海南度假别墅产品打造专题 (压缩)
海市楼台----陵水疍家海上餐饮空间设计说明
海市楼台・・・・陵水查家海上餐饮空间设计说明1 .设计理念：陵水置家族目前业态单一，经济发展十分缓慢，对渔业依赖度很高，相关特色旅游产业发展不平衡。
当地具有十分丰富的鱼类养殖，如海鳏、金鱼昌、乌头、红友、石斑等。
因此发展渔市特色餐厅是吸引外地游客的有效手段，但是，经过调查陵水当地的餐饮业空间品质低下，环境脏乱差，甚至宰客事件常常发生，在网络平台上能看到很多的投诉与差评,许多游客都不敢进店吃饭。
也正是因为以上系列的原因，直家本地人的餐饮产业都牵连，日常生活都比较艰苦，许多人都选择上岸谋生，这导致古老的黄家海上鱼排文化在新时代难以存续。
因此，我们希望去打造一个有品牌、有口碑且具有当地文化特色的连锁餐厅。
场地选址于望海大道渔排海上派出所附近，当地交通便利，靠近海域主航道，附近有五个码头，餐厅距离最近的岸边码头仅有300米的距离，并且这里已建成一条总长2138米的高空索道（它是中国最长的跨海观光索道）可以坐在没有玻璃罩的缆车上享受这海风吹过的感觉，十分惬意。
选址地是渔排景点的中心地带，会有很大的客流量。
同时，在我们的选址地也具有十分广阔的视野，可以看到山景，岸≡tzr⅛≡京W京O2 .设计亮点：餐饮空间设计上采用模块化设计模数尺度结合当地鱼排尺寸可以成倍数复制，搭建方式简便便于推广，外观既符合道家传统鱼排水上建筑的意向，内部又满足当下室内餐饮空间的舒适度需求。
屋顶的雨水收集也是建筑的特色，将自然水收集灌溉植物，实现海上〃绿岛〃的再生。
餐厅除餐饮基础功能以外，还具有游客集散、养殖、休闲、观影等功能。
建筑构成通过直家建筑文化元素来打造，使用〃老结构，新材料〃的方式来实现。
经过了解，黄家建筑文化有以下几个特色：柱阵排列、梁柱腾空、竹木框架、开放采光，因此，我们通过八米模数柱阵及四米模块设计，匹配结构建筑有一定的生长性。
当有大量游客前来时，我们希望当地人可以通过我们的设计迅速搭建平台来应对客流量，就像一幅〃海上拼图〃。
以水稻田为设计灵感的花园式生态度假建筑
新加坡建筑事务所WOHA最近完成了一个面积达100,548平方米的 “intercontinental sanya resort”三亚洲际度假酒店，这座建筑位于中国海南 岛。该项目共包括一系列度假别墅，一座高级会所，两百间客房，餐厅，水 上花园，spa，运动中心和舞厅，所有的功能建筑都被融入到花园概念中。建 筑师以当地水稻田为设计灵感，让每个空间都直接向不同风格的自然环境开 放
深屋檐和交叉通风系统减少了制冷成本。建筑师还运用了许 多当地自然材料，包括手工编织布，水磨石，瓷砖和多种花 岗岩。 (海水泳池为客人提供了沙滩美景, 人们可以从一居或 二居别墅直接进入)
西侧的汽车入口. 11层高的立面包裹一层预制铝格栅以减少西晒的影 响.
