物业公司保安合同模板
物业公司保安合同5篇
物业公司保安合同5篇物业公司保安合同1聘请方(甲方)：___大厦邮编：服务单位(乙方)：__保安服务公司邮编：甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《__省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。
)一、甲方对乙方保安服务要求1.乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。
保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。
定岗执勤的具体任务要求：责任段执勤具体任务要求：流动巡逻执勤的任务要求：2.做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。
3.把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。
二、乙方对甲方要求1.保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。
2.乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。
3.乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。
如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。
4.乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。
物业保安服务承包合同范本7篇
物业保安服务承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业保安服务，服务内容包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的安全保卫工作；（2）物业管理区域内的防火、防盗、防破坏工作；（3）物业管理区域内的交通管理工作；（4）物业管理区域内的环境卫生管理工作；（5）物业管理区域内的绿化维护工作；（6）物业管理区域内的公共秩序维护工作；（7）物业管理区域内的应急处理工作。
2. 乙方提供的服务应当符合相关法律法规的规定，并满足甲方的合理需求。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在服务期限内，乙方应当持续提供优质的服务，并接受甲方的监督。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业保安服务费用为每年______元，大写：______元整。
该费用已包含乙方的工资、社会保险等全部费用。
2. 甲方应当在每年服务期限开始前向乙方支付服务费。
支付方式可以选择银行转账、支票等方式。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业保安服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：（1）甲方有义务按照合同约定向乙方支付服务费；（2）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件；（3）甲方有义务协助乙方处理应急事件。
3. 乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；（3）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。
物业安保服务合同5篇
物业安保服务合同5篇篇1物业安保服务合同一、甲方是指物业管理公司，乙方是指安保服务公司，本合同经双方友好协商，共同遵循，确保物业的安全，维护业主和住户的生命财产安全，具体合同内容如下：二、服务内容：1. 保安巡逻：安保公司派遣专业保安人员进行24小时巡逻，确保小区内外安全。
2. 出入口管理：安保人员负责小区出入口的安全控制和流量管理，保证小区内外陌生人的核实。
3. 紧急处置：在发生紧急情况时，安保人员将迅速处置并报告相关部门，以最大限度保护物业和住户。
4. 保障设备运行：维护小区内的监控、报警设备正常运行，确保安全系统的有效性。
5. 公共区域管理：协助管理部门对小区公共区域如停车场、绿化带等进行管理，保持整洁和安全。
三、合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至一年后到期，若需续签合同，需提前一个月进行友好协商。
四、服务期限：1. 本合同为全年服务，保安将全天候提供服务。
2. 双方可根据实际情况协商服务时间和服务内容的调整或增减。
五、资金支付：1. 甲方应按月向乙方支付服务费，具体金额双方协商确定。
2. 资金支付方式：项目周期内按月支付，服务结束后支付尾款。
六、服务质量：1. 乙方应派遣经验丰富的保安人员，制定详细的巡逻计划，并保证服务内容的全面实施。
2. 服务过程中如有问题或纠纷，双方应友好协商解决，确保物业和住户的利益。
七、违约责任：1. 若任何一方在履行本合同过程中发生违约情况，需按照合同规定承担相应违约责任。
2. 如因不可抗力导致违约，应及时通知对方并尽最大努力减少损失。
八、其他约定：1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字生效，至合同期满。
特此确认签署。
甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（安保服务公司）：__________签字日期：__________ 签字日期：__________篇2物业安保服务合同一、合同目的为了维护物业安全，保障住户生命财产安全，促进社区和谐稳定，特制定此物业安保服务合同，明确物业管理公司与安保公司之间的权利和义务，规范双方合作关系。
