重置价格标准-拆迁补偿
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。
集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。
附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830[X1]750 670 600 780 620 500 340 240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价1270 1120 940 760 720 650670 580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。
1350 二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。
1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。
1200 二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。
1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。
1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。
1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。
房屋拆迁补偿方式和标准
房屋拆迁补偿方式和标准根据《城市房屋拆迁条例》的规定，房屋拆迁补偿方式和标准有以下几种：(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。
产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。
房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。
辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。
结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
(2)作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。
房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
(3)产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
陵水黎族自治县征地拆迁房屋补偿标准
陵水黎族自治县征地拆迁房屋补偿标准
一、房屋补偿价格
（一）房屋重置价格
（二）房屋补偿价格
1.框架、混合、砖木结构房屋补偿价格
房屋补偿价格=重置价格×成新率
房屋成新率：成新率应根据现场勘察结果，对照《房屋完损等级评定标准》的规定确定。
各类结构房屋评估价格表
2、简易结构房屋补偿价格
简易结构房屋直接参照重置价值补偿，不再计算折旧。
简易结构房屋补偿价格=补偿单价×建筑面积
（三）、未完工房屋扣减标准
未完工房屋扣减表
二、房屋装修补偿价格
三、地上附着设施和装饰补偿标准
抄送：县委各部门，县人大常委会办公室，县政协办公室，县武装部，县法院,县检察院，省驻陵各单位，各人民团体。
陵水黎族自治县人民政府办公室 2019年9月11日印发。
房子拆迁补偿多少一平方
房子拆迁补偿多少一平方拆迁补偿每平方多少钱？一、拆迁补偿每平方多少钱？拆迁补偿每平方多少钱，应当根据当地经济状况确定。
房屋拆迁赔偿标准有有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=→←搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
二、房屋拆迁补偿费用具体是多少？农村房屋拆迁补偿费用如下：1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
三、农村房屋拆迁补偿的标准是什么？1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2023年农村房屋拆迁补偿新标准
2023年农村房屋拆迁补偿新标准2023 年农村房屋拆迁补偿新标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的全部权人或使用人支付的各种补偿金。
一般包括以下几方面：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的构造和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价-宅基地区位补偿价某宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费+没有供应周转房状况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 1、假如拆迁人供应周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式其次项补助费为 0：2、假如拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为 0：3、被拆迁人获得补偿，说明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择贷币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的详细计算是（被拆撤除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑而积的土地使用权基价+价格补贴）某被撤除房屋的建筑面积：（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被撤除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）某被撤除房屋的建筑面积：被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
青岛市拆迁补偿标准
青岛市拆迁补偿标准房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。
一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
度长兴县房屋重置价格评估参照标准
附件年度长兴县房屋重置价格评估参照标准房屋结构类别房屋结构等级价格（元)主要条件钢筋混凝土结构钢砼一等钢筋混凝土结构(全框架)；铝合金或塑钢门窗；胶合板吊顶,高级内外抹灰；钢筋砼现浇楼板，细石砼水泥楼地面；高级水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