丰富的自 然景观和 带屋顶水 上花园的 沙滩别墅, 让俯 瞰中国南 海美景
通往水上花园和2,3层会所空间的北侧走廊, 这里有郁郁葱葱的植物, 充足的阳光和起防晒作用的铝格栅
建筑外立面选用了灰色调的墙面和金属板材，而与之形成对比的是室内张扬的 铜板，镀金和深色调饰面。 这个占据了巨大面积的项目也特别关注可持续设 计。其中最引人注意的就是正交的混合绿色屋顶，它能提供良好的隔音效果， 创造了一个本土的微生态环境，同时还包括一个复杂精细的雨水收集系统。 “W”形的平面布局让所有空间都能接受到充足的自然管线，建筑师还选用了 一系列穿孔铝板和预制混凝土格栅，尽可能的减少室内热量 (度假酒店中心, 花园, 家庭趣味泳池和最远处的中餐厅 )
海边产品开发方案
海边产品开发方案项目背景随着旅游业的快速发展，海边旅游成为了越来越多人的首选旅游方式。
然而，市场上的海边产品种类繁多、质量良莠不齐，且大多数产品缺乏创新和个性化。
因此，我们计划开发一系列创新的海边产品，以满足消费者对于高品质、个性化旅游产品的需求。
项目目标本项目旨在开发一系列创新、高品质、个性化的海边产品，提高海边旅游产品的竞争力，打造一系列契合当地特色的旅游体验产品。
产品设计我们计划开发以下四个海边旅游产品：1. 海滨度假村以海滩为主题，打造一处充满海岸特色、环境优美、充满艺术氛围的度假胜地。
在度假村内设有不同类型的客房，包括套房、别墅等，同时提供丰富的娱乐设施，包括游泳池、网球场、SPA中心等。
2. 私人订制航海旅游为客户提供个性化的旅游体验，提供私人定制的航海旅游，从而让客户深入感受海洋的魅力。
在旅游过程中，客户将得到专业的航海指导，更全面地了解当地海洋文化。
3. 崖顶观海旅游在旅游目的地周围的高海拔位置上，建立具有观看经典景色的平台。
通过在平台上游览，游客可以尽情地观赏周边的海湾、港口和漂亮的风景。
4. 海岸运动旅游运用海边独特的优势，为客户提供运动旅游体验，包括潜水、冲浪、帆船、滑板等各种海岸运动。
每个项目都有专业的教练陪伴游客，让游客在安全的环境下体验各种海上运动。
目标客户我们的目标客户群体主要是寻求创新、个性化、高品质海边旅游产品的客户，包括：•有一定旅行经历、追求旅游体验的年轻游客群体•收入稳定，生活享受一定水平的中上阶层人群•热爱水上运动、潜水等海洋活动的人群市场竞争在当前海边旅游市场上，我们的项目面临着一些竞争对手。
他们基于当地的优势，拥有了一定的市场份额。
但是，我们在产品创新和服务质量上有了更大的突破和提升，因此有足够的能力诱导消费者转化。
项目计划本项目开发周期为一年，预计将分别在不同时间推出以上四个互相独立但紧密关联的旅游产品，具体的时间安排如下：1. 海滨度假村产品推出时间：第三季度开发周期：4-5个月2. 私人订制航海旅游产品推出时间：第二季度开发周期：3-4个月3. 崖顶观海旅游产品推出时间：第四季度开发周期：2-3个月4. 海岸运动旅游产品推出时间：第一季度开发周期：4-5个月资金需求本项目的资金需求将主要用于人员招募、产品开发、市场推广、硬件设施建设等各个方面。
旅游地产及酒店案例分析
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房：60平方米起 别墅： 豪华一居室（130平方米）、 二居室（250平方米）、 三居室（350平方米） 别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。 13座沙滩海景别墅，12座热带花园景观别墅，8座私密红树林景观别 墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型 至尊滨海度假别墅区
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
一、总体规划
海天堂构介绍