物业与保安签合同范本三篇
物业与保安签合同范本三篇篇一甲方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（保安公司/个人）：公司名称/姓名：[保安公司名称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[法定代表人姓名/身份证号码]地址：[保安公司地址/个人地址]联系电话：[联系电话]一、服务内容1. 乙方负责在甲方指定的物业区域内提供 24 小时的保安服务，包括但不限于巡逻、站岗、门禁管理、安全监控等。
2. 维护物业区域内的公共秩序，防范和处理盗窃、抢劫、斗殴等违法犯罪行为。
3. 对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，确保安全。
4. 协助甲方处理突发事件，如火灾、地震、停水停电等，并按照应急预案采取相应措施。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2. 服务费用按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到服务费用后[发票开具时间]内，向甲方开具正规发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的保安服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。
2. 为乙方提供必要的工作条件，如办公场所、通讯设备等。
3. 按照本合同的约定及时支付服务费用。
4. 协助乙方处理在服务过程中遇到的问题和纠纷。
（二）乙方的权利和义务1. 有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。
2. 按照本合同的约定和相关法律法规的规定，提供优质、高效的保安服务。
3. 对保安人员进行严格管理和培训，确保其具备相应的业务素质和职业道德。
4. 遵守甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主信息。
5. 因乙方保安人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业保安合同范本7篇
物业保安合同范本7篇篇1甲方（聘用方）：_________________________乙方（受聘人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方从事物业保安服务工作事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、合同期限及工作内容1. 合同期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 乙方应在合同期限内按照甲方的要求从事物业保安服务工作，具体岗位职责和任务要求按甲方的有关规定执行。
二、服务地点及工作时间1. 乙方服务地点为甲方的物业管理区域。
2. 工作时间根据甲方需要执行不定时工作制或综合计算工时工作制等相关规定。
乙方应按时完成工作任务，不得擅自迟到、早退、旷工等。
三、薪酬待遇及支付方式1. 乙方的基本工资为人民币____元/月，甲方根据乙方的工作表现及业绩进行绩效考核，并据此发放绩效工资。
具体标准按照甲方的薪酬制度执行。
2. 甲方每月XX日以货币形式向乙方支付工资，如遇节假日则提前或顺延支付。
乙方工资以法定货币支付，不得以实物等其他形式替代支付。
甲方应根据国家或地方政策为乙方缴纳社会保险等相关费用。
四、岗位职责及工作要求1. 乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度，履行物业保安岗位职责。
遵守职业道德和纪律规范，服从甲方的工作安排和调配。
不得迟到早退、旷工等违反劳动纪律的行为。
2. 乙方应具备良好的职业素养和服务意识，做到文明礼貌待人，认真执行各项安全保卫措施，确保物业管理区域内的安全秩序。
发现异常情况及时报告并妥善处理。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露甲方和客户之间的保密信息。
未经甲方允许，不得擅自将有关资料外传或借给他人查阅。
严格遵守保密规定，确保保密工作的安全。
4. 乙方应爱护甲方提供的劳动工具和公共财物，妥善保管和使用相关设备设施，如有损坏或遗失需承担赔偿责任。
物业保安承包合同7篇
物业保安承包合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：___________乙方（保安服务公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方聘用乙方为其提供物业保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的安全保卫服务，包括但不限于以下内容：1. 维护物业管理区域的秩序和安全，防止各类安全事故的发生；2. 对物业管理区域进行巡逻，及时发现并处理不安全因素；3. 严格控制物业管理区域的进出人员及车辆，实行凭证进出制度；4. 对物业管理区域内的公共设施、设备进行保护，防止被破坏或盗窃；5. 协助甲方处理突发事件，如火灾、盗窃等。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业保安服务费用。
具体金额及支付方式如下：（1）服务费用：________元/月；（2）支付方式：甲方应于每月的XX日前将服务费用支付至乙方指定账户。
2. 若因甲方原因导致未能按时支付服务费用，乙方有权按照合同约定向甲方收取滞纳金。
