晋城市金村教育园区修建性详细规划

xxxx教育园区修建性详细规划设计投标方案设计任务书一、项目背景：金村教育园区位于山西省晋城市泽州县金村镇，长晋高速路以东、陵沁一级路以南，东至规划丹川路、西至规划新进路、北至规划青山街、南至规划龙门街,包括教育、科研（本科学院、高职部、实训工厂、中学部、特殊教育）用地、配套商业服务业设施用地、配套公共服务设施用地等，规划总用地面积约2500亩。

二、规划xx要求：（一）本科学院1、建设规模用地情况：规划控制性用地万平方米（选址红线图A-1地块），容积率：≤，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80m；办学规模：拟按16000人考虑。

2、规划设计依据建设部、国家计委、国家教委《普通高等学校建筑规划面积指标》[建标（1992）245号]、教育部《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》教发[2004]2号、《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划设计原则人文原则：注重科技、自然、人文相结合，节能型校园、环保型校园、数字化校园相统一。

以人为本原则：营造适合学生心理特点和行为特征的校园环境，引导和影响学生产生积极向上的行为，营造舒适的学习、工作和生活环境，能给人们带来情感支持与心理满足。

整体有机原则：形成各种空间序列，相互汇合、渗透、转换、交叉，有机地组合在一起的整体格局，构成以人的景观感知为中心的体验空间序列，不受车辆交通及功能分区干扰。

道路交通组织：遵循人车分流原则布置校园道路系统，在保证校园各个组团的车行可达性的同时，确保步行系统(自行车)流线的顺畅和便捷。

绿色生态及可持续发展原则：要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用，体现生态的多样性和地方性。

合理进行植物配置，增强季节互补性，构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。

经济性原则：建设在不影响标准和要求的条件下尽可能减少投资。

同时，应考虑采用新科技手段建造节能环保型校园。

4、建筑设计要求建筑追求现代、简洁，明快，协调。

简洁中有风格，形态上和谐，富有层次感，饰以统一的标志，在统一中有变化，体现教育、文化品位。

建筑的造型体现厚重、大气的特征，注重北方建筑的特点，将办学特色与区域经济特色、自然环境融为一体，应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划设计。

（二）高职部1、建设规模用地情况：新校园总占地面积万平方米（选址红线图C-3和E地块），容积率：≤，建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80m；办学规模：拟按8000人考虑，按综合（2）类高职考虑。

2、规划设计依据《高等职业学校建设标准》（2012年征求意见稿）、《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划设计原则简约性原则：学院建筑应体现朴实、典雅的建筑形象和宁静优美的学府气氛，要反映学院的文化内涵和修养，不去过分地追求奢华。

前瞻性原则：规划设计要有超前眼光，使规划具有可持续发展性，适应学校和时代发展的需要。

开放性原则：充分考虑学院向社会开放的需求，使校园与城市紧密融合，最大限度地服务于当地经济和文化建设。

整体有机原则：形成各种空间序列，相互汇合、渗透、转换、交叉，有机地组合在一起的整体格局，构成以人的景观感知为中心的体验空间序列，不受车辆交通及功能分区干扰。

道路交通组织：遵循人车分流原则布置校园道路系统，在保证校园各个组团的车行可达性的同时，确保步行系统(自行车)流线的顺畅和便捷。

绿色生态及可持续发展原则：要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用，体现生态的多样性和地方性。

合理进行植物配置，增强季节互补性，构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。

工学结合原则：是职业教育教学改革创新的主要手段与措施，是提高教育教学质量的关键，教学楼、实训楼、实验楼、校内景观的设计要融入工学结合的元素。

4、建筑设计要求充分运用规划、景观、建筑三位一体的整体化校园设计手法,从城市到校园,从校园的生态环境到建筑组群、建筑内部庭院,强调生态和环境优先的理念,营造多层次的园林空间，以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化生态的校园环境，起到"环境育人"的作用。

应充分利用当地地下水位特点，结合场地土方平衡及施工取土，营造人工水系，丰富校园景观，应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划。

（三）实训工厂1、建设规模：用地情况：项目位于泽州县金村镇府城村，规划控制性用地万平方米（选址红线图B-1地块），容积率：≤，建筑密度：≤45%，绿地率：≥25%，建筑高度：≤80m；工厂规模：同时容纳3000人的培训。

2、规划设计依据：依据《中等职业学校建设标准》（2010年征求意见稿）、《高等职业学校建设标准》（2012年征求意见稿）、《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划设计原则：代表性原则：实训基地项目建设的定位要求具有代表性，能为地方经济服务，能够代表教育园区的品牌效应，要和本科院校、高职院校等的实训基地互补，达到面向教学、面向社会、面向科研的作用要求。

