土建渗水情况及处理总结讲诉讲解
渗水情况汇报
渗水情况汇报
近期，我们对公司建筑物的渗水情况进行了全面的调查和汇报。
经过多次实地勘察和数据分析，我们得出了以下的结论和建议。
首先，我们发现公司大楼的地下室存在着严重的渗水问题。
在雨季来临之际，地下室的墙壁和地面都会出现渗水现象，给公司的设备和财产造成了一定的损失。
经过检测，我们发现地下室的防水层存在着破损和老化的情况，需要及时进行修复和更换。
其次，公司大楼的屋顶也存在着一定的渗水问题。
在降雨天气过后，屋顶会出现漏水现象，给公司内部的办公环境带来了一定的影响。
经过检查，我们发现屋顶的防水层存在着裂缝和渗透现象，需要及时进行修复和加固。
此外，公司大楼的外墙也存在着一定的渗水情况。
在大风雨天气过后，外墙会出现渗水现象，影响了公司建筑物的整体外观和保温效果。
经过检验，我们发现外墙的防水层存在着老化和损坏的情况，需要进行及时的修复和更新。
针对以上的问题，我们建议采取以下的措施进行改进和处理。
首先，对地下室的防水层进行全面的检修和更换，确保其完好无损。
其次，对屋顶的防水层进行加固和修复，以防止漏水现象的再次发生。
最后，对外墙的防水层进行全面的更新和维护，提高其抗水性能和保温效果。
为了保障公司建筑物的安全和稳定，我们将会积极采取以上的措施，确保渗水问题得到及时的解决和处理。
同时，我们也将加强对建筑物的定期检查和维护，以防止类似问题的再次发生。
希望公司能够重视并支持我们的工作，共同维护好公司的建筑物和设施，为员工营造一个安全、舒适的办公环境。
土建工程中渗漏问题及对策
土建工程中渗漏问题及对策土建工程是我们日常生活中随处可见的工程，它包括一切与人们息息相关的生产、生活以及防护的设施，涵盖地下、地上、水陆等各个方面。
土建渗漏问题是目前土建工程中比较突出常见的质量问题，它直接影响着建筑物的使用寿命以及使用功能，对建筑物以及人民的财产和生命构成威胁，工程渗漏已经成为了土建工程中需首要解决的关键性问题。
问题产生的原因主要是由施工单位在前期的土建工程设计上存在着瑕疵、建筑防水材料不符合建筑标准、施工人员的技术水平不过硬等重要因素决定的。
1 土建工程在我国占有举足轻重的作用目前我国正处在经济发展的突飞猛进期，各种大中小型土建工程每日如雨后春笋般的，正在快速大规模的崛起。
每一项土建工程都是一项惠及国泰民安的工程。
每一项土建工程不论大小，都是与人们息息相关的建筑。
土建工程是国民经济的基础项目，大部分活动空间都存在于土建工程的基础之上。
在我国，没有土建工程就谈不上各行各业有条不紊的向前发展。
所以，土建工程作为我国的一项基础建设，在我国国民经济发展中占有着举足轻重的作用。
［1］当前，土建工程中的渗漏问题变得日益突出起来，渗漏不仅破坏了房屋的整体性而且对管道设备造成很大影响。
因此，我们应该努力提高土建工程防渗漏技术水平，严格对施工单位进行监督和管理、检查以及验收，有效消除土建工程中的质量问题，确保建筑的安全性。
2 土建工程发生渗漏的主要原因土建工程渗漏问题是是建筑工程中的常见问题，引发渗漏问题的因素有很多，常见的问题主要有建筑防水材料质量差、施工单位不具备施工资质、混凝土使用不科学等因素造成的。
(1)防水材料选取上存在着个体差异。
防水材料选取上出现问题很容易导致建筑屋面发生渗漏现象。
比如说防水材料耐热性较差、延伸性过小、防水性能以及耐火性能都比较差等建筑防水材料，甚至有一些没有资质的施工队伍为了节约成本而使用不符合国家标准的的建筑防水材料，这样的防水材料对房屋的防水性能会造成极大危害。
混凝土屋面渗水处理
混凝土屋面渗水处理
1. 找出渗水的原因：首先需要找出渗水的具体位置和原因。
可能的原因包括防水层破损、排水系统堵塞、屋面裂缝等。
只有找到原因，才能采取针对性的措施进行处理。
