2019青岛市房屋租赁合同范本

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2019青岛市房屋租赁合同范本

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

出租人：_______________

承租人：_______________

居间人：_______________

青岛市工商行政管理局

青岛市国土资源和房屋管理局

特别告知

一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋

管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。

二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。

租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青

岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利

人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记

系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房

地产权证，系统将不支持打印；如房屋产权存在共有、已设定抵押或

已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照

系统提示经各方共同确认后方可继续操作。

租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属

登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。

三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房

地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密码用于网签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。

青岛市房屋租赁合同（居间成交版）

出租人（甲方）

承租人（乙方）

居间人（丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋，持有（系统选项：_______________房地产权属证书；公有住房租赁合同；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）

1、产证证号：_______________ （持有房地产权证书，需录入证号；无房地产权证书的，该栏将直接显示“尚未取得房地产权证书”）

2、权利人：_______________ （系统自动关联或手动录入）

3、房屋座落：_______________ （系统自动关联或手动录入）

4、建筑面积：_______________ （系统自动关联或手动录入）平方米

5、实际出租面积：_______________（系统选项：

_______________建筑面积；使用面积）平方米

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、

附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同

附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付

该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为（系统选项：_______________

住宅；商业；办公；仓库；厂房；其它用途）使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部

门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付

该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月

____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继

续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续

租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条租金和租金的支付

租金标准：_______________ 元/ （系统选项：_______________年；半年；季；月；周；日）房屋租金总计人民币元整（￥：

_______________ ）支付方式：_______________ （系统选项：

_______________现金；转账支票；银行汇款）各期租金及支付日期：

_______________ .

第五条保证金和相关费用

1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，

即人民币元整（￥：_______________ ）甲方收取保证金后应向乙方

开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约

定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分

无息归还乙方，双方另有约定的除外。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_______、_______等全部使用

费用由_______（系统选项：_______________甲方；乙方）承担；由

此发生的债权债务由（系统选项：______________________甲方；乙方）自行承担。

除上述费用外，其他费用均由_______（系统选项：

_______________甲方；乙方）承担。

第六条居间服务

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或

媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方

办理物业交验。

2、本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币元整（￥：

_______________ ）作为佣金。支付方式：_______________ （系统选项：_______________现金；转帐支票；银行汇款）其中，甲方应支付

人民币元整（￥：_______________ ），支付方式：_______________ （系统选项：_______________现金；转帐支票；银行汇款）乙方应支

付人民币元整（￥：_______________ ），支付方式：

_______________ （系统选项：_______________现金；转帐支票；银

行汇款）