四、服务质量及标准乙方应按照以下标准提供物业保安服务：1. 严格遵守国家的法律法规，遵守职业道德，履行保安职责；2. 保持良好的工作态度，做到文明礼貌、诚实守信；3. 严格按照甲方的要求进行工作，确保物业管理区域内的安全与秩序；4. 及时报告并处理各类安全问题，保障物业管理区域内的公共安全。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业保安服务，并支付相应的服务费用；2. 甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；3. 乙方有权按照合同约定收取服务费用；4. 乙方应履行本合同约定的物业保安服务职责，确保物业管理区域内的安全与秩序；5. 乙方应根据甲方的合理要求，及时调整保安人员的工作安排。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方未按照合同约定提供物业保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的经济损失；3. 若因乙方的过错导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
物业保安服务合同范本5篇
物业保安服务合同范本5篇第1篇示例：物业保安服务合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______________乙方（保安服务方）：鉴于甲方拥有相关物业管理权或授权代理权，乙方具备从事保安服务的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方将安排专业保安人员对甲方提供的物业进行巡逻巡查，保障物业的安全和秩序。
1.2 乙方将协助甲方对物业进行安全防范工作，提供安全咨询和建议，保障居民的人身和财产安全。
1.3 乙方将配合甲方处理突发事件，如火灾、盗窃、破坏等，并及时报警并采取必要的措施。
2.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限结束，期满后双方可协商续签合同。
2.2 若因特殊情况需提前终止合同，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，同意解除合同。
第三条保险责任3.1 乙方应按照国家相关法律法规投保保险，为保安人员提供意外险等相应的保险保障。
3.2 若保安人员在履行职责过程中发生意外伤害，由乙方负责提供相应的救助和赔偿，并协助处理相关事宜。
4.1 甲方应按合同约定的服务费用及付款方式支付给乙方。
4.2 若甲方有未支付的服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方赔偿损失的权利。
5.1 若任何一方未履行或违反本合同的任何一项条款，应承担相应的违约责任。
5.2 发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请协调解决或提交仲裁。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
6.2 本合同的修改、终止或解释，需经双方共同协商一致，并以书面形式确认。
第七条合同生效本合同自双方盖章或签字生效，合同内容真实有效，双方遵守合同约定，保证履行义务。
以上为物业保安服务合同范本，双方应认真履行合同约定，共同维护物业安全和秩序，保障住户的生命财产安全。
如有任何争议或问题，双方应及时沟通协商解决，共同促进合作顺利进行。
第2篇示例：物业保安服务合同范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责提供物业保安服务。
物业公司保安服务协议书6篇
物业公司保安服务协议书6篇篇1甲方（物业公司）：______________________乙方（保安服务公司）：__________________根据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚实守信、互利共赢的原则，甲方经慎重考察与乙方经过友好协商，特签订本服务协议。
甲乙双方经协商一致就关于甲方所委托乙方在物业管理区域内的安保服务工作达成以下协议：一、合同宗旨与目的为共同维护社会治安稳定，保障甲方物业管理区域内的人身安全与财产安全，促进双方合作顺利进行，实现双方共赢的局面，双方签订本协议。
乙方负责提供具有专业技能的安保服务，以保障区域内人员和财产的安全。
本协议旨在明确甲乙双方权责关系及行为规范。
二、协议内容及服务标准（一）协议范围及时间：本协议服务期限定为____年，自签订之日起生效至服务期满终止。
乙方按照甲方的要求对物业管理区域内的公共区域和重点部位进行全天候安全保卫服务。
包括但不限于以下任务：区域巡逻、安全监控、来访人员登记管理、突发事件的应对等。
服务标准为提供足够的专业保安人员，保证安保工作的质量和效率。
（二）服务团队与职责：乙方应派遣具备专业素质和工作经验的安保人员到甲方提供的区域执行安保任务。
所有保安人员应严格遵守岗位职责和纪律要求，按照甲方的合理指令开展工作，保持高度警惕，尽职尽责。
乙方应定期组织培训提高安保人员的专业技能和应对突发事件的能力。
（三）服务要求：乙方应提供优质服务，遵循行业标准和惯例操作规范。
在日常安保工作中要注重形象展示和精神状态管理，做好保密工作并维护现场秩序，同时开展风险预测和预防工作，对异常情况要及时汇报处理并做好记录。
保证信息沟通畅通无阻，确保安保工作的顺利进行。
三、责任与义务（一）甲方责任与义务：甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用；协助乙方进行安保工作的正常开展；对乙方的安保工作提出合理建议和意见；对于重大突发事件应及时通知乙方并配合处理。
（二）乙方责任与义务：乙方应按照协议约定派遣专业安保人员提供服务；确保服务质量符合约定标准；遵守甲方的规章制度和工作要求；对突发事件要及时响应并妥善处理；对于任何安全事故应及时上报甲方并协助处理；对保安人员进行专业培训和管理；保障保安人员的合法权益。
