物业管理知识竞赛试题
物业管理知识竞赛试题,含答案
物业管理知识竞赛试题，含答案一、必答题1、《物业管理条例》的立法目的是什么？答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。
2、什么是物业管理？答：物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。
3、物业管理企业和业主大会签订的《物业服务合同》中主要有什么内容？答：有物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
4、前期物业管理指的是什么？答：指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
5、住房专项维修资金主要指的是什么？答：指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。
6、什么是物业管理招标投标？答：指招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动。
7、物业管理服务收费是指什么？答：指物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用。
8、物业服务收费中的包干制指的是什么？答：指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
9、物业服务收费中酬金制指的是什么？答：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
10、业主公约应主要对那些事项作出约定？答：主要有有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担责任等。
物业知识竞赛题汇总[1]
![物业知识竞赛题汇总[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/bfd4a323783e0912a3162a41.png)
嘉云府锦云锋物业服务部百问百答一、客服组1、业主大会应具备哪些职责？答：业主大会筹备组履行下列职责：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）拟订管理规约草案和业主大会议事规则草案；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
2、物业公司在业主委员会成立前，其合法性如何确定下来的？答：《广东省物业管理条例》第三十六条前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。
投标人少于三个或者总建筑面积不超过五万平方米的住宅物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。
物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将前期物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
第三十七条建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。
3、物业用房在业主委员会成立前，其合法性如何确定下来的？答：《广东省物业管理条例》第三十八条建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米；其中，业主委员会办公用房最低不少于十平方米，最高不超过六十平方米。
分期开发建设的物业，建设单位应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房。
物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。
物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不得挪作他用。
物业管理知识竞赛题
物业管理知识竞赛题1. 物业管理的基本职能有哪些？A. 维护公共秩序B. 保障业主权益C. 提供日常维修服务D. 所有以上选项2. 业主大会的召开需要满足什么条件？A. 业主总数的1/3以上同意B. 业主总数的1/2以上同意C. 业主总数的2/3以上同意D. 业主总数的3/4以上同意3. 物业管理公司在业主装修时需要提供哪些服务？A. 装修审批B. 装修期间的监督C. 装修后的验收D. 所有以上选项4. 以下哪项不属于物业管理公司的职责？A. 收取物业管理费B. 组织社区文化活动C. 业主个人财产的保管D. 公共设施的维护5. 物业管理公司在紧急情况下应采取哪些措施？A. 立即报告相关部门B. 启动应急预案C. 组织疏散D. 所有以上选项6. 物业管理公司如何保障业主的隐私权？A. 限制外来人员进入B. 严格管理业主信息C. 提供私密的居住环境D. 所有以上选项7. 物业管理费的收取标准通常由哪些因素决定？A. 物业的规模B. 物业的类型C. 物业的地理位置D. 所有以上选项8. 业主委员会的主要职责是什么？A. 监督物业管理公司的服务B. 代表业主与物业管理公司沟通C. 组织业主大会D. 所有以上选项9. 物业管理公司在业主投诉时应该采取哪些措施？A. 记录投诉内容B. 及时响应并处理C. 向业主反馈处理结果D. 所有以上选项10. 业主在物业管理中享有哪些基本权利？A. 参与业主大会B. 选举业主委员会成员C. 对物业管理公司服务提出建议和投诉D. 所有以上选项正确答案：1-D, 2-B, 3-D, 4-C, 5-D, 6-D, 7-D, 8-D, 9-D, 10-D。