海天堂构介绍什么是海天堂构？海天堂构（Ocean Paradise）是一家位于中国沿海城市的房地产开发商，专注于打造高端度假项目。
自公司成立以来，海天堂构秉持着提供顶级服务和独一无二的度假体验的理念，已经发展成为世界领先的度假地产公司之一。
公司使命海天堂构的使命是为客户提供梦寐以求的度假环境，以及独特的度假体验。
公司致力于打造一流的度假社区，将自然与现代化的建筑相结合，为客户提供最高水平的居住和度假设施。
项目概述海天堂构目前在全球各地拥有多个高端度假项目，这些项目往往位于风景秀丽的海滨地区或者私密的岛屿上。
公司的度假项目一般包括酒店、别墅和公寓等多种住宿选择，同时配备了一系列的娱乐设施和服务，如私人海滩、游泳池、餐厅、SPA中心等，以满足客户的各种需求。
项目特点海天堂构的度假项目有以下几个特点：1. 独特的地理位置海天堂构的度假项目通常选择在风景迷人、自然环境优美的地理位置上。
这些地区往往拥有美丽的海滩、清澈的海水和丰富的自然资源，使得度假者能够充分享受大自然的美景和宁静。
2. 高品质的建筑和设施海天堂构的度假项目采用高品质的建筑材料和现代化的设计理念，使得每一座建筑都成为了艺术品。
同时，度假项目内的设施也一流，为客户提供了最舒适和便利的度假体验。
3. 个性化的服务海天堂构致力于为客户带来个性化的服务，迎合不同客户的需求和喜好。
无论是私人管家服务还是定制化的旅行安排，海天堂构都会尽力满足客户的期望，让每一位度假者都感到宾至如归。
海天堂构的愿景海天堂构的愿景是成为全球顶级的度假地产开发商。
公司计划通过不断开拓新的市场、扩大业务规模和提升服务质量，为客户提供更多更好的度假体验。
同时，海天堂构也积极回馈社会，关注环境保护和可持续发展，努力打造一个更美好的世界。
结语海天堂构作为一家专注于高端度假项目开发的公司，不断追求卓越的品质和个性化的服务，已经在全球建立了良好的声誉。
相信在未来的发展中，海天堂构将继续为客户带来更多惊喜和精彩的度假体验。
叠墅产品专题性研究_图文
2. 叠拼——传统概念
叠拼别墅
传统别墅的优化
上一代叠加式别墅往往是小间距、排排坐的格局，居住空间显得局促而压抑。而新一代叠加式别墅一般间距比较大，并且将 别墅巧妙穿插于花园中，注重房子和花园、景观的关系，强调整体的美感与和谐度。
1st ：别墅产品规划较高容积率区间[0.8—1.2]。
2nd: 和双拼、联排别墅极其相似的立面观感。 3rd：单套户型面积一般不超过250平米
高端豪宅供不应求的市场现状，开发商改该如何握市场空白，抢占高端价值产品市场：
展望未来：开发商应引导日益旺盛的豪宅客群，改变传统的豪宅观念：
在先天具有稀缺城市价值的高密度地块中， 开发商将“别墅”顶级生活享受价值通过 户型、入户空间、单体、园林及物业配套 等打造“墅级”生活感受的高端产品；
“ 豪宅 ≠别墅”的观念日益形成
限制，故开发商游走在政策边缘，满足客群对于低密 度生活的渴望的高性价比豪宅产品营运而生；
自2003年以来，地产市场受“限墅令”和 “1.0容 积率”的影响较大；
国土资源部 《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》
第四条规定：“今后5年内停止别墅类用地供应。”
中国人民银行 《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》
南向次卧 南向主卧
世茂·爱马尚郡
下叠户型
下叠
负一层-二层 4室3厅3卫1厨
187㎡
有较大空间地下活 动室，且二分之一 开间设计南向采光 井，采光效果较好；
北向老人房 设计舒适感低
南向起居室 端头餐厅采光 起居空间尺度感较强
北向双次卧设计 双卫设计压缩卧室 空间，较为紧蹙
南向双主卧设计 尺度小，私密性弱
省南向住户的采光空间与私密性；
06-海南三亚典型别墅项目专题调研报告
以上均为示意图