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保安服务合同书根据《中华人民国合同法》、《中华人民国劳动法》、《中华人民国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供秩序维护服务事宜签订如下协议，以便共同遵守：甲方：XXXX物业管理统一社会信用证代码：法定代表人：联系：项目负责人：[ ] 联系：[ ]通讯地址：省XXXX邮政编码：XXXXX乙方（业主或物业使用人）：统一社会信用证代码/身份证：法定代表人：[ ] 联系：[ ]项目负责人：[ ] 联系：[ ] 通讯地址：[ ]邮政编码：[ ]第一条、秩序维护服务的容1.1乙方为甲方提供秩序维护员，对双方确认的服务地点：[ ]实施安全保卫服务，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方财产安全的行为发生。
1.2乙方秩序维护员的具体执勤岗位、职责围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的围协商确定如下：1.2.1维护好甲方单位区域的治安秩序和财产安全；1.2.2负责对突发事件的预期处置或报警；1.2.3完成甲方赋予的与秩序维护工作相关的其他任务。
1.2.41.3乙方的秩序维护员24小时在岗值勤；第二条秩序维护的合同期限本合同期限[ ],即于[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。
第三条、服务费用及支付方式2.1甲方聘用乙方秩序维护员服务项目如下：备注：以上费用为含税价，且含餐费，费用采取月度考核按实结算。
第四条、3.2费用支付方式为：每月以支票方式结算，当月依据月度考核结果按实支付上月服务费用。
乙方应在要求甲方付款前提供等额有效增值税专用发票。
3.3甲方要求乙方秩序维护员超过本合同约定工作容的，应在本合同服务费标准之外依照国家有关规定另行支付加班加时工资。
3.4如应甲方要求增加秩序维护人员，如紧急情况下，由甲方区域负责人先向乙方予以通知，后以书面联系函进行费用结算确认。
若增加人员加班天数不超过10天，则人员加班费用按安保[ ] 元/人/小时进行支付；若增加人员加班天数含10天及以上按实际天数支付。
项目区域负责人：[ ]第四条、双方权利及义务4.1甲方权利及义务4.1.1甲方有权指派人员对秩序维护员的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的秩序维护员。
4.1.2甲方应为值勤秩序维护员提供必要的执勤装备、通讯技术设备。
4.1.3甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防措施。
4.1.4甲方有义务教育其员工尊重秩序维护员的工作，对秩序维护员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障秩序维护员的合法权益。
4.1.5甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。
4.1.6对有重大贡献的乙方秩序维护人员，甲方应当给予奖励。
4.1.7甲方有权对乙方派往人员进行政治审核。
4.1.8甲方有权依据《外判单位综合考评表》容对乙方的服务费用进行相应奖罚。
4.2乙方权利及义务4.2.1乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费等相关费用；4.2.2乙方负责秩序维护员的勤务指挥、人员调整和休假安排。
4.2.3乙方负责秩序维护员的政治审核工作，要求对所有入职项目人员必须符合甲方政治审核要求。
4.2.4乙方对秩序维护服务围的不安全隐患有权向甲方书面提出改进意见和建议。
4.2.5乙方负责支付秩序维护员的工资和福利费用。
4.2.6乙方负责秩序维护员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。
4.2.7乙方秩序维护人员应当遵守甲方的规章制度。
4.2.8乙方对所签收的甲方物品负保管责任，如因乙方的原因造成损失的，由乙方进行赔偿。
4.2.9乙方派驻人员如请假，乙方应调配其他人员顶替，人员更换应及时告知甲方，并得到甲方认可。
4.2.10乙方全责承担乙方人员的人身安全（如工伤、事故、伤害、死亡等相关一切事宜）、侵权、索赔等责任，乙方必须保障员工有合理的休息时间，避免疲劳作业。
4.2.11月度考核：甲方将参照甲方品质部月度考核结果，由甲方项目完成对乙方月度工作考核工作，并填制《外包业务[ ]年[ ]月综合考核算项目分类及明细表》。
4.2.12乙方需及时支付秩序维护人员的薪资福利及有关劳保费用；乙方用工人员在项目上产生的劳动纠纷均由乙方自行承担，乙方应在其员工进场前办理好相关保险。
4.2.13乙方派驻人员年龄为 18周岁—[ 根据各项目实际需求填写上限 ] 周岁，若派驻人员年龄不再此围派对，甲方有权拒绝接受。
如在日常工作中发现有此类人员，则立即清退，并且乙方需在三日补其缺员人员，否则扣除当月考核费用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期提供项目实际所需建（构）筑物消防员证（初级及以上），甲方予以支付首次培训费用4050元/每证（甲方需提供培训费用正规发票复印件、证书复印件，甲方将以此为依据予以支付），如乙方所持证人员离职，乙方必须保障项目实际所需消控证数量。
第五条、合同的变更、解除或终止5.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同；5.2如甲方与大业方合同终止，本合同即自动终止，双方不得有异议。
第六条、违约责任6.1在合同有效期，除本合同约定外，任何一方单方无故解除合同，应承担违约责任，并向对方支付违约金。