浦发银行杯天津市物业管理知识竞赛题库(无答案)
“浦发银行杯”天津市物业管理知识竞赛试题一、单项选择题（共60题，每题2分）1.物业是指和场地。
A.小区内所有的建筑物B.房屋本体C.房屋和与其相配套的共用设施、设备D.小区内的配套设施2.业主是指。
A.实际合法使用物业的人B.物业的所有权人C.家庭户主D.物业的承租人3.物业管理是指业主通过，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
A.指定物业服务企业B.联系物业服务企业C.选聘物业服务企业D.协调物业服务企业4.业主大会由组成。
业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。
A.同一区域内的居民B.业主委员会C.业主代表D.同一个物业管理区域内的全体业主5. 、应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。
A.居委会、街道办事处B.街道办事处、乡镇人民政府C.居委会、乡镇人民政府D.村民委员会、街道办事处6.利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得的同意。
A.相关业主和业主大会B.相关业主C.业主大会D.业主委员会7．业主委员会应当自选举产生之日起内，向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
中，要下与中资料卷安全A.30个工作日B.30日C.60个工作日D.60日8.同一个物业管理区域内业主人数不足一百人的，全体业主组成业主大会；业主人数在一百人以上的，可以按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会，代表业主履行业主大会职责。
业主代表会的代表组成，不得少于人。
A.15 Ｂ.25 C.30 D.359.前期物业管理是指在业主大会成立前，委托物业服务企业进行物业管理服务的活动。
物业管理知识竞赛赛题
物业管理知识竞赛题库一、必答题（一）单选题1、我国现代物业管理最早兴起于（D）。
A、北京B、上海C、大连 D深圳1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。
2、物业管理企业的主要职能是（B）。
A、维护业主和使用人的合法权益B、使物业保值、增值C、努力扩大公司的业务范围D、提高企业的资质等级3、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（C）。
A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、第四产业4、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D）。
A、维修B、管理C、经营D、服务5、在物业管理中占主导地位的是（C）。
A、物业管理公司B、有关行政主管部门C、业主和使用人D、居民委员会6、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（D）。
A、五年B、十年C、四十年 D.设计文件规定的该工程的合理使用年限——《建设工程质量管理条例》第四十条7、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（D）。
A、2年B、3年C、4年D、5年——《建设工程质量管理条例》第四十条8、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（B）。
A、管理规约B、临时管理规约书面承诺C、前期物业服务协议D、业主入住房屋验收表建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
——《物业管理条例》第二十三条9、《物业管理条例》明确规定，未经（C）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A、建设单位B、政府行政主管部门C、业主大会D、物业服务企业10、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（C）收取有关费用。
物业知识竞赛题库
物业知识竞赛题库目录一、业主部分： (1)二、业主大会部分： (6)三、业主委员会部分： (6)四、前期物业部分： (3)五、物业管理部分： (15)六、物业费部分： (4)七、维修基金部分： (3)八、案例分析部分： (9)九、多选题 (9)十、判断题 (9)十一、讨论题 (1)共66题一、业主部分：11、问：哪些居民称为业主？哪些居民称为物业使用人？对业主与物业使用人之间的约定有何规定？答：业主是指物业的所有权人。
物业使用人是指物业的承租人或者实际合法使用物业的人。
物业使用人根据与业主的双方约定，享有业主相应的权利和履行业主相应的义务。
物业使用人不履行约定的，由业主承担连带责任。
业主与物业使用人约定的内容，不得违反法律、法规和管理规约的规定。
业主或者物业使用人应当将双方的约定书面告知物业服务企业。
二、业主大会部分：61、问：召开业主大会会议时哪些部门的代表可以列席？答：根据规定，物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所、居民委员会和使用人的代表可以列席业主大会会议。
2、问：业主大会是一个什么样的组织？答：业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。