3 大家庭运动节，一家人各有各玩
湖畔项目拥有 约 1 万㎡家庭趣味运动中心，约 5000 ㎡文娱广场、约 40亩的山体公园。 通过万科度假服务中心为 度假家庭准备各种定期家庭主题活动，如家庭趣味运动会，自行车、跳舞、夏令营，冬令营等。
2－户型规划
■联排别墅：独门独院，可享受花园庭院、居室面宽达13米，是普通联排的 2倍。
3－生态园林
■生态示范城：景观先行，产品细节展示。
简 约 的 营 销 中 心
4－营销策略
■借鉴之处：充分挖掘本体资源，以丰富配套吸引人，突出绿色、养老概 念；充分发挥客户会的资源优势。
② 人 为制造供不应求、三地选房
① 长达一年的蓄客期+多样性活动吸引客户
③ 最牛团购
④ 万客会的资源优势
鲁能· 三亚湾
1－整体规划
■海滨配套式开发模式：高尔夫+游艇港+商业娱乐三大休闲配套
· · · · ····
总规图
国际文化会所 GOLF公寓 游艇2区
双会所 高1区
GOLF学院 及练习场 高3区 高2 区 美丽1区 美丽3区 美丽 MALL
6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0
数据来源：cric
项目规划图
一期 二期
鲁能三亚湾 万科湖畔度假公园 万科森林度假公园 25度阳光 美丽之冠 凤凰水城 半山半岛
凤凰机场 约 20 公里 海棠湾 约 20 公里
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明
雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明一、概况希尔顿度假酒店是海南雅居乐地产开发有限公司开发投资的项目，项目位于海南省三亚陵水县清水湾，是一新开发的海湾，距离三亚市中心大约50公里。
整个项目位于清水湾的西端占地近9公顷的地块，正面是300多米长的白色沙滩和碧蓝纯净的中国南海海水，是一块拥有独一无二的自然风景和区域特色的自然海湾。
用地的西北边是正待开发的万豪酒店，北面和东面是已开发的别墅群。
在清水湾景致如画的土地上，希尔顿度假酒店将成为海南岛乃至东南亚地区一个新兴的高档的具有世界品质的卓越酒店。
临近中国大陆和众多亚洲主要城市的优越位置将使它成为休闲、会议、度假等的首选。
这家酒店将拥有一个世界级酒店、会议中心、酒店别墅和独一无二的水疗中心。
我们设计的意图是为了创造一个协调融合海南美景的艺术度假地。
二、总体设计本项目9公顷的场地是个度假区开发地的其中一个单位，整体度假区开发项目包含了公寓、住宅、零售、高尔夫球等。
在度假区开发计划中有几栋30层高的公寓正位于场地后区，因此，酒店高度不允许超过9层以保持后面公寓往海视线无干扰。
方案设计就以如下条件协调∙所有客房将有海景∙避免没有日光，天然通风和外景的内走廊。
∙这是一个热带度假酒店，因此要确保最佳的天然通风以享受海上的微风和波涛声。
空调区域应该同时允许在天气凉爽的情况下能天然通风本项目基地南侧具有个300米宽的海滩和沿着海的避风树林。
场地前后大约有4米的标高差别。
建筑设计为低层、高层建筑，总建筑面积为87004平方米，其中地上建筑面积63075。
酒店的主体部分设在基地的北部，位于2层的酒店大堂通过廊道通向两侧的客房部分，高层客房分为南翼、西翼、U型客房、东翼客房四个区域，共设540个自然间，酒店主体和高层客房开口部位正对沙滩。
在基地的西南部沿着海滩高低起伏地设置了7幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。
酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向南分别为酒店大堂、草坪和大游泳池，游泳池的西侧设置特色餐厅。
恒大海上夏威夷风情小镇简介
恒大海上夏威夷风情小镇简介
恒大海上夏威夷风情小镇位于中国海南省陵水黎族自治县，是一座充满热带海洋风情的度假胜地。
