山西发展大院项目工程概况说明

山西发展大院1＃楼工程2、工程概况2.1 工程简介2.2 建筑工程主要内容2.3 结构工程2.4给排水工程2.5采暖、排风工程2.6电气工程2.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法主要为：地面为30㎜厚C20细石砼地面随打随抹，楼面为50厚C20细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护、外墙采用保温抹灰涂料墙面；屋面不上人屋面。

地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用断桥铝合金门窗。

2.2.2结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构，主体地基处理采用预制预应力管桩，桩径500mm，工程桩有效桩长为20m。

主楼基础为无梁筏片基础，基础埋深为6.7m。

剪力墙抗震等级为一级。

砼强度等级：垫层为C20素砼；基础为C40、抗渗等级S6。

柱、剪力墙六层以下为C45；六层至十二层为C40；十二层至十八层为C35；十九层以上为C30；梁、板、楼梯女儿墙均为C30；圈梁、构造柱、过梁、为C25。

砌体工程：±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10非粘土烧结实心砖，±0.000以上为M5混合砂浆砌MU3.5加气砼砌块、非粘土烧结砖。

2.2.3给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用PP-R管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用UPVC管；空调凝水管采用钢管。

采暖系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连接；管径小于等于DN100，采用螺纹连接；垫层内地暖管道采用PE-X管。

消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径DN≤70㎜的采用丝扣连接；管径DN＞70的采用卡箍式连接。

2.2.4通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。

2.2.5电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。

电气主干管及消防管线采用SC管；户内支线采用UPVC管(1)、低压配电系统：本工程防火设计为一类高层建筑。

其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。

(2)、电力配电系统：生活泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。

对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。

(3)、照明配电系统：包括正常照明、应急照明、节日照明等系统。

2.2.6防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设ф10镀锌圆钢避雷带，采用-40×4镀锌扁钢作避雷带支架，间距为1m，高为0.1m利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（＞ф16mm）做引下线，接地极利用基础地梁焊接。

避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。

R≤1欧姆。

本工程采用TN-S 接地系统，总接地电阻R≤1欧姆。

为防侧向雷击，±0.00以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后与柱内引下线钢筋焊接。

屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。

垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。

2.2.7建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。

2.3 施工现场条件：建筑场地类别为Ⅲ类；工程地质情况为粉土持力层地耐力为125Kpa;地震列度为8度；地下静止水位埋深经实测在6.8米以下。

南侧暂时可利用场地宽度为9米。

北侧可利用场地约5米；西侧可利用场地5米。

山西发展大院2#、3#楼工程2、工程概况2.6电气工程2.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：地下室墙面：刷混凝土界面处理剂一道13厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光，喷白色内墙涂料地面：刷水泥浆结合层一道，50厚C20细石砼，加10㎜厚1：1水泥砂浆压实赶光。

顶棚1：板底刮素水泥浆内加建筑胶找平，喷内墙涂料。

顶棚2：岩棉板保温天棚。

建议变更为聚苯板保温。

具体做法编制节能专项施工方案。

标准层（除卫生间、楼梯间的所有房间）墙面：先1 ：1水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，在不同材质墙体接缝处粘贴300㎜宽尼龙网。

6厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底划出纹道5厚1：0.5：4水泥石灰砂浆地面：20厚聚苯板上铺反射膜（水暖工做地暖管）铺铁丝网片做40㎜厚C20细石砼垫层保护。

顶棚：刮粉刷石膏成活轻质隔墙板：满刮粉刷石膏找平；朝厨房、卫生间一面先1：1水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，再抹1：0.5：3混合砂浆搓平。

厨房、卫生间墙面：先1：1水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，在不同材质墙体接缝处粘贴200㎜宽尼龙网。

10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道（用于混凝土墙面）27.4楼梯间1：1水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，平台顶和坡板为水泥砂浆，边沿做滴水槽。

