商品混凝土单价测算方法
混凝土营改增计税办法
营改增后混凝土计价的变化(2016-05-09 20:31:27)转载▼分类：造价营改增后混凝土计价的变化一、混凝土是什么？混凝土姓“混”，这就是混凝土的精髓。
“混”可以理解为混沌，而混沌是包含了自然界所有规律和最具有力量的状态。
“混”乃混合、合成之谓也，就是水泥、黄砂、石子和水的混合物。
“混”是因为它是混业经营，生产、运输、装卸、泵送一体化。
“混”可以理解为混合系统，系统具有各要素在孤立状态下所没有的整体功能，要素之间相互关联，构成了一个不可分割的整体。
系统大于各要素之和。
“混”也可以理解为无序，就是没有规律。
但也正是她的‘混’，成就了她，混凝土是现代工程之母。
二、商品混凝土的构成商品混凝土包括：混凝土、运输费、装卸费和泵送费。
施工单位采购商品混凝土的价格一般是混凝土运至工地的价格，有的还包含混凝土泵送的价格。
有的施工企业有自己的泵送设备或有的商品混凝土不需要泵送，如路面混凝土施工，这种情况商品混凝土价格不含泵送费。
营改增前商品混凝土的计价一点问题也没有，易操作，无非泵送费的含与不含和扣与不扣问题。
而营改增后，商品混凝土的计价将变得极为复杂，因为商品混凝土中的混凝土费、运输费、装卸费的税率均不同。
财税[2009]9号文，一般纳税人销售商品混凝土按简易计税方法增值税率是6%和4%（4%是施工企业自制商品混凝土），财税[2014]57号文,一般纳税人销售商品混凝土按简易计税方法统一改为征收率3%。
运输费增值税率为11%，装卸费增值税率为6%。
营改增后，销售商品混凝土属于销售货物，一般纳税人按一般计税方法增值税率17%，采用简易计税方法征收率3%。
商品送货上门是惯例，运输费分离，生产商品企业是不是混业经营？生产企业产品送货与运输企业运送货物工作性质和内容是一样的，所以，从这个意义上属于混业经营，运输费与材料费要分离。
但定价却不一定，商品价格可以包含运输费装卸等费用，“一票”制定价，如商品混凝土的混凝土费、运输费、装卸费和泵送费（如有）均合并到商品混凝土价格中，这样也便于操作。
工程成本测算方法
工程成本测算方法1、计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2. 组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
3. 测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%。
不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。
工程造价常用指标及价款计算方法
工程造价常用指标及价款计算方法工程造价常用指标及价款计算方法工程造价以特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
下面是由店铺为大家整理的常用指标及价款计算方法，欢迎大家阅读浏览。
一、工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850。
98元，其中：建筑工程：1011。
17元;电气工程：220。
54元;管道工程：316。
81元;通风工程：302。
46元;2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442。
17元，其中：建筑工程：803。
59元;装饰工程：306。
62元;电气工程：238。
65元;管道工程：81。
16元;通风工程：12。
15元;3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360。
43元，其中：建筑工程：730。
56元;装饰工程：174。
30元;电气工程：248。
45元;管道工程：207。
12元;4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
混凝土与钢筋混凝土工程量计算.