2. 清理屋面：在进行维修处理之前，需要对屋面进行清理，去除杂物和积水，确保屋面表面干净整洁。
3. 修补防水层：如果是防水层破损导致的渗水，需要及时修补或更换防水层。
可以使用防水涂料、防水卷材等材料进行修补。
4. 疏通排水系统：如果是排水系统堵塞导致的渗水，需要及时疏通排水管道，确保排水畅通。
5. 填补裂缝：如果是屋面裂缝导致的渗水，可以使用聚合物水泥砂浆、环氧树脂等材料进行填补。
6. 增加防水层：如果渗水问题比较严重，可以考虑在屋面上增加一层防水层，以提高防水效果。
7. 定期维护：处理完渗水问题后，还需要定期对屋面进行维护，清理杂物、检查防水层和排水系统等，及时发现并处理问题。
总之，处理混凝土屋面渗水问题需要根据具体情况采取相应的措施。
如果问题比较严重，建议寻求专业的防水施工队伍进行处理，以确保处理效果和房屋安全。
建筑给排水施工中的渗漏问题分析及有效防治措施
建筑给排水施工中的渗漏问题分析及有效防治措施
建筑给排水施工中的渗漏问题是指建筑物在使用过程中，水管、排水管、水箱等部位发生渗漏现象的问题。
这种问题不仅会引起房屋受潮、漏电等安全隐患，还会影响室内环境舒适度，因此需要有效的防治措施。
渗漏问题的原因：
（1）材料质量问题：一些不符合规格的管材和管件会在使用过程中出现龟裂、变形等现象，从而导致渗漏。
（2）安装不规范：水管、排水管等的安装需要严格按照规范进行。
如果安装不规范，如弯曲度过小、密封不严等，也会导致渗漏问题。
（3）日常维护不当：建筑给排水系统需要定期维护，清洗和检查管道是否存在损坏或者堵塞，否则长期积存的污垢会加重管道负荷，导致渗漏问题。
（1）材料选用：在施工前，要使用符合规范的管材、管件等，要认真检查产品质量。
同时对于已经出现龟裂、变形等的管材和管件，需要及时更换。
（3）增加检查和维护频率：为了避免日常维护不当的问题，可以通过增加检查和维护频率的方式加强对建筑给排水系统的管理。
日常维护包括清洗和检查管道是否存在损坏或者堵塞等。
（4）加强施工人员素质：建筑给排水工程是一项非常重要的施工工程，因此需要提高施工人员的素质，增强他们的安全意识和质量责任心，从而提高建筑给排水施工的质量和安全性，减少渗漏问题的发生。
总之，建筑给排水施工中的渗漏问题需要通过合理的材料选用、规范的施工操作、增加管道维护频率以及提高施工人员素质等有效措施进行防治。
只有这样才能保障建筑物的安全和舒适度。
几种建筑渗水现象的分析与处理
几种建筑渗水现象的分析与处理摘要：建筑防水工程是保证建筑物及建筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受危害的一项分部工程。
它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位，不仅受到外界气候及环境的影响，还与基地不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。
建筑防水工程的质量直接影响到房屋的使用功能和寿命，关系到人们生活和生产是否正常进行，历来受到人们的重视。
关键词：建筑结构；渗水；分析处理前言：建筑物的防水功能是体现建筑物竣工后使用功能的一项重要指标，一个好的建筑物，在工程竣工后的防水保修年限内是不应出现渗水的现象的，而作为工程质量通病的建筑渗水问题在工程竣工后交工的房子上还是屡见不鲜的。
建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具等容易受潮损坏，另外，高湿的环境也容易滋生细菌，影响居住者的健康。
水也会对建筑物进行腐蚀，影响建筑物的耐久性，甚至还会造成人员伤亡和重大的经济损失，因此做好建筑渗水的防治及处理显得尤为重要。