3、问：哪些事项由业主大会研究决定？答：下列事项由业主大会决定：（1）制定、修改业主大会议事规则和管理规约；（2）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（3）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；（4）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；（5）专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；（6）改建、重建建筑物及其附属设施；（7）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。
4、问：业主大会决定哪些事项应当由“双三分之二”以上的业主同意，答：业主大会决定以下2项事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
物业专业知识竞赛试题及答案
物业专业知识竞赛试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 随意性原则D. 规范性原则2. 物业管理的主要内容不包括以下哪项？A. 房屋维修管理B. 环境绿化管理C. 业主大会组织D. 物业管理费的收取3. 物业服务中，业主对物业服务企业不满意时，可以通过以下哪种方式进行投诉？A. 直接向物业服务企业投诉B. 向物业管理协会投诉C. 向政府主管部门投诉D. 以上都是4. 物业管理区域的划分应遵循以下哪个原则？A. 地理位置相近原则B. 业主数量原则C. 物业类型原则D. 管理方便原则5. 以下哪项不是物业服务企业的职责？A. 保障物业安全B. 提供物业维修服务C. 决定物业的用途D. 维护物业环境6. 物业管理的收费项目一般不包括以下哪项？A. 物业管理费B. 公共设施维修费C. 业主大会费D. 物业转让费7. 物业管理服务合同的签订主体是？A. 业主委员会B. 单个业主C. 物业服务企业D. 政府主管部门8. 物业管理中，业主大会的召开频率通常是多少？A. 每年至少一次B. 每季度一次C. 每月一次D. 根据需要随时召开9. 以下哪项不是物业服务企业可以提供的增值服务？A. 家政服务B. 代收快递C. 物业转让中介D. 业主大会组织10. 物业管理中，业主对物业服务企业的投诉处理不满意时，可以采取以下哪种措施？A. 向物业服务企业再次投诉B. 向物业管理协会投诉C. 向政府主管部门投诉D. 放弃投诉答案：1. C2. C3. D4. A5. C6. D7. A8. A9. C10. C二、判断题（每题1分，共10分）1. 物业管理是指对物业进行日常维护和管理的活动。
（对）2. 业主委员会有权决定物业服务企业的更换。
（对）3. 物业服务企业可以随意提高物业管理费。
（错）4. 物业管理区域的划分应当考虑物业的类型和规模。
（对）5. 业主大会是业主行使权利的最高机构。
物业管理知识竞赛题目
物业管理知识竞赛题目物业管理知识竞赛题目随着房地产市场的快速发展，物业管理行业也开始得到越来越多的关注。
对于业主和物业行业从业人员来说，掌握物业管理知识是非常重要的。
竞赛作为一种常用的考察和选拔方式，为物业管理从业人员提供了一个锻炼自己技能和提升综合素质的机会。
下面就为大家总结了一些物业管理知识竞赛题目，供大家参考。
1. 物业企业组织结构以及各部门职能分工2. 物业管理监管机构设置及职责3. 物业服务合同和业主大会决议的法律效力4. 物业管理的财务预算和报表分析5. 物业常见纠纷处理方式以及物业管理的权利和义务6. 物业安全管理知识及火灾应急预案7. 物业绿化管理和环境卫生维护8. 物业设施维修和保养知识9. 物业人员管理，如招聘、福利待遇、培训和评价等10. 物业市场营销和客户服务技巧以上仅是物业管理知识竞赛题目的一小部分，每个题目都能从不同的角度考察物业管理的专业知识。
此外，竞赛还可以设置针对不同群体的题目，例如专业物业管理人员、物业服务人员和业主代表，以更加突出考察不同群体的优势和问题。
举个例子，针对业主代表的考察题目可以是如何有效参与业主大会并维护业主的权益，如何制定和推进物业管理方案等。
在闯入物业管理行业之前，选择一家正规的物业管理机构和科学的管理方法也很重要。
企业的管理层应该注重员工的职业素养和职业道德，针对企业的工作场所和现代技术、电脑软件进行合理的安排和管理。
此外，参与行业竞赛可以锻炼员工的专业能力和提升动力，还可以为企业增添一些荣誉和口碑。
总而言之，物业管理是一个综合性非常强的工作，需要综合性的知识和管理技巧。
参加物业管理知识竞赛，对于物业从业人员来说是非常重要的，因为这能够更好地让他们掌握物业管理的专业知识，加强员工的综合素质和提高业务水平。
希望大家能够掌握更多的物业管理知识，为物业管理行业的进步发展贡献一份力量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理知识竞赛试题第一部分单项选择题（每题只有一个正确答案）1、物业服务企业资质由（）。
A.业主大会批准B.工商行政管理部门批准C.建设主管部门或房地产主管部门批准D.居民委员会批准2、物业服务企业资质等级分为（）。
A.国家级、省级、地市级B.甲级、乙级、丙级C.一级、二级、三级D.高级、中级、初级3、物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事（）活动的企业。
A.物业管理服务B.绿化管理C.经营管理D.专业服务4、国家对从事物业管理活动的企业，实行（）制度。
A.职业资格证书B.资质管理C.自治管理D.安全许可管理5、物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同，而合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，则正确表述是（）。