违约金数额为每月秩序维护服务费总额的30%违约金。
6.2乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任。
6.3 任一方违反本合同约定，应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。
第七条、其他事项7.1甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息；7.2甲方不得直接向秩序维护员布置秩序维护职责围以外的工作任务，秩序维护员有权拒绝执行客户单位的违法指令。
客户单位不得因秩序维护员不执行违法指令而解除本合同。
7.3在合同期，因国家相关政策的变化和各种缴费标准的提高，甲方应按照国家政策对秩序维护服务费作出调整。
7.4秩序维护人员在执勤期间，因防止、制止甲方的财产遭受侵害而使自己受到损害的，按《民法通则》第109条规定协商解决。
7.5秩序维护员在执勤时，属职责围发生消防、治安及刑事案件，应及时保护好现场，汇报甲方和派出所。
经公安机关侦察认定是秩序维护员工作失职所造成损失的（不包括现金、有价证券、古董字画、邮票等不属于甲方的物品），由甲乙双方共同协商解决或参照现行的法律法规进行处理。
7.6因甲方单位技防、物防、人防实施不到位，经乙方提出合理化建议，而未采取措施的，乙方不承担赔偿责任。
属甲方本单位工作人员监守自盗，乙方不承担赔偿责任。
7.7 甲方指派秩序维护员从事本合同约定以外工作，由此造成对秩序维护员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
第八条、附则8.1双方可对本合同之条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同条款本意。
8.2本合同及附件、补充协议未规定之事宜，均遵照中华人民国有关法律、法规执行。
8.3本合同在履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
8.4合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满30天前向对方提出书面意见。
8.5甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼。
8.6本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。
8.7本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份；8.8本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：附件1：《安保工作规》附件2：《外包单位月度考评表》甲方(盖章): 乙方(盖章):法定代表人(或授权代表): 法定代表人(或授权代表):年月日年月日附件一：安保工作规一、工作容1、上岗时，采用军人立式服务，岗姿端正，精神饱满，热情礼貌，当客户或公司领导进、出小区或大厦时，必须主动拉门或立正敬礼，并同时亲切地致词：“谢谢光临”，以示迎送。
2、保证小区或大厦物品的安全，严格执行每日清点、交接工作，交班双方签字确认，所有进出物品均须经指定人员签字，并保留相关凭证。
3、指挥车辆按规定行驶、停放，防止交通事故的发生；看管好客户停放的车辆，防止撬窃事件发生。
4、检查消防设备、设施是否完好，如发现事故苗子或闻到有异味，必须立即查明原因并及时报告。
切实消除隐患，确保小区或大厦的安全。
5、留意所有公共设施，设备的运行状况，如发现由损失或不正常情况，须通知工程部人员进行维修，并登记在故障维修记录表，如情况重大须向上级汇报。
6、夜间值班期间，确保整个小区或大厦的安全情况，将无用电器电源关闭，检查各办公室门窗关闭情况，防止不安全事件发生。
7、安保人员应对小区或大厦的所管辖的物品负责保管，所有物品出门，必须凭由小区或大厦负责人、委托人签字的【物品出门单】方可放行，并妥善保存，否则一切后果由乙方负责。
二、工作职责及制度1、安保人员应诚实可信，忠于职守，爱护小区或大厦财物、工作主动，有团结互助精神。
2、准时上班，及时考卡，认真填写当班工作纪录，做好交接班手续，每班提前15分钟进行交接。
当班发生的情况必须及时向甲方负责人和当班负责人汇报。
3、上岗必须着公司统一发放印有公司司徽的制服，在规定位置佩戴好公司统一的执勤标志，并注意个人的仪表、仪容和衣着的整洁，不得蓄留长发和胡须。
4、工作时间，坚守岗位，不得擅自离岗、窜岗、脱岗、聊天，用小区或大厦打私人，也不能吃零食、看书、看报或大声喧哗。
5、当客户询问时，应先立正敬礼再作回答，并按照小区或大厦规定的标准语句和概念围回答，若提问超出围，应引导客户向小区或大厦物业服务中心咨询，不得随意解释。
6、必须服从小区或大厦负责人、现场管理员的管理和指挥，注意提高服务质量和服务水准。
7、工作中对一些可能发生的隐患和可疑情况，有义务及时向小区或大厦负责人或当班负责人汇报，配合及时排除不安全因素。
8、夜间值班人员严禁离岗、脱岗、睡觉或用小区或大厦打私人和擅自使用电脑。
9、必须坚持文明礼貌，严禁与客户发生争吵，绝对不容许打人骂人，做到打不还手，骂不还口，得理也要让三分。
10、发现客户的遗留物品，应立即向小区或大厦负责人或当班负责人汇报，严禁擅自打开和处理遗留物品。
11、在小区或大厦营业期间，安保人员必须负责维护好现场秩序，保证小区或大厦通道的畅通和正常的秩序。
要阻止衣衫不整者、携带危险品者或精神病患者等不受欢迎的人，进入小区或大厦。
12、应加强对设施设备监管力度，如安保人员在工作中发生小区或大厦等物品丢失、损坏的，乙方应承担赔偿责任。
附件2外包业务年月综合考核项目分类及明细表说明：1、各项目在相应得分框填写得分，如有扣分项或扣款项需情况说明（另附页）；2、考评结果80分以上(含80分）不扣款；80分以下每低1分扣款500元；70分以下每低1分扣款1000元。