本篇论文主要是针对我们以前这所做过的工程，在后期维修过程中所发现的一些渗水现象，通过把这些问题分类整理，分析其产生的原因，及采取的处理办法，在施工过程中应该怎样做到预防。
目的是为今后在碰到相同的问题时，能及早的预见问题、发现问题、解决问题。
一、雨蓬处对应的室内墙面处渗水原因分析：在做雨蓬结构时没有按照规定找坡，做成外高内低，在下雨后雨蓬与墙相交处有积水现象，积水由缝隙渗到墙里。
处理方法：先将雨蓬顶清洗干净，用水泥砂浆找坡，坡度宜为2%～3%。
当找坡厚度大于2㎝时，宜采用细石混凝土。
防范措失：严格控制雨蓬梁的标高，泛水坡度正确，认真做好雨蓬悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。
二、露台正下方的客厅顶棚渗水原因分析：由于房屋长时间无人打理，露台的下水口被垃圾和灰尘堵塞，下大雨时水无法排出，导致水漫过卷材，渗到墙里。
处理方法：先将露台表面水和下水口清理干净，客厅顶棚潮湿的涂料也清理干净，放置一段时间，待客厅顶粉刷层是干的，将露台的下水口堵上，在露台上做24小时蓄水试验，然后观察客厅顶的粉刷层还是不是干的，如果是干的，说明卷材没有问题，只需将露台下水口清理干净，并将客厅顶的粉刷层粉刷即可。
土建渗水情况及处理总结
情况五、伸缩缝内导水槽排水管没有 入排水沟
排水管未入排水沟
伸缩缝边未打胶收口
导致靠近伸缩缝区域 墙根渗水，涂料发霉。
造成上层雨水滴 至下层公共走廊
排水管接入排水沟
伸缩缝边打胶收口
情况六、地下室外墙渗水
外墙室外为填土区域，室内墙面渗水， 混凝土浇筑时振捣不密实。采用注浆 堵漏措施封堵渗漏点。
3.电梯基坑渗水。 施工材料：注浆液、膨胀水泥。
施工工艺： 1.确认施工部位：对已施工，存在的渗漏情况。 2.施工流程：a. 清理基坑内垃圾和积水。 b.使基坑保持干燥。 c.打凿掉保护层至结构层。 d.凿毛清理干净，找到漏水点防水处理。 e.注浆、用膨胀水泥封补。 f.待不漏水后，重新浇筑地坪。 3.施工要点：保持基坑干燥，打凿掉保护层至结构层。
注浆堵漏后，清理墙面并批腻子，除 湿机除湿，墙面干燥后涂刷防霉涂料。
其他少数情况
设计原因造成的风井口与空调VRV管 井口，位置重叠，封口盖板无法封闭。
将重叠 一面做 铁皮盖 板密封， 打胶封 闭。
VRV管井口，位置过 于靠近女儿墙边，防 水无法施工，而边缝 又未做任何处理。
采用细石混凝土将 该处填
女儿墙根部螺杆洞未封堵
打开女儿墙根部 石材幕墙挂板以 后，发现保温板 后，外墙女儿墙 根部渗水
室内渗水情况
造成室外石材幕墙渗水
螺杆洞封堵，中间打发 泡剂，洞口用水不漏塞 实密封
情况二、 防水层未按图纸要求施工
局部防水层未做
未按图施工，卷边上翻 长度过低
外墙消防箱安装后，收口处 未打耐候密封胶
根据现场观察，经分析得出主要渗水原因，有以 下六点，下面将逐一根据现场照片说明：
1.女儿墙根部螺杆洞未封闭。 2.防水层未按图纸要求施工。 3.安装吊洞、线管、洞口渗水。 4.外装饰柱与走廊交接处渗水。 5.伸缩缝内导水槽排水管没有入排水沟。 6.地下室外墙渗水。 其他少数情况。 工艺工序方案文字说明。
关于建筑工程渗漏水的原因分析和治理
关于建筑工程渗漏水的原因分析和治理建筑工程渗漏水一直是建筑行业中常见的问题之一，它不仅会对建筑物的结构和外观造成损害，还会对室内环境和居住者的生活造成较大的影响。
因此，了解渗漏水的原因分析和治理方法是非常重要的。
一、原因分析1.设计问题：建筑工程的设计是渗漏水问题的重要原因之一、设计人员可能在设计过程中忽略了建筑物的防水要求，比如在地下室或地下室结构的设计中，未能考虑到地下水位的影响，导致构建的建筑结构无法有效抵御外部环境的水压。
2.建筑材料问题：建筑材料的质量和选择也会影响建筑工程的防水效果。