A.招标是要约，投标是承诺B.招标是要约邀请，投标是要约C.投标是要约邀请，中标通知是要约D.招标是要约，中标通知是承诺6、物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。
A.只能要求物业服务企业承担违约责任B.只能要求物业服务企业承担侵权责任C.只能选择要求物业服务企业承担违约责任或者侵权责任D.可以同时要求物业服务企业承担违约责任和侵权责任7、物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。
A.实际违约时B.履行期届满C.履行期限届满之前D.造成损失时8、物业服务企业通过签订书面的物业服务合同，明确与业主的（）关系。
A.权利与义务B.服务与被服务C.管理与被管理D.委托与被委托9、建设单位应当在（），制定临时管理规约。
物业服务企业应给予建设单位以积极的协助，并在业主入住后应积极宣传临时管理规约。
A.销售物业之中B.销售物业之后C.销售物业之前D.销售物业的同时10、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（）。
A.业主入住房屋验收表B.管理规约11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对（）。
A.管理规约予以书面承诺B.临时管理规约予以书面承诺C.管理规约予以承诺D.临时管理规约予以承诺12、《物业管理条例》明确规定，业主大会做出制定和修改管理规约的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意。
（）A.半数半数13、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及管理规约的法律效力。
A.直接影响着B.都不影响C.部分影响D.削弱了14、建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括（）的内容。
A.管理规约B.物业管理规章制度C.前期物业服务合同约定D.业主大会议事规则15、物业服务企业依照（）收取物业服务费用。
A.管理规约B.国家政策规定C.物价部门的批准D.物业服务合同的约定16、前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。
A.社区委员会B.业主委员会C.建设单位D.居民委员会安全受到损害的，物业服务企业要（）。
A.承担安全保证责任B.承担相应的法律责任C.承担安全赔偿责任D.不承担相应的法律责任18、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。
A.五年B.十年C.四十年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限19、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。
A.2年B.3年C.3年半D.5年20、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务。
并对造成的损失承担赔偿责任。
A.物业服务企业B.施工单位C.建设单位D.政府主管部门21、涉及业主产权专有部分的物业质量保修，由（）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
A.物业服务企业自行B.施工单位C.业主自行D.政府主管部门22、新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询服务称之为（）。
A.前期物业管理服务B.物业管理服务C.早期介入服务D.物业管理的常规性服务是进行（）。
A.必要的移交B.必要的检查C.必要的复核和接收D.必要的检测和试验24、《物业管理条例》明确规定，未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会D.物业服务企业25、《物业管理条例》明确规定，（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.物业服务企业26、《物业管理条例》明确规定，物业管理用房的所有权归属于（）。
A.建设单位B.业主委员会C.全体业主D.物业服务企业27、《物业管理条例》明确规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。
A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.物业服务企业28、在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。
A.物业服务企业B.政府行政主管部门C.业主大会、业主委员会D.装修人的，由（）负责赔偿。
A.物业服务企业B.物业建设施工单位C.建设单位D.装修人30、物业服务企业应根据（）制定住宅装饰装修管理制度。
A.住宅室内装饰装修管理办法B.建筑装饰装修管理规定C.物业服务企业资质管理办法D.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法31、电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。
A.政府房地产主管部门B.政府工商物价主管部门C.政府技术监督主管部门D.政府劳动保障主管部门32、物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。