混凝土与钢筋混凝土工程量计算.混凝土与钢筋混凝土工程量计算是建筑行业中非常重要的一部分。
它们主要包括建筑材料的消耗量计算、施工测量、工程的结算等方面。
本文将深入分析混凝土与钢筋混凝土工程量计算的基本内容、步骤与注意事项。
一、混凝土工程量计算基本原理混凝土是建筑材料中最重要的一种。
在混凝土工程量计算时，首先需要了解混凝土的单位重量、坍落度、含泥量等指标。
同时还需要根据设计图纸测算出混凝土需求量，最后按照成本结算标准计算出预算价格。
1. 混凝土单位重量的计算混凝土的单位重量为ρ，其计算公式为ρ = G/V，其中G为混凝土的重量，V为混凝土的体积。
混凝土的单位重量与水灰比、骨料含量、骨料容重、粉料含量、空气含量等因素有关，可以根据混凝土配合比计算出。
2. 混凝土的坍落度混凝土的坍落度是表示混凝土流动性的重要指标，常用的坍落度为15-20cm。
坍落度的大小和混凝土用途有关。
例如，墙、地板等场合一般使用偏硬的混凝土，坍落度在5-10cm即可；而在混凝土通常需要达到较高的坍落度，达到18cm甚至更高。
3. 含泥量的计算含泥量是指混凝土中泥土颗粒的含量，其计算可以通过筛选混凝土中5mm以下的颗粒并计算其重量和总重量比例计算出，正常混凝土中含泥量在3%左右。
二、混凝土工程量计算步骤混凝土工程量计算是为建筑师和建筑工程师提供精准的混凝土量、水泥量和骨料量。
其主要步骤如下：1. 确定混凝土品种和坍落度，计算混凝土的用量。
2. 计算水泥用量。
水泥用量可根据混凝土配合比中水灰比计算出来。
3. 计算工程中骨料的用量。
根据设计图纸中所列出的骨料种类和容纳量计算出。
4. 通过混凝土的单位重量、坍落度、含泥量计算出混凝土材料的总重量。
5. 计算混凝土价格。
总重量乘以混凝土材料的单价就是混凝土的成本价格。
三、钢筋混凝土工程量计算步骤钢筋混凝土是一种使用钢筋加强混凝土出现的新型建筑材料，其计算步骤如下：1. 确定钢筋混凝土的用途、混凝土品种和坍落度，计算出混凝土的用量。
工程成本的具体测算方法
工程成本的具体测算方法工程成本的具体测算方法1、计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2. 组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。
3. 测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m³，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/ ㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m³的混凝土，这64m³的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给你97%。
混凝土搅拌站每一方混凝土的成本如何计算
混凝土搅拌站每一方混凝土的成本如何计算在混凝土搅拌站生产混凝土时，每一方混凝土的成本如何计算是非常重要的。
混凝土的成本主要包括原材料成本、劳动力成本、设备折旧费用、能源消耗费用等多个方面。
下面将详细说明混凝土搅拌站每一方混凝土的成本如何计算。
首先，原材料成本是混凝土成本的主要组成部分。
混凝土的主要原材料包括水泥、砂、碎石等。
水泥是混凝土的胶凝材料，其价格波动较大，因此需要根据市场价格进行计算。
砂和碎石是混凝土的骨料材料，其价格也会根据市场供求情况而有所变化。
在计算每一方混凝土的成本时，需要根据实际用量和价格来确定原材料成本。
其次，劳动力成本也是混凝土成本的重要组成部分。
在混凝土搅拌站生产过程中，需要有搅拌工、运输工、领班等人员参与，他们的工资待遇将直接影响混凝土的成本。
因此，在计算每一方混凝土成本时，需要考虑劳动力成本的因素。
另外，混凝土搅拌站的设备折旧费用也是需要考虑的成本之一。
混凝土搅拌站采用的搅拌机、卸料机等设备都需要投入一定的资金购买，但随着时间的推移，这些设备会逐渐老化，产生折旧费用。
因此，在计算每一方混凝土成本时，需要将设备折旧费用列入考虑范围。
此外，能源消耗费用也是混凝土搅拌站每一方混凝土成本的重要组成部分。
混凝土生产需要消耗大量的电力和燃料，这些能源的价格直接影响混凝土的生产成本。
因此，在计算每一方混凝土的成本时，需要考虑能源消耗费用对成本的影响。
总的来说，混凝土搅拌站每一方混凝土的成本是由多个方面的因素共同决定的。
只有综合考虑原材料成本、劳动力成本、设备折旧费用、能源消耗费用等各个方面的因素，才能准确计算每一方混凝土的生产成本，为混凝土搅拌站的生产经营提供依据。
因此，在管理混凝土搅拌站时，需要根据实际情况精确计算每一方混凝土的成本，在保证产品质量的前提下控制生产成本，提高生产效益，实现经济效益最大化。
测算综合单价
测算综合单价测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说我的过程：1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%，但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层啊！这么多的混凝土够不够你浪费的？？？？呵呵，不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你97%。
不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。
我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！2）钢筋：钢筋也是这样，用鲁班或者神机抽料（推荐使用鲁班，因为神机的料单用于实际当中精度不够的）。
工程造价常用指标及价款计算方法汇总
工程造价常用指标及价款计算方法汇总工程造价咨询是指面向社会承受委托、承当建立工程的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、工程经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。
下面是为大家分享工程造价常用指标及价款计算方法汇总，欢送大家阅读浏览。
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元;管道工程：316.81元;通风工程：302.46元；包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15 元；包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元;管道工程：207.12元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。