如果使用的材料质量不合格，或者材料选择不当，容易导致渗漏问题的出现。
例如，防水层材料如果选择不当，或者施工不规范，都会对防水效果产生不良影响。
3.施工质量问题：施工过程中的操作质量和施工工艺也是导致渗漏水问题的原因之一、如果施工人员在施工过程中存在操作不规范、施工质量差、施工工艺错误等问题，都会导致建筑物防水层的破坏，造成渗漏水问题。
4.自然环境因素：自然环境因素也是造成建筑工程渗漏水的一个重要原因。
比如在多雨季节，建筑物外部的水压会加大，这就需要在设计和施工过程中采取相应的措施来应对。
二、治理方法1.设计合理：在建筑工程设计初期，应考虑到建筑物在环境中的特殊因素，如地下水位和降雨量等，并根据实际情况合理选择建筑材料和施工工艺。
2.选用优质材料：选择对外部水压具有较高耐水性的建筑材料，如高强度的水泥和抗渗透性较好的防水材料，以提高建筑物的防水能力。
3.规范施工：施工过程中，要严格按照相关规范执行，采用正确的施工工艺，确保施工质量。
如对建筑物的防水层进行密实、连接处进行严密处理等。
4.加强维护：建筑物竣工后，对防水层进行定期的检测和维护是非常重要的。
定期检查建筑物的防水层是否有损坏，及时进行修复和更换，以确保建筑物的防水能力。
5.增加排水系统：在设计和施工过程中，要合理设计和设置建筑物的排水系统，确保降水及时排出，避免水压对建筑物造成损害。
混凝土施工中的渗漏问题及解决方法
混凝土施工中的渗漏问题及解决方法一、引言混凝土是一种常用的建筑材料，广泛应用于各种建筑结构中。
但是，在混凝土施工过程中，渗漏问题是一个常见的挑战。
渗漏问题会导致建筑物的结构不稳定，影响建筑物的使用寿命和安全性。
因此，解决混凝土施工中的渗漏问题至关重要。
二、混凝土渗漏问题的原因混凝土渗漏问题通常由以下原因引起：1. 施工不当：混凝土施工不当是渗漏问题的主要原因之一。
例如，混凝土浇筑时没有完全填满模板，或混凝土浇筑速度过快导致混凝土中出现空洞。
2. 材料质量差：混凝土材料的质量是影响渗漏问题的另一个重要因素。
如果混凝土中的水泥含量不足或砂浆中的水分过多，会导致混凝土的强度下降，从而引起渗漏问题。
3. 温度变化：混凝土施工过程中的温度变化也会导致渗漏问题。
例如，混凝土在浇筑后，由于温度变化导致混凝土收缩，从而引起渗漏问题。
三、混凝土渗漏问题的解决方法为了解决混凝土施工中的渗漏问题，可以采取以下措施：1. 检查施工过程：检查混凝土施工过程中是否存在不当行为，例如浇筑速度过快或混凝土未完全填满模板。
如果发现问题，应及时停止施工并进行调整。
2. 选用优质材料：选用优质的混凝土材料，确保水泥含量符合标准并且砂浆中的水分不过多。
这样可以提高混凝土的强度，从而降低渗漏的风险。
3. 控制温度变化：控制混凝土施工过程中的温度变化，避免混凝土因温度变化而产生收缩等问题。
例如，在浇筑混凝土时，可以在混凝土表面覆盖保温材料，以减缓温度变化。
4. 使用防水材料：在混凝土施工过程中，可以使用防水材料来增强混凝土的密封性。
例如，在混凝土表面涂上防水涂料，或在混凝土中添加防水剂。
5. 进行检测和维护：定期检测混凝土的密封性，及时发现并处理渗漏问题。
同时，定期维护混凝土结构，确保其使用寿命和安全性。
四、结论混凝土施工中的渗漏问题对建筑物的结构稳定性和使用寿命有着重要的影响。
为了解决这一问题，需要从施工过程、材料质量、温度变化和防水材料等方面入手，并定期检测和维护混凝土结构。
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c.用膨胀混凝土浇至卷材下口。 d.从切割缝部位往外再切300mm，切至卷材面， 将卷材面清理干净，二次搭接施工卷材至女儿墙上部。 e.再次浇筑膨胀混凝土，至完成面，对切割缝进行 油膏卷材封堵，并在女儿墙根部做防水R角。 3.施工要点：基槽冲洗干净，凿除成V字型，切割缝处油膏密实。