A.超负荷供电B.超时间供电C.超范围供电D.超限量供电33、车辆停放管理应特别注意对（）的管理，确保车辆停放符合消防安全管理要求。
A.消防疏散通道B.消防灭火器C.停车位D.出入卡34、《物业管理条例》第四十七条明确规定，发生安全事故时，（）在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
A.物业服务企业B.业主大会、业主委员会35、在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当（）收取有关费用。
A.物业服务企业B.业主大会、业主委员会C.最终用户D.建设单位36、酬金制下，物业服务企业应当向全体业主或业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A.年B.半年C.季度D.月37、专项维修资金由业主或物业使用人交纳，属于物业服务企业的代管资金，专项维修资金的所有权归属于（）。
A.建设单位B.物业使用人C.全体业主D.物业服务企业38、在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。
A.给予退还业主个人B.部分给予退还业主个人C.不予退还，随房屋所有权同时过户D.收归国有39、《物业管理条例》明确规定，业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主同意。
（）40、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。
A.15B.30C.45D.6041、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
门42、业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
A.15B.30C.45D.6043、住宅小区的业主大会、业主委员会作出决定，应当告知相关的（）。
A.居民委员会B.街道办事处C.物业协会D.政府房地产主管部门44、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业（）的合法权益。
A.使用人B.买受人C.管理人D.服务公司45、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向（）明示，并予以说明。
A.物业使用人B.物业买受人C.物业销售人员D.物业服务公司46、前期物业服务合同期限未满时，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。
A.终止B.继续有效C.无效D.作废47、物业使用人违反本条例和管理规约的规定，（）应当承担连带责任。
A.物业使用人B.有关业主C.建设单位D.物业服务公司48、利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。
A.弥补物业管理费用不足B.给业主委员会委员发放津贴C.弥补社区活动经费D.补充专项维修资金用计划，经（）后实施。
A.物业服务企业审定B.业主委员会审定C.政府主管部门审定D.业主大会通过，形成业主大会决议50、《郑州市物业管理条例》第五条规定，市、县（市）、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的（）机制。
A.协调B.管理C.联席会议D.处理51、《郑州市物业管理条例》第七条规定，（）负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。
A.街道办事处、县（市）区房地产管理部门B.县（市）区房地产管理部门、乡（镇）人民政府C.街道办事处、乡（镇）人民政府D.物业协会、街道办事处、乡（镇）人民政府52、《郑州市物业管理条例》第七条规定，（）应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。
A.居民委员会B.街道办事处C.县（市）区房地产管理部门D.物业协会53、物业管理专业人员应该按照国家有关规定取得（）证书。
A.物业管理执业资格B.助理物业管理师C.物业管理职业资格D.相应专业中级以上职称54、物业服务企业与业主大会、业主委员会之间是（）关系。
A.平等的民事主体B.领导与被领导C.管理与被管理D.法人与法人物业，应当逐步成立（），实行规范的物业管理。
A.业主委员会B.业主大会C.业主自治委员会D.业主管理小组56、《郑州市物业管理条例》第十二条规定，符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县（市）、区房地产管理部门会同（）协调成立首次业主大会会议筹备组。
A.街道办事处B.乡（镇）人民政府C.街道办事处、乡（镇）人民政府D.物业协会57、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。
其中，业主代表应不少于成员总数的（）。
A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.五分之三58、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，业主大会筹备组组长由（）担任。
A.建设单位代表B.居民委员会代表C.业主代表D.公安派出所代表59、《郑州市物业管理条例》第十三条规定，筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于（）日。
A. 7B.15C. 30D.4560、《郑州市物业管理条例》规定，首次业主大会会议筹备组工作所需经费，由（）承担。