况。
预防措施：使用符合国家标准的优质防水材料，确保其质量可靠。
并且在施工前，对材料进行质量检测，以确保其符合要求。
6.防水层未进行严密性检测：防水层施工完成后，应进行严密性检测，以确保其防水效果。
预防措施：在施工结束后，进行严密性检测，可以采用水压试验或气压试验等方法进行检测，并及时修补漏水点。
综上所述，防水基层施工质量通病主要集中在基层不平整、基层无粘结力、薄弱部位未加固、施工工序不严谨、使用低质量的防水材料以及防水层未进行严密性检测等方面。
为了预防这些问题的发生，可以采取相应的预防措施，如修补和处理基层表面、涂刷界面处理剂、加固薄弱部位、严格按照施工工艺进行施工、使用优质的防水材料和进行严密性检测等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。
原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。
见下图做法。
1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。
原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。
2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。
见下图做法。
3、存在问题：屋面水落口处渗漏。
原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。
标高不得过高也不宜过低。
水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
见下图4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。
原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。
预控措施或方法：1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图；2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。
当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。
5、存在问题：伸出屋面管道根部渗漏。
原因分析：1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；2）防水附加层做法不细；3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。
预控措施或方法：1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；3）防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严，见下图。
6、存在问题：层面卷材起鼓。
原因分析：1）卷材防水层粘结不实；2）在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和气体。
水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量过高，当其受阳光照射后体积膨胀而造成卷材鼓泡。
预控措施或方法：1）防水层铺贴前，基层应干净、干燥；2）基层干燥有困难时，应采用排气措施。
其主要做法：a.利用找坡、找平层设置的分格缝作为排汽道，作排汽道时，分格缝适当加宽为30mm，排汽管在分格缝交叉处及找坡最高点，排气口宜设在通风道或女儿墙处，铺设卷材时，分格缝处增一层附加层，宽度宜为100mm，一般将附加层卷材折起，一半与基层点粘，另一半空铺，这样可充分发挥卷材的抗拉性，延长使用寿命，然后再大面积铺设防水卷材。
b.排汽道纵横贯通，设置间距宜为6m，并与排气孔相通，排汽孔处应做好防水处理。
见下图。
7、存在问题：屋面卷材防水层接缝处漏水。
原因分析：1）防水卷材铺贴方向或搭接方向不正确；2）防水卷材短边和相邻两幅卷材长、短边接搭宽度不符合要求；3）高分子防水卷材搭接部位未采用接缝专用胶粘剂粘合和材料性相溶的密封材料封严。
预控措施或方法：1）卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小进行铺贴。
a.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
b.屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
c.屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
d.上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2）铺贴卷材应采用搭接法。
平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝，应顺最大频率风向搭接。
3）下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2卷材幅宽，短边应错开不小于500mm。
4）当铺贴高分子卷材时，搭接部位应采用与卷材配套的接缝未用胶粘剂辊压粘贴牢固。
粘合时应按胶粘剂的性能控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，并用与材料相溶的密封材料封严。
5）卷材搭接宽度应符合下表要求。
8、存在问题：屋面防水层楼角部位（阴阳角），防水层破坏造成渗漏。
原因分析：1）防水层阴阳角处由于热应力集中，变形较大，阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损，致使屋面渗漏；2）防水附加层施工未符合规范要求。
预控措施或方法：1）防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。
圆弧半径按卷材种类按下表选用。
2）防水卷材在阴阳角加做附加层，附加层宽度按设计规定，一般为500mm左右，采用全粘实铺为主。
附加层也可采用防水材料加网格布涂刷。
卷材附加层的剪裁按下图示：9、存在问题：外窗四周渗漏。
原因分析：1）窗框四周与墙面堵缝不密实，缝外侧未用密封材料封堵，密封材料不合格；2）窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或构造不合理；3）外窗台比内窗台高，形成倒泛水，雨水顺外窗台进入室内。
预控措施或方法：1）无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞，再用密封胶密封。
2）有附框的窗的要装附框时应安装牢固，墙面收口砂浆抹压、密实。
安装窗时，与附框间留够缝隙（大于5mm），注发泡聚氨酯再封密封胶。
3）窗上口做滴水槽（宽10mm，深10mm）或抹鹰嘴，滴水槽距窗侧墙20mm。
见下页图。
4）安装窗前应先检查窗台标高，是否会因外墙装修后，外窗台高于内窗台，看出问题应统一处理后，再进行安装，保证窗台内高外低。
5）外窗台应有5%坡度。
见下页图。
6）采用铝合窗或塑钢窗时，应把窗下框开好排水孔，防止空腔使水进入室内。
10、存在问题：外窗四周渗漏。
原因分析：1）窗框四周与墙面堵缝不密实，缝外侧未用密封材料封堵，密封材料不合格；2）窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或构造不合理；3）外窗台比内窗台高，形成倒泛水，雨水顺外窗台进入室内。
预控措施或方法：1）无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞，再用密封胶密封。
2）有附框的窗的要装附框时应安装牢固，墙面收口砂浆抹压、密实。
安装窗时，与附框间留够缝隙（大于5mm），注发泡聚氨酯再封密封胶。
3）窗上口做滴水槽（宽10mm，深10mm）或抹鹰嘴，滴水槽距窗侧墙20mm。
见下页图。
4）安装窗前应先检查窗台标高，是否会因外墙装修后，外窗台高于内窗台，看出问题应统一处理后，再进行安装，保证窗台内高外低。
5）外窗台应有5%坡度。
见下页图。
6）采用铝合窗或塑钢窗时，应把窗下框开好排水孔，防止空腔使水进入室内。
11、存在问题：外窗四周渗漏。
原因分析：1）窗框四周与墙面堵缝不密实，缝外侧未用密封材料封堵，密封材料不合格；2）窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或构造不合理；3）外窗台比内窗台高，形成倒泛水，雨水顺外窗台进入室内。
预控措施或方法：1）无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞，再用密封胶密封。
2）有附框的窗的要装附框时应安装牢固，墙面收口砂浆抹压、密实。
安装窗时，与附框间留够缝隙（大于5mm），注发泡聚氨酯再封密封胶。
3）窗上口做滴水槽（宽10mm，深10mm）或抹鹰嘴，滴水槽距窗侧墙20mm。
见下页图。
4）安装窗前应先检查窗台标高，是否会因外墙装修后，外窗台高于内窗台，看出问题应统一处理后，再进行安装，保证窗台内高外低。
5）外窗台应有5%坡度。
见下页图。
6）采用铝合窗或塑钢窗时，应把窗下框开好排水孔，防止空腔使水进入室内。
12、存在问题：砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。
原因分析：1）配合比不准，塌落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；2）局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆。
预控措施或方法：1）对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。
2）对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。
3）对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。
模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。
13、存在问题：地下室砼结构的施工缝渗水。
原因分析：1）施工缝留设位置不当；2）施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；3）钢筋过密，混凝土捣实有困难。
预控措施或方法：1）施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。
2）施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。
3）设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。
如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。
14、存在问题：地下室砼结构裂缝产生渗水。
原因分析：干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起砼裂缝。
预控措施或方法：防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，砼配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。
对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积砼施工的有关规定，严格控制温度差。
对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝，①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。
②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。
③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。
设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变形。
根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的，最好措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
15、存在问题：地下室预埋件部位产生渗水。
原因分析：预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝等。
预控措施或方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。
地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。