走廊处对地砖砂浆层 渗漏点用水不漏封堵
处理好渗水点 后恢复饰面砖
情况五、伸缩缝内导水槽排水管没有 入排水沟
排水管未入排水沟 伸缩缝边未打胶收口
导致靠近伸缩缝区域 墙根渗水，涂料发霉。
造成上层雨水滴 至下层公共走廊
排水管接入排水沟 伸缩缝边打胶收口
情况六、地下室外墙渗水
外墙室外为填土区域，室内墙面渗水， 混凝土浇筑时振捣不密实。采用注浆 堵漏措施屋面防水卷材施工应按图施工
外墙消防箱安装后，收口处 应打耐候密封胶
屋面与女儿墙卷边处，防水卷 材上翻长度应出屋面不低于 25公分。
情况三、安装吊洞、线管、洞口渗水
安装吊洞、线管、穿墙 洞，洞口处渗水
安装吊洞、线管、穿墙洞，洞 口处应用水不漏材料进行封堵
同时检查管线本身是否漏水， 穿楼板的应检查上层房间内 是否有渗漏或其他原因导致 积水，从而渗漏至下层。
情况四、外装饰柱与走廊交接处渗水
外立面装饰柱渗水
景观灯柱边未打胶收口
面砖泛碱
造成室内墙面渗 水
未打密封胶造成水渗入 铝板，从铝板下口流至 下层柱外饰面。
将柱子渗水部位凿开，检查 渗漏部位，用细石混凝土及 水不漏对渗漏部位进行封堵。
c.窗户内口施打密封硅胶，硅胶应饱满、厚度均匀、 连续密实。
d.工完场清，杜绝二次污染。 3.施工要点：基槽清理干净，发泡剂与膨胀水泥施工时一定要密 实。
2.屋面女儿墙根部、变形缝处防水修补。 施工材料：专业室外硅胶、膨胀水泥、注浆液。
施工工艺：
1.确认施工部位：对已施工，存在的渗漏情况。
2.施工流程：a.从女儿墙量出200mm，用切割机切至结构层， 将切割缝与女儿墙原有材料凿除干净。
工艺工序方案文字说明
1.窗边渗水，发泡剂未打密实，窗边未进行封 胶处理，雨水渗入室内。
施工材料：发泡剂、膨胀水泥。
施工工艺：
1.确认施工部位：对已施工，存在的渗漏情况。 2.施工流程：a.从窗内口打开，打开区域宽度：铝合金外口至混 凝土内口间，深度：从窗内口打入50mm。
b.清理作业面，如宽度小于20mm，施工流程为 20mm发泡剂密实、20mm膨胀水泥密封、10mm水泥砂浆粉刷 收头；如宽度大于20mm，应先对施工缝粉刷至20mm内，再按 宽度小于20mm处理。
3.电梯基坑渗水。 施工材料：注浆液、膨胀水泥。
施工工艺：
1.确认施工部位：对已施工，存在的渗漏情况。
2.施工流程：a. 清理基坑内垃圾和积水。 b.使基坑保持干燥。 c.打凿掉保护层至结构层。 d.凿毛清理干净，找到漏水点防水处理。 e.注浆、用膨胀水泥封补。 f.待不漏水后，重新浇筑地坪。
3.施工要点：保持基坑干燥，打凿掉保护层至结构层。
根据现场观察，经分析得出主要渗水原因，有以 下六点，下面将逐一根据现场照片说明：
1.女儿墙根部螺杆洞未封闭。 2.防水层未按图纸要求施工。 3.安装吊洞、线管、洞口渗水。 4.外装饰柱与走廊交接处渗水。 5.伸缩缝内导水槽排水管没有入排水沟。 6.地下室外墙渗水。 其他少数情况。 工艺工序方案文字说明。
情况一、 女儿墙根部螺杆洞未封闭
女儿墙根部螺杆洞未封堵
打开女儿墙根部 石材幕墙挂板以 后，发现保温板 后，外墙女儿墙 根部渗水
室内渗水情况
造成室外石材幕墙渗水
螺杆洞封堵，中间打发 泡剂，洞口用水不漏塞 实密封
情况二、 防水层未按图纸要求施工
局部防水层未做
外墙消防箱安装后，收口处 未打耐候密封胶
注浆堵漏后，清理墙面并批腻子，除 湿机除湿，墙面干燥后涂刷防霉涂料。
其他少数情况
设计原因造成的风井口与空调VRV管 井口，位置重叠，封口盖板无法封闭。
将重叠 一面做 铁皮盖 板密封， 打胶封 闭。
VRV管井口，位置过 于靠近女儿墙边，防 水无法施工，而边缝 又未做任何处理。
采用细石混凝土将 该处填实，外刷水 不漏及防水涂料。