整体有机原则：并结合地方行业发展规划目标，重点建设资源共享、模式互补、辐射周边、自主发展的实训基地。

道路交通组织：遵循人车分流原则布置工厂道路系统，还应充分考虑学员交往、交流场地和空间、货物运输等便捷性。

绿色生态及可持续发展原则：要考虑建筑的可持续发展及能源的循环利用，体现生态的多样性和地方性。

合理进行植物配置，增强季节互补性，构筑寒地生态景观创造一个生机勃勃的园林式校园。

经济性原则：建设在不影响标准和要求的条件下尽可能减少投资。

同时，应考虑采用新科技手段建造节能环保型校园。

4、建筑设计要求建筑追求现代、简洁，明快，协调。

简洁中有风格，形态上和谐，富有层次感，饰以统一的标志，在统一中有变化。

建筑的造型体现厚重、大气的特征，注重北方建筑的特点，将工厂特色与区域经济特色、自然环境融为一体，应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划设计。

（四）中学用地及特殊教育用地1、建设规模：用地情况：项目位于泽州县金村镇府城村，中学规划控制性用地万平方米（选址红线图D-1地块），特殊教育用地规划控制性用地万平方米（选址红线图D-3地块），容积率：≤，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑高度≤50m；拟建中学为寄宿制完全中学，10轨制，共60个班，可容纳学生约3000人，拟建特殊教育用地可容纳学生1500人。

2、规划设计依据符合《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）、《中小学校设计规范》等国家与山西省现行规范规程和技术标准、《山西省义务教育学校办学基本标准》等相关文件、《晋城市城乡规划管理技术规定》、金村教育园区选址红线草图及相关指标、和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划设计原则校园规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌。

校园规划应功能齐全，按办公区、教学区、运动区、生活区、景观区等不同功能要求合理布局。

功能设计既要适应校园建筑的综合性，又要充分体现中学课程教学的结构性和发展性，同时综合考虑高中部与初中部的整体布局以及公共设施的共享。

校园建筑布局应合理、集中、紧凑，建筑形式、建筑风格、室内布局等要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色和积极向上、朝气蓬勃的理念，色彩素雅和谐。

4、建筑设计要求校园建筑应按不低于二星级绿色建筑标准进行规划，学生公寓应采用太阳能热水建筑一体化，其余建筑鼓励采用节能环保的新技术，以达到功能、环境、生态和节能的有机结合，校园建筑景观环境应与教育园区整体规划相协调。

（五）配套公共服务设施用地1、建筑规模：项目位于泽州县金村镇府城村，规划控制性用地107515平方米（选址红线图D-2地块），容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤100m。

2、规划依据：符合《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划原则：本区以统一规划、合理布局、综合开发、配套公共服务建设为原则，打造完善的配套服务体系支撑项目的发展。

本区形成的服务内容为其他板块提供服务支持，建筑应采用不低于二星级绿色建筑标准进行规划。

（六）配套商业服务业设施用地1、建筑规模：项目位于xxxx村镇xx村其中：A-2地块规划控制性用地5600平方米，容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥25%，建筑高度50-100m；A-3地块总用地面积为37083平方米，其中：净用地面积33333平方米，代征城市绿地面积3750平方米。

容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥25%，建筑高度70-100m；B-2地块规划控制性用地31824平方米，容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥25%，建筑高度50-100m；C-1地块规划控制性用地6800平方米，容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥25%，建筑高度50-100m；C-2地块规划控制性用地12000平方米，容积率：≤，建筑密度：≤30%，绿地率：≥25%，建筑高度50-100m。

2、规划依据：符合《晋城市城乡规划管理技术规定》和国家及地方现行有关设计规范的要求。

3、规划原则：本区以统一规划、合理布局、综合开发、配套商业服务业建设为原则，打造完善的配套服务体系支撑项目的发展，建筑应采用不低于二星级绿色建筑标准进行规划。

四、规划设计文件要求1、规划说明书2、规划图：包括修规总效果图、区位图、现状图、总平面及总平面布局图、重点地段总平面布局图、功能分区布局及建筑组团系统图、用地竖向规划设计，道路、绿化以及景观环境分析、空间形态分析图、日照分析图等成果。

3、规划鸟瞰图：包括整体鸟瞰图、重要节点街景效果图等。

4、重要建筑方案设计意向：包括主要建筑意向图及效果图等。

5、工程估算6、商务标：一正九副；技术标：技术文件全部图纸、文字以A3(297mm×420mm)规格装订成册，一式二十份（一正十九副）。

另外，主要图纸要以A0(1189mm×841mm)规格制作展示板一套（必须包括主要成果）。

如A0规格无法容纳规划内容时，可沿长度方向适当延长图纸，宽度不变，模型制作要求:不小于1:1500（长度约2m）的规划沙盘模型和至少三分钟以上的场景动画，全部规划成果的电子文件。