恒大集团斥巨资打造，占地面积约3800亩，建筑面积约200万平方米，分为公寓、别墅、酒店、商业等多种业态，集吃、穿、住、行、游、购、娱于一体，是海南省重点旅游项目之一。
项目配套设施齐全，拥有国际标准的高尔夫球场、顶级豪华酒店、温泉养生中心、海上乐园、风情商业街、国际会议中心、游艇码头等，满足各类游客的需求。
此外，项目还规划有幼儿园、小学、中学等教育资源，为居民和游客提供一站式优质教育服务。
恒大海上夏威夷风情小镇的建筑风格独特，融合了夏威夷热带风情与中式建筑元素，呈现出浓厚的异域氛围。
区内绿化率高，拥有大面积的草坪、花卉和树木，环境优美，是度假休闲的好去处。
此外，项目还注重可持续发展，充分利用太阳能、风能等清洁能源，致力于打造绿色环保的居住环境。
恒大海上夏威夷风情小镇地理位置优越，距离三亚凤凰国际机场仅约40分钟车程，交通便利。
项目周边拥有丰富的旅游资源，如蜈支洲岛、天涯海角、南山文化旅游区等，游客可在度假的同时游览各大景点，感受海南的独特魅力。
总之，恒大海上夏威夷风情小镇是一座充满热带海洋风情的大型度假胜地，以其齐全的配套设施、独特的建筑风格、优美的环境和完
善的教育资源吸引了众多游客。
这里是您度假休闲、投资置业的理想之地，快来感受这片美好的热带天堂吧！。
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
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将温泉的休闲健身及 康复理疗等多种不同 形式加以表现但海南 炎热，且温泉资源在 当地非常普遍，一般 温泉仅作为补充配套
较少形成主题。
一般见于超大规模项 目，湾区级别开发， 集合一线滨海资源、 高尔夫球场、游艇码 头、温泉SPA等，项目 一般采取区域运营的
海南度假别墅产品打造专题 (压缩)
随着国际旅游岛战略的推进 与之对应的海南旅游度假地产开发也进入到了一个新的发展阶段
跳出传统的海口、三亚热点城市
旅游岛战略推进后，海南掀起了开发 热潮，旅游地产性质的开发地块在瞬 间瓜分完毕，具有明显特征的开发热 点区域初步形成，且在空间上呈现出 了以热点城市为点，海滨湾区为线， 度假项目为面的点、线、面结构
原生
光 耀 城
东南亚
商周
振 业 城
原生
泰式
半
岛
1
号
建筑细节 海南黎族典型的金字形茅草屋顶：以木
柱支承人字架，人字架上铺上檩条和橼 子构成的竹方格网，面上铺茅草。
铁艺
浮雕
浮雕
4种颜色 排布分明的 屋顶瓦片
雕瓶
钟楼 玻璃
回形图案
园林景观
1. 水的利用 2. 植被利用 3. 景观节点 4. 园林小品 5. 道路规划 6. 细节打造
园林小品 贴合度假主题的小品：各项目的景观小品设置都经过了精心的设计和摆设，造型 独具匠心，营造出很自然的度假生活情景。
原生 异域
宗教 民族
道路规划 道路规划营造“曲径”感觉，既增加别墅私密性，又增添度假情趣和氛围
华润石梅湾
绿城清水湾
紫园入口
鸿洲江山酒店入口
多采用青石板路面 突出原生感
绿城清水湾
刻意打造弧形道路 增加曲径情趣
项目主入口道路人为抬高 一定坡度，营造仪式感
景观细节
严谨的景观细节处理
热带植物围绕建筑的硬角
入户的花架及景观处理
垃圾桶上的装沙的贝壳
标明树龄树种的铭牌
与景观相融的指示牌
内空间的水系处理
配套 Commercial facilities 主题
休闲配套服务设施和主题 打造，是度假别墅项目成 功的重要原因。海南优于 其他沿海城市之处，除了 自然条件及政策倾斜，配 套设施的打造和完善也吸 引了全国中高端市场。
水的利用
突出水的情趣，如无边际泳池与景观的结合，强调互动和参与性
无边际泳池可以较 好的衔接硬质景观 及海景，三者之间 形成互动关系
雅居乐清水湾无边际泳池
泳池、水系周边打 造凉亭、岸边休闲 步道等，成为观海 景、休憩、休闲交 流的主要公共空间
