2018二手房买卖合同(完整版)
2018二手房买卖合同(完整版)
2018二手房买卖合同(完整版)2018二手房买卖合同(完整版)本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，并同意以下条款：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋类型：3. 房屋所有权归属：4. 房屋面积：5. 房屋现状及装修情况：6. 房屋产权证号：7. 使用权是否受限：8. 房屋权属证明文件备存情况：9. 其他特殊说明：二、房屋交割时间及方式1. 甲方享有的使用或解除占有房屋的时间：2. 房屋交割方式及时间：3. 房屋交割的具体内容：4. 房屋交割后乙方需承担的责任：5. 其他特殊约定：三、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价：2. 首付款金额和支付时间：3. 贷款金额和支付时间：4. 剩余款项支付时间及方式：5. 若违约未按时付款的责任及违约金：6. 其他特殊约定：四、权利与责任1. 甲方权利：- 房屋所有权：- 使用权：- 收益权：- 处分权：2. 乙方权利：- 收益权：- 使用权：- 维修义务：3. 违约责任：- 甲方违约责任：- 乙方违约责任：4. 房屋欠缺：5. 其他特殊约定：五、附加条款1. 买卖双方附加约定：2. 甲方附加约定：3. 乙方附加约定：六、生效与解除1. 本合同自双方签字之日起生效；2. 本合同可在下列情况解除：- 甲方解除合同原因：- 乙方解除合同原因：3. 合同解除的处理方式及费用分配：4. 合同解除后的其他事宜：5. 其他特殊约定：七、争议解决1. 本合同如发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交仲裁机构进行仲裁；2. 选择的仲裁机构及仲裁地点：3. 仲裁的裁决应为终局裁决，对双方当事人有拘束力。
八、免责声明1. 本合同对房屋买卖双方具有约束力，但不适用于非自愿转让、被征收等特殊情况；2. 所有附件及文件一式两份，甲乙双方各执一份具有同等效力；3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，签署补充合同；4. 本合同生效之前的所有书面或口头承诺均无效。
2018二手房买卖合同(完整版)
2018二手房买卖合同(完整版)2018二手房买卖合同（完整版）合同双方及基本信息本合同由以下双方于[合同签署日期]签订:卖方（甲方）：姓名：___________________________地址：__________________________________________________买方（乙方）：姓名：___________________________地址：__________________________________________________房屋基本信息房屋坐落地址：____________________________房屋面积：______平方米房屋套数：______楼层及所在层数：______楼 ______层土地使用权面积：______平方米房屋权属及使用权情况1. 房屋产权证号：______________________________2. 房屋土地使用权证号：___________________________房屋交付及验收1. 卖方应当在本合同生效后的______天内将房屋交付给买方。
2. 买方应当在收到房屋之日起的______天内进行验收。
3. 如果买方对房屋的质量和规模有异议，应当在验收期限内书面通知卖方。
房屋交易价格及支付方式1. 本房屋交易价格为______万元（人民币），以大写形式为______。
2. 买卖双方约定支付方式为：______。
3. 买方应在本合同签署之日起______天内支付全款。
房屋权属转移及税费负担1. 卖方应承担支付的税费包括：______________________________________。
2. 房屋权属转移登记及过户手续由买方负责办理。
违约责任1. 买方如逾期支付房屋交易款项的，应按逾期金额每日千分之一支付违约金。
2. 卖方如未按期交付房屋，应按逾期天数每日千分之一支付违约金。
3. 如一方违反本合同以致导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此受到的损失。
二手房买卖合同(标准版)5篇
二手房买卖合同(标准版)5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________________。
3. 房屋建筑面积：______平方米，用途：______。
4. 房屋权属证明：该房屋的所有权证书编号为____________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）______年______月______日前支付购房款余额______元。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：乙方支付购房款余额后的______日内，甲方将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按合同约定履行义务，视为违约，应向乙方支付违约金并承担因此产生的所有损失。
违约金为购房款的______%。
2. 若乙方未能按合同约定支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
第五条其他约定事项1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2018年二手房买卖合同范本三篇
2018年二手房买卖合同范本三篇导读：本文2018年二手房买卖合同范本三篇，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
【篇一】甲方（出卖人）：_______身份证件号码：_______乙方（买受人）：_______身份证件号码：_______甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在年月日，付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
二手房买卖合同范本(完整版)5篇
二手房买卖合同范本（完整版）5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋合法所有人，有权处分此房屋；乙方自愿购买甲方所持有的二手房，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。
2. 房屋结构类型：_____________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 房屋产权年限：_______年。
5. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：（1）甲方同意以人民币______元（大写：_______元整）的价格将房屋出售给乙方。
（2）乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元；过户前支付房款______元；余款______元在交房时一次性付清。
2. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺在合同签订后______日内办理房屋产权注销抵押登记手续，以确保房屋产权的合法性并具备过户条件。
2. 甲乙双方应当在甲方办理完毕房屋产权注销抵押登记手续后的______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。
四、房屋交付1. 甲方应当在完成房屋产权过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应确保房屋设施完好且没有拖欠物业费用等情况。
乙方在接收房屋时，应对房屋设施进行验收。
如发现损坏或不符合合同约定的情况，应及时告知甲方进行修复或更换。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。
二手房买卖合同范本(2018年修订版)
二手房买卖合同范本(2018年修订版)二手房买卖合同范本（2018年版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________。
（二）土地利用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业掮客人:__________，掮客人执业证书号：______________）达本钱交易。
中介用度为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因招致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
二手房买卖合同范本【标准】5篇
二手房买卖合同范本【标准】5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件：该房屋的《房屋所有权证》编号为__________。
4. 房屋配套设施及物品：包括但不限于水、电、燃气、有线电视等配套设施及家具家电等物品。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身及配套设施等所有费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整），于本合同签订之日支付；（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于____年__月__日之前支付；（3）尾款：剩余款项于办理过户手续完成后一次性支付。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权，不存在产权纠纷及其他债权纠纷。
如有不实，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方支付完房款后，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋过户手续。
过户费用由双方按照国家规定承担。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全款后的约定时间内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。
2018二手房买卖合同(完整版)
2018二手房买卖合同(完整版)【合同主体】甲方：（出售方姓名）、（深分正号码）乙方：（购买方姓名）、（深分正号码）【房产信息】房产坐落：（具体地址）土地使用权证号：房屋所有权证号：建筑面积：建筑结构：房产现状：装修状况：【交易金额及方式】买卖总价：（数字）（大写）首付款：（数字）（大写）贷款金额：（数字）（大写）贷款银行：贷款还款方式：其他费用说明：【权利保障】甲方保证拥有该房产的完全所有权，并未将其转让、抵押、出租等；甲方保证该房产没有任何纠纷，不存在法律纠纷、抵押、查封等情况；乙方在支付全部款项后，取得该房产的完全所有权；甲方负责办理房产过户手续，并承担过户费用；甲方应保证房产证书的真实性，并承担因证书问题导致的一切责任；房产过户完成后，房屋税费由乙方承担。
【交付和验收】交付时间：乙方应在（交付时间前提前通知）到达房屋现场验收；买卖双方对房屋现状进行验收，如有争议，可通过第三方专业机构进行鉴定；乙方经过验收确认，支付全部款项后，则视为买卖交易完成。
【违约责任】如果甲方违约，如不按合同约定交付房产或虚假陈述等，应赔偿乙方购房款的（百分之×）作为违约金；如果乙方违约，如不按时支付款项或拒不履行合同义务等，应赔偿甲方购房款的（百分之×）作为违约金。
【其他条款】补充条款一：（补充说明具体内容）补充条款二：（补充说明具体内容）……（可继续添加）【附件】1. 甲方深分正复印件：2. 乙方深分正复印件：3. 房产证书复印件：4. 其他附件（如果有）：【法律名词及注释】1.房产所有权：指购买方在支付全部款项后，取得该房产的完全所有权。
2.过户费用：指房屋所有权转移登记过程中产生的各项费用，包括不动产权证现金手续费、工本费等。
3.违约金：指在买卖合同中一方违反合同约定而给对方造成的损失所支付的金额。
4.甲方：出售方。
5.乙方：购买方。
【困难及解决办法】1.若在过户过程中遇到相关政策变动导致手续较为繁琐，可以委托专业律师或房屋中介机构协助办理。
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二手房产买卖合同
卖方：身份证号：
联系电话：通讯地址：
买方：身份证号：
联系电话：通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。
土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。
套内建筑面积为：平方米。
地下室面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写：元）。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
分三次支付
买方于年月日，支付订金____________________元。
买方于年月日至年月日前，支付________________________元。
买方于年月日前, 支付其余尾款尾款______________________元。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、卖方应根据买方要求日期年月日前，积极配合买家办理产权变更手续。
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同６月内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起６月内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件份。
合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。
协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）：买方（签字）：
年月日年月日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。
交付方：接收方：
二、
附件二：房地产交接清单。