钢砼二等钢筋混凝土结构；有腰钢门窗或木门窗；较好内外抹灰；一般水泥楼地面，部分水磨石；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
钢砼三等钢筋混凝土结构；有腰钢门窗或木门窗；中级内外抹灰；一般水泥楼地面；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖混结构砖混一等上好砖混结构；铝合金或塑钢门窗；胶合板吊顶,高级内外抹灰；钢筋砼现浇楼板，细石砼水泥砂浆面；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
砖混二等较好砖混结构；铝合金或塑钢门窗；中级内外抹灰；较好水泥楼地面；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
砖混三等一般砖混结构；有腰钢门窗或木门窗；一般内外抹灰；一般水泥楼地面；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖混四等较差砖混结构（大部分正规砖墙体，部分灰板条墙或半砖墙分隔）；木门窗；较差内外抹灰；较好企口楼面板；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖木结构砖木一等上好砖木结构；附有百叶窗的有腰木门窗；线脚吊顶,较好内外抹灰；较好企口楼面板；较好水、电、卫，按层（幢）设置。
砖木二等较好砖木结构；有腰木门窗；板条吊顶,一般内外抹灰；普通企口楼面板；一般水、电、卫。
砖木三等一般砖木结构；正规无腰木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；一般木楼板；有水、电。
砖木四等较差砖木结构；无腰木门窗或较差旧式窗；较差内外抹灰；较差木楼板或水泥地面、砖地面或泥地；有水、电。
房屋结构类别房屋结构等级价格（元)主要条件木结构木结构一等上好木结构；附百叶窗的有腰木门窗，板条吊顶，较好内外抹灰，较好企口楼地板或木楼地板，有水、电。
木结构二等较好木结构；正规无腰木门窗或较好旧式窗，较好内外抹灰，普通企口楼地板或木楼地板，有水、电。
木结构三等一般木结构；木门窗或一般旧式窗，一般内外抹灰，一般木楼地板或一般砖地面，有电。
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
三等
20-30
㎡
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
四等
10-20
㎡
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
29
贴墙纸
普通
20
㎡
高档
40
㎡
30
喷塑墙面
25
㎡
31
油漆墙面
普通
15
㎡
750
670
600
780
620
500
340
240
二、非住宅房屋重置价格
单位：元/平方米
结构类型
钢筋砼
一等
钢筋砼
二等
砖混一等
砖混二等
砖混三等
砖混四等平房
砖木平房
一等
二等
重置单价
1270
1120
940
760
720
650
670
580
三、工业及仓储用房重置价格
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价格
钢混结构（框架）
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。
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砖混二等
720
毛石带形基础，有基础圈梁，砖墙或部分钢筋砼梁承重，钢筋砼屋面，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，水电配套，门窗齐全，跨度5米以上。
7
砖混三等
630
毛石或砖带形基础，标准一砖或一砖以上墙，砖墙承重，钢筋砼屋面，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，水电配套，门窗齐全，跨度3米以上。
8
砖木一等
760
钢筋砼或毛石带形基础，标准一砖或一砖以上墙及部分钢筋砼承重，木料上等，用料粗大的木屋架、木梁，带屋面板的平瓦屋面，外部瓷砖、马赛克饰面，水电配套，门窗齐全，跨度6米以上。
3
砖混二等
800
毛石带形基础，只有基础圈梁，砖墙承重，钢筋砼屋面，水泥饰面，水电配套，门窗齐全。
4
砖混三等
700
毛石或砖基础，无基础圈梁，砖墙承重，钢筋砼屋面或平瓦屋面，室内上下水设施配套齐全，门窗齐全。
平
房
5
砖混一等
800
钢筋砼带形基础，标准一砖或一砖以上墙，钢筋砼梁柱承重，钢筋砼屋面用瓷砖、马赛克或其他高档建筑材料饰面，水电配套，门窗齐全，跨度6米以上。
14
简易三等
320
材料较差，用料细小的木屋架，土坯或乱杂砖等墙承重，较差旧木门、窗，平瓦、小青瓦或草顶屋面，白灰抹面。
地
下
室
15
砖混
800
钢筋砼基础，砖或钢筋墙体，层高2.2米以上，地平以上建筑为钢筋砼结构或砖混结构。
16
简易
500
砖混或砖石基础，砖或毛石墙体，层高2.2米以上，地平以上建筑为砖木结构。
楼房车库
17砖混900Fra bibliotek钢筋砼基础，砖或钢筋墙体，层高2.2米以上，地平以上建筑为钢筋砼结构或砖混结构。
楼房
储藏室
18
800
备注：
1、以上除地下室外不同结构类别房屋的重置价格，楼房是按层高3.0米、平房是按檐高3.2米进行测算的，被征收房屋层高（檐高）每增加或降低0.10米，房屋价格在评定的原重置价格基础上增加或降低2%。
9
砖木二等
680
毛石带形基础，标准一砖或一砖以上墙，砖墙承重，木料上等，用料一般的木屋架、木梁，带屋面板或苇箔顶的平瓦或小青瓦屋面，外墙系瓷砖、水刷等装饰，水电配套，门窗齐全，跨度5.5米以上。
续表
房屋类别
序
号
房屋等级
类别
房屋重置价格
（元/m2）
主要条件
平
房
10
砖木三等
600
毛石或砖带形基础，标准一砖或一砖以上墙，砖墙承重，木料中等，用料一般的木屋架、木梁，带屋面板或苇箔顶的平瓦或小青瓦屋面，外墙系混合沙浆拉毛，水电配套，门窗齐全，跨度5米以上。
2、本标准适用于城市规划区内普通结构建筑，对特殊结构或五层以上楼房的房屋根据有关规定结合实际情况评估补偿。
3、有外墙保温的楼房单独增加补偿每建筑平方米25元。
附件1
房屋征收补偿重置价格标准
房屋类别
序
号
房屋等级
类别
房屋重置价格
（元/m2）
主要条件
楼
房
1
框架一等
1200
钢筋砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙，钢筋砼梁柱承重，有构造柱，钢筋砼屋面，水电配套，门窗齐全。
2
砖混一等
950
钢筋砼带形基础，标准一砖或部分空斗墙，砖墙及部分钢筋砼梁承重有构造柱，钢筋砼屋面或平瓦屋面，外墙系水刷、喷涂，水电配套，门窗齐全。
11
砖木四等
550
砖石基础，乱砖石或里生外熟墙承重，用料细小正规木屋架、木梁，平瓦或小青瓦或草顶屋面，清水墙，跨度3.5—5米，檐高2.8米以上。
12
简易一等
450
标准砖墙承重，装隔，低标准砼屋面，平瓦、小青瓦或草顶屋面，木门、窗齐全，清水墙。
13
简易二等
390
乱、杂砖承重，装隔，低标准砼屋面，平瓦、小青瓦或草顶屋面，木门、窗齐全，清水墙。