雅居乐休闲步道 公主郡泳池
紫园东南亚风情泳池 观澜苑2700平米泳池
争先抢后破土而出。
海南考察楼盘
海口
陵水+万宁
鸿洲*江山 观澜湖 紫园
香水湾一号 雅居乐清水湾 绿城清水湾 华润石梅湾
三亚
中粮*公主郡 半山半岛 凤凰岛
建筑单体
空间组织 动线设计 空间设计 灰度空间 建筑风格 建筑细节
空间组织
较多的度假别墅采用主体分离的空间布局 创造更多的度假情趣
厨房 卧室
度假别墅多采用主体空间分离的户型空间组织 减小各空间间的干扰，私密性更好 分离后保证客厅、卧室等主要空间获得更多景观面 平面布置更加多样，与室外泳池穿插，更多情趣性
产品线日益丰富
产品日渐丰富，独栋别墅、花园洋房 和度假公寓一样受到了市场的欢迎， 度假地产发展速度十分迅猛，开发水 平也日益提高
岛外客群的来源更加多元化
除了原有的东北客户以外，西南省份 和西北的客户增长迅速，成为新一轮 购房热潮中的主要构成力量
小荷才露尖尖角 早有蜻蜓立上头
众多开发实力、地块规模、资源 素质各不相同的项目，如同雨后 春笋般，搭乘海南国际旅游岛的 春风，在我们前去考察的当下，
灰空间突出室外空间向室内的过度，强 调与景观的结合和公共空间的处理
鸿洲江山独栋378㎡ 一层平面图
超大面积露台
灰空间的目的是在于营造度假生活场景，用赠送体现出度假物业价值感
建筑风格
度假别墅的建筑风格重在营建风情和突出度假主题
度假别墅的建筑风格 多选择原生、民族、古代和艺术感强的风格
传统别墅 风格沉稳经典
清雅
鲜艳
多颜色层次园林
景观节点
景观节点的打造，成功吸引了视线，起到了画龙点睛的作用。
华润石梅湾*棕榈树
绿城清水湾*古荔枝
三颗百 年古荔 枝树设 置于入 口处， 成功使 视线汇 聚，起 到了画 龙点睛 的作用观澜 Nhomakorabea湖
景观轴线的最终端，颗颗棕榈树挺
* 会
拔，既避免了大面积留白，轴线的
所
视线在这里收的非常自然 。
主题
滨海度假别墅
运动度假别墅
温泉度假别墅
综合型度假别墅
滨海度假别墅提供一 线海景优美的景观资 源和高雅的居住环境。 简单海景资源嫁接产 品已饱和，需更多的 体验方式，博彩业、 会议驱动、文化等
通过高尔夫球场和球 会打造，吸引人气及 为高尔夫物业提供高 尔夫景观资源。通过 游艇码头营造高尚生 活典范，吸引高端人
植被利用-植物覆盖
大规模茂盛、浓密、立体感强、层次丰富的植被，形成原生态的园林， 烘托浓郁的度假生活气息
华润石梅湾
植物不再是社区里 的陪衬，在度假别 墅中完全成为主角； 生长快、茂密、出 风情的植被突出生 活情趣； 度假别墅建在植物 里。
三亚悦榕庄
亚龙湾公主郡
植被利用-植物色彩
多样化的植物与绚丽缤纷的花丛巧妙的搭配，营造精致丰富的视觉效果
尤其突出卫浴空间的享受，极力营造懒散悠闲的度假生活， 对度假客户来说，享受级的卫浴空间是提升整个别墅舒适
度的关键。
香水湾1号 180㎡独栋
主卧 30㎡卫浴间
灰度空间 灰空间在提高产品性价比的同时，可大大加强客户对空间的感受，且将室内空 间自然延伸到环境中。
利用露台、阳台、走廊结合庭院和景观面创造灰空间
大尺度的共享空间和 灰空间开放共融。
一般的度假别墅户型基本每个套间设计多个的出口，分 别通往过道和灰空间。
空间设计 空间设计特别注重大面积玻璃和大面积窗户的设置，强调空间的开放和共享，
大面积玻璃的运用，可以充分增加视角的广度，让住户从别墅的不同位置、各个不同角度观看到室外的景观资源。
空间设计
鸿洲江山
亚龙湾 公主郡
客厅
发呆 亭
人总需要一些时间去享受，但你籍享受花时间
独栋292-315㎡
动线设计
区别与居家别墅动静分区的组织，度假别墅讲究动线的丰富
香水湾1号小独栋占地约1亩，建筑面积180平米，仅设置1个居室；
远东*香水湾1号 独栋180平米1居室
户型图
该户型可谓空间分离的典型，其别墅内部的动线设计也非常丰富；