墙面做法同室内墙面。

地面为素水泥浆结合层，30厚1：2水泥砂浆压光分两次成活。

踏步楞角加Φ8钢筋加强防碰。

10厚1：0.5：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道（用于加气混凝土砌体）地面：（不包括厨房间，厨房间做法同室内地面）结构现浇板、20厚1：3水泥砂浆找平层，20厚玻璃布基铝箔贴面聚苯乙稀泡沫塑料，20厚1：3水泥砂浆找平四周抹小八字角，聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.5-1.8㎜，四周卷起150高，上做60厚（最高处）C20细石混凝土从门口向地漏找泛水，最低处30厚。

顶棚：1：1水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，7厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底扫毛；5厚1：2.5水泥砂浆罩面2.2.2结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构，（2#楼）主体地基处理采用高压旋喷桩，桩径500mm，工程桩有效桩长为5m。

基础为梁板式筏形基础，基础埋深为8.84m。

（3#楼）主体地基处理采用灌注桩，桩径700mm，工程桩有效桩长为24.5m。

基础为灌注桩+承台梁基础，基础埋深为5.35m。

2.2.3给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用PP-R管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用UPVC管；空调凝水管采用钢管。

采暖系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连接；管径小于等于DN100，采用螺纹连接；垫层内地暖管道采用PE-X管。

消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径DN≤70㎜的采用丝扣连接；管径DN＞70的采用卡箍式连接。

2.2.4通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。

2.2.5电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。

电气主干管及消防管线采用SC管；户内支线采用UPVC管(1)、低压配电系统：本工程防火设计为一类高层建筑。

其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。

(2)、电力配电系统：生活泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。

对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。

(3)、照明配电系统：包括正常照明、应急照明、节日照明等系统。

2.2.6防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设ф10镀锌圆钢避雷带，采用-40×4镀锌扁钢作避雷带支架，间距为1m，高为0.1m利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（＞ф16mm）做引下线，接地极利用基础地梁焊接。

避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。

R≤1欧姆。

本工程采用TN-S 接地系统，总接地电阻R≤1欧姆。

为防侧向雷击，±0.00以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后与柱内引下线钢筋焊接。

屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。

垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。

2.2.7建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。

2.3 施工现场条件：建筑场地类别为Ⅲ类；工程地质情况为粉土持力层地耐力为125Kpa;地震列度为8度；地下静止水位埋深经实测在6.8米以下。

南侧暂时可利用场地宽度为9米。

北侧可利用场地约5米；西侧可利用场地5米。

山西发展大院地下车库工程2、工程概况2.6电气工程2.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法：楼地面100㎜C20细石混凝土随打随抹，内配￠6双向中距200×200钢筋网片。

商铺楼面：20厚聚合物水泥防水砂浆是，上铺30厚挤塑苯板作保温，50厚C15细石混凝土填充热水管道间。

预留20厚面层，用户自理。

地下室内墙面：15厚1:3水泥砂浆，5厚1:2水泥砂浆面层。

商铺内墙面：刷建筑胶水泥浆一遍，（配合比为1:4），15厚2:1;8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1:2水泥砂浆；外墙采用保温抹灰涂料墙面；顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护、外墙采用保温抹灰涂料墙面；屋面：地下室采用硬化道路和种植道路，商铺为不上人屋面。

地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用防火门、防护密闭门和塑钢门窗。

2.2.2结构工程特征及主要作法：结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为板柱-剪力墙结构，地基处理采用原土质结构，基础埋深8.4米。

抗震设防烈度为8度。

砼强度等级：垫层为C20素砼；柱下独立基础、防水板为C30混凝土，地下一层、二层柱、梁板为C40砼，地上部分全部为C30;填充墙砌快采用A5加气混凝土砌块，和MU5粉煤灰砖;±0.000米以下采用水泥砂浆，±0.000米以上采用混合砂浆;过梁、构造柱采用C20砼。

2.2.3给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用PP-R管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用UPVC管；空调凝水管采用钢管。